ADVISEURS VOOR HET BUITENGEBIED. Postbus 67 ĩ: (0544) AB VRIEZENVEEN. : Maatschap Brink, Weitemansweg 6 te Vriezeveen Betreft

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ADVISEURS VOOR HET BUITENGEBIED. Postbus 67 ĩ: (0544) AB VRIEZENVEEN. : Maatschap Brink, Weitemansweg 6 te Vriezeveen Betreft"

Julia de Haan
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Ln n JUL W7 YanWestreenen Anthonie Fokkerstraat la 3772 MP Barneveld T: (0342) F: (0342) E: infťxöjvanwestreenen.nl t.a.v. de gemeenteraad Varsseveldseweg 65d 7131 JA Lichtenvoorde Postbus 67 ĩ: (0544) AB VRIEZENVEEN F: (0544) E: infoťţŭvanwestreenen.nl Ons kenmerk : WS/ro Inzake : Maatschap Brink, Weitemansweg 6 te Vriezeveen Betreft : zienswijze ontwerpbestemmingsplan Bijlage : zoals genoemd Lichtenvoorde, 19 juli 2017 Geachte raadsleden, Vanaf 9 juni 2017 tot en met 20 juli 2017 ligt het ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied Twenterand" ter inzage. Tijdens deze inzage termijn kunnen reacties bij uw raad kenbaar worden gemaakt. Namens onze cliënt Maatschap Brink, en hun bedrijf gelegen aan de Weitemansweg 6 te Vriezenveen, maken wij gebruik van deze mogelijkheid. Cliënt beschikt op de genoemde locatie over een agrarisch bedrijf in de vorm van een grondgebonden melkrundveehouderij. Ten behoeve van deze melkrundveehouderij zijn er binnen het perceel diverse bedrijfsgebouwen, voorzieningen en bouwwerken evenals een bedrijfswoning aanwezig. Het bedrijf kent de laatste járen een gezonde ontwikkeling en wenst deze ontwikkeling ook de komende járen duurzaam als gezinsbedrijf voort te zetten. Ten aanzien van de melkrundveehouderij op het perceel de 'Weitemansweg 6 te Vriezeveen' zijn in het ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied Twenterand" de juiste bestemmingen c.q. aanduidingen en verwijzingen opgenomen. Echter heeft cliënt bezwaar tegen de bestemming welke is toegekend aan een van de percelen behorend tot de huiskavel van het bedrijf. In navolgende alinea's wordt hier verder op ingegaan. D 'ļ&oc/o V2J3-3

Ligging en gebruik percelen Onderhavige zienswijze heeft betrekking op de kadastrale percelen VZVOO, sectie K, nummers 8.52 (1,0 ha); 8.53 (0,867 ha); 12.25 (0,2460 ha); 12.26 (0,2275 ha) en 10.

2 Ligging en gebruik percelen Onderhavige zienswijze heeft betrekking op de kadastrale percelen VZVOO, sectie K, nummers 8.52 (1,0 ha); 8.53 (0,867 ha); (0,2460 ha); (0,2275 ha) en (0,2405 ha). De percelen grenzen aan de 'Walstraať en zijn eveneens rood omlijnd weergegeven in onderstaand afbeeldingen. u».. xoroľo. Śİ:ö JXQQOX&XGĨ&XOXKf. joobūooocopcūcoqūcgoy vhp Afbeelding 1 8t 2 Luchtfoto + kadastrale ligging percelen cliënt, grenzend aan de Wolstraat (bron: Atlas van Overijssel) Voor de volledigheid is in onderstaande afbeelding de ligging van het melkrundveebedrijf van cliënt ten opzichte van de percelen weergegeven. Melkrundveehouderij Weitemansweg 6 te Vriezeveen Percelen gelegen aan de Walstraat Afbeelding 3 Ligging bedrijf Weitemansweg 6 t.o.v. percelen Walstraat (bron: Atlas van Overijssel)

3 YİvnWestreenen Zoals reeds beschreven behoren de percelen tot de huiskavel van het melkrundveebedrijf. De gronden zijn sinds jaar en dag in gebruik als landbouwgrond en zijn sinds de járen '90 in eigendom van de Maatschap. Op de percelen wordt een 'traditioneel teeltplan' behorend bij een melkrundveebedrijf toegepast wat inhoudt dat de gronden afwisselend worden ingezet voor grasland en bouwland (maïs, granen etc.). Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied Twenterand" bestaat uit drie delen, te weten de verbeelding, de planregels en de toelichting. Uit de verbeelding volgt dat voor de percelen grenzend aan de Walstraat de volgende bestemmingen zijn toegekend: «Enkelbestemming Natuur; «Dubbelbestemming Waarde - Archeologie lage verwachting. I Struct uurvïiiev I Atgsmene rrqclj ovrrtioitvn I ÍSūiDĒftufcryļtrtļįLsļw*»~ f HawnsT)) Tiamurāŵ» į lamstctawn )( Tooatfptiraw ) Afbeelding 4 Kaartuitsnede plankaart behorend bij ontwerpbestemmingsplan (bron: ruimtelijkeplannen.nl) Op grond van de bestemmingsomschrijving (artikel 10.1), zijn de voor 'Natuur1 aangewezen gronden bestemd voor: a) het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden; b) een hondendressuurterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie hondendressuurterrein'; c) watergangen, waterpartijen en voorzieningen voor de waterhuishouding; d) extensieve recreatie.

4 Middels een binnenplanse afwijkingsbevoegdheid kan men met het aanvragen van een Omgevingsvergunning toestemming krijgen om onderstaande werkzaamheden úitte voeren (artikel ): a) het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; b) het vellen en rooien van houtgewas; c) het ontginnen, verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem; d) het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen; e) aanleggen waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen en kolken; f) aanleggen en verharden van wegen, paden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen. Als uitzondering op bovenstaande vergunningplicht geldt dat de verboden niet gelden voor het uitvoeren van: "werken of werkzaamheden die op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning" (artikel , sub b). Cliënt is van mening dat indien het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd wordt vastgesteld, een strijdigheid ontstaat door het permanente gebruik als landbouwgrond. De volgende argumentatie ligt hieraan ten grondslag. Op grond van het voorliggende bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2005" hebben de percelen de aanduiding 'Bos en natuurgebied' (artikel 12). De gebruiksbepaling zoals deze is opgenomen in artikel 12.4, sub f regelt dat het verboden is om de gronden "geschikt te maken voor gebruik voor agrarische doeleinden, anders dan weide en/ of grasland en bouwland met traditionele gewassen". Op grond van het voorliggende bestemmingsplan uit 2005 zijn onderhavige percelen dus uitgezonderd van een vergunningsplicht en is het gebruik als landbouwgrond met traditionele gewassen of als weide c.q. grasland bij recht toegestaan. De gebruiksbepaling (artikel 12.4) van het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2005" is niet overgenomen in het ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied Twenteranď (artikelen 10.1 t/m 10.3). Het valt cliënt op dat de gebruiksbepaling is omgezet in een verbodsbepaling, waarbij bovendien het landbouwkundig gebruik is uitgesloten van de binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in artikel Men kan zich met dit voornemen niet verenigen omdat hiermee het landbouwkundig gebruik bij recht komt te vervallen, dit terwijl de gronden in eigendom van cliënt zijn!

5 üe uitzondering van de vergunningsplicht (artikel , sub b) voor werken of werkzaamheden die op het tijdstip van het kracht worden van het plan in uitvoering zijn acht cliënt niet voldoende borging om het landbouwkundig gebruik ook in de toekomst voort te kunnen zetten, het 'rechť is daarmee komen te vervallen. Wellicht ten overvloede merken wij op dat de gronden ook worden meegenomen in de 'mestboekhouding' van het bedrijf waardoor deze een essentieel onderdeel vormen voor het behoudt van de derogatie. Verzoek Namens cliënt verzoeken wij de bestemming "natuur" te laten vervallen op de percelen zoals aangegeven in afbeelding 1 en 2 van deze brief. De bestemming correspondeert niet met het jarenlange feitelijk gebruik als landbouwgrond. Een van de doelstellingen van het opstellen van een nieuw bestemmingsplan is juist de bestemmingen te actualiseren a.d.h.v. het feitelijk gebruik. Cliënt verzoekt dan ook om de aanduiding "Enkelbestemming Agrarisch" toe te kennen aan de percelen. Deze aanduiding is gelijk aan de omliggende percelen in het gebied. Mocht uw raad zich niet kunnen verenigen met bovenstaand verzoek van cliënt, dan vragen wij dringend in ieder geval het landbouwkundig gebruik van de percelen weer bij recht toe te staan (opnemen in artikel 12.1, bestemmingsomschrijving) en niet als uitzonderingspositie te plaatsen. Afsluiting Wij verzoeken u om de ontvangst van deze zienswijze schríftelijk te bevestigen en om zowel cliënt als ondergetekende schríftelijk van het verdere verloop van deze procedure op de hoogte te houden. Heeft u nog vragen of opmerkingen of wilt u nog nader overleg voeren, dan kunt u natuurlijk altijd even contact opnemen. Hoogachtend, VANWESTREENEN BV ląźļĺy Mevr. Ing. W. Schotsman MSc

Vergelijkbare documenten

ADVISEURS VOOR HET BUITENGEBIED. Postbus 67 T: (0544) AB VRIEZENVEEN. : Maatschap Dekker-Van de Werfhorst

ADVISEURS VOOR HET BUITENGEBIED. Postbus 67 T: (0544) AB VRIEZENVEEN. : Maatschap Dekker-Van de Werfhorst VanWľstreenen Anthonie Fokkerstraat 1a 3772 MP Barneveld T: (0342) 47 42 55 F: (0342) 47 42 81 E: info@vanwestreenen.nl Gemeente Twenterand t.a.v. de gemeenteraad Varsseveldseweg 65d 7131 JA Lichtenvoorde