VERZETSTRAAT DS DEN BURG PRIJS OP AANVRAAG
|
|
- Cecilia Smit
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Dorpsstraat CC De Koog VERZETSTRAAT DS DEN BURG PRIJS OP AANVRAAG Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning met garage Grondopp.: m 2 Ligging: Vrij gelegen, nabij het centrum Slaapkamers: 4
2 INLEIDING Riant vrijstaand woonhuis met garage, kelder, berging en maar liefst 1610 m2 eigen grond! De woning is gelegen aan de buitenrand van Den Burg en toch op slechts enkele minuten wandelen van het centrum. In 2008 is deze woning gebouwd en uitgevoerd met veel luxe en comfort. Zo ligt er vloerverwarming op de begane grond en in de kelder, is er een luxe badkamer met sauna, is er elektrisch te bedienen zonwering aan de achterzijde en zit er een sproei-installatie in de tuin. Indeling woonhuis: entree in ruime hal met trapopgang en toegang tot de kelder, toilet, kantoor en woonkamer. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, schuifpui naar de tuin, natuurstenen wand en heeft een apart gelegen tv kamer. Aansluitend is de luxe keuken met o.a. quooker, vaatwasser, luxe kookinrichting, koelkast, steamer, magnetron, oven en inbouwkoffiezetapparaat. In de bijkeuken is de opstelplaats van de HR CV ketel, wasmachine, droger en zonneboiler met extra externe boiler. De garage is voorzien van elektrische roldeur, vloerverwarming en krachtstroom. Op de verdieping is een overloop met toilet, badkamer en 4 riante slaapkamers waarvan er 1 met eigen inloopkast en balkon. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van stortdouche, dubbele wastafel, ligbad (whirlpool), saunaruimte, radio en plavuizen met vloerverwarming. Via een vlizotrap bereikt u de zolder met bergruimte. Voor de woning is een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerder auto s. Achter de woning is een prachtige tuin met ligging op het zuidwesten, houten berging, terras en sproei-installatie. Vanuit de tuin heeft u een fantastisch vrij uitzicht. Oplevering van deze ruime woning in uitmuntende staat zal in overleg geschieden.
3 Den Burg Den Burg is het grootste dorp op het Nederlandse waddeneiland Texel. Het telt 7070 inwoners (2010); dat is ongeveer de helft van het aantal inwoners van Texel. Voor een dorp van deze omvang heeft Den Burg een uitgebreid winkelbestand. Dat heeft ongetwijfeld te maken met het feit dat er veel toerisme is op het eiland. In het dorp staat ook het gemeentehuis van de gemeente Texel. Ook heeft het een openbare bibliotheek, een bioscoop en een zwembad. De Openbare Scholengemeenschap De Hogeberg die het voortgezet onderwijs voor het eiland verzorgt, is gevestigd in Den Burg. Hier wordt onderwijs voor vmbo, havo en vwo aangeboden. Voor het basisonderwijs zijn er vijf scholen in het dorp aanwezig: Jac.P. Thijsseschool (openbaar), De Fontein (protestants-christelijk), de Jozefschool (rooms-katholiek), de Kompasschool (speciaal onderwijs) en de Vrije school (antroposofie). Bron: Wikipedia
4 KENMERKEN FOTO S Kenmerken: Soort woning Bouwjaar 2008 Perceeloppervlakte m 2 Gebruiksopp. Wonen ca. 286 m 2 Overige inpandige ruimte ca. 37 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m 2 Externe bergruimte ca. 19 m 2 Inhoud ca m 3 Aantal slaapkamers 4 Energielabel Bouwjaar CV Ketel 2008 Vraagprijs Oplevering Vrijstaande woning met garage A (voorlopig) Prijs op aanvraag In overleg
5
6 FOTO S
7 LIJST VAN ZAKEN GOOGLE MAPS
8 PLATTEGRONDEN Maatgeving is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan deze plattegronden te vermenigvuldigen, door te sturen, te distribueren, te verspreiden of tegen een vergoeding beschikbaar te stellen aan derden zonder uitdrukkelijke, schriftelijke toestemming van TM Vastgoed.
9 PLATTEGRONDEN Maatgeving is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan deze plattegronden te vermenigvuldigen, door te sturen, te distribueren, te verspreiden of tegen een vergoeding beschikbaar te stellen aan derden zonder uitdrukkelijke, schriftelijke toestemming van TM Vastgoed.
10 3D TEKENING
11 KADASTRALE GEGEVENS Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Verzetstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente TEXEL Sectie O Perceel 1881 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
12 BESTEMMINGSPLAN
13 BESTEMMINGSPLAN VOORSCHRIFTEN Artikel 28 Wonen - Vrijstaand 28.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - Vrijstaand' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen en bijbehorende bouwwerken eventueel in combinatie met: 1. een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis; 2. mantelzorg; 3. logies met ontbijt; b. vrijstaande bijbehorende bouwwerken in de vorm van een recreatief opstal, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal'; met daaraan ondergeschikt: c. kleinschalige duurzame energiewinning; d. wegen en paden; e. water; met de daarbijbehorende: f. parkeervoorzieningen; g. tuinen, erven en terreinen; h. andere bouwwerken Bouwregels Algemeen De bouwregels van lid , , en zijn tevens van toepassing voor gebruik dat is toegelaten na afwijking van de regels van dit plan Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van woonhuizen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. woonhuizen en bijbehorende bouwwerken zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. het bebouwingspercentage zal per bouwperceel ten hoogste 50% bedragen Woonhuizen Voor het bouwen van woonhuizen gelden de volgende regels: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal vrijstaand worden gebouwd; c. ten minste één gevel van het hoofdgebouw zal in een naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd; d. de afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens zal ten minste 3,00 m bedragen, tenzij de bestaande afstand minder bedraagt, in welk geval de afstand ten minste de bestaande afstand zal bedragen; e. de oppervlakte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 120 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de oppervlakte van een hoofdgebouw ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen; f. de goothoogte en de bouwhoogte van de gebouwen en overkappingen zullen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogtes bedragen, tenzij de bestaande goothoogte en/of bouwhoogte meer bedraagt, in welk geval de goothoogte en/of de bouwhoogte ten hoogste de bestaande goothoogte en/of bouwhoogte zal bedragen; g. de dakhelling van de gebouwen en overkappingen zal niet minder respectievelijk meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'minimum dakhelling (graden), maximum dakhelling (graden)' aangegeven, tenzij de bestaande dakhelling minder en/of meer bedraagt, in welk geval de dakhelling niet minder en/of niet meer dan de bestaande dakhelling zal bedragen, waarbij: 1. ter plaatse van de aanduiding "plat dak" de bedrijfsgebouwen en overkappingen mogen worden voorzien van een plat dak Kelders onder woonhuizen Voor het bouwen van kelders onder woonhuizen gelden de volgende regels: a. een kelder zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. de oppervlakte van een kelder zal ten hoogste de oppervlakte van het bijbehorende hoofdgebouw bedragen Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
14 a. vrijstaande bijbehorende bouwwerken, in de vorm van een recreatief opstal, zullen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal'; b. de bijbehorende bouwwerken zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd, tenzij de bestaande afstand minder bedraagt, in welk geval de afstand ten minste de bestaande afstand zal bedragen; c. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken zal per hoofdgebouw ten hoogste 80 m² bedragen, exclusief de oppervlakte genoemd in onder d, tenzij de bestaande gezamenlijke oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande gezamenlijke oppervlakte zal bedragen; d. de oppervlakte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk in de vorm van een recreatief opstal zal ten hoogste 70 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen; e. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken zal per hoofdgebouw ten hoogste 50% van het achtererf bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen; f. de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen; g. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste de bouwhoogte van de eerste verdiepingsvloer plus 0,25 m van het woonhuis bedragen; h. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 3,00 m bedragen, tenzij de bestaande goothoogte meer bedraagt, in welk geval de goothoogte ten hoogste de bestaande goothoogte zal bedragen; i. de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 60 bedragen, tenzij de bestaande dakhelling meer bedraagt, in welk geval de dakhelling niet meer dan de bestaande dakhelling zal bedragen; j. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 6,00 m bedragen en ten minste 0,50 m lager zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw, tenzij de bestaande bouwhoogte meer bedraagt, in welk geval de bouwhoogte ten hoogste de bestaande bouwhoogte zal bedragen; k. per hoofdgebouw zullen ten hoogste twee vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, exclusief recreatieve opstallen Andere bouwwerken Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de hoofdgebouwen ten hoogste 2,00 m zal bedragen; b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zal ten hoogste 5,00 m bedragen; c. er zullen geen andere bouwwerken in de vorm van windturbines worden gebouwd Afwijken van de bouwregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. het bepaalde in lid onder e in die zin dat de oppervlakte van een hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste 150 m², mits: 1. de uitbreiding van het hoofdgebouw uitsluitend aan de achterzijde in het verlengde van de zijdelingse perceelgrenzen plaatsvindt; 2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; b. het bepaalde in lid onder f in die zin dat de goothoogte van hoofdgebouwen wordt vergroot tot ten hoogste 6,00 m respectievelijk ten hoogste 6,50 m bij een plat dak, mits: 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; c. het bepaalde in artikel onder g in die zin dat de dakhelling van hoofdgebouwen en/of overkappingen wordt verlaagd en/of wordt verhoogd, mits: 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; d. het bepaalde in artikel onder b in die zin dat bijbehorende bouwwerken uitsluitend in hoeksituaties vóór een naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd, mits: 1. in ieder geval de bijbehorende bouwwerken 3,00 m achter één van de naar de weg gekeerde gevels van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan, gesitueerd worden; 2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; e. het bepaalde in artikel onder b in die zin dat de bouwhoogte van andere bouwwerken wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m, mits: 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden.
15 28.4 Specifieke gebruiksregels Toegestaan gebruik In overeenstemming met deze bestemming is: a. het ondergeschikt gebruik van gedeelten van het woonhuis en/of de bijbehorende bouwwerken voor de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit, met inachtneming van de volgende voorwaarden: 1. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt ten hoogste 80 m²; 2. er mogen alleen niet-uitstekende, niet-verlichte reclame-uitingen van beperkte omvang aan het woonhuis worden aangebracht; 3. er dienen voldoende parkeervoorzieningen te zijn; b. het ondergeschikt gebruik van gedeelten van een woonhuis voor logies met ontbijt, met inachtneming van de volgende voorwaarden: 1. er worden ten hoogste 6 slaapplaatsen in maximaal 3 slaapkamers ingericht. c. het gebruik van bijbehorende bouwwerken voor recreatieve bewoning in een recreatieve opstal, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal' Strijdig gebruik Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden anders dan logies met ontbijt; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden, anders dan een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden; e. het gebruik van een woonhuis voor meer dan één woning; f. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor permanente bewoning; g. het gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden; h. de stalling en opslag van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen; i. het storten van puin en afvalstoffen; j. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting Afwijken van de gebruiksregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: het bepaalde in lid onder f in die zin dat vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden gebruikt als tijdelijk zelfstandige woonruimte ten behoeve van mantelzorg, mits: 1. de dringende sociale, verzorgings- of sociaal medische redenen worden aangetoond door een deskundig arts of een medisch specialist; 2. de afstand van het vrijstaande bijbehorende bouwwerk tot het woonhuis ten hoogste 20,00 m bedraagt, tenzij de feitelijke situatie op het achtererf dit niet toelaat en het woongenot, de ontwikkelingsmogelijkheden en de gebruiksmogelijkheden van omliggende gronden niet worden beperkt, in welk geval de afstand van het vrijstaande bijbehorende bouwwerk tot het woonhuis ten hoogste 50,00 m bedraagt; 3. in geval de noodzaak voor de tijdelijk zelfstandige woonruimte niet meer aanwezig is, het vrijstaande bijbehorende bouwwerk binnen drie maanden na beëindiging van de bewoning weer ongeschikt wordt gemaakt voor bewoning Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: a. een bouwvlak wordt verschoven en/of qua vorm wordt aangepast, mits: 1. de oppervlakte van het bouwvlak niet wordt vergroot; 2. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere waarde; 3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; b. de gronden die zijn voorzien van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 2' worden gewijzigd in de bestemming 'Kantoor' en/of 'Maatschappelijk', mits: 1. het bebouwingsvlak van de woonbestemming in acht genomen wordt; 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 13 en/of 14 van overeenkomstige toepassing zijn.
16 GEMEENTE TEXEL BELASTINGTARIEVEN 2017 Forensenbelasting Recreatiewoning of 2 e woning De forensenbelasting bedraagt 0,3688% van de WOZ-waarde, met dien verstande dat het te betalen bedrag minimaal 458,- is en niet meer zal bedragen dan 1.424,-. Het tarief voor een caravan met een vaste standplaats voor meerdere jaren bedraagt 411,- per vaste standplaats. Verkoop van de woning of stacaravan in de loop van het jaar leidt niet tot vermindering van de aanslag, tenzij men niet meer dan 90 dagen de beschikking heeft gehad over de woning of stacaravan. Onroerende woningen Zaakbelasting eigenaar 0,0446% X WOZ waarde niet-woning eigenaar gebruiker 0,0748% X WOZ waarde 0,0587% X WOZ waarde Precariobelasting terrassen per m² per maand 7,10 uitstallen goederen per m² per maand 7,10 benzinepompinstall. per m² per jaar 40,18 Luifels per m² per jaar 22,06 opslagtanks per m² per jaar 22,06 zonweringen per m² per jaar 14,12 reclameborden (vast) per stuk per jaar 10,04 reclameborden (los) per stuk per maand 3,95 spandoeken per stuk per dag 65,59 vlaggen per stuk per maand 1,02 aut. weeg-, verkoopof speeltoestellen per stuk per maand 3,49 overige voorwerpen per m² per maand 1,96 Afvalstoffenheffing eenpersoonshuishouden 152,99 (reinigingsrechten) meerpersoonshuishouden 246,52 recreatiewoning 192,41 Rioolheffing per perceel of perceelsgedeelte 255,04 Toeristenbelasting per overnachting 1,77* Bron: Gemeente Texel *met dien verstande dat er niet meer dan 7 aaneengesloten overnachtingen per persoon worden berekend
17 GEMEENTE TEXEL Zuiveringsheffing / verontreinigingsheffing De zuiveringsheffing/verontreinigingsheffing woonruimte wordt per zelfstandige woonruimte opgelegd. De vervuilingswaarde voor een woonruimte is vastgesteld op drie vervuilingseenheden. Dit vaste tarief (forfait) geldt voor elk gezin van twee of meer personen. De aanslag wordt opgelegd aan de door het hoogheemraadschap aan te wijzen hoofdbewoner. Alleen iemand die alleen woont, en als alleenwonende staat ingeschreven in de gemeentelijke bevolkingsadministratie, heeft recht op een aanslag van één vervuilingseenheid. In 2017 is het tarief per vervuilingseenheid 59,41. Woont u alleen dan betaalt u 1 x 57,17. Woont u met twee of meer personen dan betaalt u 3 x 57,17 = 171,51 Watersysteemheffing gebouwd Bij deze aanslag gaat het om bewoners (huurders en eigenaren) van woonruimten zoals huizen, woonboten en wooncaravans die belang hebben bij de taken van het hoogheemraadschap. Van de watersysteemheffing worden de kosten betaald van onder andere gemalen, sluizen, duinen en dijken. De belasting wordt per woonruimte opgelegd. Het aantal bewoners of de waarde van de woonruimte hebben geen invloed op de hoogte van de aanslag. U betaalt voor de woning waar u volgens het bevolkingsregister op 1 januari van het belastingjaar staat ingeschreven. In 2017 is het tarief voor de watersysteemheffing voor gebruikers vastgesteld op 99,40 In 2017 is het tarief voor de watersysteemheffing voor eigenaren vastgesteld op 0,04867% X WOZ waarde. Bron: Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
18 ONS TEAM Richard Kortekaas (1972) Registermakelaar en taxateur, woont sinds 2001 op Texel en is al vanaf de oprichting van TM Vastgoed aan het bedrijf verbonden. Afkomstig uit Noordwijkerhout en met een achtergrond in de exportsector liet hij zich omscholen tot makelaar/taxateur en ontwikkelde hij zich tot allround makelaar met een brede kennis van zowel de woningmarkt als het bedrijfsmatig vastgoed op Texel. Sinds 2007 is hij mede-eigenaar van het bedrijf. Richard is getrouwd met de op Texel geboren Yvonne en vader van drie jongens. Hij houdt van hardlopen, voetbal en golf. Als makelaar is Richard accuraat en oplossingsgericht; hij brengt partijen graag bij elkaar. Zijn werkwijze is pragmatisch en hij is nuchter in zijn benadering. We beloven mensen geen gouden bergen, maar gaan uit van een reële prijs. Mijn doel is om de koop of verkoop zo optimaal mogelijk te laten verlopen. Ruben Kooijman (1982) Zijn interesse in onroerend goed en zijn gemakkelijke omgang met mensen bracht Ruben, registermakelaar en -taxateur, in 2004 in de makelaardij. Hij verruilde de sport- en beveiligingsbranche voor een carrière als makelaar en begon in 2005 als assistent-makelaar bij TM Vastgoed. Inmiddels is de geboren en getogen Texelaar makelaar/taxateur en sinds 2007 mede-eigenaar van TM Vastgoed. De woningmarkt is zijn specialisme. Ruben is getrouwd met Barbara en vader van twee jongens. Zijn rustige doordachte houding maakt hem zeer geschikt voor het makelaarsvak. Ruben is punctueel, integer en prettig in de omgang. Zijn credo: afspraak is afspraak. Ik vind het heel belangrijk om te doen wat je belooft en altijd je afspraken na te komen. Daarnaast reageer ik snel op mailtjes en telefoontjes. Ik hou er zelf ook niet van als ik pas dagen later wordt teruggebeld. Danja Veeger (1991) Assistent-makelaar, is de spil op het kantoor van TM Vastgoed. Zij studeerde bedrijfskunde aan het hbo, studierichting Management, Economie en Recht, met specialisme makelaardij. Ze is geboren en getogen op Texel en samenwonend in Den Hoorn met Jelle. Danja is onmisbaar in de ondersteuning van de makelaars Richard en Ruben. Zij is aan de balie het eerste aanspreekpunt voor bezoekers, maakt foto s van woningen, stelt koopovereenkomsten op, maakt woningbrochures, ontvangt klanten en maakt afspraken voor bezichtigingen. Daarnaast zorgt Danja ervoor dat een nieuw huis in de verkoop ook in de makelaarsetalage te zien is en op Facebook, Twitter en Instagram.
19 TM Vastgoed, makelaar op een toplocatie Geachte belangstellende(n), Wij danken u, mede namens de eigenaar van deze woning, voor de door u getoonde interesse. De woning heeft u reeds bezichtigd of gaat u mogelijk in de nabije toekomst bekijken. Wij hebben ons best gedaan om zoveel mogelijk relevante informatie in deze brochure te zetten, mocht u echter nog vragen hebben of meer gegevens wensen, dan zullen wij u deze informatie graag verschaffen. Uiteraard zijn wij beschikbaar om de verkoop te begeleiden van uw huidige eigen woning (indien van toepassing). Mocht u hierin geïnteresseerd zijn maak dan eens een afspraak en laat u voorlichten over de unieke mogelijkheden bij TM Vastgoed. Succes met uw plannen! Met vriendelijke groet, TM Vastgoed Richard Kortekaas Ruben Kooijman Sinds begin 2003 is makelaardij TM Vastgoed actief op de Texelse markt. Als nieuw makelaarskantoor met goede ideeën en een frisse aanpak wisten kopers en verkopers ons direct goed te vinden. Onze klantgerichte aanpak, reële benadering en deskundige begeleiding sloegen goed aan. En daar ligt ook onze kracht: we denken altijd oplossingsgericht, reageren snel op e- mails en berichten en houden ons aan de gemaakte afspraken. Inmiddels behoort TM Vastgoed tot een van de grootste makelaars op het eiland met een groot bestand permanente en recreatieve woningen. TM Vastgoed is aangesloten bij makelaarsorganisatie VBO Makelaar en opgenomen in de makelaarsregisters SCVM en VastgoedCert, en in het taxateursregister NRVT. Ook is TM Vastgoed aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), waarbij taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen zich kunnen aansluiten. Het kantoor van TM Vastgoed vindt u bij de entree van badplaats De Koog. Aan de Dorpsstraat waar dagelijks grote aantallen Texelaars en toeristen voorbijlopen. Dat betekent dat kopers en verkopers ons kantoor goed weten te vinden, onze woningetalages goed worden bekeken en er nogal wat mensen binnenstappen die geïnteresseerd zijn geraakt in een woning uit ons aanbod. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot uur. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak.
20 VOORWAARDEN Uitnodiging Alle door TM Vastgoed en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en de daaraan eventuele biedingen. Indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd meerdere biedingen in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) volledige overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de koopakte opgemaakt door de makelaar. De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris (doorgaans binnen drie weken na overeenstemming). Eventueel door de verkoper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen gehonoreerd indien deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning, appartement of perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopovereenkomst gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Asbest In het algemeen wijzen wij u er op dat asbesthoudende materialen in de woning of bijgebouwen verwerkt kunnen zijn. Plaatsen waar dit vaak voorkomt zijn o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten dak, plaatmateriaal bij CV-ketels, meterkast of plafonds in garages. Onderzoeksplicht De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zonodig een eigen makelaar mee. Algemene ouderdomsclausule In de koopovereenkomst kan de volgende bepaling worden opgenomen: Koper verklaart er mee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan.jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan die bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper(s) de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de vloer, het dak, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend of doorslaand vocht. Bij twijfel adviseren wij u een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren! Voorbehouden Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij hier niet volledig instaan voor de juistheid ervan. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (maten, inrichtingen, schaalaanduiding etc.).
21 TM Vastgoed Dorpsstraat CC De Koog
PONTWEG MB DE KOOG v.o.n.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl PONTWEG 217-2 1796 MB DE KOOG 95.000 v.o.n. Categorie: Recreatiechalet Type: Vrijstaand Woonopp.: 37 m2 Ligging: Nabij De
DUINROOSSTRAAT BJ DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl DUINROOSSTRAAT 19 1796 BJ DE KOOG 365.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Geschakelde 2/1 kapwoning Grondopp.: 452
BOODTLAAN BE DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BOODTLAAN 14 1796 BE DE KOOG 495.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning met garage Grondopp.: 406
Nieuwlanderweg 53 De Waal
Nieuwlanderweg 53 De Waal Categorie: Type: Grondopp.: Ligging: Vraagprijs: recreatie terrein Stolpboerderij, 5 recreatiewoningen en vrijstaande dienstwoning 22.000 m2 Nabij De Koog, bos, strand en duinen
KAMERSTRAAT AM DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl KAMERSTRAAT 63 1796 AM DE KOOG 275.000 k.k. Categorie: Recreatief opstal Type: Half vrijstaand Perceelopp.: 184 m 2 eigen
Artikel 8 Centrum Bestemmingsomschrijving
Artikel 8 Centrum - 1 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van: 1. maatschappelijke voorzieningen; 2. cultuur
Verzetstraat ,- k.k. 1791DS Den Burg Bungalow
Verzetstraat 32 409.000,- k.k. 1791DS Den Burg Bungalow Nieuwe en keurige midden woning zeer geschikt voor senioren met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een volledig bestrate achtertuin
Dorpsstraat 99 De Koog
Dorpsstraat 99 De Koog Categorie: Permanente woning Type: Appartement Oppervlakte: ca. 115 m 2 Ligging: Centrum van De Koog Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 178.000 k.k. Dorpsstraat 179
Stappeland 75 De Koog
Stappeland 75 De Koog Categorie: Recreatie woning Type: Vrijstaande woning Slaapkamers: 3 Grond opp.: 360 m2 Ligging: Nabij bos en strand Oplevering: In overleg Vraagprijs: 289.000 k.k. Dorpsstraat 179
SLUFTERWEG KV DE COCKSDORP v.o.n.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl SLUFTERWEG 380-8 1795 KV DE COCKSDORP 79.000 v.o.n. Categorie: Recreatiechalet Type: Vrijstaand Woonopp.: 50m2 Ligging:
Joan Hodshonstraat 3 De Cocksdorp
Joan Hodshonstraat 3 De Cocksdorp Categorie: Permanente woning Type: Bungalow Ligging: Rustige woonstraat Grond opp.: 447 m2 Slaapkamers: 4 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 199.000 k.k. Dorpsstraat 179
Parnassiastraat 26 De Koog
Parnassiastraat 26 De Koog Categorie: Permanente woning Type: Appartement Oppervlakte: ca. 50 m 2 Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 155.000 k.k. Dorpsstraat
Stoompoort 9. Oudeschild. Dorpsstraat CC De Koog Tel
Stoompoort 9 Oudeschild Categorie: Industriële bedrijven Type: Vrijstaand met garage en schuur Grondopp: ca. 485 m 2 Ligging: Industrieterrein Oudeschild Slaapkamers: 4 Oplevering: In overleg Vraagprijs:
SCHIPPER BOONSTRAAT AR DE COCKSDORP k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl SCHIPPER BOONSTRAAT 14 1795 AR DE COCKSDORP 359.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: geschakelde 2/1kap woning met
Plevierstraat 33A De Koog
Plevierstraat 33A De Koog Categorie: Recreatiewoning Type: Vrijstaand Grondopp.: 233 m2 Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 159.000 k.k. Dorpsstraat 179 1796
Californieweg 7 De Koog
Californieweg 7 De Koog Categorie: Recreatiewoning Type: Vrijstaand Grondopp.: 395 m2 Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 2 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 225.000 k.k. Dorpsstraat 179 1796 CC
KAMERSTRAAT AM DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl KAMERSTRAAT 37 1796 AM DE KOOG 329.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand Grondopp.: 289 m 2 Ligging: Nabij
Grensweg 318 Den Burg
Grensweg 318 Den Burg Categorie: Recreatie woning Type: Vrijstaande woning Slaapkamers: 3 Grond opp.: 685 m2 Ligging: Nabij het dennenbos Oplevering: In overleg Vraagprijs: 419.000 k.k. Dorpsstraat 179
STAPPELAND BT DE KOOG k.k. Categorie: Recreatiewoning Type: Vrijstaand Grondopp.: 419 m2 Ligging: Beach Park Texel Slaapkamers: 3
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl STAPPELAND 44 1796 BT DE KOOG 375.000 k.k. Categorie: Recreatiewoning Type: Vrijstaand Grondopp.: 419 m2 Ligging: Beach
Jonkerstraat 4 Den Burg
Categorie: Ligging: Oplevering: Bedrijfsruimte nabij centrum Den Burg op korte termijn mogelijk Jonkerstraat 4 Den Burg Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog Tel. 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl
k.k. ELEMERT DD DEN BURG
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl ELEMERT 1 1791 DD DEN BURG 333.750 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Eindwoning Grondopp.: 160 m 2 Ligging: Aan de
Dorpsstraat 299 De Koog
Dorpsstraat 299 De Koog Categorie: recreatiewoning Type: appartement Oppervlakte: 32 m2 Ligging: Appartementencomplex Bosch en Zee Slaapkamers: 1 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 76.000 k.k. Dorpsstraat
k.k. SCHILDEREND BD DEN BURG
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl SCHILDEREND 107 1791 BD DEN BURG 369.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning met serre en aanbouw
RUIJSLAAN AC DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl RUIJSLAAN 35 1796 AC DE KOOG 595.000 k.k. Categorie: Permanente woning met recreatief opstal Type: Vrijstaand woonhuis Grondopp.:
Waalderweg 112 Den Burg
Waalderweg 112 Den Burg Categorie: Recreatiewoning Type: Vrijstaand Grondopp.: 871 m2 Ligging: Landelijk gelegen Slaapkamers: 3 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 395.000 k.k. Dorpsstraat 179 1796 CC De
HOOFDWEG 95 A 1795 JC DE COCKSDORP k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl HOOFDWEG 95 A 1795 JC DE COCKSDORP 475.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning met garage Grondopp.:
Pelikaanweg 140 De Koog
Pelikaanweg 140 De Koog Categorie: Recreatie woning Type: Appartement Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 110.000 k.k. Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog Tel. 0222-310314
KLIMPSTRAAT AL DE COCKSDORP k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl KLIMPSTRAAT 32 1795 AL DE COCKSDORP 395.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning met garage Grondopp.:
Ploosterstraat 13 De Cocksdorp
Ploosterstraat 13 De Cocksdorp Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand met garage Ligging: Rustige woonstraat Grond opp.: 503 m2 Slaapkamers: 3 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 279.000 k.k. Dorpsstraat
BRINK AH DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BRINK 3 1796 AH DE KOOG 498.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning met garage Grondopp.: ca. 775
PEPERSTRAAT 44 bouwnummer AL OOSTEREND ONDER VOORWAARDEN VERKOCHT
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl PEPERSTRAAT 44 bouwnummer 1 1794 AL OOSTEREND ONDER VOORWAARDEN VERKOCHT Categorie: Permanente woning Type: 2/1 kap woning
Californieweg 118 De Koog
Californieweg 118 De Koog Categorie: Recreatie woning Type: Vrijstaand Grondopp.: 665 m2 Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 119.000 k.k. Dorpsstraat 179 1796
Oranjestraat 21 Oosterend
Oranjestraat 21 Oosterend Categorie: Permanente woning Type: 2/1 kapwoning met garage Grondopp.: 308 m 2 Ligging: Rustig gelegen nabij dorpskern Slaapkamers: 4 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 195.000
DORPSSTRAAT CC DE KOOG k.k. excl. B.T.W.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl DORPSSTRAAT 191-14 1796 CC DE KOOG 142.500 k.k. excl. B.T.W. Categorie: Recreatie Type: Hotel Suite Woonopp.: ca. 47 m 2
Dorpsstraat 255 De Koog
Dorpsstraat 255 De Koog Categorie: recreatiewoning Type: appartement Oppervlakte: 39m2 Ligging: Appartementencomplex Bosch en Zee Slaapkamers: 1 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 62.500 k.k. Dorpsstraat
DISTELVLINDER TP DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl DISTELVLINDER 30 1791 TP DEN BURG 185.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Appartement Woonopp.: 60 m 2 Ligging:
Stappeland 18 De Koog
Categorie: Recreatie woning Type: Vrijstaande woning Slaapkamers: 3 Grond opp.: 470 m2 Ligging: nabij bos en strand Oplevering: In overleg Vraagprijs: 319.000 k.k. Stappeland 18 De Koog Dorpsstraat 179
PONTWEG MB DE KOOG v.o.n. Type: Vrijstaand Woonopp.: 37 m2 Ligging: Nabij De Koog en het dennenbos op park Elsrijk Slaapkamers: 2
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl PONTWEG 217-2 1796 MB DE KOOG 95.000 v.o.n. Type: Vrijstaand Woonopp.: 37 m2 Ligging: Nabij De Koog en het dennenbos op
RUIJSLAAN AC DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl RUIJSLAAN 49 1796 AC DE KOOG 895.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand woonhuis met rietgedekt bijgebouw
BADWEG AA DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BADWEG 160 1796 AA DE KOOG 375.000 k.k. Categorie: Recreatiewoning Type: Appartement Woonopp.: ca. 51 m 2 Ligging: Unieke
De Cocksdorp Postweg 2
De Cocksdorp Postweg 2 Kogerstraat 57 - Den Burg www.texelvastgoed.nl 0222-313025 D e C o cksdo r p Po st we g 2 Kadastrale gegevens: Gemeente Texel, sectie S nummer 530 Perceelgrootte: 645 m² eigen grond
Gerritslanderdijkje 104 Den Burg
Gerritslanderdijkje 104 Den Burg Categorie: Recreatiewoning Type: Half vrijstaand Grondopp.: 325 m2 Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 219.000 k.k. Dorpsstraat
Bestemming Verblijfsrecreatieve
BIJLAGE 3 Bestemming Verblijfsrecreatieve doeleinden 1 Artikel Verblijfsrecreatieve doeleinden Bestemmingsomschrijving De voor verblijfsrecreatieve doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Dorpsstraat 289 De Koog
Dorpsstraat 289 De Koog Categorie: recreatiewoning Type: appartement Oppervlakte: 39m2 Ligging: Appartementencomplex Bosch en Zee Slaapkamers: 1 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 68.000 k.k. Dorpsstraat
Paelwerck 17 Den Burg
Paelwerck 17 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: Eindwoning met garage Grondopp: 169 m 2 Ligging: In woonwijk De Mars Slaapkamers: 4 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 255.000 k.k. Dorpsstraat
Beatrixlaan 9 Den Burg
Beatrixlaan 9 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: 279 m 2 Ligging: Nabij het centrum van Den Burg Slaapkamers: 3 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 282.000 k.k. Dorpsstraat
Gerritslanderdijkje 148 Den Burg
Gerritslanderdijkje 148 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand Grondopp.: 809 m2 Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: Prijs op aanvraag Dorpsstraat
BADWEG AA DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BADWEG 88 1796 AA DE KOOG 335.000 k.k. Categorie: Recreatief Type: Appartement Woonopp.: ca. 55 m 2 Ligging: Appartementencomplex
Stappeland 32 De Koog
Stappeland 32 De Koog Categorie: Recreatie woning Type: Vrijstaande woning Slaapkamers: 3 Grond opp.: 368 m2 Ligging: Nabij bos en strand Oplevering: in overleg Vraagprijs: 299.000 k.k. Dorpsstraat 179
DORPSSTRAAT BA DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl DORPSSTRAAT 67 1796 BA DE KOOG 183.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Appartement Woonopp.: 53 m 2 Ligging: In
WAALDERSTRAAT EC DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl WAALDERSTRAAT 22 1791 EC DEN BURG 198.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Appartement Woonopp.: 75 m 2 Ligging: In
MARKGRAVE SN DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl MARKGRAVE 1 1791 SN DEN BURG 298.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Eindwoning Grondopp.: 181 m 2 Ligging: In woonwijk
BESTEMMINGSBEPALINGEN
05-01-03 blz 11 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden 1 3. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met
Koetebuurt 11 Oosterend
Koetebuurt 11 Oosterend Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand Grondopp.: 402 m 2 Ligging: rustig gelegen nabij centrum Slaapkamers: 3 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 263.000 k.k. Dorpsstraat
Artikel 4: Woondoeleinden 2
05-01-03 blz 17 Artikel 4: Woondoeleinden 2 4. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
WEVERSTRAAT AE DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl WEVERSTRAAT 40 1791 AE DEN BURG 310.000 k.k. Categorie: Permanente woningen Type: Vrijstaande woningen Grondopp.: ca. 210
Nieuwlanderweg 53 De Waal
Nieuwlanderweg 53 De Waal Categorie: Type: Grondopp.: Ligging: Vraagprijs: recreatie terrein Stolpboerderij, 5 recreatiewoningen en vrijstaande dienstwoning 22.000 m2 Nabij De Koog, bos, strand en duinen
DE DAGERAAD SL DEN HOORN k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl DE DAGERAAD 10 1797 SL DEN HOORN 229.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Tweeonderéénkap woning Grondopp.: 255 m
Schilderend 111 Den Burg
Schilderend 111 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: 331 m 2 Ligging: Buitenrand Den Burg Slaapkamers: 3 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 345.000 k.k. Dorpsstraat
waarbij, ter plaatse van de aanduiding karakteristiek, de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm wordt nagestreefd;
05-01-03 blz 49 Artikel 12: Bedrijfsdoeleinden 12. 1. Bestemmingsomschrijving De voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. bedrijven die zijn genoemd
Artikel 6: Woondoeleinden 4
05-01-03 blz 29 Artikel 6: Woondoeleinden 4 6. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Kamerstraat De Koog. Dorpsstraat CC De Koog Tel
Kamerstraat 37-39 De Koog Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand Ligging: Nabij centrum, bos en strand De Koog Grond opp.: 289 m2 Slaapkamers: 3 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 255.000 k.k. Dorpsstraat
Badweg 108 De Koog. Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog Tel. 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl
Badweg 108 De Koog Categorie: Recreatiewoning Type: Appartement met zeezicht Bouwjaar: ca.1988 Ligging: Nabij Noordzeestrand Slaapkamer: 1 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 255.000 k.k. Dorpsstraat 179
BURGWAL AH DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BURGWAL 17 1791 AH DEN BURG 139.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: ca. 80 m 2 Ligging:
BURGWAL AH DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BURGWAL 17 1791 AH DEN BURG 139.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: ca. 87 m 2 Ligging:
BURGWAL AH DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BURGWAL 17 1791 AH DEN BURG 139.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: ca. 119 m 2 Ligging:
BURGWAL AH DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BURGWAL 17 1791 AH DEN BURG 139.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: ca. 80 m 2 Ligging:
THIJSSELAAN VL DEN BURG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl THIJSSELAAN 122 1791 VL DEN BURG 285.000 k.k. Categorie: Woning voor permanente bewoning Type: Hoekwoning Perceelopp.: 255
BOODTLAAN 1J 1796 BD DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BOODTLAAN 1J 1796 BD DE KOOG 179.000 k.k. Categorie: Recreatiewoning Type: Appartement Woonopp.: ca. 49 m 2 Ligging: Gelegen
BOODTLAAN 1K 1796 BD DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl BOODTLAAN 1K 1796 BD DE KOOG 129.000 k.k. Categorie: Recreatiewoning Type: Appartement Woonopp.: ca. 37 m 2 Ligging: Gelegen
MUYWEG KB DE COCKSDORP k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl MUYWEG 50 1795 KB DE COCKSDORP 535.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand Perceelopp.: 986 m 2 Ligging:
Kamperfoelieweg 39 De Koog
Kamperfoelieweg 39 De Koog Categorie: recreatie woning Type: vrijstaand Grondopp.: 412 m 2 Ligging: op villapark Kamperfoelie Slaapkamers: 3 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 332.500 k.k. Dorpsstraat
VOGELMIENT AP DE KOOG k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl VOGELMIENT 51 1796 AP DE KOOG 409.000 k.k. Categorie: Recreatiewoning Type: Vrijstaand Grondopp.: 472 m 2 Ligging: Villapark
NIEUWLANDERWEG ES DE WAAL k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl NIEUWLANDERWEG 73 1793 ES DE WAAL 275.000 k.k. Categorie: Recreatiewoning Type: Vrijstaand Grondopp.: 575 m 2 Ligging: Landelijk
Distelvlinder 24 Den Burg
Distelvlinder 24 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: Appartement Oppervlakte: ca. 80 m 2 Ligging: In woonwijk De Volmolen Slaapkamers: 2 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 209.000 k.k. Dorpsstraat
NESWEG GC OOSTEREND k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl NESWEG 7 1794 GC OOSTEREND 1.200.000 k.k. Categorie: Permanente woning + recreatiewoning Type: Vrijstaande woning Grondopp.:
Julianastraat 16 Den Burg
Julianastraat 16 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: 212 m 2 Ligging: Aan de rand van het centrum van Den Burg Slaapkamers: 3 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 345.000
Makelaardij Eelman Warmoesstraat CN Den Burg Tel: Fax:
EPELAAN 27, DE KOOG Makelaardij Eelman Warmoesstraat 23 1791 CN Den Burg Tel: 0222-312185 Fax: 0222-312633 info@makelaardijeelman.nl www.makelaardijeelman.nl Epelaan 27 DE KOOG Vraagprijs 467.500,00 kosten
Vroonlant 20. Den Burg. Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog Tel. 0222-310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl
Vroonlant 20 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: vrijstaande woning met garage Ligging: Nabij centrum Den Burg Grond opp.: 455 m2 Slaapkamers: 3 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 385.000 k.k.
Commandeurssingel 38. Oudeschild. Dorpsstraat CC De Koog Tel
Commandeurssingel 38 Oudeschild Categorie: Permanente woning Type: Eindwoning met garage Ligging: Nabij haven Oudeschild Grond opp.: 218 m2 Slaapkamers: 4 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 299.000 k.k.
Ede Amsterdamseweg 45
Ede Amsterdamseweg 45 Karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met ruime garage Prachtig gelegen aan een statige, groene laan Op loopafstand van de Edese bossen en het centrum Parkeergelegenheid op eigen terrein
Schumakersweg 86 De Koog
Schumakersweg 86 De Koog Categorie: recreatie woning Type: appartement Oppervlakte: 40 m 2 Ligging: Nabij bos en strand Slaapkamers: 1 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 90.000 k.k. Dorpsstraat 179 1796
Wonen. 1.2 Bouwregels
1 Wonen 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige
LIJSTERLAAN 16 - DONGEN
LIJSTERLAAN 16 - DONGEN Monseigneur Poelsstraat 1-A 5103 BD Dongen Telefoon 0162 32 16 16 m@kelaar.com LIJSTERLAAN 16 - DONGEN Prachtig gelegen, vrijstaande villa met zwembad en sauna. In de nabijheid
Kikkertstraat 6H. De Cocksdorp. Dorpsstraat CC De Koog Tel
Kikkertstraat 6H De Cocksdorp Categorie: Permanente woning Type: Appartement Oppervlakte: ca. 67 m 2 Ligging: Centrum van De Cocksdorp Slaapkamers: 1 Oplevering: in overleg Vraagprijs: 112.500 k.k. Dorpsstraat
EENDRACHTWEG LD DE COCKSDORP k.k.
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl EENDRACHTWEG 4 1795 LD DE COCKSDORP 695.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaande woning Grondopp.: 24.805
Ede Van Heeckerenlaan 1
Ede Van Heeckerenlaan 1 Goed onderhouden, monumentale SEMI-BUNGALOW Met ruime, vrijstaande, stenen garage Centrum en bossen op loopafstand gelegen Sfeervolle woonkamer met fraai, vrij uitzicht naar park
t Vonderke 13 te HOOGELOON
Aan een rustige woonstraat, aan de rand van Hoogeloon en nabij het bos gelegen vrijstaand woonhuis met garage, sauna, carport, houten tuinhuis, overkapping, jacuzzi en veel privacy. Bouwjaar: 1989 Perceel:
Kamperfoelieweg 95 De Koog
Kamperfoelieweg 95 De Koog Categorie: Recreatie woning Type: Vrijstaande woning Slaapkamers: 2 Grond opp.: 605 m2 Ligging: Nabij bos en strand Oplevering: In overleg Vraagprijs: 339.000 k.k. Dorpsstraat
TE KOOP. Akelei K.K AX Velden
Akelei 8 5941 AX Velden TE KOOP 350.000 K.K. Akelei 8 5941 AX Velden Inleiding In een rustige wijk, goed onderhouden en mooi gelegen aan doodlopende weg, instapklare vrijstaande woning met oprit, aangebouwde
Luzernevlinder 19 Den Burg
Luzernevlinder 19 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: Vrijstaand met garage Grondopp.: 630 m 2 Ligging: In woonwijk De Volmolen Slaapkamers: 3 Oplevering: In overleg Vraagprijs: 629.000 k.k. Dorpsstraat
Stappeland 154 De Koog
Stappeland 154 De Koog Categorie: recreatie woning Type: Vrijstaande woning Slaapkamers: 2 Grond opp.: 496 m2 Ligging: nabij bos en strand Oplevering: In overleg Vraagprijs: 350.000 k.k. Dorpsstraat 179
BIJLAGE 2. Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming
BIJLAGE 2 Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming 1 Artikel : Wonen Bestemmingsomschrijving A. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woonhuizen al dan niet in combinatie
k.k. COR BREMERSTRAAT AX OOSTEREND
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog 0222310314 info@tmvastgoed.nl www.tmvastgoed.nl COR BREMERSTRAAT 12 1794 AX OOSTEREND 295.000 k.k. Categorie: Permanente woning Type: 2/1 kap woning met garage Grondopp.:
Bennekom Driestweg 10
Bennekom Driestweg 10 Op een prachtige locatie, VRIJSTAANDE WONING met bijgebouw Centraal gelegen t.o.v. grote uitvalswegen A12, A1 en A30 Het perceel heeft de bestemming Bedrijventerrein Mogelijkheid