Waalre Bedrijventerrein t Broek Van Dijklaan 15 T

Transcriptie

1 De Reijenburg LD Veldhoven Tel Waalre Bedrijventerrein t Broek Van Dijklaan 15 T Luxe kantoorruimte (ca. 210 m²) op begane grond en 1 e verdieping met 3 parkeerplaatsen, gelegen op een zichtlocatie in een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein t Broek met goede bereikbaarheid vanaf snelweg en met openbaar vervoer Oppervlakte begane grond: Ca. 105 m² Oppervlakte 1 e verdieping: Ca. 105 m² Bouwjaar: 2008 Aanvaarding: Vraagprijs: Huurprijs totaal: Huurprijs begane grond: Huurprijs 1 e verdieping: In overleg ,-- k.k. (excl. BTW) 2.000,-- per maand (excl. BTW) 1.250,-- per maand (excl. BTW) 1.000,-- per maand (excl. BTW) Lid van:

2 INDELING: BEGANE GROND (ca. 105 m²): Ontvangsthal Ruime, sfeervolle ontvangsthal met meterkast en toegang naar toilet en 2 kantoren; tevens met trapopgang, fraaie gashaard en luxe keuken; de ruimte is afgewerkt met een siergrindvloer, stucwerkwanden en een systeemplafond met spots. Kantoren 2 afzonderlijke kantoren (ca. 16 m² en ca. 13 m²) bereikbaar middels glazen deuren beiden voorzien van airco en één kantoor van een uitstortgootsteen; de kantoren zijn geluiddicht afgewerkt en derhalve geschikt als spreekkamer voor vertrouwelijke gesprekken. Keuken Achterin de ontvangsthal is de keukenopstelling voorzien van een luxe, moderne inrichting met vriezer, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, close in boiler en koffiezetter. 1 E VERDIEPING (ca. 105 m²): Via hardhouten trap te bereiken: Kantoortuin Grote open kantoortuin afgewerkt met een siergrindvloer, spuitwerkwanden en een systeemplafond met TL-verlichting; tevens met airco Serverruimte Voorzien van een eigen airco/warmtebron en van twee U serverkasten; tevens met geperforeerde voor- en achterdeur voor de koeling LOCATIE: Het object is gelegen in een modern bedrijfsverzamelcomplex gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein t Broek. Bedrijventerrein t Broek is goed bereikbaar via de snelwegen A2 (Eindhoven-Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen). Op- en afritten liggen op enkele autominuten afstand, tevens goed bereikbaar middels openbaar vervoer. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is uitstekend ontsloten via de Onze Lieve Vrouwedijk.

3 VOORZIENINGEN: Vloerafwerking De onder- en bovenverdieping is geheel voorzien van onderhoudsvrij korreltapijt (siergrindvloer). Deze vloeren zijn duurzaam, makkelijk in onderhoud, slijtvast en vooral uitermate decoratief. Meterkast Het object is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie met ca. 24 groepen en 3 fases à 40 Ampère per fase; tevens met een aansluiting van KPN en glasvezel. Klimaatbeheersing In de kantoren zijn afzonderlijk van elkaar te bedienen warmtebronnen aanwezig, in de zomer als airco en in de winter als verwarming. Op de bovenverdieping is een grote unit geplaatst met dezelfde functionaliteit voor de gehele ruimte. Elektriciteit en data Voor de elektriciteit en data-infrastructuur is er een gescheiden systeem aanwezig. De elektriciteit interfereert niet met het datanetwerk zodat er een volledig gecertificeerd 10 Gbit netwerk is. De werkplekken zijn flexibel in te richten omdat er door de verwerking boven het plafond altijd data, elektriciteit en telefonie beschikbaar is. Er zijn 96 wandcontactdozen en 48 UTP-punten beschikbaar onder en boven. Toegangscontrole De toegangscontrole wordt verzorgd door een volledig geautomatiseerd systeem, met een tag, waar personeelsleden in geregistreerd kunnen worden. De voordeur wordt volledig automatisch vergrendeld met een driepuntsluiting. Alarm Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie, onderverdeeld in diverse regionen en kan doorgeschakeld worden naar een telefoon of alarminstallatie. BESTEMMING: De bestemming van het object is bedrijven II, bestemd voor bedrijven als vermeld in categorie 2 en 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten, met bijbehorende bouwwerken, voorzieningen en (on)bebouwde gronden, met uitzondering van benzineservicestations en inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken. De Staat van bedrijfsactiviteiten is desgewenst bij de makelaar te verkrijgen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 BEGANE GROND Indeling en afmetingen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

15 1 E VERDIEPING Indeling en afmetingen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

16 3D-IMPRESSIES

17 KADASTRALE KAART (noordgericht)

18 BEREIKBAARHEID

19 Brochure: De inhoud van deze brochure dient om u een eerste indruk te verschaffen van het object aan de hand van onze omschrijving en de bijgevoegde foto s, plattegronden, kadastrale kaart, etc. Indeling en afmetingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Indien de maatvoering voor u belangrijk is, adviseren wij u om de afmetingen tijdens een bezichtiging te controleren. Mochten er onverhoopt onvolkomenheden in de brochure voorkomen, dan kan de koper daar geen rechten aan ontlenen. Wanneer deze woning niet aan uw wensen voldoet, neem dan contact met ons op, zodat wij uw gegevens kunnen noteren voor ons zoekersbestand (uiteraard geheel vrijblijvend). Op deze manier kunnen wij u op de hoogte houden van ons meest actuele aanbod. Bezichtiging: Bij de zoektocht naar een andere woning is de locatie één van de belangrijkste aspecten. Derhalve is het verstandig om de locatie waar de woning is gelegen goed te bekijken, alvorens u belt om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Zowel voor u zelf, maar zeker ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannende aangelegenheid. Wij willen u dan ook vriendelijk verzoeken om binnen een paar dagen na de bezichtiging uw bevindingen aan ons door te geven, ook indien u géén verdere interesse meer in de woning heeft. Onderzoeksplicht: Verkoper heeft de verplichting om aan hem bekende, doch voor koper onzichtbare gebreken aan koper kenbaar te maken, de zgn. meldingsplicht. De koper heeft daarentegen ook een onderzoeksplicht. Derhalve gaan wij ervan uit dat u, alvorens een bod op de woning uit te brengen, zoveel mogelijk informatie over de woning heeft verzameld welke van belang is voor de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunnen wij kadastrale gegevens over de woning tot uw beschikking stellen. Tevens zijn wij in het bezit van een door verkoper ingevulde informatielijst van de woning. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom te storten op rekening van de door koper aan te wijzen notaris. In plaats van een waarborgsom te storten kan een schriftelijke bankgarantie gesteld worden, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste 7 weken na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling of erkende verzekeringsmaatschappij en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Energielabel: Vanaf 1 januari 2015 dient een verkoper bij de levering aan koper een energielabel te overhandigen. Financiering: Indien gewenst is het mogelijk om via ons kantoor in contact te komen met een (onafhankelijke) hypotheek adviseur. Indien u reeds een hypotheekgesprek heeft gehad met een andere adviseur is het wellicht toch verstandig om ter vergelijking met één van onze adviseurs een gesprek aan te gaan. Uiteraard betreft het hier een geheel vrijblijvend gesprek wat u tot niets verplicht.