BESCHRIJVING DER WERKEN

Transcriptie

1 BESCHRIJVING DER WERKEN WELZIJNSCAMPUS DR. CONSTANT JANSSEN PROJECT 01: WELZIJNSCAMPUS DR. CONSTANT JANSSEN PERCEEL 01: SLOOPWERKEN VH0957-PR01-P01-AB /01/2016 ` bouwplaats kadaster Stationstraat Turnhout 4e afdeling, Sectie P, nrs 96F, 131Y, 106S opdrachtgever CAW De Kempen vzw Tel Hofkwartier 23, 2200 Herentals architect AIM Architects in Motion bvba Architecten Bart Janssens Luc Vanhout Parklaan 146, 2300 Turnhout Tel [email protected] veiligheidscoörd. ADP Safetymanagement Tel. 014/ Oude Baan 96, 2350 Vosselaar

2 HOOFDSTUK 01 - VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN INRICHTEN VAN DE BOUWPLAATS Voorlopige omheining : Bij de aanvang van de werken plaatst de aannemer een voorlopige omheining om de bouwplaats af te sluiten, volgens de voorschriften van art van STS 11 - uitgave Deze afsluiting wordt voorzien van de nodige afsluitbare toegangen. De omheining wordt voldoende stevig uitgevoerd, onderhouden en zo nodig hersteld. Zij wordt voorzien van de nodige signalisatie, verlichting en beveiliging volgens de geldende reglementering en overeenkomstig de voorschriften van art van STS 11 -uitgave Het bekomen van de vergunning en te betalen taksen zijn ten laste van de aannemer Voorlopige omheining in overeenstemming met de gemeentelijke voorschriften Inplanting, materiaal, afmetingen en uitrusting zijn in overeenstemming met de geldende gemeentelijke voorschriften. De omheining blijft eigendom van de aannemer en wordt weggenomen bij de start van de ruwbouwwerkzaamheden en mits akkoord van de architect. MATERIAAL : De omheining bestaat tenminste uit een verticale houten beplanking, dikte 3/4" en geschaafd, met max. tussenafstand van 15 cm of uit geprefabriceerde panelen uit stalen buizen, waartegen een verzinkt draadnet is bevestigd. De hoogte van de omheining is tenminste 1,80 m. Daarbij worden aanvullende gemeentelijke voorschriften en aanwijzingen van de veiligheidscoördinator gerespecteerd. De aannemer zal deze omheining voorzien als afsluiting van de bouwplaats ten opzichte van het openbaar domein en aangrenzende percelen De aannemer zal deze omheining indien noodzakelijk gefaseerd voorzien. De omheining blijft staan na de beëindiging van de sloopwerken: De werfhekkens zijn met elkaar verbonden en goed afgesloten. De volgende werfhekkens blijven staan tot dat de aannemer van de nieuwbouw start: Werfhekkens langs de stationstraat Werfhekkens grenzend aan het kadastraal perceel Sectie P nr 106p Werfhekkens ter plaatse van achtergevel ontmoetingscentrum (Stationstraat 62) tot aan de Stationstraat. De werfhekkens blijven eigendom van de aannemer, doch ze blijven staan tot dat de aannemer van de nieuwbouw start. Afsluiting van de bouwplaats ten opzichte van het openbaar terrein en aangrenzende percelen. Globale prijs (GP) Voorlopige wegverharding Een voorlopige wegverharding wordt aangelegd volgens de aanduidingen van de tekeningen en overeenkomstig de voorschriften van art van STS 11 - uitgave /01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 1 VAN 13

3 De overige verhardingen nodig binnen de bouwplaats zijn een last van de aanneming. De aannemer wordt verondersteld de aard en de toestand van het terrein te kennen (art. 25 van het Ministerieel Besluit van ). Hij verzekert gedurende de volledige uitvoeringstermijn het onderhoud van deze voorlopige wegverharding Voorlopige wegverharding bestemd voor voetgangers OMSCHRIJVING : De voorlopige wegverharding laat gebruikers van het ontmoetingscentrum toe via de achtergevel de Stationstraat droogvoets en veilig te bereiken. Deze weg is 1,20 m breed. MATERIAAL : De wegverharding bestaat hetzij uit een gerecupereerde steenslagverharding dikte 15 cm, hetzij uit een beplanking, dikte 4/4" genageld op houten steunbalken, hetzij uit stelconplaten. Breedte: 120 cm De wegverharding wordt eigendom van het Bestuur na de voorlopige oplevering. De niveau s zijn aan te werken aan de niveua s van de uitgangen van het ontmoetingscentrum. Wegverharding van de achtergevel van het ontmoetingscentrum tot aan de Stationstraat. Ter plaatse van de Stationstraat is de verharding 4 x 4 m zodat er een vuilcontainer kan geplaatst worden. Globale Prijs (GP) Plaatsbeschrijvingen Onverminderd de algemene maatregelen voorzien in art. 30 van de Algemene Uitvoeringsmaatregels AUV (KB 14/01/2013) en in het bijzonder par. 2 dient de aannemer te zorgen voor plaatsbeschrijvingen. Deze beantwoorden aan de voorschriften van art van STS 11 - uitgave Deze plaatsbeschrijvingen worden opgemaakt door een deskundige, aangesteld door de aannemer en tegensprekelijk ondertekend door de betrokken eigenaar of eigenaars. De werken mogen slechts aanvangen na overhandiging aan de architect van de plaatsbeschrijvingen, eventueel aangevuld met fotografische bewijzen. De plaatsbeschrijvingen ten behoeve van onderaannemers zijn ten laste van de aannemer. Bij het einde van de werken wordt een tegensprekelijke staat van vergelijking opgemaakt met vaststelling van de mogelijke schade ten opzichte van de toestand vermeld in de plaatsbeschrijvingen bij de aanvang van de werken. De aannemer is verantwoordelijk overeenkomstig art. 39 van voornoemd AAV voor vastgestelde beschadigingen aan de eigendommen opgenomen in de plaatsbeschrijvingen en dient ten gepaste tijde, vastgestelde beschadigingen te herstellen of de schade te vergoeden Plaatsbeschrijvingen voor realisatie van het project A. Plaatsbeschrijving bij de aanvang van de werken B. Staat van vergelijking. 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 2 VAN 13

4 o.a. Art bescherming van beplantingen - van STS 11 - uitgave 1990 is van toepassing. Plaatsbeschrijving van de aanpalende gebouwen inclusief tuin en alle bijhorende constructies met name: panden Reinier Sniedersstraat nr. 69 tot en met 77. panden Stationstraat nr 56 tot en met 68. Plaatsbeschrijving van de wegenis rond de bouwplaats, binnen een straal van 25m, inclusief een plaatsbeschrijving van openbare verlichtingsarmaturen binnen deze straal. Plaatsbeschrijving van de te behouden bomen: -binnen een straal van 25m rond de bouwplaats. Globale Prijs (GP) De staat van vergelijking dient in delen worden opgemaakt en dit steeds na voltooiing van elke uitvoeringsfasen A plaatsbeschrijving bij de aanvang van de werken B staat van vergelijking Voorlopige scheidingswand Onafgezien de eisen gesteld in Art van de AAV, waarbij bepaald wordt dat de aannemer in de gebruikte gebouwen verplicht is beschermings- en veiligheidsmaatregelen te treffen en in stand te houden zodat door zijn werken het gebruik van het gebouw niet in het gedrang komt noch enig gevaar ontstaat van welke aard ook, plaatst de aannemer naast de afsluitingen en beschotten om de toegang tot de werf voor derden te verhinderen, eveneens wind- en stofdichte voorlopige scheidingswanden volgens de richtlijnen van de architect. Na de voltooiing en op uitdrukkelijk bevel van de architect wordt de voorlopige scheidingswand afgebroken en alle beschadigingen hersteld. Alle afvalmaterialen en puin wordt van de werf vervoerd naar officieel erkende stortplaatsen of recyclagecentra Voorlopige scheidingswand uit betonpalen en massief hout MATERIAAL : De voorlopige scheidingswand bestaat uit: betonpaal 12 cm x12 cm x 275 cm per vak van 186 cm onderaan 1 betonplaat 50 x 186 cm massief geïnpregneerde grenen planken van 186 cm lang bij 14 cm hoog en 35 mm dik, voorzien van tand en groef. De planken passen in het rabat van de betonpalen. Volgens goed vakmanschap. De wegverharding wordt eigendom van het Bestuur na de voorlopige oplevering en blijft staan. TOEPASSINGEN : Voorlopige scheidingswanden tpv de perceelsscheidingen waar de tuinen van de buren vrij komen: Renier Sniedersstraat pand nr 73, 75 en 77. AARD VAN DE OVEREENKOMST Forfaitaire Hoeveelheid (FH). 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 3 VAN 13

5 MEETWIJZE : meeteenheid : m. meetcode : Netto uit te voeren lengte BOUWRIJPMAKEN VAN HET TERREIN Opruimen van plantengroei Na de plaatsbeschrijving van de te behouden beplanting, wordt de overtollige plantengroei van het bouwterrein verwijderd. De aannemer stelt zich op de hoogte van de positie van te behouden leidingen in de grond en draagt er zorg voor dat deze leidingen niet beschadigen tijdens de werken. Vooraf worden de te behouden bomen en struiken beschermd volgens artikel en volgende. De plantengroei wordt opgeruimd en van de bouwplaats afgevoerd overeenkomstig SB 250-IV Het verbranden of inkuilen ervan op de bouwplaats is verboden Opruiming van bomen De op te ruimen bomen worden verwijderd met inbegrip van de wortelkroon en de wortels. Alle bomen binnen de perceelsgrenzen. Forfaitaire Hoeveelheid (FH). MEETWIJZE : meeteenheid : Stuk Opruiming van struiken & hagen De op te ruimen struiken en plantvakken worden verwijderd met inbegrip van de wortels. Alle begroeiing binnen de perceelsgrenzen. Globale Prijs (GP) SCHOREN EN STUTTEN Beschermingswerken Gevelschoringen Om scheuren, wegzakkingen en/of afbrokkeling van de te behouden gevels te verhinderen, worden, waar noodzakelijk geacht, met aangepaste middelen en tot op voldoende hoogte, tijdelijke schoringconstructies aangebracht (buizenstellingen, gelaste zware I-profielen verankerd aan in de grond te betonneren steunblokken, enz.,...). Waar vereist zal de aannemer de nodige waterdichtingen en blijvende versterkingen aanbrengen. De vrijkomende gevels worden voorzien van een waterdichte folie die voldoende bestand is tegen UV-straling en andere omgevingsfactoren. 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 4 VAN 13

6 De tijdelijke schoren mogen pas worden weggenomen nadat de scheidingsmuren voldoende door de nieuwe constructies ondersteund zijn. Voor het deel van de scheidingsmuur die door de aannemer ruwbouw zal worden gesloopt (Reinier Sniedersstraat 77) wordt in overleg met deze aannemer een tijdstip afgesproken om de schoringen weg te nemen. - De aannemer bepaalt de wijze van uitvoering en ondersteuning op eigen gezag en verantwoordelijkheid. Voor de aanvang van de werken zal de aannemer de geplande werkwijze voorleggen aan de architect, bouwheer en veiligheidscoördinator. - Evenwel dienen alle bijkomende richtlijnen opgelegd door de architect, ingenieur en/of veiligheidscoördinator-verwezenlijking, te worden opgevolgd indien zij van oordeel zijn dat het gebruikte systeem te wensen overlaat. Hieromtrent zullen geen verrekeningen worden aanvaard. MATERIAAL + UITVOERING: Het schoorwerk bestaat tenminste uit: het degelijk schoren met alle aangepaste middelen (buizenstellingen, gelaste zware I-profielen verankerd aan in de grond te betonneren steunblokken, e.d.) welke noodzakelijk worden geacht om aldus scheuren, wegzakkingen en/of afbrokkeling van de te behouden gevels te verhinderen. De schoren dienen op zulke wijze worden aangebracht zodat ze geen hinder vormen voor het plaatsen van de seconspalen in de fase van de kelder. Schoorwerk van alle vrijgekomen constructiedelen en gemene muren waar nodig: Gemene muur Renier Sniedersstraat 77 Gemene muur achteraan Reniersniedersstraat 69/71 Deze opsomming is niet beperkend. Pro Memorie (PM) Inbegrepen in de respectievelijke prijsofferte van de afbraakwerken. MEETWIJZE : meeteenheid : Pro Memorie (PM) Inbegrepen in de respectievelijke prijsofferte van de afbraakwerken. Meetcode : volledig geheel. Indien de situatie het gebruik van een grotere hulpsteiger noodzakelijk maakt, mag dit geen aanleiding geven tot een meerprijs. Schade veroorzaakt bij het plaatsen van de schoren ten gevolge van ongekende zwakke plaatsen in de scheimuren dient worden gedekt door de voor de werf afgesloten ABR-verzekering. Alle werkzaamheden en materialen dienen onder de all-risk (ABR) polis te vallen Beschermingswerken openbare verlichting MATERIAAL De bescherming openbare straatverlichting bestaat tenminste uit : een houten hekwerk vervaardigd met geschaafde planken, dikte 3/4" met max. tussenafstand van 10 cm, in de hoeken gesteund door kepers 6" x 3", 50 cm diep in de grond verzonken. De hoogte van de beplanking is minstens 2,5 m. De zijvlakken zijn tenminste 0,50 m breder dan de diameter van de verlichting. Bij aanvang wordt een bescherming aangebracht rondom de openbare verlichting. Forfaitaire Hoeveelheid (FH) MEETWIJZE : meeteenheid : Meetcode : st. Netto te beschermen aantal. 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 5 VAN 13

7 01.04 SLOPEN VAN VOLLEDIGE BOUWWERKEN EN RUWBOUWELEMENTEN Volledig slopen van constructies SLOOPINVENTARIS De sloopinventaris van het bestaande te slopen gebouw op de site is reeds in het bezit van de bouwheer en maakt onderdeel uit van het aanbestedingsdossier voor de sloopwerken. De sloopinventaris is derhalve toegevoegd als bijlage. PLAATSBEZOEK Afgezien van de sloopinventaris geeft de aannemer zich bij zijn prijsofferte volledig rekenschap van de staat en omvang van de in het bijzonder bestek beschreven afbraak- en eventuele schoringswerken. De aannemer zal zich daartoe voorafgaandelijk van de plaatselijke omstandigheden vergewissen. De bouwheer zal, na afspraak, voorzien in de toegankelijkheid van de af te breken constructies. De bouwplaats kan worden bezocht na telefonische afspraak met Lieven Stoefs, stafmedewerker bouwprojecten CAW, gsm: 0470/ TIMING - PLANNING De aannemer zal minstens twee weken voor de aanvang van de afbraak- en schoringswerken een werkplanning ter goedkeuring voorleggen aan de architect. De architect behoudt zich het recht voor hieraan correcties aan te brengen, waar de aannemer rekening mee zal houden. De aannemer zal zich voor alle onderdelen van het werk voorzien op mogelijke slechte weersomstandigheden, regen, stormwinden, e.d., en dienaangaande tijdig de nodige maatregelen treffen. AFBRAAKWERKEN IN BEWOONDE GEBOUWEN Bij werken in de omgeving van of binnen gebouwen en woongelegenheden, die bewoond blijven gedurende de uitvoering van de werken, zal de aannemer alle nodige maatregelen treffen om de veiligheid van de bewoners te verzekeren en de inhoud van de woningen te beschermen. De duur van de werken en voortkomende hinder voor de bewoners dient tot een minimum beperkt te worden. Tevens dient de toegang tot de woningen verzekerd te blijven. Elke aangevatte werkzaamheid wordt volledig afgewerkt vooraleer een andere wordt aangevat. In overleg met de bouwheer, zal de aannemer zelf instaan voor de toegankelijkheid van de woningen en hieromtrent de nodige afspraken maken met de bewoners. Tenzij anders bepaald, gebeuren de werken tijdens de normale werkuren tussen 7u s morgens en 6u s avonds van maandag tot vrijdag of volgens de met de bouwheer afgesproken planning. VOORZORGEN - VEILIGHEIDSVOORSCHRIFTEN Het uitvoeren van alle afbraak en stutwerken geschiedt onder volledige verantwoordelijkheid van de aannemer en voldoet aan de geldende reglementeringen van het ARAB. De aannemer zal de afbraakwerken met de grootste voorzichtigheid uitvoeren, op zijn kosten, risico en gevaar. Alle schade door de afbraakwerken veroorzaakt aan omliggende gebouwen of de openbare weg, moet door zijn toedoen hersteld of vergoed zijn vooraleer tot de oplevering wordt overgegaan. Bij gedeeltelijke afbraakwerken is het gebruik van compacte laders of compacte graafmachines binnenin het betreffende gebouw strikt verboden, tenzij de bouwheer en architect hiertoe hun voorafgaandelijke schriftelijke toestemming zouden geven. De aannemer blijft evenwel volledig aansprakelijk bij gebeurlijke ongevallen of het berokkenen van schade. Gedurende de uitvoering zal hij alle voorzorgsmaatregelen treffen teneinde geen boven- en ondergrondse nutsleidingen (elektriciteit, gas, water, telefoon, TV-distributie, e.d.) te 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 6 VAN 13

8 beschadigen door neervallende brokstukken, het opstellen van werktuigen, stellingen of welke handeling ook. De aannemer draagt alle kosten voor eventuele bijkomende werken, leveringen, testmetingen, uitgevoerd door de betrokken distributiemaatschappijen, zo deze noodzakelijk worden bevonden. Er wordt rekening gehouden met de eventueel noodzakelijke opvang en afvoer van overtollig oppervlaktewater. De aannemer kan onder geen beding overmacht inroepen ten gevolge van eigen nalatigheden dienaangaande. Bij de afbraakwerken dient de aannemer alle nodige stut- en schoringwerken uit te voeren om de integriteit van de aanpalende constructies en zijn eigen werken te verzekeren. De aannemer zal zonder meerprijs alle tijdelijke versterkingen en/of verbeteringen aanbrengen die hem door de architect of de controleorganen zouden opgelegd worden. De wijze van stut- & schoringwerken zal op technisch verantwoorde wijze geconcipieerd worden en zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de architect, alvorens tot de afbraakwerken over te gaan. Algemeen gelden de welzijnswet van 4/8/1996, met de algemene preventieprincipes, de meest recente voorschriften van het ARAB (Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming), CODEX en publicaties van het NAVB (Nationaal Actiecomité voor de Veiligheid en hygiëne in het Bouwbedrijf - de reglementering op persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM)en arbeidsmiddelen (artikel 52 KB), overige bepalingen inzake welzijn van de werknemers bij uitvoering van hun werk (artikel 51 KB). De aannemer neemt de nodige maatregelen om de verspreiding van stof te beperken.! Bij gebruik van stellingen worden zeilen geplaatst. De werknemers die in deze afgeschermde zone werken, moeten geschikte werkkledij en persoonlijke beschermingsmiddelen dragen.! Het puin van de afbraakwerken mag niet naar beneden gegooid worden, er moet gebruik gemaakt worden van stortkokers.! De puincontainers moeten afgedekt worden om zo weinig mogelijk stof te doen opwaaien.! Er worden bij de afbraak geschikte arbeidsmiddelen gebruikt zodat zo weinig mogelijk stof geproduceerd wordt. Er wordt een geschikte stofafzuiging voorzien op de machines.! De richtlijnen van de Instructiefiches gebaseerd op de Nepsi-fiches opgemaakt door het NAVB worden opgevolgd. Wanneer de aannemer onverwacht materialen ontdekt waarvan hij vermoedt dat ze asbesthoudend zijn (en die niet opgenomen zijn in de asbestinventaris), verwittigt hij onmiddellijk de architect. Een staal van het materiaal wordt naar een erkend labo voor asbestonderzoek gestuurd. Indien het staal asbesthoudend blijkt te zijn, maakt de aannemer een verrekeningsvoorstel op voor de bijkomend te verwijderen asbesttoepassingen. De aannemer vangt de verwijderingwerkzaamheden pas aan na goedkeuring van de architect en bouwheer. De verwijdering gebeurt volgens afbraakwerken asbestverwijdering hieronder beschreven. AFBRAAKMATERIALEN - AFVOER VAN PUIN Alle afbraakmaterialen worden na de afbraak eigendom van de aannemer, behoudens andersluidende vermelding in het bijzonder bestek. Het is verboden de openbare weg te belemmeren met de van de afbraak voortkomende materialen, zij zullen volgens vordering van de werken worden weggevoerd. De aannemer staat in voor de afvoer van alle puin en afbraakmaterialen naar officieel erkende stortplaatsen of verwerkingscentra, hij dient hiervoor op eenvoudig verzoek de nodige bewijzen kunnen leveren aan de architect. Onder geen beding zullen afbraakmaterialen, puin, vuilnis of afval op de werf achtergelaten, ingegraven of verbrand worden. ARCHEOLOGIE Indien voorwerpen met een wetenschappelijke of een kunsthistorische waarde ontdekt worden tijdens de sloopwerken, het graafwerk of de verdere uitvoering van de werken, meldt de aannemer dit onmiddellijk aan het Bestuur. Deze voorwerpen worden automatisch eigendom van het bestuur. 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 7 VAN 13

9 Het bestuur heeft het recht om de aannemer bijzondere voorschriften op te leggen tot (voorlopige) vrijwaring, inventarisering, conservering of opruiming van de voorwerpen. AFBRAAKWERKEN - ASBESTVERWIJDERING Het KB 16/03/2006 betreffende de bescherming van de werknemers tegen de risico s van blootstelling aan asbest is van toepassing op de afbraakwerken van elementen die asbest bevatten. Een asbestinventaris van de af te breken gebouwen en/of gebouwdelen is opgemaakt ten laste van het bestuur en is toegevoegd aan het aanbestedingsdossier. De verwijdering van asbesthoudende materialen is opgenomen in specifieke asbestverwijderingsartikels per toepassing verder in dit hoofdstuk. De aannemer verwijdert de asbesthoudende materialen volgens de in het KB toegelaten methode. In geval van twijfel over de toe te passen verwijderingsmethode neemt de aannemer vóór zijn inschrijving contact op met de regionale directie van het Toezicht op het Welzijn op het Werk om te bepalen welke methode voor de betreffende asbesttoepassing moet gebruikt worden. De aannemer bepaalt op basis hiervan zijn eenheidsprijs voor de asbestverwijdering. Verrekeningen hieromtrent worden niet aanvaard. De techniek van de eenvoudige handelingen die toegelaten is voor sommige hechtgebonden asbesttoepassingen kan door de aannemer zelf uitgevoerd worden. De richtlijnen van het WTCB hieromtrent worden gevolgd (zie o.a. artikel Ontmanteling van elementen uit asbestcement in buitenomstandigheden WTCB-dossiers Nr. 2/2008). De verwijdering van asbest d.m.v. de couveusezakmethode en de methode van de hermetisch gesloten zone mag enkel door een door de minister van werk erkende asbestverwijderingsfirma uitgevoerd worden. Een attest van de erkenning wordt voor de aanvang van de asbestverwijderingswerken voorgelegd aan de architect. AFBRAAKWERKEN SCHORING De aannemer zorgt ervoor dat de horizontale stabiliteit van aanpalende constructies gevrijwaard blijft. Hij voert hiertoe eventueel de nodige tijdelijke stut- en schoringswerken uit. Deze zijn inbegrepen in de prijs van de afbraakwerken. Vóór uitvoering van de schoringswerken legt de aannemer het principe ter goedkeuring voor aan de architect en/of stabiliteitsingenieur. Eventuele door hen gevraagde aanpassingen worden zonder meerprijs uitgevoerd Slopen van gehele constructies ingesloten / aangebouwd Afbraak van op de plannen aangegeven gebouw(en), die aan één of meer zijden grenzen aan de aanpalende gebouwen. De werken omvatten: het opstellen van plaatsbeschrijvingen van de aanpalende gebouwen en de openbare weg; Vooraleer de eigenlijke sloopwerken aan te vangen laat de aannemer al het eventueel aanwezige asbest en alle risico houdende asbesthoudende materialen verwijderen, volgens de richtlijnen van art. 148 decis van het ARAB, door een firma erkend voor asbestverwijdering. Er wordt een inventaris opgemaakt van de asbesthoudende producten volgens de richtlijnen van het ARAB. Ook het afbreken van de elementen uit asbestcement gebeurt onder de voorwaarden van art. 148 decis van het ARAB. De aannemer zal voor de verwijdering en de verwerking rekening houden met de geldende regelgeving hieromtrent. De aannemer zal een attest voorleggen van een officieel erkende verwerker dat de asbestfractie correct werd afgevoerd en verwerkt. het treffen van de nodige veiligheidsmaatregelen aan de straatzijde volgens de geldende reglementeringen van de gemeente. Eventuele kosten hiervoor zijn ten laste van de aannemer; het treffen van de nodige maatregelen tegen stofhinder, zoals het regelmatig besproeien van de werf met water om opwaaiend puinstof te vermijden; 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 8 VAN 13

10 het eventueel afkoppelen, omleiden en/of verwijderen van bestaande nutsleidingen. Eventuele administratieve formaliteiten hiervoor en de eventuele kosten van werken die hiervoor door de nutsmaatschappijen moeten uitgevoerd worden, zijn ten laste van de aannemer; de eigenlijke sloopwerken van het volledige gebouw; de eventuele huur van speciaal materieel, vrachtwagens en containers en alle bijhorende taksen; het beschermen van de vrij gekomen delen van aangrenzende gebouwen, met bijzondere aandacht voor de waterdichtheid; het afvoeren van alle afbraakmaterialen en puin naar officieel erkende stortplaatsen; de vereiste aanpassings- en dichtingswerken aan de afvoerleidingen ter hoogte van de rioleringsaansluitingen; het nivelleren van de grond na de afbraakwerkzaamheden. Het verwijderen van evetueel achtergebleven inboedel, los- en vastmeubilair. Deze post omvat alle afbraakwerken die nodig zijn om het project volledig te doen overeenstemmen met uitvoeringsplannen en het bijzonder bestek, ook de werken die niet expliciet zouden beschreven of getekend zijn. Het aangebouwd bouwwerk wordt volledig gesloopt. UITVOERING Het gebouw wordt gesloopt met inbegrip van de volledige bestaande fundering, riolering en eventuele water- en beerputten. Bij het uitbreken van de funderingen, kelders, putten en dergelijke moeten deze voldoende worden vrijgemaakt om het Bestuur toe te laten de nodige controle uit te voeren. Water- en beerputten worden volledig geruimd voor met de uitbraak begonnen wordt. Stookolietanks worden gereinigd en verwijderd volgens de voorschriften van Vlarem II. De putten veroorzaakt door de afbraak van funderingen, kelders en putten worden gevuld met zuivere zand. De grond wordt aangedamd en tot op het voorziene niveau gebracht. De aannemer neemt de nodige maatregelen om de aanpalende gebouwen te beschermen. Eventuele (tijdelijke of blijvende) versterkingen en waterdichtingen zijn inbegrepen in dit artikel. Hij brengt eventueel noodzakelijke tijdelijke schoring aan volgens artikel De aannemer zorgt dat alle littekens aan aanpalende of te behouden constructies, die ontstaan zijn door de afbraak, worden hersteld. Het leveren en plaatsen van gelijkaardige materialen die hiervoor nodig zijn, is inbegrepen in dit artikel. Alle gaten en openingen in de te behouden aangrenzende gevels (al dan niet ontstaan door de beschreven afbraakwerken o.a. door het verwijderen van balklagen, T-ijzers, e.d.) moeten zorgvuldig dichtgemetseld te worden met nieuwe bakstenen. Losse stenen worden uitgenomen en vervangen door nieuw metselwerk. Niet hechtende mortel ter plaatse van het opmetsen wordt uitgekrabd. De delen van aanpalende constructies die wegens het slopen aan weersinvloeden zijn blootgesteld, moeten afdoende beschermd worden: Gemene muur Renier Sniedersstraat nr 77 Gemene muur achteraan Reniersniedersstraat 69/71 Al het uitspringend metselwerk op de gemene muren (incl. schouwen) wordt afgebroken zodat deze muren volledig glad zijn. Alle bepleisteringen en andere materialen die het inwateren van de muren kunnen veroorzaken worden zorgvuldig verwijderd. Eventuele schouwen van aanpalende woningen die in dienst moeten blijven worden naar behoren opgetrokken, conform NBN B en NBN EN Aanvullende uitvoeringsvoorschriften De vrijgekomen scheimuur van nr 77 wordt bovenaan tpv de dakvlakken hersteld met dezelfde soort dakleien als de bestaande en waterdicht afgewerkt, ook de nok wordt hersteld. 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 9 VAN 13

11 De scheimuur van nr 77 tpv de tuin en terras wordt verlaagd enopnieuw afgedekt met de bestaande dekstenen. Voorzien van een voorlopige constructie voor de versteviging van de buitentrap van pand Renier Sniederstraat nr 77. Na de sloopwerken moet deze trap in gebruik blijven. HS-cabine: Op het terrein bevindt zich een hs-cabine. Deze zal door de maatschappij worden afgesloten. De afbraak en ontmanteling van deze cabine is in begrepen in dit artikel. Brandmelders: de brandmelders hebben een ionisatie-eenheid. Deze ionisatie-eenheid mag niet beschadigd worden en moet gescheiden worden afgevoerd om te kunnen verwerkt. Het inventariseringverslag van de asbesthoudende materialen werd opgemaakt door Fibrecount nv, datum inspectie 16/05/2001 en 20/11/2001 en maakt onderdeel uit van het aanbestedingsdossier. Inboedel: door de eigenaar achtergelaten inboedel zoals tafels, stoelen, kasten en dergelijke worden mee verwijderd en afgevoerd, inbegrepen in dit artikel. Onderstaande lijst wordt enkel gegeven ter titel van inlichting. De aannemer kan geen verhaal indienen voor gebeurlijke leemten in de opsomming. A. Verwijderen van de asbesthoudende materialen uit het te slopen ingesloten bouwwerk. B. Slopen van een ingesloten/aangebouwd bouwwerk C. Opvullen van kelders en putten met zuivere zand Globale Prijs (GP). MEETWIJZE : A. Verwijderen van de asbesthoudende materialen uit het te slopen bouwwerk (GP). B. Slopen van het ingesloten bouwwerk (GP). C. Opvullen van kelders en putten et zuivere zand (GP) A Voorafgaandelijk verwijderen van de elementen uit asbest uit het te slopen bouwwerk B Slopen van een ingesloten bouwwerk C Opvullen van putten en kelders met zuivere zand UITBREKEN VAN RIOLERINGEN Uitbreken van een volledig rioleringsstelsel uit om het even welk materiaal ALGMEEN De werken omvatten het slopen van alle in het bijzonder bestek omschreven ruwbouwelementen. Overeenkomstig de aard van het werk zijn hierbij inbegrepen : Uitbreken van een volledig rioleringsstelsel van allerlei maten en in allerlei materialen. alle uitgravingen, aanvullingen, doorkappingen. het uitbreken van alle funderingen. het treffen van alle voorzorgen opdat het hemelwater bij regenbuien en/of vuil water gedurende deze werken afdoende en wel geëvacueerd wordt, met aanwending van alle daartoe benodigde materialen, middelen en prestaties. het afdoende afdichten van de graafputten indien deze tijdelijk blijven openliggen, met materialen welke weerstaan aan de wiellasten van de voertuigen gebruikt door de aannemer om aldus de veiligheid op de werf te vrijwaren. het treffen van de nodige beschermingsmaatregelen, bij de werkzaamheden waarbij asbestvezels kunnen vrijkomen; het treffen van de nodige veiligheidsmaatregelen volgens de geldende reglementeringen. Alle bijhorende kosten dienaangaande zijn ten laste van de aannemer; 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 10 VAN 13

12 het treffen van de nodige veiligheidsmaatregelen aan de straatzijde volgens de geldende reglementeringen van de gemeente. Alle bijhorende kosten dienaangaande zijn ten laste van de aannemer; de nodige beveiligingen voor personen en het toezicht, alsook de afscherming voor onbevoegde personen; het aanwenden van de benodigde stellingen, beveiligingen, schoren en stutten van te behouden delen; het herstellen van de losgekomen en afbrokkelende constructiedelen met gelijkwaardige materialen volgens de instructies, gegeven door de architect; het wegnemen van de stellingen, ladders, schoren en stutten na akkoord van de architect; het verwijderen van alle afvalmaterialen en puin naar officieel erkende stortplaatsen of recyclagecentra. Algemene voorwaarden Het KB 16/03/2006 betreffende de bescherming van de werknemers tegen de risico s van blootstelling aan asbest is van toepassing op de afbraakwerken van elementen die asbest bevatten. De aannemer verwijdert de asbesthoudende materialen volgens de in het KB toegelaten methode. In geval van twijfel over de toe te passen verwijderingsmethode neemt de aannemer vóór zijn inschrijving contact op met de regionale directie van het Toezicht op het Welzijn op het Werk om te bepalen welke methode voor de betreffende asbesttoepassing moet gebruikt worden. De aannemer bepaalt op basis hiervan zijn eenheidsprijs voor de asbestverwijdering. Verrekeningen hieromtrent worden niet aanvaard. De techniek van de eenvoudige handelingen die toegelaten is voor sommige hechtgebonden asbesttoepassingen kan door de aannemer zelf uitgevoerd worden. De richtlijnen van het WTCB hieromtrent worden gevolgd (zie o.a. artikel Ontmanteling van elementen uit asbestcement in buitenomstandigheden WTCB-dossiers Nr. 2/2008). De verwijdering van asbest d.m.v. de couveusezakmethode en de methode van de hermetisch gesloten zone mag enkel door een door de minister van werk erkende asbestverwijderingsfirma uitgevoerd worden. Een attest van de erkenning wordt voor de aanvang van de asbestverwijderingswerken voorgelegd aan de architect. Uitvoeringsprincipes: De aannemer voert de afbraakwerken zorgvuldig uit volgens de door hem opgemaakte en door de architect goedgekeurde werkplanning. Minstens twee weken voor de aanvang, legt de aannemer de architect een werkplanning ter goedkeuring voor. De architect en veiligheidscoördinator behouden zich het recht voor hieraan correcties aan te brengen waarmee de aannemer moet rekening houden. De aannemer zorgt voor de afvoer van alle puin en afbraakmaterialen naar een officieel erkende stortplaats, hij dient hiervoor de bewijzen af te leveren aan de architect. Geen puin, vuilnis of afval mag op de werf gelaten worden of worden ingegraven. De delen van aanpalende constructies die, wegens het slopen, aan weersinvloeden zijn blootgesteld, moeten afdoende beschermd worden. Voor de aanvang van de werken zal de aannemer de geplande werkwijze voorleggen aan de architect, bouwheer en de aangestelde veiligheidscoördinator. De aannemer zorgt dat de niet te slopen gebouwelementen afdoende beschermd en niet beschadigd worden. Waar dragende delen van de bestaande ruwbouw weggebroken worden zal de aannemer de afbraakwerken met de nodige zorg uitvoeren, zodanig dat de stabiliteit van het volledige gebouw of de zone waarin de werken plaatsvinden niet in gevaar komen. Hiertoe worden de nodige stellingen, beveiligingen, tijdelijke schoren, onderstutting en alle nodige beschermingsmaatregelen aangewend. Er wordt uiterst omzichtig tewerk gegaan. Beschadigingen aan te behouden constructiedelen worden door de aannemer en op zijn kosten in hun oorspronkelijke toestand hersteld. 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 11 VAN 13

13 Uitbreken van een volledig rioleringsstelsel uit om het even welk materiaal Uitbreken van een volledig rioleringsstelsel uit om het even welk materiaal, met inbegrip van de asbesthoudende materialen. Leidingen, geulen, verzamelputten, ontvangtoestellen, inspectieputten, deksels, roosters, Diameter : divers Aanvullende uitvoeringsvoorschriften (te schrappen indien niet van toepassing) De ontstane putten worden opgevuld met zand en genoegzaam aangedamd om alle latere verzakkingen te vermijden. Uitbreken van het rioleringsstelsel op het terrein. Globale Prijs (GP) SLOPEN VAN OMGEVINGSELEMENTEN Verwijderen van alle omgevingselementen De werken omvatten het slopen van alle in het bijzonder bestek omschreven elementen. Overeenkomstig de aard van het werk zijn hierbij inbegrepen : Verwijderen van alle omgevingselementen ongeacht hun volumieke afmetingen. het beschermen van ondergelegen in gebruik blijvende leidingen allerhande. het treffen van de nodige veiligheidsmaatregelen aan de straatzijde volgens de geldende reglementeringen van de gemeente. Alle bijhorende kosten dienaangaande zijn ten laste van de aannemer; de nodige beveiligingen voor personen en het toezicht, alsook de afscherming voor onbevoegde personen; het herstellen van de losgekomen en afbrokkelende constructiedelen met gelijkwaardige materialen volgens de instructies, gegeven door de architect; het verwijderen van alle afvalmaterialen en puin naar officieel erkende stortplaatsen of recyclagecentra. Voor de aanvang van de werken zal de aannemer de geplande werkwijze voorleggen aan de architect, bouwheer en de aangestelde veiligheidscoördinator. De aannemer zorgt dat de niet te slopen elementen afdoende beschermd en niet beschadigd worden. Er wordt uiterst omzichtig tewerk gegaan. Beschadigingen aan te behouden constructiedelen worden door de aannemer en op zijn kosten in hun oorspronkelijke toestand hersteld Verwijderen van alle omgevingselementen Verwijderen van alle omgevingselementen uit om het even welk materiaal: Verhardingen uit betonklinkers, inclusief legbed en funderingen Boordstenen Plantvakken Verlichtingspalen met inbegrip van de bekabeling tot aan het bord Hydrant met inbegrip van de toevoerleidingen 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 12 VAN 13

14 Toevoerleidingen sprinkler schuifpoort zoals aangeduid op de inplantingsplan alle ondergrondse leidingen en kabels De ontstane putten worden opgevuld met zand en genoegzaam aangedamd om alle latere verzakkingen te vermijden. Het te verwijderen element wordt: weggevoerd buiten de bouwplaats. Kabels en leidingen: Alle kabels en leidingen tussen het ontmoetingscentrum (Stationstraat 62) en het te slopen gebouw zijn buiten gebruik. Gedurende de sloopwerken zal de aannemer omzichtig te werk gaan bij het afkoppelen en afsluiten. Voorafgaandelijk zal de aannemer de leidingen met de hand laten opzoeken en doorknippen. Alle te behouden electrische leidingen worden beveiligd volgens de richtlijnen van het A.R.E.I. Verwijderen van alle omgevingselementen op het terrein en zoals aangeduid op de plannen. Globale Prijs (GP) 25/01/16 HOOFDSTUK 01 VOORAFGAANDE WERKEN EN SLOOPWERKEN PAGINA 13 VAN 13