Inpassing fort Beneden Lent in de Citadel
|
|
- Hans de Jonge
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Inpassing fort Beneden Lent in de Citadel
2 Inpassing fort Beneden Lent in de Citadel Een historisch kenmerk van vrijwel alle forten is hun situering in een open landschap. Fort beneden Lent vormt daarop geen uitzondering. De historische kaart van rond 1850 laat zien dat het landschap voor de aanleg van het fort in 1863 open was en overwegend agrarisch gebruikt werd met een onregelmatige blokvormige kavelstructuur. Op de kavelgrenzen treffen we lijnvormige beplanting aan in de vorm van meidoornhagen, knot- en opgaande bomen. fig. 1: historische kaart circa 1850 Op de topografische kaart van 1905 is het fort ingetekend. Maar de omgeving is niet of nauwelijks gewijzigd. Dezelfde verkavelings- en beplantingsstructuur maar ook hoofdontsluiting en afwatering zijn intact gebleven. De Zaligestraat heette toen Lange Straat en de Rietgraaf de Zeeg.
3 fig. 2: historische kaart circa 1905 In grote lijnen heeft deze situatie zich kunnen handhaven tot in onze tijd. Op onderdelen zien we weliswaar aanpassingen, maar de structuur van het landschap is nog intact. Een uitzonderlijke ontwikkeling die we in ons land in vergelijkbare omstandigheden weinig aantreffen. Dit maakt dat fort Beneden Lent niet alleen op zichzelf van bijzondere betekenis is maar ook vanwege de unieke landschappelijke context. Met dit gegeven dient rekening gehouden te worden bij inpassing van het fort in de nieuwe woonwijk. Uitgangspunt is dan ook dat het fort in samenhang met een relevant deel van het omringende landschap behouden en daardoor ook in de toekomst leesbaar blijft. Een historisch verantwoorde manier om dat te doen is het open en dus onbebouwd laten van de vroegere schootsvelden. Ons beperkend tot de eerste kring zou dat betekenen dat een halfcirkelvormige zone ter breedte van 300 m open moet blijven. Een andere benadering is het open laten van een zone om het fort die begrensd wordt vanuit de landschappelijke structuur. Daarbij zijn, net als bij de kringen, verschillende afstanden te onderscheiden. Vooralsnog wordt uitgegaan van de smalste zone, dat wil zeggen dat vanaf het fort de eerste landschappelijke grens of lijn opgepakt wordt. Uiteraard is dit een arbitraire keuze en zou
4 je ook 1 of 2 slagen extra kunnen maken. Gelet echter op de omvang van de nieuwbouw lijkt dat niet realistisch. Vanuit deze benadering kom je tot de volgende begrenzing: - aan de westkant van het fort ligt een perceel met een huis erop en vrij veel opgaand geboomte. Het is logisch om de westgrens van dit perceel aan te houden en door te trekken in noordoostelijke richting tot voorbij het fort. - naar het noorden toe is de openheid het grootst. De Zeeg is hier een vanzelfsprekende en historisch harde grens. Afstand en openheid zijn hier zodanig dat het fort vanuit het landschap optimaal beleefbaar is. - aan de oostzijde leidt deze benadering tot het openhouden van 2 aansluitende percelen waardoor een verspringende grens ontstaat. - aan de zuidzijde ligt het fort vrijwel tegen de dijk aan en is ook in het Citadelplan geen bebouwing gedacht. Genoemde variabele begrenzing sluit vrijwel geheel aan bij de historische landschapsstructuur en doet zowel recht aan de beleving van het landschap vanuit het fort als omgekeerd de beleving van het fort vanuit het omringende landschap. De gekozen benadering is primair gebaseerd op cultuurhistorische en ruimtelijke overwegingen. Daar moet echter een secondaire beoordeling vanuit het natuurbelang aan toegevoegd worden. Immers: het fort heeft zijn militaire functie al meer dan een halve eeuw verloren en sindsdien een natuurlijke ontwikkeling doorgemaakt waardoor het natuurbelang in betekenis is toegenomen. Uit een inventarisatie uit het begin van deze eeuw blijkt dat door het voorkomen van soorten als: ijsvogel, sperwer, groene specht steenuil, nachtegaal en koekoek, bunzing, marter en groene kikker het fort faunistisch van groot belang is. Op grond van genoemde waarden is het fort is opgenomen in de ecologische hoofdstructuur. Een aantal van de aanwezige soorten heeft ecologische relaties met het omringende landschap dat als foerageergebied fungeert. Dat geldt met name voor vogels, vleermuizen en zoogdieren. Voor behoud en verdere ontwikkeling van deze soorten is het openhouden van het omringend landschap van levensbelang. Nader onderzoek op grond van de Flora-en Faunawet moet uitwijzen welke randvoorwaarden aan de inrichting van het gebied gesteld moeten worden met het oog op behoud van de aanwezige soorten. Daar komt nog bij dat het fort twee in dit verband relevante omgevingskwaliteiten bezit, namelijk rust en duisternis. Ook uit oogpunt van behoud van deze kwaliteiten is een redelijke afstand tussen bebouwing en het fort noodzakelijk. Inrichting en gebruik van de bufferzone Belangrijkste randvoorwaarden voor inrichting van de bufferzone zijn behoud van voldoende openheid en van de onregelmatige blokvormige verkavelingstructuur. Zoals eerder is uiteengezet maakt het fort deel uit van een eeuwenoud cultuurlandschap dat aanvankelijk een extensief en recent een intensief agrarisch gebruik heeft gekend. Hierdoor zijn allerlei veranderingen opgetreden in het natuurlijke reliëf, de bodemopbouw, waterhuishouding etc.
5 Het perspectief voor natuurontwikkeling is daardoor niet groot. En zou op gespannen voet staan met het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden. Het ligt daarom meer voor de hand als referentie voor inrichting en gebruik van de bufferzone de situatie te nemen ten tijde van de aanleg van het fort in Waarbij niet gestreefd wordt naar restauratie maar naar een eigentijdse vertaling vanuit de historische context. Het gebied kende indertijd een extensief agrarisch gebruik overwegend als grasland, met enkele akkers en boomgaarden. Opgaande beplanting komt uitsluitend voor op de perceelsgrenzen. Vanuit deze historische inrichting wordt voorgesteld om de bufferzone overwegend weer uit grasland te laten bestaan. Bij een extensief beheer van de graslanden, bestaande uit begrazen, maaien en afvoeren kunnen bloemrijke graslanden ontwikkeld worden. Om de noodzakelijke verschraling te versnellen zou overwogen kunnen worden van enkele percelen de bouwvoor te verwijderen. Nader onderzoek is nodig om het perspectief van deze maatregel goed te kunnen inschatten. Voor amfibieën is de aanleg van enkele poelen de moeite waard. Op hoger gelegen delen zouden 1 of 2 kruidenrijke graanakkers aangelegd kunnen worden. Ook de aanplant van enkele boomgaardjes, in aanvulling op de al aanwezige kersenboomgaard, met name in de omgeving van bestaande bebouwing past in het plaatje. Voor het aanbrengen van perceelsrand beplanting zoals hagen, knotwilgen e.d. zou de topografische kaart van rond 1900 uitgangspunt kunnen zijn. De kleinschaligheid van het Nederlandse cultuurlandschap bereikte toen haar hoogtepunt. Omdat het om relatief lage en transparante beplanting gaat, staat ze niet op gespannen voet met de historisch-militaire functie van het fort. Aan de buitenkant van de bufferzone is eventueel plaats voor meer stedelijke recreatievoorzieningen als een speelveldje, volkstuintjes e.d. Een dergelijke inrichting is niet alleen ecologische kansrijk maar ook recreatief aantrekkelijk. Door een passende ontsluiting kan het gebied voor wandelaars opengesteld worden voor onder andere de nieuwe bewoners van de Citadel. De padenstructuur kan desgewenst gekoppeld worden aan een doorgaande route van Lent naar Oosterhout. Middels burgerparticipatie zouden bewoners van de nieuwe wijk een bijdrage kunnen leveren aan inrichting en beheer. Met betrekking tot de waterhuishouding zou onderzocht kunnen worden of de bufferzone mede in te richten is voor de opvang en inzijging van regenwater uit de aangrenzende wijk. Het water zou tevens gebruikt kunnen worden voor het op peil houden van het water in de fortgracht. Nader onderzoek moet uitwijzen wat wel en wat niet mogelijk is. In zijn algemeenheid is het gebied weinig geschikt voor het ontwikkelen van vochtige / natte natuur. De gemiddelde grondwaterstand is laag en de fluctuaties groot. Mede onder invloed van waterstandsschommelingen in de Waal. Genoemde inrichting zal erin resulteren dat er een halfnatuurlijke overgangszone ontstaat tussen de Citadel en de uiterwaarden van de Waal.
6 Belangrijk is verder een zorgvuldige invulling en vormgeving van de stadsrand rondom de bufferzone. Bebouwing mag vanuit de bufferzone wel zichtbaar zijn (geen schaamgroen) maar niet dominant. Dat betekent bij voorkeur lage stijlvolle bebouwing. Liefst vrijstaande woningen of woonblokken met groene doorkijkjes diep de wijk in. Specifieke aandachtspunten 1 Het gronddepot op het perceel ten noordoosten van het fort dient verwijderd te worden. Het verkleint het markante hoogteverschil tussen het fort en haar omgeving. 2 Ook bij een zorgvuldige inpassing van het fort in de nieuwe woonwijk treedt toch een wezenlijk verandering op in de relatie fort-omgeving. Een wijziging die onvermijdelijk ook consequenties heeft voor functie, inrichting en beheer van het fort. De eigenaar van het fort (Staatsbosbeheer) is bereid een visie te ontwikkelen op de toekomstige inrichting en het gebruik. Ze wil dat doen in overleg met direct betrokkenen, in het bijzonder de erfpachters / bewoners van het fort. In de visie zal onder andere aandacht besteed worden aan de volgende aspecten: - op welke wijze kunnen bewoners van de Citadel al of niet gebruik maken van het fort. - herstel / restaureren van de aanwezige bebouwing - schoonmaken van de gracht - beheer aanwezige beplanting
7 Beoordeling plan Citadel In algemene zin valt op dat het stedenbouwkundig plan niet of nauwelijks rekening houdt met het aanwezige landschap. Het zou op menig andere locatie ook uitgerold kunnen worden. Een gemiste kans! Want de landschapshistorische context leent zich wel degelijk voor een daarop geënte stedenbouwkundige invulling. Het fort wordt weliswaar gespaard maar de bufferzone is marginaal waardoor de samenhang met het omringende landschap grotendeels verloren gaat. De bebouwing dringt nog niet het fort binnen maar dringt zich wel hinderlijk op. In deze opzet kan het fort functioneel en ruimtelijk niet veel meer zijn dan een stadsparkje. Hoogbouw is grotendeels op enige afstand geplaatst, met uitzondering van een "landmark" ten oosten van het fort. Uit oogpunt van zonering zowel ten opzichte van het fort als ten opzichte van de natuurzone langs de dijk is deze locatie ongewenst. Geraadpleegde literatuur: 1 G.M. Kwak; Inventarisatie van de flora en fauna in 2002 en 2003"De Waalsprong" gemeente Nijmegen. Alterra rapport 569 R Foto verantwoording Foto omslag: Hans Aarns Bijlagen: 1 Historische kaart fort Beneden Lent 2 stedenbouwkundig plan de Citadel
8
9
10 Bijlage 1: Historische kaart fort Beneden-Lent
11 Bijlage 2: Stedenbouwkundig plan de Citadel
12
Toekomstvisie: Fort Beneden Lent
Toekomstvisie: Fort Beneden Lent 2016-2021 Stichting Fort Beneden Lent De aankomende veranderingen in het Hof van Holland zullen van grote invloed zijn op de toekomst van het Fort Beneden Lent. Wij vinden
Nadere informatie: landschappelijke inpassing Achter de Pastorie, Melderslo. Advies. Inleiding. Datum : 30 mei 2011 Opdrachtgever : Gemeente Horst aan de Maas
Advies : landschappelijke inpassing Achter de Pastorie, Melderslo Datum : 30 mei 2011 Opdrachtgever : Gemeente Horst aan de Maas Ter attentie van Projectnummer : Commissie LKM : 211x05071 Opgesteld door
Nadere informatieLANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN ADRIAANS - MILHEEZE
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN ADRIAANS - MILHEEZE Opdracht Landschappelijke inpassing inpassing perceel Opdrachtgever Adriaans Handel en Bestrating Peeldijk 2 5763 PC Milheeze SIEBERS TUINPROJECTEN Renseweg
Nadere informatieKaart zonneveld Farm Frites gebiedsvisie
Kaart zonneveld Farm Frites gebiedsvisie Groene randen Gezien de ligging van het zonneveld is gekozen voor een open uitstraling, de randen worden verzacht met een groen blauwe structuur. Royale watergangen
Nadere informatieLandschappelijke inpassing Kruisweg 44, Herkenbosch
Landschappelijke inpassing Kruisweg 44, Herkenbosch Aanleiding en ligging plangebied Dhr. van de Venne heeft aan de Hammerstraat enkele boogkassen liggen. Deze liggen er al 10 jaar en dienen te worden
Nadere informatieOplegnotitie NNN-gebied, IJsselzone, Veerweg Olst
Oplegnotitie NNN-gebied, IJsselzone, Veerweg Olst Project: 16M8038 Onderwerp: Oplegnotitie NNN-gebied, IJsselzone, Veerweg Olst Datum: 15 maart 2018 Auteur: Ing. D. van der Veen (ecoloog LievenseCSO) Bestemd
Nadere informatieLandschappelijk inpassingsplan Vliertwijksestraat 35, Rosmalen.
Landschappelijk inpassingsplan Vliertwijksestraat 35, Rosmalen. Werkdocument: Landschappelijke inpassing: bouwvlak en bestemmingswijziging. Opdrachtgever: Mvr. G. van Helvoirt, Dhr. H. van Helvoirt, Vliertwijksestraat
Nadere informatieNatuurontwikkelingsplan 2014
Natuurontwikkelingsplan 2014 Bestemmingsplan Prinsenlaan 80 Groenekan - toelichting, bijlage 2 Datum: 14 maart 2014 1. Huidige situatie Aanleiding Voorliggend natuurontwikkelingsplan vormt een nadere uitwerking
Nadere informatieZonnepark HVS Goes ENECO Landschappelijke inpassing identificatie Planstatus projectnummer: datum: status: 040550.20160211.00 08-12- 2016 definitief opdrachtleider: Ir J.J. van den Berg auteur: Ir. J.J.
Nadere informatieEsperenweg / Langereyt De Maneschijn / Driehoek. Oostelbeers. Bestaande situatie en analyse LEGENDA. Ruimtelijke elementen.
LEGENDA grens onderzoeksgebied agrarisch bedrijf Ruimtelijke elementen Esperenweg/ Langereyt bebouwing bebouwing - storend dorpsrand - hard lint De Maneschijn/ Driehoek bebouwingsconcentratie opgaande
Nadere informatieHulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst. nummer: datum: 21 mei 2014
Hulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst opdrachtgever: gemeente Hulst nummer: 0677.009386.00 datum: 21 mei 2014 referte: Ing. Jos van Jole 1 Inhoud Inleiding 3 Analyse 4 Beleidsmatige uitgangspunten
Nadere informatieVerkavelingspatroon Regelmatige blokverkaveling (door houtwallen omgeven)
4.5 Landduinen Landschapskenmerken Reliëfvorm Mozaïek van hogere zandduinen meestal bebost en lager en vlakker gelegen vennen en schrale graslanden Water Lage grondwaterstanden Bodem Zandgronden Wegenpatroon
Nadere informatieGEMEENTE BUREN. Toelichting landschappelijke inpassing. Uiterdijk 33 Zoelen
GEMEENTE BUREN Toelichting landschappelijke inpassing Uiterdijk 33 Zoelen Toelichting landschappelijke inpassing Projectnr.061-083 / november 2016 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1. Aanleiding... 2 1.2. Planlocatie...
Nadere informatieLandschappelijk inpassingsplan Van der Waaij. Nieuwe woning Haanwijk 27 Harmelen
Landschappelijk inpassingsplan Van der Waaij Nieuwe woning Haanwijk 27 Harmelen De Bilt, 16 juli 2012, versie 2 Lennart in t Veld Landschap Erfgoed Utrecht Postbus 121 3730 AC De Bilt t 030 220 55 34 f
Nadere informatieDOKKUM INPASSING ZONNEAKKER MODELLENSTUDIE
DOKKUM INPASSING ZONNEAKKER MODELLENSTUDIE 06-04-2017 1. Analyse Plangebied Hantumerweg Kwelderwallen / oeverwallen Hiausterdyk Oude Paesens Agrarisch Kweldervlakten Zonneakker Bedrijventerrein Bedrijventerrein
Nadere informatieGroenschets. Ten behoeve van nieuwbouw woning. Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013
Groenschets Ten behoeve van nieuwbouw woning Familie Soberjé P/A Venrayseweg 115 5961 AE Horst Locatie woning Lindweg langs nummer 7 077-3981683 Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013 1.
Nadere informatie19 december Teckop 18-18a Kamerik (Gem. Woerden) Landschappelijke inpassing woning
L a g e G o u w e 2 1 4 2 8 0 1 L M G o u d a 0 1 8 2 T 5 2 3 0 0 3 F 5 8 4 1 3 1 v a n H e e s t u i n - e n l a n d s c h a p s a r c h i t e c t u u r Teckop 18-18a Kamerik (Gem. Woerden) Landschappelijke
Nadere informatieUpdate 2006 Natuurwaarden De Waalsprong
Update 2006 Natuurwaarden De Waalsprong Deelgebieden: - Woonpark Oosterhout, noord-oostelijke deel - De Grote Boel - Laauwick en Lentseveld - Graaf Allardsingel - Hof van Holland R.G.M. Kwak* S. Wamelink**
Nadere informatieRIEL, PAREL VAN DE ZESGEHUCHTEN. Toekomstvisie Datum: 14 januari 2016 Commissie: Wilbert Gooskens Peter van de Moosdijk Harry Droog
RIEL, PAREL VAN DE ZESGEHUCHTEN. Toekomstvisie 2015 Datum: 14 januari 2016 Commissie: Wilbert Gooskens Peter van de Moosdijk Harry Droog RIEL, Toekomstvisie 2015 Doel van de VISIE Voor de bewoners van
Nadere informatiereijrink heijmans Landschappelijk inpassingsplan Gemertseweg 26, Beek en Donk Werkdocument: Uitbreiding agrarisch bouwblok.
Landschappelijk inpassingsplan Gemertseweg 26, Beek en Donk Werkdocument: Uitbreiding agrarisch bouwblok. Opdrachtgever: Dhr. G. J. Kouwenberg, Gemertseweg 26, 5741 PE Beek en Donk. Datum: 23-06-2014 08-09-2014
Nadere informatieGEMEENTE ASTEN. Toelichting landschappelijke inpassing Achtermijterbaan 1 Heusden
GEMEENTE ASTEN Toelichting landschappelijke inpassing Achtermijterbaan 1 Heusden Toelichting landschappelijke inpassing Achtermijterbaan 1 Heusden Projectnr.122-029 / nov2016 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1.
Nadere informatieToekomst agrarisch natuur- en landschapsbeheer rond Winterswijk. Jan Stronks
Toekomst agrarisch natuur- en landschapsbeheer rond Winterswijk Jan Stronks Stand van zaken huidig landschap Bos en natuur in de plus! Agrarisch cultuurlandschap sterk in de min: Natuurwaarde holt achteruit
Nadere informatieCollegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Afweging. Zaaknummer: PBAB18. compensatie flora en fauna Herptsestraat Herpt
Collegevoorstel Inleiding Op 20 december 2011 is het bestemmingsplan Herpt vastgesteld. Onderdeel van het bestemmingsplan is de woningbouwontwikkeling aan de Herptsestraat tussen huisnummer 15 en 17. Voordat
Nadere informatieQuickscan. Een. Projectnummer 018. Opdrachtgever. Opdrachtnemer. Scholtenhagenweg 10
Quickscan natuuronderzoek ivm bestemmingsplan en ontwikkelingen Bellersweg 13 Hengelo Een inventarisatie van beschermde flora en fauna Haaksbergen 9 juli 2013 Rapportnummer 0128 Projectnummer 018 Opdrachtgever
Nadere informatieLandschappelijke inpassing t.b.v. uitbreiding loonwerkbedrijf te Eldersloo
Landschappelijke inpassing t.b.v. uitbreiding loonwerkbedrijf te Eldersloo Landschapsbeheer Drenthe Landschapsbeheer Drenthe maakt deel uit van een samenwerkingsverband van twaalf provinciale organisa
Nadere informatieAdvies landschappelijke inpassing bloemenkwekerij aan de Veldhuizenweg te Hoogersmilde
Landschapsbeheer Drenthe aaaaaaaaaaaaa Landschapsplan van het perceel Grietmanswijk 5a te Bovensmilde t.b.v. nieuwbouw loonbedrijf provinciale organisatie beschikt Advies landschappelijke inpassing bloemenkwekerij
Nadere informatieNeereind Middelbeers. Bestaande situatie en analyse LEGENDA. Ruimtelijke elementen. Kwaliteiten. grens onderzoeksgebied. agrarisch bedrijf.
LEGENDA grens onderzoeksgebied agrarisch bedrijf Ruimtelijke elementen Hoogdijk / Steenfortseweg Neereind bebouwing dorpsrand - hard opgaande beplanting - lijn opgaande beplanting - blok Kwaliteiten gave
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatieErfbeplantingsplan en inrichtingsplan Moleneind 25 Loon op zand + 1900 Bron topotijdreis.nl + 1937 Bron topotijdreis.nl Opgesteld door: + 1999 Bron topotijdreis.nl Inleiding Voor het perceel van Moleneind
Nadere informatieLandschapsplan in het kader van Bouw RvR woning aan de Melatenweg
Landschapsplan in het kader van Bouw RvR woning aan de Melatenweg Dhr. Maarten Vullings 06-52179341 maartenvullings@outlook.com Locatie woning: Melatenweg 12 Horst aan de Maas Plattelandscoöperatie Peel
Nadere informatieSkaeve Huse Ruimtelijke motivatie voor Raad van State. Verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Gemeente Nijmegen, januari 2016.
Skaeve Huse Ruimtelijke motivatie voor Raad van State Verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit Gemeente Nijmegen, januari 2016 Inleiding De Raad van State vraagt om nadere motivering dat de voorziene ontwikkeling
Nadere informatieInrichtingsplan driestweg 14 te Putten
Inrichtingsplan driestweg 14 te Putten opdrachtgever: Boerstaete Makelaardij B.V. 8 oktober 2014 amer / ruimtelijke ontwikkeling Driestweg plangebied ligging plangebied Driestweg 14 Inhoud Inleiding 4
Nadere informatieToelichting plan Hoge Wei, Oosterhout
Toelichting plan Hoge Wei, Oosterhout Wei Ligging Hoge te Oosterhout Stedenbouwkundig plan Hoge Wei, Oosterhout Toelichting stedenbouwkundig plan Hoge Wei, Oosterhout - Het plangebied is erg grillig qua
Nadere informatieNieuwbouw Schaapskooi, Zuilichem
Nieuwbouw Schaapskooi, Zuilichem Opdrachtgever: de heer Van Veen projectnummer: 292.12.00.00.00 Onderwerp: Landschappelijke inpassing Schaapskooi Opmerking: Zuilichem Datum: 17-10-2012 Initiatief De heer
Nadere informatieHOOFDWEGEN. Wat: Routes de stad in en uit Helpen om je te oriënteren in de stad Hebben status
HOOFDWEGEN Routes de stad in en uit Helpen om je te oriënteren in de stad Hebben status Twee of meer bomenrijen Grote bomen (1 e orde, tot 20 meter hoog) In ecologische verbindingszones alleen inheemse
Nadere informatieVerzoek wijziging bestemmingsplan
Verzoek wijziging bestemmingsplan Percelen Rucphen O 225 en O 433 Ruimtelijke onderbouwing kwaliteitsverbetering omgeving Rozenven Inleiding Sinds 2011 is Vereniging Natuurmonumenten eigenaar van natuurgebied
Nadere informatie3.2.1 Dorpskarakteristiek
3.2 De Glind Wegbeplanting en bosjes in het kampenlandschap Recreatieve voorzieningen in de kern Oorspronkelijk bestond de Glind uit een verzameling boerderijen Beperkte nieuwbouw vindt plaats waarbij
Nadere informatieGEMEENTE LEUDAL. Toelichting landschappelijke inpassing. Strubben ong te Roggel
GEMEENTE LEUDAL Toelichting landschappelijke inpassing Strubben ong te Roggel Toelichting landschappelijke inpassing Strubben ong Roggel Projectnr.147-014 / 30 maart 2017 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1.
Nadere informatiemeerwaarde bedrijventerreinen
meerwaarde bedrijventerreinen een onderzoek naar landschappelijke inpassing van monofunctionele bedrijventerreinen in een kleinschalig landschap Auteurs: Yolanda Smulders - Miriam Stoop - Léon Weeterings
Nadere informatieDOKKUM INPASSING ZONNEAKKER MODELLENSTUDIE
DOKKUM INPASSING ZONNEAKKER MODELLENSTUDIE 22-06-2017 ZODO 17-23 22-06-2017 UITGEVOERD DOOR MD Landschapsarchitecten Kerklaan 30, Haren Postbus 6070 9702 HB Groningen 050 5278218 contact@mdlandschapsarchitecten.nl
Nadere informatieNaam : Van Werven Holding B.V. t.a.v. : Dhr. T. van der Giessen Straat : Verlengde Looweg 7 Postcode : 8096 RR Plaats : Oldebroek - 1 -
Inrichtingsplan Verlengde Looweg 7 Naam : Van Werven Holding B.V. t.a.v. : Dhr. T. van der Giessen Straat : Verlengde Looweg 7 Postcode : 8096 RR Plaats : Oldebroek Rosendael 2a 6891 DA Rozendaal Contactpersoon:
Nadere informatieOpenbaar. Verkeersbesluit Oosterhoutsedijk - Waaldijk. Alleen ter besluitvorming door het College Actief informeren van de Raad.
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Verkeersbesluit Oosterhoutsedijk - Waaldijk Programma Mobiliteit BW-nummer Portefeuillehouder H. Tiemens Samenvatting Op dit moment is vanwege de werkzaamheden aan de
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatieOpgesteld door: Rottier Technisch Advies i.o.m. Butijn Bouwadvies
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN PRELAATWEG 11 "DE ARKE" Opdrachtgever: Dhr. P.Maas Opgesteld door: Rottier Technisch Advies i.o.m. Butijn Bouwadvies Datum: 18 augustus 2014 versie-01 INHOUD: 1.AANLEIDING
Nadere informatieGeen huizenbouw in park Oudegein!
Geen huizenbouw in park Oudegein! Wethouder Adriani van de gemeente Nieuwegein (o.a. Ruimtelijke Ordening) stelt in een artikel in het AD van 13-02-2013 over de geplande huizenbouw in park Oudegein het
Nadere informatieLandgoed De Lage Lier
Advisering landschappelijke inpassing Landgoed De Lage Lier BONGERSLANDSCHAP september 2013 BONGERSLANDSCHAP Eikendreef 65 6581 PC Malden Telefoon 06-10813077 info@bongerslandschap.nl www.bongerslandschap.nl
Nadere informatieBijlage 3 Voorbeeld planregels
Bijlage 3 Voorbeeld planregels 2 Artikel 3 Agrarisch met waarden 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de uitoefening van agrarische bedrijven
Nadere informatieBIJLAGE 4: AFWEGINGEN M.B.T. OPTIES INPASSING HOCKEYVELD OP WEILAND ZUIDWESTELIJK VAN HET KOCHERBOS
BIJLAGE 4: AFWEGINGEN M.B.T. OPTIES INPASSING HOCKEYVELD OP WEILAND ZUIDWESTELIJK VAN HET KOCHERBOS In de notitie Hockeyveld(en) MHC Muiderberg, een beslissing in balans met bijbehorende locatiematrix
Nadere informatieBijlage 1: Ambitie en kader
BIJLAGEN Bijlage 1: Ambitie en kader Provincie Fryslân In de provinciale Verordening Romte is aangegeven dat bij een ruimtelijk plan voor het landelijk gebied rekening moet worden gehouden met de herkenbaarheid
Nadere informatieGebied: De Drie Polders
Gebied: De Drie Polders Basisschets De basisschets is het resultaat voort gekomen uit twee schetssessies. Onderstaande schets is het streefbeeld waar draagvlak voor is en is de basis geweest voor de nadere
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieBijlage 2 Landschapsleeskaart en memo
Bijlage 2 Landschapsleeskaart en memo Landschapsleeskaart Verticale samenhang = de uitdrukking van de ondergrond (bodem, water, reliëf) in het landgebruik, de biotopen, de vegetatie etc. Hoe wordt het
Nadere informatieGroenschets. Ten behoeve van Nieuwbouw woning. Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas Februari 2013
Groenschets Ten behoeve van Nieuwbouw woning Familie Scheepers P/A Lindweg 2c Horst aan de Maas Locatie woning Lindweg tussen 2C en 4 06-46320081 Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas Februari 2013 1.
Nadere informatieRUIMTELIJKE KWALITEITSPLAN ZONNEPARK LUTTEN
RUIMTELIJKE KWALITEITSPLAN ZONNEPARK LUTTEN 1. Wat is de aanleiding Werkgroep Lutten Leeft is voornemens om een zonnepark te ontwikkelen binnen Gemeente Hardenberg op grond van het bedrijf Wildkamp. Het
Nadere informatieHoge en Lage Linie Doesburg: Cultuur, natuur of park?
Hoge en Lage Linie Doesburg: Cultuur, natuur of park? Judith Westerink, Annet Kempenaar, Leonie Heutinck Doesburg Hoge en Lage Linie Rijksmonument EHS Staatsbosbeheer beheert Hoge Linie: niet toegankelijjk
Nadere informatieHEILIG LAND STICHTING Het Kerkebos: een funeraire inrichtingsschets. April 2009
HEILIG LAND STICHTING Het Kerkebos: een funeraire inrichtingsschets April 2009 1916 Plantekening 1913 Het Kerkebos een funeraire inrichtingsschets Rapporten: Holtland Dendroconsult; Het Kerkebos, opwaardering
Nadere informatieLand van Matena advies natuur en landschap
Land van Matena advies natuur en landschap Natuur- en Vogelwacht De Alblasserwaard augustus 2017 Inhoudsopgave 1. Inleiding...3 2. Gemeentelijk beleid...3 3. Huidige situatie...3 4. Probleemstelling...4
Nadere informatiereijrink heijmans landschappelijk inpassingsplan druisdijk 10 alphen LAND S CHAPS I N R I C H T I N G werkdocument: vormverandering bouwblok
landschappelijk inpassingsplan druisdijk 10 alphen werkdocument: vormverandering bouwblok opdrachtgever: J A M Leijten Druisdijk 10 5131 NP Alphen-Chaam datum: 25-11-2013 versie: definitief REIJRINK-HEIJMANS
Nadere informatieBEELDKWALITEITSPLAN BUITENGEBIED UITGEEST, GEDEELTELIJKE HERZIENING PERCEEL BUSCH EN DAM 8. Aanvrager: De heer R.P.M. van den Berg.
BEELDKWALITEITSPLAN BUITENGEBIED UITGEEST, GEDEELTELIJKE HERZIENING PERCEEL BUSCH EN DAM 8 Aanvrager: De heer R.P.M. van den Berg Lagendijk 11 1911 MT Uitgeest Opgesteld door: architectenburo Cees van
Nadere informatieSPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels
Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m
Nadere informatieDe Wageningse Eng. Beeld van een bijzonder stukje Wagenings cultuurlandschap. Luuk Keunen 22 maart 2011
De Wageningse Eng Beeld van een bijzonder stukje Wagenings cultuurlandschap Luuk Keunen 22 maart 2011 2002 2002 De eng als cultuurlandschap De oostelijke rand van de eng: de Wildgraaf Agrarisch gebruik
Nadere informatieLandschapsplan in het kader van
Landschapsplan in het kader van Omgevingsvergunning bouw woning Dhr. G. Zegers Bemmelstraat 22 Horst aan de Maas info@zegersbouwhorst.nl Plattelandscoöperatie Peel & Maas regio Ing. R. Janssen, Oktober
Nadere informatieErfadvies Het Witte Veen 14 Klarenbeek Gemeente Apeldoorn. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Definitief 2012
Erfadvies Het Witte Veen 14 Klarenbeek Gemeente Apeldoorn Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Definitief 2012 Erfadvies Het Witte Veen 14, Klarenbeek Gemeente Apeldoorn COLOFON In opdracht van dhr.
Nadere informatieLandschappelijke inpassing
Landschappelijke inpassing Kapelkestraat 70-70a Eijsden Vormgeving stad en land St. Stevenskerkhof 2 / Postbus 156 6500 AD NIJMEGEN Tel: 024-3 22 45 79 Fax: 024-3 24 12 40 Datum : 24 december 2015 Nummer:
Nadere informatieRIEL, PAREL VAN DE ZESGEHUCHTEN. Toekomstvisie Datum: 2 december 2015 Commissie: Wilbert Gooskens Peter van de Moosdijk Harry Droog
RIEL, PAREL VAN DE ZESGEHUCHTEN. Toekomstvisie 2015 Datum: 2 december 2015 Commissie: Wilbert Gooskens Peter van de Moosdijk Harry Droog RIEL, Toekomstvisie 2015 Doel van de VISIE Voor de bewoners van
Nadere informatieSituatieschets beoogde situatie
Bijlage 1 Situatieschets beoogde situatie Toelichting bestemmingsplan Gemert-Bakel Buitengebied, Diepertseweg 6 Elsendorp RENVOOI 509,75 m 2 184,74 m 2 777,89 m 2 poel = bestaande bebouwing = bestaande
Nadere informatieRikkinge Es - Oosterwolde. Eerste aanzet toekomstige inrichting en beheer
Rikkinge Es - Oosterwolde Eerste aanzet toekomstige inrichting en beheer 28 september 2017 Rikkinge Oosterwolde Eerste aanzet toekomstige inrichting en beheer Programma 19.30-19.45 Introductie, spelregels
Nadere informatieLandschappelijke inpassing nieuwbouw MTS Vroege te Dalen
Landschappelijke inpassing nieuwbouw MTS Vroege te Dalen Landschappelijke inpassing nieuwbouw mts Vroege te Dalen INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding 2 Doel en intenties 3 Landschap 4 Huidige erf en zijn rol 5 De
Nadere informatie: Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel
Onderwerp Projectnummer : 211x07059 Datum : 30 januari 2015 : Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel Van : Esther de Graaf & Ruud Tak BLAD 1 Bij het toestaan van een ruimtelijke ontwikkeling
Nadere informatie1505 OMN, 7 december 2010 2
Ervenconsulentadvies 1505 OMN: Beerzerweg 28, Beerze, Ommen Datum : 7 december 2010 Kader : wijziging van bedrijfsfunctie naar woonfunctie van bijgebouw Opgave De familie Hamming heeft het verzoek ingediend
Nadere informatieGeriefbos Gilze-Rijen. Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap
Geriefbos Gilze-Rijen Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Geriefbos Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Op uitnodiging van de gemeente heeft Buro Lubbers
Nadere informatieQuick scan ecologie Werftweg 4 te Wekerom
Quick scan ecologie Quick scan ecologie Auteur Opdrachtgever Projectnummer Ingen foto omslag P.J.H. van der Linden Schuurman Beheer B.V. 089097 december 2009 de te slopen schuur Els & Linde B.V. Dr. A.R.
Nadere informatieA13/A16 ROTTERDAM. Toelichting Deelgebied Terbregseveld. Februari 2015
A13/A16 ROTTERDAM Toelichting Deelgebied Terbregseveld Februari 2015 TOELICHTING DEELGEBIED TERBREGSEVELD Het gebied Het Terbregseveld ligt binnen de gemeente Rotterdam en is globaal begrensd door de Rotte
Nadere informatieZONNEPARK BAKKEVEEN 7 september 2016
7 september 2016 PLANGEBIED plangebied: 8,3 ha BESTAANDE SITUATIE SE DUINEN SCHEVAART HOUTWAL NIJE DRINTSE WEI TSJERKEWAL 0 50 100 CONTEXT Aan de zuidelijke rand van Bakkeveen is een perceel gelegen waar
Nadere informatie4 Groenstructuur 4 GROENSTRUCTUUR
4 GROENSTRUCTUUR 4 Groenstructuur In dit hoofdstuk is de gewenste groenstructuur binnen de wijken van de gemeente Naarden vastgelegd. Hierbij zijn drie niveaus te onderscheiden, Stadsstructuur, Wijkstructuur
Nadere informatieNATUURGEBIED HET HENGSTVEN Door klinkende samenwerking in oude glorie hersteld
tekst lex querelle en roland brans beeld natuurmonumenten en btl advies NATUURGEBIED HET HENGSTVEN Door klinkende samenwerking in oude glorie hersteld 04 Het unieke Noord-Brabantse natuurgebied Het Hengstven
Nadere informatie: Landschappelijke verantwoording Het Hungeling 2b te Eerbeek (gemeente Brummen)
Advies : Landschappelijke verantwoording Het Hungeling 2b te Eerbeek (gemeente Brummen) Datum : 06 september 2016 Opdrachtgever : dhr. J. Koers Projectnummer : 211x08773 Opgesteld door : R. Tak Bij het
Nadere informatieLANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN ACCOMODATIE DE KASTANJES
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN ACCOMODATIE DE KASTANJES Opdracht Landschappelijke inpassing recreatief bouwblok Opdrachtgever Dhr. van J. vd Putten Diepertseweg 22 5424 TA Elsendorp SIEBERS TUINPROJECTEN
Nadere informatieInpassingsplan Zelhemseweg 37, Hummelo. Opdrachtgevers: De heer A.G. Weijers en Mevrouw M.F. Weijers-Robben Zelhemseweg DP Hummelo
Inpassingsplan Zelhemseweg 37, Hummelo Opdrachtgevers: De heer A.G. Weijers en Mevrouw M.F. Weijers-Robben Zelhemseweg 37 6999 DP Hummelo Opdrachtnemer: Agrarische Natuurvereniging t Onderholt G.J. de
Nadere informatieBijlage 3 Stedenbouwkundig advies
Bijlage 3 Stedenbouwkundig advies STEDENBOUWKUNDIG ADVIES DE STAD 16 Vraagstelling Vanuit stedenbouwkundig oogpunt kan er pas worden gesproken over een aanvaardbare inbreidingslocatie indien de voorgenomen
Nadere informatieLandschapsplan in het kader van
Landschapsplan in het kader van Omgevingsvergunning bouw bedrijfsruimte Bederijf: Timmeronderhoud dhr. H. Jacobs Hoogbroek 13 5975 NH Sevenum Plattelandscoöperatie Peel & Maas regio Ing. R. Janssen, Juni
Nadere informatieLandschappelijke inpassing
Landschappelijke inpassing Kapelkestraat 70-70a Eijsden Vormgeving stad en land St. Stevenskerkhof 2 / Postbus 156 6500 AD NIJMEGEN Tel: 024-3 22 45 79 Fax: 024-3 24 12 40 Datum : 9 oktober 2017 Nummer:
Nadere informatiehoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Nadere informatieCultuurhistorisch natuurbeheer kan!
Cultuurhistorisch natuurbeheer kan! Verslag veldwerkplaats Beekdallandschap Drentsche Aa, 22 oktober 2008 Inleiders: stafmedewerker Jori Wolf, ecoloog Willem Molenaar en beheerder Pieter Jan Wolf (allen
Nadere informatieLandschappelijke inpassing Oude Aaltenseweg 37 Lichtenvoorde
Landschappelijke inpassing Oude Aaltenseweg 37 Lichtenvoorde Goldewijk Design & Build Getekend door ing. J.Collou 14-07-2011 BuroCollou Tuin-&Landschapsontwerp Looweg10 Eibergen 0545-479765 www.burocollou.nl
Nadere informatieOntsluiting Relaties met omgeving Water Duurzaamheid Sociaal Groen
Ontsluiting De ontsluiting van Oostindie vindt plaats via een verlenging van de Auwemalaan, met een rotonde. Deze weg loopt centraal door de wijken via de zuidwest-zijde er weer uit. In de wijk is een
Nadere informatiememo INLEIDING GEBIEDSBESCHERMING ZAND/ZON/ c.c.: datum: 22 augustus 2013 Achterweg 48, Lisse
memo aan: van: OG ZAND/ZON/130372 c.c.: datum: 22 augustus 2013 betreft: Achterweg 48, Lisse INLEIDING Bij alle ruimtelijke ingrepen moet rekening gehouden worden met de aanwezige natuurwaarden in en om
Nadere informatieAdvies landschappelijke inpassing nieuwbouw bedrijfsloods en bedrijfswoning aan de Siepelveenwijk te Nieuw-Weerdinge
Advies landschappelijke inpassing nieuwbouw bedrijfsloods en bedrijfswoning aan de Siepelveenwijk te Nieuw-Weerdinge Landschapsbeheer Drenthe Landschapsbeheer Drenthe maakt deel uit van een samenwerkingsverband
Nadere informatieLandscahppelijk inpassingsplan woonboerderij fam. Timmermans. Joep Gordijn ontwerp & aanleg
Landscahppelijk inpassingsplan woonboerderij fam. Timmermans Joep Gordijn ontwerp & aanleg Colofon Opdrachtgever: Fam. Timmermans Donte 8 5491 RK Sint-Oedenrode Opdrachtnemer: Joep Gordijn ontwerp & aanleg
Nadere informatieHet Zuid-Limburgse Heuvelland is een uniek stuk Nederland. Uniek door de hoge geologische ouderdom, het reliëf van plateaus en dalen en een
andschapsisie Zuidimburg Het Zuid-Limburgse Heuvelland is een uniek stuk Nederland. Uniek door de hoge geologische ouderdom, het reliëf van plateaus en dalen en een bijzondere flora en fauna. Uniek ook
Nadere informatiedgroen Zwolle Veenekampen, Ruiten en Tolhuislanden Beheervisie wegbeplanting 2015-2025
dgroen Zwolle Veenekampen, Ruiten en Tolhuislanden Beheervisie wegbeplanting 2015-2025 Deze visie geeft richting aan het beheer van de wegbeplantingen voor de komende 10 jaar. Er is geen (uitvoerings)geld
Nadere informatienederlandse forten komen tot leven! Onderzoek rondom functieveranderingen van forten
nederlandse forten komen tot leven! Onderzoek rondom functieveranderingen van forten Joukje Eikelboom, Anne van der Graaf en Margo Schotanus Onderzoeksfase van het afstudeertraject Tuinarchitectuur April
Nadere informatieQuickscan natuur terrein aan de Bosruiter in Zeewolde
Quickscan natuur terrein aan de Bosruiter in Zeewolde 22 december 2011 Zoon buro voor ecologie Colofon Project: Quickscan natuur terrein aan de Bosruiter in Zeewolde Opdrachtgever: mro Uitvoerder Zoon
Nadere informatieBeekherstel Dommel door Eindhoven tot het Wilhelminakanaal
Inhoud presentatie Beekherstel Dommel door Eindhoven tot het Wilhelminakanaal 1. Aanleiding 2. Het gebied 3. Doel van het project 4. Ontwerpproces en uitdagingen 5. Voorbeelden Frank Gerritsen, projectmanager
Nadere informatieAnalyse landschappelijke inpassing Recreatiecentrum Zandpol
Analyse landschappelijke inpassing Recreatiecentrum Zandpol Drs. Ing. L.M. Scholtens in opdracht van: Gemeente Emmen, Dienst Beleid Afdeling Fysiek Ruimtelijke Ontwikkeling December 2009 Het landschap
Nadere informatie3.3 Gelderland: Ooijpolder-Groesbeek Het uitvoeringsplan
3.3 Gelderland: Ooijpolder-Groesbeek 3.3.1 Het uitvoeringsplan De Proeftuin Ooijpolder-Groesbeek wordt gekarakteriseerd door twee totaal verschillende landschappen. Het Bekken van Groesbeek op de stuwwal
Nadere informatieBijlage 2. Inrichtings- en beheerplan op hoofdlijnen
Bijlage 2. Inrichtings- en beheerplan op hoofdlijnen nieuwerkerk aan den ijssel inrichtings- en beheerplan op hoofdlijnen villa park essesteijn opdrachtgever : gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel nummer
Nadere informatieRuimtelijke inpassing asielzoekerscentrum te Heerenveen Maart 2016
Ruimtelijke inpassing asielzoekerscentrum te Heerenveen Maart 2016 1. Aanleiding De gemeenteraad van Heerenveen heeft op 30 november 2015 ingestemd met de vestiging van een azc voor 600 toekomstige bewoners
Nadere informatieLandgoed "De Horst" Instandhoudings- en beheerplan
Landgoed "De Horst" Instandhoudings- en beheerplan behorend bij inrichtsplan d.d. 6 juli 2015 Studio Ronald van der Heide 6 juli 2015 1 - Aanleiding Triplus B.V. wil ter plaatse van de Engweg/Horsterweg
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel
Nadere informatie