Heden, elf oktober negentienhonderd negenennegentig, zijn voor mij, mr HANS PETER HEEMSKERK, notaris gevestigd te Den Haag, verschenen: 1.

Transcriptie

1 Heden, elf oktober negentienhonderd negenennegentig, zijn voor mij, mr HANS PETER HEEMSKERK, notaris gevestigd te Den Haag, verschenen: 1. de heer mr Ronny Ouwerkerk, kantooradres 2552 AJ Den Haag, Loosduinse Hoofdstraat 62/64, geboren te Gouda op zes oktober negentienhonderd éénenzestig; volgens zijn verklaring ten deze handelende als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer Arnoldus Christianus Jacobus Franken, gemeente-ambtenaar, wonende te 2547 KW Den Haag, Heiloostraat 228, geboren te Den Haag op twintig september negentienhonderd tweeënveertig, rijbewijsnummer , gehuwd, die bij het geven van de volmacht handelde ter vertegenwoordiging van de gemeente Den Haag, gevestigd en te dezen kantoorhoudende te 2571 AA Den Haag, Loosduinseweg 17, daartoe aangewezen door de Burgemeester dier gemeente krachtens het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet en wel ter uitvoering van de besluiten de dato vierentwintig augustus negentienhonderd negenennegentig nummers en , door het hoofd Erfpachtbedrijf van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling, ingevolge het besluit de dato twee maart negentienhonderd achtennegentig van de algemeen directeur van deze dienst, het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Den Haag houdende mandatering, de dato negen december negentienhonderd zevenennegentig, kenmerk DSO I, mede gelet op het bepaalde in het besluit van de raad van de gemeente Den Haag, houdende delegatie en mandatering, de dato drieëntwintig november negentienhonderd vijfennegentig, nummer RV 328. TER ENE ZIJDE; en 2. a. de heer MARCEL PETRUS THEODORUS BATIST, technisch commercieel adviseur, geboren te Naaldwijk op vierentwintig december negentienhonderd achtenzestig, zich legitimerende met zijn rijbewijs, nummer , afgegeven te Den Haag op zes mei negentienhonderd zevenennegentig; b. mevrouw DANIËLLE MARIANNE VAN GOSLIGA, zonder beroep, geboren te Den Haag op negentien juli negentienhonderd zeventig, zich legitimerende met haar rijbewijs, nummer , afgegeven te Den Haag op negentien november negentienhonderd achtennegentig; in algehele gemeenschap van goederen gehuwde echtgenoten, beiden wonende te 2553 SE Den Haag, Ockenburghstraat 84; hierna tezamen te noemen "de erfpachter"; TER ANDERE ZIJDE. De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden te willen overgaan tot heruitgifte in erfpacht van een perceel grond, waartoe zij vooraf te kennen gaven: A.OMSCHRIJVING RECHT VAN ERFPACHT: 1

2 De omschrijving van het recht van erfpacht luidt als volgt: het recht van erfpacht eindigende éénendertig december tweeduizend van een perceel grond gelegen te Den Haag aan de Ockenburghstraat, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie G nummer 2119, groot één are vierendertig centiare, eigendom van de gemeente Den Haag; B. SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN: Op het perceel zijn opstallen gesticht bestaande uit twee woningen plaatselijk bekend Ockenburghstraat 84 en 86 te Den Haag. Het recht van erfpacht en de opstallen zijn gesplitst in appartementsrechten bij akte op zevenentwintig oktober negentienhonderd zesenzeventig voor P.J. Busch, destijds notaris te Den Haag verleden. Een afschrift van deze akte werd overgeschreven ten hypotheekkantore te Rijswijk de dag daarna in deel 4709 nummer 19. Daardoor ontstonden twee appartementsrechten, waarvan de omschrijving luidt als volgt: 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parterrewoning met achtertuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Ockenburghstraat 84 te Den Haag (postcode 2553 SE), kadastraal bekend gemeente Loosduinen sectie G nummer 2950 A-1, uitmakende de helft in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht, eindigende éénendertig december tweeduizend van een perceel grond, eigendom van- en liggende in de gemeente Den Haag aan de Ockenburghstraat, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Loosduinen sectie G nummer 2119, groot één are vierendertig centiare; 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bovenwoning met achterbalkon, vliering en verder toebehoren, plaatselijk bekend Ockenburghstraat 86 te Den Haag, (postcode 2553 SE), kadastraal bekend gemeente Loosduinen sectie G nummer 2950 A-2, uitmakende de helft in de hiervoor onder 1. omschreven gemeenschap. Bij voormelde splitsingsakte werd de canon gesplitst zodanig dat voor de appartementsrechten als canon werd vastgesteld respectievelijk: - voor appartementsrecht A-1 vijftig gulden en dertig cent ( 50,30); - voor appartementsrecht A-2 vijftig gulden en twintig cent ( 50,20); De akte van uitgifte in erfpacht werd verleden op veertien juli negentienhonderd achtentwintig voor notaris H.J. Sluis, destijds te Den Haag, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Den Haag op negentien juli daaraanvolgend in deel 2135 nummer 3. C.VERKRIJGING VAN DE APPARTEMENTSRECHTEN. Gemelde onroerende zaken zijn verkregen: - dat sub 1. omschreven door de overschrijving ten hypotheekkantore te Den Haag op tien mei negentienhonderd negentig in deel 9079 nummer 11, van een afschrift van de akte van verkoop, koop en levering, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van het recht om op grond van de artikelen

3 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek ontbinding der overeenkomst te vorderen, op diezelfde dag voor genoemde notaris Busch verleden; - dat sub 2 omschreven door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Den Haag, op éénentwintig oktober negentienhonderd drieënnegentig in deel nummer 19, van een afschrift van de akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, de dag tevoren voor genoemde notaris Busch, verleden. D.HERUITGIFTE IN ERFPACHT. Daar het recht van erfpacht eindigt op éénendertig december tweeduizend hebben de Gemeente Den Haag en de erfpachter de dato zevenentwintig juli negentienhonderd negennegentig overeenkomsten tot heruitgifte gesloten, welke overeenkomsten zijn vastgelegd in de besluiten namens Burgemeester en Wethouders de dato vierentwintig augustus negentienhonderd negenennegentig respectievelijk nummers en voor de appartementsrechten A-1 en 2. Ter uitvoering van deze overeenkomsten verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, dat de erfpachter bij deze afstand doet van het bestaande recht van erfpacht, welke afstand door de gemeente wordt aanvaard, onder aansluitende vestiging van een nieuw recht van erfpacht ten behoeve van voormelde erfpachter, die het recht van erfpacht aanvaardt op: een perceel grond, gelegen aan de Ockenburghstraat te Den Haag, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie G nummer 2119, groot één are vierendertig centiare. Deze vestiging geschiedt onder de navolgende: BEPALINGEN. 1. Het recht van erfpacht wordt heruitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente Den Haag negentienhonderd zesentachtig herziening negentienhonderd drieënnegentig (hierna ook aan te duiden als AB 1986 herziening 1993), en onder de bepalingen zoals deze zijn opgenomen in de hierbij behorende "Bijzondere Voorwaarden", voorzover deze niet in strijd zijn met dwingendrechtelijke bepalingen. 2. Het recht van erfpacht vangt aan op heden en wordt eeuwigdurend gevestigd. 3. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt één duizend vijfhonderdéénenzeventig gulden ( 1.571,00) per jaar verhoogd met een bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993, welke jaarlijkse canon is berekend naar een grondwaarde van tweeëndertig duizend zevenhonderdnegenentwintig gulden ( ,00) in totaal en een canonpercentage van vier en acht tiende procent (4,8 %). 4. Bestemming-Gebruik Artikel 1 Bestemming De grond op de bijbehorende tekening GZ met grijze kleur 3

4 aangegeven, is bestemd voor bebouwing met een meergezinswoning met bijbehorend erf en verder toebehoren; De bebouwing moet zich bevinden binnen de bouwstrook welke op de bijbehorende tekening is aangegeven; De bebouwing moet bestaan uit twee bouwlagen boven peil met een kapverdieping; 1. 4a Het appartementsrecht plaatselijk bekend als Ockenburghstraat 84 omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de parterrewoning met tuin en verder toebehoren; 4b Het appartementsrecht, plaatselijk bekend als Ockenburghstraat 86 omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de eerste etagewoning, vliering en verder toebehoren; De appartementsrechten mogen uitsluitend overeenkomstig het in artikel 1.4 bepaalde worden gebruikt. 5. Artikel 22.2 van de AB 1986 herziening 1993 is niet van toepassing. E. CANONVERPLICHTING. De jaarlijkse canon zoals bij de bepalingen onder D sub 3 is berekend wordt alsvolgt onderverdeeld: - voor het appartementsrecht 2950 A-1 bedraagt de jaarlijkse canon achthonderdelf gulden ( 811,00) verhoogd met een bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993 welke canon is berekend naar een grondwaarde van zestien duizend achthonderdnegentig gulden ( ,00) en een canonpercentage van vier en acht tiende procent (4,8 %), welke canon voor de gehele duur van het recht van erfpacht is afgekocht door betaling van een bedrag van zestien duizend achthonderdnegentig gulden ( ,00) zijnde de grondwaarde van gemeld appartementsrecht en een bedrag van driehonderdzevenendertig gulden ( 337,00) aan beheerkosten als bedoeld in artikel 9.1 van de AB 1986 herziening 1993, - voor het appartementsrecht 2950 A-2 bedraagt de jaarlijkse canon zevenhonderdzestig gulden ( 760,00) verhoogd met een bedrag aan beheerkosten als bedoeld in artikel 8.1 van de AB 1986 herziening 1993, welke canon is berekend naar een grondwaarde van vijftien duizend achthonderdnegenendertig gulden ( ,00) en een canonpercentage van vier en acht tiende procent (4,8 %) welke canon voor de gehele duur van het recht van erfpacht is afgekocht door betaling van een bedrag van vijftien duizend achthonderdnegenendertig gulden ( ,00) zijnde de grondwaarde van gemeld appartementsrecht en een bedrag van driehonderdzevenendertig gulden ( 337,00) aan beheerkosten als bedoeld in artikel 9.1 van de AB 1986, herziening F. SLOTVERKLARINGEN 1. Het voormelde recht van erfpacht, gevestigd bij akte van veertien juli 4

5 negentienhonderd achtentwintig is hiermede tenietgegaan, doch op grond van het bepaalde in artikel 5:143 van het Burgerlijk Wetboek blijft de splitsing in appartementsrechten voortbestaan. 2. De ingeschreven hypotheekhouder heeft toestemming gegeven tot voormelde rechtshandelingen. 3. Een afschrift van deze akte zal worden ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers. 4. Alle kosten op deze akte en haar gevolgen vallende, alsmede die van een aan de Gemeente Den Haag af te geven afschrift van deze akte zijn voor rekening van de erfpachter. 5. Ter berekening van de overdrachtsbelasting verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, dat vorenomschreven recht van erfpacht met opstal destijds door de erfpachter is aangekocht waarbij over de waarde van de opstal overdrachtsbelasting is voldaan, zodat thans alleen dient te worden geheven over de waarde van het recht van erfpacht. 6. Voor alle gevolgen dezer akte wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze minuutakte. Van voormelde volmacht blijkt uit één onderhandse akte, welke aan deze akte zal worden gehecht. De comparanten zijn mij, notaris, bekend. De identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten/partijen is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. De comparanten verklaren tijdig van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen. Welke akte is verleden te Den Haag op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld. Na zakelijke opgave van - en een toelichting op - de inhoud van deze akte aan de comparanten hebben dezen eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing door de comparanten en mij, notaris, om negen uur achtentwintig minuten ondertekend. 5