Informatie brochure. Correspondentieadres Postbus NB AMSTERDAM. AHAM VASTGOED Sarphatistraat 370 A GW AMSTERDAM

Transcriptie

1 Informatie brochure AHAM VASTGOED Sarphatistraat 370 A GW AMSTERDAM Correspondentieadres Postbus NB AMSTERDAM aham.nl

2 Inhoudsopgave Nieuwe huurder... 2 Inschrijving bij de gemeente... 2 Inspectie gemeente... 2 Afval... 2 Aanvragen gas, water en elektra... 2 Kabeltelevisie, telefoon, internet... 2 Verzekeringen... 2 Oplevering woning... 3 Wie doet wat?... 3 Service-abonnement... 3 Servicekosten... 3 Reparaties en/of calamiteiten... 4 Schade in of aan de woning... 4 Huursamenstelling... 4 Huursamenstelling... 4 Netto huur... 4 Service- en/of stookkosten... 4 Serviceabonnement... 5 Brutohuur... 5 Huurverhoging... 5 Huurverhoging woningen... 5 Huurverhoging niet-woningen... 5 Informatie CV-onderhoud... 6 Ontluchten... 7 Water bijvullen:... 7 Vloeronderhoud houten parket... 8 Instructies mechanische ventilatie Onderhoud en reiniging kozijnen en roosters Reiniging kozijnen Ventilatieroosters kozijnen Onderhoud sluitwerk kozijnen... 14

3 Nieuwe huurder Gefeliciteerd met uw nieuwe woning! Wij heten u van harte welkom bij AHAM Vastgoed en hopen dat u met veel plezier de komende tijd in de woning zult wonen. In deze brochure geven wij u praktische informatie die voor u als nieuwe huurder nuttig en van belang is. Inschrijving bij de gemeente Binnen enkele werkdagen na uw verhuizing moet u uzelf en uw eventuele huisgenoten/kinderen inschrijven op uw nieuwe woonadres. U heeft daarvoor een (kopie van) uw huurovereenkomst, een identiteitsbewijs en een DigiD nodig. Bij verhuizingen binnen of naar Amsterdam kunt u verdere informatie vinden op Inspectie gemeente Het is mogelijk dat de woning waar u nu in gaat wonen, voordat u hier woonde een sociale huurwoning was. In dit geval dienen wij hiervan melding te doen bij de Gemeente. De Gemeente controleert enkele woningen hiervan. Het kan dus zijn dat de Gemeente contact met u opneemt voor een afspraak, tijdens deze afspraak dienen zij de woning te controleren en na te zien of deze inderdaad in de vrije sector valt. Afval Voor informatie over het aanbieden/deponeren van uw afval willen wij u verwijzen naar de Gemeente waar u gaat wonen. Voor de Gemeente Amsterdam vindt u meer informatie op Aanvragen gas, water en elektra U bent zelf verantwoordelijk voor het aanmelden voor uw gas-, water- en elektralevering en het doorgeven van de begin- of eindstanden van de elektriciteit- en gasmeters. U kiest zelf de energieleverancier die het beste bij u past. Voor waterlevering is per Gemeente meestal één leverancier vastgesteld, voor Amsterdam is dat bijvoorbeeld Waternet. Kabeltelevisie, telefoon, internet Een aansluiting kabeltelevisie, telefoon en internet regelt u zelf bij de aanbieders van uw keuze. Houdt u er rekening mee dat het regelen van een nieuwe aansluiting al snel 4 weken kan duren en dat hier kosten aan verbonden zijn. AHAM Vastgoed zorgt ervoor dat in de gerenoveerde woningen in Amsterdam een Ziggo-aansluiting aanwezig is in de meterkast. Houdt er rekening mee dat het mogelijk is dat een ISRA-aansluiting niet aanwezig is en dit voor eigen rekening is indien u besluit een contract af te sluiten met een andere provider. Verzekeringen Wij adviseren u een inboedelverzekering af te sluiten. U bent dan in ieder geval verzekerd tegen brand, waterschade en diefstal. AHAM Vastgoed regelt als eigenaar de opstalverzekering.

4 Oplevering woning Wij trachten de woning zonder gebreken aan u op te leveren. Mochten er toch opleverpunten zijn en /of technische vragen dan verzoeken wij u deze binnen 14 dagen na ingebruikname van de woning aan ons te melden via het adres: new@aham.nl In overleg met u worden de gebreken dan zo spoedig mogelijk hersteld. Dit adres is alleen bedoeld voor oplevergebreken! Heeft u langer dan een maand geleden de sleutels van uw nieuwe woning gekregen? Dan kunt u uw technische vraag melden als reparatie. Zie voor meer informatie het menu 'Reparatieverzoek'. Wie doet wat? Er is nog wel eens onduidelijkheid over welke reparaties voor verhuurder zijn en wat u als huurder zelf moet doen. Dit is bij wet geregeld in het Besluit Kleine herstellingen, hierin staat precies wie waar voor verantwoordelijk is. Dit besluit kunt u raadplegen via Het onderhoud van de woning is dus de verantwoordelijkheid van zowel huurder als verhuurder. AHAM Vastgoed verzorgt namens verhuurder het groot onderhoud van en om uw woning. U als huurder zorgt voor het klein en dagelijks onderhoud van de gehuurde woning. Ook herstelt u schade die u zelf heeft veroorzaakt. Service-abonnement AHAM Vastgoed biedt huurder de mogelijkheid een service-abonnement af te sluiten. Als u kiest voor een service-abonnement worden bepaalde onderhoudswerkzaamheden, die volgens het Besluit Kleine Herstellingen voor rekening van huurder zijn, door en voor rekening van verhuurder uitgevoerd. Indien u nog geen service-abonnement bij ons heeft afgesloten kunt u dit natuurlijk altijd aanvragen. De maandelijkse vergoeding voor dit abonnement bedraagt 7,77 (prijspeil 1 januari 2016) In het informatieboekje over het service-abonnement is in een overzicht uitgewerkt welke onderhoudswerkzaamheden voor huurder of verhuurder zijn of onder het service-abonnement vallen. Servicekosten Er zijn kosten die voor rekening van huurder zijn maar omdat ze van algemene aard zijn, bijvoorbeeld de algemene verlichting van het trappenhuis, door de verhuurder worden doorberekend. Tevens is in de servicekosten een bedrag opgenomen voor glasverzekering. Glasbreuk voor zowel binnen de woning als geveldelen van de woning zijn hierin meeverzekerd, met uitsluiting van eigen gebrek en schuld. De servicekosten zijn in de huurovereenkomst opgenomen en betreffen een voorschot dat jaarlijks achteraf verrekend wordt.

5 Reparaties en/of calamiteiten Kijk op voor meer informatie over het melden van een reparatie of calamiteit Schade in of aan de woning Wij gaan er vanuit dat u met veel plezier in uw woning woont. Wij doen ons best om het u naar de zin te maken. U heeft als huurder ook verantwoordelijkheid en een eigen risico. Met een uitgebreide inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering kunt u uw risico s afdekken. Het kan gebeuren dat er schade aan uw woning ontstaat. Er zijn verschillende soorten schades, die door verschillende oorzaken kunnen ontstaan. Wie verantwoordelijk is voor de kosten, verschilt per geval. Het kan zijn dat u de schade aan de woning zelf moet betalen. Bijvoorbeeld schades aan plafonds, muren, uw vloerbedekking en meubels - ontstaan door wat voor oorzaak dan ook - is in beginsel het risico van de bewoner. Om deze risico s af te dekken, kunt u bepaalde verzekeringen afsluiten. De opstal is door AHAM verzekerd tegen schade door storm, water en brand. Meldt deze schade liefst zo snel mogelijk bij ons. U dient zelf de kans op schade zo veel mogelijk te beperken. Huursamenstelling Huursamenstelling Uw huurprijs bestaat uit de netto huur, en indien van toepassing, aangevuld met voorschot servicekosten en/of stookkosten en/of serviceabonnement. Netto huur De netto huur (ook wel kale huur genoemd) is het bedrag dat u betaalt voor het gebruik van de woning en is vastgelegd bij aanvang van de huur. Daarna wordt deze jaarlijks verhoogd op basis van hetgeen in de huurovereenkomst is overeengekomen en/of op basis van de wet en/of bij aanpassing (verbetering) van de woning. Service- en/of stookkosten U betaalt naast de kale huur maandelijks een voorschot voor de service- en/of stookkosten. Service en/of stookkosten zijn kosten voor verschillende algemene voorzieningen, verzekeringen en diensten op woning- of complexniveau. Servicekosten voor de woning zijn bijvoorbeeld; kosten voor de 24-uurs service t.b.v. centrale verwarmingsinstallatie (CV). Voor het gebouw kunt u denken aan o.a. de (schoonmaak)kosten van de algemene ruimtes, algemeen elektraverbruik en glasverzekering. Na afloop van ieder jaar wordt een eindafrekening opgesteld van de werkelijke kosten. De te veel of te weinig betaalde kosten worden jaarlijks met u verrekend. Het voorschot kan naar aanleiding van de hoogte van de afrekening jaarlijks worden geïndexeerd.

6 Voorschot blokverwarming (stookkosten) Sommige woningen hebben geen individuele cv-ketel. In deze gevallen wordt een voorschot betaald voor het verbruik. Na afloop van ieder jaar wordt een eindafrekening opgesteld van de werkelijke kosten. De te veel of te weinig betaalde kosten worden jaarlijks met u verrekend. Het voorschot kan naar aanleiding van de hoogte van de afrekening jaarlijks worden geïndexeerd. Serviceabonnement AHAM Vastgoed biedt bestaande huurders de mogelijkheid een service-abonnement af te sluiten, bij nieuwe huurders is het een vast onderdeel van de overeenkomst. Als u kiest voor een serviceabonnement worden bepaalde onderhoudswerkzaamheden, die volgens de wet voor rekening van huurder zijn, door en voor rekening van verhuurder uitgevoerd. Voor dit abonnement betaalt u maandelijks een klein bedrag. Brutohuur Als u de netto huur, servicekosten en/of stookkosten en/of serviceabonnement bij elkaar optelt, dan krijgt u het bedrag dat u maandelijks betaalt: de brutohuur. Huurverhoging Huurverhoging woningen (jaarlijkse) wijziging van uw huurprijs Ieder jaar op 1 juli wordt de huurverhoging doorgevoerd. De overheid bepaalt jaarlijks met hoeveel procent de netto huur voor sociale huurwoningen maximaal mag worden verhoogd. De huurverhoging voor vrije sector woningen is gebaseerd op hetgeen hierover tussen huurder en verhuurder in de huurovereenkomst is bepaald en/of wat wettelijk mogelijk is. De nieuwe huur moet 2 maanden voor de ingangsdatum aan huurder worden bekend gemaakt, derhalve ontvangt u uiterlijk voor 1 mei van ieder jaar een huurverhogingsbrief. Naast de reguliere huurverhoging voor sociale huurwoningen kan een inkomensafhankelijke huurverhoging worden doorgevoerd. Ieder jaar stelt de minister vast, voor welke inkomenscategorieën dit geldt en wat het percentage van de inkomensafhankelijke huurverhoging mag zijn. Huurverhoging niet-woningen De huurverhogingsafspraken voor niet-woningen mogen tussen huurder en verhuurder vrij overeengekomen worden bij aanvang van de huur. De wet onderscheidt verschillende typen bedrijfsruimten (niet-woningen). Indien verhuurder en huurder het niet eens worden over een huurprijsaanpassing, moet u weten onder welk regime uw huurruimte valt om te bepalen welke rechtsgang u kunt volgen.

7 Informatie CV-onderhoud In veel gevallen verhuurt AHAM Vastgoed een woning met cv-installatie. In uw huurovereenkomst ziet u terug of de cv-installatie eigendom is van AHAM Vastgoed. Ook kunt u hierin terugvinden of u 24-uursservice heeft op de cv-ketel in de woning. Hiervoor betaalt u namelijk een klein bedrag aan servicekosten iedere maand. Onderstaand een overzicht van de contractpartijen voor 24-uursservice voor de cv-ketel: Amsterdam/Haarlem/Hilversum/Amstelveen Vos CV / info@voscv.nl Zeewolde/Almere/Lelystad Breman Installatiegroep Lelystad Doetinchem Cevesin Installatietechniek / info@cevesin.nl Kerkdriel Kemkens /klantenservice@kemkens.nl Barneveld Van Zandbrink Installatiewerk /info@vanzandbrink.nl Amsterdam - Vos CV Voor het jaarlijkse onderhoud sturen wij een kaartje met aankondiging van de datum en de tijd. Indien u niet op deze datum en/of dit tijdstip aanwezig kunt zijn verzoeken wij u dit door te geven. Doormiddel van info@voscv.nl of telefonisch contact op telefoon nummer I Storingen kunt u melden op werkdagen tussen 8:00 en 17:00 uur. Ook dit kan via de of telefonisch. Na 17:00 uur tot 8:00 uur 's ochtends, in weekenden en op feestdagen krijgt u een antwoordapparaat. Op dit antwoordapparaat kunt u storingen inspreken die niet kunnen wachten tot de volgende werkdag. Spreek duidelijk en rustig uw naam en telefoonnummer in. Zodra er is ingesproken wordt er een melding naar de desbetreffende monteur gestuurd. Deze neemt dan zo spoedig mogelijk contact met u op. Bijgaand vindt u nog wat duidelijke tips betreft het ontluchten en bijvullen. Ook vindt u een korte uitleg over de ketel. Indien u een ketel heeft die niet bijgevoegd is kunt u contact met ons opnemen. Praktische tips voor een optimale werking van uw CV-installatie. Om uw CV-installatie optimaal te kunnen laten functioneren geven wij u enkele tips betreffende de waterdruk en het ontluchten van uw installatie. Wij adviseren u regelmatig de waterdruk te controleren en zonodig de installatie te ontluchten en bij te vullen. 14 Dagen na het bijvullen of na reparaties aan uw CV-installatie moet u de waterdruk nogmaals controleren. Hieronder leest u hoe u daarbij te werk moet gaan.

8 Ontluchten Draai alle radiatoren open. Zet de kamerthermostaat ongeveer 10 minuten op een hoge stand. Haal vervolgens de stekker van de ketel uit het stopcontact en wacht opnieuw 10 minuten (de stekker na het ontluchten weer in een stopcontact steken). Ontlucht met het ontluchtingssleuteltje één voor één alle radiatoren. Indien de woning uit meer verdiepingen bestaat, begint u beneden. Het ontluchtingskraantje bevindt zich aan de bovenzijde van de radiator (bij oude radiatoren vlak boven de kraan). Let op: niet aan het kraantje aan de onderzijde van de radiator komen. Deze kraan dient om de radiator leeg te laten lopen. Wanneer cv-leidingen langs het plafond lopen, moeten deze als laatste ontlucht worden. Houd tijdens het ontluchten een doekje bij de hand; er kan met de lucht wat zwart water meekomen. Controleer na het ontluchten of er nog genoeg water in de ketel zit (druk tussen 1 en 2 bar) Zonodig weer bijvullen. Water bijvullen: De druk moet tussen I en 2 bar staan. Is de druk lager dan 1, dan moet er bijgevuld worden tot 1.6 bar. Draai de dop van de vulkraan van de verwarming. Sluit vervolgens de vulslang aan op de kraan van de Wasmachine of ander tappunt en vul de slang met water. Gebruik eventueel een emmer tegen het morsen en om de slang in te hangen. Pas daarna draait u de slang op de vulkraan van de verwarming. Open eerst de kraan van de wasmachine en daarna pas de vulkraan. De kraan is open als het streepje op de kraan in de lengterichting staat dwars op de kraan is dicht. Bijvullen tot de zwarte wijzer op L6 staat. Op 3 en 4 hoog zal de meter niet hoger komen dan een paar streepjes boven 1 bar. Dit is normaal omdat de waterdruk daar lager is dan op de begane grond. Vulkranen kunnen op diverse plaatsen zitten: Meestal bevindt de vulkraan zich aan de onderzijde van ketel of op de radiator, die is geïnstalleerd in dezelfde ruimte waar ook de wasmachine kraan zit. Ook kan hij in de cv-ketel zitten of bij het expansievat.

9 Vloeronderhoud houten parket Een aantal woningen van AHAM Vastgoed zijn voorzien van houten lamelparket. In het inspectierapport in uw huurovereenkomst kunt u teruglezen of de woning met houten lamelparket is verhuurd aan u. Indien dit het geval is, dient u deze natuurlijk te onderhouden met olie en zeep. Onderstaand informatie over het onderhoud van de houten vloer. 1. Regelmatig stofzuigen 2. Regelmatig reinigen met swepmop en WOCA zeep 3. Minimaal eens per jaar extra onderhoud met WOCA olie REINIGING MET WOCA ZEEP BENODIGDHEDEN Twee emmers Swepmop WOCA zeep VOORBEREIDING 1. Vul één emmer met 5L(warm) water. Door regelmatig te wissen wordt de vloer niet alleen gereinigd, maar wordt bij iedere beurt tevens een klein beschermend laagje kokosen sojavetten achtergelaten in de bovenste poriën van het hout. Vuil en vocht kunnen daardoor niet in het hout dringen, maar blijven op het loopvlak liggen. Een goed gezeepte vloer heeft over het algemeen weinig extra onderhoud nodig Vul de andere emmer met 5L(warm) water en een kopje WOCA zeep (125 ml). Witte zeep voor white wash vloer vooraf goed schudden! Gebruik, als u de vloer voor de eerste keer reinigt, een dubbele dosis zeep (twee kopjes of 250 ml). HET ZEPEN 2. Dompel de swepmop onder in het zeepwater. 3. Wring de swepmop half uit. 4. Wis enkele vierkante meters vloer met de vochtige swepmop. Bij extra vuile plekken iets meer zeepwater gebruiken, even in laten trekken of eventueel schrobben. 5. Spoel de swepmop grondig uit in het schone spoelwater en daarna krachtig droogwringen. 6. Dompel de swepmop weer in het zeepwater en nogmaals krachtig droogwringen. 7. Neem met de schone, droge swepmop het losgeweekte vuil op. Spoel de swepmop opnieuw in het spoelwater. Herhaal stap 2/7 tot de hele vloer gereinigd is. Vervang spoelwater eventueel tussentijds. Dweil de vloer nooit na met schoon water! Tijdens de droogtijd (ongeveer 15 minuten) de vloer niet betreden. TIP! Onderhoud uw met WOCA olie geïmpregneerde vloer uitsluitend met de speciale WOCA zeep en de aanvullende WOCA onderhoudsproducten voor het beste resultaat.

10 EXTRA ONDERHOUD OLIE BENODIGDHEDEN Twee emmers Dweil swepmop Katoenen doeken WOCA intensiefreiniger Handpads (wit) Sproeikop of -flacon WOCA onderhoudsolie INTENSIEF REINIGEN 1. Vul één emmer met 5L (warm) water. Vul de andere emmer met 5L (warm) water en een kopje WOCA intensiefreiniger (125 ml). Gebruik bij zeer vuile plekken twee kopjes intensiefreiniger (250 ml) op 5L water. 2. Boen de intensiefreiniger goed vochtig (niet kletsnat!) met een witte pad in het hout. Spoel de pad af en toe uit in het spoelwater. 3. Laat de intensiefreiniger ongeveer 10 tot 15 minuten inwerken. Haal ondertussen schoon spoelwater. 4. Neem met een uitgewrongen swepmop het losgeweekte vuil op. spoel de swepmop regelwatig uit in het spoelwater. Als de vloer schoon is, volledig laten drogen (minimaal 4 uur bij kamertemperatuur) WOCA ONDERHOUDSOLIE GEBRUIKEN 5. Vernevel met een sproeiflacon de onderhoudsolie op de vloer. Even in laten trekken. 6. Masseer de onderhoudsolie met een schone en droge witte pad in het hout. 7. Hierna de vloer volledig droog wrijven met katoenen doeken. Laat de vloer drogen. Pas na 4 uur weer intensief belopen. Na behandeling met onderhoudsolie mag de vloer 24 uur niet met water in aanraking komen! 8. Behandel de vloer (na minstens 24 uur) met WOCA zeep. Zo wordt inlopen van vuil voorkomen. Waarschuwing! De katoenen doeken en pad na inwrijven met onderhoudsolie goed spoelen in water en buiten laten drogen of kletsnat opbergen in een plastic zak en weggooien in verband met zelfontbrandingsgevaar! Ziet de vloer er na verloop van tijd op sommige plekken schraal uit, of is de vloer toch moeilijker schoon te krijgen? Geef de vloer dan een opknapbeurt met WOCA intensiefreiniger en WOCA onderhoudsolie. Bij een goed onderhouden vloer is een volledige opknapbeurt hooguit één keer per jaar nodig.

11 Instructies mechanische ventilatie In sommige woningen van AHAM Vastgoed is een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst, veelal met aansluitingen in de keuken, toilet en badkamer. Het is mogelijk dat deze via een bedieningspaneel bedienbaar zijn. Onderstaande tekst geeft uitleg over het gebruik van deze bedieningspanelen. HANDLEIDING VOOR DE GEBRUIKER Deze ventilatie-unit is bedoeld om woningen te verluchten. De ventilatie-unit zuigt lucht af in de keuken, badkamer, wasplaats en het toilet. Hierdoor wordt een onderdruk gecreëerd in de woning waardoor er verse lucht binnenstroomt door raamroosters en eventuele andere openingen. De hoeveelheid ventilatie kan gecontroleerd worden met RF standenschakelaar, CO2 RF schakelaar of de RH RF schakelaar. Het is niet toegestaan om een wasemkap met motor of een droogkast aan te sluiten op de ventilatieunit. De ventilatie-unit kan enkel bediend worden door een gekoppelde schakelaar. RF standenschakelaar (11VE20012) Bij de 11VE00004 is een gekoppelde RF standenschakelaar meegeleverd met de ventilatie-unit. In het midden van de schakelaar is een led voorzien die 1x groen oplicht als de gevraagde stand correct is gecommuniceerd. Symbol Level Description Level 1 (Laag) Level 2 (Midden) Level 3 (Hoog) 30 minuten in stand 3 Autostand Vasco adviseert deze stand te gebruiken tijdens afwezigheid Dit is de standard stand tijdens aanwezigheid. Dit is de aanbevolen stand bij douchen en baden. Kan ook gebruikt worden bij een verhoogde ventilatienood (bezoekers, feest.etc) Na deze periode schakelt het toestel naar de voorgaande stand. Voortijdig beeindigen kan door op een stand te drukken. Indien u de ventilatie-unit combineert met een CO2 RF schakelaar of een Rh RF schakelaar keert de ventilatie-unit terug naar de autostand. AAN- EN AFMELDEN EXTRA OPTIONELE RF STANDENSCHAKELAAR (11VE20012) Aanmelden: Neem de stekker van de ventilatie-unit uit het stopcontact en plaats deze weer terug. Hierna zal de ventilatie-unit gedurende 10 minuten nieuwe schakelaars zoeken. Druk gedurende minimum 3 seconden gelijktijdig op de knop van stand 2 en timer. Indien de koppelactie geslaagd is licht de led in het midden 2x groen op. Tip: U kan één schakelaar aan maximum 3 units koppelen. Volg hiervoor per schakelaar bovenstaande handelingen. Let er bij het koppelen op dat maar één ventilatie-unit onder spanning staat of dat de andere units in de buurt voor minstens 15 minuten onder spanning staan.

12 Afmelden: Neem de stekker uit het stopcontact en plaats deze weer terug. De ventilatie-unit kan gedurende 10 minuten schakelaars ontkoppelen. Druk gedurende minimaal 3 seconden gelijktijdig op de knop van stand 1 en 3. De led van de schakelaar licht 2x oranje op om aan te geven dat de schakelaars ontkoppeld zijn. CO2 RF schakelaar De ventilatie-unit is uitbreidbaar met een CO2 RF schakelaar waarmee u kunt kiezen voor een vast debiet of een debiet in functie van uw behoefte. Door meerdere malen de bedieningszone onderaan aan te raken kunt u tussen de verschillende standen scrollen. De led rechtsboven geeft de stand aan. Symbol Level Description Level 1 (Low) Level 2 (Middle) Level 3 (High) Eco level Comfort level Vasco adviseert deze stand te gebruiken tijdens afwezigheid Dit is de standard stand tijdens aanwezigheid. Dit is de aanbevolen stand bij douchen en baden. Kan ook gebruikt worden bij een verhoogde ventilatienood (bezoekers, feest.etc) Bij deze automatische stand past de ventilatie-unit de ventilatiehoeveelheid aan aan het aantal personen in de ruimte waar de schakelaar is opgesteld. Bij deze stand wordt een minimale binnenluchtkwaliteit gegarandeerd om maximaal energie te besparen. Vasco adviseert deze stand te gebruiken in winterperiodes. Bij deze automatische stand past de ventilatie-unit de ventilatiehoeveelheid aan aan het aantal personen in de ruimte waar de schakelaar is opgesteld. Deze regeling garandeert u een hogere binnenluchtkwaliteit. Vasco adviseert deze stand te gebruiken in zomerperiodes. AAN- EN AFMELDEN EXTRA OPTIONELE CO2 RF SCHAKELAAR (11VE20013) Aanmelden: Neem de stekker van de ventilatie-unit uit het stopcontact en plaats deze weer terug. Hierna zal de ventilatie-unit gedurende 10 minuten nieuwe schakelaars zoeken. Klik de sensor daarna op de onderplaat om deze terug onder spanning te zetten. Raak gedurende minimaal 3 seconden de bedieningszone rechtsonder aan. Wanneer alle leds flikkeren dient u de bedieningszone los te laten. Indien de koppelactie geslaagd is licht de led in de linkerbovenhoek 2x groen op en zal er rechts een led oplichten die aangeeft in welke stand de CO2 RF-schakelaar zich bevindt. Tip: U kunt één schakelaar aan maximum 3 units koppelen. Volg hiervoor per schakelaar bovenstaande handelingen. Let er bij het koppelen op dat maar één ventilatie-unit onder spanning staat of dat de andere units in de buurt voor minstens 15 minuten onder spanning staan.

13 Afmelden: Maak de schakelaar kort spanningsloos door deze uit en terug in de basisplaat te klikken. De schakelaar kan gedurende 10 minuten ventilatieunits ontkoppelen. Raak gedurende minimum 10 seconden de bedieningszone rechtsonder aan. Wanneer alle leds voor de 2de maal groen oplichten dient u de bedieningszone los te laten. In geval van meerdere aangemelde ventilatie-units, zijn hierdoor alle aangemelde units afgemeld. De led van de schakelaar licht 4x rood op om aan te geven dat de units ontkoppeld zijn. RH RF schakelaar De ventilatie-unit is uitbreidbaar met een RH RF schakelaar die het ventilatiedebiet tijdelijk optoert wanneer u bijvoorbeeld een douche neemt. Door meerdere malen de bedieningszone onderaan aan te raken kunt u tussen de verschillende standen scrollen. De led rechtsboven geeft de stand aan. Symbol Level Description Level 1 (Low) Level 2 (Middle) Level 3 (High) Auto level medium Auto level high Vasco adviseert deze stand te gebruiken tijdens afwezigheid Dit is de standard stand tijdens aanwezigheid. Dit is de aanbevolen stand bij douchen en baden. Kan ook gebruikt worden bij een verhoogde ventilatienood (bezoekers, feest.etc) Bij deze stand blijft het luchtdebiet vast op het debiet horned bij de laatst gekozen ventilatiestand. Bij een plotse stijging van de relatieve vochtigheid (bijvoorbeeld douchen) schakelt de ventilatie-unit atomisch naar de middenstand. Bij deze stand blijft het luchtdebiet vast op het debiet horned bij de laatst gekozen ventilatiestand. Bij een plotse stijging van de relatieve vochtigheid (bijvoorbeeld douchen) schakelt de ventilatie-unit atomisch naar de hoogstand. AAN- EN AFMELDEN EXTRA OPTIONELE RH RF SCHAKELAAR (11VE20014) Aanmelden: Neem de stekker van de ventilatie-unit uit het stopcontact en plaats deze weer terug. Hierna zal de ventilatie-unit gedurende 10 minuten nieuwe schakelaars zoeken. Haal de batterijen daarna uit de sensor en plaats deze terug. (zie vervanging batterijen RH RF schakelaar). Raak gedurende minimaal 3 seconden de bedieningszone rechtsonder aan. Wanneer alle leds flikkeren dient u de bedieningszone los te laten. Indien de koppelactie geslaagd is licht de led in de linkerbovenhoek 2x groen op en zal er rechts een led oplichten die aangeeft in welke stand de RH RF schakelaar zich bevindt. Tip: U kunt één schakelaar aan maximum 3 units koppelen. Volg hiervoor per schakelaar bovenstaande handelingen. Let er bij het koppelen op dat maar één ventilatie-unit onder spanning staat of dat de andere units in de buurt voor minstens 15 minuten onder spanning staan.

14 Afmelden: Maak de schakelaar kort spanningsloos door de batterijen uit de sensor te halen en deze er terug in te steken (zie vervanging batterijen RH RF schakelaar). De schakelaar kan gedurende 10 minuten ventilatie-units ontkoppelen. Raak gedurende minimum 10 seconden de bedieningszone rechtsonder aan. Wanneer alle leds voor de 2de maal oplichten dient u de bedieningszone los te laten. In geval van meerdere aangemelde ventilatie-units, zijn hierdoor alle aangemelde units afgemeld. De led van de schakelaar licht 4x rood op om aan te geven dat de units ontkoppeld zijn. BEDIENING SCHAKELAARS Indien alle luchttechnische en elektrische aansluitingen uitgevoerd zijn mag de stekker in het stopcontact gestoken worden. Enkel de eerste 15 minuten nadat de stekker in het stopcontact gestoken is kan de luchthoeveelheid aangepast worden door een gekoppelde RF schakelaar. Instellen van de luchtcapaciteit: Druk gedurende minimum 3 seconden op de knop van stand 3 en laat los. De led in het midden van de schakelaar geeft een reeks van lichtsignalen. Deze geven de ingestelde luchthoeveelheid aan. Af fabriek is dit 1x oranje. Indicatie led Ingestelde capaciteit op schakelaar in stand 3 1 x groen 250 m³/h 2 x groen 275 m³/h 1 x oranje 300 m³/h 2 x oranje 325 m³/h 3 x oranje 350 m³/h 1 x rood 375 m³/h 2 x rood 400 m³/h Verlagen van de luchtcapaciteit: Druk 1x op de knop van stand 1. De ledindicatie zal gewijzigd worden conform de tabel. Door herhaaldelijk, met tussenpozen op de knop van stand 1 te drukken, zal de luchthoeveelheid verder worden verlaagd. Verhogen van de luchtcapaciteit: Druk 1x op de knop van stand 2. De ledindicatie zal gewijzigd worden conform de tabel. Door herhaaldelijk, met tussenpozen op de knop van stand 2 te drukken, zal de luchthoeveelheid verder worden verhoogd. Druk gedurende minimaal 3 seconden op de knop van stand 3 om de wijziging te bevestigen. Na één minuut onaangeraakt te blijven, is het niet meer mogelijk de setting te wijzigen en zijn de wijzigingen opgeslagen.

15 Onderhoud en reiniging kozijnen en roosters Reiniging kozijnen Door de hoge kwaliteit van de gebruikte materialen is een eenvoudige reiniging voldoende. U kunt hierbij denken aan water en zeep. Gebruik geen schurende schoonmaakmiddelen. Werk altijd van boven naar beneden, zo houdt u uw raam en kozijn in optimale conditie. Voorkom langdurige inwerking van specie, mortel of kalk. Dit kan vlekken veroorzaken. Neem deze resten zo snel mogelijk weg. Gebruik hierbij overvloedig water om te voorkomen dat er vuil op het glas of kozijn achterblijft. Afwatering Bij al uw kozijnen bevinden zich in de onderdorpel watergaten. Deze ziet u als het draaideel open is. Houdt deze watergaten open en schoon. Als dit niet schoongemaakt wordt, is het mogelijk dat het water niet weg kan waardoor lekkage kan ontstaan. Ventilatieroosters kozijnen Het kan zijn dat u ventilatieroosters in de kozijnen in uw woning heeft, deze roosters zijn een prima ventilatiemiddel. Houdt deze voor een optimale werking goed schoon! Niet alleen zult u zich er goed bij voelen, ook de woning kan op deze manier ademen. De stofzuiger is voor het schoonmaken bij uitstek geschikt. Door de roosterkap te verwijderen (klikbaar, zie afbeelding) kunt u deze gemakkelijk reinigen. Spuit het mechanisme en de mohairborstels in met smeermiddel zoals WD40 of een siliconenspray. Onderhoud sluitwerk kozijnen Minimaal 2x per jaar onderhoud uitvoeren aan het hang- en sluitwerk is van groot belang voor een goed functioneren. Dit betekent het beslag in het draaideel en de sluitplaten in het kozijn goed smeren, bij zowel de ramen, deuren en bij de kiepdelen. Gebruik voor het smeren WD40 of een siliconenspray. U kunt hier ook de rubbers in het draaideel en in het kozijn mee insmeren. Dit voorkomt uitdroging en zo behouden ze hun afsluitfunctie. Veel ramen en deuren zijn uitgevoerd met een meerpuntsluiting die middels de kruk bediend wordt. (draai-kiep-systeem, zie afbeelding) In de groene stand waarbij de kruk naar beneden wijst is het raam gesloten. Bij een deur met een cilinderslot blijft de kruk in gesloten stand horizontaal staan. Wel dient u de kruk voorafgaand aan het omdraaien van de sleutel naar boven te draaien waarna de kruk weer terugvalt in horizontale positie. In de rode stand kan een raam (en deur zonder cilinderslot) draaiend geopend worden. In de blauwe stand kan een raam in de kiepstand worden geplaatst wat voor extra ventilatie zorgt.