24 appartementen Keuzelijst Meer- en minderwerk 6 mei 2017

Transcriptie

1 bv 24 appartementen Keuzelijst Meer en minderwerk 6 mei 2017 algemene keuzelijst kopersbegeleiding F23B Revisie: 4.0 Pagina: 1 van 6

2 bv Voorwoord U heeft een appartement gekocht in het plan Berlagehof te Groningen, hiermee willen wij u graag feliciteren. Om de voorbereiding voor de bouw van uw appartement te organiseren en afspraken over en weer eenduidig vast te leggen, hebben wij voor u een keuzelijst met diverse opties uitgewerkt. Persoonlijke wensen welke niet op de standaardlijst vermeld zijn, kunnen in het persoonlijke gesprek met uw kopersbegeleidster worden besproken. Verkoopfase In deze fase hebt u contact met de makelaar. Eventuele wensen kunt u bij de makelaar kenbaar maken. De makelaar houdt rechtstreeks contact met de ontwikkelaar / het bouwbedrijf. Contractfase In deze fase is het mogelijk uw keuzes kenbaar te maken. Na het ondertekenen van de koop/aannemingsovereenkomst maakt B.V. (vanaf hier ) ná ontvangst van uw gegevens met u een afspraak om gezamenlijk alle keuzes en eventuele overige wensen te bespreken en door te nemen. Oplevering zal samen met u het appartement opleveren. Uiterlijk twee à drie weken voor de oplevering wordt u de juiste datum en het juiste tijdstip medegedeeld. Vanzelfsprekend mag u zich tijdens het opleveren laten adviseren door een deskundige. De verantwoordelijkheid voor het appartement ligt tijdens de bouw bij Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg. Dit houdt in dat tijdens de bouw alle appartementen zijn verzekerd door. Op het moment van oplevering gaan alle risico's op u over. Het is aan u om vanaf de datum van oplevering het appartement te verzekeren. algemene keuzelijst kopersbegeleiding F23B Revisie: 4.0 Pagina: 2 van 6

3 bv Meer en minderwerk Het bouwen van een woningbouwproject is een complex proces en vereist een consequente organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium worden vastgelegd, om uw appartement zo spoedig mogelijk op te kunnen leveren. In verband hiermee is uw keuzelijst onderverdeeld in stappen welke hieronder verder worden toegelicht. Bij deze stappen worden termijnen vastgelegd waarbinnen de keuzes van de betreffende stap bij de aannemer bekend moeten zijn. Bericht over de definitieve datum waarbinnen het doorgeven van de keuzes uit de stappen mogelijk is volgt. Na het verstrijken van deze data is het niet meer mogelijk om nog extra wijzigingen door te voeren en om reeds gemaakte keuzes te veranderen. 1 e en 2 e stap: Ruwbouw Bouwkundig en Installatietechnisch Het is belangrijk dat u stap 1 uit de persoonlijke keuzelijst zo snel mogelijk bekijkt en (volledig ingevuld en ondertekend) naar opstuurt vóór aanvang van de bouw. Ook als u geen wijzigingen heeft die betrekking hebben op stap 1 en 2, of u hebt nog geen gesprek met uw kopersbegeleidster gehad, dient de keuzelijst ingevuld te worden. Uiteraard kunt u voor vragen of opmerkingen terecht bij uw kopersbegeleidster. 3 e stap: Afbouw Deze keuzes dienen ruim voor het leggen van de verdiepingsvloer bekend te zijn, zodra bekend is wanneer de bouw zal starten volgt een exacte datum. Keuken In het appartement is standaard geen keuken opgenomen. Uw keuken dient door derden ná oplevering geplaatst te worden. Eventuele aanpassingen aan de technische installatie kunnen wel op aanvraag worden uitgevoerd. Deze prijsopgave wordt verwerkt in uw persoonlijke keuzelijst. Het opstellen van een prijsopgave voor het aanpassen van het installatiewerk van uw keuken is alleen mogelijk met een goede keukentekening welke u van uw keukenleverancier ontvangt. Tegelwerk en sanitair Het standaard tegelwerk is te bezichtigen bij de makelaar. Het is mogelijk om uw keuze in sanitair of tegelwerk uit te breiden of te wijzigen. De prijsopgave hiervoor wordt verwerkt in uw persoonlijke keuzelijst. De tegelleverancier en sanitairleverancier zullen tijdens de voorbereidingsfase aan u bekend worden gemaakt. Hier kunt u zowel het standaard pakket bezichtigen als het pakket uitbreiden. Eventueel meerwerk wordt door middel van een offerte via Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg aan u verzonden. Ook is het mogelijk om uw badkamer casco te laten opleveren. Als u hiervoor kiest, vervalt de totale (Woningborg) garantie van de desbetreffende ruimte. U heeft bij het laten vervallen van het tegelwerk en sanitair nog de mogelijkheid uit twee keuzes nl.: de leidingen per sanitair toestel op de standaard plek afdoppen; de leidingen per ruimte centraal op één standaard plek af te doppen. De eventuele kosten voor herkeuring technische installatie, alsmede eventuele extra kosten openbare nutsbedrijven zijn voor rekening koper. algemene keuzelijst kopersbegeleiding F23B Revisie: 4.0 Pagina: 3 van 6

4 bv 4 e stap: Installatietechnisch Het laatste gedeelte dat bepaald moet worden voor uw nieuwe appartement is het installatietechnische afbouw gedeelte. Deze keuzes kunnen in tegenstelling tot de voorgaande keuzes in een later stadium worden doorgegeven. Sluitingsdata: STAP 1 en 2 STAP 3 STAP 4 2 maand vóór aanvang bouw 2 weken ná start bouw Vóór afbouwfase definitieve datum volgt definitieve datum volgt definitieve datum volgt Richtlijnen Uiterlijk op de sluitingsdatum dienen de afzonderlijke lijsten in ons bezit te zijn. Na dit tijstip en/of indien u het appartement gekocht heeft na genoemde periode, behouden wij ons het recht voor meerwerk, afhankelijk van de stand van het werk, al dan niet te accepteren en/of prijsverhogingen door te voeren. U als koper bent er zelf verantwoordelijk voor dat uw gegevens op tijd bij de aannemer aanwezig zijn. Vooral het maken van offertes voor tegelwerk en sanitair nemen enige tijd in beslag. Zorg er daarom voor dat u op tijd een afspraak in de betreffende showroom maakt. Bij niet tijdige verstrekking van de opdracht voor meerwerken kunnen er problemen ontstaan betreffende leveringen van materialen en/of uitvoering van de werkzaamheden, dan wel de oplevering, wat gevolgen kan hebben voor de meerwerkprijzen. Werkzaamheden die in eigen beheer door u worden verzorgd, kunnen alleen na sleutelafgifte worden uitgevoerd en niet tijdens de bouw. De door u zelf uitgevoerde werkzaamheden vallen buiten de Garantie en Waarborgregeling. Dit geldt tevens voor de garantie van de betreffende installateurs indien door u zelf aanpassingen op de installaties worden aangebracht. algemene keuzelijst kopersbegeleiding F23B Revisie: 4.0 Pagina: 4 van 6

5 bv Algemene informatie Vloerafwerking Indien de vloer wordt voorzien van een harde vloerafwerking (zoals natuursteen, grindvloeren en tegelvloeren) moet er rekening gehouden worden met het feit dat de standaard aangebrachte afwerkvloer hiervoor niet toereikend is. Om het risico van de scheurvorming te verminderen kunt u tegen meerprijs, extra wapening in de afwerkvloer bestellen. Toch kunnen wij nimmer garanties geven, ook kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Spack en spuitwerk In de binnenwanden kunnen krimpscheurtjes ontstaan, derhalve wordt er geen spackspuitwerk als optie aangeboden. kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele krimpscheurtjes. Beperkte cascobouw Onder beperkte cascobouw wordt het volgende verstaan: het laten vervallen van het tegelwerk in badkamer en toilet; het laten vervallen van het sanitair in badkamer en toilet; leidingwerk in genoemde ruimtes wordt hierbij standaard afgedopt (2 opties); het laten vervallen van het aftimmerwerk in het gehele appartement; het laten vervallen van spackspuitwerk in het gehele appartement. Bij het gebruik maken van bovenstaande minderwerkopties is de gelimiteerde Garantie en waarborgregeling van toepassing, welke wordt afgegeven door het Garantie Instituut Woningbouw. Begeleiding Tot en met de contractfase zult u worden begeleid door de desbetreffende makelaar en de ontwikkelaar. Tijdens de gehele voorbereidings en bouwperiode zult u door onze kopersbegeleidster worden geassisteerd. Uw vragen en of opmerkingen kunt u altijd aan haar voorleggen. Hiervoor zullen vaste tijden worden afgesproken. algemene keuzelijst kopersbegeleiding F23B Revisie: 4.0 Pagina: 5 van 6

6 bv Invullen en opsturen van de persoonlijke keuzelijst. Op deze lijst kunt u uw keuzes aangeven d.m.v. het aankruizen van het desbetreffende onderdeel. Na het ondertekenen van de koop/aannemingsovereenkomst kunt u de ingevulde keuzelijst opsturen naar de aannemer. In deze lijst kunt u aangeven van welke standaard keuze u gebruik wilt maken. De aannemer maakt na ontvangst van de ingevulde lijst met u een afspraak om gezamenlijk alle keuzes te bespreken en door te nemen. Wij adviseren het gewenste meer en minderwerk zo spoedig mogelijk schriftelijk aan ons door te geven. De lijst kunt u opsturen naar: Postbus AA HARDENBERG Wijzigingen in uw appartement buiten deze lijst zijn alleen mogelijk in overleg met onze kopersbegeleidster. U ontvangt voor het meer en minderwerk een definitieve persoonlijke keuzelijst. Indien de bouw van uw appartement al gestart is, bestaat de mogelijkheid dat bepaalde keuzes niet meer uitvoerbaar zijn, ook de prijzen uit de keuzelijst zijn dan op aanvraag. Betaling meer en minderwerk ( zie koop aannemingsovereenkomst art. 4 lid 1 sub 3 ) De facturering van het meer en minderwerk vindt plaats via en aan Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg. Bij meerwerk mag maximaal 25% gedeclareerd worden bij de opdracht en 75% bij het gereedkomen van het meerwerk. Het meerwerk dient (net als de termijnen) betaald te zijn voor oplevering van het appartement. Eventueel minderwerk zal aan u gecrediteerd worden voor de oplevering. Wij gaan ervan uit dat wij u met deze keuzelijst en bijgevoegde instructie naar wens hebben geïnformeerd en wensen u een prettige bouwtijd! Met vriendelijke groet, N. van den Berg Kopersbegeleidster Mei 2017 algemene keuzelijst kopersbegeleiding F23B Revisie: 4.0 Pagina: 6 van 6

7 bv Persoonlijke keuzelijst 24 appartementen BerlageHof Gegevens koper: Projectgegevens: BLAD: 1 VAN 3 Naam: Project: 24 appartementen BerlageHof Adres: Type: Postcode: Kavel: Tel.nr.: Datum: Gewijzigd: Code Omschrijving Aantal Prijs Totaal 01 l RUWBOUW BOUWKUNDIG 01 Separaat toilet: 01 Het realiseren van een separaat toilet in de bergruimte, het toilet in badkamer wordt hierbij verplaatst 2.100,00 De opstelplaats van wasmachine en droger worden hiermee verplaatst naar de badkamer t.p.v. het verplaatste toilet. Uitvoering sanitair & tegelwerk volgens basispakket. Wandtegels tot ca. 1,20 m1 hoogte 02 Indeling 01 Samen met uw kopersbegeleidster zult u de indeling van het appartement bespreken eventuele indelingswijzigingen zijn op aanvraag en in overleg met kopersbegeleidster 03 Binnendeuren: 01 Het laten vervallen van binnendeuren (excl. deur meterkast). Minderprijs per stuk 90,00 02 De woning wordt standaard uitgevoerd met Superlak deuren van Svedex Samen met de leverancier van onze binnendeuren (Svedex) bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in luxe binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur. Via uw kopersbegeleidster ontvangt u een inlogcode voor de website van Svedex Deur+ waar u de mogelijkheden kunt bekijken en uw keuzes kenbaar kunt maken. 03 Wij maken geen gebruik van het Svedex deur+ concept, de binnendeuren van onze woning worden op de standaard wijze uitgevoerd. Ytonglateien Standaard worden de binnendeuren uitgevoerd met bovenlichten (m.u.v. meterkast en berging) tegen meerprijs kan deze ruimte boven de binnendeuren worden dichtgezet 04 Het met Ytong dichtzetten van het bovenlicht boven de binnendeur, prijs per kozijn 73,00 02 l RUWBOUW INSTALLATIETECHNISCH 01 Intern 01 Het leveren en monteren van (LED) spotjes, prijs per stuk 185,00 bij het aanbrengen van spotjes zijn we afhankelijk van de mogelijkheden in de vloeren Hier kan dus t.o.v. de opgegeven maten een (kleine) afwijking in zitten 02 Indeling badkamer 01 Het wijzigen van de indeling van de badkamer op aanvraag Nog voor u definitief besluit welk sanitair u toe wilt passen is het voor ons noodzakelijk te weten op welke plek wij de sparingen voor u mee kunnen nemen tijdens de productie van de vloeren 01 EN 02 l TOTAAL RUWBOUW Hoogachtend, Voor akkoord koper:.. d.d.. Persoonlijke keuzelijst l 24 appartementen Berlagehof B.V. Pagina: 1 van 3

8 bv vervolg persoonlijke keuzelijst Gegevens koper: Projectgegevens: BLAD: 2 VAN 3 Naam: Project: 24 appartementen BerlageHof Woningtype Kavel: Aantal Prijs Totaal 03 l AFBOUW 01 KEUKEN door of namens de opdrachtgever te plaatsen NA de oplevering Mocht u tijdens de bouw een keuken uitzoeken kunnen eventuele aanpassingen aan de technische installaties op aanvraag voor u worden uitgevoerd. Deze prijsopgave wordt verwerkt in uw persoonlijke keuzelijst. Het opstellen van een prijsopgave voor het aanpassen van het installatiewerk van uw keuken is alleen mogelijk met een goede keukentekening (plattegrond + aanzicht(en) + maatvoering ) en technische omschrijving van het apparatuur welke u van uw keukenleverancier ontvangt! 01 Aanpassen installatiewerk t.b.v. keuken vlgs gemaatvoerde tekening van keukenleverancier op aanvraag volgens offerte installateur d.d Wij maken geen gebruik van de optie om het leidingwerk van de keuken aan te passen standaard Leidingwerk en installatiepunten worden op de standaard plaatsen aangebracht. 02 STANDAARD SANITAIR ZIE BIJLAGE KEUZELIJST 01 Standaard sanitair in toiletruimte 02 Standaard sanitair in badkamer 03 STANDAARD WAND EN VLOERTEGELS 01 Badkamer, leveren + aanbrengen standaard vloertegel afm no. met grijze voeg 02 Badkamer, leveren + aanbrengen standaard wandtegel afm... no. 03 Kleur voeg wandtegels badkamer grijs / wit 04 LUXE SANITAIR EEN GEWIJZIGDE INDELING MOET TIJDENS RUWBOUW BEKEND ZIJN IVM SPARINGEN 01 Het leveren en monteren van sanitair volgens bijgevoegd showroomrapport van. (showroom) referentienummer.. d.d. xxxx20xx 05 LUXE WAND EN VLOERTEGELS 01 Het leveren en aanbrengen van wand en vloertegels volgens bijgevoegd showroomrapport van. (showroom) referentienummer.. d.d. xxxx20xx 03 l TOTAAL AFBOUW Hoogachtend, Voor akkoord koper:.. d.d.. Persoonlijke keuzelijst l 24 appartementen Berlagehof B.V. Pagina: 2 van 3

9 bv vervolg persoonlijke keuzelijst Gegevens koper: Projectgegevens: BLAD: 3 VAN 3 Naam: Project: 24 appartementen BerlageHof 04 l INSTALLATIETECHNISCH Woningtype Kavel: Van uw kopersbegeleidster ontvangt u een (installatie)tekening die u kunt gebruiken bij het aangeven van uw installatiewensen Voor het verplaatsen van wandcontactdozen en schakelaars geldt géén meerprijs MITS u dit doorgeeft vóór de geldende sluitingsdatum De sluitingsdatum zult u ontvangen van uw kopersbegeleidster Aantal Prijs Totaal 01 BUITEN 01 Het leveren en aanbrengen van een extra buitenlichtpunt op schakelaar 110,00 02 Het leveren en aanbrengen van een enkele spatwaterdichte wandcontactdoos 160,00 02 KEUKEN / WOONKAMER 01 Loze leiding telefoon utp cat5 bedraden (enkel) 140,00 02 Loze leiding CAI bedraden (enkel uitgevoerd) 120,00 03 Het verplaatsen van een wandcontactdoos * 04 Extra dubbele wandcontactdoos inbouw* 140,00 05 Extra plafondlichtpunt op schakelaar * 110,00 06 Het leveren en monteren van een PULSdimmer ipv schakelaar (PULS is t.b.v. LEDverlichting) 127,00 07 Het leveren en monteren van een dimmer t.b.v. Halogeenverlichting 110,00 08 Het leveren en monteren van een klokthermostaat, type CMT 937 M 1003 i.p.v. T87M ,00 03 SLAAPKAMER Loze leiding telefoon utp cat5 bedraden (enkel) 140,00 02 Loze leiding CAI bedraden (enkel uitgevoerd) 120,00 03 Het verplaatsen van een wandcontactdoos * 04 Extra dubbele wandcontactdoos inbouw* 140,00 05 Het leveren en monteren van een PULSdimmer ipv schakelaar (PULS is t.b.v. LEDverlichting) 127,00 06 Het leveren en monteren van een dimmer t.b.v. Halogeenverlichting 110,00 04 SLAAPKAMER Loze leiding 67,00 02 Loze leiding telefoon utp cat5 bedraden (enkel) 140,00 03 Loze leiding CAI bedraden 120,00 04 Het verplaatsen van een wandcontactdoos * 05 Extra dubbele wandcontactdoos inbouw* 140,00 06 Het leveren en monteren van een PULSdimmer ipv schakelaar (PULS is t.b.v. LEDverlichting) 127,00 07 Het leveren en monteren van een dimmer t.b.v. Halogeenverlichting 110,00 05 HAL 01 Het verplaatsen van een wandcontactdoos * 02 Extra dubbele wandcontactdoos inbouw* 140,00 03 Het leveren en aanbrengen van een aansluitpunt op schakelaar t.b.v. een wandlichtpunt 110,00 06 BERGING 01 Extra dubbele wandcontactdoos inbouw* 140,00 02 Extra wcd op aparte groep tbv condensdroger 167,00 03 Afvoer tbv condensdroger 65,00 04 l TOTAAL AFBOUW INSTALLATIETECHNISCH 01 en 02 l Ruwbouw 03 l Afbouw 04 l Installatietechnisch TOTAAL KEUZELIJST Hoogachtend, VOOR AKKOORD:... Koper d.d.... Persoonlijke keuzelijst l 24 appartementen Berlagehof B.V. Pagina: 3 van 3

10 Showroomlijst sanitair Groningen 24 appartementen showroomnr. omschrijving TOILET Merk: Villeroy en Boch Type: O'Novo Afm. hxbxd: 345x355x530 mm Getoonde kleur: Wit afbeelding Wandcloset met diepspoeling Keramisch materiaal Merk: Villeroy en Boch Type: O'Novo Afm. hxbxd: Getoonde kleur: Wit closetzitting met deksel Materiaal: kunststof 2 stuks Optioneel:Closetzitting met softclose Persoonlijke keuzelijst l 24 appartementen Berlagehof B.V. F23A Revisie: 4.0 Pagina: 1 van 3

11 Showroomlijst sanitair Groningen 24 appartementen showroomnr. omschrijving WASTAFEL Merk: Villeroy en Boch Type: O'Novo Afm. bxdxh: 600x475 mm Getoonde kleur: Wit afbeelding Met overloop Keramisch materiaal excl. getoonde kraan, incl. standaard kraan Merk: Grohe Type: Eurosmart Afm.: lxbxh Getoonde kleur: Chroom Met ketting. Merk: Viega Type: Plugbekersifon Afm. hxb: Getoonde kleur: Chroom Vloerbuis (verchroomd) Viega Plugbekersifon (verchroomd messing) Merk: Villeroy en Boch Type: O'Novo Afm. lxdxh: 600x25x165mm Getoonde kleur: Wit Wastafelplanchet Merk: Type: Afm. Getoonde kleur: Swallow og 570 x 400 x 5 mm Rechthoekige wandspiegel met spiegelklemmen Uitvoering: helder/normaal Persoonlijke keuzelijst l 24 appartementen Berlagehof B.V. F23A Revisie: 4.0 Pagina: 2 van 3

12 Showroomlijst sanitair Groningen 24 appartementen showroomnr. omschrijving DOUCHE Merk: Grohe Type: Grohtherm 1000 Afm.: lxbxh Getoonde kleur: Chroom afbeelding Merk: Grohe Type: New Tempesta Afm.: lxbxh Getoonde kleur: Chroom Grohe New Tempesta glijstangcombinatie Lengte glijstang: 600mm Lengte doucheslang: 1750mm Merk: Dijka Type: Douche sifon Afm.: lxb 150 x 150 mm Getoonde kleur: rvs afdekplaat Persoonlijke keuzelijst l 24 appartementen Berlagehof B.V. F23A Revisie: 4.0 Pagina: 3 van 3