ALGEMENE VOORWAARDEN MEER- EN MINDERWERK

Transcriptie

1 ALGEMENE VOORWAARDEN MEER- EN MINDERWERK 1. Eerst na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst kunnen wij de opdracht in behandeling nemen. 2. Bij ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst op basis van artikel 7, brengen wij de alsdan ontstane kosten van meer- en minderwerk bij u in rekening. 3. Met de parafering en ondertekening van de optielijst c.q. offertes heeft/hebben koper(s) verklaard Smeets Bouw onherroepelijk opdracht te hebben verstrekt voor het door hem/haar op deze optielijst c.q. offertes aangekruiste meer- of minderwerk. Uw opdracht maakt deel uit van de tussen u en Smeets Bouw gesloten koop- /aannemingsovereenkomst. 4. Handmatig door u in deze optielijst c.q. offertes aangebrachte wijzigingen, doorhalingen en/of aanvullingen kunnen niet verwerkt worden, en worden niet geaccepteerd. 5. Alle prijzen zijn inclusief 21% B.T.W. en gebaseerd op uitvoering in de overeengekomen periode. Latere uitvoering kan eventueel prijsconsequenties hebben. 6. De in offerte genoemde prijzen zijn inclusief transport, montage, aanbrengen leidingen alsmede opslagen voor begeleiding, algemene kosten en omzetbelasting. Genoemde prijzen hoeven dan ook niet overeen te komen met bij leveranciers genoemde (showroom)prijzen. 7. Eenmaal goedgekeurd meer- en minderwerk wordt administratief verwerkt en kan daarna niet meer worden geannuleerd. 8. Ten aanzien van de Garantie en Waarborgregeling geldt dat het door de ondernemer gerealiseerde meer- en minderwerk deel uitmaakt van het bouwplan en derhalve onder de garantieregeling valt. De door uzelf na oplevering aangebrachte wijzigingen vallen niet onder de garantieregeling. 9. De optielijst is onderverdeeld in twee fases: de ruwbouwfase en de afbouwfase. Uw keuzen met betrekking tot de ruw- en afbouw dienen vóór de hieronder genoemde sluitingdata bij ons binnen te zijn. - Sluitingsdatum optielijst ruwbouw : nader te bepalen Onder andere alle opties die met een 1 beginnen, sanitair, keuken - Sluitingsdatum optielijst afbouw : nader te bepalen Onder andere alle opties die met een 2 beginnen, tegelwerk 10. Voor de opties die niet op de optielijst staan, maar wel tot de mogelijkheden behoren, zoals bijvoorbeeld het aanpassen van de installaties van uw luxe keuken, ontvangt u een separate offerte. De sluitingsdatum van deze offerte is altijd 7 dagen na datum offerte, ongeacht de hierboven genoemde sluitingsdata, of eerder indien dit noodzakelijk is voor de voortgang van het bouwproces. 11. De optielijst c.q. offerte dient uiterlijk vóór de aangegeven sluitingsdata, zoals genoemd in de voorwaarden onder punt 9 en 10, binnen te zijn bij Smeets Bouw. Bij overschrijding van deze sluitingsdata blijft uw opdracht onbehandeld. 12. Voor de betalingsvoorwaarden verwijzen wij u naar artikel 4 van de koop- /aannemingsovereenkomst. 13. Door uzelf gekochte materialen worden niet door Smeets Bouw verwerkt. Werkzaamheden welke u in eigen beheer wenst uit te voeren, kunnen pas na oplevering worden uitgevoerd. U dient zich hierbij te allen tijde op de hoogte te stellen van de geldende eisen/voorschriften zoals gesteld door overheid, brandweer, NUTS-bedrijven etc. Tevens wijzen wij u erop dat, indien uzelf of door derden werkzaamheden na oplevering in uw woning uitvoert of laat uitvoeren, de geldende garanties komen te vervallen.

2 14. Tot oplevering heeft u (m.u.v. door ondernemer georganiseerde kijkdag(en)) geen toegang tot zowel bouwterrein als woning. 15. Voor eventuele vragen kunt u onze kopersbegeleider mailen op rduyckers@smeetsbouw.nl of telefonisch bereiken op donderdag en vrijdag tussen uur en 16. uur op tel.nr

3 Woonkamer Bedraden en afmonteren loze leiding C.A.I. woonkamer , Het bedraden en afmonteren van de loze C.A.I. leiding met afdekdoos in de woonkamer (tot maximaal 2 punten). Indien meer dan 2 punten zijn aangevraagd, dan dient er een extra antenneversterker geplaatst te worden in de meterkast (code ). Indien dit niet gebeurt kan geen garantie worden gegeven op een deugdelijke werking Bedraden en afmonteren loze leiding K.P.N. woonkamer , Het bedraden en afmonteren van de loze K.P.N. leiding met afdekdoos in de woonkamer. Badkamer Radiator met zij- en bovenbeplating in de badkamer , De standaard radiator in de badkamer vervangen door een radiator met zij- en Slaapkamer Radiator met zij- en bovenbeplating in slaapkamer , De standaard radiator in slaapkamer 1 vervangen door een radiator met zij- en Bedraden en afmonteren loze leiding C.A.I. slaapkamer , Het bedraden en afmonteren van de loze C.A.I. leiding met afdekdoos in slaapkamer 1 (tot maximaal 2 punten). Indien meer dan 2 punten zijn aangevraagd, dan dient er een extra antenneversterker geplaatst te worden in de meterkast (code ). Indien dit niet gebeurt kan geen garantie worden gegeven op een deugdelijke werking Bedraden en afmonteren loze leiding K.P.N. slaapkamer , Het bedraden en afmonteren van de loze K.P.N. leiding met afdekdoos in slaapkamer Pagina 1

4 Slaapkamer Radiator met zij- en bovenbeplating in slaapkamer , De standaard radiator in slaapkamer 2 vervangen door een radiator met zij- en Bedraden en afmonteren loze leiding C.A.I. slaapkamer , Indien gekozen is voor optie : Het bedraden en afmonteren van de loze C.A.I. leiding met afdekdoos in slaapkamer 2 (tot maximaal 2 punten). Indien meer dan 2 punten zijn aangevraagd, dan dient er een extra antenneversterker geplaatst te worden in de meterkast (code ). Indien dit niet gebeurt kan geen garantie worden gegeven op een deugdelijke werking Bedraden en afmonteren loze leiding K.P.N. slaapkamer , Indien gekozen is voor optie : Het bedraden en afmonteren van de loze K.P.N. leiding met afdekdoos in slaapkamer 2. Slaapkamer Radiator met zij- en bovenbeplating in slaapkamer , De standaard radiator in slaapkamer 3 vervangen door een radiator met zij- en Bedraden en afmonteren loze leiding C.A.I. slaapkamer , Indien gekozen is voor optie : Het bedraden en afmonteren van de loze C.A.I. leiding met afdekdoos in slaapkamer 3 (tot maximaal 2 punten). Indien meer dan 2 punten zijn aangevraagd, dan dient er een extra antenneversterker geplaatst te worden in de meterkast (code ). Indien dit niet gebeurt kan geen garantie worden gegeven op een deugdelijke werking Bedraden en afmonteren loze leiding K.P.N. slaapkamer , Indien gekozen is voor optie : Het bedraden en afmonteren van de loze K.P.N. leiding met afdekdoos in slaapkamer 3. Pagina 2

5 Slaapkamer Radiator met zij- en bovenbeplating in slaapkamer , De standaard radiator in slaapkamer 4 vervangen door een radiator met zij- en Bedraden en afmonteren loze leiding C.A.I. slaapkamer , Indien gekozen is voor optie : Het bedraden en afmonteren van de loze C.A.I. leiding met afdekdoos in slaapkamer 4 (tot maximaal 2 punten). Indien meer dan 2 punten zijn aangevraagd, dan dient er een extra antenneversterker geplaatst te worden in de meterkast (code ). Indien dit niet gebeurt kan geen garantie worden gegeven op een deugdelijke werking Bedraden en afmonteren loze leiding K.P.N. slaapkamer , Indien gekozen is voor optie : Het bedraden en afmonteren van de loze K.P.N. leiding met afdekdoos in slaapkamer 4. Buitenberging Radiator in buitenberging , Het leveren en aanbrengen van een radiator in de buitenberging (grenzend aan de woning) tot maximaal 15 graden, inclusief thermostaatkraan. Er wordt niet voldaan aan de eis van het Bouwbesluit, omdat de buitenberging niet geïsoleerd is. Hierdoor staan wij niet garant voor eventuele schade door bevriezing. Plaats door koper aan te geven op schets. Zolderruimte Bouwkundige kanaalelementen Dakdoorvoer wasdroger in de zolderruimte , Het realiseren van een ontluchting in het dak t.b.v. een wasdroger op de zolder d.m.v. een multivent dakdoorvoer, diameter 131mm, inclusief verloopstuk binnen mm. (Naast de opstelling van de wasautomaat). Pagina 3

6 Begane grond Kozijnen, ramen en deuren Het ca. 2cm hoger stellen binnendeurkozijnen , Het circa 2 cm hoger stellen van de stalen binnendeurkozijnen ter plaatse van de begane grond, i.v.m. het naderhand door koper aan te brengen vloerafwerking (bijvoorbeeld parket). U dient met uw vloerafwerking echter wel rekening te houden met het feit dat de ruimte t.p.v. de voordeur maximaal 2cm is! Stucadoorswerk Dichtzetten V-naden plafonds begane grond , Het dichtzetten van de V-naden in de plafonds op de begane grond, m.u.v. de buitenberging. Er wordt geen garantie gegeven op scheurvorming. Er zullen krimpscheuren ontstaan door de werking en krimp in de betonplaten. Tevens dient u er rekening mee te houden dat het plafond niet volledig vlak wordt, daar de zettingen in de betonplaten, veroorzaakt door onder andere de overspanning, kunnen verschillen van elkaar. Deze optie is niet mogelijk i.c.m. optie ! Schilderwerk Vervallen spuitwerk plafonds gehele begane grond , Het laten vervallen van het spuitwerk van de plafonds van de gehele begane grond. De beschadigingen in de breedplaatvloeren worden niet nader afgewerkt. 1e verdieping Stucadoorswerk Dichtzetten V-naden plafonds 1e verd , Het dichtzetten van de V-naden in de plafonds op de 1e verdieping. Er wordt geen garantie gegeven op scheurvorming. Er zullen krimpscheuren ontstaan door de werking en krimp in de betonplaten. Tevens dient u er rekening mee te houden dat het plafond niet volledig vlak wordt, daar de zettingen in de betonplaten, veroorzaakt door onder andere de overspanning, kunnen verschillen van elkaar. Deze optie is niet mogelijk i.c.m. optie ! Schilderwerk Vervallen spuitwerk plafonds 1e verdieping , Het laten vervallen van het spuitwerk van de plafonds van de gehele 1e verdieping. De beschadigingen in de breedplaatvloeren worden Pagina 4

7 niet nader afgewerkt. Woning Stucadoorswerk Wit pleisterwerk wanden , Het aanbrengen van wit pleisterwerk als ondergrond voor texwerk op de wanden, exclusief texen. Wij willen u erop wijzen dat door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging, er met name bij de aansluitnaden, krimpscheurtjes in bovengenoemd stucwerk kunnen ontstaan. U dient er rekening mee te houden dat deuropeningen en/of raamopeningen kleiner dan 4 m2 doorgerekend worden in het totaal aantal m2. Exclusief berging 2e verdieping Wit pleisterwerk plafond , Het aanbrengen van wit pleisterwerk als ondergrond voor texwerk in plaats van spuitwerk op het plafond, exclusief texen. Exclusief 2e verdieping. Wij willen u erop wijzen dat door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging, er met name bij de aansluitnaden, krimpscheurtjes in bovengenoemd stucwerk kunnen ontstaan. Schilderwerk Spuitwerk wanden , Het aanbrengen van spuitwerk op de wanden. Wij willen u erop wijzen dat door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging, er met name bij de aansluitnaden, krimpscheurtjes in bovengenoemd spuitwerk kunnen ontstaan. U dient er rekening mee te houden dat deuropeningen en/of raamopeningen kleiner dan 4 m2 doorgerekend worden in het totaal aantal m2. Exclusief berging 2e verdieping Texwerk wanden , Het aanbrengen van texwerk in een lichte RAL kleur op de wanden. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met de optie wit pleisterwerk of stucwerk op de wanden. lichte RAL kleur door koper aan te geven. U dient er rekening mee te houden dat deuropeningen en/of raamopeningen kleiner dan 4 m2 doorgerekend worden in het totaal aantal m Texwerk plafond , Het aanbrengen van texwerk in een lichte RAL kleur op het plafond. Deze optie Pagina 5

8 is alleen mogelijk in combinatie met de optie wit pleisterwerk of stucwerk op het plafond. lichte RAL kleur door koper aan te geven Verhogen van ruimtetemperatuur gehele woning , Het verhogen van de ruimtetemperaturen in de verwarmde ruimten van de gehele woning met 2 graden. Pagina 6