INFORMATIEBROCHURE. De Rekere 53 Bergen (Nh) Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE De Rekere 53 Bergen (Nh) Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Omschrijving FRAAI AFGEWERKT HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ ZICHT Juist dit 2-kamer hoekappartement is zeer gunstig gelegen op de bovenste (2e) verdieping van het appartementencomplex Huis De Rekere. Door de vrije ligging ontbreekt het u hier aan directe overburen wat resulteert in extra privacy. Ook binnen zult u verrast zijn door de fraaie afwerking van dit geheel. De moderne keuken en badkamer en de keurige afwerking qua vloeren en wanden maken dat u dit appartement zonder investeringen kunt betrekken. Verder heeft u het gemak van de lift dichtbij en kunt u naar keuze en tegen betaling gebruik maken van warme maaltijden (bezorgd aan het appartement), de kapsalon, het winkeltje, de wasserette, het bezorgen van medicijnen (gratis), de logeerkamers en zorgbemiddeling indien er thuiszorg dan wel huishoudelijke hulp nodig is. Begane grond: afgesloten centraal entree met o.a. intercom-installatie en lift. Ook heeft u hier toegang tot de gemeenschappelijke berging. Appartement: entree, ruime bergruimte (o.a. opstelling witgoed), toiletruimte (wandcloset), moderne open keuken met o.a. een inductiekookplaat. De lichtkoepel creëert hier een prettige lichtinval. Een ruime woonkamer v.z.v. grote raampartijen en een toegangsdeur naar het balkon, riante slaapkamer voorzien van een extra zijraam, een 2-tal vaste kasten en een tweede toegangsdeur richting het balkon. Vanuit de slaapkamer bereikt u de moderne en goed bemeten badkamer (voorzien van ideale inloopdouche, wastafel en designradiator). Bijzonderheden: - nieuw elektrisch zonnescherm - lichtkoepel elektrisch te openen elektra vervangen - nieuwe kunststof kozijnen geplaatst Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: 113,- p/jr Waterschapslasten: 325,25 p/jr Rioolrecht: 329,- p/jr Afvalstoffenheffing: 343,- p/jr Elektra: 45,- p/mnd Servicekosten: 498,- p/mnd In de servicekosten zit o.a. begrepen: - administrateur; - klein dagelijks onderhoud; - opstalverzekering; - waterverbruik + verwarming; - reservering groot onderhoud; - schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten.

4 . Voordelen van serviceflat: - dagelijkse maaltijdservice mogelijk (tegen vergoeding); - aansluiting op alarmcentrale; - abonnement op kabel-t.v.; - salaris van het personeel; - ophalen van huisvuil aan de deur (2x per week) - verrichten van kleine reparaties in de woning (tegen geringe vergoeding); - een winkel (2 ochtenden per week geopend); - een kapsalon (op afspraak, 1x per week geopend); - een wasserette (op afspraak, tegen vergoeding); - afgeven/ophalen kleding bij receptie voor stomerij; - huren van logeerkamers; - gezamenlijke recreatiezaal; - elke maand mogelijkheid voor gezamenlijke maaltijd met ander thema; - catering voor verjaardagen en feestjes vanuit de keuken; - afhuren van recreatiezaal t.b.v. feestjes in samenwerking met de keuken (in overleg, tegen kleine vergoeding); - brievenbus op het terrein; - deelname verschillende activiteiten van de recreatiecommissie mogelijk (tegen kleine vergoeding). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning ca. 200 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 70 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Garage Geen garage Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² Energielabel E geldig tot Voorzieningen Lift, Buitenzonwering Verwarming Blokverwarming Warm water Elektrische boiler eigendom Isolatie Dubbel glas

5 Foto's

6

7

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Rekere 53 Postcode / Plaats 1862 CR Bergen (Nh) Gemeente Bergen Sectie / Perceel C / 2770 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inductiekookplaat - Afzuigkap - IJskast Verlichting, te weten: Verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Schuifwand 2 deurs (wit) - Schuifwand 4 deurs (spiegel) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Closetrolhouder n.v.t.

11 - Borstelhouder Badkameraccessoires deurs kast - 3 deurs kast - Design radiator Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: Waterboiler (eigendom) Opmerkingen Nieuwe meterkast aan laten leggen. - Nieuwe zonwering (buiten). - Nieuwe radiatoren.

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.