DE NOORDERKEMPEN. Jaarverslag BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN cvba Kweekstraat 4 B, 2330 Merksplas

Transcriptie

1 DE NOORDERKEMPEN Jaarverslag 2015 BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN cvba Kweekstraat 4 B, 2330 Merksplas

2

3 DE NOORDERKEMPEN Inhoud Voorwoord...5 Inleiding Bestuur Patrimonium Arendonk Beerse Hoogstraten Merksplas Ravels Rijkevorsel Monumentenzorg Erfpacht Mouterijstraat Zorgflats Prioritaire zorgvragers Aanpassing woningen Projecten in ontwikkelings- of onderzoekfase Schematisch overzicht Sociaal luik Gemeentelijk toewijzingsreglement Leefbaarheid Overleg en samenwerking met OCMW Registers sociale kavels, koopwoningen en erfpachtwoningen Klachtenbehandeling Huurders De jaarrekening Balans en resultatenrekening Sociale balans Jaarverslag van de Raad van Bestuur Verslag van de commissaris

4

5 DE NOORDERKEMPEN Voorwoord Een kenmerk van de cultuur van De Noorderkempen is een kwalitatieve dienstverlening garanderen met een minimale personeelsbezetting door de hoge betrokkenheid en motivatie van alle medewerk(st)ers. In het jaar 2015 was dit niet anders, maar door een medewerker die ontslag nam en door de langdurige afwezigheid om medische redenen van zowel de directeur als een diensthoofd en daarbij nog een bevallingsverlof van een medewerkster, werd nog meer en beter verwacht van de overblijvende personeelsleden. Zij zijn er niet alleen in geslaagd om de Noorderkempen blijvend haar missie te laten uitvoeren, maar hebben dit op zo n manier gedaan dat de kwaliteit van de service blijvend en nadrukkelijk aanwezig bleef. Een uitdrukkelijke pluim gaat naar hen. Door de ongeplande personeelsproblematiek zijn in 2015 minder nieuwe projecten kunnen opgestart worden. De lopende projecten kwalitatief afwerken was de prioriteit: vooral in Hoogstraten was er veel activiteit met de afwerking en verkoop van de woningen Slommerhof, de woningen en appartementen in Minderhout centrum. Bovendien werd De Noorderkempen via een erfpacht op 66 jaar eigenaar van 72 appartementen in de Mouterijstraat, waarvan we vroeger enkel het beheer deden. We erkennen dat de volgende jaren nog een inhaalbeweging noodzakelijk zal zijn in verschillende gemeenten. Mede hierdoor werd in 2015 actiever gezocht naar meer en betere concrete samenwerkingsmogelijkheden met naburige collega-maatschappijen. Samen met De Ark is een werkgroep samengesteld die actief de mogelijkheden onderzoekt. Financieel blijft de Noorderkempen relatief gezond. Hoewel het resultaat ook dit jaar weer positief is, blijft de financiële situatie van onze maatschappij een belangrijk aandachtspunt. Het courant resultaat is matig, maar jaarlijks realiseren we een beperkte winst door uitzonderlijke elementen. Enkele grote projecten zaten nog steeds in de planningsfase in 2015, maar zullen spoedig aan een uitvoering beginnen: Het klooster van Meer, het klooster van Arendonk, de Molenakkers in Rijkevorsel. In Beerse wordt werk gemaakt van de planning rond de politiepost, in Ravels staan enkele kleinere projecten op de agenda en in Merksplas zal spoedig het dossier van de cipierswoningen kunnen afgewerkt worden. 5

6 De Noorderkempen wil zich blijven profileren als voortrekker voor het systeem van erfpacht, cliëntvriendelijkheid, nabijheid en een goede band met de lokale overheden. Mede door de dynamiek van de regelgeving, maar ook door uitdagingen die ons op vele gebieden staan te wachten, staan er ons boeiende jaren te wachten. Om te beginnen 2016 Jan Van Hoeymissen Directeur Eddy Gers Voorzitter 6

7 DE NOORDERKEMPEN Inleiding Geachte aandeelhouders, Wij hebben de eer u volgens de wet en artikel 29 van onze statuten verslag uit te brengen over de toestand van de vennootschap inclusief het bijzonder verslag over de wijze waarop de vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op haar sociaal oogmerk en u rekenschap te geven van de jaarrekening over dit boekjaar. Bijzonder verslag omtrent het toezicht op het sociaal oogmerk van de vennootschap. Gelet op artikel 29 van de statuten van de vennootschap, voor het laatst gewijzigd op 12 mei 2015 en gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad d.d. onder het nummer , bevestigen hierbij de raad van bestuur en de commissaris dat tijdens het dienstjaar 2015, regelmatig toezicht werd uitgeoefend op het sociaal oogmerk dat zij overeenkomstig artikel 1 van haar statuten heeft bepaald. Inzonderheid hebben de raad van bestuur en de commissaris vastgesteld dat de uitgaven inzake investeringen, inzake de werkingskosten en bezoldigingen bestemd waren om de verwezenlijking van het sociaal oogmerk van de vennootschap te bevorderen. 7

8 1. BESTUUR 1.1. DE VENNOTEN VAN BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN Nr. Vennoten Aantal aandelen Percentage 51 Het Vlaamse Gewest 920 1,63 2 De Provincie Antwerpen 930 1,65 3 De Gemeente Arendonk ,72 4 De Gemeente Beerse ,72 5 De Gemeente Hoogstraten ,72 6 De Gemeente Merksplas ,72 7 De Gemeente Ravels ,72 8 De Gemeente Rijkevorsel ,72 9 O.C.M.W.-Arendonk ,36 10 O.C.M.W.-Beerse ,36 11 O.C.M.W.-Merksplas ,36 12 O.C.M.W.-Ravels ,36 13 O.C.M.W.-Rijkevorsel ,36 48 O.C.M.W.-Hoogstraten ,36 Particuliere vennoten 137 0,24 Totaal ,00 8

9 DE NOORDERKEMPEN 1.2. SAMENSTELLING VAN DE RAAD VAN BESTUUR Naam Adres Vertegenwoordiger van Einde mandaat Leo Aerts ondervoorzitter Wampenberg 1a bus Arendonk Hans Luyckx Gildestraat Beerse Johan Vermeeren ondervoorzitter R. Keldermansstraat Hoogstraten Mies Gijsbrechts Kerkstraat 21 bus Merksplas Patrick Van den Borne St. Adrianusstraat, Ravels Lieven Van Nyen Oude Braak Rijkevorsel Kenny Viskens Wolvenstraat Arendonk Sonja Dierckx Steenovenstraat Beerse Herman Verlinden Pastorijstraat, Hoogstraten (Wortel) Monique Quirynen Steenweg op Rijkevorsel, Merksplas Ronny Meerts Hulstbos Ravels Hilde Janssen Prinsenpad Rijkevorsel Marleen Peeters Moereind Lille Eddy Gers voorzitter Den Heerd, Merksplas Gemeente Arendonk 2019 Gemeente Beerse 2018 Stad Hoogstraten 2017 Gemeente Merksplas 2016 Gemeente Ravels 2021 Gemeente Rijkevorsel 2020 O.C.M.W.-Arendonk 2020 O.C.M.W.-Beerse 2021 O.C.M.W.-Hoogstraten 2016 O.C.M.W.-Merksplas 2017 O.C.M.W.-Ravels 2018 O.C.M.W.-Rijkevorsel 2019 Provincie Antwerpen 2016 Privé-aandeelhouder

10 1.3. TOEWIJZINGSCOMITÉ Maakten op 31 december 2015 deel uit van het toewijzingscomité: Leo Aerts Sonja Dierckx Herman Verlinden Monique Quirynen Ronny Meerts Hilde Janssen Eddy Gers, voorzitter 1.4. BESTUURSCOMITÉ Maakten op 31 december 2015 deel uit van het bestuurscomité: Kenny Viskens Hans Luyckx Johan Vermeeren Monique Quirynen Patrick Van den Borne Lieven Van Nyen Eddy Gers, voorzitter 1.5. STATUTAIRE BENOEMINGEN, AANSTELLINGEN EN ONTSLAGEN De Algemene Vergadering van 12 mei 2015 heeft beslist de bestuurders van wie de mandaten vervielen in 2015 te behouden. 10

11 DE NOORDERKEMPEN 2. PATRIMONIUM PER 31/12/ ARENDONK Aantal woningen volgens type Appartementen 43 Duplexappartementen 9 Bejaardenwoningen 23 Gezinswoningen 167 Zorgflats 23 Totaal 265 Verhuurd binnen sociaal stelsel 255 Verhuurd buiten sociaal stelsel 0 Leegstand 10 Erfpachtwoningen 0 Aantal kandidaten 394 De woningen in Arendonk zijn gelegen in volgende straten: De Daries De Leggen De Maaskens De Muite De Rennen De Valkborch Flierenbos Hokken Hoogakkers Horststraat Kloosterbaan Peerdskerkhofstraat Schuttersstraat Vrijheid Torenstraat Wampenberg Weihof Wolvenstraat Bouwprojecten Nieuwbouw Gerealiseerd in zorgflats + 2 noodkamers (OCMW) + cafetaria WZC St. Isabella Huur in uitvoering 5 5 APP Grotstraat Koop/Erfpacht in uitvoering 0 Huur in planning 4 4 GW Klooster St. Agnetendal Koop/Erfpacht in planning APP Klooster St. Agnetendal Aantal Bouwprojecten Renovatie Gerealiseerd in 2015: Nihil In uitvoering: Nihil In planning: Nihil Aankopen/Erfpacht onroerende goederen Hoogakkers 43 Verkopen onroerende goederen Nihil 11

12 2.2. BEERSE Aantal woningen volgens type Appartementen 69 Duplexappartementen 17 Bejaardenwoningen 39 Gezinswoningen 161 Totaal 286 Verhuurd binnen sociaal stelsel 252 Verhuurd buiten sociaal stelsel 1 Leegstand 33 Erfpachtwoningen 0 Aantal kandidaten 636 De woningen in Beerse zijn gelegen in volgende straten: Beekakkersstraat Brugstraat Dr. Paul Janssenstraat Europaplein Gammerstraat Hemelrijkstraat Honoré Aertsstraat Houtseweg Huffelenstraat Koolwitjesstraat Krommenhof Libelleplein Lindenlaan Paddesteenstraat Rerum Novarumlaan Salamanderstraat Schoolstraat Sint Lambertusstraat Sint Corneliusstraat Stadionlaan Turnhoutseweg Veerpontstraat Vissersstraat Volkstuinplein Zandstraat Bouwprojecten Nieuwbouw Aantal Gerealiseerd in Huur in uitvoering 10 6 APP + 4 GW Europaplein/Rerum Novarumlaan Koop/Erfpacht in uitvoering 0 Huur in planning 3 3 APP Turnhoutseweg 51 Koop/Erfpacht in planning 0 Bouwprojecten Renovatie Gerealiseerd in 2015: 7 GW in wijk Beekakkers 6 GW in wijk Veldstraat In uitvoering: 2 GW Rerum Novarumlaan 6 GW in wijk Beekakkers 7 GW in wijk Veldstraat In planning: 12 GW in wijk Veldstraat Aankopen/Erfpacht onroerende goederen Albertstraat 2, 4, 6 en 8 in erfpacht (rijkswachterswoningen) Verkopen onroerende goederen Nihil 12

13 DE NOORDERKEMPEN 2.3. HOOGSTRATEN Aantal woningen volgens type Appartementen 93 Duplexappartementen 19 Bejaardenwoningen 40 Gezinswoningen 62 Studio s 7 Totaal 221 Verhuurd binnen sociaal stelsel 207 Verhuurd buiten sociaal stelsel 0 Leegstand 14 Erfpachtwoningen 0 Aantal kandidaten Hoogstraten 501 Aantal woningen volgens deelgemeente Hoogstraten 78 Meer 65 Meerle 42 Wortel 15 Minderhout 21 De woningen in Hoogstraten zijn gelegen in volgende straten: Hoogstraten: Achtelsestraat Leemstraat Mouterijstraat Meer: Donkakker Gestelsestraat Lokbosstraat Meerle: Gemeenteplein Hazenweg Minderhout: Minderhoutsestraat Minderhoutdorp Wortel: Grote Plaats Moerklokstraat Oude Weg Bouwprojecten Nieuwbouw Aantal Gerealiseerd in GW + 10 APP Minderhoutdorp 6 (Koop-) APP Minderhoutdorp Huur in uitvoering studio s Hoogmark Koop/Erfpacht in uitvoering 0 Huur in planning 6 6 GW Kloostersite Meer Koop/Erfpacht in planning GW Kloostersite Meer Bouwprojecten Renovatie Gerealiseerd in 2015: nihil In uitvoering: Opwaardering binnengebied Lokbosstr./Donkakker (i.s.m. Stad HOO) In planning: Vervanging verwarmingsketels Mouterijstraat Aankopen/Erfpacht onroerende goederen 72 appartementen Mouterijstraat in erfpacht Verkopen onroerende goederen 6 koopwoningen Slommerhof 2 koopappartementen Minderhoutdorp 13

14 2.4. MERKSPLAS Aantal woningen volgens type Appartementen 16 Duplexappartementen 2 Bejaardenwoningen 19 Gezinswoningen 95 Erfpachtwoningen 56 Totaal 188 Verhuurd binnen sociaal stelsel 130 Verhuurd buiten sociaal stelsel 1 Leegstand 1 Erfpachtwoningen 56 Aantal kandidaten 533 De woningen in Merksplas zijn gelegen in volgende straten: Boogstraat Cardijnlaan De Poot Doelenplein Egstraat Heidries Kern Lindendijk Kloosterstraat Kweekstraat Leest Molekensstraat Pastorijstraat Pijlstraat Prinsenstraat Rodenbachstraat Schuivenoord St. Michielstraat St. Willebrordusstraat St. Sebastiaanstraat Steenweg op Beerse Steenweg op Rijkevorsel Bouwprojecten Nieuwbouw Aantal Gerealiseerd in Huur in uitvoering 0 Koop/Erfpacht in uitvoering 0 Huur in planning 0 Koop/Erfpacht in planning Erfpachtwoningen Merksplas Kolonie (onteigening) Bouwprojecten Renovatie Gerealiseerd in 2015: Nihil In uitvoering: Nihil In planning: Nihil Aankopen/Erfpacht onroerende goederen Nihil Verkopen onroerende goederen Nihil 14

15 DE NOORDERKEMPEN 2.5. RAVELS Aantal woningen volgens type Appartementen 50 Duplexappartementen 6 Bejaardenwoningen 21 Gezinswoningen 100 Totaal 177 Verhuurd binnen sociaal stelsel 176 Verhuurd buiten sociaal stelsel 0 Leegstand 1 Erfpachtwoningen 0 Aantal kandidaten 319 Aantal woningen volgens deelgemeente Ravels 66 Weelde 111 De woningen in Ravels zijn gelegen in volgende straten: Ravels: Boomgaardstraat Eelstraat Kapelakker Kapelstraat O.L. Vrouwestraat Oosteinde Rietstraat Van Roeylaan Vlasrietje Weelde: Bosvenstraat Koning Albertstraat Nieuwe Stationsstraat Parkstraat Venstraat Weeldestraat Bouwprojecten Nieuwbouw Aantal Gerealiseerd in Huur in uitvoering 5 5 APP Weeldestraat 94 Koop/Erfpacht in uitvoering 0 Huur in planning 0 Koop/Erfpacht in planning 0 Bouwprojecten Renovatie Gerealiseerd in 2015: Nihil In uitvoering: Nihil In planning: Nihil Aankopen/Erfpacht onroerende goederen Vlasrietje 28 Verkopen onroerende goederen Nihil 15

16 2.6. RIJKEVORSEL Aantal woningen volgens type Appartementen 45 Duplexappartementen 14 Bejaardenwoningen 29 Gezinswoningen 166 Totaal 254 Verhuurd binnen sociaal stelsel 251 Verhuurd buiten sociaal stelsel 0 Leegstand 3 Erfpachtwoningen 0 Aantal kandidaten 516 De woningen in Rijkevorsel zijn gelegen in volgende straten: Berkenlaan Bieshoven Bremstraat Dellenweg Dijkbeemd Duinenpad Helhoekweg Heuvelweg Kardinaal Cardijnlaan Kerkdreef Lozenhofstraat Molenakkers Molenstraat Oostmalsesteenweg Pioenstraat Rozenstraat Sparrenweg St. Luciestraat St. Willebrordusstraat Vonderstraat Waterdelt Wilgenstraat Wouwer Bouwprojecten Nieuwbouw Aantal Gerealiseerd in Huur in uitvoering 0 Koop/Erfpacht in uitvoering 0 Huur in planning GW + 14 APP Molenakkers 2 APP St. Jozef 28 3 APP Wilgenstraat Koop/Erfpacht in planning 7 7 kavels Molenakkers Bouwprojecten Renovatie Gerealiseerd in 2015: Nihil In uitvoering: Nihil In planning: Uitbreiding 10 BW Berkenlaan Aankopen/Erfpacht onroerende goederen Kardinaal Cardijnlaan 19 Verkopen onroerende goederen Molenakkers 57 Afgebroken Sint-Jozef 28 16

17 DE NOORDERKEMPEN 2.7. MONUMENTENZORG Hoewel de administratie en de doorlooptijd van de procedures het niet eenvoudig maakt, blijft de Noorderkempen zich engageren om, in de mate van het mogelijke, historisch waardevolle gebouwen te integreren in de uitvoering van de missie ERFPACHT De mogelijkheid van erfpacht blijft een belangrijk gegeven in het dynamisch vernieuwend denken en werken van de Noorderkempen, waarbij binnen de bestaande regelgeving naar mogelijkheden wordt gezocht en suggesties naar de overheid worden geformuleerd MOUTERIJSTRAAT ZORGFLATS In Arendonk zijn 23 appartementen/studio s, grenzend aan het woonzorgcentrum van het OCMW, opgeleverd. Deze zijn in de eerste plaats bestemd voor zorgbehoevenden die wel zelfredzaam zijn, maar een grote of middelgrote zorgbehoefte hebben. Er wordt gebruik gemaakt van de BEL-profielschaal om de zorgbehoefte te meten. Dit gebeurt door de indicatieverstrekkers van het OCMW. Flats waarvoor niet genoeg kandidaten zijn die aan deze doelgroep voldoen, worden toegewezen aan +65-jarigen (enkel op eerste en tweede verdieping). Ook hier verloopt de samenwerking en communicatie met het OCMW op een voorbeeldige manier. WOONZORGCENTRUM SINT-ISABELLA In 2015 zijn 56 appartementen in de Mouterij in Hoogstraten via een erfpachtformule in het patrimonium van De Noorderkempen opgenomen. De samenwerking met het plaatselijke OCMW verloopt voortreffelijk. WOONZORGCENTRUM SINT-ISABELLA 17

18 2.11. PRIORITAIRE ZORGVRAGERS In Hoogstraten is in samenwerking met vzw De As het project Hoogmark van start gegaan. Er worden 10 wooneenheden gebouwd voor prioritaire zorgdragers. Het betreft dus personen met een handicap die woon- en ondersteuningsgarantie krijgen. De Noorderkempen treedt op als bouwheer en werkt nauw samen met De As, die voor de zorgverstrekking zal zorgen. Ook de Stad Hoogstraten heeft ruime inspanningen geleverd om dit project te kunnen laten starten. HOOGMARK HOOGMARK AANPASSING WONINGEN BERKENLAAN In Rijkevorsel zijn de bejaardenwoningen in de Berkenlaan grondig gerenoveerd en aangepast aan de moderne noden. Ook hier heeft de gemeente voor de nodige ondersteuning gezorgd. 18

19 DE NOORDERKEMPEN In Beerse worden in de wijken Beekakkers en Veldstraat grondige renovaties uitgevoerd. Op termijn worden er 18 woningen afgebroken en die zullen vervangen worden door nieuwbouw-meergezinswoningen. De gemeentelijke diensten van Beerse hebben hier actief mee naar oplossingen gezocht. WIJK VELDSTRAAT BEEKAKKERS PROJECTEN IN ONTWIKKELINGS- OF ONDERZOEKFASE ARENDONK Middelsche velden Mede door de inspanningen van het gemeentebestuur zal een nieuw project ontwikkeld worden, in samenwerking met een private partner. BEERSE project politiepost Vier rijkswachterswoningen zijn ter afbraak en vervanging in erfpacht genomen van de Provincie Antwerpen. De naastliggende politiepost zal betrokken worden in het te ontwikkelen project. Er wordt actief samengewerkt met de gemeente en met De Ark. HOOGSTRATEN Hazenweg, project oude Melkerij Er wordt in samenspraak met de Stad Hoogstraten gezocht naar een betaalbare langetermijnoplossing voor deze locatie. MERKSPLAS project Prinsenstraat Bestaande woningen zullen worden afgebroken en vervangen door nieuwbouw-meergezinswoningen die aan de meest moderne normen zullen voldoen. De gemeente zoekt mee naar oplossingen en stelt de kwaliteit van sociale woningen terecht voorop. RAVELS project de Verrekijker Waar vroeger de school stond, zal de Noorderkempen dank zij de bemiddeling van de gemeente, gronden kunnen verwerven, waar een nieuw project zal ontwikkeld worden. project Bovenheide Dank zij de gemeente en de actieve samenwerking met het IOK zal in de wijk Bovenheide een nieuw project ontwikkeld worden, waar De Noorderkempen meergezinswoningen zal bouwen. 19

20 2.14. SCHEMATISCH OVERZICHT Status woongelegenheid Aantal Verhuurd binnen sociaal stelsel Verhuurd buiten sociaal stelsel 2 Leegstaand 62 Mouterijstraat 2 Erfpachtwoningen 56 Totaal Verhuurd binnen sociaal stelsel Verhuurd buiten sociaal stelsel Leegstaand Mouterijstraat Erfpacht Merksplas Kolonie

21 DE NOORDERKEMPEN 3. SOCIAAL LUIK 3.1. GEMEENTELIJK TOEWIJZINGSREGLEMENT Algemeen Het toewijzingsbeleid wordt op maat van de lokale context geschreven. Naast toewijzing volgens het Kaderbesluit Sociale Huur (KSH) kan een gemeente opteren om een eigen toewijzingsreglement uit te werken dat afwijkt van de standaard toewijzingsregels. Dit is mogelijk in drie gevallen. Als men rekening wil houden met: 1. de woonbehoefte van specifieke doelgroepen 2. de lokale binding 3. de leefbaarheidsproblemen in bepaalde wijken of complexen Doelgroepenplan Gehandicapten Toepassing in Ravels-Eel en Arendonk Toewijzing onder volgende voorwaarde(n): Personen die ten gevolge van hun handicap beschikken over een zorgtoewijzing die toegang geeft tot beschermd wonen, waarvoor op een integrale wijze een begeleiding wordt verstrekt door een voorziening zoals De Boomgaard en waarbij in een cascadesysteem eerst voorrang wordt gegeven aan de personen die volgens de regelgeving van de zorgregie beschikken over de hoogste urgentiescore, als er zo geen kandidaten zijn aan de personen met de tweede hoogste score Personen die ten gevolge van een handicap beschikken over een zorgtoewijzing (VAPH) die toegang geeft tot begeleid of beschermd wonen en die begeleid worden door een erkende dienst begeleid of beschermd wonen Doelgroepenplan Prioritaire zorgvragers Toepassing in Hoogstraten (project Hoogmark) Toewijzing onder volgende voorwaarde(n): Prioritaire zorgvragers die al dan niet beschikken over een persoonsvolgend budget: personen die ten gevolge van hun handicap beschikken over een statuut van prioritaire zorgvragers, een PVC (Persoons Volgend Convenant) of PAB (Persoonlijk Assistentie Budget) en in aanmerking komen voor een zorgtoewijzing die toegang geeft tot een tehuis voor niet-werkende personen met een handicap, beschermd wonen of DIO (Dienst Inclusieve Ondersteuning), waarvoor op een integrale wijze woon- en ondersteuningsgarantie wordt verleend door een bevoegde instantie en waarbij in een cascadesysteem eerst voorrang wordt gegeven aan de personen die volgens de afspraken van het RPC (Regionale PrioriteitenCommissie) beschikken over de hoogste prioriteit Doelgroepenplan ouderen Toepassing in heel het werkgebied Om het huidige contingent bejaardenwoningen te vrijwaren voor deze doelgroep, werd in alle gemeenten van het werkgebied een doelgroepenplan ouderen opgemaakt. De doelgroep ouderen wordt als volgt gedefinieerd: personen vanaf 65 jaar (bij een koppel volstaat het dat één van de partners 65 jaar of ouder is) Doelgroepenplan Zorgbehoevend maar zelfredzaam Toepassing in Arendonk Toewijzing onder volgende voorwaarde(n): Zorgbehoevend met een grote zorgbehoefte: personen die zelfredzaam zijn en die ten gevolge van een zorgbehoefte minimum 25 punten en maximum 34 punten scoren op de BEL-profielschaal en waarvoor een attest wordt afgeleverd door het OCMW. Zorgbehoevend met een middelgrote zorgbehoefte: personen die zelfredzaam zijn en die ten gevolge van een zorgbehoefte minimum 15 punten en maximum 24 punten scoren op de BEL-profielschaal en waarvoor een attest wordt afgeleverd door het OCMW. Er wordt een cascadesysteem toegepast, waarbij de 21

22 zorgbehoevenden met een grote zorgbehoefte voorrang krijgen tegenover zorgbehoevenden met een middelgrote zorgbehoefte REGISTERS SOCIALE KAVELS, KOOPWONINGEN EN ERFPACHTWONINGEN 3.2. LEEFBAARHEID Leefbaarheid is een complex gegeven. Zowel de kwaliteit van de woning als van de woonomgeving speelt hierin een belangrijke rol. Niet zelden is het bewonersprofiel het gevolg van bovenvermelde factoren en is de vicieuze cirkel nog moeilijk te doorbreken Hazenweg Meerle DNK zorgt in de mate van het mogelijke om de structuur van het gebouw zo goed mogelijk te onderhouden; de buurtwerking mag terecht trots zijn op de resultaten betreffende de samenleving. De Noorderkempen plukt hier mee de vruchten van en er is nauwelijks sprake van huurdersverloop Mouterijstraat - Hoogstraten Het aantal geregistreerde kandidaten op de wachtlijst op 31 december 2015 voor een sociale kavel, sociale koopwoning of erfpachtwoning wordt in onderstaande tabel samengevat: Aantal kandidaten op 31 december 2015 Sociale kavel Sociale koopwoning Arendonk Beerse Hoogstraten Merksplas Ravels Rijkevorsel Erfpacht 3.5. KLACHTENBEHANDELING 2015 Dezelfde buurtwerkers als in de Hazenweg, Meerle zijn actief in de Mouterijstraat en boeken daar gelijke resultaten. De buurtwerking blijft bestaan na overdracht van blok 1 en 3 van de Mouterijstraat OVERLEG EN SAMENWER- KING MET OCMW Met alle OCMW s in het werkgebied is een goede communicatie en constructieve samenwerking. De Noorderkempen heeft in 2015 geen klachten ontvangen volgens het klachtendecreet. Technische klachten Binnen De Noorderkempen beschouwen wij technische klachten als MELDINGEN. In 2015 werden 1230 meldingen geregistreerd, waarvoor werkbonnen werden aangemaakt. Deze meldingen worden steeds zeer snel en volledig, als praktisch mogelijk, opgelost. De Noorderkempen speelt hier dikwijls een bemiddelende rol. Anderszijds slagen de diverse OCMW s erin om huurdersproblemen pro-actief aan te pakken door een tijdige communicatie te voeren met de huurdienst van De Noorderkempen. De samenwerking met vrijwel alle medewerk(st)ers van de OCMW s verloopt uitstekend. De Noorderkempen drukt dan ook graag haar appreciatie uit. 22

23 DE NOORDERKEMPEN 4. HUURDERS Enkele gegevens over onze huurders op 31 december GEZINSGROOTTE Gezinnen bestaande uit Aantal 1 persoon personen personen personen 70 5 personen 42 6 personen 22 7 personen of meer 12 Totaal % 3% 2% 1% 11% 28% 49% 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen 6 personen 7 personen of meer 23

24 4.2. PERSONEN TEN LASTE Personen ten laste Aantal 0 personen ten laste persoon ten laste personen ten laste 94 3 personen ten laste 41 4 personen ten laste 26 5 personen ten laste 9 6 personen ten laste 0 7 personen ten laste 1 Totaal % 3% 2% 1% 13% 74% 0 personen ten laste 1 persoon ten laste 2 personen ten laste 3 personen ten laste 4 personen ten laste 5 of meer personen ten laste 4.3. GEZINSTYPE Type Alleenstaande 1 volwassene 1 volwassene + bijwoner(s) Eenoudergezin 1 volwassene + kind(eren) 1 volwassene + kind(eren) + bijwoner(s) Koppel met kinderen 2 volwassenen + kind(eren) 2 volwassenen + kind(eren) + bijwoner(s) Koppel zonder kinderen 2 volwassenen 2 volwassenen + bijwoner(s) Aantal Totaal % 13% 49% Alleenstaande Eenoudergezin Koppel met kinderen Koppel zonder kinderen 22% 24

25 DE NOORDERKEMPEN 4.4. INKOMEN Inkomen Aantal Inkomen Van Tot huurders Van Tot Aantal huurders 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 13 Totaal ,00 - en meer 49597, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,96 0, ,97 Reeks

26 4.5. REËEL BETAALDE HUURPRIJZEN Reële huurprijs Aantal Reële huurprijs Van Tot huurders Van Tot Aantal huurders 0,00 99, ,89 374, ,99 124, ,88 399, ,98 149, ,87 424, ,97 174, ,86 449, ,96 199, ,85 474, ,95 224, ,84 499, ,94 249, ,83 524, ,93 274, ,82 549, ,92 299, ,81 574, ,91 324, ,80 599, ,90 349, ,79 en meer 41 Totaal ,79 - en meer 574,80-599,78 549,81-574,79 524,82-549,80 499,83-524,81 474,84-499,82 449,85-474,83 424,86-449,84 399,87-424,85 374,88-399,86 349,89-374,87 324,90-349,88 Reeks1 299,91-324,89 274,92-299,90 249,93-274,91 224,94-249,92 199,95-224,93 174,96-199,94 149,97-174,95 124,98-149,96 99,99-124,97 0,00-99,

27 DE NOORDERKEMPEN 4.6. HUURACHTERSTALLEN Maand Huurachterstal Te innen huurgelden Januari , ,22 0,47 0,41 0,30 Februari , ,54 0,34 0,32 0,31 Maart , ,91 0,32 0,33 0,27 April , ,41 0,33 0,41 0,24 Mei , ,38 0,27 0,36 0,19 Juni , ,94 0,24 0,39 0,21 Juli , ,51 0,28 0,44 0,24 Augustus , ,30 0,36 0,40 0,28 September , ,73 0,42 0,38 0,29 Oktober , ,80 0,49 0,37 0,31 November , ,25 0,48 0,38 0,42 December , ,78 0,47 0,31 0, , , , , , , , , , ,00 Te innen huurgelden , , , ,00 Huurachterstal 5.000,00 0,00 0,6 0,4 0,

28 5. DE JAARREKENING 5.1. BALANS EN RESULTATENREKENING BALANS PER 31 DECEMBER 2015 ACTIEF 31/12/ /12/2014 Immateriële vaste activa Software licenties 196, ,95 196, ,95 Materiële vaste activa Terreinen en gebouwen , ,93 Installaties en uitrusting 9.746, ,51 Meubilair en rollend materieel , ,17 Onroerende goederen in leasing ,23 0,00 Activa in aanbouw , , , ,60 Financiële vaste activa Vorderingen en borgtochten in contanten 2.375, , , ,99 Voorraad Onroerende goederen voor verkoop in aanbouw , , , ,06 Vorderingen op ten hoogste 1 jaar Handelsvorderingen , ,23 Overige vorderingen 0, , , ,69 Liquide middelen , ,33 Overlopende rekeningen , ,63 TOTALEN , ,25 28

29 DE NOORDERKEMPEN PASSIEF 31/12/ /12/2014 Kapitaal Geplaatst kapitaal , ,50 Niet opgevraagd kapitaal , , , ,37 Reserves Wettelijke reserve , ,00 Bijzondere reserve , ,22 Belastingvrije reserve , , , ,07 Kapitaalsubsidies , ,85 Voorzieningen en uitgestelde belasting Voorziening grote herstellingswerken , ,00 Uitgestelde belastingen , , , ,60 Schulden op meer dan 1 jaar Leasing- en soortgelijke schulden ,45 0,00 Financiële schulden - kredietinstellingen , ,21 Overige leningen , ,08 Overige schulden , , , ,68 Schulden op ten hoogste 1 jaar Schulden >1 j. die binnen het jaar vervallen , ,73 Handelsschulden , ,95 Schulden m.b.t. belasting en soc lasten , ,34 Overige schulden , , , ,73 Overlopende rekeningen , ,95 TOTALEN , ,25 29

30 RESULTATENREKENING Bedrijfsopbrengsten Omzet , ,96 Verkoop koopwoningen , ,14 Geproduceerde vaste activa , ,57 Andere bedrijfsopbrengsten , , , ,09 Bedrijfskosten Koopwoningen , ,64 Voorraadwijziging koopwoning , ,32 Diensten en diverse goederen , ,09 Bezoldigingen en sociale lasten , ,33 Afschrijving op materiële vaste activa , ,88 Waardevermindering op handelsvorderingen 2.075,52-987,31 Voorzieningen voor risico s en kosten , ,00 Andere bedrijfskosten , , , ,64 Bedrijfswinst , ,45 Financiële opbrengsten Opbrengsten uit vlottende activa 1.143, ,91 Andere financiële opbrengsten , , , ,36 Financiële kosten Kosten van schulden , ,75 Andere financiële kosten 302,32 396, , ,33 Winst/Verlies uit de gewone bedrijfsuit , ,52 oefening voor belasting 30

31 DE NOORDERKEMPEN Uitzonderlijke opbrengsten Meerwaarde bij realisatie van vast activa 0, ,07 Andere uitzonderlijke opbrengsten , , , ,73 Uitzonderlijke kosten Minderwaarde verkoop terreinen & gebouw 0, ,37 Andere uitzonderlijke kosten 1.663, , , ,29 Winst van het boekjaar voor belasting , ,92 Verschuldigde belasting 0,00 0,00 Onttrekking aan de uitgestelde belastingen , ,18 Overboeking naar de uitgestelde belastingen 0,00 0,00 Winst van het boekjaar , ,10 Onttrekking aan de belastingvrije reserves , ,73 Overboeking naar de belastingvrije reserves 0,00 0,00 Te bestemmen resultaat van het boekjaar , ,83 Te bestemmen winst/verliessaldo Te verwerken resultaat van het boekjaar , ,83 Toevoeging aan het eigen vermogen Aan de wettelijke reserve 0,00 0,00 Aan de bijzondere reserve , ,83 31

32 32

33 DE NOORDERKEMPEN 5.2. SOCIALE BALANS STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN WERKNEMERS WAARVOOR DE ONDERNEMING EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER 1. Tijdens het boekjaar Totaal Mannen Vrouwen Gemiddeld aantal werknemers Voltijds 5,1 2,3 2,8 Deeltijds 4,0 0,0 4,0 Totaal in voltijds equivalenten (VTE) 8,4 2,3 6,1 Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Voltijds Deeltijds Totaal Personeelskosten Voltijds Deeltijds Totaal Tijdens het vorig boekjaar Totaal Mannen Vrouwen Gemiddeld aantal werknemers in VTE 9,0 3,8 5,2 Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Personeelskosten Op de afsluitingsdatum van het boekjaar Voltijds Deeltijds Totaal VTE Aantal werknemers 5 4 8,3 Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd 4 4 7,3 Overeenkomst voor een bepaalde tijd 1 0 1,0 Volgens geslacht en studieniveau Mannen 2 0 2,0 Secundair onderwijs 1 0 1,0 Universitair onderwijs 1 0 1,0 Vrouwen 3 4 6,3 Secundair onderwijs 1 1 1,8 Hoger niet-universitair onderwijs 2 3 4,5 Volgens de beroepscategorie Bedienden 5 4 8,3 Arbeiders 0 0 0,0 33

34 TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR 1. Ingetreden Code Voltijds Deeltijds Totaal VTE Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister ,0 Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een bepaalde tijd ,0 2. Uitgetreden Code Voltijds Deeltijds Totaal VTE Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam ,0 Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd ,0 Overeenkomst voor een bepaalde tijd ,0 Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst Andere reden ,0 34

35 DE NOORDERKEMPEN 5.3. JAARVERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR Geachte, Wij hebben de eer u, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, verslag uit te brengen over de activiteiten van de vereniging en ons beleid tijdens het voorbije boekjaar, afgesloten per 31 december VERSLAG VAN DE WERKING VAN DE NOORDERKEMPEN IN 2015 Huuractiviteiten Totaal aantal woningen in eigendom of erfpacht van de Noorderkempen : Totaal aantal woningen in beheer, die geen eigendom zijn : 2 Totaal aantal woningen in beheer : Totaal aantal woningen verhuurd binnen sociaal stelsel : (91,39 %) Totaal aantal woningen verhuurd buiten sociaal stelsel : 2 (0,14 %) Totaal aantal woningen in leegstand : 62 (4,45 %) Totaal aantal woningen in erfpacht gegeven : 56 (4,02 %) 31/12/2015 # wooneenheden dec/14 dec/13 De Noorderkempen Arendonk Beerse Hoogstraten Merksplas Ravels Rijkevorsel Hoogstraten Mouterij Merksplas: erfpacht verhuurd (soc) verhuurd (nt) leegstand

36 Huurinformatie: 1. De gemiddelde huurprijs (inclusief huurlasten) per maand is gestegen met 1,40 % t.o.v en bedraagt nu 302,92 31/12/2015 Gem. huur (excl. huurlasten) Gem. huur (incl. huurlasten) dec/15 dec/15 dec/14 dec/13 De Noorderkempen 287,24 302, Arendonk 297,98 314, Beerse 280,67 293, Hoogstraten 236,69 259, Merksplas 324,53 339, Ravels 279,06 295, Rijkevorsel 311,66 321, Hoogstraten Mouterij 211,29 241, De totaal te ontvangen huurinkomsten zijn gestegen met 3,91 % in vergelijking met 2014 en bedragen nu ,97 op maandbasis. 3. De achterstallen in de betaling van huur bedragen 0,31 % van de te ontvangen huurinkomsten. Te ontvangen maandelijkse huurinkomsten dec/15 dec/14 dec/13 De Noorderkempen Arendonk Beerse Hoogstraten Merksplas Ravels Rijkevorsel Hoogstraten Mouterij dec/15 Achterstallen % (op jaarbasis) , , , , , , ,41 0 0,00 Onroerende activiteiten Realisaties in 2015: Huurwoningen : Arendonk - WZC Sint-Isabella : 23 zorgflats (huur) + 2 noodkamers (OCMW) + cafetaria Hoogstraten - Minderhoutdorp : 9 gezinswoningen + 10 appartementen Koopwoningen : Hoogstraten - Minderhoutdorp : 6 appartementen 36

37 DE NOORDERKEMPEN Bouwprojecten op 31/12/2015 In uitvoering In planning huur kp/erfp huur kp/erfp De Noorderkempen Arendonk Beerse Hoogstraten Merksplas Ravels Rijkevorsel Projecten in uitvoering in 2015: Arendonk Grotstraat : 5 appartementen (huur) Beerse Europaplein/ Rerum Novarumlaan Hoogstraten : 6 app. + 4 woningen (huur) Hoogmark : 10 studio s (huur) Ravels Weeldestraat 94 : 5 appartementen (huur) Nieuwe projecten in planningsfase in 2015 : Arendonk Klooster : 4 gezinswoningen (huur) + 16 appartementen (erfpacht) Beerse Turnhoutseweg 51 : 3 appartementen (huur) Hoogstraten Klooster Meer : 17 woningen (6 huur + 11 erfpacht) Merksplas Merksplas Kolonie : 10 woningen (onteigening: erfpacht) Rijkevorsel Molenakkers : 34 gezinswoningen + 14 appartementen (huur). 7 kavels (koop) Wilgenstraat : 3 appartementen (huur) St. Jozef 28 : 2 appartementen (huur) Investeringen in gebouwen van DNK 2015 : Dagelijks onderhoud : ,26 Groot onderhoud : 0,00 Renovaties (o.a. Beekakkersstraat, Veldstraat, Berkenlaan) : ,45 TOTAAL : ,71 37

38 Uitrusting: Plaatsen van 602 rookmelders op 412 adressen. Aankopen/erfpacht onroerende goederen : Arendonk : 15 december 2015 : woning, Hoogakkers 43 Beerse : 30 juni 2015 : 4 woningen, Albertstraat 2, 4, 6 en 8 Hoogstraten : 14 mei 2015 : 72 appartementen/studio s (erfpacht), Mouterijstraat Verkopen onroerende goederen : Hoogstraten : 29 januari 2015 : 2 koopwoningen Slommerhof 5 en februari 2015 : 1 koopwoning Slommerhof 1 7 mei 2015 : 1 koopwoning Slommerhof mei 2015 : 1 koopwoning Slommerhof juni 2015 : 1 koopwoning Slommerhof december 2015 : 2 koopappartementen Minderhoutdorp 52/1 en 52/3 Interne organisatie Personeelszaken : In dienst gekomen in 2015: Chris Van Dijck (27/04/2015) Uit dienst gegaan in 2014: Terence Der Kinderen (24/04/2015) Totaal personeelsbestand op 31/12/2015: 9 personeelsleden -> 8,3 VTE Jan Van Hoeymissen (1 VTE) Eddy Jansen (1 VTE) An Denis (0,9 VTE) Kim Cornelis (0,8 VTE) Ann Vandeginste (0,8 VTE) Ingrid Hiltrop (0,8 VTE) Lotte Brits (1 VTE) Eveline Snels (1 VTE) Chris Van Dijck (1 VTE) Vergoeding directeur op 31/12/2015: Weddeschaal A213 Eindejaarspremie (13 de maand) Maaltijdcheques (1,09 WN - 5,91 WG) Hospitalisatieverzekering Groepsverzekering (100% WG) Auto: ja Overlegstructuur in 2015: Algemene Vergadering : 1 x per jaar Raad van Bestuur : 8 x per jaar Bestuurscomité : 5 x per jaar Toewijzingscomité : 11 x per jaar Directiecomité : 10 x per jaar Managementoverleg : 6 x per jaar Personeelsoverleg : 52 x per jaar Dienstoverleg : 52 x per jaar Bewonersvergaderingen : 6 x per jaar Lokaal Woonoverleg : 14 x per jaar Koepel Kempen : 6 x per jaar Directieoverleg met De Ark : 4 x per jaar 38

39 DE NOORDERKEMPEN Loketwerking Aantal kandidaten op de wachtlijst per 31/12/2015: Aantal kandidaten voor dec/15 dec/14 dec/13 De Noorderkempen Arendonk Beerse Hoogstraten 501* Merksplas Ravels Rijkevorsel Hoogstraten Mouterij * incl. Mouterij Bewonersvergaderingen in 2015: 12/03/2015: Slommerhof - Hoogstraten 19/03/2015: Lokbosstraat - Hoogstraten 23/06/2015: Beekakkers - Beerse 02/09/2015: Berkenlaan - Rijkevorsel 22/09/2015: wijk Veldstraat - Beerse Financieel resultaat COMMENTAAR OP DE JAARREKENING Deze commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering. Het ontwerp van jaarrekening werd opgesteld overeenkomstig de bepalingen van het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen, meer bepaald boek II, titel I met betrekking tot de jaarrekening van de ondernemingen en overeenkomstig de bijzondere wettelijke en bestuursrechtelijke bepalingen die op de onderneming van toepassing zijn. Financiële toestand per 31 december 2015: De te bestemmen winst van het boekjaar 2015 bedraagt ,26. De winst werd gerealiseerd door de lage kostenstructuur in Tevens werd een winst van gerealiseerd op de verkoop van 8 koopwoningen. Echter waren wij wel genoodzaakt om een boete en verwijlintresten te boeken met betrekking tot de BTW-administratie ten bedrage van ,40. Hiervoor loopt nog een procedure om dit bedrag mogelijk te kunnen recupereren. 39

40 Resultaatverwerking Wij stellen u voor het resultaat de volgende bestemming te geven (in eenheden ) A. Te bestemmen resultaat: ,26 bestaande uit: Resultaat van het boekjaar: ,26 Overgedragen resultaat van het vorig boekjaar: 0,00 B. Toevoeging aan het Eigen Vermogen: Aan de bijzondere reserves ,26 C. Over te dragen winst 0,00 Belangrijke gebeurtenissen na het einde van het boekjaar (art 96, 2 ) Sinds het afsluiten van het boekjaar op 31 december 2015 hebben er zich geen gebeurtenissen voorgedaan, die de resultaten en de financiële positie van de onderneming op belangrijke wijze beïnvloeden. Inlichtingen over de omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden (art 96, 3 ) Er zijn de Raad van Bestuur geen bijzondere bedrijfsrisico s bekend die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden. Onderzoek en ontwikkeling (art 96,4 ) Op het gebied van onderzoek en ontwikkeling werden in het voorbije boekjaar geen activiteiten uitgevoerd. Bijkantoren van de vennootschap (art 96, 5 ) Er zijn geen bijkantoren. Gegevens betreffende het gebruik van financiële instrumenten (art 96, 8 ) Er worden geen financiële instrumenten gebruikt. Slot Wij vragen u de jaarrekening te willen goedkeuren en ons kwijting te verlenen voor het uitgeoefende mandaat gedurende het voorbije boekjaar. Tot slot danken wij allen die zich in het voorbije boekjaar ingezet hebben voor de werking van de onderneming Te Merksplas, op 12 april 2016 Jan Van Hoeymissen Directeur Eddy Gers Voorzitter 40

41 DE NOORDERKEMPEN 5.4. VERSLAG VAN DE COMMISSARIS Verslag van de commissaris aan de Algemene Vergadering van de vennootschap Noorderkempen over het boekjaar afgesloten op 31 december 2015 Overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen, brengen wij u verslag uit in het kader van ons mandaat van commissaris. Dit verslag omvat ons oordeel over de jaarrekening en tevens de vereiste bijkomende verklaringen. De jaarrekening bevat de balans op 31 december 2015, en de resultatenrekening voor het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting. Verklaring over de jaarrekening Oordeel zonder voorbehoud Wij hebben de controle uitgevoerd van de jaarrekening van de vennootschap Noorderkempen over het boekjaar afgesloten op 31 december 2015, opgesteld op grond van het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, met een balanstotaal van ,27 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar van ,26. Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan voor het opstellen van de jaarrekening Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor het implementeren van de interne beheersing die het bestuursorgaan noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten. Verantwoordelijkheid van de commissaris Het is onze verantwoordelijkheid een oordeel over deze jaarrekening tot uitdrukking te brengen op basis van onze controle. Wij hebben onze controle volgens de internationale controlestandaarden (ISA s) uitgevoerd. Die standaarden vereisen dat wij aan de deontologische vereisten voldoen alsook de controle plannen en uitvoeren teneinde een redelijke mate van zekerheid te verkrijgen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat. Een controle omvat werkzaamheden ter verkrijging van controle-informatie over de in de jaarrekening opgenomen bedragen en toelichtingen. De geselecteerde werkzaamheden zijn afhankelijk van de beoordeling door de commissaris, met inbegrip van diens inschatting van de risico s van een afwijking van materieel belang in de jaarrekening als gevolg van fraude of van fouten. Bij het maken van die risico-inschatting neemt de commissaris de interne beheersing van de entiteit in aanmerking die relevant is voor het opstellen door de entiteit van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft, teneinde controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn, maar die niet gericht zijn op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de entiteit. Een controle omvat tevens een evaluatie van de geschiktheid van de gehanteerde waarderingsregels en van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen, alsmede een evaluatie van de presentatie van de jaarrekening als geheel. 41

42 42

43 DE NOORDERKEMPEN Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de entiteit de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is om daarop ons oordeel te baseren. Oordeel zonder voorbehoud Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de vennootschap Noorderkempen per 31 december 2015, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Er werd in de loop van het boekjaar een boete van de BTW-administratie ten bedrage van ,40 euro ontvangen en geboekt. De raad van bestuur vermeldt dat er een procedure lopende is om dit bedrag mogelijks te kunnen recupereren. Wij zien hier geen tegenstrijdigheden in. Verslag betreffende overige door wet- en regelgeving gestelde eisen Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en van de statuten van de vennootschap. In het kader van ons mandaat en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde internationale auditstandaarden (ISA s), is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, de naleving van bepaalde wettelijke en reglementaire verplichtingen na te gaan. Op grond hiervan doen wij de volgende bijkomende verklaringen die niet van aard zijn om de draagwijdte van ons oordeel over de jaarrekening te wijzigen: Het jaarverslag behandelt de door de wet vereiste inlichtingen, stemt overeen met de jaarrekening en bevat geen van materieel belang zijnde inconsistenties ten aanzien van de informatie waarover wij beschikken in het kader van onze opdracht. Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften. De resultaatverwerking, die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen. Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen zijn gedaan of genomen. Opglabbeek, 29 april 2016 Briers, Bekkers & Co, Burg. Venn. BVBA Commissaris Vertegenwoordigd door Simon Briers Bedrijfsrevisor 43

44 BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN cvba Kweekstraat 4 B, 2330 Merksplas