ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING BENELUXLAAN / HOFLANDERWEG BEVERWIJK

Transcriptie

1 *Z03458DB1AF* INT ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING BENELUXLAAN / HOFLANDERWEG BEVERWIJK Documentnummer: Afdeling: Onderwerp: INT Ruimte Omgevingsvergunning voor activiteiten bouwen en handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Omschrijving: Bouwen van 13 eengezinswoningen met bergingen aan de Beneluxlaan / Hoflanderweg in Beverwijk Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien de aanvraag van: Smit s Bouwbedrijf B.V. Parallelweg NM Beverwijk ontvangstdatum: 18 december 2014 waarbij omgevingsvergunning wordt gevraagd voor het project: bouwen van 13 eengezinswoningen met bergingen; middels de activiteiten: bouwen en handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening; op het perceel: plaatselijk bekend Beneluxlaan / Hoflanderweg te Beverwijk, kadastraal bekend gemeente Wijk aan Zee en Duin, sectie C, nummer Overwegende: Project Op 18 december 2014 is een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van 13 eengezinswoningen met bergingen aan de Beneluxlaan / Hoflanderweg (naast de Kinheim sporthal) De projectlocatie wordt globaal begrensd door de Beneluxlaan, de Kinheim sporthal, de Hoflanderweg en het fietspad dat de Beneluxlaan met de Hoflanderweg verbindt. De 13 te bouwen eengezinswoningen / aaneengebouwde woningen zijn verdeeld over twee blokken. Aan de Hoflanderweg is een blok met 7 woningen gesitueerd en aan de Beneluxlaan een blok met 6 woningen. Beide blokken staan evenwijdig aan de twee genoemde straten. De percelen van de beide blokken worden gescheiden door een brandgang. Via dat pad zijn de achtertuinen en de bergingen van de woningen bereikbaar. De woningen bestaan uit twee bouwlagen met een kap. Aan de Beneluxlaan en op het grote parkeerterrein nabij de sportvelden worden -ten behoeve van het bouwplan- minimaal 20 openbare parkeerplaatsen aangelegd. Deze plaatsen zijn voor bewoners- én bezoekersparkeren bestemd. Beheersverordening De projectlocatie aan de Beneluxlaan / Hoflanderweg is gelegen in de geldende beheersverordening Overbos, Adrichem, Willem Alexander plantsoen en heeft ter plaatse de bestemming Zone Park. De bestemming is gericht op het handhaven van de bestaande gebouwen en functies met daarnaast de eventuele gebruikelijk beperkte uitbreidingsmogelijkheden (vergunnningvrije bouwwerken als bedoeld in artikel 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht). In het bestaande gebruik wordt daarbij het volgende onderscheid gemaakt, namelijk het gebruik in enge zin en gebruik in ruime zin. Het gebruik in enge zin is het feitelijk bestaand gebruik wat geldt voor gronden, opstallen en

2 aanwezige bouwwerken. Het gebruik in ruime zin gaat om het toegelaten gebruik en bouwwerken binnen de geldende beheersverordening. Aangezien de regels gericht zijn op het handhaven van het bestaande gebruik en de bestaande bebouwing, is de vergunningaanvraag in strijd met de beheersverordening. Om die reden is een buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan in de zin van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 o van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) vereist. Ontvankelijkheid Artikel 2.8 Wabo biedt de grondslag voor de indieningsvereisten. Dit betreft de gegevens en bescheiden, die bij een aanvraag om een omgevingsvergunning moeten worden ingediend om tot een ontvankelijke aanvraag te komen. De regeling is uitgewerkt in paragraaf 4.2 van het Besluit omgevingsrecht (Bor), met een nadere uitwerking in de Ministeriële Regeling omgevingsrecht (Mor). De aanvraag omgevingsvergunning is ontvankelijk, aangezien aanvrager heeft voldaan aan de indieningvereisten zoals vermeld in het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Naar het oordeel van ons college zijn er voldoende gegevens en bescheiden overgelegd, waardoor aannemelijk is gemaakt dat de aanvraag voldoet aan de daarvoor geldende eisen. Activiteit bouwen De voorliggende aangevraagde omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder a Wabo betreft de activiteit bouwen c.q. het bouwen van de 13 eengezinswoningen / aaneengebouwde woningen. Activiteit handelen in strijd met de ruimtelijke ordening Op het aanvraagformulier voor de omgevingsvergunning is alleen de activiteit bouwen aangegeven. Gezien de strijdigheid van het bouwplan met de beheersverordening ziet de aanvraag omgevingsvergunning ook toe op de activiteit handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening. Gelet hierop is ook een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo noodzakelijk. In artikel 2.12 Wabo zijn de mogelijkheden opgenomen om planologische medewerking te verlenen aan een aanvraag voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo ( handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening ). Het aangevraagde project is niet passend in de geldende beheersverordening Overbos, Adrichem, Willem Alexander plantsoen. De realisatie van de woningen met bergingen past niet binnen de geldende bestemming Zone Park. Het is niet mogelijk om af te wijken van de beheersverordening met toepassing van artikel 2.12, lid 1, sub a onder 1 o of 2 o Wabo. Derhalve kan aan onderhavige aanvraag slechts medewerking worden verleend op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 o Wabo. Hierin is bepaald dat een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1, onder c Wabo kan worden verleend als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Ten behoeve van het onderhavige project is een ruimtelijke onderbouwing (versie juni 2016) opgesteld. In de ruimtelijke onderbouwing wordt gemotiveerd waarom er sprake is van een goede ruimtelijke onderbouwing. Deze ruimtelijke onderbouwing maakt deel uit van deze (ontwerp) omgevingsvergunning en vormt (mede) de motivering van de (ontwerp) omgevingsvergunning. Kostenverhaal Op 11 september 2009 heeft de gemeente Beverwijk met de corporaties WoonopMaat en PréWonen het convenant ontwikkellocaties gesloten. Het convenant is naderhand herzien. De locatie aan de Beneluxlaan / Hoflanderweg is als ontwikkellocatie benoemd in het (herziene) convenant. De projectlocatie is thans eigendom van de gemeente. Ten behoeve van de realisatie van het bouwplan wordt de grond verkocht aan WoonopMaat. Als uitvloeisel van het (herziene) convenant ontwikkellocaties en op basis van artikel 6.12 juncto artikel 6.24 van de Wet ruimtelijke ordening is een verkoopovereenkomst opgesteld. Op 23 februari 2015 heeft het college besloten de INT / Z Pagina 2

3 verkoopovereenkomst aan te gaan (C ). Met het aangaan van de verkoopovereenkomst is het verhaal van de gemeentelijke kosten verzekerd. Smit s Bouwbedrijf B.V. (de aanvrager van de omgevingsvergunning) zal de 13 woningen in opdracht van WoonopMaat (de toekomstig eigenaar van de grond) realiseren. In het kader van de realisatie zal WoonopMaat te zijner tijd de projectlocatie doorverkopen aan Smit s Bouwbedrijf B.V.. Hierover hebben WoonopMaat en Smits s Bouwbedrijf B.V. een principe overeenkomst gesloten. Die overeenkomst tussen WoonopMaat en Smit s Bouwbedrijf B.V. is passend binnen zowel de overeenkomst tussen de gemeente en WoonopMaat als het (herziene) convenant ontwikkellocaties. Wettelijk vooroverleg Ingevolge het bepaalde in artikel 6.18 Bor is op de voorbereiding van een omgevingsvergunning, die wordt verleend met toepassing van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 o van de Wabo, artikel van het Besluit ruimtelijke ordening van overeenkomstige toepassing. Dit betekent dat alvorens een ontwerp omgevingsvergunning in procedure wordt gebracht, vooroverleg is gepleegd met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie of Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. In het kader van dit vooroverleg zijn de volgende instanties verzocht een reactie te geven omtrent onderhavige aanvraag: 1. Provincie Noord-Holland; 2. Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier; 3. Veiligheidsregio Kennemerland; 4. Omgevingsdienst IJmond; 5. Gasunie; 6. Liander; 7. PWN. Van de zeven benaderde instanties is alleen een reactie ontvangen van de Veiligheidsregio Kennemerland, Liander en Gasunie. De overige vier instanties hebben niet gereageerd. Veiligheidsregio Kennemerland Samenvatting reactie: De Veiligheidsregio heeft bij de beoordeling van de ruimtelijke onderbouwing geconstateerd dat aan het onderhavige plan externe veiligheidsaspecten zijn verbonden. Ten aanzien van het plan is een risicobron betrokken, namelijk het Eye Film Instituut aan de Achterweg in Heemskerk. De Veiligheidsregio stelt dat het van belang is om risicobronnen en risico-ontvangers afdoende van elkaar gescheiden te houden. In de huidige situatie is de afstand tussen de beschouwde risicobron en het plangebied beperkt. De veiligheidsregio adviseert de volgende maatregelen te realiseren teneinde de risico s te beperken en de mogelijkheden tot zelfredzaamheid en hulpverlening te vergroten: 1. Risicobewustzijn: draag zorg voor een goede informatievoorziening aan de aanwezige personen, opdat men weet hoe te handelen tijdens een calamiteit. U kunt hierbij denken aan publieke voorlichtingscampagnes als Denk vooruit. 2. Installatietechnische voorzieningen: draag zorg dat bij de geprojecteerde woningen de ventilatie openingen afsluitbaar zijn en de mechanische ventilatie centraal uitzetbaar is. Tenslotte heeft de Veiligheidsregio het onderwerp restrisico beschouwd. De beschouwde risicobron kan in de voorziene situatie leiden tot incidenten met effecten of slachtoffers binnen het plangebied. De toename van het aantal potentiële slachtoffers als gevolg van het realiseren van 13 nieuwe woningen in het plangebied is gering, in verhouding tot het totale aantal inwoners van Beverwijk. De in dit advies genoemde maatregelen kunnen de omvang van mogelijke incidenten reduceren tot een omvang die beter beheersbaar wordt geacht voor de hulpverleningsdiensten. Antwoord: De gemeente en WoonopMaat (als initiatiefnemer van het bouwplan) hebben overleg gevoerd over de reactie van de Veiligheidsregio. WoonopMaat zal in overleg treden met Smit s Bouwbedrijf (als aanvrager van de omgevingsvergunning) over de reactie van de Veiligheidsregio. INT / Z Pagina 3

4 Liander Samenvatting reactie: De belangen van Liander zijn voldoende behartigd. Antwoord: De reactie wordt kennisgeving aangenomen. Gasunie Samenvatting reactie: Het voornoemde plan is getoetst aan het huidige externe veiligheidsbeleid. Op grond van deze toetsing komen wij tot de conclusie dat het plangebied buiten de 1% letaliteitgrens van onze dichtst bij gelegen aardgastransportleiding valt. Daarmee staat vast dat deze leiding geen invloed heeft op de verdere planontwikkeling. Antwoord: De reactie wordt kennisgeving aangenomen. Conclusie De reacties hebben niet geleid tot inhoudelijke aanpassing van de ruimtelijke onderbouwing en de bijbehorende onderzoeken. Procedure Op grond van artikel 3.10 Wabo dient de voorliggende aangevraagde omgevingsvergunning overeenkomstig de uitgebreide voorbereidingsprocedure (paragraaf 3.3 van de Wabo) te worden voorbereid. Dit brengt met zich mee dat de uniforme openbare voorbereidingsprocedure, zoals bepaald in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht op onderhavige aanvraag van toepassing is. De gemeenteraad van de gemeente Beverwijk heeft bij besluit van 5 december 2015 met documentnummer INT besloten categorieën van gevallen als bedoeld in artikel 6.5, lid 3 Bor aan te wijzen waarvoor een verklaring van geen bedenkingen niet vereist is indien er sprake is van een aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 Wabo wordt afgeweken van een bestemmingsplan of beheers verordening. Het voorliggende bouwplan is aan te merken als een geval uit categorie b uit de verklaring van geen bedenkingen. Met andere woorden, een aparte verklaring van geen bedenkingen van de raad is niet vereist. Op grond van artikel 3.12 van de Wabo en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht dienen een ontwerpbesluit en de daarop betrekking hebbende stukken die redelijkerwijs nodig zijn voor een beoordeling van het ontwerp besluit zes weken ter inzage te worden gelegd. Gedurende deze termijn kan een ieder zijn of haar zienswijze omtrent het ontwerpbesluit bij ons college kenbaar maken. Het ontwerp besluit en de daarop betrekking hebbende stukken zijn met ingang van 21 oktober 2016 gedurende zes weken inzage gelegd. Een kennisgeving hiervan is gepubliceerd in de Staatscourant van 19 oktober 2016 en huis-aan-huisblad De Kennemer van 19 oktober Het ontwerp besluit en de daarop betrekking hebbende stukken zijn analoog beschikbaar gesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Gedurende de termijn van ter inzage legging zijn wel/geen zienswijzen naar voren gebracht. Zienswijzen P.M. Toetsing overig De constructeur heeft de constructieberekeningen in hoofdlijnen akkoord bevonden. De brandweer heeft het bouwplan met betrekking tot brandveiligheid akkoord bevonden. INT / Z Pagina 4

5 De aanvraag en de daarbij overgelegde gegevens maken naar het oordeel van ons college aannemelijk dat de activiteit bouwen, waarop de aanvraag mede betrekking heeft, voldoet aan de in het Bouwbesluit en de in de Bouwverordening van de gemeente Beverwijk gestelde voorschriften. Besluiten: Aan Smit s Bouwbedrijf B.V. voornoemd met toepassing van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 o Wabo een omgevingsvergunning te verlenen voor de activiteiten bouwen en handelen in strijd met de ruimtelijke ordening ten behoeve van het realiseren van 13 woningen met bergingen als bovenbedoeld, volgens de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlagen. Bijgevoegde documenten: De volgende documenten zenden wij mee met het besluit als gewaarmerkte stukken: 1. aanvraagformulier omgevingsvergunning (ontvangen op 18 december 2014) 2. ruimtelijke onderbouwing (versie juni 2016) 3. verkennend bodemonderzoek Beneluxlaan naast sporthal Kinheim te Beverwijk, projectnummer (versie 1.1; 5 november 2013) 4. orïenterend ecologisch onderzoek Beneluxlaan naast sporthal Kinheim te Beverwijk,, projectnummer (versie 1.0; 5 november 2013) 5. akoestisch onderzoek sporthal Kinheim, sporthal de Walvis en voetbalvelden DEM ten behoeve van de ruimtelijke onderbouwing 13 woningen naast sporthal Kinheim te Beverwijk, projectnummer (versie 2.0; 6 januari 2015) 6. akoestisch onderzoek horeca in sporthal Kinheim ten behoeve van de ruimtelijke onderbouwing 13 woningen naast sporthal Kinheim te Beverwijk (versie 2.0; 26 april 2016) 7. akoestisch onderzoek wegverkeer Beneluxlaan te Beverwijk, projectnummer (versie 1.0, 1 oktober 2014) 8. situatietekening kavelindeling (tekeningnr. 01.S-01; 24 november 2014) 9. situatietekening brandkranen (tekeningnr. 02.S-02; 24 november 2014) 10. situatietekening aansluiting riool / HWA (tekeningnr. 03.S-03; 24 november 2014) 11. plattegrond begane grond Peil=0 bouwnummer 1 t/m 6 (tekeningnr. 04-PL-001, 24 november 2014) 12. plattegrond verdieping 2900+P bouwnummer 1 /tm 6 (tekeningnr. 05.PL-002; 24 november 2014) 13. plattegrond zolder 5800+P bouwnnummer 1 /tm 6 (tekeningnr. 06-PL-003; 24 november 2014) 14. plattegrond begane grond Peil-0 bouwnummer 7 t/m 13 (tekeningnr. 07.PL-004; 24 november 2014) 15. plattegrond verdieping 2900+P bouwnummer 7 /tm 13 (tekeningnr. 08.PL-005; 24 november 2014) 16. plattegrond zolder 5800+P bouwnnummer 7 /tm 13 (tekeningnr. 09-PL-006; 24 november 2014) 17. voorgevel bouwnummer 1 /tm 6 (tekeningnr. 10.GL-001; 24 november 2014) 18. achtergevel bouwnummer 1 t/m 6 (tekeningnr. 10.GL-002; 24 november 2014) 19. kopgevel links bouwnummmer 6 (tekeningnr. 12.GL-003; 24 november 2014) 20. kopgevel rechts bouwnummer 1 (tekeningnr. 13.GL-004; 24 november 2014) 21. voorgevel bouwnummer 7 t/m 13 (tekeningnr. 14.GL-005; 24 november 2014) 22. achtergevel bouwnummer 7 t/m 13 (tekeningnr. 15.GL-006; 24 november 2014) 23. kopgevel links bouwnummmer 13 (tekeningnr. 16.GL-007; 24 november 2014) 24. kopgevel rechts bouwnummer 7 (tekeningnr. 17.GL-008; 24 november 2014) 25. doorsnede bouwnnummer 1 t/m 13 (tekeningnr. 18.DSN-001; 24 november 2014) 26. details (tekeningnr. DET-000; 24 november 2014) 27. bergingen dubbel (tekeningnr. 20.BE-01; 24 november 2014) 28. bergingen enkel (tekeningnr. 21 BE-02; 24 november 2014) 29. trappen (tekeningnr. 22.TR-01; 24 november 2014) 30. kleuren en materialenstaat INT / Z Pagina 5

6 31. documentenlijst omgevingsvergunning 32. checklist Veilig onderhoud op en aan gebouwen bouwbesluitberekeningen 34. milieuprestatieberekening 35. memo geluidwering 36. constructieve uitgangspunten 37. voorschriften en nadere eisen De uitvoering van het in bovengenoemde aanvraag bedoelde vindt uitsluitend plaats conform de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte omgevingsvergunning, onder de voorschriften en nadere eisen welke aan deze omgevingsvergunning verbonden zijn. Leges in te vullen bij definitieve besluit Beverwijk, «Datum_beschikking_toekenning» Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Beverwijk, Namens dezen, P.A. Koese Teamleider Vergunningen Conform artikel 2.22 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht heeft ons college voorschriften verbonden aan de omgevingsvergunning. Deze voorschriften zijn bijgevoegd. Indien er voor vergunninghouder sprake is van gegevens en bescheiden die overlegd mogen worden nadat de omgevingsvergunning is verleend, dan staan deze gegevens en bescheiden gesteld in de voorschriften. In de voorschriften staat een aantal eisen gesteld omtrent de indiening van deze gegevens. Wordt niet voldaan aan de verplichting tot het achteraf overleggen van de vereiste gegevens en bescheiden, dan kan de omgevingsvergunning op grond van artikel 5.19 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht worden ingetrokken. INT / Z Pagina 6

7 VOORSCHRIFTEN EN NADERE EISEN BIJ (ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING BENELUXLAAN / HOFLANDERWEG BEVERWIJK Documentnummer: Afdeling: Onderwerp: INT Ruimte Omgevingsvergunning voor activiteiten bouwen en handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Omschrijving: Bouwen van 13 eengezinswoningen met bergingen aan de Beneluxlaan / Hoflanderweg in Beverwijk Algemeen 1. De houd(st)er van deze omgevingsvergunning dient er voor zorg te dragen dat de omgevingsvergunning met alle daarbij behorende bescheiden te allen tijde op de bouwplaats aanwezig is en op eerste aanvraag aan de ambtenaar van bouwen woningtoezicht ter inzage wordt gegeven. 2. De vergunninghoud(st)er dient zelf zorgt te dragen voor eventueel andere vereiste vergunningen op basis van toepassing zijnde wet- en regelgeving. Wet- en regelgeving 1. In verband met eventuele archeologische waarden dienen de bepalingen uit (hoofdstuk 5 Archeologische monumentenzorg) van de Erfgoedwet in acht te worden genomen. 2. In verband met de eventuele aanwezigheid van beschermde flora en fauna dienen de bepalingen (uit hoofdstuk III Algemene verbodsbepalingen) van de Flora- en faunawet in acht te worden genomen. 3. In geval van een eventuele calamiteit bij het Eye Film Insituut in Heemskerk (opslag van nitraatfilms) heeft de Veiligheidsregio Kennemerland op basis van het Besluit externe veiligheid geadviseerd het risicobewustzijn onder personen, die aanwezig zijn in de 13 woningen / tuinen, te vergroten en installatietechnische voorzieningen in de 13 woningen aan te brengen (o.a. de ventilatie openingen dienen afsluitbaar te zijn en de mechanische ventilatie dient centraal uitzetbaar te zijn). Bouwen 1. Het is verboden de werkzaamheden te starten zonder dit kenbaar te maken via start bouw melden. 2. Tenminste vier weken vóór de aanvang van de werkzaamheden dienen te worden overlegd: a. Belastingen en belastingcombinaties (sterkte, stijfheid en stabiliteit) van alle (te wijzigen) constructieve delen van het bouwwerk, alsmede van het bouwwerk zelf; b. De uiterste grenstoestand van de bouwconstructie en onderdelen van de bouwconstructie; en niet eerder mag worden gestart met de werkzaamheden nadat deze constructieberekeningen en constructietekeningen zijn goedgekeurd. 3. Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de bouwverordening van de gemeente Beverwijk en het Bouwbesluit. 4. Indien voorafgaande aan dan wel tijdens de bouw wijzigingen optreden in de geregistreerde gegevens bij de gewaarmerkte omgevingsvergunning en bijbehorende bescheiden, documenten (formulier openbaar register), constructieberekeningen en tekeningen, isolatievoorzieningen met bijbehorende berekening, dan moeten deze wijzigingen schriftelijk aan bouwen woningtoezicht ter goedkeuring worden voorgelegd. 5. Indien aan de bouwwerkzaamheden sloopactiviteiten vooraf gaan of daarmee gepaard gaan, dan moet worden voldaan aan de bepalingen van de bouwverordening omtrent veiligheid, bescherming van nabijgelegen bouwwerken en het gescheiden afvoeren van vrijkomend sloopafval. 6. Het is verboden een bouwwerk in gebruik te nemen of te geven als het bouwwerk niet is gereedgemeld via kennisgeving-voltooiing-bouw en is geschouwd door bouwen woningtoezicht of niet is gebouwd overeenkomstig de omgevingsvergunning. INT / Z Pagina 7

8 7. De omgevingsvergunning laat eventuele andere vereiste vergunningen, toestemmingen of privaatrechtelijke verplichtingen uit hoofde van het Burgerlijk Wetboek onverlet. Indien de wijze waarop de vergunninghouder gebruik maakt van de vergunning aan derden schade berokkent, dan is hij hiervoor ten volle aansprakelijk. 8. Het vloerpeil is 1 meter +NAP. 9. Het bouwplan dient te worden uitgezet door de gemeente. Openbare ruimte 1. Er dienen in overleg met de gemeente één of twee lichtmasten te worden bijgeplaatst in de openbare ruimte. Bij het opstellen van het plan voor de herinrichting van de openbare ruimte dient rekening gehouden te worden met de locatie en de uitvoeringsvorm van de bij te plaatsen lichtmasten. 2. Er dient in overleg met een nieuwe ondergrondse afvalcontainer te worden geplaatst. Bij het opstellen van het plan voor de herinrichting van de openbare ruimte dient rekening gehouden met de nieuwe ondergrondse afvalcontainer. 3. Vergunninghouder moet een eigen inventarisatie van de ondergrondse infrastructuur uitvoeren (KLIC). De uitkomsten ervan dienen visueel inzichtelijk te worden gemaakt (o.a. plaatsbepaling). 4. De herinrichting van de openbare ruimte dient in overleg met de gemeente te geschieden. 5. Vuil water en hemelwater dienen gescheiden te worden aangeleverd richting de gemeentelijke riolering. INT / Z Pagina 8