Wooncarrière van koopstarters
|
|
- Kurt van Loon
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Wooncarrière van koopstarters Een onderzoek naar de wooncarrière van (oud-)bewoners van Koopgarantwoningen Eerste begeleider: Tweede begeleider: Gecommitteerde: Ir H. Westra Dr. Ir M. Elsinga Ir W. Willers Woonbron: drs. L. Lagerweij drs. M. Bal OpMaat: drs. R. Bakker
2 Inhoud van de presentatie
3 AANLEIDING - Overheid wil een hoger percentage eigen woningbezit in Nederland - Kloof tussen huur en koop - Overheid stimuleert het aanbieden van verkoop onder voorwaarden (VOV) - Corporaties hebben verschillende motieven om woningen te verkopen: Financiële motieven, koopwoningen beter bereikbaar maken - Een van de vormen van VOV is Koopgarant 2
4 AANLEIDING Koopgarant Meest gebruikte koopvorm - De koper koopt de woning met een korting - Na aabieding van de woning door de klant moet de corporatie de woning binnen 3 maanden terugkopen. - Het winst of het verlies wordt gedeeld volgens het Fair Value model 3
5 AANLEIDING Fair Value (bestaande bouw) Korting door corporatie 20% (b) Aandeel waardeontwikkeling koper 60% Aandeel waardeontwikkeling corporatie 40% (a) Factor 2 (a/b) 25% (b) 50% 50% (a) 2 (a/b) 30% (b) 50% 50% (a) 2 (a/b) 4
6 AANLEIDING Koopgarant Rekenvoorbeeld (bestaande bouw) Marktwaarde bij aankoop Korting 20% Koopprijs Marktwaarde bij terugkoop Deel winst (60%) eigenaar ( * 60%) Terugkoopprijs ( )
7 AANLEIDING De vraag is dus of de Koopgaranteigenaar die een vervolgstap in zijn of haar wooncarrière wil maken, deze ook daadwerkelijk kan maken, of dat hij of zij dan toch weer is aangewezen op een sociale huurwoning omdat er onvoldoende eigen vermogen is opgebouwd om een woning van het gewenste kwaliteitsniveau te kunnen kopen. (Conijn, 2007) Een eigen woning biedt kopers de mogelijkheid om vermogen op te bouwen. Na verloop van tijd kan dit vermogen ingezet worden om zonder hulp een volgende woning te kopen. (VEH) 6
8 DOELSTELLING & ONDERZOEKSVRAAG Onderzoeksvraag Op welke wijze kan het product Koopgarant geoptimaliseerd worden, zodat het voor bewoners en corporatie nog meer voordeel oplevert? 7
9 BEGRIPPEN Wooncarrière Een verhuizing naar een woning, of aanpassing van de huidige woning, zodat die beter passend is bij de bewoner. Woninghiërarchie Ordinale schaal waarlangs de woningen gerangschikt worden al naar gelang zij meer of minder door de bewoners worden gewaardeerd. 8
10 BEGRIPPEN Koopstarter Een huishouden dat voor het eerst een woning koopt. De koopstarters kunnen onderverdeeld worden in drie subgroepen: - een huishouden dat voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning; - een huishouden dat een eerder zelfstandig bewoonde huurwoning achterlaat om naar een koopwoning te verhuizen; - een huishouden dat de eigen huurwoning koopt. (Laan, 2009) P4-2 oktober Jet Derksen 9
11 MODEL * huurder van andere huurwoning ** koper van eigen huurwoning 10
12 HYPOTHESEN Hypothese 1 De starters blijven niet lang in de Koopgarantwoning en stromen snel door naar een koopwoning. Verhuismotieven van deze groep zijn voornamelijk verandering van de huishoudensamenstelling en daarmee samenhangend de tevredenheid over de grootte van de woning en andere wensen ten aanzien van de buurt. Ook zal het inkomen stijgen waardoor het mogelijk wordt om een woning op de vrije markt te kopen. 11
13 HYPOTHESEN Hypothese 2 Huurders van de Koopgarantwoning blijven lang in de Koopgarantwoning wonen. Door een stabiel huishouden en inkomen is er geen directe aanleiding om te verhuizen. De groep kent de woning en omgeving al goed en heeft een bewuste keuze gemaakt om hun eigen huurwoning te kopen. 12
14 WONINGCORPORATIES 1. Wbv. Langedijk 2. Wst. Goed Wonen Noord- Kennemerland 3. Woonwaard Noord- Kennemerland 4. Vidomes 5. Woonbron 6. Stichting AlleeWonen (Aramis) 7. Stichting AlleeWonen (Singelveste) 8. Casade Woondiensten 9. WonenBreburg TBV Wonen 10. Domein 11. Oosterpoort 12. Site Woondiensten 13. Wst. Brummen 14. Pro Wonen 13
15 RESPONS Huidige bewoners Oud-bewoners Steekproef (#) Respons (#) Respons (%) Steekproef (#) Respons (#) Respons (%) WBV Langedijk ,2% ,0% Wst. Goed Wonen Noord-Kennemerland ,7% 0 Woonwaard Noord-Kennemerland ,8% 0 Subtotaal N-Holland ,2% ,0% Woonbron ,4% ,9% Vidomes ,5% ,6% Subtotaal Regio R dam ,0% ,4% AlleeWonen ,3% 0 WonenBreburg ,1% 0 Casade Woondiensten ,2% 3 0 0,0% Domein ,5% 0 TBV Wonen ,1% 0 Subtotaal N-Brabant ,6% 3 0 0,0% Site Woondiensten ,2% 0 Oosterpoort ,7% 0 Pro Wonen ,7% 0 Wst. Brummen ,2% 0 Subtotaal Gelderland ,8% 0 0 Eindtotaal ,1% ,5% 14
16 ENQUÊTE Inhoud - Profiel van de bewoners - Koopgarantwoning - Financiering - Aanpassingen - Verhuiswensen (alleen bij huidige bewoners) - Verhuizing (alleen bij oud-bewoners) 15
17 PROFIEL vorige woning Deze woning, maar dan gehuurd 0% 7% 43% 43% 37% 53% 58% 66% Andere huurwoning 20% 36% 34% 19% 13% 9% 29% 26% Andere koopwoning 0% 5% 7% 13% 19% 20% 15% 36% Woonde nog thuis/op kamers 4% 1% 2% 10% 29% 23% 50% 75% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% < > 65 Onbekend Eindtotaal 16
18 FINANCIERING VAN DE KOOPGARANTWONING Was de respondent financieel in staat de woning zonder korting te kopen? 57% 43% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Nee Ja 17
19 AANPASSINGEN opbrengsten zelf aangebrachte voorzieningen Minder dan % 13% 16% 37% % 6% 10% 13% 11% 13% % 13% Meer dan % 48% 0% 10% 20% 30% 40% 50% Huidige bewoners Oud-bewoners 18
20 AANPASSINGEN waardestijging gedaald gelijk gebleven 0% 5% 6% 5% gestegen met minder dan % 22% gestegen met gestegen met % 20% 19% 34% gestegen met % 13% gestegen met meer dan % 6% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% Huidige bewoners Oud-bewoners 19
21 VERHUISWENSEN verblijfdsduurperspectief Minder dan 2 jaar 2% 6% 7% 11% 12% 2 tot 5 jaar 3% 12% 11% 9% 17% 5 tot 10 jaar Meer dan 10 jaar 8% 15% 12% 14% 17% 26% 26% 27% 31% 48% Weet ik niet 36% 32% 36% 36% 45% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Andere huurwoning Andere koopwoning Deze woning, maar dan gehuurd Woonde nog thuis/op kamers Totaal 20
22 VERHUISWENSEN relatie verblijfdsduurperspectief en inkomen Verandering inkomen Verwachte wijziging inkomen Minder dan 2 jaar 11% 5% 14% 1% 7% Minder dan 2 jaar 3% 5% 3% 7% 18% 2 tot 5 jaar 5 tot 10 jaar 7% 8% 15% 5% 9% 11% 15% 22% 14% 16% 2 tot 5 jaar 5 tot 10 jaar 7% 6% 17% 10% 9% 17% 14% 12% 16% 29% Meer dan 10 jaar Weet ik niet 41% 39% 18% 20% 31% 30% 33% 31% 36% 59% Meer dan 10 jaar Weet ik niet 10% 48% 42% 28% 31% 24% 34% 26% 47% 36% 0% 20% 40% 60% 80% 0% 20% 40% 60% Afgenomen Toegenomen Totaal Hetzelfde gebleven Dat weet ik niet Afnemen Blijft hetzelfde Toenemen Dat weet ik niet Totaal 21
23 VERHUISWENSEN reden om te blijven van de niet-verhuisgeneigden De woning voldoet nog aan de eisen De woonomgeving voldoet nog aan de eisen Financiële redenen De woningmarkt zit niet mee Anders 0% 20% 40% 60% 80% 100% Nee Ja 22
24 VERHUISWENSEN verhuismotieven Huwelijk, samenwonen of scheiding Geboorte kind(eren) Leeftijd, gezondheid, behoefte aan zorg Verandering financiële situatie Werk Opleiding of studie Woning te klein (Grotere) tuin of balkon Woning voldoet niet meer (onderhoud/comfort) Wil een woning in eigendom Wil een woning huren Andere wensen tav buurt Anders 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Niet meegespeeld Neutraal Wel meegespeeld 23
25 VERHUISWENSEN gewenste verhuisstap Eigendomsvorm Woningtype Aantal kamers 8% 7% 5% 5% 25% 20% 35% 60% 73% 62% Huurwoning Koopwoning met korting Hoger Gelijk Lager Meer Gelijk Minder Koopwoning op de vrije markt Dat weet ik niet 24
26 VERHUISWENSEN financiering volgende woning Vermogensopbouw KG-woning Spaargeld Beleggingen Erfenis Hypotheek Leningen of giften Anders 0% 20% 40% 60% 80% 100% Niet Neutraal Wel 25
27 GEREALISEERDE VERHUIZINGEN verhuismotieven Huwelijk, samenwonen of scheiding Geboorte kind(eren) Leeftijd, gezondheid, behoefte aan zorg Verandering financiële situatie Werk Opleiding of studie Woning te klein (Grotere) tuin of balkon Woning voldoet niet meer (onderhoud/comfort) Wil een woning in eigendom Wil een woning huren Andere wensen tav buurt Anders 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Niet meegespeeld Neutraal Wel meegespeeld 26
28 GEREALISEERDE VERHUIZINGEN gemaakte verhuisstap Eigendomsvorm Woningtype 11% 6% 9% Aantal kamers 17% 3% 37% 57% 80% 80% Huurwoning Koopwoning met korting Hoger Gelijk Lager Meer Gelijk Minder Koopwoning op de vrije markt 27
29 GEREALISEERDE VERHUIZINGEN financiering Bij 27 respondenten was de Koopgarantwoning in waarde gestegen Slechts 5 gebruikten de overwaarde voor de aankoop van de nieuwe woning 28
30 CONCLUSIES Welke stappen op de wooncarrière kan een huishouden maken na aankoop van een Koopgarantwoning? - Meeste respondenten willen niet verhuizen. - Bij doorverhuizing naar een woning hoger in de hiërarchie Wat zijn de redenen voor de eventuele verdere stappen? - Wijziging samenstelling huishouden - Woning voldoet niet meer - Woonomgeving voldoet niet meer Waren de stappen op de wooncarrière ook mogelijk geweest zonder de eventuele vermogensopbouw van Koopgarant? - Nauwelijks overwaarde en wordt ook niet ingezet. 29
31 MODEL * huurder van andere huurwoning ** koper van eigen huurwoning 30
32 VERGELIJKING MET WOON 2006 WoON 2006 Onderzoekt vierjaarlijks woonwensen en omstandigheden ± respondenten Vergelijking WoON - Koopgarantonderzoek - Moment van aankoop wordt door Koopgarant iets vervroegd - Huishoudens tussen de 25 en 45, zonder kinderen, willen sneller verhuizen -> stepping stone 31
33 BEANTWOORDING ONDERZOEKSVRAAG Onderzoeksvraag Op welke wijze kan het product Koopgarant geoptimaliseerd worden, zodat het voor bewoners en corporatie nog meer voordeel oplevert? Product Koopgarant werkt al goed; maar op een aantal punten kan het geoptimaliseerd worden 32
34 AANBEVELINGEN t.a.v. - Koopgarant - Corporaties - Vervolgonderzoek 33
35 AANBEVELING KOOPGARANT Mogelijke herziening van het Fair Value model. 34
36 AANBEVELING CORPORATIES Ga goed na wat de doelen zijn t.a.v. Koopgarant, en stel naar aanleiding daarvan eventueel inkomenseisen op zodat de bedoelde doelgroep bereikt wordt. 35
37 AANBEVELING VERVOLGONDERZOEK Doe meer onderzoek naar de kopers die de korting helemaal niet nodig hadden. 36
38 VRAGEN? 37
Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN Algemeen
VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning
Nadere informatieKopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant
Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw
Nadere informatieIs Koopgarant iets voor u? Kopen zonder zorgen. voorbeeld 3: een rekenvoorbeeld met verbouwing. Een voorbeeld. De voordelen op een rijtje
U woont zelf in de woning. In sommige gevallen maken wij een uitzondering, als u hiervoor toestemming vraagt. Bijvoorbeeld als u tijdelijk in het buitenland verblijft. Kopen zonder zorgen Kopen met Koopgarant
Nadere informatieWoning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting
Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De
Nadere informatieKoopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.
Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant
Nadere informatieWONING KOPEN MET KOOPGARANT. Koopgarant, dat is kopen met korting.
WONING KOPEN MET KOOPGARANT Koopgarant, dat is kopen met korting. De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De Alliantie biedt een oplossing door
Nadere informatieKopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,
Nadere informatiekopen naar wens maakt kopen bereikbaar en verkopen aantrekkelijk
kopen naar wens maakt kopen bereikbaar en verkopen aantrekkelijk Kopen naar Wens is een koopformule voor het kopen en verkopen van een woning. Met Kopen naar Wens kunt u als woningcorporatie huurders en
Nadere informatieKOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!
KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.
Nadere informatieMOGElIjK dankzij KOOP GARANT
KOPEN MET GARANTIE KleurrijkWonen verkoopt een deel van haar bestaande woningvoorraad. Maar ook nieuwbouwwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koop woning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal
Nadere informatieEen eigen huis, voor iedereen haalbaar.
Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u
Nadere informatieWoning kopen van Kennemer Wonen oopgarant
Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,
Nadere informatieKopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant
Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis
Nadere informatieZekerheid voor nu - Zekerheid voor later
makelaars adviseurs Een nieuwbouwwoning kopen met korting en terugkoopgarantie Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later DE VOORDELEN VAN KOOPGARANT U BETAALT EEN EERLIJKE PRIJS De korting die u krijgt
Nadere informatievoordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen
Nadere informatieVA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed
VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen
Nadere informatieKoopgarant. Werking en toepassing. Stichting OpMaat, Rein Bakker Niki Event 31 oktober 2011
Koopgarant Werking en toepassing Stichting OpMaat, Rein Bakker Niki Event 31 oktober 2011 Stichting OpMaat Start Stichting Koopgarant in 2004: Netwerk: Woonbron, Woondrecht, Parteon, de Alliantie 2008
Nadere informatieEen huis kopen Van droom naar werkelijkheid
Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de
Nadere informatieVoorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.
Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde
Nadere informatieNieuwbouw betaalbaar
Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?
Nadere informatieKoopgarant. Informatieset
Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie
Nadere informatie> Koopgarant: kopen zonder zorgen!
> Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend
Nadere informatieEen woning kopen met Koopgarant
Een woning kopen met Koopgarant Trivire heeft regelmatig woningen te koop. Nieuwbouwwoningen én bestaande woningen. Een deel van die woningen verkopen we met Koopgarant. Dat betekent korting op de koopprijs,
Nadere informatieInschrijfformulier. Naam en voorletters :. Geboortedatum en geslacht : man / vrouw * Straat en huisnummer :. Postcode en woonplaats :.
Inschrijfformulier Koopgarantwoningen Castellum West Tot en met 29 maart kunt u zich bij Van der Werf makelaars inschrijven op de Koopgarantwoningen. Deze inschrijving geschiedt geheel vrijblijvend en
Nadere informatieOnze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00
Nog vragen? Heeft u nog vragen? Bel ons via telefoonnummer 078 633 16 00. Of stuur een e-mail naar wonen@trivire.nl. U kunt ook langskomen. U vindt ons kantoor aan de Callistolaan 2 in Dordrecht, vlakbij
Nadere informatieKopen met Koopgarant of Koopcomfort
Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Datum: 1 januari 2012 Voordelig en veilig een woning kopen van Waardwonen U kent ons waarschijnlijk als verhuurder van woningen. Dat zijn wij ook en dat blijven wij
Nadere informatieeen eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later
een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning
Nadere informatieEen huis kopen Van droom naar werkelijkheid
Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de
Nadere informatieVind uw weg naar een koopwoning
Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure
Nadere informatieKoopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie
Koopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie In deze brochure vindt u algemene informatie over het kopen en terugkopen van een Koopgarantwoning. Het is belangrijk dat u goed
Nadere informatieCentraal Bureau voor de Statistiek. Persbericht. Woononderzoek Nederland 2009
Centraal Bureau voor de Statistiek Persbericht PB10-020 22 maart 2010 9.30 uur Woononderzoek Nederland 2009 Totale woonlasten stijgen in dezelfde mate als netto inkomen Aandeel en omvang aflossingsvrije
Nadere informatieEen woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant!
Inleiding Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Na jaren van stijgende prijzen, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gedaald. Best spannend om nu een woning te
Nadere informatieKoopgarant. maakt een woning betaalbaar
Koopgarant maakt een woning betaalbaar Koopgarant voor onze klanten Vier woningcorporaties ontwikkelden op basis van jarenlange ervaring Koopgarant en inmiddels bieden ruim 100 corporaties het aan. Duizenden
Nadere informatieEen huis kopen Van droom naar werkelijkheid
Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de
Nadere informatieDe korting is juridisch vastgelegd in de Akte vaststelling bepalingen verkoop onder voorwaarden VoV appartementen.
Aankoop woning onder VOV: Stel u wilt een woning kopen met een marktwaarde van 120.000. Dit bedrag is financieel niet haalbaar voor een starter. Door een korting van 25% in de vorm van een stille reserve
Nadere informatieWegwijzer voor koopzekerwoningen
VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling
Nadere informatieInformatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen Veel mensen kennen
Nadere informatieKoopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen
Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen (c) Een eigen huis is een aantrekkelijk idee. Een eigen plek, die u kunt inrichten en vorm geven op uw manier. Bovendien is een huis een goede investering
Nadere informatieKoopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt
Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar
Nadere informatieVind je droomhuis bij Wonen Wateringen...
Een eigen huis nu ook voor jou betaalbaar! Vind je droomhuis bij Wonen Wateringen... Je koopt de woning en huurt de grond Starters en jonge huishoudens hebben het moeilijk op de Westlandse woningmarkt.
Nadere informatiePrijzen vanaf 245.650,- v.o.n. Met Koopgarant ROZEMARIJN. 2 hoekwoningen en 6 tussenwoningen
Prijzen vanaf 245.650,- v.o.n. Met Koopgarant ROZEMARIJN 2 hoekwoningen en 6 tussenwoningen DIT IS KOOPGARANT Door de hoge prijzen op de woningmarkt is de stap naar koop voor veel mensen helaas niet te
Nadere informatieKoopgarant Kopen met korting
Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder
Nadere informatieKoopstart. een eerste woning kopen
Koopstart een eerste woning kopen start Een eigen woning via Koopstart Hulp bij de aankoop van een eerste woning Voor starters is het nog steeds erg moeilijk op de Nederlandse koopmarkt. Het is voor velen
Nadere informatie16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje
16 Bovenwoningen Koopgarant Kopen zonder zorgen Het Vlinderhofje Koopgarant; kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis, maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen
Nadere informatieOntwerp Raadsbesluit. Gelezen het Raadsinitiatief Starters op de Koopwoningmark/Koopgarantwoning van de fractie van GroenLinks d.d.
Ontwerp Raadsbesluit Agendanummer: De raad van de gemeente Vlissingen; Gelezen het Raadsinitiatief Starters op de Koopwoningmark/Koopgarantwoning van de fractie van GroenLinks d.d. 12 december 2005 Besluit:
Nadere informatieWoON 2015 Zuid-Holland. Berry Blijie
WoON 2015 Zuid-Holland Berry Blijie 15233-WON Inhoud 1. Inleiding 2. Contouren van de woningmarkt 3. De woningvoorraad 4. Huishoudens in woningen 5. Inkomens en woonuitgaven 6. Verhuizingen en verhuisplannen
Nadere informatieFact sheet Wonen in Amsterdam 2017
Fact sheet Wonen in Amsterdam 2017 Amsterdam in het kort Er wonen 462.000 huishoudens in Amsterdam. Amsterdam telt relatief veel alleenwonenden, 49% van de huishoudens woont alleen. Gemiddeld ligt dit
Nadere informatieFact sheet Wonen in Haarlemmerliede en Spaarnwoude 2017
Fact sheet Wonen in Haarlemmerliede en Spaarnwoude 07 Haarlemmerliede en Spaarnwoude in het kort Er wonen 00 huishoudens in Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Haarlemmerliede en Spaarnwoude telt relatief
Nadere informatieVOOR SLIMME CORPORATIES
VOOR SLIMME CORPORATIES Slimmer Kopen een slimme deal voor bewoners én corporaties U stelt klanten met een smalle beurs in de gelegenheid een eigen woning te kopen. Tegelijkertijd blijft die woning beschikbaar
Nadere informatieTE WOON Kopen of huren? U kiest!
TE WOON Kopen of huren? U kiest! Goed Wonen Zederik wil graag meer keuzemogelijkheden bieden voor haar klanten. Kopen of huren van dezelfde woning? Dat bepaalt u zelf! U kunt hierbij kiezen uit vier mogelijkheden:
Nadere informatieKe u z e in w o n e n :
Keuze in wonen Ke u z e in w o n e n : h u u r, k o o p g a r a n t, k o o p Wonen is jezelf zijn en dat is heel persoonlijk. Woonplezier wil je zoveel mogelijk op je eigen manier invullen. Dat kan alleen
Nadere informatieBetaalbaar kopen. Kopen met korting
Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.
Nadere informatieFact sheet Wonen in Haarlem 2017
Fact sheet Wonen in 0 in het kort Er wonen.000 huishoudens in. Vier op de tien huishoudens is een alleenwonende, gelijk aan het gemiddelde in de MRA. Wat betreft de leeftijdsopbouw lijkt sterk op Zuid-
Nadere informatieFact sheet Wonen in Amstelveen. Kerncijfers
Fact sheet Wonen in Amstelveen Kerncijfers Amstelveen SRA- Noord SRA-Zuid Amsterdam* totaal huishoudens (abs. bron: CBS/OIS) 42.33 43.2 4. 3.8 Woningvoorraad (abs. bron: CBS/OIS) 42.73 42.3 4.347 4. Aantal
Nadere informatieKoopgarant. Kopen zonder zorgen
Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland
Nadere informatieRESULTATEN WOONONDERZOEK PURMEREND UPDATE MAART 2015
Inhoud 1. Woningvoorraad 2 2. Huishoudens 4 3. Huishoudens in woningen 5 4. Verhuizingen 8 5. Verhuiswensen doorstromers 10 6. Verhuiswensen starters 14 7. Woonruimteverdeling 15 Inleiding Er is heel veel
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieInhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6
Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop
Nadere informatieFact sheet Wonen in Haarlemmermeer 2017
Fact sheet Wonen in Haarlemmermeer 2017 Haarlemmermeer in het kort Er wonen ruim 61.000 huishoudens in Haarlemmermeer. Haarlemmermeer telt relatief veel gezinnen met kinderen: 35%, tegenover 32% in Amstelland-Meerlanden
Nadere informatieAlleen ter besluitvorming door het College Actief informeren van de Raad. Collegevoorstel Openbaar. Onderwerp Pilot Koopgarant.
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Pilot Koopgarant Programma / Programmanummer Wonen / 9620 BW-nummer Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting Talis heeft het voornemen woningen uit haar betaalbare
Nadere informatievoordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen
Nadere informatieConclusies woningbehoefteonderzoek Reduzum
Conclusies woningbehoefteonderzoek Reduzum De enquête geeft een goed beeld van de woonwensen van de bevolking, vanwege de grote respons en de goede verdeling over de verschillende leeftijden en type bewoners.
Nadere informatieKoopstarters in de knel uit de knel Zijn zij geholpen met het instrument Sociale koop in het bestemmingsplan?
Koopstarters in de knel uit de knel Zijn zij geholpen met het instrument Sociale koop in het bestemmingsplan? Platform31, 4 april 2019 Frank Wassenberg, Fons Lustenhouwer, Vera Beuzenberg Koopstarters
Nadere informatieInhoud /
Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop
Nadere informatieVerkenning instrumenten koopstarters
Verkenning instrumenten koopstarters gemeente Baarn afdeling Volkshuisvesting Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu Oktober 2008 1 Inhoudsopgave 1 Aanleiding...3 2 Financiële instrumenten om de maandlast te
Nadere informatieFact sheet Wonen in Heemstede 2017
Fact sheet Wonen in 7 in het kort Er wonen.000 huishoudens in. telt zowel relatief veel stellen met kinderen (0) en stellen zonder kinderen (0). In Zuid-Kennemerland ligt dit op 8 voor beide gevallen en
Nadere informatieA l l e v a r i a n t e n v a n d e m e e r k e u z e w o n i n g. b i j W o n i n g s t i c h t i n g N i j k e r k. Algemene informatie
A l l e v a r i a n t e n v a n d e m e e r k e u z e w o n i n g b i j W o n i n g s t i c h t i n g N i j k e r k Algemene informatie Meerkeuzewoning bij Woningstichting Nijkerk Woningstichting Nijkerk
Nadere informatieKopen of huren? De keuze is aan u!
Te Woon Koopgarant Koopcomfort (Blijven) Huren Huurvast Huurzeker Wonen is voor iedereen persoonlijk. Woonplezier wilt u zoveel mogelijk op uw eigen manier invullen. Dat kan alleen maar als u kunt kiezen
Nadere informatieEvaluatie 2018 Verordening Starterslening Ridderkerk 2017
Op 24 november 2016 heeft de raad de vastgesteld. De starterslening is één van de drie stimuleringsregelingen waarvoor in de begroting van 2017 één gezamenlijk budget is toegekend. De andere twee stimuleringsregelingen
Nadere informatieFact sheet Wonen in Zandvoort 2017
Fact sheet Wonen in 01 in het kort Er wonen.000 huishoudens in. Vier op de tien huishoudens (0)is een alleenwonende, gelijk aan het gemiddelde in de MRA. Bijna de helft van de huishoudens in is tussen
Nadere informatieFact sheet Wonen in Laren 2017
Fact sheet Wonen in Laren 207 Laren in het kort Er wonen bijna 000 huishoudens in Laren. Ongeveer een derde (33) van de huishoudens is een stel zonder kinderen, in de metropoolregio Amsterdam (MRA) bedraagt
Nadere informatieBeëindiging Koopgarant
Beëindiging Koopgarant 1 mei 2016 Standaard wordt een Koopgarantwoning teruggekocht door de corporatie/ontwikkelaar. Er is echter ook een andere oplossing mogelijk. Hierbij komen partijen overeen dat:
Nadere informatieM A A T S C H A P P E L I J K G E B O N D E N E I G E N D O M M G E
M A A T S C H A P P E L I J K G E B O N D E N E I G E N D O M M G E Cahier 21 01 2001 Mitros is een toonaangevende en ambitiuze woningcorporatie. Met ruim 33.000 woningen, garages en berijfspanden is zij
Nadere informatieFact sheet Wonen in Zaanstad 2017
Fact sheet Wonen in 07 in het kort telt 69.000 huishoudens in 07. Er wonen veel gezinnen (9 stellen met kinderen, eenoudergezinnen), net als gemiddeld in Zaanstreek/Waterland. De leeftijdssamenstelling
Nadere informatieKoop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties
Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.
Nadere informatieFact sheet Wonen in Wormerland 2017
Fact sheet Wonen in 07 in het kort telt bijna 7000 huishoudens in 07. Er wonen veel stellen zonder kinderen (33 versus gemiddeld in de ) en stellen met kinderen ( versus gemiddeld). Huishoudens in zijn
Nadere informatieVerhuisplannen en woonvoorkeuren
Verhuisplannen en woonvoorkeuren Burgerpeiling Woon- en Leefbaarheidsmonitor Eemsdelta 2015 Bevolkingsdaling ontstaat niet alleen door demografische ontwikkelingen, zoals ontgroening en vergrijzing of
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt
Nadere informatieFact sheet Wonen in Almere. Kerncijfers
Fact sheet Wonen in Kerncijfers SRA- Noord SRA-Zuid Amsterdam* huishoudens (abs. bron: CBS/OIS) 8.79 43.2 4.9.8 Woningvoorraad (abs. bron: CBS/OIS) 78.33 42.93 4.347 47.9 Aantal respondenten enquête..73.77
Nadere informatieKoopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk
Koopgarant Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting
Nadere informatieFact sheet Wonen in Blaricum 2017
Fact sheet Wonen in 7 in het kort In wonen 4. huishoudens. is alleenwonend, stel zonder kinderen en stel met kinderen. Vergeleken met de MRA (6) en de regio () heeft relatief veel stellen zonder kinderen.
Nadere informatieje stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.
je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed
Nadere informatieDe waarde van Koopgarant. Bert Kramer Research Center
De waarde van Koopgarant Bert Kramer Research Center Overzicht presentatie De waarde van Koopgarant Impact advies herziening Fair Value parameters Het risico van Koopgarant Effect van Koopgarant op waardeontwikkeling
Nadere informatieWOONTEVREDENHEID 2011
WOONTEVREDENHEID 2011 Colofon Dit is een onderzoeksrapportage gemaakt door: Team Onderzoek en Statistiek Te downloaden op www.lelystad.nl/onderzoek onder de kop publicaties, burger- en panelpeilingen Gemeente
Nadere informatieFact sheet Wonen in Weesp 2017
Fact sheet Wonen in 01 in het kort Er wonen ruim 8.00 huishoudens in. De huishoudenssamenstelling wijkt nauwelijks af van die van Gooi en Vechtstreek. In is het aandeel alleenwonenden net wat hoger dan
Nadere informatieSamen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel
Samen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel Eindverslag April 2015 1. Inleiding In april 2014 hebben gemeente Uden, gemeente Veghel en wooncorporatie Area een woonwensenonderzoek uitgevoerd. Om
Nadere informatieGroedestraat 95. Berkel en Rodenrijs. Koopsom 233.325,= v.o.n.
Groedestraat 95 Berkel en Rodenrijs Koopsom 233.325,= v.o.n. Prachtige vergezichten over het groen (Annie MG Schmidtpark in wording) en de skyline van Rotterdam, heeft u vanuit dit drie kamer appartement
Nadere informatieInhoud. amsterdam woon. inhoud
Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieFact sheet Wonen in Ouder-Amstel 2017
Fact sheet Wonen in Ouder-Amstel 2017 Ouder-Amstel in het kort Er wonen 5.900 huishoudens in Ouder- Amstel. De grootste groep is alleenwonend, al ligt hun aandeel (32%) lager dan gemiddeld in de Metropoolregio
Nadere informatieJe bent jong en je zoekt een woning Starters op de woningmarkt Discussienota. Index rapport
Index rapport 1. Inleiding... 3 2. Koopgarant Woningen... 5 Goedkoop door retourkoring... 5 Winst/verlies regeling... 5 Zelf in de woning wonen... 6 3. YAZZ Woningen *... 7 Inzet van de gemeente... 7 Eerdere
Nadere informatieSlimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8
De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen misschien een slim idee.
Nadere informatieFact sheet Wonen in Beemster 2017
Fact sheet Wonen in Beemster 07 Beemster in het kort Er wonen.800 huishoudens in Beemster. In Beemster wonen iets meer gezinnen met kinderen dan gemiddeld, namelijk van de huishoudens is een stel met kinderen.
Nadere informatieInformatie over verkopen aan Vidomes. Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug
Informatie over verkopen aan Vidomes Uw Koopgarantwoning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Uw Koopgarant-woning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Heeft u een Koopgarant-woning
Nadere informatieDe woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen keren. Woonbehoefte van jongeren die terug willen verhuizen naar de gemeente Goirle
De woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen keren Woonbehoefte van jongeren die terug willen verhuizen naar de gemeente Goirle De woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen
Nadere informatieFact sheet Wonen in Beverwijk 2017
Fact sheet Wonen in Beverwijk 2017 Beverwijk in het kort Er wonen 18.800 huishoudens in Beverwijk. Beverwijk telt vergeleken met de Metropoolregio Amsterdam (MRA) iets meer gezinnen met kinderen. Het aandeel
Nadere informatieje stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.
je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de getaxeerde marktwaarde.
Nadere informatieInhoudsopgave. 1. Kerncijfers over wonen. 2. Betaalbaarheid. 3. Bewegingen op de woningmarkt. 4. Kwaliteit van de woning. 5.
Provincie Gelderland, 2015 Inhoudsopgave 1. Kerncijfers over wonen 1.1 Huisvestingssituatie 1.2 Samenstelling huishoudens 1.3 Kenmerken woningvoorraad 1.4 Woonsituatie huishoudens 2. Betaalbaarheid 2.1
Nadere informatie