Het gebruiksbesluit en het huurrecht
|
|
- Stijn Veenstra
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 mr. A. Kamphuis * Bouwwerken moeten brandveilig worden gebruikt. Tot 1 november 2008 bepaalde iedere gemeente zelf het beschermingsniveau in haar bouwverordening. Centraal stond daarbij de gebruiksvergunning. Of een gebruiksvergunning verplicht was en, zo ja, onder welke voorwaarden die vergunning werd afgegeven, kon van gemeente tot gemeente soms sterk verschillen. Per 1 november 2008 is dat afgelopen. Op deze datum is het Gebruiksbesluit in werking getreden met daarin een landelijke regeling voor het brandveilig gebruik van bouwwerken. In het Gebruiksbesluit wordt voor de meeste situaties de gebruiksvergunning vervangen door algemeen geldende voorschriften en in sommige gevallen een gebruiksmeldingsplicht. 1. Inleiding In dit artikel wordt eerst een korte introductie van het Gebruiksbesluit gegeven, waarna wordt ingegaan op de vraag tegen wie het Gebruiksbesluit kan worden gehandhaafd; de huurder of de eigenaar/verhuurder. Het Gebruiksbesluit maakt een einde aan de gemeentelijke vrijheid om in de bouwverordening eigen regels over het brandveilig gebruik van bouwwerken te geven. De gemeenteraad is verplicht binnen een jaar na inwerkingtreding van het Gebruiksbesluit dus uiterlijk op 31 oktober 2009 de regels uit het Gebruiksbesluit over te schrijven in de bouwverordening. 1 Totdat dit is gedaan, heeft het Gebruiksbesluit rechtstreekse werking. De wetgever streeft ernaar om het Gebruiksbesluit permanente rechtstreekse werking te geven zodat gemeenten dit niet meer hoeven te incorporeren. Bij de Tweede Kamer is daarvoor een wetsvoorstel in behandeling die tot wijziging van de Woningwet moet leiden. 2 Deze wetswijziging maakt het ook mogelijk om het Gebruiksbesluit samen te voegen met het Bouwbesluit 2003 (Bouwbesluit). Het Bouwbesluit bevat bouwtechnische voorschriften waaraan bouwwerken (onder meer) uit het oogpunt van brandveiligheid moeten voldoen. 3 Het Gebruiksbesluit geeft regels waaraan het gebruik van bouwwerken uit het oogpunt van brandveiligheid moet voldoen. De bouwtechnische voorschriften uit het Bouwbesluit en de gebruiksvoorschriften uit het Gebruiksbesluit hangen vaak nauw samen. Waar het Bouwbesluit bijvoorbeeld een brandslanghaspel verplicht stelt, geeft het Gebruiksbesluit in aanvulling daarop voorschriften over het functioneren, de controle en het onderhoud van die haspel gedurende het gebruik van het bouwwerk. 4 De Minister van Wonen, Wijken en Integratie (Minister) wil in het geïntegreerde Bouw- en Gebruiksbesluit dit soort samenhangende voorschriften bij elkaar plaatsen. Het doel is om daarmee de brandveiligheidsregelgeving transparanter te maken en het verband tussen de samenhangende verplichtingen duidelijker tot uitdrukking te brengen. Het geïntegreerde besluit moet op 1 oktober 2009 in werking treden Introductie Gebruiksbesluit 2.1 Situatie vóór het Gebruiksbesluit Tot 1 november 2008 was voor het gebruik van een groot aantal bouwwerken een gebruiksvergunning verplicht. De belangrijkste categorie was het gebruik van bouwwerken waarin meer dan 50 personen verblijven. Dat zijn bijvoorbeeld kantoorpanden, winkelcentra, bioscopen en theaters. Voor het gebruik van dit soort bouwwerken moest de gebruiker een gebruiksvergunning aanvragen bij burgemeester en wethouders (B&W) van de betrokken gemeente. Behalve voor bouwwerken met meer dan 50 mensen, was op basis van de criteria uit het model bouwverordening van de Nederlandse Vereniging van Gemeenten (Modelbouwverordening VNG) een gebruiksvergunning ook verplicht voor bouwwerken waarin: - bedrijfsmatig bepaalde stoffen werden opgeslagen; - bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf werd verschaf aan meer dan 10 personen; - dagverblijf werd verschaft aan meer dan 10 lichamelijk en/of verstandelijk gehandicapten. In totaal waren landelijk circa bouwwerken gebruiksvergunningplichtig. 6 Bij de handhaving van deze vergunningplicht hadden gemeenten grote achterstanden. Die achterstanden kwamen aan het licht na de cafébrand in Volendam. Gemeenten zijn na deze brand aan een inhaalslag begonnen, maar die was nog steeds niet ingelopen. 7 * Aike Kamphuis is advocaat bij Lexence Advocaten en gespecialiseerd in het ruimtelijk bestuursrecht en milieurecht. 1. Vgl. art. 8, lid 8 en 9 Wonw. 2. Zie Wijziging van de Woningwet (vereenvoudiging en herschikking grondslagen lagere regelgeving), Kamerstukken II 2008/09, , nr Zie hoofdstuk 2 van het Bouwbesluit: Voorschriften uit het oogpunt van veiligheid. 4. Art Gebruiksbesluit. 5. Memorie van Toelichting bij het wetsvoorstel tot wijziging van de Woningwet (vereenvoudiging en herschikking grondslagen lagere regelgeving, Kamerstukken II 2008/09, , nr. 2, p Zie Nota van Toelichting (NvT) bij het Gebruiksbesluit, Stb. 2008, 327, p Zie NvT, p Tijdschrift voor HUURRECHT BEDRIJFSRUIMTE Nr. 1 januari/februari 2009
2 2.2 Situatie per 1 november 2008 Het Gebruiksbesluit heeft het aantal verplichte gebruiksvergunningen drastisch teruggebracht met 80%. 8 Dit komt in belangrijke mate door afschaffing van de gebruiksvergunning voor bouwwerken met meer dan 50 mensen. Gebleken was dat gemeenten in gebruiksvergunningen voor deze categorie bijna uitsluitend standaardeisen opnamen. 9 Het Gebruiksbesluit bundelt nu deze standaardeisen in algemene voorschriften waaraan het gebruik van alle bouwwerken moet voldoen. Als een bouwwerk gebruikt wordt in overeenstemming met deze algemene voorschriften eventueel gecombineerd met de bouwtechnische voorschriften uit het Bouwbesluit en de voorschriften op grond van de Wet milieubeheer en de arbeidsomstandighedenregelgeving dan wordt de brandveiligheid in voldoende mate geacht te zijn verzekerd, óók in bouwwerken waarin meer dan 50 mensen verblijven. 10 Volgens de Minister is een afzonderlijke gebruiksvergunning voor deze categorie dan ook niet langer nodig. 11 Het gebruik van bouwwerken voor meer dan 50 personen moet vier weken voor de start ervan door de gebruiker bij B&W worden gemeld. Deze gebruiksmelding is een nieuw instrument dat niet voorkwam in de Modelbouwverordening VNG Gebruiksvergunning Sinds 1 november 2008 moet door de gebruiker alleen nog een gebruiksvergunning bij B&W worden aangevraagd voor het in gebruik nemen of gebruiken van een bouwwerk (art Gebruiksbesluit): a. waarin nachtverblijf (bedrijfsmatig of in het kader van verzorging) zal worden verschaft aan meer dan 10 (of een ander, in de bouwverordening vastgelegd lager of hoger aantal) personen, bijvoorbeeld voor hotels, pensions, verpleeghuizen, ziekenhuizen en gevangenissen; b. waarin dagverblijf zal worden verschaft aan meer dan 10 personen jonger dan 12 jaar, bijvoorbeeld voor kinderdagverblijven en basisscholen; c. waarin dagverblijf zal worden verschaft aan meer dan 10 lichamelijk of verstandelijk gehandicapte personen, bijvoorbeeld voor dagopvang voor deze groepen. Op een aanvraag om een gebruiksvergunning moet door B&W in principe binnen 12 weken worden beslist. Deze termijn kan eenmaal met 6 weken worden verlengd. Zolang de benodigde gebruiksvergunning nog niet is verleend, mag niet met het gebruik worden gestart, ook niet als de wettelijke beslistermijn is overschreden (in dat geval kunnen B&W wel via de rechter worden gedwongen een besluit op de aanvraag te nemen). Aan een gebruiksvergunning kunnen B&W aanvullende voorwaarden verbinden. De beslissing op de aanvraag om een gebruiksvergunning is een zogenaamde gebonden beschikking. Dat betekent dat de gebruiksvergunning alleen mag worden geweigerd op grond van de twee in het Gebruiksbesluit genoemde weigeringsgronden. Indien géén van deze gronden zich voordoet, moet de vergunning worden verleend. De weigeringsgronden zijn: (i) er is geen sprake van brandveilig gebruik en brandveilig gebruik kan ook niet worden bereikt door het stellen van aanvullende voorwaarden en (ii) de vereiste bouwvergunning is geweigerd Gebruiksmelding De nieuwe verplichting tot het doen van een gebruiksmelding door de gebruiker geldt voor de volgende situaties (art Gebruiksbesluit): a. het toepassen van een gelijkwaardige oplossing waarmee wordt afgeweken van de algemene voorschriften uit het Gebruiksbesluit; b. het in gebruik nemen of gebruiken van een bouwwerk waarin meer dan 50 personen tegelijk aanwezig zullen zijn; c. het in gebruik nemen of gebruiken van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur (dat is het verhuren van kamers in een woning aan 5 of meer huurders die geen sociale band met elkaar of met de verhuurder hebben). Anders dan op de aanvraag om een gebruiksvergunning, volgt er op een gebruiksmelding in principe geen besluit van B&W. 13 Met het gemelde gebruik kan zonder nadere beslissing van B&W vier weken na de melding worden gestart. De gebruiksmelding is bedoeld om B&W te informeren over (wijzigingen in) het voorgenomen gebruik. Vervolgens kunnen B&W zelf bepalen of zij naar aanleiding van deze melding tot controle willen overgaan. Daar zijn zij niet toe verplicht. Zo zouden B&W als beleid kunnen hanteren om meldingen van kantoorgebouwen voor meer dan 50 mensen niet te controleren, terwijl meldingen van winkelcentra voor meer dan 50 mensen wel worden gecontroleerd. Het handhavingsbeleid moeten B&W jaarlijks vastleggen in een beleidsplan. 14 Naar aanleiding van de gebruiksmelding kunnen B&W (alleen) nadere voorwaarden verbinden aan het gebruik van een bouwwerk waarin meer dan 50 personen tegelijk aanwezig zijn. B&W mogen (dus) geen nadere voorwaarden opleggen aan het ook meldingsplichtige gebruik voor kamergewijze verhuur of de toepassing van een gelijkwaardige oplossing Zie NvT, p Zie brief van de minister aan de Tweede Kamer van 2 oktober 2007, Kamerstukken II 2007/08, , nr. 52, p NvT, p. 26 en Vgl. ook NvT, p Na inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht naar verwachting op 1 januari 2010 is het overigens de bedoeling dat de gebruiksvergunning opgaat in de nieuwe omgevingsvergunning, waar verder onder meer ook de bouwvergunning, de milieuvergunning en de monumentenvergunning in opgaan, zie NvT, p B&W zijn wel verplicht aan de melder een bewijs van ontvangst te geven, maar dat ontvangstbewijs is niet nodig om met het gemelde gebruik te kunnen starten. 14. Vgl. art. 100c Wonw. 15. Vgl. art , lid 1 Gebruiksbesluit. Nr. 1 januari/februari 2009 Tijdschrift voor HUURRECHT BEDRIJFSRUIMTE 9
3 2.3 Vergunning en melding zaaksgebonden Zowel de gebruiksvergunning als de gebruiksmelding zijn zaaksgebonden. De vergunning en melding zijn dus verbonden aan het bouwwerk en niet aan de persoon van de aanvrager of melder. 16 Een nieuwe eigenaar of huurder van een bouwwerk, die het bestaande gebruik voortzet, hoeft dus geen nieuwe gebruiksvergunning aan te vragen of gebruiksmelding te doen. Die nieuwe eigenaar of huurder kan B&W verzoeken de bestaande gebruiksvergunning op zijn naam te zetten. B&W zijn verplicht aan dat verzoek mee te werken. 17 Een wijziging van de tenaamstelling van een gebruiksmelding is niet geregeld. 2.3 Vergunning en melding onbeperkt geldig De gebruiksvergunning en -melding zijn in principe onbeperkt geldig. Als het gebruik niet verandert, blijven de vergunning en melding van kracht. Pas wanneer het bouwwerk of het gebruik verandert en daardoor een situatie ontstaat die afwijkt van de gegevens zoals verstrekt bij de vergunningaanvraag of gebruiksmelding, moet een wijziging van de gebruiksvergunning worden aangevraagd of een nieuwe melding worden gedaan. 18 In enkele bijzondere situaties kunnen B&W een gebruiksvergunning ook intrekken. 19 B&W kunnen de door de gebruiker gedane melding niet intrekken. 3. Verantwoordelijkheid huurder of verhuurder? 3.1 Wie is overtreder? Regelmatig wordt de vraag opgeworpen wie verantwoordelijk is voor naleving van de brandveiligheidsvoorschriften; de eigenaar/verhuurder of de huurder van een bouwwerk. 20 Het antwoord is helder als het gaat om de bouwtechnische voorschriften over brandveiligheid uit het Bouwbesluit. Daarvoor is in principe de eigenaar verantwoordelijk en niet de huurder. 21 Als de voorschriften uit het Bouwbesluit niet worden nageleefd, kan de eigenaar dus als overtreder worden aangemerkt. Minder duidelijk is echter wie moet worden aangemerkt als overtreder van de gebruiksvoorschriften uit het Gebruiksbesluit. Het Gebruiksbesluit richt zich tot de gebruiker van een bouwwerk. 22 Zo staat in de Nota van Toelichting (NvT) bij dit besluit dat de primaire verantwoordelijkheid voor het brandveilig gebruik bij de gebruiker ligt. Als er meer dan één gebruiker is, zal volgens de NvT in de praktijk vooral de hoofdgebruiker verantwoordelijk zijn. In sommige situaties kan dat echter anders zijn en ligt het meer in de rede een andere gebruiker dan de hoofdgebruiker (uitsluitend of mede) als overtreder aan te merken. 23 Het Gebruiksbesluit en de NvT maken echter niet duidelijk wie nu de gebruiker van een bouwwerk is; de eigenaar/verhuurder of de huurder. Sinds 1 april 2007 is het antwoord op deze vraag echter minder relevant. Op deze datum werd de Woningwet gewijzigd met het doel de naleving, handhaving en handhaafbaarheid van die wet en de daarop gebaseerde regelgeving zoals de gemeentelijke bouwverordeningen en het Gebruiksbesluit te verbeteren. 24 De Woningwet verbiedt het sindsdien om een bouwwerk kort gezegd te laten gebruiken in strijd met de gebruiksvoorschriften over brandveiligheid in het Gebruiksbesluit (art. 7b, lid 2, onder a en lid 3 Wonw). 25 Dit verbod is gericht tot iedereen die een bouwwerk door één of meer anderen laat gebruiken, zoals de eigenaar/verhuurder, maar ook bijvoorbeeld de exploitant of beheerder van een bouwwerk. Als een gebouw door een huurder in strijd met bijvoorbeeld de algemene voorschriften uit het Gebruiksbesluit wordt gebruikt, kan de eigenaar/ verhuurder dus altijd als overtreder worden aangemerkt. 3.2 Bestuursrechtelijke handhaving Er kunnen kort gezegd drie situaties worden onderscheiden waarbij sprake is van strijd met het Gebruiksbesluit: 1. De gebruiker handelt in strijd met de algemene brandveiligheidsvoorschriften (overtreding van één of meer voorschriften in de art t/m 2.9.1, in samenhang met art. 1.3 Gebruiksbesluit). 2. De gebruiker gebruikt een bouwwerk zonder of in afwijking van de aanvullende voorwaarden van de gebruiksvergunning (overtreding van art Gebruiksbesluit). 3. De gebruiker gebruikt een bouwwerk zonder of in afwijking van de gebruiksmelding, dan wel in strijd met de nadere voorwaarden opgelegd na melding (overtreding van art en Gebruiksbesluit). Als het gaat om een verhuurd bouwwerk, handelt in al deze gevallen de eigenaar/verhuurder ook in strijd met het verbod op het laten gebruiken van het bouwwerk in afwijking van het Gebruiksbesluit (overtreding van art. 7b, lid 2, onder a en lid 3 Wonw). In al deze situaties zijn B&W bevoegd tot bestuursrechtelijke handhaving. 26 Daarbij hebben B&W de keuze uit de reguliere handhavingsinstrumenten; bestuursdwang of de 16. Vgl. NvT, p Vgl. de toelichting op art Modelbouwverordening. 18. NvT, p en Bijvoorbeeld in de situatie dat de vergunninghouder niet voldoet aan de vergunningvoorwaarden of als de gebruiksvergunning niet binnen 30 weken na onherroepelijkheid wordt gebruikt. 20. Zie bijvoorbeeld de eerdere bijdrage over de gebruiksvergunning in dit tijdschrift, Mr. Bas B. van Vliet en mr. Aike Kamphuis, Wie gebruikt de Gebruiksvergunning?, TvHB 2005, nr. 5, p Vgl. art. 1b Wonw en ook NvT, p Een aantal algemene brandveiligheidsvoorschriften uit het Gebruiksbesluit gelden overigens niet speciaal voor de gebruiker, maar voor iedereen. Daarbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan het verbod op roken in ruimten waarin brandgevaarlijke stoffen liggen opgeslagen en het gebod om brandkranen of bluswaterwinplaatsen vrij toegankelijk te houden. 23. NvT, p Wet van 21 december 2006, houdende wijziging van de Woningwet en enkele andere wetten (verbetering naleving, handhaafbaarheid en handhaving bouwregelgeving), Stb. 2007, 27. Inwerkingtredingsbesluit Stb. 2007, Art. 7b, lid 2, onder a en lid 3 Wonw. 26. Vgl. art. 100 Wonw. 10 Tijdschrift voor HUURRECHT BEDRIJFSRUIMTE Nr. 1 januari/februari 2009
4 last onder dwangsom. 27 Bij bestuursdwang maken B&W de overtreding ongedaan en worden de kosten daarvoor verhaald op de overtreder. Bij de last onder dwangsom wordt de overtreder onder druk van een dwangsom een termijn gegeven om de overtreding zelf ongedaan te maken. Op grond van de Woningwet kunnen B&W het gebruik van het bouwwerk bovendien per direct laten staken, of als de veiligheid in geding is het bouwwerk sluiten. 28 B&W kunnen kiezen of zij handhaven tegen de gebruiker (de huurder) of tegen de eigenaar/verhuurder of tegen beide. Zo kan zich bij een winkelcentrum de volgende situatie voordoen. De eigenaar verhuurt het winkelcentrum aan een huurder en stelt tevens een beheerder aan. De huurder laat vervolgens na de verplichte gebruiksmelding te doen. In dat geval kunnen B&W aan de huurder de last onder dwangsom opleggen om binnen twee weken alsnog de gebruiksmelding te doen. De huurder kan als gebruiker van het winkelcentrum immers als overtreder worden aangemerkt van het verbod van art Gebruiksbesluit (het zonder gebruiksmelding gebruiken). B&W kunnen de last onder dwangsom echter ook opleggen aan de beheerder of de eigenaar/verhuurder. Zij zijn immers overtreders van het verbod uit de Woningwet om het bouwwerk in strijd met het Gebruiksbesluit te laten gebruiken (art. 7b, lid 2, onder a en lid 3 Wonw). Tot slot kunnen B&W er ook voor kiezen de last onder dwangsom op te leggen aan zowel de huurder, de beheerder als de eigenaar/verhuurder. B&W kunnen bepalen dat het besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom ook geldt voor alle rechtsopvolgers van de oorspronkelijke overtreder. 29 Een dergelijk handhavingsbesluit moet worden ingeschreven in het gemeentelijke beperkingenregister zodat potentiële kopers er kennis van kunnen nemen. 30 Als B&W dit hebben bepaald, kan na verkoop van bijvoorbeeld een hotel dat in strijd met de voorwaarden van een gebruiksvergunning wordt gebruikt, de aan de oorspronkelijke eigenaar opgelegde last onder dwangsom ook ten uitvoer worden gelegd tegen de nieuwe eigenaar. Dat betekent dat die nieuwe eigenaar dus ook naast de oorspronkelijke eigenaar dwangsommen kan verbeuren als het gebruik niet binnen de door B&W gegeven termijn is veranderd. 3.3 Strafrechtelijke handhaving Bij overtreding van de gebruiksvoorschriften uit het Gebruiksbesluit kan ook strafrechtelijk worden gehandhaafd. Dat kan naast bestuursrechtelijke handhaving door B&W. Het (laten) gebruiken van een bouwwerk in strijd met het Gebruiksbesluit is aangemerkt als economisch delict Huurovereenkomst Bij gebruik van een bouwwerk in strijd met het Gebruiksbesluit kunnen verschillende partijen worden aangesproken tot handhaving, zoals de huurder, de beheerder en de eigenaar/ verhuurder. Afhankelijk van de onderlinge contractuele relatie, kan de uiteindelijk door B&W aangesproken partij proberen verhaal te halen op de wederpartij. In de huurovereenkomst kan bijvoorbeeld worden afgesproken dat de huurder verantwoordelijk is voor het doen van de verplichte gebruiksmelding voor een kantoorgebouw waarin meer dan 50 personen tegelijk aanwezig zullen zijn. Als de huurder dit vervolgens nalaat en het kantoor zonder melding in gebruik neemt, dan kunnen B&W een last onder dwangsom opleggen aan de eigenaar/verhuurder. De eigenaar/verhuurder kan vervolgens eventueel verbeurde dwangsommen verhalen op de huurder die in strijd met de huurovereenkomst heeft gehandeld. Om deze reden is het van belang in de huurovereenkomst maar ook bijvoorbeeld in een overeenkomst tussen eigenaar en beheerder van een gebouw duidelijk te regelen wie verantwoordelijk is voor de naleving van de verplichtingen uit het Gebruiksbesluit en voor de bijbehorende kosten. Ook als gebruik wordt gemaakt van modelhuurovereenkomsten is het van belang hier aandacht aan te besteden. Zo zijn bijvoorbeeld in het nieuwste Model Huurovereenkomst voor winkelruimte van het ROZ van augustus 2008 niet alle uit het Gebruiksbesluit voortvloeiende verplichtingen uitdrukkelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Dat de huurder verantwoordelijk is voor het aanvragen van de gebruiksvergunning, is wel geregeld (art. 5.2 van de algemene bepalingen). Ook de verantwoordelijkheid voor naleving van de algemene voorschriften uit het Gebruiksbesluit lijkt bij de huurder te liggen. Artikel 6.1 van de algemene bepalingen verplichten de huurder immers onder meer om de van overheidswege gestelde of nog te stellen eisen (waaronder eisen ten aanzien van het gebruik van het gehuurde) in acht te nemen. Over de gebruiksmelding zwijgt dit ROZ-model echter. Als over de gebruiksmelding niets in de huurovereenkomst wordt geregeld, komt het aan op uitleg van die overeenkomst. Wordt een huurovereenkomst conform het nieuwste ROZ-model voor winkelruimte gesloten, dan zou kunnen worden beargumenteerd dat de huurder verplicht is de gebruiksmelding te doen. In het ROZ-model is immers bepaald dat de huurder de gebruiksvergunning moet aanvragen en deze vergunning is op dezelfde wettelijke bepalingen gebaseerd als de melding. Daarbij komt dat het overgangsrecht bij het Gebruiksbesluit bepaalt dat bestaande gebruiksvergunningen voor bijvoorbeeld gebouwen met meer dan 50 mensen, vanaf inwerkingtreding van dit besluit moeten worden beschouwd als een gebruiksmelding. Als met toepassing van het ROZ-model expliciet wordt overeengekomen dat een eventuele gebruiksvergunningplicht bij de huurder ligt, is verdedigbaar dat de daarvoor in de plaats gekomen gebruiksmeldingplicht óók bij de huurder berust. 27. De wettelijke grondslag voor bestuursdwang en last onder dwangsom is art. 125 Gemw jo. afd. 5.3 Awb. 28. Art. 100d, respectievelijk 97 Wonw. 29. Art. 100e Wonw. 30. Vgl. art. 3 jo. art. 1, sub b, onder 1 jo art. 2, lid 1 Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken jo. het bijbehorende Aanwijzingsbesluit. 31. Vgl. art. 1a, onder 2 WED. Nr. 1 januari/februari 2009 Tijdschrift voor HUURRECHT BEDRIJFSRUIMTE 11
5 Zonder een uitdrukkelijke regeling blijft discussie op dit punt echter mogelijk. Het verdient daarom aanbeveling om het ROZ-model voor winkelruimte op dit punt aan te vullen met een duidelijke bepaling wie verplicht is de gebruiksmelding te doen. 5. Conclusie Het Gebruiksbesluit biedt voor heel Nederland één uniforme regeling voor het brandveilig gebruik van bouwwerken. Als de in het Gebruiksbesluit opgenomen algemene voorschriften worden nageleefd, wordt het gebruik van bouwwerken in bijna alle gevallen voldoende brandveilig geacht. De verplichting om in aanvulling op de algemene voorschriften ook nog een gebruiksvergunning te vragen, geldt alleen nog voor enkele bijzondere vormen van gebruik, zoals hotels, ziekenhuizen, kinderdagverblijven en basisscholen. Onder het Gebruiksbesluit zijn tot 80% minder gebruiksvergunningen nodig. Zo is de gebruiksvergunning afgeschaft voor bouwwerken waarin meer dan 50 mensen tegelijk aanwezig zijn, zoals kantoren, winkelcentra, theaters, enz. Het gebruik van deze bouwwerken moet vier weken voor start door de gebruiker bij B&W worden gemeld. Naar aanleiding van die gebruiksmelding kunnen B&W besluiten of zij het (voorgenomen) gebruik willen controleren of niet. Het doen van een gebruiksmelding is een nieuwe verplichting. Het is van belang om in de huurovereenkomst te regelen wie verantwoordelijk is voor de verplichtingen die voortvloeien uit het Gebruiksbesluit. Daarbij gaat het om de verplichtingen die samenhangen met (i) de algemene regels, (ii) de gebruiksvergunning en (iii) de gebruiksmelding. Bij overtreding van deze verplichtingen kunnen B&W immers naar vrije keuze handhaven zowel tegen de huurder als gebruiker van het bouwwerk als tegen de eigenaar/verhuurder. Afhankelijk van de regeling in de huurovereenkomst, kan de door B&W aangesproken partij de daarmee samenhangende kosten eventueel verhalen op de wederpartij. Een goede regeling van deze zaken in de huurovereenkomst is dan ook geboden. 12 Tijdschrift voor HUURRECHT BEDRIJFSRUIMTE Nr. 1 januari/februari 2009
De gebruiksvergunning en de gebruiksmelding
Besluit brandveilig gebruik bouwwerken De gebruiksvergunning en de gebruiksmelding Gebouwen moeten brandveilig worden gebruikt. Per 1 november 2008 gelden daarvoor landelijke eisen die zijn vastgelegd
Nadere informatieHandhaven is een vak NVBR
Handhaven is een vak (workshop 4) NVBR Ing. L.R.G van Doornum Oude Bouwverordening (1) Hoofdstuk 6 Bouwverordening Grondslag art. 8 lid 2 WW lid 2a sub 4: - De bouwverordening bevat voorschriften omtrent:
Nadere informatieWijziging Bouwverordening Gemeente Terneuzen. De gewijzigde Bouwverordening van de gemeente Terneuzen vast te stellen.
Lijst agendapunten nummer: Kenmerk: 11b 3869 / 2006016316 Afdeling: Brandweer VERORDENING Datum: 10 mei 2007 Onderwerp: Wijziging Bouwverordening Gemeente Terneuzen De raad van de gemeente Terneuzen; gelezen
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2007 2008 28 325 Bouwregelgeving 2002 2006 Nr. 52 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN, WIJKEN EN INTEGRATIE Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Nadere informatiePortefeuillehouder: M.A.P. Michels Behandelend ambtenaar D.S.H. Elzinga, (t.a.v. D.S.H. Elzinga)
Vergadering: 8 september 2009 Agendanummer: 7 Status: opiniërend Portefeuillehouder: M.A.P. Michels Behandelend ambtenaar D.S.H. Elzinga, 0595-447753 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. D.S.H. Elzinga)
Nadere informatieVMR Actualiteitendag
VMR Actualiteitendag Handhaving - overtreder 20 maart 2014 mr. T.E.P.A. Lam advocaat Hekkelman Advocaten senior docent/onderzoeker Radboud Universiteit Nijmegen Begrip overtreder bij bestuurlijke handhaving
Nadere informatiePortefeuillehouder Datum collegebesluit : 26 juli 2010 Corr. nr.:
Preadvies Portefeuillehouder : Burg Datum collegebesluit : 26 juli 2010 Corr. nr.: 2010006330 Onderwerp : Voorstel tot vaststelling van de Brandbeveiligingsverordening 2010 Programma : 4. Integrale veiligheid
Nadere informatie2. De aanschrijvingsbrief aan de heer F.J.M. Grandjean P.C. inzake Berg en Dalseweg 194 vast te stellen;
Embargo tot 7 dagen na besluitvorming Onderwerp Handhavingsbesluit Berg en Dalseweg 194 te Nijmegen Programma / Programmanummer Veiligheid / 1012 BW-nummer Portefeuillehouder Th. de Graaf Samenvatting
Nadere informatieSchoonderbeek en Partners Advies BV Postbus 374 6710 BJ Ede Trefwoorden: Gezondheidszorgfunctie, (sub)brandcompartimentering Datum: 7 oktober 2010
AANVRAAG Registratienummer: Betreft: Eisen bestaand gezondheidszorggebouw Aanvrager: ir. C.A.E. (Kees) Rijk Schoonderbeek en Partners Advies BV Postbus 374 6710 BJ Ede Trefwoorden: Gezondheidszorgfunctie,
Nadere informatieBrandveiligheid. De juridische werking van de brandveiligheidsvoorschriften ex Woningwet. Nieuwbouwvoorschriften en voorschriften voor bestaande bouw
Brandveiligheid De juridische werking van de brandveiligheidsvoorschriften ex Woningwet De op de Woningwet gebaseerde regelgeving zoals het Bouwbesluit 2003 en de gemeentelijke bouwverordening bevat voorschriften
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuur Hellevoetsluis 2012:
UITVOERINGSBESLUIT KAMERVERHUUR HELLEVOETSLUIS 2012 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis; gelet op artikel 16f, eerste lid, van de Huisvestingsverordening stadsregio
Nadere informatieMinder en eenvoudiger regels: tòch brandveilig! Drs. Harry Boschloo Ministerie VROM Wonen, Wijken en Integratie
Minder en eenvoudiger regels: tòch brandveilig! Drs. Harry Boschloo Ministerie VROM Wonen, Wijken en Integratie NVBR-congres 16 en 17 september 2008 Inhoud Presentatie Kabinetsbeleid vermindering regeldruk
Nadere informatieBeschikking Omgevingsvergunning
Beschikking Omgevingsvergunning Zaaknummer: 2016.0018 Documentnummer: 201600260 Locatie: Badweg 67B 1 t/m 9 Besluitdatum: 31-05-2016 OLO-nummer: 2298933 Wij hebben op 31-05-2016 besloten om de aangevraagde
Nadere informatieBrandveilige gebouwen
Brandveilige gebouwen Het wettelijk kader (of is gezond verstand voldoende?) Hajé van Egmond Ministerie VROM 6 oktober 2010 Programma Introductie wet- en regelgeving Het huidige stelsel van de bouwregelgeving
Nadere informatieVOORTGANGSRAPPORTAGE HANDHAVING RUIMTELIJK BESTUURSRECHT 2009 GEMEENTE ZALTBOMMEL
VOORTGANGSRAPPORTAGE HANDHAVING RUIMTELIJK BESTUURSRECHT 2009 GEMEENTE ZALTBOMMEL Bestuur, Vergunning en Handhaving Voortgangsrapportage van resultaten van handhaving in 2009 over de periode van 1 januari
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014
OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014 Burgemeester en wethouders hebben op 14 januari 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het legaliseren van appartementen. De aanvraag
Nadere informatie(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING
(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING Burgemeester en wethouders van Moerdijk hebben op 19 december 2013 een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 - ALGEMENE BEPALING
Nr 5A05 De raad van de gemeente Menaldumadeel; overwegende dat het door de inwerkingtreding van de Algemene Wet Bestuursrecht noodzakelijk is om de verordeningen en regelingen aan te passen aan deze wet;
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 maart 2013
Nr., Afdeling De raad van de gemeente Tiel, overwegende dat: Op grond van het gestelde in artikel 3, tweede lid Wet veiligheidsregio's de gemeenteraad van Tiel een brandbeveiligingsverordening dient vast
Nadere informatieBrandbeveiligingsverordening Gouda 2010
regeling nummer 6.2.2. Brandbeveiligingsverordening Gouda 2010 vastgesteld 22 september 2010 bekendgemaakt 2010 inwerkingtreding 1 oktober 2010 laatste wijziging pagina 2 nr. 6.2.2 De raad van de gemeente
Nadere informatieBrandbeveiligingsverordening Boxtel 2015
De raad van de gemeente Boxtel Gelet op artikel 3 van de Wet veiligheidsregio's en het Bouwbesluit 2012 Besluit vast te stellen de volgende verordening met bijbehorende toelichting. Brandbeveiligingsverordening
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Spijkenisse. Nr. 8461 19 februari 2014 Uitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014 De colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten op
Nadere informatieBeschrijving. Adviesvraag. Standpunt belanghebbende. Brandveilig gebruik groepszorgwoning en onderhoudstermijn brandslanghaspel.
Trefwoorden: Bouwbesluit 2012, brandveilig gebruik, woonfunctie voor zorg, kamergewijze verhuur, vergunningplicht, meldingplicht, bestaande bouw, brandbestrijding Datum: 11 december 2017 Status: Definitief
Nadere informatieOverzicht wetten en enkele specifieke wetsartikelen
Overzicht wetten en enkele specifieke wetsartikelen Relevante wetgeving: - Algemene Wet Bestuursrecht - Wet op de Ruimtelijke Ordening - Woningwet - Bouwbesluit 2003 - Huisvestingswet - Wet op de stads-
Nadere informatie20 15-13 3. Nieuwegein. Datum 19 maart 2015 Portefeuillehouder A.J. Adriani
Nieuwegein 20 15-13 3 Aan De raad van de gemeente Nieuwegein Onderwerp Beantwoording brief ex art. 42 RvO van de fractie VSP d.d. 24-02-15 inzake (zie 2015-103). Afdeling Griffie Datum 19 maart 2015 Portefeuillehouder
Nadere informatieBeleidsregels intrekken omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen
Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen voor de activiteit Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Vastgesteld door Gemeente Emmen Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen voor
Nadere informatieWet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
29 Wet van 6 november 2008, houdende regels inzake een vergunningstelsel met betrekking tot activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving en inzake handhaving van regelingen op het gebied
Nadere informatiede aanvraag niet voldoet aan het bepaalde in de bij dit bestemmingsplan behorende voorschriften;
COLLEGEBESLUIT ONTWERP Nummer: INT10\ Burgemeester en wethouders van Dalfsen; gelezen de ingekomen aanvraag bouwvergunning, waarbij een reguliere bouwvergunning wordt gevraagd voor het verbouwen en geschikt
Nadere informatieONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING LET OP! Dit is nog geen omgevingsvergunning. Hiermee kunt u nog niet starten met de werkzaamheden.
VOORBLAD Besluit Burgemeester en wethouders hebben op 12 september een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een. De aanvraag gaat over nabij Van Heemstraweg 2 te Weurt
Nadere informatieMandaatbesluit Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant (OMWB)
Mandaatbesluit Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant (OMWB) 1. Het college verleent aan de Directie van de OMWB de bevoegdheid tot het nemen van alle besluiten (zoals vermeld in onderstaande bevoegdheidsgrondslag)
Nadere informatie115 brandveiligheids. Uw gebouw brandveilig INFO
115 brandveiligheids INFO Uw gebouw brandveilig Meer informatie of andere folders uit deze serie? Ga naar de brandweer kazerne bij u in de buurt of kijk op www.brandweer.nl Bent u eigenaar van een gebouw,
Nadere informatieuw brief van uw kenmerk ons kenmerk B / onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning
Stichting Syndion de heer C. van de Haterd Postbus 3012 4200 EA GORINCHEM uw brief van uw kenmerk ons kenmerk B / 1976719 datum onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning Geachte heer Van de Haterd,
Nadere informatieECLI:NL:RBNHO:2014:3840
ECLI:NL:RBNHO:2014:3840 Instantie Datum uitspraak 28-04-2014 Datum publicatie 13-05-2014 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Noord-Holland AWB-14_1317 bz Bestuursrecht
Nadere informatieGEMEENTE SCHERPENZEEL. Raadsvoorstel
GEMEENTE SCHERPENZEEL Raadsvoorstel Datum voorstel : 21 juni 2010 Raadsvergadering : 7 oktober 2010 Agendapunt : 10-X-10 Bijlage(n) : Kenmerk : BMO/RW Commissie : Samenleving en bestuur Portefeuille :
Nadere informatieOverheidsvoorschriften en gebreken in/aan het gehuurde. Mr. D. Kist, advocaat vastgoed en bestuursrecht
Overheidsvoorschriften en gebreken in/aan het gehuurde Mr. D. Kist, advocaat vastgoed en bestuursrecht Inleiding Om een gebouw te kunnen bouwen en een bedrijf te kunnen exploiteren moet voldaan worden
Nadere informatieEerste aanleg: ECLI:NL:RBASS:2012:BX5879, Meerdere afhandelingswijzen
ECLI:NL:RVS:2013:375 Instantie Raad van State Datum uitspraak 17-07-2013 Datum publicatie 17-07-2013 Zaaknummer Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201209590/1/A1 Eerste
Nadere informatieInleiding. 1.1 Wat is de omgevingsvergunning?
1 Inleiding Dit hoofdstuk bevat deel met een korte bespreking wat een omgevingsvergunning is en wat vergunningsvrij bouwen is. De achtergrond en doelstellingen van de belangrijkste regelingen (de Wet algemene
Nadere informatieAansprakelijkheid en bouwregelgeving
Aansprakelijkheid en bouwregelgeving 2 kanten van de medaille Floris Mollema (VBTM) Johan van der Graaf (NRI) Inleiding Aansprakelijkheid en bouwregelgeving: 2 kanten van de medaille Het Bouwbesluit door
Nadere informatieGewaamierkte documenten
Ons kenmerk- 2014/140140 gemeente Zaanstad Omgevingsvergunningen Gemeente Zaanstad De heer R. van Zonneveld Postbus 2000 1500 GA ZAANDAM Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon
Nadere informatiePARAGRAAF 3 HET VOORKOMEN VAN BRAND EN HET BEPERKEN VAN BRAND EN BRANDGEVAAR
CVDR Officiële uitgave van Amstelveen. Nr. CVDR62676_1 8 mei 2018 Brandbeveiligingsverordening PARAGRAAF 1 ALGEMEEN Artikel 1 Begripsomschrijvingen In deze verordening wordt verstaan onder: a. een inrichting:
Nadere informatieVerordening van de gemeenteraad van de gemeente Lingewaal houdende regels omtrent brandpreventiemiddelen Brandbeveiligingsverordening Lingewaal
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Lingewaal Nr. 186199 25 oktober 2017 Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Lingewaal houdende regels omtrent brandpreventiemiddelen Brandbeveiligingsverordening
Nadere informatieJaar: 2012 Nummer: 80 Besluit: Gemeenteraad 6 november 2012 Gemeenteblad BRANDBEVEILIGINGSVERORDENING HELMOND 2012
Jaar: 2012 Nummer: 80 Besluit: Gemeenteraad 6 november 2012 Gemeenteblad BRANDBEVEILIGINGSVERORDENING HELMOND 2012 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van
Nadere informatieBrandbeveiligingsverordening Nieuwegein gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 16 augustus 2010;
CVDR Officiële uitgave van Nieuwegein. Nr. CVDR47380_3 22 mei 2018 Brandbeveiligingsverordening Nieuwegein 2010 De raad van de gemeente Nieuwegein; gelezen het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieRegister bij het Ondermandaatbesluit Wabo-bevoegdheden stadsdeelsecretaris Nieuw-West
Register bij het Ondermandaatbesluit Wabo-bevoegdheden stadsdeelsecretaris Nieuw-West Grondslag voor de bevoegdheden: Collegebesluit d.d. 21 juli 2015 (Nr. BD2015-010563), verlenging van het tijdelijk
Nadere informatieBesluit omgevingsvergunning (uitgebreide procedure)
Besluit omgevingsvergunning (uitgebreide procedure) Datum omgevingsvergunning: 7 september 2016, kadastraal bekend als gemeente Borsele, sectie AL nr. 660,, kadastraal bekend als gemeente Borsele, sectie
Nadere informatieJaar: 2009 Nummer: 49 Besluit: Gemeenteraad 12 mei 2009 Gemeenteblad BRANDVEILIGHEIDSVERORDENING HELMOND 2009
Jaar: 2009 Nummer: 49 Besluit: Gemeenteraad 12 mei 2009 Gemeenteblad BRANDVEILIGHEIDSVERORDENING HELMOND 2009 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 31
Nadere informatieUitspraak /1/A3
Uitspraak 201707842/1/A3 Datum van uitspraak: woensdag 22 augustus 2018 Tegen: het college van burgemeester en wethouders van Den Haag Proceduresoort: Hoger beroep Rechtsgebied: Boete ECLI: ECLI:NL:RVS:2018:2782
Nadere informatieRAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: 651036 Datum: Behandeld door: 14 maart 2012 mw CC. Agtersloot Afdeling/Team: Vergunningen, Toezicht en Handhaving / Vergunningen Onderwerp: Brandbeveiligingsverordening
Nadere informatieBrandbeveiligingsverordening gemeente Overbetuwe 2012
Onderwerp: Brandbeveiligingsverordening gemeente Overbetuwe 2012 Ons kenmerk: 12RB000125 Nr. 13 De raad van de gemeente Overbetuwe; gelezen het raadsvoorstel van burgemeester en wethouders van 14 augustus
Nadere informatieToelichting op de Brandbeveiligingsverordening 2010
Toelichting op de Brandbeveiligingsverordening 2010 Algemeen De wetgever kondigt in de Wet veiligheidsregio s en de aanpassing daarop in artikel 3, derde lid, een algemene maatregel van bestuur aan over
Nadere informatieRAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Vergadering: 28 juni 2010 Voorstel: 485 Zaaknummer:
RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Vergadering: 28 juni 2010 Voorstel: 485 Zaaknummer: Onderwerp: Wijziging Brandbeveiligingsverordening Voorstel 1. Vaststellen Brandbeveiligingsverordening 2.
Nadere informatieProcedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 Wabo. De volgende activiteiten zijn beoordeeld aan:
gemeente Hardinxveld-Giessendam (Ontwerpbesluit)OMGEVINGSVERGUNNING GemHG/UIT/48734 Zaaknummer: O 2018-124 Gezien het verzoek ingekomen op 9 oktober 2018 van Stichting Waardeburgh Vastgoed, Bonkelaarplein
Nadere informatieuw brief van uw kenmerk ons kenmerk B/ onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning
Yes! Kinderopvang Hendrik Ido Ambacht de heer R. Waterreus Uilenvliet 39 3333 BS ZWIJNDRECHT uw brief van uw kenmerk ons kenmerk B/1982901 datum onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning Geachte
Nadere informatieRaadsvoorstel2012.0025559 Vaststellen Bouwverordening 2010 (Ie wijziging)
gemeente Haarlemmermeer Onderwerp Raadsvoorstel2012.0025559 Vaststellen Bouwverordening 2010 (Ie wijziging) Portefeuillehouder J.J. Nobel steller Tessa Borgardijn (023-5674375) Collegevergadering 12 juni
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Brandbeveilingsverordening. Gelezen het voorstel van het college van.(datum en eventueel nummer)
GEMEENTE HOOGEVEEN Onderwerp: Brandbeveilingsverordening De raad van de gemeente Hoogeveen; Gelezen het voorstel van het college van.(datum en eventueel nummer) gelet op artikel 12 van de Brandweerwet
Nadere informatieBrandbeveiligingsverordening Montfoort 2012-I
De raad van de gemeente Montfoort; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 6 maart 2012; gezien de ledenbrief van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, kenmerk ECGR/U201200218, d.d.
Nadere informatieIn te vullen door behandelend ambtenaar. Datum ontvangst: Dossiernummer: In te vullen door de gebruiker.
Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Postbus 83 1160 AB Zwanenburg T 020 407 9000 F 020 407 9090 Inventarisatie - formulier gebruiksvergunning Woningwet 1991. Artikel 8, lid 8, sub 2a / Brandweerwet
Nadere informatie27 juni 2011 - Seminar Wabo
27 juni 2011 - Seminar Wabo DE CLERCQ ONS KANTOOR - veelzijdig, multidisciplinair - 32 advocaten, 8 (kandidaat)notarissen - sedert 1850: 160 jaar jong - creatief, proactief - aantrekkelijk alternatief
Nadere informatieBIJLAGEN Bijlage I Protocol Aanvraag gebruiksvergunning Bijlage II Protocol Controles oplevering bouwwerken
BIJLAGEN Bijlage I Bijlage II Bijlage III Bijlage IV Bijlage V Bijlage VI Bijlage VII Protocol Aanvraag gebruiksvergunning Protocol Controles oplevering bouwwerken Protocol Controles gebruiksvergunning
Nadere informatieBrandbeveiligingsverordening niet- bouwwerken gemeente Aalten. Verordening
Brandbeveiligingsverordening niet- bouwwerken. gemeente Aalten Verordening Functie Vergunningverlener Brandveiligheid Datum 21-03- Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Begripsbepaling 3 3. Verbodsbepaling 3
Nadere informatieOverzicht reikwijdte omgevingsvergunning
> www.vrom.nl Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning Wetsvoorstel algemene bepalingen omgevingsrecht, november 2008 Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning Wetsvoorstel algemene bepalingen omgevingsrecht,
Nadere informatieZundertse regelgeving / Wetstechnische informatie
Zundertse regelgeving / Wetstechnische informatie Rubriek Volkshuisvesting en woningbouw Naam regeling Toetsingsrichtlijnen huisvesting van arbeidsmigranten bij agrarische bedrijven Citeertitel Toetsingsrichtlijnen
Nadere informatie: 11e serie wijzigingen van de Modelbouwverordening
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Nummer : V.2006-103 Onderwerp : 11e serie wijzigingen van de Modelbouwverordening Vergadering d.d. : 11 januari 2007 Portefeuillehouder : Dhr. M.L. van der Have Vastgesteld
Nadere informatieWABO EN OVERGANGSRECHT; EEN NADERE BESCHOUWING
WABO EN OVERGANGSRECHT; EEN NADERE BESCHOUWING Dat het vaststellen van overgangsrecht bij nieuwe wet- en regelgeving niet altijd een gemakkelijke opgave is, bleek al met de invoering van de nieuwe Wet
Nadere informatiegelet op artikel 3 van de Wet veiligheidsregio's en de aanpassing daarop (Stb 2010, 145 en 146);
Raadsbesluit De raad van de gemeente Tytsjerksteradiel; overwegende dat: - het verplicht is een verordening vast te stellen omtrent het voorkomen, beperken en bestrijden van brand, het beperken van brandgevaar,
Nadere informatiegelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 15 mei 2012, nr. 21/7, reg.nr. INTB ;
Nr. 247 De raad van de gemeente Oldenzaal; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 15 mei 2012, nr. 21/7, reg.nr. INTB-12-00149; gelet op artikel 3 van de Wet veiligheidsregio's
Nadere informatieOnzelfstandige woonruimte Beleidsuitgangspunt Belangenafweging Toets op leefbaarheid
Beleidsregel gebruik onzelfstandige woonruimte Velsen 2016 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Gemeente Velsen Officiële naam regeling Beleidsregel gebruik onzelfstandige
Nadere informatieTraplift zonder vergunning Gemeente Amsterdam Dienst Zorg en Samenleven
Rapport Gemeentelijke Ombudsman Traplift zonder vergunning Gemeente Amsterdam Dienst Zorg en Samenleven 10 november 2009 RA0944475 Samenvatting Een huiseigenaar beklaagt zich over het feit dat de Dienst
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Beleidsregels intrekken en actualisatie vergunningen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
Beleidsregels intrekken en actualisatie vergunningen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Aanleiding Jaarlijks zijn en worden vele omgevingsvergunningen voor de activiteiten bouwen en
Nadere informatieMinder en eenvoudiger regels, maar tòch brandveilig?
Minder en eenvoudiger regels, maar tòch brandveilig? Drs. Harry Boschloo Ministerie VROM Wonen, Wijken en Integratie 30 mei 2008 Inhoud Presentatie Kabinetsbeleid vermindering regeldruk Vermindering regeldruk
Nadere informatieTOELICHTING Tweede wijziging van de Algemene Plaatselijke Verordening Heusden 2016 (APV)
TOELICHTING Tweede wijziging van de Algemene Plaatselijke Verordening Heusden 2016 (APV) A In artikel 1:6, onderdeel d, wordt na gemaakt binnen ingevoegd: of gedurende. De volledige tekst van de bepaling
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER VERGUNNING BRANDVEILIG GEBRUIK. Bouwverordening 1997, artikel Aanschrijving :
AANVRAAGFORMULIER VERGUNNING BRANDVEILIG GEBRUIK DOSSIERNR GV DOSSIER: Woningwet 2003, artikel 8, lid 2, sub a4 Datum ontvangst: Bouwverordening 1997, artikel 6.1.1 Dossiernummer Aanschrijving : Aan burgemeester
Nadere informatieTekstuitgave van de Brandbeveiligingsverordening
Tekstuitgave van de Brandbeveiligingsverordening De raad van de gemeente Krimpen aan den IJssel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 2 november 2010; gelet op artikel 3 van de Wet
Nadere informatieBeleidsregels permanente bewoning recreatieverblijven gemeente Coevorden
Beleidsregels permanente bewoning recreatieverblijven gemeente Coevorden Burgemeester en wethouders van de gemeente Coevorden overwegende, dat het in het kader van de handhaving van permanente bewoning
Nadere informatieJURIDISCH KADER WONINGWET EN WET BIBOB
JURIDISCH KADER WONINGWET EN WET BIBOB Bureau BIBOB 1 De Woningwet vóór de Wet BIBOB De Woningwet (Ww) verbiedt bouwen zonder bouwvergunning (art. 40 Ww). Hoofdregel is dat een reguliere bouwvergunning
Nadere informatieGelezen het voorstel van het College van burgemeester en wethouders van 27 maart 2012 (kenmerk:bjz/2012/4442)
CVDR Officiële uitgave van Nuth. Nr. CVDR185210_1 4 oktober 2016 Brandbeveiligingsverordening Nuth 2012 De raad der gemeente Nuth, Gelezen het voorstel van het College van burgemeester en wethouders van
Nadere informatieDe voorliggende modelregeling is, gezien het tijdelijk karakter (tot de inwerkingtreding van de amvb) terughoudend van aard.
Toelichting op de Brandbeveiligingsverordening 2012 Algemeen De wetgever kondigt in de Wet veiligheidsregio's en de aanpassing daarop in artikel 3, derde lid, een algemene maatregel van bestuur aan over
Nadere informatiegelet op artikel 3 van de Wet veiligheidsregio s en de aanpassing daarop (Stb. 2010, 145 en 146), en het Bouwbesluit 2012 (Stb. 2011, 416 en 676),
VERORDENING BRANDBEVEILIGING 2012 De raad van de gemeente Lingewaal; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 6 maart 2012 gelet op artikel 3 van de Wet veiligheidsregio s en de aanpassing
Nadere informatiegemeente Lent sectie A nummer 4189
Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (verleend) D161118687 *D161118687* Wij hebben op 18 april 2016 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit
Nadere informatie2010/ Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,
Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/65824 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning *2010/65824* 2010/65824 Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 17546 28 juni 2013 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 21 juni 2013, nr. 2013-0000352681 tot wijziging
Nadere informatieOnderwerp Nieuwe Bouwverordening gemeente Noordenveld, 13e serie van wijzigingen
Aan de gemeenteraad Agendapunt Documentnr.: RV10.0370 Roden, 24 augustus 2010 Onderwerp Nieuwe Bouwverordening gemeente Noordenveld, 13e serie van wijzigingen Onderdeel programmabegroting: Ja Begrotingsprogramma:
Nadere informatie2. Aanwijzing van beschermde gemeentelijke cultuurgoederen en verzamelingen
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Brielle Nr. 103010 19 juni 2017 Erfgoedverordening 2017 De raad van de gemeente Brielle; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 03-01-2017,
Nadere informatieArtikel 1.1 Begripsomschrijving Onder inrichting wordt verstaan een voor mensen toegankelijke ruimtelijk begrensde plaats.
Verordening brandbeveiliging gemeente Gulpen-Wittem 2007. Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1.1 Begripsomschrijving Onder inrichting wordt verstaan een voor mensen toegankelijke ruimtelijk begrensde
Nadere informatiePrint deze uitspraak rechtsgebied. Kamer 2 - Milieu - Bestuursdwang / E-mail deze uitspraak
Essentie uitspraak: Indien in een inrichting meerdere overslag- of laad- en losgedeelten aanwezig zijn, mag per overslag- of laad- en losgedeelte maximaal 10.000 kilogram gevaarlijke stoffen tijdelijk
Nadere informatieErik van den Oord. Programmamanager Implementatie Gebruiksbesluit
Erik van den Oord Programmamanager Implementatie Gebruiksbesluit Het nieuwe Gebruiksbesluit Programma Verdiepingsbijeenkomst 09.30 09.45 uur Opening door Erik van den Oord 09.45 11.00 uur Vraag maar raak
Nadere informatieOmgevingsvergunning uitgebreide procedure WBD
Omgevingsvergunning uitgebreide procedure WBD1309454 Burgemeester en wethouders hebben op 16 december 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het project herbouw van de stal. De aanvraag
Nadere informatieBrandbeveiligingsverordening Eijsden-Margraten 2012
Brandbeveiligingsverordening Eijsden-Margraten 2012 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: a. een ingerichte locatie: een voor mensen toegankelijke ruimtelijk begrensde plaats
Nadere informatieDATUM 17 juli 2014 ONDERWERP Mogelijkheid indienen zienswijze over voornemen opleggen last onder bestuursdwang ONSNUMIVIER 14.
Gemeente Hoogeveen AANTEKENEN Hotel Hoogeveen Beheer B.V./Hotel-Restaurant Hoogeveen Mathijsenstraat 1 7909 AP HOOGEVEEN DATUM 17 juli 2014 ONDERWERP Mogelijkheid indienen zienswijze over voornemen opleggen
Nadere informatiegelezen het voorstel van het college no van 22 juni 2010;
De raad van de gemeente Hattem, gelezen het voorstel van het college no. 201004929 van 22 juni 2010; gelet op artikel 3 van de Wet veiligheidsregio s en de aanpassing daarop (Stb 2010, 145 en 146); overwegende
Nadere informatie1. Uitwerking bij artikel 2, eerste lid onder a Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte
1. Uitwerking bij artikel 2, eerste lid onder a Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte 1.1. Een omzettingsvergunning als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet is nodig indien een woonruimte van
Nadere informatieHandhavingsintrumentarium Woningwet. Ministerie van Binnenlandse Zaken Frederike Brouwer
Handhavingsintrumentarium Woningwet Ministerie van Binnenlandse Zaken Frederike Brouwer 1 2 Inhoudsopgave Achtergrond en aanleiding Wetswijzing 2015 Onderzoek en leerkring Uitkomsten onderzoek Toekomst
Nadere informatieRAADSVOORSTEL
RAADSVOORSTEL 08.0016 Rv. nr. + dossiernr.: 08.0016 B&W-besluit d.d.: 5-2-2008 B&W-besluit nr.: 08.0078 Naam programma +onderdeel: Programma 7: Stedelijke Ontwikkeling, beleidsthema Bouwvergunningen /
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Voorwoord bij de derde druk /V. Lijst van afkortingen / XIII. HOOFDSTUK 1 Inleiding /1
INHOUDSOPGAVE Voorwoord bij de derde druk /V Lijst van afkortingen / XIII HOOFDSTUK 1 Inleiding /1 1.1 Algemeen / 1 1.2 Doelstelling van de Wabo / 2 1.3 Reikwijdte en werkingssfeer van de Wabo / 4 1.4
Nadere informatieMinisterie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties Den Haag, 21 april 2017 dossiernummer: 103601 uw kenmerk: telefoonnummer: +31 (0)70 335 35 61 e-mail: m.deregt@advocatenorde.nl Betreft: consultatie
Nadere informatieGEMEENTERAAD. Onderwerp: Vaststellen gewijzigde Brandbeveiligingsverordening Registratienummer: De raad van de gemeente Borger-Odoorn;
GEMEENTERAAD Onderwerp: Vaststellen gewijzigde Brandbeveiligingsverordening 2010 Registratienummer: 12.04261 De raad van de gemeente Borger-Odoorn; gelezen het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieGECORRIGEERD EXEMPLAAR OMGEVINGSVERGUNNING. GemHG/UIT/48301 Zaaknummer: O 2017/131
gemeente Hardinxveld-Giessendam GECORRIGEERD EXEMPLAAR OMGEVINGSVERGUNNING GemHG/UIT/48301 Zaaknummer: O 2017/131 Gezien het verzoek ingekomen op 5 september 2017 van de Stichting Buitenhof, p/a Van Asperenstraat
Nadere informatieECLI:NL:RVS:2016:2348
ECLI:NL:RVS:2016:2348 Instantie Raad van State Datum uitspraak 31-08-2016 Datum publicatie 31-08-2016 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201506454/1/A3 Bestuursrecht Hoger
Nadere informatieOnderwerp Categorieën van gevallen waarvoor afgeven verklaring van geen bedenkingen niet vereist is (Wabo)
Raadsvoorstel Inleiding Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingrecht (Wabo) in werking getreden. Hiermee zijn enkele ruimtelijke instrumenten en bevoegdheden anders vormgegeven. Veel procedures
Nadere informatieVerordening tot wijziging van de Verordening Speelautomatenhallen Leeuwarden 2014
CVDR Officiële uitgave van Leeuwarden. Nr. CVDR7337_4 11 december 2018 Verordening tot wijziging van de Verordening Speelautomatenhallen Leeuwarden 2014 DE RAAD VAN DE GEMEENTE LEEUWARDEN; gelezen het
Nadere informatie