DEELGEBIED 13 DICHTERSKWARTIER

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DEELGEBIED 13 DICHTERSKWARTIER"

Alexander de Coninck
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DEELGEBIED 13 DICHTERSKWARTIER

2 Deelgebied 13 > Dichterskwartier > Milieubeleidsplan Harderwijk /5 VERKENNING figuur 1 Deelgebied Dichterskwartier Het Dichterskwartier aan de Verkeersweg is een van de nieuwe woongebieden in de stad. Het gebied ligt centraal in de stad tussen de jaren 60-wijk Stadsdennen en de vooroorlogse bebouwingslinten van de Zeebuurt. Het terrein vormde eerst een industriële enclave aan de rand van de stad, waarvan de voedingsmiddelenfabriek van California een belangrijke plaats innam. Inmiddels is California in 2004 gesloopt aen is dit deel van het gebied opgenomen in de omliggende stedelijke structuur en omgedoopt tot het Dichterkwartier. Langs de Verkeersweg is een bebouwingswand in drie bouwlagen gebouwd met daarachter grondgebonden woningen in aansluiting op de bestaande wijk. Het tweede deel van Het Dichterskwartier bestaat nog uit een bankgebouw en andere kantoorpanden langs de Hoofdweg. Aan de Handelsweg bevinden zich nog enkele industriële bedrijven waaronder de distilleerderij van Hulsink. figuur 2 Woningen aan de Marinus Nijhoffstraat figuur 3 De Rabobank aan de Hoofdweg

2/5 Deelgebied 13 > Dichterskwartier > Milieubeleidsplan Harderwijk 2009-2012 Bodem Uit de asbestkansenkaart blijkt dat er een matige kans is op de aanwezigheid van asbest in de bodem.

terecht kan zijn gekomen. figuur 5 Gebied vanuit noordzijde Klimaat Dichterkwartier zal in de toekomst ontwikkelt worden met nog meer utiliteitsbouw of woningbouw.

3 2/5 Deelgebied 13 > Dichterskwartier > Milieubeleidsplan Harderwijk Bodem Uit de asbestkansenkaart blijkt dat er een matige kans is op de aanwezigheid van asbest in de bodem. Dit heeft onder andere te maken met de voormalige aanwezigheid van bedrijfspanden, waar zeer waarschijnlijk asbesthoudend materiaal is toegepast dat destijds bij de sloop van de panden in de bodem terecht kan zijn gekomen. figuur 5 Gebied vanuit noordzijde Klimaat Dichterkwartier zal in de toekomst ontwikkelt worden met nog meer utiliteitsbouw of woningbouw. Hier zijn kansen voor energiezuinig bouwen en het toepassen van vegetatiedaken. Ook de inrichting van de openbare ruimte biedt kansen op duurzame inrichting. figuur 4 Asbestkansenkaart Lucht Het deelgebied wordt begrensd door twee ontsluitingswegen: de Hoofdweg en de Verkeersweg. Het wegverkeer op deze wegen heeft invloed op de luchtkwaliteit binnen de wijk. Externe veiligheid In en in de omgeving van dit deelgebied zijn geen externe veiligheidsbronnen aanwezig voor zover het Besluit externe veiligheid inrichting, het Besluit externe veiligheid buisleidingen of de Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen op die bronnen van toepassing is. Geluid Rondom het deelgebied liggen twee wegen de Verkeersweg en de Hoofdweg waarop de Wet geluidhinder van toepassing is. De zones van deze wegen overlappen het gehele deelgebied. Wanneer geluidgevoelige bestemmingen gepland worden binnen het gebied, moet akoestisch onderzoek worden uitgevoerd. In het zuidwestelijke deel van het gebied liggen nog een aantal bedrijven die onder de Wet milieubeheer vallen.

Deelgebied 13 > Dichterskwartier > Milieubeleidsplan Harderwijk 2009-2012 3/5 ANALYSE BODEM > De asbestbronnenkaart geeft aan dat er op 4 locaties asbest in de bodem is aangetoond.

zijn licht verhoogde gehalten aan tri en per aangetroffen. Dit kan gerelateerd worden aan de grondwaterverontreiniging met per afkomstig van een voormalige wasserij aan de Jacques Perkstraat.

4 Deelgebied 13 > Dichterskwartier > Milieubeleidsplan Harderwijk /5 ANALYSE BODEM > De asbestbronnenkaart geeft aan dat er op 4 locaties asbest in de bodem is aangetoond. > Voor zover bekend zijn er 2 uitzonderingen op deze algemene bodemkwaliteit, waarbij sprake is van chloorkoolwaterstoffen in het grondwater en minerale olie in de bodem: In het diepere grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan tri en per aangetroffen. Dit kan gerelateerd worden aan de grondwaterverontreiniging met per afkomstig van een voormalige wasserij aan de Jacques Perkstraat. De streefwaardecontour van deze mobiele grondwaterverontreiniging ligt aan de rand het deelgebied en de interventiewaardecontour op circa 60 meter afstand. Grondwateronttrekkingen kunnen de grondwaterverontreiniging aantrekken en voor een grotere en/of snellere verspreiding van de verontreiniging zorgen. Daarnaast is ter hoogte van de Handelsweg 4 t/m 8 tijdens rioolwerkzaamheden een verontreiniging met minerale olie aangetroffen. Deze is inmiddels gesaneerd, maar er is nog een sterke restverontreiniging achtergebleven. figuur 6 Asbestbronnenkaart > Op de bodemkwaliteitskaart valt het Dichterskwartier binnen bodembeheerszone A: schoon. > Uit de historische gegevens blijkt in het deelgebied al enige jaren bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. Met name de inmiddels alweer afgebroken California soep- en soeparomafabriek stond er al sinds de jaren 30. Verder zijn er volgens het historisch bodembestand nog een metaalbewerkingsbedrijf, twee drukkerijen, een groothandel, een oliehandel en een tankstation gevestigd geweest. Ter plaatse van de olie- en groothandel is nog een benzinepompinstallatie met ondergrondse tank in gebruik geweest. > Uit een aantal bodemonderzoeken blijkt dat de bodem voor het overgrote deel alleen licht verontreinigd is met zware metalen en PAK. Dit geldt ook voor het voormalige California-terrein na de uitvoering van verschillende saneringen. Hierbij zijn verontreinigingen met EOX, PAK, minerale olie, lood, asbest en het huisvuil verwijderd. figuur 7 Locatie restverontreiniging en verontreinigingpluim

5 4/5 Deelgebied 13 > Dichterskwartier > Milieubeleidsplan Harderwijk figuur 8 Milieugezondheidskwaliteit wegverkeerslawaai GELUID > Figuur 8 laat de milieugezondheidskwaliteit in het gehele gebied zien veroorzaakt door wegverkeerslawaai. Grote delen hebben een geluidniveau die boven de voorkeursgrenswaarde van 48 db ligt. De eerstelijnsbebouwing langs de Hoofdweg en de Verkeersweg heeft een geluidbelasting die onvoldoende is (rood). > In de monitor Leefbaarheid en Veiligheid is het Dichterskwartier opgenomen als onderdeel van de wijk Stadsdennen-Noord. Het Dichterskwartier is maar een klein gebied vergeleken met het oppervlak van Stadsdennen-Noord. De resultaten van de monitor zijn daarom niet bij de analyse van dit deelgebied betrokken. LUCHT > De Hoofdweg en Verkeersweg zijn wegen met een verkeersintensiteit van meer dan voertuigen per etmaal. Door het open karakter van beide wegen wordt er geen overlast van de luchtkwaliteit ervaren. KLIMAAT > Bij nieuwbouw van zowel woningen als utiliteit zijn er kansen om energiezuiniger woningen/ gebouwen neer te zetten. Bij verbouwen van utiliteitsgebouwen levert het investeren in betere isolatie, energiebesparende technieken en duurzame energie forse kostenbesparingen op. > Het gebied leent zich voor gemeenschappelijke energie voorzieningen. De grote dakoppervlakten bieden ruimte voor zonnecellen, windmolens en vegetatiedaken. > Bij de inrichting van de openbare ruimte moet de gemeente het goede voorbeeld geven; energiezuinige verlichting, duurzame materialen (FSC hout, Cradle to Cradle).

6 Deelgebied 13 > Dichterskwartier > Milieubeleidsplan Harderwijk /5 MILIEUKWALITEITSBEELD DICHTERSKWARTIER > Bij grondwateronttrekking maatregelen treffen om verdere verspreiding van de verontreiniging afkomstig van een voormalige wasserij aan de Jacques Perkstraat te voorkomen. > Maatregelen treffen om bij werkzaamheden ter hoogte van minerale olieverontreinigingen verspreiding in grond en grondwater te voorkomen. > Geen risicobronnen in het gebied vestigen. > Geluidgevoelige bestemmingen moet ten minste aan de milieugezondheidskwaliteit redelijk (geel, max 53 db) voldoen. > Het terrein waar nu de bedrijvigheid is gevestigd is uitermate geschikt voor kantoren, lichte bedrijvigheid enz. > Bij nieuwbouw van woningen én utiliteit een 10% verscherpte EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) dan het Bouwbesluit. > Zoveel mogelijk toepassen van zonneboilers, zonne PV cellen, en windmolens. > Toepassing van vegetatiedaken. > Bij nieuwbouw van een parkeergarage: realisatie van oplaadpunten voor elektrisch vervoer. > Engiezuinige verlichting in de openbare ruimte. > In de openbare ruimte gebruik maken van duurzame materialen (FSC, Cradle to Cradle). > Bij aanbestedingen vanuit de gemeente duurzaamheid meenemen als criterium. > Bij het bouwen van gevoelige bestemmingen langs een drukke doorgaande weg de afstand tot de weg zo groot mogelijk houden. Indien dit niet mogelijk is balkons e.d. zo veel als mogelijk aan de verkeersluwe zijde van de weg realiseren.

Vergelijkbare documenten

DEELGEBIED 08 TONSEL

DEELGEBIED 08 TONSEL Deelgebied 08 > Tonsel > Milieubeleidsplan Harderwijk 2009-2012 1/6 VERKENNING figuur 1 Deelgebied Tonsel Het buurtschap Tonsel ligt aan de zuidkant van Harderwijk op het knooppunt