Informatie verkoop kavels (8-2016)

Transcriptie

1 Informatie verkoop kavels (8-2016)

2

3 Welkom in de Wisentzone in Dronten! In 2008 is gestart met de eerste woningen van de Wisentzone. Van meet af aan is dit woongebied, met uitsluitend particuliere kavels, enorm in trek geweest. De vrijheid die men hier ervaart in het wonen en met betrekking tot de bouwregelgeving zal hier ongetwijfeld een grote rol in hebben gespeeld. Voor de gemeente Dronten is dit in 2014 de reden geweest om dit gebied nog eens uit te breiden met 14 extra kavels. Er is gebleken dat de vraag het aanbod ruimschoots overtreft, iets wat in de huidige tijd uniek te noemen is. Wij zijn dan ook verheugd dat we nogmaals een vervolg kunnen geven aan dit unieke woongebied met haar eigen en specifieke sfeer. Informatiemap In deze informatiemap vindt u alle relevante informatie over de 31 kavels voor vrijstaande- en gedeeltelijk 2-kap woningen waarvan de uitgifte is gestart. Vragen Wanneer u vragen heeft kunt u contact opnemen met het secretariaat van de afdeling Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling op het nummer Belangstelling Ik dank u voor uw belangstelling en hoop dat met de informatie uit deze map uw interesse verder is aangewakkerd voor een kavel in de nieuwe Wisentzone. Wellicht mogen wij u begroeten als nieuwe bewoner van deze unieke buurt! Met vriendelijke groet, mr. N. Verlaan Projectwethouder 3

4 Inhoudsopgave Voorblad 1 Welkom in Het Palet - Wisentzone te Dronten! 3 Inhoudsopgave 4 Informatie 5 Algemene informatie over het plangebied 6 Overzichtkaart Dronten met ligging plan Het Palet 8 Tekening fasering plangebied 9 Overzichtstekening Het Palet 10 Kaveluitgifte 11 Uitgifteprocedure kavels 12 Planning uitgifte 14 Overzicht grondprijzen 15 Bestemmingsplan 16 Tekening overgang tuin/openbaar gebied 17 Detailkaart kavels 18 Overige informatie Bodem en grondverzet 22 Rioleringsstelsel 23 Voorbeeld koopovereenkomst 24 Losse bijlagen Kaveluitgiftekaart

5 Het Palet - Wisentzone Informatie 5

6 Algemene informatie In onderstaande schets van plangebied Het Palet staat in het oranje vlak aangegeven waar de uitbreiding met 31 kavels is gesitueerd. De kavels voor de bouw van vrijstaande woningen zijn ruim en variëren in grootte van 462 m2 tot 793 m2. De tweekapkavels zijn vanaf 322 m2 groot. De kavels zijn gunstig gelegen ten opzichte van sport- en winkelvoorzieningen. Het plangebied grenst direct aan de bestaande Wisentzone en ligt op een steenworp afstand van het Wisentbos. Er wordt qua bouwmogelijkheden aangesloten op het welstandsarme beleid van de Wisentzone. Dit betekent dat kopers veel ruimte wordt geboden bij het ontwerp van de woning. Hiermee krijgt de wijk een geheel eigen identiteit met een luxe uitstraling. 6

7 Beeldkwaliteit en welstandseisen Het westelijke deel van Het Palet, waar dit deel van de Wisentzone binnen valt, mag welstandsvrij ontwikkeld worden. Dat betekent, dat voor dit deel geen eisen worden opgenomen ten aanzien van de verschijningsvorm van de bebouwing. Wel dient men uiteraard te voldoen aan de eisen zijn die opgenomen in het bestemmingsplan. Het leidend thema is: welstandsvrij, maar wel met enige beperkingen ten aanzien van de plaatsing van de hoofdbebouwing op een bouwperceel. Zo kan een ieder zijn / haar droomhuis bouwen zonder dat de buren daar hinder van ondervinden. Openbare ruimte De inrichting van de openbare ruimte valt onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. De gemeente streeft naar een inrichting die past bij de ruimtelijke opzet van de Wisentzone en sluit qua beeld aan op de inrichting en sfeer van de bestaande Wisentzone. 7

8 Het Palet De Gilden

9 OBD OBDP1 OBD OTD OBD OTD OBDP1OBD OBD OBDP1 OBD OBD OTDSHD OBDP1 B A Fasering 'Het Palet' Uitgifte kavels C Het Palet Wisentzone Toekomstig uitgeefbaar A - Bestemd voor reguliere woningbouw B - Bestemd voor innovatieve woonconcepten C - Toekomstig vervolg Wisentzone Gerealiseerd m Getekend: BJP Schaal: 1:10000 Afdeling: RRB Tekeningnr: 4.03B Datum: vrijdag 29 januari 2016 Aan deze tekening kan geen rechtskracht worden ontleend

10 W m² W.206 W.205 W.204 W.203 W.202 W.201 W m² W.136 W.137 W.138 W.139 W.118 W.117 W.125 W.124 W.122 W m² W.116 W.130 W.131 Project: Onderdeel: Wisentzone Kavelverdeling Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Datum: 21 jan 2016 Formaat: A3 Schaal: 1:1000 Tekenaar: BJP Gemeente Dronten, De Rede 1, 8251 ER Dronten - W m² 515m² 515m² 513m² W.126 W.127 W m² 495m² 497m² W m² W m² 523m² 534m² W m² 684m² 721m² 671m² 757m² 721m² 793m² 462m² W.133 W.134 W m² 476m² 504m² 359m² 322m² 322m² 322m² 322m² 322m² m

11 Het Palet Wisentzone Kaveluitgifte 11

12 Uitgifteprocedure kavels wie het eerst komt, wie het eerst bouwt Beschikbare kavels Er zijn nog een aantal kavels direct beschikbaar. Op de kaveluitgiftekaart kunt u zien om welke kavels het gaat. U kunt hiervoor uw interesse telefonisch doorgeven. Het telefoonnummer hiervoor is (0321) Wanneer de door u gewenste kavel nog beschikbaar is kan de kavel worden toegewezen. Van deze kaveltoewijzing ontvangt u schriftelijk bericht. Optie Als de kavel nog beschikbaar is, kan deze worden toegewezen en wordt u een optie gegeven voor een periode van twee maanden. Om deze optie mogelijk te maken wordt een optieovereenkomst opgesteld en moet er binnen één week een optievergoeding van 500,00 betaald worden. In overleg met de gemeente kan deze optie éénmalig worden verlengd met twee maanden. Er moet dan nogmaals 500,00 betaald worden. Als de optie niet wordt omgezet in de aankoop van de kavel dan vervalt de optievergoeding aan de gemeente. Als overgegaan wordt tot aankoop dan wordt de betaalde optievergoeding verrekend met de koopsom van de grond. Registratie Wilt u geen optie, maar heeft u wel mogelijke belangstelling voor een bouwkavel in de toekomst, dan kunt u een mail sturen naar kavelstekoop@dronten.nl. U wordt dan op de hoogte gehouden van nieuwe kaveluitgiftes. Concept-koopovereenkomst In dit informatieboekwerk vindt u een concept-koopovereenkomst. Wanneer u een grondaanbieding wilt ontvangen, geeft u aan kennis genomen te hebben van de inhoud van de concept-koopovereenkomst en deze te accepteren, inclusief de regels die gelden voor de bebouwing. De Algemene Verkoopvoorwaarden gemeente Dronten 1997 zijn hierop van toepassing. Deze voorwaarden zijn opvraagbaar bij de afdeling Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling via telefoonnummer (0321) Kavel toegewezen en dan? Als u een kavel toegewezen wordt, dan krijgt u na de optieperiode een grondaanbieding toegezonden. Deze grondaanbieding moet u binnen 30 dagen na ontvangst aan de gemeente ondertekend retour sturen. Ook moet er dan een waarborgsom van 5% van de koopsom inclusief btw aan de gemeente worden betaald. Een bankgarantie wordt niet geaccepteerd. Zorgt u er dus voor dat u vooraf op de hoogte bent van alle (on)mogelijkheden omtrent de bouw van de woning van uw keuze. Toetsing voorlopig ontwerp van de woning Voordat er sprake kan zijn van verkoop van de grond, oftewel de juridische levering van de kavel kan plaatsvinden, moet een door u in te dienen voorlopig ontwerp van de woning eerst door de gemeente worden getoetst aan het bestemmingsplan. In het geval u direct een formele aanvraag indient bent u ook meteen leges verschuldigd ook als de aanvraag niet goed of niet compleet wordt aangeleverd. Met het indienen van een voorlopig ontwerp voorkomt u dat u twee keer legeskosten voor de vergunning moet betalen. Aan de toetsing van het voorlopig ontwerp zijn kosten verbonden. Deze worden (deels) verrekend met de kosten van de formele aanvraag. Het voorlopig ontwerp bouwplan kunt u via indienen. Uw adviseur moet op de hoogte zijn van de werking van dit omgevingsloket. Aanvragen die digitaal zijn ingediend via het omgevingsloket worden automatisch naar de gemeente gestuurd. 12

13 Na ontvangst van het voorlopig ontwerp stuurt de gemeente een legesnota voor deze aanvraag. Deze leges bedragen voor ,70. Mocht dit plan meerdere keren moeten worden getoetst, dan wordt er per extra keer 99,55 in rekening gebracht (tarief 2016). Het bedrag van 89,70 wordt bij een formele aanvraag in mindering op de bouwleges gebracht, de eventueel extra betaalde 99,55 wordt niet in mindering gebracht. Vervolgens wordt uw voorlopig ontwerp getoetst door de afdeling VHV. Dit neemt circa vier weken in beslag. Nadat het voorlopig ontwerp is goedgekeurd zal een exemplaar van de koopovereenkomst naar de notaris wordt gezonden met het verzoek om zorg te dragen voor juridische levering. De uiterste datum van juridische levering vindt u terug in de koopovereenkomst. Als het voorlopig ontwerp niet wordt goedgekeurd, dan zult u worden geïnformeerd over de reden waarom uw ontwerp niet voldoet. U wordt dan alsnog in de gelegenheid gestel om het ontwerp aan te passen. Nadat het voorlopig ontwerp is goedgekeurd kunt u een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw indienen overeenkomstig het goedgekeurde voorlopig ontwerp bouwplan. 13

14 Planning uitgifte kavels Het Palet - Wisentzone "Wie het eerst komt, wie het eerst bouwt" Kaveluitgifte door Gemeente Dronten Kavels voor de bouw van vrijstaande woningen en twee-onder-één-kap woningen Termijn Omschrijving heden Toewijzing kavel / toezending optieovereenkomst (voor maximaal 4 maanden) binnen 1 week na Ondertekening optieovereenkomst voor 2 maanden / betalen toezending optieovk. optievergoeding 500,00 2 maanden na In overleg verlenging optie periode met 2 maanden tegen betaling toezending optieovk. van 500,00 of grondaanbieding / toezending koopovereenkomst binnen 30 dagen na toezending koopovk. binnen 2 weken na ondertekening koopovereenkomst uiterlijk 3 maanden na toezending koopovereenkomst uiterlijk 1 maand na indienen voorlopig ontwerp bouwplan uiterlijk 6 maanden na toezending koopovereenkomst uiterlijk 1,5 jaar na aktepassering Ondertekening koopovereenkomst Betaling waarborgsom (géén bankgarantie), zijnde 5% van de koopsom Indienen voorlopig ontwerp bouwplan (via het omgevingsloket) (kan ingediend worden vanaf moment optie kavel) Uitsluitsel beoordeling voorlopig ontwerp bouwplan Uiterste datum van eigendomsoverdracht grond bij notaris. Na deze datum wordt rente berekend. Voltooiing bouw Aan de hiervoor genoemde termijnen kunnen geen rechten worden ontleend. 14

15 GRONDPRIJZEN HET PALET - WISENTZONE UITGIFTE 31 KAVELS prijzen zijn geldig van t/m kavelnummer oppervlakte m2 m2-prijs m2-prijs kavelprijs kavelprijs excl. btw incl. btw excl. btw incl. btw vrijstaande woning W ,49 282, , ,60 W ,00 290, , ,40 W ,89 289, , ,40 W ,00 290, , ,40 W ,00 290, , ,40 W ,00 290, , ,60 W ,00 290, , ,60 W ,00 284, , ,85 W ,00 284, , ,25 W ,00 284, , ,55 W ,00 284, , ,05 W ,00 284, , ,35 W ,00 284, , ,25 W ,00 284, , ,95 W ,00 284, , ,05 W ,00 284, , ,55 W ,00 284, , ,25 W ,00 284, , ,60 W ,00 284, , ,35 W ,00 284, , ,25 W ,00 284, , ,05 W ,00 278, , ,20 W ,00 278, , ,80 W ,00 278, , ,60 W ,00 278, , ,20 2 onder 1 kap woningen W ,00 284, , ,65 W ,00 284, , ,70 W ,00 284, , ,70 W ,00 284, , ,70 W ,00 284, , ,70 W ,00 284, , ,70 15

16 Bestemmingsplan Dronten De Gilden/ Het Palet (1100) Zoals aangegeven geven de Wisentzone-kavels u veel vrijheid. De belangrijkste regels waar u rekening mee dient te houden zijn: Bouwen conform de bestemmingsplanregels (Bestemmingsplan Dronten De Gilden/ Het Palet (1100)); Bouwen in de rooilijn zoals aangegeven op de detailkaart van de kavels; Het plaatsen van een Beukenhaag daar waar de kavel grenst aan het openbaar gebied. Hier treft u de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan Dronten De Gilden/ Het Palet (1100). Aan dit bestemmingsplan wordt straks uw bouwaanvraag getoetst. Dit plan is een juridisch bindend plan voor zowel u als de gemeente. Dit bestemmingsplan bepaalt de bouwen gebruiksmogelijkheden van gronden zoals de uit te geven bouwkavels. Hieronder vindt u de belangrijkste bepalingen uit het bestemmingsplan die van toepassing zijn op de uit te geven kavels. Let op: alleen de belangrijkste bepalingen worden dus weergegeven. Voor het complete bestemmingsplan kunt u op of op het bestemmingsplan Dronten De Gilden/ Het Palet (1100) raadplegen. Belangrijkste (bouw)regels Bestemmingsplan Dronten De Gilden/Het Palet (1100) Het hoofdgebouw, de woning: De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse bouwperceelgrens moet minimaal 2,5 meter zijn; De maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw is 10 meter. Aan- of uitbouwen en bijgebouwen: De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen mag maximaal 60 m 2 zijn, mits 50% van het achtererfgebied onbebouwd blijft; De goothoogte van bijgebouwen en aan- en uitbouwen mag maximaal 3 meter zijn. Erfafscheidingen (gebouwd): Vóór (het verlengde van) de voorgevel maximaal 1 meter hoog, overig maximaal 2 meter hoog. 16

17 Sint Nicolaasgilde Sint Nicolaasgilde De Gilden - Wisentzone Overgang tuin/openbaar gebied Beukenhaag laag (0,6m), m.u.v. inritten Beukenhaag hoog (1,8m) m Getekend: BJP Schaal: 1:1000 Afdeling: RIB Tekeningnr: 4.08C Datum: dinsdag 2 februari 2016 Aan deze tekening kan geen rechtskracht worden ontleend

18 Sint Nicolaasgilde Sint Nicolaasgilde 17,14 m 4,0m 18,15 m 30,70 m 30,71 m W m² W m² W m² W.123 W m² W m² 18,00 m 19,90 m 28,45 m W m² 17,00 m W m² W.131 De Gilden - Wisentzone Detailkaart kavels Kavelgrenzen Indicatieve bebouwing Bouwvlak W.1 2 m² Kavelnummer Kaveloppervlakte 17,11m Maatvoering Getekend: BJP Schaal: 1:500 Afdeling: Datum: RRB Formaat: A4 21 januari 2016 Tekeningnr: 4.12K Aan deze tekening kan geen rechtskracht worden ontleend 2,5m 27,50 m 18,00 m 4,0m 27,50 m 16,00 m 29,61 m 29,61 m 18,04 m 17,04 m 19,00 m 28,45 m 16,00 m 2,5m 18,00 m 17,00 m 4,0m m 16,5

19 31,77 m Sint Nicolaasgilde Sint Nicolaasgilde 21,00 m 20,00 m 22,00 m 2,5m 36,06 m 16,64 m 30,70 m 30,71 m W.118 W m² W m² W m² W m² W m² 31,77 m W m² 22,00 m W m² De Gilden - Wisentzone Detailkaart kavels Kavelgrenzen Indicatieve bebouwing Bouwvlak W.1 2 m² Kavelnummer Kaveloppervlakte 17,11m Maatvoering Getekend: BJP Schaal: 1:500 Afdeling: Datum: RRB Formaat: A4 14 december 2015 Tekeningnr: 4.12J Aan deze tekening kan geen rechtskracht worden ontleend 4,0m 17,00 m 36,06 m 6,0m 16,53 m 19,13 m 20,00 m 36,06 m 16,00 m 21,00 m 22,00 m 16,50 m 4,0m 36,05 m m

20 Sint Nicolaasgilde Sint Nicolaasgilde W m² 28,00 m 30,70 m 30,71 m W m² W m² W m² W m² 28,00 m W.203 W m² W m² W m² W.138 W.126 W.125 W.124 W.123 W.127 W.128 De Gilden - Wisentzone Detailkaart kavels Kavelgrenzen Indicatieve bebouwing Bouwvlak W.1 2 m² Kavelnummer W.129 Kaveloppervlakte 17,11m Maatvoering W.130 W Getekend: BJP Schaal: 1:500 Afdeling: Datum: RRB Formaat: A4 21 januari 2016 Tekeningnr: 4.12M Aan deze tekening kan geen rechtskracht worden ontleend 18,00 m 17,00 m 4,0m 2,5m 27,50 m 28,00 m 19,00 m 16,00 m 28,00 m 27,50 m 18,00 m 19,00 m 4,0m 18,00 m 17,00 m 18,00 m 17,00 m 11,50 m 11,50 m 11,50 m 2,5m 27,50 m 16,00 m 19,00 m 28,00 m 11,50 m 28,00 m 11,50 m 16,00 m 28,00 m 11,50 m 4,0m m

21 28,00 m Sint Nicolaasgilde Sint Nicolaasgilde 19,00 m 19,00 m 20,00 m 18,60 m 36,05 m 28,00 m 28,00 m W m² W m² W m² W m² W m² W m² W m² W m² W m² W.123 W.122 De Gilden - Wisentzone Detailkaart kavels Kavelgrenzen Indicatieve bebouwing Bouwvlak W.1 2 m² Kavelnummer Kaveloppervlakte 17,11m Maatvoering W.117 W.116 Getekend: BJP Schaal: 1:500 Afdeling: Datum: RRB Formaat: A4 14 december 2015 Tekeningnr: 4.12L Aan deze tekening kan geen rechtskracht worden ontleend 19,00 m 19,00 m 20,00 m 18,62 m 16,50 m 19,09 m 4,0m 36,05 m 6,0m 28,00 m 16,00 m 28,00 m 36,05 m 16,50 m 19,08 m 11,50 m 11,50 m 13,08 m 28,00 m 16,00 m 36,04 m 11,50 m 4,0m 11,50 m 22,00 m 36,04 m m

22 Bodem en grondverzet Bodem In het plan Het Palet Wisentzone is bodemonderzoek uitgevoerd. Het is gebruikelijk bodemonderzoeken uit te voeren bij de aan- en verkoop van percelen en voor het kunnen opstellen van een bestemmingsplan. De bodem in Flevoland is in vergelijking met andere delen van Nederland voor een groot aantal stoffen bijzonder schoon. Dit komt omdat Flevoland in tegenstelling tot andere delen van Nederland nog maar een korte gebruiksgeschiedenis kent. Toch worden er ook in Flevoland voor bepaalde stoffen waarden aangetroffen die formeel moeten worden aangeduid als overschrijdingen van de zogenaamde achtergrondwaarden. De achtergrondwaarde van een bepaalde stof is een waarde die we in 95% van de Nederlandse onbelaste (natuur-) gebieden tegenkomen. In sommige gebieden van Nederland komen stoffen echter van nature in de bodem voor die hoger zijn dan die zogenaamde achtergrondwaarden. Dat is voor een aantal stoffen ook het geval in Dronten. Zink in de bodem en chroom in het grondwater zijn voorbeelden van deze stoffen. Formeel moet er daarom vaak worden gesproken van een niet geheel schone bodem, maar een bodem met een zogenaamde verhoogd achtergrondgehalte. Daarnaast blijkt dat het voormalig landbouwkundig gebruik van de bodem sporen van bestrijdingsmiddelen laat zien. Ook dat is in deze wijk het geval, zoals we dat in nagenoeg alle uitbreidingsgebieden van Flevoland tegenkomen. De geringe overschrijdingen van de achtergrondwaarden voor enkele stoffen maakt de bodem nog steeds uitermate geschikt voor woondoeleinden. Indien u een perceel koopt binnen Het Palet - Wisentzone kunt u naar hartelust een groentetuin inrichten op uw perceel en de kinderen, bij wijze van spreken, van de grond laten eten. Indien u nog vragen heeft over de bodem, dan kunt u contact opnemen met de afdeling Vergunningen, Handhaving en Veiligheid, telefonisch bereikbaar via (0321) Grondverzet Binnen het plan Het Palet Wisentzone zal in principe worden gewerkt met een gesloten grondbalans. Dit betekent dat grond die vrijkomt door het graven van cunetten voor de wegen en de aanleg van de riolering binnen het plangebied zal worden hergebruikt. Dit geldt ook voor de grond die vrijkomt bij het graven van bijvoorbeeld een kruipruimte onder uw woning. Hiervoor wordt gekozen om met zo weinig mogelijk transportbewegingen de vrijkomende grond zinvol te hergebruiken, waardoor de kosten voor het grondverzet worden geminimaliseerd. Als men grond brengt of laat brengen dient men er rekening mee te houden dat de grond in het depot moet worden opgedraaid in verband met bergingscapaciteit en dat de transportroute moet worden geveegd. De te verkopen percelen zullen zodanig door de gemeente worden opgeleverd, dat grond die vrijkomt bij het uitgraven van de kruipruimte gebruikt kan worden voor de aanvulling van de voortuinen. Voor de achtertuin zal een bepaalde hoeveelheid grond achter op de kavel worden neergelegd, die u na de bouw kunt gebruiken om de achtertuin op de gewenste hoogte aan te brengen. Indien u te weinig grond blijkt te hebben op uw perceel, kunt u kosteloos grond halen op het gronddepot dat we daarvoor hebben ingericht binnen het plangebied. Als u teveel grond op uw perceel heeft, dan kunt u deze zelf brengen naar het gronddepot. Als u grond wilt brengen naar of halen uit het gronddepot, belt u dan minimaal twee werkdagen van te voren met de opzichter van het gronddepot, bereikbaar onder telefoonnummer (0321) of bij geen gehoor de receptie van gemeentewerken telefoonnummer

23 Rioolstelsel Het Palet - Wisentzone In dit artikel staat informatie over het rioolstelsel dat gebruikt gaat worden in de woonwijk Het Palet - Wisentzone. Ook wordt kort uitgelegd wat het nieuwe stelsel inhoudt en wat de voordelen zijn. Daarnaast worden ook de andere typen rioleringsstelsels kort toegelicht. Verschillende typen rioolstelsels Verleden De eerste stelsels binnen de gemeente zijn van het type gemengd rioolstelsel. Dit houdt in dat hemelwater en afvalwater in hetzelfde rioolsysteem worden getransporteerd. Nadeel van dit type stelsel is dat er bij overbelasting van het systeem (bv. hevige regenval) vuilwater overstort naar het oppervlaktewater. Heden Opvolgend op de gemengde stelsels zijn er gescheiden rioolstelsels aangelegd. Het hemelwater en het afvalwater hebben hierbij ieder een eigen rioolstelsel. Het afvalwater wordt afgevoerd naar de rioolwaterzuivering en het hemelwater gaat direct naar het oppervlaktewater. Meer informatie Heeft u vragen en/of wilt u meer informatie dan kunt u terecht bij de afdeling Ruimtelijke Realisatie en Beheer van de gemeente Dronten, telefoonnummer Aansluitkosten nutsvoorzieningen (tarieven 2016 incl. btw). Basistarief Gemeente Dronten Gescheiden stelsel 1.723,80 Op kunt u meer informatie vinden over de aansluitkosten van de diverse nutsbedrijven. Leges omgevingsvergunning activiteit bouwen 2016 Gemeente Dronten Basistarief + van de bouwkosten Toetsing voorlopig ontwerp 89,70 Per extra keer in welstand 99,55 Bij bouwkosten ,00 17, Bijvoorbeeld Totaal 2.770, , ,50 Bij bouwkosten > ,85 14,94 Bijvoorbeeld ,85 Bouwkosten excl. btw 23

24 24

25 Koopovereenkomst : Het Palet - Wisentzone 1 van 7 Kavel woning : (kavelnummer) Ten name van : (naam koper) Versie : Kenmerk U16.xxxxx~/REO/xx CONCEPT- KOOPOVEREENKOMST HET PALET - WISENTZONE Ondergetekenden: 1. De gemeente Dronten, kantoor houdende De Rede 1 te Dronten, te dezen vertegenwoordigd door de heer A.H. Kip, planeconoom in dienst van de gemeente Dronten, bij mandaatbesluit aangewezen op grond van artikel 171 van de Gemeentewet om de gemeente te vertegenwoordigen, hierna te noemen: de gemeente, 2. De heer (NAAM) en mevrouw (NAAM), wonende (ADRES), (POSTCODE) te (WOONPLAATS), hierna te noemen: koper, Zijn het volgende overeengekomen: I. De gemeente verkoopt en zal in eigendom leveren aan koper, die koopt en in eigendom zal aannemen van de gemeente: een perceel grond met kavelnummer (KAVELNUMMER), gelegen aan de (ADRES) te Dronten, ter grootte van circa (GROOTTE) m², deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Dronten, sectie (LETTER), nummer (NUMMER) ged., één en ander zoals op de aangehechte, door beide partijen geparafeerde, en bij deze overeenkomst behorende situatietekening, nr. (TEKENINGNUMMER) is aangegeven, hierna te noemen: perceel ; II. Op deze overeenkomst zijn van toepassing, voorzover daarvan hierna niet wordt afgeweken en voorzover de bepalingen in deze overeenkomst geen uitputtende regeling bevatten, de Algemene verkoopvoorwaarden gemeente Dronten 1997, hierna aan te duiden als de Algemene voorwaarden. Een exemplaar van de Algemene voorwaarden is aan deze overeenkomst gehecht. Deze overeenkomst is aangegaan onder de volgende bepalingen en voorwaarden: ARTIKEL 1 KOOPSOM 1.1 De koopsom voor het perceel bedraagt (KOOPSOM INCL. BTW). De koopsom excl. btw bedraagt (KOOPSOM EXCL.BTW) en de btw bedraagt (BTW). ARTIKEL 2 WAARBORGSOM EN INSCHRIJFGELD OF OPTIEVERGOEDING 2.1 Koper heeft een deel van de koopsom als inschrijfgeld of optievergoeding, zijnde een bedrag van (@), reeds voldaan. Dit bedrag wordt bij aktepassering verrekend met de koopsom. 2.2 Koper dient binnen een termijn van twee weken na ondertekening van deze koopovereenkomst een waarborgsom ten bedrage van 5 % van de totale koopsom (inclusief btw), zijnde (BEDRAG WAARBORGSOM) aan de gemeente te voldoen. 2.3 Indien koper afziet van de aankoop van de grond, vervalt de in artikel 2.1 genoemde inschrijfgeld of optievergoeding en de in artikel 2.2 genoemde waarborgsom aan de gemeente zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist. 2.4 Als door of namens koper, voor de datum als genoemd in artikel 6.3 het voorlopig ontwerp van het bouwplan niet is ingediend en, of voor de datum als genoemd in artikel 6.4 de voor de bebouwing als bedoeld in artikel 6.1 benodigde omgevingsvergunning voor activiteit bouwen niet is en/of het ingediend ontwerp van het bouwplan of de aanvraag omgevingsvergunning niet deugdelijk is aangevraagd, vervalt het inschrijfgeld of optievergoeding en de waarborgsom aan de gemeente zonder dat rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn. Dit kan echter uitsluitend na schriftelijke ingebrekestelling, waarbij koper alsnog een redelijke termijn gegund zal worden zijn verplichtingen ter zake na te komen en koper na verstrijken van deze termijn in verzuim blijft. * De hiernavolgende bepaling (2.5) geldt alleen voor de kopers van een twee-onder-één-kap-woning.

26 Koopovereenkomst : Het Palet Wisentzone 2 van 7 Kavel woning : (kavelnummer) Ten name van : (naam koper) Versie : Indien mede-inschrijver van koper van een perceel voor een twee-onder-één-kap-woning aangeeft af te willen zien van juridische levering van het toegewezen perceel, zal deze koopovereenkomst van rechtswege zijn ontbonden. Koper heeft dan geen recht meer op levering van het aan hem toegewezen perceel. ARTIKEL 3 JURIDISCHE LEVERING EN BETALING KOOPSOM 3.1 De totale koopsom inclusief belastingen, minus de reeds betaalde optievergoeding en betaalde waarborgsom, moet worden betaald bij het passeren van de akte van levering. 3.2 Het passeren van de notariële akte van levering ter zake de overdracht van het perceel moet uiterlijk op (DATUM) plaatsvinden, tenzij het perceel feitelijk of juridisch niet bouwrijp kan worden geleverd, in welk geval de eigendomsoverdracht zal geschieden binnen één week nadat het perceel feitelijk of juridisch bouwrijp kan worden geleverd. 3.3 Indien koper geen voorkeur heeft voor een notaris zal de gemeente een notariskantoor aanwijzen waar de akte zal worden gepasseerd. Bij levering van een perceel voor een twee-onder-één-kap-woning is koper verplicht de levering op dezelfde datum als zijn bouwpartner te laten plaatsvinden ten overstaan van dezelfde notaris. 3.4 Vanaf de in artikel 3.2 genoemde datum, waarop de verplichting tot betaling van de koopsom ingaat is koper in verzuim en zal koper over de koopsom inclusief omzetbelasting, zonder ingebrekestelling, een rentevergoeding verschuldigd zijn van 6 % (op jaarbasis) over (het restant van) de koopsom dat nog niet is betaald. De rente zal worden berekend tot het moment van daadwerkelijke betaling van (het restant van) de koopsom. 3.5 Koper zal het perceel in eigen gebruik en genot aanvaarden, zodra de koopsom is betaald en de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden. Vanaf de datum van ondertekening notariële akte van levering is het perceel voor risico van koper. 3.6 Koper kan het perceel alleen na voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente vervroegd in gebruik nemen. De gemeente kan daarbij voorwaarden stellen. Ingeval koper toestemming krijgt van de gemeente tot vervroegde ingebruikname is koper verplicht op het moment van ingebruikname de koopsom inclusief btw te hebben betaald aan de gemeente. ARTIKEL 4 OMSCHRIJVING LEVERINGSVERPLICHTING 4.1 Het perceel zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin het zich op het moment van de koop bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. 4.2 Koper verklaart te kennen en uitdrukkelijk te aanvaarden alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend uit de aankomsttitel. Koper aanvaardt voor het overige uitdrukkelijk de niet hiervoor vermelde - hem onbekende - lasten en beperkingen betreffende het perceel. 4.3 Naar de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen zijn onderzoeken gedaan waarvan de resultaten zijn vastgelegd in de Bodemkwaliteitskaart gemeente Dronten van Grontmij Nederland B.V., projectnummer , referentienummer GM , d.d. 11 februari Op basis van deze onderzoeken kan worden geconcludeerd dat het perceel geschikt is voor de bestemming wonen. 4.4 Elke garantie of vrijwaring voor verborgen gebreken, ook voor eventueel aanwezige voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, wordt uitgesloten, behoudens die voor uitwinning. 4.5 Het perceel wordt geleverd vrij van feitelijke belemmeringen, hetgeen inhoudt dat het verkochte vrij is van opstallen, funderingsrestanten, hekwerken, bomen, stobben en oude nutsleidingen. Ingeval binnen acht weken na start bouw op obstakels als bedoeld wordt gestoten, zullen deze in overleg met koper, nadat deze onverwijld de gemeente hiervan schriftelijk in kennis heeft gesteld, voor rekening van de gemeente worden verwijderd. Voor akkoord, Koper, Voor akkoord, Gemeente,

27 Koopovereenkomst : Het Palet Wisentzone 3 van 7 Kavel woning : (kavelnummer) Ten name van : (naam koper) Versie : Het grootste deel van de achtertuin zal op het beoogde afwerkniveau ten opzichte van de weg worden afgewerkt. Het overige deel van het perceel rondom de woning wordt op het bestaande maaiveldniveau geleverd. De vrijkomende grond uit de bouwput van de woning en bijgebouwen kan dienen voor de ophoging van het laatstgenoemde gedeelte van het perceel. 4.7 De gemeente hanteert een minimale drooglegging van 0,80 meter ten opzichte van de as van de weg. Bepalend voor de drooglegging is de geologische en hydrologische samenstelling van de ondergrond op de datum, waarop de akte van levering wordt gepasseerd. 4.8 Koper dient zelf na te gaan of het ter voorkoming van wateroverlast wenselijk is drainage toe te passen. Drainagevoorzieningen dient de koper voor eigen rekening aan te leggen en aan te sluiten op eigen terrein op de HWA-aansluiting. Controle moet mogelijk zijn middels een drainageputje op eigen terrein. 4.9 De bodemkundige gegevens kunnen, voor zover deze aanwezig zijn, bij de gemeente worden ingezien. De interpretatie van de verstrekte gegevens, van eventueel nader te verrichten onderzoek en van te nemen bouwfysische maatregelen zijn voor rekening en risico van koper De wijze waarop en de mate waarin, in verband met de toestand van het perceel, funderingswerkzaamheden noodzakelijk zijn, komen geheel voor rekening en risico van koper De gemeente staat niet in voor de draagkracht van het terrein. Koper is verplicht hiernaar een (sonderings)onderzoek te laten verrichten. Ook eventueel noodzakelijke peilaanpassingen zijn voor rekening en risico van koper De nutsbedrijven hebben de hoofdleidingen of hoofdkabels in of langs de rijweg aangelegd tijdens het bouwrijp maken. Voor de huisaansluitingen dient de koper een verzoek in te dienen bij het desbetreffende nutsbedrijf. Kosten voor de huisaansluitingen komen voor rekening van de koper De gemeente heeft tijdens het bouwrijp maken hoofdriolen op eigen grond aangelegd. Voor het maken van de aansluiting van de woning op het hoofdriool van de gemeente moet koper op grond van de Aansluitverordening riolering een vergunning aanvragen bij de gemeente Dronten. Op grond van deze verordening is koper een vergoeding verschuldigd aan de gemeente voor het in behandeling nemen van de aanvraag om vergunning en voor het door de gemeente maken van een aansluiting van een woning vanaf de perceelgrens naar het hoofdriool. Koper legt voor eigen rekening op eigen grond de riolering aan tot de perceelgrens, overeenkomstig het bepaalde in de vergunning Koper kan de grond die vrijkomt bij realisatie van de bebouwing, waarvoor een omgevingsvergunning voor activiteit bouwen is verleend, voor eigen rekening en risico afgeven aan de gemeente, indien de gemeente deze grond kan ontvangen of gebruiken. Indien de gemeente de grond niet kan ontvangen of gebruiken en de grond aan derden wordt vergeven, dan dient men over de benodigde vergunningen te beschikken. Als de koper grond kan afgeven aan de gemeente Dronten, dan moet de koper dit minimaal één week van te voren melden bij de gemeente Dronten volgens het door de gemeente Dronten vast te stellen formulier, waarna de koper na toestemming deze grond voor eigen rekening en risico mag ontgraven, vervoeren en storten op een door de gemeente Dronten aan te wijzen plaats. Als de grond wordt afgegeven aan derden die hiervoor beschikken over de benodigde vergunningen, of indien de grond buiten het plan in een werk wordt toegepast, dient de grond in het kader van het Besluit Bodemkwaliteit voor rekening en risico van de koper te worden onderzocht, teneinde te kunnen beoordelen of hergebruik van de grond op de geplande locatie mogelijk is Daar waar percelen niet aan de bouwstraat grenzen, zal de gemeente Dronten, als de woning bewoond is maar de straten nog niet zijn afgewerkt, minimale (tijdelijke) inritten aanleggen op openbaar terrein, nadat de inrit op eigen terrein is aangelegd. ARTIKEL 5 KOSTEN EN BELASTINGEN 5.1 Alle kosten en rechten van deze koopovereenkomst, van de tenuitvoerlegging hiervan en van de levering, alsmede de kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. 5.2 Vanaf de dag van het passeren van de notariële akte van levering komen de belastingen en lasten, welke met betrekking tot het perceel worden geheven, voor rekening van koper. Voor akkoord, Koper, Voor akkoord, Gemeente,

28 Koopovereenkomst : Het Palet Wisentzone 4 van 7 Kavel woning : (kavelnummer) Ten name van : (naam koper) Versie : ARTIKEL 6 BEBOUWING 6.1 Het perceel mag uitsluitend worden aangewend voor de bouw van een vrijstaande woning / twee-onderéén-kap-woning (afhankelijk van het gekochte perceel) bestemd voor bewoning door koper of uitoefening van een beroep door koper dat in een gedeelte van de woning met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en dient overigens gebruikt te worden overeenkomstig de bestemming volgens het geldende bestemmingsplan. 6.2 De gemeente zal niet aansprakelijk zijn, dan wel aansprakelijk kunnen worden gesteld voor de (gevolgen van) eventuele bezwaar- en beroepsprocedures, respectievelijk verzoeken om voorlopige voorziening op grond van de Algemene Wet Bestuursrecht, onthouding van goedkeuring, alsmede schorsing c.q. vernietiging van vergunningen. 6.3 Voor (DATUM) moet koper een voorlopig ontwerp van een bouwplan hebben ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Dronten (hierna te noemen: het college ). Het voorlopig ontwerp van het bouwplan wordt getoetst aan het bestemmingsplan Dronten De Gilden/Het Palet (1100). 6.4 Nadat koper schriftelijk een positief advies heeft ontvangen over het voorlopig ontwerp dient koper binnen vier weken na verzenddatum van dit advies een ontvankelijke aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, in te dienen bij het college overeenkomstig het goedgekeurde voorlopig ontwerp van het bouwplan. Het college kan deze termijn onder eventueel nader te stellen voorwaarden, op verzoek van koper, verlengen. 6.5 In afwijking van het bepaalde in artikel 15.1 van de Algemene voorwaarden moet binnen anderhalf jaar na de datum van het verlijden van de notariële akte van levering de op het perceel te realiseren bebouwing zijn voltooid, zodanig dat deze bebouwing geheel gereed is voor ingebruikgeving of ingebruikneming. Het college kan deze termijn onder eventueel nader te stellen voorwaarden, op verzoek van koper, verlengen. 6.6 Zolang niet is voldaan aan de in artikel 6.5 gestelde verplichting mag koper het perceel niet zonder toestemming van het college vervreemden of met genotsrechten bezwaren, noch op een andere manier in gebruik geven. Aan deze eventuele toestemming kunnen door het college voorwaarden worden verbonden. 6.7 Het bepaalde in het voorgaande lid is niet van toepassing in geval van verkoop ex artikel 268 boek 3 Burgerlijk Wetboek of op rechterlijk bevel. 6.8 Koper dient te dulden dat ten laste van het perceel en ten behoeve van de aan het perceel grenzende of in de nabijheid daarvan gelegen percelen van de gemeente door de gemeente en openbare nutsbedrijven op de minst bezwarende wijze nutsvoorzieningen, zoals kabels, (water)leidingen, rioleringen, lichtmasten, aanduidingen, een en ander met bijbehorende installaties en voorzieningen worden aangelegd, geplaatst, gehouden, onderhouden en vervangen boven, op of in het perceel. 6.9 Het in artikel 6.8 bedoelde gebod zal als kwalitatieve verplichting worden vastgelegd in de notariële akte van levering en worden ingeschreven in de daartoe bestemde registers. Deze kwalitatieve verplichting zal rusten op het perceel en van rechtswege overgaan op degene, die van de rechthebbende een recht tot gebruik op het gekochte zal krijgen, mede gebonden zal zijn Alle schade, die in redelijkheid, naar het oordeel van het college, een onmiddellijk gevolg is van het aanbrengen, herstellen of vernieuwen van nutsvoorzieningen, zal naar keuze van de gemeente op haar kosten worden hersteld of aan de rechthebbende worden vergoed. Indien de werken worden aangebracht of hersteld is de eigenaar verplicht de daarmee belaste personen, die daartoe door of namens het college zijn aangewezen, te allen tijde onbelemmerd toe te laten tot het perceel Koper verplicht zich ter voldoening van de eisen in de Europese Kader Richtlijn Water er voor zorg te dragen dat bij de bouw van de woningen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij eventuele bouw van extra bouwwerken in de toekomst en bij eventuele verbouw van deze bouwwerken in de toekomst geen uitlogende stoffen te gebruiken die met hemelwater en/of grondwater in aanraking kunnen komen, zoals zink, lood en koper, tenzij deze zodanig zijn behandeld dat uitloging wordt voorkomen. Voor akkoord, Koper, Voor akkoord, Gemeente,

29 Koopovereenkomst : Het Palet Wisentzone 5 van 7 Kavel woning : (kavelnummer) Ten name van : (naam koper) Versie : ARTIKEL 7 HET RECHT VAN WEDERINKOOP 7.1 De gemeente heeft het recht op wederinkoop na een eigendomsoverdracht van het perceel in het geval: a. de gemeente uiterlijk op (DATUM) geen positief advies kan geven over het voorlopig ontwerp van het bouwplan, één en ander overeenkomstig artikel 6.3. van onderhavige overeenkomst, of; b. koper niet tijdig een ontvankelijke bouwaanvraag indient overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.4, of;. c. koper binnen de in artikel 6.5 gestelde termijn niet heeft voldaan aan de bouwplicht; of; d. koper lopende de periode bedoeld in artikel 6.5, in staat van faillissement wordt verklaard of surseance van betaling heeft gekregen, alsmede bij executoriaal beslag op zijn goederen. 7.2 Als de gemeente van haar recht op wederinkoop gebruik maakt, zal hiervan tenminste veertien dagen van tevoren aan de eigenaar en aan de eventuele ingeschreven hypothecaire schuldeisers kennis worden gegeven bij aangetekend schrijven. 7.3 Bij de uitoefening van het recht van wederinkoop zal de uitbetaling van wat ter zake door de gemeente is verschuldigd, geschieden aan degene die alsdan in de openbare registers als eigenaar te boek is gesteld, dan wel aan de ingeschreven hypothecaire schuldeiseres, mits deze schriftelijk opgave doet (doen) van haar (hun) vordering op de eigenaar. 7.4 Bij de uitoefening van het recht van wederinkoop door de gemeente zal de vergoeding worden bepaald overeenkomstig het bepaalde in artikel 16 van de Algemene voorwaarden, waarbij de koopsom exclusief btw wordt terugbetaald. ARTIKEL 8 OVERIGE VERPLICHTINGEN VAN KOPER 8.1 Koper is verplicht het perceel behoorlijk af te scheiden en afgescheiden te houden van het openbaar gebied, door middel van beukenhagen en deze beukenhagen te onderhouden. De te realiseren erfafscheiding moet worden gerealiseerd overeenkomstig de bijlage: Overgang tuin/openbaar gebied. De kosten van het maken van erfafscheidingen komen voor rekening van koper. 8.2 Het perceel mag zonder toestemming van het college niet als opslagterrein voor derden worden gebruikt, behoudens voor wat betreft de materialen welke voor de bouw van de daarop te stichten bebouwing nodig zijn. 8.3 Koper verbindt zich tegenover de gemeente om gelijktijdig met het gereedkomen van de bebouwing, op het perceel voor zijn rekening een van de openbare weg af met auto s toegankelijke opstelplaats voor twee auto s aan te leggen en in stand te houden. Indien in de woning een aan huis gebonden beroep wordt uitgeoefend dienen in verband hiermee voldoende parkeerplaatsen te worden gerealiseerd. Voldoende wil in dit geval zeggen: voldoende in relatie tot de bedrijfsuitoefening en in overeenstemming met door de gemeente te stellen eisen. ARTIKEL 9 SCHADE DOOR KOPER VEROORZAAKT 9.1 Koper is aansprakelijk voor alle schade welke aan de in of op de aan het perceel grenzende terreinen en/of straten aanwezige kabels en/of leidingen, opstallen, werken en/of openbaar groen wordt toegebracht door handelingen, welke met het bebouwen van het perceel verband houden. 9.2 Het college kan in de daarvoor in aanmerking komende gevallen eisen dat, alvorens met het doen van ontgraving of andere werkzaamheden in of op het perceel wordt begonnen, door of vanwege koper op zijn/haar kosten voorzieningen worden getroffen ter voorkoming van schade aan de aangrenzende gebouwen, terreinen, werken of wegen. Voor akkoord, Koper, Voor akkoord, Gemeente,

30 Koopovereenkomst : Het Palet Wisentzone 6 van 7 Kavel woning : (kavelnummer) Ten name van : (naam koper) Versie : ARTIKEL 10 BOETEBEPALINGEN 10.1 Bij het niet-nakomen van de in artikel 6.4 opgelegde verplichting, verbeurt koper van het perceel of diens rechtsopvolger(s) ten bate van de gemeente een onmiddellijk, zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare, boete gelijk aan 50 % van de koopsom, inclusief btw, van het perceel Bij het niet naleven van de krachtens de artikelen 6.1, 6.3, 6.6, 6.8, 6.9, 6.11, 7, 8.1, 8.2, en/of 8.3 gestelde verplichtingen, verbeurt, respectievelijk verbeuren, koper van het perceel of diens rechtsopvolger(s) een boete van 100,-- voor elke dag dat de verboden toestand voortduurt Het college van burgemeester en wethouders zal koper of zijn rechtsopvolger(s) per aangetekende brief opmerkzaam maken op het verzuim of de overtreding en hem, respectievelijk hen, een redelijke termijn gunnen om alsnog aan zijn/haar verplichtingen te voldoen of de verboden toestand op te heffen Als na verloop van de in het vorige lid bedoelde termijn nog niet aan de betreffende verplichting is voldaan of de verboden toestand niet is opgeheven, sommeert het college van Burgemeester en wethouders koper of zijn rechtsopvolger(s) om binnen veertien dagen de verbeurde boete op een door hen aan te geven bank- of girorekening te storten Bij niet-nakoming van enige andere bepaling uit deze koopovereenkomst verbeurt koper, na ingebrekestelling en na verloop van de in een eventuele ingebrekestelling te stellen redelijke termijn voor nakoming, ten behoeve van de gemeente een onmiddellijk, zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van maximaal ,-- te relateren aan de ernst van het verzuim of de overtreding Naast het gestelde in artikel 10.5 behoudt de gemeente zich het recht voor om bij niet-nakoming van enige bepaling uit deze overeenkomst in rechte nakoming en/of schadevergoeding te vorderen Elke overtreder is met zijn rechtsopvolger(s) hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de boeten en de nakoming van de verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst. ARTIKEL 11 KETTINGBEDING 11.1 De bepalingen in deze overeenkomst blijven onverminderd van kracht bij herbouw of herstel op het perceel na tenietgaan van de in het kader van deze koopovereenkomst gerealiseerde bebouwing Bij elke vervreemding in eigendom van of het vestigen van beperkte gebruiksrechten, uitgezonderd erfdienstbaarheden, op het perceel of een gedeelte van het perceel is koper of opvolgende verkrijger verplicht de onder artikelen 6 tot en met 10 vermelde verplichtingen, alsmede de onderhavige bepaling, aan de nieuwe verkrijger of beperkt gerechtigde op te leggen en te bedingen en aan te nemen ten behoeve van de gemeente Dronten, op straffe van verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete van maximaal ,-- ten behoeve van de gemeente Dronten, met de bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen, conform het bepaalde in artikel Koper verklaart zich jegens de gemeente Dronten te verbinden tot de nakoming van de bepalingen in artikel 11.1 en artikel 11.2, welke verbintenis de verschenen persoon onder 1 genoemd namens de gemeente Dronten verklaart aan te nemen, als zaakwaarnemer vrijwillig de belangen van laatstgenoemde waarnemende. Aldus overeengekomen en ondertekend, in tweevoud, te (PLAATS ONDERTEKENING), d.d te Dronten, d.d Koper, (NAAM KOPER), De gemeente, A.H. Kip, (NAAM PARTNER), Voor akkoord, Koper, Voor akkoord, Gemeente,

31 Koopovereenkomst : Het Palet Wisentzone 7 van 7 Kavel woning : (kavelnummer) Ten name van : (naam koper) Versie : VOORKEUR NOTARIS De getekende koopovereenkomst met bijlagen kunnen worden toegezonden naar notariskantoor: Naam: Adres: Woonplaats: Voor akkoord, Koper, Voor akkoord, Gemeente,