ALPHEN AAN DEN RIJN. Triviumlaan 71. Vraagprijs k.k. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Europaplein GX Alphen aan den Rijn Tel: alphen@deleeuw.nl ALPHEN AAN DEN RIJN Vraagprijs k.k DK

2 ALPHEN AAN DEN RIJN OMSCHRIJVING Zeer lichte en net afgewerkte eengezinswoning (350 m3 / 140 m2 woonopp.) gelegen aan het 'Kandinskypark' met 4 slaapkamers en een prachtige woonkeuken. Kenmerkend voor deze woning is de vele lichtinval door de grote raampartijen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de N11 richting A4 en A12 liggen in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, licht afgewerkte hal met tegelvloer, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast voorzien van 8 groepen met een aardlekschakelaar. Door middel van een vaste trap naar beneden heeft u toegang tot de kelder. De kelder biedt verschillende mogelijkheden zoals een bergruimte of een wijnkelder. Aan de voorzijde van de woning vindt u de prachtige woonkeuken met een schuifpui naar het zonnige terras. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, koelvriescombinatie, 5-pits gasfornuis met een wokbrander en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale en lichte living met uitzicht op het 'Kandinskypark'. De living is afgewerkt met een white wash houten vloer en gespoten wanden. 1e Verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een nette badkamer en een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger, CV-ketel en ventilatieunit. De geheel betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een bad met douche. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning heeft men de gelegenheid om van de zon te genieten. Tevens is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Oplevering In overleg.

3 ALPHEN AAN DEN RIJN KENMERKEN Bijzonderheden GIW Waarborgcert. Eigen grond. Gebruiksoppervlak wonen: 140 m 2 Overige inpandige ruimte: 7 m 2 Inhoud: 350 m 3 Bouwjaar: 2006 Verdiepingen Aantal verdiepingen: 2 Ruimten Badkamer: 1 Toiletten: 2 Afmetingen Begane grond: Kelder: 2,96 x 4,56 m. Keuken: 2,50 x 6,70 m. Woonkamer: 4,57 x 5,92 m. 1 e Verdieping: Slaapkamer 1: 3,99 x 3,10 m. Slaapkamer 2: 2,89 x 2,74 m. Slaapkamer 3: 3,05 x 2,74 m. Slaapkamer 4: 4,15 x 3,10 m. Badkamer: 2,36 x 3,10 m. Beschrijving Bitumineuze dak. Aan park. In woonwijk. Plat dak. Eengezinswoning. Tussenwoning. Normale kwaliteit. Onderhoud Buiten goed. Binnen goed. Voorzieningen CV-ketel Warmwater via CV-ketel Volledig geïsoleerd Mechanische ventilatie

4 ALPHEN AAN DEN RIJN Tuin Voortuin. Achtertuin op het oosten. Normale kwaliteit. Afmetingen 4,18 x 5,90 meter Oppervlakte: 25 m 2 Garage / Schuur Parkeerplaats. Geen garage. Kadaster Gemeente: Alphen aan den Rijn; Sectie: B; Nummer: 9384; Grootte: 138 m 2 Energielabel Nee

5 ALPHEN AAN DEN RIJN Fotobegin

6 ALPHEN AAN DEN RIJN

7 ALPHEN AAN DEN RIJN

8 ALPHEN AAN DEN RIJN

9 ALPHEN AAN DEN RIJN

10 ALPHEN AAN DEN RIJN

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Trivium Triviumlaan Kandinskypark m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ALPHEN AAN DEN RIJN B 9384 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12

13

14

15

16

17

18 Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling voor het huis? Ja Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee Nee Ja Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging. Wilt u een bod uitbrengen? Ja Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken. Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan. Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen. Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief. Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per welkom@deleeuw.nl.

19 Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T E hypotheken@deleeuw.nl