Sole Miopark 4 NOORDWIJK Prijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Sole Miopark 4 NOORDWIJK Prijs: ,- kosten koper Parallel Boulevard HS Noordwijk Zh info@damenmakelaars.nl

2

3 Noordwijk, Sole Miopark 4 Op een rustige woonlocatie, in de Noordwijkse villawijk 'De Zuidduinen' gelegen, goed onderhouden, volledig geïsoleerde vrijstaande VILLA met zonnige en beschutte, in duinpan gelegen tuin (ca. 645m²), inpandige GARAGE, vrijstaande houten garage en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is gelegen aan het rustige Sole Miopark (géén doorgaand verkeer) en ligt op loopafstand van de zee, het strand, de Koningin Astrid Boulevard en het bruisende centrum van Noordwijk aan Zee. In de nabijheid van de woning vindt u de "Coepelduynen", dit duingebied ter grootte van 188 hectare is een ideaal gebied om te fietsen en te wandelen. Bouwjaar 1999 Perceeloppervlakte 805 m² Woonoppervlakte ca. 350 m² Inhoud ca m³ Indeling 1e etage: Verlichte trap naar hoofdentree, entree, afsluitbare garderobe, werk/studeerkamer, lichte woon/zitkamer (ca. 35 m²) met vide, ventilatie open haard (Bodart & Gonay) en middels schuifpui toegang naar het hardhouten zonneterras, royale woon-/eetkeuken (ca. 22m²) in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en schuifpui naar het zonneterras (ca. 30 m²), toilet met fonteintje, ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot badkamer voorzien van wastafel, ligbad en luxe stoomcabine, slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van wastafel en douche. 2e etage: Zeer royale vide met meerdere dakramen en aparte zolderruimte voorzien van dakraam, CV gasafdeling en lucht-verwarmingssysteem. Eventueel is het mogelijk om op deze etage meerdere slaapkamers te creëren. Begane grond: hal, bergkast, garage (ca. 23 m²) voorzien van vloerverwarming, brandwerende muren en elektrische sectionaal deur. Woon/slaap/fitnesskamer met kitchenette en toegang tot de tuin, berging met aansluitingen voor wasmachine/wasdroger, toilet met fonteintje, slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van douche en wastafel, hal met toegang tot de tuin, slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van ligbad/douche en dubbele wastafel. De villa beschikt over rondom tuin (ca. 645 m²) met betegelde terrassen, fraaie vijver voorzien van kleine waterval en verlichting, borders en een vrijstaande houten schuur/garage (ca. 23 m²) met geïsoleerde vloer en kanteldeur (mogelijkheid tot het stallen van 2 kleine auto's). Alle terrassen en borders rondom de woning zijn voorzien van feeërieke volautomatische LED-verlichting. Tevens zijn alle borders voorzien van een automatische geschakelde beregeningsinstallatie. Deze aanbieding is vrijblijvend; Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend

4 Onder de trap naar de hoofdentree bevindt zich een (fietsen)berging (ca. 5 m²). Aan de zij- en achterzijde beschikt de woning over een hardhouten zonneterras op palen (cq. veranda voor de begane grond) omringd door windschermen van glas met beperkt zeezicht. * De woning beschikt over twee garages; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Alle deuren, ramen en schuifpuien zijn voorzien van veiligheidssloten; * Hardhouten zonneterras op palen; * Alle houten en stenen terrassen zijn in 2014 geheel gereinigd; * Centraal stofzuigsysteem; * Verwarming d.m.v. hete lucht; * In de woonkamer is een ventilatie open haard (Bodart & Gonay) aanwezig; * Dubbele bewoning mogelijk. *Oplevering in overleg. Prijs: ,- kosten koper Kosten koper: 2% overdrachtsbelasting Kadasterkosten Notariskosten Deze aanbieding is vrijblijvend; Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend

5 Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Maten object Aantal kamers 10 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 1075 m 3 Perceel oppervlakte 805 m 2 Woonoppervlakte 327 m 2 Woonkamer 35 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit tuin Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Dubbele bewoning mogelijk Hete lucht verwarming Volledig geïsoleerd C.V. Ketel Tuin rondom Tuin rondom Verzorgd Locatie gegevens

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 U heeft belangstelling voor deze woning en u wilt een bod uitbrengen? Indien u belangstelling heeft voor deze woning verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken via telefoonnummer (indien wij niet aanwezig zijn kunt u een boodschap achterlaten op ons antwoordapparaat) of een sturen naar info@damenmakelaars.nl. Allereerst is het belangrijk voor ogen te hebben welk bedrag u van de bank kunt lenen ofwel tot welke prijs u in onderhandeling kunt gaan. Voor een onafhankelijk advies verwijzen wij u door naar Helmhorst & Partners te Noordwijk. Zij zijn te bereiken via telefoonnummer Een bod uitbrengen kunt u bij de makelaar waarmee u de woning heeft bezichtigd. Betrek in uw bod alle voor u belangrijke factoren, zoals het vereiste van het verkrijgen van een hypotheek, een weergave van de zaken welke in woning al dan niet achterblijven en wanneer u de woning wenst te betrekken. U heeft géén belangstelling voor deze woning en u wilt verder op zoek naar een andere woning? Indien u geen belangstelling heeft voor deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan u graag te woord en zullen samen met u het huidige woningaanbod bekijken of een andere woning wellicht interessant voor u zou kunnen zijn. U kunt ook het internet raadplegen. Het complete aanbod vindt u op De internetsite van Damen Makelaars is Deze site werken wij iedere dag bij en u vindt van iedere woning een complete presentatie met meerdere foto s. Voor informatie over alle woningen met een complete aankoopbegeleiding bieden wij u de aankoopopdracht aan. Een algehele professionele koopbegeleiding van A tot Z met uw eigen makelaar aan uw zijde. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars. Wanneer is een koopovereenkomst tot stand gekomen? Er is formeel een koopovereenkomst tot stand gekomen nadat de koopakte door zowel de verkoper als de koper is ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend acht verkoper zich vrij om met de (kandidaat)koper géén overeenkomst aan te gaan. Hebben verkoper en koper juridische verplichtingen? De juridische verplichtingen van de verkoper neemt de verkopend makelaar voor zijn rekening. De juridische verplichtingen van de koper dient u indien u geen eigen makelaar in de arm heeft genomen zélf voor uw rekening te nemen. Een belangrijk aspect waar een koper zich vaak op verkijkt is de onderzoeksplicht welke hij heeft. U kunt zich bij later ontstane problemen niet vanzelfsprekend beroepen op een verborgen gebrek en vervolgens de verkoper aansprakelijk stellen. Als makelaar raden wij u daarom aan uw eigen makelaar mee te nemen. Indien u hierover meer wilt weten kunt u contact opnemen met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.