Grondwet, artikel Bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, Artikel 6, 1,I 2

Transcriptie

1 INHOUD Voorwoord Concordantietabel 1. Grondwettelijke grondslagen Grondwet, artikel Bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, Artikel 6, 1,I 2 2. Vlaamse regelgeving ruimtelijke ordening 2.1 Vlaamse decreten Besluit van de Vlaamse Regering van 15 mei 2009 houdende coördinatie van de decreetgeving op de ruimtelijke ordening 1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening 2 Titel I Inleidende bepalingen 2 Hoofdstuk I Doelstellingen en begrippen 2 Hoofdstuk II Voortgangsbewaking inzake de uitvoering van het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen 5 Hoofdstuk III Adviesorganen 5 Afdeling 1 De Vlaamse commissie voor ruimtelijke ordening 5 Afdeling 2 De provinciale commissie voor ruimtelijke ordening 7 Afdeling 3 De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening 9 Afdeling 4 Algemene bepaling 11 Afl. 1 november 2010 Wegwijzer / 3

2 Hoofdstuk IV De ambtenaren van ruimtelijke ordening 12 Afdeling 1 De gedelegeerde planologische en stedenbouwkundige ambtenaren en de gewestelijke stedenbouwkundige inspecteurs en stedenbouwkundige ambtenaren 12 Afdeling 2 De provinciale stedenbouwkundige ambtenaren 13 Afdeling 3 De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaren 13 Titel II Planning 15 Hoofdstuk I Ruimtelijke structuurplannen 15 Afdeling 1 Algemene bepalingen 15 Afdeling 2 Het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen 18 Afdeling 3 Het provinciaal ruimtelijk structuurplan 22 Afdeling 4 Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan 26 Hoofdstuk II Ruimtelijke uitvoeringsplannen 30 Afdeling 1 Algemene bepalingen 30 Afdeling 2 Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen 34 Afdeling 3 Provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen 38 Afdeling 4 Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen 42 Hoofdstuk III Stedenbouwkundige verordeningen 48 Hoofdstuk IV Recht van voorkoop, onteigening en aankoopplicht 53 Afdeling 1 Het recht van voorkoop 53 Afdeling 2 Onteigening 57 Afdeling 3 Aankoopplicht 60 Hoofdstuk V De rooilijnplannen 61 Hoofdstuk VI Planschade en planbaten 61 Afdeling 1 Planschade 61 Afdeling 2 Planbatenheffing 65 Onderafdeling 1 Grondslag, uitzonderingen, vrijstellingen en schorsingen 65 Onderafdeling 2 Heffingsplicht 68 Onderafdeling 3 Bedrag 68 Onderafdeling 4 Inkohiering en invordering 70 Onderafdeling 5 Betalingstermijn en bezwarenregeling 71 Onderafdeling 6 Toewijzing en aanwending van de opbrengsten 73 Onderafdeling 7 Overige bepalingen 74 Titel III Bijzonderheden betreffende sommige grootschalige stedenbouwkundige projecten 75 Hoofdstuk I Ruimtelijke projecten van gewestelijk en strategisch belang 75 Afdeling 1 Criteria 75 Afdeling 2 Administratiefrechtelijke faciliteiten 76 Afdeling 3 Geïntegreerde plannings- en uitvoeringsprocedure 77 Hoofdstuk II Ruimtelijke projecten van groot lokaal en strategisch belang 79 Afdeling 1 Ruimtelijke projecten van groot provinciaal en strategisch belang 79 Wegwijzer / 4 Afl. 1 november 2010

3 Afdeling 2 Ruimtelijke projecten van groot gemeentelijk en strategisch belang 82 Titel IV Vergunningenbeleid 84 Hoofdstuk I Definities 84 Hoofdstuk II Vergunningsplicht 87 Afdeling 1 Soorten 87 Onderafdeling 1 Stedenbouwkundige vergunningsplicht 87 Onderafdeling 2 Verkavelingsvergunningsplicht 94 Afdeling 2 Bepalingen, aan alle vergunningen gemeen 96 Onderafdeling 1 Voorwaarden en lasten 96 Onderafdeling 2 Fasering 98 Onderafdeling 3 Zakelijk karakter 98 Onderafdeling 4 Regularisatievergunningen 98 Hoofdstuk III Beoordelingsgronden 99 Afdeling 1 Algemene bepalingen 99 Afdeling 2 Decretale beoordelingselementen 101 Hoofdstuk IV Afwijkingen van stedenbouwkundige voorschriften 103 Afdeling 1 Afwijkingsmogelijkheden 103 Onderafdeling 1 Beperkte afwijkingen 103 Onderafdeling 2 Stabiliteitswerken 104 Onderafdeling 3 Afwerkingsregel 105 Onderafdeling 4 Sociaal-cultureel of recreatief medegebruik 106 Onderafdeling 5 Medegebruik inzake natuurschoon 106 Onderafdeling 6 Beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten en landschappen 107 Onderafdeling 7 Handelingen van algemeen belang 107 Onderafdeling 8 Handelingen sorterend onder voorschriften van een [gewestplan] 108 Afdeling 2 Basisrechten voor zonevreemde constructies 109 Onderafdeling 1 Toepassingsgebied, draagwijdte en algemene bepalingen 109 Onderafdeling 2 Bestaande zonevreemde constructies 109 Onderafdeling 3 Recent afgebroken zonevreemde woningen of andere constructies 114 Onderafdeling 4 Herstelwerken bij vernietiging of beschadiging door vreemde oorzaak 115 Afdeling 3 Zonevreemde functiewijzigingen 116 Afdeling 4 Planologische attesten 116 Hoofdstuk V Verhouding met de milieuvergunning en de milieumelding 120 Hoofdstuk VI Geldingsduur en wijzigbaarheid 121 Afdeling 1 Stedenbouwkundige vergunningen 121 Afdeling 2 Verkavelingsvergunningen 122 Afl. 1 november 2010 Wegwijzer / 5

4 Hoofdstuk VII Administratieve procedure 126 Afdeling 1 Algemene bepalingen 126 Onderafdeling 1 Reguliere en bijzondere procedure 126 Onderafdeling 2 Afstemming aanvraagprocedure stedenbouwkundige en milieuvergunning 128 Afdeling 2 Reguliere procedure 130 Onderafdeling 1 Administratieve procedure in eerste aanleg 130 Onderafdeling 2 Administratieve beroepsprocedure 134 Afdeling 3 Bijzondere procedure 138 Hoofdstuk VIII Raad voor vergunningsbetwistingen 140 Afdeling 1 Oprichting 140 Afdeling 2 Bevoegdheid 141 Afdeling 3 Samenstelling 142 Afdeling 4 Werkingsregelen 144 Afdeling 5 Procedure 145 Onderafdeling 1 Algemeen 145 Onderafdeling 2 Aanhangigmaking 146 Onderafdeling 3 Tussenkomst 149 Onderafdeling 4 Vooronderzoek 150 Onderafdeling 5 Zitting 150 Onderafdeling 6 Beraadslaging en uitspraak 151 Afdeling 6 Diverse bepalingen 152 Titel V Diverse bepalingen 153 Hoofdstuk I Plannen- en vergunningenregisters 153 Afdeling 1 Plannenregister 153 Afdeling 2 Vergunningenregister 154 Afdeling 3 Bepaling, aan beide registers gemeen 157 Hoofdstuk II Informatieplichten 157 Afdeling 1 Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar 157 Afdeling 2 Informatieplicht met betrekking tot overeenkomsten 160 Afdeling 3 Informatieplicht met betrekking tot publiciteit 161 Afdeling 4 Stedenbouwkundig uittreksel 161 Hoofdstuk III Het stedenbouwkundig attest. Projectvergaderingen 162 Hoofdstuk IV Aanpak permanente bewoning weekendverblijven 163 Afdeling 1 Begrip 163 Afdeling 2 Planologisch oplossingskader 164 Afdeling 3 Woonrecht 165 Afdeling 4 Handelingen betreffende een weekendverblijf waarop een woonrecht rust 167 Hoofdstuk V Diverse ondersteunings- en evaluatiemaatregelen 167 Afdeling 1 Ondersteuning van de implementatie van het decreet van 27 maart 2009 tot aanpassing en aanvulling van het ruimtelijke plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid 167 Wegwijzer / 6 Afl. 1 november 2010

5 Afdeling 2 Evaluatie en kwaliteitscontrole van aspecten van het vergunningenbeleid 167 Hoofdstuk VI Raakvlakken met sectorregelgeving 168 Afdeling 1 Grond- en pandenbeleid 168 Onderafdeling 1 Register van de onbebouwde percelen 168 Onderafdeling 2 Fiscale bepalingen 169 Onderafdeling 3 Grondfonds 169 Onderafdeling 4 Woonuitbreidingsgebieden. Ontwikkelingsmogelijkheden 170 Afdeling 2 Bijzondere bepaling betreffende de toetsing aan stedenbouwkundige voorschriften binnen andere beleidsvelden 172 Titel VI Handhavingsmaatregelen 173 Hoofdstuk I Strafbepalingen 173 Afdeling 1 Strafsancties 173 Afdeling 2 Handhavingsplan 175 Afdeling 3 Toezicht 176 Afdeling 4 Hoge Raad voor het Handhavingsbeleid 176 Onderafdeling 1 Oprichting en missie 176 Onderafdeling 2 Bevoegdheden 177 Onderafdeling 3 Samenstelling 181 Onderafdeling 4 Werkings- en procedureregelen 183 Onderafdeling 5 Verslagboek 186 Afdeling 5 Herstelmaatregelen 186 Afdeling 6 Uitvoering van de rechterlijke uitspraak 189 Afdeling 7 Staking van de in overtreding verrichte werken of handelingen 190 Afdeling 8 Minnelijke schikking 192 Afdeling 9 Fonds Minnelijke Schikkingen 195 Afdeling 10 Herstelfonds 195 Afdeling 11 Diverse bepalingen 196 Hoofdstuk II Inschrijving op het hypotheekkantoor en in het vergunningenregister 196 Hoofdstuk III Vernietiging titel 197 Titel VII Diverse temporele en overgangsmaatregelen 198 Hoofdstuk I Algemene beginselen 198 Hoofdstuk II Ontvoogding gemeenten 198 Hoofdstuk III Man/vrouw-evenwicht in de GECORO 199 Hoofdstuk IV Planning 200 Afdeling 1 Bijzondere validaties 200 Afdeling 2 Algemene en bijzondere plannen van aanleg 202 Afdeling 3 Provinciale structuurplanning 203 Afdeling 4 Gemeentelijke structuurplanning 204 Afdeling 5 Voorkooprecht 204 Afdeling 6 Onteigening 204 Afl. 1 november 2010 Wegwijzer / 7

6 Afdeling 7 Planschade en planbaten 205 Hoofdstuk V Vergunningenbeleid 207 Afdeling 1 Vergunningsplichtige functiewijzigingen 207 Afdeling 2 Planologische attesten 208 Afdeling 3 Verkavelingsakkoorden en verkavelingen daterend van vóór 22 december Afdeling 4 Verval, herziening of opheffing van verkavelingsvergunningen 210 Afdeling 5 Invoering van het vergunningenstelsel van het decreet van 27 maart 2009 tot aanpassing en aanvulling van het ruimtelijke plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid 211 Afdeling 6 Tijdelijke regeling bindende advisering door de wegbeheerder 213 Hoofdstuk VI Diverse bepalingen 214 Afdeling 1 Plannen- en vergunningenregisters 214 Afdeling 2 Informatieplichten 217 Afdeling 3 Stedenbouwkundig attest 217 Hoofdstuk VII Handhaving 218 Titel VII Aanhalingswijze Vlaamse uitvoeringsbesluiten Organisatorische aspecten* Binnen de Vlaamse administratie* Adviesorganen* Ambtenaar van ruimtelijke ordening* Planning* Ruimtelijke planners* Adviesinstanties* Ruimtelijke uitvoeringsplannen* Stedenbouwkundige verordeningen* Planbatenheffing* Planmilieueffectrapportage* Wegwijzer / 8 Afl. 1 november 2010

7 2.2.3 Vergunningenbeleid* Geen stedenbouwkundige vergunning vereist* De vergunningsaanvraag* Overleg, openbare onderzoeken en adviezen* Afwijkingen, zonevreemde functiewijzigingen en vrijgestelde handelingen* Beslissingen* Beroepen* Handhaving* Informatieverplichtingen* Subsidies* Overige regelgeving* De onderdelen aangeduid met een asterisk zullen aan de codex worden toegevoegd bij een volgende aanvulling. Afl. 1 november 2010 Wegwijzer / 9