Kelmonderhofweg 51, Beek (LB) Executieveiling

Transcriptie

1 Kelmonderhofweg 51, Beek (LB) Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 23 mei 2013

2 Kelmonderhofweg51, Beek (LB) EXECUTIEVEILING(exart.3:268 BWjuncto3:254 BW) op 23 mei 2013 zal vanaf 9:00 uur online via en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam t.o.v. (een waarnemer van) notaris mr.i.m.b. Balvert, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V.te Utrecht, krachtens deartikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden: RECREATIEPAND MET FUNCTIEAANDUIDING SAUNA,(ONDER)GRONDEN TUIN(CUMANNEXIS) KELMONDERHOFWEG51 te6191 RBBEEK(LB) kadastraal bekend Gemeente Beek, Sectie D, nummer 2326, groot13 areen60 centiare. Tot en met woensdag 8 mei 2013 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mevrouw E.C. Ruiter- Overbeeke, Postbus 85250, 3508 AG Utrecht, of per [email protected]. Een verkoper is niet verplicht op de biedingintegaan.

3 Kelmonderhofweg51, Beek (LB) Object Het object betreft een carréhoeve met saunabedrijf met ondergrond, tuin en parkeerterrein. Het object is in de 17 e eeuw gebouwd en de voormalige schuur van de carréhoeve is verbouwd naar een sauna in Het betreft een traditionele bouw. De fundering is op staal, houten verdiepingsvloeren, gemetselde steens muren, houten spanten, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Het object is een Rijksmonument (Rijksmonument de Kelmonderhof ). De vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 708 m² en is als volgt ingedeeld: Beganegrond 272m² 1everdieping 204m² Splitlevel2e verdieping 68 m² Splitlevel3e verdieping 131m² Splitlevel4e verdieping 33 m² Totaal: 708m² Debovenstaandeoppervlaktenzijnindicatiefberekend. Eris parkeergelegenheidopeigenterreingelegen.

4 Kelmonderhofweg 51, Beek (LB) Indeling Begane grond: groepsauna, twee kleine sauna s, stoombad, voetenbad, relaxruimten, berging, vluchtgang en technische ruimte 1e verdieping: receptie, bar, keuken, bijkeuken, kleedkamer, toiletgroep, doucheruimten Split level 2e verdieping: zitgedeelte Split level 3e verdieping: zitgedeelte, kleedruimten en rokersruimte Split level 4e verdieping: zitgedeelte Locatie Het object is gesitueerd aan een doorgaande weg in het landelijke gehucht Kelmond. In de directe nabijheid bevinden zich voornamelijk (landelijke) woonhuizen, boerderijen alsmede het Kelmonderbos. Bereikbaarheid Het object heeft een gunstige ligging ten opzicht van MaastrichtAachen Airport. De locatie is op ongeveer 5 kilometer afstand vanaf de Rijksweg A2 gelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen op circa 3,5 kilometer afstand (Beek-Elsloo).

5

6 Kelmonderhofweg51, Beek (LB) Kadaster Adres: Gemeente Kelmonderhofweg51, Beek (LB) Beek Sectieen Nummer D 2326 Oppervlakte Eigendom Opmerkingen 13 are en 60 centiare Volledigeigendom Rijksmonument Bestemming Naam Buitengebied 2011 Goedkeuringgem. raad Bestemming Overige Recreatie Specifiekefunctieaanduiding: sauna

7

8 Kelmonderhofweg51, Beek (LB) De koper op de veiling aanvaardt het registergoed in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden. Voorzoveraan schuldeiseres bekend, is het registergoed thans verhuurd in strijd met het hieromtrent bepaalde in voormelde hypotheekakte en bestaat het registergoed niet uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek. Gelet op het bovenstaande zijn sub f en g van lid 2 artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: f. In geval het registergoed niet uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek bestaat, doet de verkoper bij dezen een beroep op de nietigheid van huur, pacht-of andere gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur-of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de verkoper. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Verkoper heeft een beroep gedaan op art. 3:45 e.v. BW en heeft de lopende huurovereenkomst met aanvulling buitenrechtelijk vernietigd. Verkoper geeft daaromtrent geen garanties.

9

10 Procedure Online Executieveiling Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient uzich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult uuw gegevens in en ukiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. Uontvangt van ons direct een ter bevestiging. Zodraubevestigt, bent ugeregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet utoestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt uvan ons een met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. Ukunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann N.V. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoalsop onzewebsitevermeld ishet ommeetekunnen bieden noodzakelijk dat ueen verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt ubij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaanvan denotariskuntlegitimeren. Hetobjectbezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt uvinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt ueen object ook bezichtigen als uzich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavels worden 30 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7lid 1van de AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordtuitgebracht danwordt deopeningstijd met vijfminuten verlengd. Hetverkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op mijn drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op mijn drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslagniet wordtgemijnd isdehoogste bieder in het opbodtrajectdekoper. Gunningdoorverkoperendefinitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunningplaats.

11 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring vandtz Zadelhoffv.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZZadelhoffv.o.f., tel , [email protected] Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet vantoepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat alsugl isgeregistreerd aandeaustralianstock Exchange. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw E.C. Ruiter-Overbeeke, verbonden aan CMS DerksStar Busmann N.V., op tel of per [email protected]