Bouwen is niet toegestaan. Bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwde zijnde mogen worden gehandhaafd.

Transcriptie

1 Artikel 6 Waarde - Ecologische hoofdstructuur 6.1 Bestemmingsomschrijving De gronden nader aangewezen voor Waarde - Ecologische hoofdstructuur zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, primair bestemd voor de bescherming van de natuur- en landschapswaarden in het gebied. 6.2 Bouwregels Bouwen is niet toegestaan. Bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwde zijnde mogen worden gehandhaafd. 6.3 Specifieke gebruiksregels Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: a. het opbrengen van grond van elders op de bestaande toplaag (ophogen); b. het \erwijderen van een of meer bodemlagen en het daarna weer opbrengen van grond, bestaand uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders (vergraven); c. het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 50 centimeter (gemeten vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik (diepploegen- en woelen); d. het verwijderen van het microreliëf in de toplaag (egaliseren); e. het diep in de grond indrij\en van heipalen of andere voorwerpen; f. het verwijderen van gras en het venolgens aanplanten van gewassen of jonge bomen (ten behoeve van boomkwekerij of sierteelt); g. het \erwijderen van gras en het omzetten in bouwland tijdens het broedseizoen (15 maart 15 juli); h. het aanbrengen van verhardingen van meer dan 200 rn Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Algemeen Het is verboden om op of in de met de bestemming 'Waarde - Ecologische hoofdstructuur zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te weren, te doen of laten uitvoeren: a. het \erwijderen van de bo\enste bodemlaag / bodemlagen (afgraen); b. het aanbrengen van leidingen en daarna weer terugbrengen van de grond, bestaande uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders; c. het aanbrengen van drainagebuizen in de grond; d. het bemalen van een of meerdere percelen (aanbrengen onderbemaling); e. het aanleggen van sloten of greppels, \erbreden en/of uitdiepen van bestaande sloten of greppels; f. het dempen van sloten of greppels; g. het planten van bomen en/of struiken; h. het aanbrengen van tijdelijke lage tunnels en een ondergrond voor containenelden Uitzonderingen Het in artikel de planregels \ervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; b. het aanbrengen van leidingen in wegbermen binnen de bestemming verkeer, voor zover deze niet aansluit op de bestemming natuur. Catharinastraat Wellerlooi NL.IMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 20

2 Afmegingskader Een in artikel van de planregels genoemde \ergunning kan slechts worden \erleend indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gewlgen de natuurwaarden van deze gronden, zoals omschre\en in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemming, niet one\enredig (kunnen) worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet one\enredig (kunnen) worden verkleind. Catharinastraat Wellerlooi NLIMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontw erp 21

3 Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 7 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitwering is gegewn of alsnog kan worden gegewn, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Catharinastraat Wellerlooi NUMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 22

4 Artikel 8 Algemene bouwregels 8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen Ondergrondse vlerken Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen Ondergrondse boumerken Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels: a. Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak. b. Het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan bouwwerken boxen peil vermeerderd met 35 %. c. De ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 4 meter onder peil. d. Bij het berekenen van de blijkens de digitale verbeelding of deze regels geldende bebouwingspercentages, of van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de oppervlakte van ondergrondse gebouwen mede in aanmerking genomen Afwijking Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sub d voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarden dat: a. de waterhuishouding niet wordt verstoord; b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden. 8.2 Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, \entilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt. 8.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten Maximale maatvoering Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden Minimale maatvoering In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden. Catharinastraat Wellerlooi NLIMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 23

5 8.3.3 Heroptichting In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in en uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats. Catharinastraat Wellerlooi NL.IMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 24

6 Artikel 9 Algemene afwijkingsregels 9.1 Algemeen Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van: a. indien deze mogelijkheid niet reeds elders in deze regels is opgenomen: de worgeschre\en maximum maten, afmetingen, percentages tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de \erkeersveiligheid en/of intensiteit daartoe aanleiding geeft; c. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bouwgrenzen worden oerschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; d. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 m; e. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvangen/of sirenemasten, wordt vergroot tot maximaal 40 m, onder de volgende voorwaarden: 1. om te voorkomen dat het gebied van de gemeente Bergen dichtslibt met antennemasten dient primair aannemelijk gemaakt te worden dat binnen de technisch aanvaardbare afstand geen alternatieve oplossing mogelijk is: op een hoog gebouw; op een al aanwezige soortgelijke mast. 2. wanneer plaatsing op maai\eld onontkoombaar is moet: eerst bekeken worden of plaatsing in een naar aard / functie vergelijkbare omgeving mogelijk is; de mast bij voorkeur zo worden geplaatst dat de dominante \erticale \erschijningsvorm wordt gecompenseerd door substantiële (horizontale) contravormen; bedrijfshal, een viaduct, een school, een fors utilitair gebouw of gedeeltelijk aan het oog wordt onttrokken door hoog opgaand groen. 3. wanneer plaatsing in een woonomgeving onontkoombaar is gelden de volgende randvoorwaarden: niet direct in het zicht; de standplaats dient zorgvuldig vorm te worden gegeven; liever een vakwerkconstructie dan een buis. 4. wanneer plaatsing in het buitengebied wordt overwogen moet: de mast bij voorkeur in een al min of meer bebouwde omgeving worden geplaatst; de mast bij voorkeur in een randzone tussen bomen worden geplaatst. f. het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers en lichtkappen, mits: 1. de maximale oppervlakte van de vergroting maximaal 10% van het betreffende bouvwiak zal bedragen; 2. de hoogte maximaal 1,25 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw zal bedragen. Catharinastraat Wellerlooi NL. IMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 25

7 Artikel 10 Algemene wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoexe van: a. merschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De merschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingslak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de xerkeers\eiligheid en/of intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; c. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan worden gewijzigd. Catharinastraat Wellerlooi NL. IMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 26

8 Artikel 11 Algemene procedureregels 11.1 Nadere eisen Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, worden de nawlgende procedureregels in acht genomen: a. het ontwerpbesluit tot het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende 2 weken ter inzage; b. burgemeester en wethouders maken de onder a. bedoelde terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden \erspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze bekend; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bfficegdheid tot het indienen van zienswijzen; d. gedurende de onder a. genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders schriftelijke zienswijzen indienen tegen het ontwerpbesluit. Catharinastraat Wellerlooi NL.IMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontw erp 27

9 Artikel 12 Overige regels 12.1 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling Voor zmer de in deze regels opgenomen dubbelbestemmingen en/of gebiedsaanduidingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden: a. in de eerste plaats de regels van 'Leiding - Gas'; b. in de tweede plaats de regels van Waarde - Archeologie 5; c. in de derde plaats de regels van Waarde - Ecologische hoofdstructuur' Andere wettelijke regelingen Indien en \oor zmer in deze regels wordt wrwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het tijdstip van ter inzage leggen van het ontwerpplan. Catharinastraat Wellerlooi NLIMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 28

10 Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels Artikel 13 Overgangsrecht 13.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee ar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevings\ergunning verlenen in afwijking van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder \ergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een ar wordt onderbroken, is het \erboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de mergangsbepalingen van dat plan Hardheidsclausule Voor zover toepassing van het mergangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het college van burgemeester en wethouders ten behoffle van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken. Catharinastraat Wellerlooi NL.IMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontw erp 29

11 Artikel 14 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Catharinastraat Wellerlooi'. Catharinastraat Wellerlooi NLIMR BP15010CA4749WLI-ON01 ontwerp 30

12 bos ogie 5.che hoofdstructuur Hrzo) \ + ++ \ gte (m), maximum bouwhoogte (m) S C 4THARINASTRAAT VVELLERL001 NO1 voorontwerp: / tekenaar projector. BRO: 211x07582 ontwerp ! SH projectnr. VVVP 15BR0TE027 vastgesteld / tekenaar bestandsnaam 15BROTE dwg dustnestraat-9 www. 31 PK Tegelen tegelen@,bro.n F verceeldnw Viewpoint

13 VOORONDERZOEK CATHARINASTRAAT TE WELLERL001 GEMEENTE BERGEN EcoAsultancy 4. Bodem Waterbodem ik Water IC Archeologie <0 Ecologie 4' Milieu

14 Vooronderzoek Catharinastraat te Wellerlooi in de gemeente Bergen Opdrachtgever gemeente Bergen Postbus ZJ Bergen Project Rapportnummer Versienummer Status Datum BER.GEM.HIS D1 Eindrapportage 7 mei 2015 Vestiging Opsteller Boxnneer Ing. R. van den Berg Paraaf Kwaliteitscontrole Dr. ir. B.A. van de Pas Paraaf Kwaliteitszorg Econsultancy is lid van de Vereniging Kwahteitsborging Bodembeheer (VKB). De VKB is een vereniging van bodemadviesen -onderzoeksbureaus en heeft als doel kwaliteitsborging en continue verbetering van de dienstverlening van haar leden op het gebied van bodembeheer. Het VKB keurmerk geeft opdrachtgevers de zekerheid dat het uitvoerend bureau werkt conform de eisen die de VKB aan haar leden stelt op het gebied van competenties en integriteit van medewerkers en het toepassen van vigerende normen en onderzoeksprotocollen. Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteitssysteem, zoals beschreven in het kwaliteitshandboek. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de kwaliteitsborgingsnormen van de NEN-EN-ISO 9001:2008. Betrouwbaarheid Opgemerkt wordt dat geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Daar Econsultancy voor het verkrijgen van historische informatie afhankelijk is van deze bronnen, kan Econsultancy niet instaan voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

15 Eco/nsultancy.n1 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1 2. GERAADPLEEGDE BRONNEN 1 3. AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE VOORONDERZOEK 1 4. GEBRUIK ONDERZOEKSLOCATIE Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie Toekomstige situatie 2 5. CALAMITEITEN 2 6. UITGEVOERD(E) BODEMONDERZOEK(EN) OP DE ONDERZOEKSLOCATIE 2 7. BELENDENDE PERCELEN/TERREINDELEN 2 8. INFORMATIE LOKALE/REGIONALE ACHTERGRONDGEHALTEN 3 9. BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE Bodemopbouw Geohydrologie TERREININSPECTIE SAMENVATTING EN CONCLUSIES 4 BIJLAGEN: 1. - Topografische ligging van de locatie 2a. - Locatieschets 2b. - Foto's onderzoekslocatie 3. - Geraadpleegde bronnen 4. - Rapportage bodeminformatie BER.GEM.HIS

16 EcoAsultancy.n1 1. INLEIDING Econsultancy heeft van gemeente Bergen opdracht gekregen voor het uitvoeren van een vooronderzoek voor een perceel gelegen aan de Catharinastraat te Wellerlooi in de gemeente Bergen. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van de realisatie van een sporthal. Het vooronderzoek heeft tot doel te bepalen of er aanleiding bestaat voor het uitvoeren van een bodemonderzoek conform de NEN 5740, door middel van een archiefonderzoek en een terreininspectie. Het vooronderzoek is verricht conform de NEN 5725:2009 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek". 2. GERAADPLEEGDE BRONNEN De informatie over de onderzoekslocatie is gebaseerd op de bij de gemeente Bergen aanwezige informatie (contactpersoon de heer W. Bemelmans en informatie verkregen uit de op 30 april 2015 uitgevoerde terreininspectie. Van de locatie en de directe omgeving zijn uit verschillende informatiebronnen gegevens verzameld over: het historische, huidige en toekomstige gebruik; - eventuele calamiteiten; - eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken; -+ de bodemopbouw en geohydrologie; - verhardingen, kabels en leidingen. Bijlage 3 geeft een overzicht van de geraadpleegde bronnen. 3. AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE VOORONDERZOEK Het vooronderzoek omvat de onderzoekslocatie en direct hieraan grenzende percelen binnen een afstand van 25 meter. De onderzoekslocatie (± m2) ligt aan de Catharinastraat 47-49, ten noordoosten van de kern van Wellerlooi in de gemeente Bergen (zie bijlage 1). Het perceel, waar de onderzoekslocatie deel van uitmaakt, is kadastraal bekend gemeente Bergen, sectie S, nummer Volgens het Actueel Hoogtebestand van Nederland ( bevindt het maaiveld zich op een hoogte van circa 19,2 m +NAP. De coördinaten van de onderzoekslocatie zijn X = , Y = BER.GEM.HIS Pagina 1 van 4

17 Eco/nsultancy.n1 4. GEBRUIK ONDERZOEKSLOCATIE 4.1 Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie Volgens historisch kaartmateriaal uit de periode 1953 bestond de locatie, alsmede de omgeving ervan, destijds uit bos. Tot circa 1960 van de vorige eeuw is dit gebruik van de onderzoekslocatie niet wezenlijk veranderd. Na 1960 werd de omgeving rondom de onderzoekslocatie langzaamaan bebouwd. De school gelegen ten zuidwesten van de onderzoekslocatie dateert van De sporthal ten noorden van de onderzoekslocatie dateert van Het gebouw van de scouting gelegen ten noordoosten van de onderzoekslocatie is vanaf 1987 op kaartmateriaal aanwezig. De onderzoekslocatie is momenteel in gebruik als grasland en heeft voor zover bekend altijd een groene bestemming gehad. Aan de westzijde is een met tegels verhard voetpad gelegen, aan de oostzijde, tegen de huidige bebouwing is een klinkerverharding aanwezig. Voor het overige is de onderzoekslocatie onverhard. In bijlage 2a is de huidige situatie op een locatieschets weergegeven. Bijlage 2b bevat enkele foto's van de onderzoekslocatie. Voor zover bij de opdrachtgever en de gemeente Bergen bekend, heeft er op de onderzoekslocatie nimmer opslag van oliehoudende producten in ondergrondse of bovengrondse tanks plaatsgevonden. Er zijn geen aanwijzingen gevonden, die aanleiding geven een asbestverontreiniging op de locatie te verwachten. Uit bestudering van luchtfoto's en historisch kaartmateriaal blijkt dat de verkaveling sinds 1987 niet wezenlijk veranderd is. Verder blijkt uit de geraadpleegde bronnen geen aanwezigheid van ophogingen, dempingen of stortingen. In bijlage 4 is de bodeminformatie bijgesloten zoals verkregen van de gemeente Bergen. 4.2 Toekomstige situatie De initiatiefnemer is voornemens een sporthal op de locatie te bouwen. 5. CALAMITEITEN Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. 6. UITGEVOERD(E) BODEMONDERZOEK(EN) OP DE ONDERZOEKSLOCATIE Op de onderzoekslocatie zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd. 7. BELENDENDE PERCELEN/TERREINDELEN De onderzoekslocatie is aan de rand van de kern van Wellerlooi gelegen in een van oorsprong bosgebied. Vanaf 1960 is de onderzoekslocatie geleidelijk bij de kern van Wellerlooi getrokken. In bijlage 3 zijn de geraadpleegde informatiebronnen voor de omliggende terreindelen en belendende percelen binnen 25 meter van de onderzoekslocatie opgenomen. Het bodemgebruik van de omliggende terreindelen is als volgt: BER.GEM.HIS Pagina 2 van 4

18 Eco/nsultancy.n1 - aan de noordzijde bevindt zich een sporthal met daarachter een bosgebied; - aan de oostzijde bevindt zich een gebouw van de Scouting (Catharinastraat nummer 49); aan de zuidzijde bevinden zich enkele parkeervoorzieningen voorzien van een klinkerverharding; - aan de westzijde bevindt zich een basisschool (Catharinastraat nummer 47). Uit informatie van de opdrachtgever blijkt dat op het perceel van de Catharinastraat nummer 47 in het verleden een ondergrondse olietank heeft gestaan. Deze is enkele ren gelegen in eigen beheer gesaneerd. Hierover is verder geen concrete informatie beschikbaar. Daarnaast is ter plaatse van het zelfde perceel door HMB Groep in 2002 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (rapportnummer d.d ). Behoudens enkele zintuiglijk geconstateerde verontreinigingen in de bovengrond (puin (zwak) en zwarte brokjes met zwakke brandstofgeur), zijn er analytisch geen verontreinigingen aangetroffen. Naar aanleiding van de zintuiglijke waarnemingen is de onverdachte hypothese destijds verworpen. Er bestond echter geen aanleiding tot nader onderzoek. Uit de verzamelde informatie blijkt dat er vanuit de omliggende percelen geen grensoverschrijdende verontreinigingen zijn te verwachten. 8. INFORMATIE LOKALE/REGIONALE ACHTERGRONDGEHALTEN De onderzoekslocatie maakt deel uit van de regio Maasduinen waarvoor door de deelnemende gemeenten (Bergen, Gennep en Mook en Middelaar) een nota bodembeleid is opgesteld. De boven- en ondergrond van de onderzoekslocatie ligt volgens de opgestelde ontgravingkaarten binnen de regio "Achtergrondwaarde". Binnen deze regio komen verhoogde concentraties van metalen in het grondwater voor. 9. BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE 9.1 Bodemopbouw De originele bodem bestaat volgens de bodemkaart van Nederland, uit een haarpodzolgrond (Hd30) en/of een duinvaaggrond (Zd30), beide gronden zijn volgens de Stichting voor Bodemkartering voornamelijk opgebouwd uit grof zand. De afzettingen, waarin deze bodem is ontstaan, behoren geologisch gezien tot de Formatie van Boxtel. 9.2 Geohydrologie Het eerste watervoerend pakket heeft een dikte > 40 m en wordt gevormd door de grof zandige en grindrijke Formaties van respectievelijk Beegden, Kiezeloöliet en Breda. Op deze formatie ligt een fijnzandige, matig doorlatende deklaag, behorende tot de Formatie van Boxtel, met een dikte van ±4 m. De gemiddelde stand van het freatisch grondwater bedraagt ± 15,5 m +NAP, waardoor het grondwater zich op ± 3,7 m -mv zou bevinden. Het water van het eerste watervoerend pakket stroomt volgens de isohypsenkaart van de Dienst Grondwaterverkenning van TNO, kaartblad 52 Oost, 1974 (schaal 1:50.000), in zuidoostelijke richting BER.GEM.HIS Pagina 3 van 4

19 Eco/nsultancy Er liggen geen pompstations in de buurt van de onderzoekslocatie die van invloed zouden kunnen zijn op de grondwaterstroming ter plaatse van de onderzoekslocatie. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings- en/of grondwaterwingebied. 10. TERREININSPECTIE Op 30 april 2015 is er een terreininspectie uitgevoerd. Deze is gericht op de identificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond- en/of grondwaterverontreiniging. De tijdens de terreininspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiegegevens, zoals deze zijn opgenomen in hoofdstuk 4. Op de onderzoekslocatie zijn geen mogelijke bronnen voor een grond- en/of grondwaterverontreiniging aangetroffen. Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. 12. SAMENVATTING EN CONCLUSIES Econsultancy heeft in opdracht van gemeente Bergen een vooronderzoek uitgevoerd voor een perceel gelegen aan de Catharinastraat te Wellerlooi in de gemeente Bergen. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van de realisatie van een sporthal. Er zijn geen aanwijzingen gevonden, die aanleiding geven een asbestverontreiniging op de onderzoekslocatie te verwachten. Gelet op de verwachte bodemkwaliteit kan gesteld worden dat er milieuhygiënisch géén belemmeringen bestaan voor de voorgenomen bouwplannen op de onderzoekslocatie. De onderzoeksresultaten geven géén aanleiding voor verder bodemonderzoek dan wel een bodemonderzoek op analytische grondslag. Uit het vooronderzoek blijkt dat er geen sprake is van bodembelasting, anders dan een regionale of landelijke diffuse achtergrondbelasting in de grond en het grondwater. Op de locatie worden geen verontreinigende stoffen verwacht in gehalten boven de landelijk of regionaal geldende achtergrondwaarde voor grond en/of de streefwaarde voor grondwater. Dit geldt zowel voor natuurlijke achtergrondgehalten als voor "antropogene" achtergrondgehalten, waarvan de oorzaak niet eenduidig is aan te wijzen. Econsultancy Boxmeer, 7 mei BER.GEM.HIS Pagina 4 van 4

20 Bijlage 1 Topografische ligging van de locatie :., ' "'...5r,..-- pv c c a.,, --, <tfvela gruith. b 5ij,0 "-', 8 eergthekj,. "J." - ` ' " ( '%?.-Sh._ '',4;,,, '''; -.,---"'":), -1' 1,,',,s,t;.,. P 0 J. L- --,j..-5,. ' 0'6' AMP9bgn;....,.1 f.'.-4 c.. 1 Y7,4-44-.,,.,. /. - i _, s....', "'s Gp 512 ti \ \ "- ' D'n nommértmg Y is'..),"., \. A e. /'s.1, s. '( id.,p ';,' chaapakó c; r '. 4. '! 1 S" I k... s'. A., tg.,, '''''''--"kr.- -4., :"...".."'"-g- P T-Ttikr p..t. " 4, s'. ". Jefperste 9 e, c, 5". ' ',. " '1. :,..,00'."- c'.- ' ie \22.,4,e.9 s e. "1",; - ly... 24; `..., -, \'''.1):.,...,, %-s 21' 's.- ;?"1, _.3_-... _%... --"' (.3ry-- 11,-.,, sa..5 ''',..,, n '13.2 n <..< ',d i '', r - '`' '" Hae.,. ',..,/,,I.- -/.,k '..,.... :,,e,.. sd_ i e I,,,,,,,,, e ipnaal Park) -.. t :- -" -.,.. ' '::.;": ta: i..n - -. \, p '... é, t..-,..: 93 '...,:`,...'., J...."...,._.',,,.,,,.,, e,,,, ', 99, iit.'i' 130 '1'0..'. ' ' l' _.;_f '''' ' '...'.. i.a. fl t a k c...." ', r , 5 ''!,.7"-e, I _,-,._,, -' 0.' iq?,,.:.,,,. e,,,, s,,,,,.", kr-'5 - ; \i-,, ' ' i>,- -7'4 ':-->27'.'...,,..»l e'?,..., ` ' '''kir,g y' i,- p i_k,... ^.,-..,, ',..' I pv.,0 :, _ e c se-, e.,00-.." -'4*:-..---,: IMil " " '''" ",vt'''.. '''',./ I e'm. e..--,ceẹ,0 n 1. q's,, p., r:."-----"' \ rak.- --,, "'",e- Looien"(... 'k, \ --, n:, 8- '. I.',,, - fitl. 2.\ '''.. \ 9'2' '. ::. -. : \..! :. A A ' A 0. ' 1 1 *, li lit.129 _1..., ijn ov erhel- e V,...i. 6 }3 7 /N,.,,, N.7,, ' ' '.- r- "' 'a... os s 13:d *>.á,..,, ' 'ks -r, inpas drijf \ 'h-.',-, %.,,< d'. J...2. '. ' e.,. fifrg.,, 15 i t - '' ','.. '.4' Hepen Jnee 4....,.. ii.e. s ',,,,,... 1("\ i.." ;,,,.,,,,,..., 43:.\ á,..'...".,... '',.., st,?0, Eiv á \ '.. \ k k. ' ' r 1,92...?.' ' \ -1''. ' ;;.'" 0 " " ' "'n r4 át- n l ik ii j1a.a,,a '' IUD Qrg. Y` '334? ss -.:.. : ''- '-,.18.7-,,, % - -..,..._ A. '' I. A A á 1 A A A...- -' A \.-- "'../ I,/.' i? 1.1', s,,, Al \ A.,.. -n 1.el k A i....,a )1 A k,... A E./ A ''...' '' ' _.,.. ld 2 PI 127 ",`, e - q,,, q,, ',,:. "1 40( -';',,,,." q, q,l('-'-',".:5 -, \" -i r 3,.,, o."-,c,. k..3 A A, A... I, - e n'..- _ 1,3;±,.., o 80 -gertenk.stnp 0. e 3 kij n <,',. / \\ 4.3. 's. "' IS...L i.l. * '?'..'. 14,g _.. ---":" ''' -,"8.1\ PP, e.".,61-1m 7 --).ski,,,:,. De BascJin, ;,'7., 13.9,"; '' e' I' fl i o Schaal 1: Deze kaart is noordgericht BER.GEM.HIS

21 Legenda e) Border 'H Tegels Titel: locatieschets EO'i Clsultariëy m A4 PROJECT:BER.GEM.HIS NUMMER: SCHAAL:1:500 DATUM: GETEKEND: RDi BIJLAGE: 2a

22 Legenda Boringen Boringen Symbolen Verontreiniging Omschrijving Symbool Omschrijving Symbool Omschrijving Symbool Omschrijving Symbool Boring tot 0,5 m -mv (D Asbestgat Boring tot 1,0 m -mv C5 boring tot 0,5 m -mv Boring tot 1,5 m -mv e Boring tot 2,0 m -mv 0 Boring tot 2,5 m -mv e Asbestgat Asfalt igi< Ontgravingsvak Asbestgat (3 boring tot 1,0 rn -mv Asbestgat boring tot 1,5 m -mv ril Asbestgat i boring tot 2,0 m -mv Boring tot 3,0 m -mv a Asbestgat [ ī ] boring tot 2,5 m -mv Boring tot 3,5 m -mv 6 Asbestgat boring tot 3,0 m -mv Boring tot 4,0 m -mv e Asbestgat Ei boring tot 3,5 m -mv Boring tot 4,5 rn -mv 5 Asbestgat Ei boring tot 4,0 m -mv Boring tot 5,0 m -mv Asbestgat Ei boring tot 4,5 m -mv Peilbuis Asbestgat cl J boring tot 5,0 m -mv Peilbuis (diep) Asbestgat i 1111[ peilbuis Voorgaande Asbestgat i boring tot 0,5 m -mv 4)- (diep) peilbuis a Beton -H Niet verontreinigd Boom Bos Braak C ) AW/S-waarde contour T-waarde contour 68 I I ii:vii 1-waarde contour Depothoogte X,X Niet verontreinigd Fotoname 4 licht verontreinigd Mangat i:. Matig verontreinigd Gras \114/ Sterk verontreinigd Grind 4 git 1-laag Klinker Olie/vetafscheider Voorgaande Ontgravingsdiepte I-X,X1 Asbestgat ill boring tot 1,0 m -mv 4- Voorgaande Asbestgat Ontluchtingspunt boring tot 1,5 m -mv + boring tot 0,5 m -mv Asbestgat Onverhard Voorgaande boring tot 1,0 m -mv boring tot 2,0 m -mv -44k Asbestgat a Parkeerplaats Voorgaande boring tot 1,5 m -mv boring tot 2,5 m -mv 111)- Asbestgat i) Pomp n Voorgaande boring tot 2,0 m -mv boring tot 3,0 m -mv + Asbestgat (3 Puinverharding Voorgaande boring tot 2,5 m -mv boring tot 3,5 m -mv -411i)- Asbestgat Sleuf cm Voorgaande boring tot 3,0 m -mv boring tot 4,0 m -mv 4- Asbestgat Spoorbaan fl Voorgaande boring tot 3,5 m -mv boring tot 4,5 rn -mv -4-. Asbestgat Stelconplaat boring tot 4,0 m -mv Struik boring tot 5,0 m -mv -4- Asbestgat e k) boring tot 4,5 rn -mv Voorgaande peilbuis Asbestgat o Talud Wil 4 boring tot 5,0 m -mv Tegel Voorgaande peilbuis (diep) Asbestgat r ititi peilbuis 13 Vloeistofdichte vloer Asbestgat rá Kernboring 80 mm -0 peilbuis (diep) Voorgaande Vulpunt 0 Kernboring 120 mm + Kernboring + asbestgat Km boring tot 0,5 m -mv CO) Boring tot 0,5 m -mv + erá Water,,,,... Kernboring 120 mm + eál-, Kernboring + asbestgat n-1 boring tot 1,0 m -mv 'i!ii/ Boring tot 1,0 m -mv + LA Zeshoek tegel (2) Kernboring 120 mm + ril Kernboring + asbestgat rin boring tot 1,5 m -mv,, Boring tot 1,5 m -mv + CU Zinkput (D Kernboring 120 mm + Kernboring + asbestgat TAI boring tot 2,0 m -mv Ce Boring tot 2,0 m -mv + MA IE Asbestverdacht plaatmateriaal op maaiveld X Kernboring 120 mm + Kernboring + asbestgat ro boring tot 2,5 m -mv (..-./ Boring tot 2,5 m -mv + L!.4 Hekwerk «-->+ Kernboring 120 mm + rái- Kernboring + asbestgat rá-i boring tot 3,0 m -mv ki...) Boring tot 3,0 m -mv + LA Kernboring 120 mm + (TA Kernboring + asbestgat ra boring tot 3,5 m -mv...) Boring tot 3,5 m -mv + LA Kernboring 120 mm + (--\ Kernboring + asbestgat r-i boring tot 4,0 m -mv \...!, Boring tot 4,0 m -mv + LU Kernboring 120 mm + ri-i\ Kernboring + asbestgat r-1 boring tot 4,5 m -mv slib." Boring tot 4,5 m -mv + MA Kernboring 120 mm + Kernboring + asbestgat boring tot 5,0 m -mv Boring tot 5,0 m -mv + Toekomstige bebouwing i 1 Voormalige bebouwing Bebouwing Locatiegrens I 1 1 Verspreiding verontreiniging onbekend I Kernboring 120 mm (ijk Kernboring + asbestgat peilbuis Kernboring + asbestgat peilbuis (diep) gli

23 Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie Foto 1. Foto BER.GEM.HIS

24 Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie Foto 3. Foto BER.GEM.HIS

25 Bijlage 3 Geraadpleegde bronnen Informatiebron Geraadpleegd (/nee) Toelichting Informatie uit kaartmateriaal etc. Datum kaartmateriaal Opmerkingen Historische topografische kaart 1953-heden Watwaswaar.n1 Luchtfoto 2014 Bingmaps Informatie uit themakaarten Datum bron! kaartmateriaal Opmerkingen Bodemkaart Nederland 1974 Bodemdata Grondwaterkaart Nederland 2015 TNO Bodemloket.n Informatie van eigenaar! terreingebruiker! opdrachtgever Datum uitgevoerd Contactpersoon Opmerkingen Historisch gebruik locatie Huidig gebruik locatie Huidig gebruik belendende percelen (vanuit onderzoekslocatie) Toekomstig gebruik locatie 30 maart 2015 De heer W. Bemelmans Calamiteiten/resultaten voorgaande bodemonderzoeken Verhardingen/kabels en leidingen locatie Informatie van gemeente Datum uitgevoerd Contactpersoon Opmerkingen Archief Bouw- en woningtoezicht Archief Wet milieubeheer en Hinderwet Archief ondergrondse tanks Archief bodemonderzoeken Gemeenteambtenaar milieuzaken 30 maart 2015 De heer W. Bemelmans Informatie uit terreininspectie Datum uitgevoerd Opmerkingen Historisch gebruik locatie Huidig gebruik locatie Huidig gebruik belendende percelen (vanuit onderzoekslocatie) Verhardingen 30 april 2015

26 Bijlage 4 Rapportage bodeminformatie

27 g emeent e BERnEN L:mburg Rapportage Bodeminformatie Naam aanvrager Econsuttancy bv Locatie Catharinastraat 47 / 49 te Wellerlooi Datum ontvangst n.v.t. Datum rapportage 30 maart /3

28 Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Bergen over de milieuhygiënische kwaliteit van gronden grondwater van het beoogde bouwperceel. Het rapport is een samenvatting van gegevens die afkomstig zijn uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem bevat gegevens over; uitgevoerde bodemonderzoeken, buitengebruik gestelde ondergrondse brandstoftanks en historische bodem bedreigende activiteiten. Kaartuitsnede met selectie van 25 meter om betreffende locatie Het donkere vlak is de onderzoekslocatie. De dikke grijze lijn is de straal van 25 meter rond de onderzoekslocatie. Een vierkantje geeft aan waar vroeger een bedrijfsmatige activiteit heeft plaatsgevonden. Een groen gearceerd vlak geeft het gebied aan waar bodemonderzoek is uitgevoerd. Een vierkant geeft aan waar bodenibedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. Groen voor Kiwa gesaneerde ondergrondse tanks. Paars voor de overige ondergrondse tanks. Rood voor andere bedrijfsmatige activiteiten /3

29 Gegevens Catharinastraat 47 / 49 te Wellerlooi Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er is geen informatie over bodembedreigende activiteiten in het verleden. Overzicht bodemonderzoeken Er zijn geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Er is geen informatie beschikbaar met betrekking tot de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks op dit perceel. Gegevens in een straal van 25 meter rond de locatie Catharinastraat 47 / 49 te Wellerlooi In de omgeving van bovengenoemde locatie; - is op het adres Catharinastraat 47 één ondergrondse olietank in eigen beheer gesaneerd; - is op Catharinastraat 47 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Het betreft rapportnr van HMB Groep d.d met de volgende resultaten: O Zintuiglijke waarnemingen: enig puin waargenomen bij B3 en in B4 zwarte brokjes met zwakke brandstofgeur. O Bovengrond: - O Ondergrond: - O Grondwater: - O Conclusie: Hypothese onverdacht wordt verworpen, er is geen aanleiding tot NO Toelichting De door ons in deze rapportage beschikbaar gestelde informatie is afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het betreft een samenvatting van de bij gemeente Bergen aanwezige informatie verkregen uit onderzoeken en studies die in het recente en verre verleden zijn uitgevoerd. De (bodem)onderzoeken geven een momentopname van de bodemkwaliteit ten tijde van het onderzoek. De huidige situatie kan gewijzigd zijn. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als anderszins betrokkene, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem. Dit geldt ook voor het in beeld brengen van mogelijke verontreinigingen als gevolg van activiteiten in het verleden zoals het opslaan in ondergrondse tanks. Daarom adviseren wij u om, bij twijfel, zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek of een onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De door ons verstrekte informatie is een beschrijving van de verontreinigingsituatie op basis van de bij ons op dit moment bekende gegevens. De gemeente Bergen is niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat de werkelijke bodemkwaliteit anders is dan op grond van onze hiervoor vermelde informatie zou kunnen worden geconcludeerd /3...

30 Econsultancy is een onafhankelijk adviesbureau. Wij bieden realistisch advies en concrete oplossingen voor milieuvraagstukken en willen daarmee een bijdrage leveren aan een duurzaam en verantwoord gebruik van onze leefomgeving. Diensten Wij kunnen u van dienst zijn met een uitgebreid scala aan onderzoeken op het gebied van bodem, waterbodem, water, archeologie, ecologie en milieu. Op vindt u uitgebreide informatie over de verschillende onderzoeken. Werkwijze Inzet en professionele betrokkenheid kenmerkt onze diensten. De verantwoordelijke projectleider is het eenduidige aanspreekpunt voor de klant en draagt zorg voor alle aspecten van het project: kwaliteit, tijd, geld, communicatie en organisatie. De kernwaarden deskundig, vertrouwd, betrokken, flexibel, zorgvuldig en vernieuwend zijn een belangrijke leidraad in ons handelen. Kennis Het deskundig begeleiden van onze opdrachtgevers vraagt om betrokkenheid bij en kennis van de bedoelingen van de opdrachtgever. Het vereist ook gedegen en actuele vakinhoudelijke kennis. Alle beschikbare kennis wordt snel en effectief ingezet. De medewerkers vormen ons belangrijkste kapitaal. Persoonlijke en inhoudelijke ontwikkeling staat centraal want het werk vraagt steeds om nieuwe kennis en nieuwe verantwoordelijkheden. Creativiteit Onze medewerkers zijn in staat om buiten de geijkte kaders een oplossing te zoeken met in achtneming van de geldende wet- en regelgeving. Oplossingen die bedoeld zijn om snel en efficiënt het doel van de opdrachtgever te bereiken. Kwaliteit Er wordt continue gestreefd naar het verhogen van de professionaliteit van de dienstverlening. Het leveren van diensten wordt intern op een dusdanige wijze georganiseerd dat het gevraagde resultaat daadwerkelijk op een zo effectief en efficiënt mogelijke wijze wordt voortgebracht. Hierbij staat de klanttevredenheid centraal. Het kwaliteitssysteem van Econsultancy voldoet aan de NEN-EN-ISO 9001: Tevens is Econsultancy gecertificeerd voor diverse protocollen en beoordelingsrichtlijnen. Opdrachtgevers Econsultancy heeft sinds haar oprichting in 1996 al meer dan tienduizend projecten uitgevoerd. Projecten in opdracht van particulier tot de Rijksoverheid, van het bedrijfsleven tot non-profit organisaties. De projecten kennen een grote diversiteit en hebben in sommige gevallen uitsluitend een onderzoekend karakter en zijn in andere gevallen meer adviserend. Steeds vaker wordt onderzoek binnen meerdere disciplines door onze opdrachtgevers verlangt. Onze medewerkers zijn in staat dit voor de opdrachtgever te coördineren en zelf (deel)onderzoeken uit te voeren. Ter illustratie van de veelvoud en veelzijdigheid van de projecten in de werkvelden bodem, waterbodem, ecologie, archeologie, water, geluid en milieu kunnen uitgebreide referentielijsten worden verschaft. Vestiging Limburg Rijksweg Noord KS Swalmen Tel Swalmen@econsultancy.n1 Vestiging Gelderland Fabriekstraat 19c 7005 AP Doetinchem Tel Doetinchem@econsultancy.n1 Vestiging Brabant Rapenstraat GJ Boxm eer Tel Boxmeer@econsultancy.n1

31 info(a econsultancy.nt econsultancy.nt