Ontwerpbeschikking Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Kringloopbedrijf Hart in Friesland aan De Roef 8a, Smallingerland.

Transcriptie

1 Ontwerpbeschikking Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Kringloopbedrijf Hart in Friesland aan De Roef 8a, Smallingerland. Burgemeester en wethouders van de gemeente Smallingerland maken bekend dat zij in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht voornemens zijn omgevingsvergunning te verlenen aan kringloopbedrijf Hart in Friesland aan De Roef 8a te Drachten. De omgevingsvergunning heeft betrekking op het aanpassen van de gevel, de verkoop van kringloopgoederen, aanpassing van de in- en uitrit van de parkeergelegenheid en een reclamezuil. De ontwerpbeschikking, inclusief de ruimtelijke onderbouwing en de bijbehorende stukken, ligt met ingang van vrijdag 17 augustus 2012 gedurende zes weken ter inzage in het gemeentehuis te Drachten. De ontwerpbeschikking en de bijbehorende stukken zijn elke werkdag in te zien van 8.30 uur tot uur en op donderdag tot uur aan de centrale publieksbalie. Ook kunt u de stukken inzien op de gemeentelijke website (klik op 'Uitvoering', 'Bestemmingsplannen' en vervolgens op 'Bestemmingsplannen nu ter inzage'). Op de landelijke voorziening is het plan gepubliceerd met planid NL.IMRO.0090.PB2012BHA Tijdens de reactietermijn van vrijdag 17 augustus tot en met donderdag 27 september 2012 kunnen schriftelijk zienswijzen worden ingebracht. Deze moeten worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van Smallingerland, postbus , 9200 HA Drachten. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor het mondeling indienen van zienswijzen kunt u contact opnemen met een medewerker van de eenheid Vergunningen en Handhaving van de afdeling Publiek, tel. (0512) Wij maken u erop attent dat slechts beroep tegen de uiteindelijke beschikking kan worden ingediend als ook een zienswijze is ingebracht tegen de ontwerpbeschikking en men belanghebbende is. Ter inzage liggende stukken: Ontwerpbeschikking, ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende bouwtekeningen Inzage- en reactietermijn: van 17 augustus 2012 t/m 27 september 2012 Reactiemogelijkheid: schriftelijke of mondelinge zienswijzen (informatie: ).

2 Publiek O M G E V I N G S V E R G U N N I N G (ontwerpbeschikking) Burgemeester en Wethouders hebben op 26 januari 2012 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor de verbouw van de gevels/ herverdelen parkeerplaatsen. De aanvraag gaat over de locatie, kadastraal bekend gemeente Drachten, sectie A, nummer 08861, en is geregistreerd onder nummer Aanvrager Hart In Friesland De Roef 8a 9206 AK DRACHTEN Besluit Burgemeester en wethouders zijn van plan om, gelet op artikel 2.1, 2.2 en 2.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, de omgevingsvergunning te verlenen onder het stellen van voorschriften. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: - Bouwen (Art. 2.1 lid 1 onder a Wabo) - Strijdig gebruik gronden of bouwwerken (art. 2.1 lid 1 onder c Wabo) - Uitweg (art. 2.2 lid 1 onder e Wabo) - Reclame (Art. 2.2 lid 1onder h of lid 1 onder i Wabo). De overwegingen die aan dit besluit ten grondslag liggen worden verderop in dit document per activiteit vermeld. De vergunning wordt verleend voor onbepaalde tijd. Procedure De uitgebreide voorbereidingsprocedure (op grond van artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) is op deze aanvraag van toepassing. De aanvraag is beoordeeld op de volgende aspecten: voor Bouwen (Art. 2.1 lid 1 onder a Wabo) aan artikel 2.10, voor Strijdig gebruik gronden of bouwwerken (art. 2.1 lid 1 onder c Wabo) aan artikel 2.12, voor Uitweg (art. 2.2 lid 1 onder e Wabo) aan artikel 2.18, voor Reclame (Art. 2.2 lid 1onder h of lid 1 onder i Wabo) aan artikel 2.18, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Verder is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet.

3 Adviezen De aanvraag is voor advies aan de volgende adviesorganen voorgelegd: Welstand De aanvraag is voorgelegd aan Welstandsadvisering en monumentenzorg Hûs & Hiem. Uit het advies van Welstandsadvisering en monumentenzorg Hûs & Hiem d.d. 21 september 2011, nummer W11SMA221-3 blijkt dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand. Verklaringen van geen bedenkingen De gemeenteraad heeft bij besluit van 3 april 2012 verklaard dat geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist voor het toepassen van art lid 1 sub a onder 3 Wabo. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten maken onderdeel uit van de aanvraag: aanvraagformulier, luifel constructieoverzicht 8 maart 2012, constructieberekening luifel 5 maart 2012, ventilatieberekening 1 maart 2012, overzicht parkeren 27 juli 2012, geveltekening 24 januari 2012, overzicht bestaande gevels 20 juli 2012, rc waardes 19 januari 2012, luifeldoorsnede 25 oktober 2011, constructietekening , situatietekening 28 maart 2012, plattegrond beganegrond 4 april 2012, plattegrond verdieping 4 april 2012, constructieberekening , ruimtelijke onderbouwing. Zienswijzen De aanvraag en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken worden op grond van de Algemene wet bestuursrecht met ingang van 17 augustus 2012 ter inzage gelegd. Tegen dit voornemen om een omgevingsvergunning te verlenen kunt u van 17 augustus 2012 tot en met 27 september 2012 naar keuze schriftelijk of mondeling uw zienswijze naar voren brengen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u indienen bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Smallingerland, Postbus , 9200 HA Drachten. Voor uw mondelinge zienswijze kunt u contact opnemen met de eenheid Vergunningen en Handhaving van de afdeling Publiek ( ). Ten slotte wordt er de aandacht op gevestigd, dat alleen belanghebbenden die zienswijzen hebben ingediend en belanghebbenden die aantonen dat zij daartoe redelijkerwijs niet in staat zijn geweest, naar aanleiding van de beschikking beroep kunnen instellen bij de Rechtbank Leeuwarden. 2

4 Inhoudsopgave De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning, verleend op Datum aan Hart In Friesland voor het project de verbouw van de gevels/ herverdelen parkeerplaatsen op de locatie. activiteit bouwen (art. 2.1 lid 1a wabo)... 2 activiteit strijd gebruik gronden of bouwwerken (art. 2.1 lid 1c)... 3 activiteit uitweg (art. 2.2 lid 1e wabo)... 4 activiteit reclame (art. 2.2 lid 1h,1i wabo)... 5

5 activiteit bouwen (art. 2.1 lid 1a wabo) De aanvraag is getoetst aan de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2.10 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Bouwbesluit). De activiteit voldoet aan het Bouwbesluit mits de hieronder genoemde voorschriften in acht worden genomen. De aanvraag is getoetst aan de bouwverordening als bedoeld in artikel 2.10 lid 1 onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De activiteit voldoet aan de bouwverordening. De aanvraag is getoetst aan het ter plaatse geldende bestemmingsplan. De activiteit past niet in dit bestemmingsplan. Van het bestemmingsplan wordt afgeweken op grond van de overwegingen vermeld onder het kopje Strijdig gebruik gronden of bouwwerken enz. Voorschriften De bouwwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd overeenkomstig de voorschriften van het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. Voor zover niet ingediend moeten de tekeningen en berekeningen van de constructieve onderdelen van het bouwwerk minimaal 3 weken voor de aanvang van de werkzaamheden bij de gemeente ter goedkeuring worden overlegd. Minimaal 3 weken voor de aanvang van de werkzaamheden moeten bij de gemeente ter goedkeuring worden overlegd het Programma van eisen van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie. 2

6 activiteit strijd gebruik gronden of bouwwerken (art. 2.1 lid 1c) De aanvraag is getoetst aan het ter plaatse geldende bestemmingsplan " de Haven 4 e herziening". De activiteit is strijdig met artikel 6 lid 1 van het bestemmingsplan, omdat de activiteit detailhandel niet past binnen de gebruiksdoeleinden. Het plan is tevens getoetst aan het ontwerpbestemmingsplan "de Haven". De activiteit is in strijd met artikel 5.1 sub q, omdat de activiteiten niet passen binnen de aanduiding detailhandel perifeer. Op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a punt 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht kan aan een activiteit in strijd met het geldende bestemmingsplan medewerking worden verleend indien deze activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Voor de motivering hieromtrent wordt verwezen naar de ruimtelijke onderbouwing met als titel "kringloopbedrijf Hart in Friesland", welke als bijlage bij deze vergunning is gevoegd. Een kringloopbedrijf houdt zich bezig met inzameling van herbruikbaar grof huishoudelijk afval dat 'om niet' wordt verkregen. De huishoudelijke goederen worden gesorteerd, gecontroleerd, zonodig gerepareerd, schoongemaakt en vervolgens verkocht. Voorwaarde Onder huishoudelijke goederen wordt niet verstaan: afvalstoffen, restantpartijen en voedingsen genotmiddelen. Deze goederen mogen dan ook niet te koop worden aangeboden. 3

7 activiteit uitweg (art. 2.2 lid 1e wabo) De aanvraag is getoetst aan artikel 2:12 van de Algemene plaatselijke verordening Smallingerland Er is geen reden om de vergunning te weigeren voor het aanleggen van een inrit ten behoeve van De Roef 8A te Drachten. De inrit mag in eigen beheer, op eigen terrein aangelegd worden. Er hoeven geen werkzaamheden op gemeentegrond uitgevoerd te worden. Zodra deze omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden kan de inrit worden aangelegd. 4

8 activiteit reclame (art. 2.2 lid 1h,1i wabo) De activiteit is getoetst aan artikel 4:15 van de Algemene Plaatselijke verordening. Er is geen reden om de vergunning voor deze activiteit te weigeren mits de volgende voorschriften in acht worden genomen: De lichtreclame moet van voldoende solide constructie zijn en op zodanige wijze (aan de muur) worden bevestigd, dat de veiligheid van het publiek te allen tijde is verzekerd. De installatie van de elektrische verlichting moet voldoen aan de eisen, gesteld door het NUON. De lichtreclame mag uitsluitend een ononderbroken verlichting voeren. De lichtreclame moet naar behoren worden onderhouden. Alle werken of eigendommen van de gemeente, welke als gevolg van het aanleggen, wijzigen, gebruiken, onderhouden, aanwezig zijn of opruimen van de krachtens deze vergunning aanwezige reclame mochten worden beschadigd, moeten door en op kosten van de vergunninghouder worden hersteld. De vergunninghouder is verplicht de redelijkerwijs mogelijke maatregelen te nemen teneinde te voorkomen dat het vergunningverlenend orgaan, dan wel derden, ten gevolge van het gebruik maken van de vergunning schade lijden. 5

9 Leges Activiteit bouwen 680,00 Afwijking bestemmingsplan buitenplans 1.500,00 Activiteit uitweg 11,00 Reclameleges 157, Totaal: 2.348,00 Drachten, 10 augustus 2012, namens Burgemeester en Wethouders van de gemeente Smallingerland, G. van Alst, Hoofd eenheid Vergunningen en Handhaving, afdeling Publiek Deze brief is via een digitaal proces afgehandeld en is daarom niet handmatig ondertekend. 6