Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a

Transcriptie

1 uitloop kippen doorgang voor kippen elzensingel met enkele eiken eiken met onderbegroeing van hondsroos uitloop kippen W avondzon wind N Z O ochtendzon uitloop kippen transparante elzensingel mestopslag doorgang voor kippen uitloop kippen hoogstam fruitboomgaard kavelpad achterliggend perceel bedrijfwoning met tuin hertenweide bestaande zomereiken Inrit privé bedrijfwoning met tuin Elfde Wijk Inrit vrachtverkeer en privé Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a

2 Inleiding opdracht Deze rapportage vormt het erfinrichtingsplan, benodigd voor het Vanuit de overheid wordt onder meer medewerking aan bovengenoemde ontwikkeling verleend indien de ruimtelijke kwaliteit gewaar- wijzigen van de bestemming voor de realisatie van een de bouwblokvergroting aan de Elfde Wijk te Heemserveen. In geval van borgd en zo mogelijk versterkt kan worden. Het belangrijkste doel grootschalige uitbreiding of (functionele)verandering van een erf, hierbij is de leefomgeving te beschermen. Het initiatief moet leiden is het gewenst dat in een erfinrichtingsplan wordt aangetoond hoe tot een kwalitatief hoogwaardige ruimtelijke situatie. deze wijzigingen passen in het landschap en op het erf. De karakteristiek van het landschap vormt de basis voor de ontwikkelingen binnen het gebied. De Omgevingsvisie Provincie Overijssel De initiatiefnemer heeft aan de Elfde Wijk te Heemserveen een legkippenbedrijf. Doordat het bedrijf is teruggebracht van twee schetst de ontwikkelingsmogelijkheden, bezien vanuit een hoger vestigingen naar één aan de Elfde Wijk is de wens ontstaan (en beleidsniveau. Deze visie is dan ook richtinggevend geweest voor gerealiseerd) hier een tweede bedrijfswoning te bouwen. Aan de de toekomstige meer gedetailleerde inrichting van het plangebied. zuidwestzijde van het bedrijf wil de initiatiefnemer een uitloop voor Naast de Omgevingsvisie biedt de Visienota Buitengebied Hardenberg zijn legkippen realiseren. Dit terrein valt momenteel buiten het agrarisch bouwvlak. De kippenuitloop wordt ter afscherming- voorzien belangrijke richtlijnen. van een vrij hoge omheining. Deze kan op grond van de geldende Radewijk, 17 oktober 2011 planologische kaders (de agrarische gebiedsbestemming) niet gerealiseerd worden. Door het bouwvlak te vergroten tot ca. 3 ha komt de Herbert Oldehinkel beoogde uitloop binnen het bouwvlak te liggen en vormt deze een eenheid met de aanwezige bebouwing van het agrarisch bedrijf. Omdat sprake is van een bouwvlak van 3 ha, is de Kwaliteitsimpuls Groene omgeving hier van toepassing. Aangegeven moet worden welke investeringen plaatsvinden in de omgevingskwaliteit van de planlocatie. Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 2

3 Topografische kaart plangebied 4 Luchtfoto plangebied 5 Omgevingsvisie Overijssel 6 Visienota buitengebied Hardenberg 8 Het ontstaan van het gebied 10 Landschapstructuurkaart 12 Locatie en bedrijfsvoering 13 Het bedrijf in het landschap 13 Uitgangspunten 14 Het erf in het landschap 15 Uitgangspunten landschappelijke inpassing 16 Erfinrichtingsplan 18 Uitgangspunten landschappelijke inpassing 19 Inhoudsopgave oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 3

4 Topografische kaart plangebied Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 4

5 oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 5 Luchtfoto plangebied

6 De provincie Overijssel heeft het streekplan, verkeer- en vervoerplan, waterhuishoudingsplan en milieubeleidsplan samengevoegd tot één Omgevingsvisie. Het vormt het provinciale beleidsplan voor de fysieke leefomgeving van Overijssel. Het nieuw te vestigen bedrijf is gelegen in het Open veenontginnings- schoonheid van de moderne landbouw landschap met als natuurlijke onderlaag hoogveen Bij dit type landschap hoort een kenmerkende opbouw van erven en gebouwen. Omgevingsvisie Overijssel hoogveenontginning dekzand veenkoloniaal landschap ontwikkelingspersectief natuurlijke laag agrarisch cultuurlandschap Ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid: De provincie stuurt op ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Bestaande kwaliteiten moeten worden beschermd en er moeten verbindingen worden gelegd tussen de bestaande kwaliteiten en nieuwe ontwikkelingen. Dat wil zeggen dat nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Voor het behouden en versterken van de ruimtelijke kwaliteit zijn essentiële gebiedskenmerken het uitgangspunt. Landbouw heeft de landschappelijke kwaliteit van het buitengebied bepaald. De meeste activiteiten waren gerelateerd aan de landbouw en de boerenbedrijven welke in het buitengebied lagen. De erven werden gerangschikt en ingericht naar de bedrijfsvoering en het inzicht van de boer. Ontwikkelingsperspectief: Schoonheid van moderne landbouw; het plangebied is primair bestemd voor de landbouw welke bijdraagt aan de kwaliteit van de open cultuurlandschappen. Kenmerkend zijn de ruimtelijke kamers van lanen, Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 6

7 wijken, bebouwingslinten en bosstroken welke in goede harmonie met de moderne architectuur van de hedendaagse landbouw zijn. Middels een verdeling in 4 lagen worden de gebiedskenmerken binnen de Omgevingsvisie onderscheiden: De natuurlijke laag De laag van het agrarisch-cultuur landschap De stedelijke laag De lust en leisure laag Natuurlijke laag: Hoogveen; de natuurlijke laag is ontstaan door abiotische processen - zoals ijs- wind- en waterstromen, erosie, sedimentatie- en biotische processen, zoals de vestiging van plant- en diersoorten, en het inwerken op de ondergrond van de bodem en geologie. Op de natte delen waar het water maar moeilijk weg kon is hoogveen ontstaan. Van oudsher waren dit grote natte gebieden met veengroei onder invloed van regenwater. In de directe omgeving van het plangebied is het hoogveen ontgonnen waardoor er nadien nog enkele veenpakketten achterbleven in de bodem. Agrarisch cultuurlandschap: Veenkoloniaal landschap; In het agrarisch cultuurlandschap gaat het er altijd om dat de mens inspeelt op de natuurlijke omstandigheden en die ten nutte maakt. Het agrarisch cultuurlandschap is bij uitstek een gebruikslandschap. Bij de ontwikkeling van de cultuurlandschappen hebben nooit ideeën over schoonheid een rol gespeeld. Wel zijn ze in de loop van de tijd gewaardeerd om hun ruimtelijke kwaliteit. Het gaat hierbij vooral om herkenbaarheid, contrast en afwisseling. In het veenkoloniaal landschap is het hoogveen grootschalig afgegraven en het landschap ontgonnen. Het stelsel van kanalen en waterlopen, wegen en bebouwingslinten bepaalt de maat van de ruimtes. Dat levert grote open ruimtes en vergezichten en biedt een contrast tussen deze ruimtes en verdichte zones (rond kanalen, wegen en linten). Kenmerkend zijn de bijzondere architectuur van het watererfgoed (sluizen en bruggen e.d.) en die van villa s, buitens en herenboerderijen, samen met de linten door het landschap en de open ruimtes. Stedelijke laag: Hier niet van toepassing Lust en leisure laag: Toelichting landschap Donkerte; De donkere gebieden zijn de gebieden waar het s avonds nog echt donker is, waar je de sterren kunt waarnemen. Donkerte wordt een te koesteren kwaliteit. De ambitie is de huidige donkere gebieden, ten minste zo donker te houden. Dit betekent alleen dat een minimale noodzakelijke toepassing van kunstlicht is gewenst. Omgevingsvisie Overijssel oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 7

8 Visienota buitengebied Hardenberg De Visienota Gemeente Hardenberg vormt de uitwerking van de wens Toekomst om te komen tot een ruimtelijke visie voor het buitengebied van de Ontwikkelingsrichting: Landbouwontwikkelingsgebied gemeente Hardenberg. Middels het onderscheiden van 6 deelgebieden zijn de belangrijkste gebiedskenmerken en functies beschreven. Functie: Landbouw Tevens is de gewenste toekomstige ontwikkelingsrichting aangegeven. Bij het bepalen van de ontwikkelingsrichtingen zijn de ruimtelijke kwaliteiten, zoals vastgelegd in de gebiedskenmerken, leidend geweest. De ontwikkelingsrichting is bepalend voor de ruimte die aan de diverse functies (zoals landbouw, wonen en economie) wordt geboden om zich verder te kunnen ontwikkelen. Het plangebied is gelegen in het deelgebied Veenontginning. Landschapskenmerken: Openheid/regelmatigheid Lintbebouwing (deels gesloten) Vlakke ligging Opstrekkende strokenverkaveling Herkenbare wijkenstructuur Bebouwing langs ontginningsassen Visie Huidige functies: De Visienota beschrijft de ruimtelijke visie naar aanleiding van de Hoofdzakelijk landbouw en foerageergebied voor overwinterende ruimtelijke kwaliteiten van het gebied. Dit is gedaan door middel vogels van het formuleren van hoofddoelen van het gemeentelijk ruimtelijk Deze kenmerken worden weergegeven op een landschapsstructuurkaart. Bij het maken van het erfinrichtingsplan moet 1. Op een duurzame en efficiënte wijze ruimte scheppen voor de ver- beleid voor het buitengebied. Deze zijn: aangesloten worden op de bestaande structuren binnen het landschap. 2. het vergroten van de leefbaarheid van het platteland; schillende ruimte vragende functies; Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 8

9 3. het vergroten van de ruimtelijke kwaliteit. ven van veen) en ontginning (het in cultuur brengen ten behoeve van de landbouw). De vervening heeft plaatsgevonden in de 19e eeuw. Het Deze hoofddoelen zijn in deze visienota als volgt vertaald: veenontginningslandschap wordt gekarakteriseerd als vlak, grootschalig 1. een thematische benadering van het buitengebied (8 thema s); en rechtlijnig gebied met halftransparante linten van bebouwing en 2. een gebiedsgerichte benadering van het buitengebied; boombeplantingen. De bebouwing en beplanting is geconcentreerd aan 3. uitgangspunt hierbij: de landschapstypen en de visuele landschapskenmerken; de ontginningsbases. Ten behoeve van de turfwinning zijn vaarten en kanalen gegraven, die nu deels zijn gedempt. 4. een ontwikkelingsgerichte wijze van bestemmen. De keuze voor een gebiedsgerichte benadering houdt verband met het feit dat het buitengebied van Hardenberg geen gebied is met een uniform karakter. De gebiedsgerichte benadering maakt het mogelijk om per gebied te kijken welke kwaliteiten minimaal moeten worden behouden en zo mogelijk versterkt. Per gebied zijn er ook verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, die het best bijdragen aan de beschreven gebiedskwaliteiten. Kenmerken en kwaliteiten Bij het analyseren van het plangebied is gekeken naar de huidige structuren in het landschap, mede op basis van historisch kaartmateriaal. De historische kaarten geven (in combinatie met de landschapsstructuurkaart) weer hoe het landschap is ontstaan en toekomstig gebruikt kan worden. Met name de overgang van het Vechtdal naar een meer open ontginningsgebied valt op. Op de landschapsstructuurkaart valt goed te zien dat de verkaveling en het groen vanuit de Vecht naar het oosten meer gestructureerd is. Dit wordt ook wel het heideontginningslandschap genoemd. Het veenontginningslandschap is ontstaan door vervening (het afgra- oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 9 Visienota buitengebied Hardenberg

10 Het ontstaan van het gebied Historische kaart rond 1900 Historische kaart rond 1954 Historische ontwikkelingen bieden de handvatten voor een juiste inpassing van vanaf de jaren 50 ontwikkeld tot een landbouwgebied. Door de jaren heen werden een tweede woning binnen het plangebied. Historische kaarten in combinatie wijken en sloten gedempt omdat men meer grip kreeg op de waterhuishou- met de landschapsstructuurkaart geven weer hoe het landschap is ontstaan en ding in het gebied. In de 70 er jaren werden kleine stukken grond gecombineerd gebruikt wordt. Rond 1900 werd dit gebied ontgonnen ten behoeve van de turfwinning. tot grotere kavels. Ook werden er wegen aangelegd. De Elfde Wijk is zo n weg. Vervolgens werd het in cultuur gebracht. Kenmerkend voor deze wegen zijn de laanbeplantingen. Deze bepalen de struc- tuur van het gebied. De erven werden veelal afgeschermd met dichte, groene Het veenontginningslandschap kent een kenmerkende opbouw en structuur. singels. De landschappelijke structuur is na 1980 niet meer sterk gewijzigd. De Eerst werden wijken en kanalen gegraven om het turf af te voeren. Op de hoger individuele erven ontwikkelden zich tot de hedendaagse moderne landbouwbedrijven. gelegen delen in het gebied kwamen de wegen (Jachthuisweg). De bebouwing staat hier in linten langs de belangrijke ontginningsassen. Het gebied heeft zich Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 10

11 Historische kaart rond 1975 Historische kaart rond 1990 Het ontstaan van het gebied oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 11

12 lintbebouwing van Lutten Landschapstructuurkaart Jachthuisweg laanbeplanting open landschap open landschap plangebied laanbeplanting Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 12 Landschapsstructuurkaart

13 De initiatiefnemer heeft aan de Elfde Wijk te Heemserveen een legkippenbedrijf. Van oorsprong had men twee locaties maar omdat deze locatie aan de Elfde Wijk meer ruimte gaf om verder te ontwikkelen is gekozen om de andere locatie af te stoten en bij het huidige bedrijf een tweede bedrijfswoning te bouwen. Op het legkippenbedrijf worden scharrelkippen gehouden. Het grasland rondom het bedrijf wordt gebruikt om de kippen vrij te kunnen laten scharrelen. Met name bij de trek van wilde vogels verblijven de kippen in een overdekte ren. Dit om ziekteoverdacht door de wilde Locatie en bedrijfsvoering vogels te voorkomen. De ren is aan de stal gebouwd en afgewerkt met een antracietkleurig doek. Indien de kippen de weide in mogen gaat het doek automatisch naar beneden. Het plangebied ligt in een halfopen gebied. De Jachthuisweg doorsnijdt dit gebied en vormt een belangrijke verbinding tussen Hardenberg en Dedemsvaart/Slagharen. Vanaf de Jachthuisweg gezien ligt het bedrijf in het open veld. Met name de stallen zijn goed te zien. Het erf kent een kenmerkende opbouw. Aan de straatzijde liggen de woningen met de tuin. Daarachter liggen de stallen passend in de structuur van de verkaveling. Achter de stallen is ruimte voor de mestopslag. Het bedrijf wordt middels drie inritten ontsloten op de Elfde Wijk. Het bedrijf heeft zich sterk ontwikkeld. Dit is te zien aan de bouw en het volume van de stallen. Deze geeft als het ware een tijdslijn weer. Van oorsprong was er één kippenstal met een wagenschuur en woning. Tegenwoordig zijn er drie kippenstallen, een wagenloods, een mestopslag en twee woningen. De bedrijfsgebouwen sluiten middels haar positionering in het landschap goed aan bij de structuren van het veenkoloniale landschap. Ze volgen de kavelrichting en liggen geconcentreerd aan de hoofdontsluiting. Doordat de initiatiefnemer het naastgelegen perceel heeft kunnen kopen blijft er ruimte om op een landschappelijk verantwoorde manier door te blijven groeien. 1. legkippenstal 2. wagenloods 3. voor erf met woningen en tuin 4. mestopslag 5. uitloop kippen 6. Elfde Wijk 7. Wijk met schouwpad Het bedrijf in het landschap oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 13

14 Door de opdrachtgever is een aantal uitgangspunten benoemd welke van belang zijn voor een optimale bedrijfsvoering: groter bouwblok erfinrichting passend bij bedrijfsvoering legkippen open ruimte rondom stallen behouden voor uitloop kippen uitloop is investeren in dierenwelzijn uitloop moet daarom zichtbaar zijn voor passanten zicht vanaf woning op het landschap is wenselijk struiken met stekels om te voorkomen dat kippen in de beplanting gaan overnachten Landschap en functionaliteit structuren in het landschap; rechtlijnig functioneel karakteristiek: openheid gebied, rechte patronen, respect voor ontginningsrichting groen als aankleding met name achterzijde van het bedrijf moet afgeschermd worden Uitgangspunten (esthetisch) langs de sloot aan de westzijde van het erf moet een pad blijven voor schouw en om achterliggende kavels te ontsluiten een duidelijke oriëntatie van het voor- en achtererf moet behouden blijven beplanting rechtlijnig en zonder veel diversiteit aan hoogtes gebruik maken van streekeigen beplantingen welke toegepast kunnen worden rondom een kippenuitloop aanbrengen elzensingels en boomgaard als extra investering in ruimtelijke kwaliteit het huidige erf in het landschap Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 14 Visie op de plek

15 uitloop kippen doorgang voor kippen elzensingel met enkele eiken eiken met onderbegroeing van hondsroos uitloop kippen mestopslag uitloop kippen W avondzon wind N Z O ochtendzon transparante elzensingel doorgang voor kippen uitloop kippen hoogstam fruitboomgaard kavelpad achterliggend perceel bedrijfwoning met tuin hertenweide bestaande zomereiken Inrit privé bedrijfwoning met tuin Elfde Wijk Inrit vrachtverkeer en privé Het erf in het landschap oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 15

16 Uitgangspunten landschappelijke inpassing Basisimpuls een onderbegroeiing van hondsroos (stekels) De kippen zullen niet in vuile kant bedrijf afschermen met groen deze struiken gaan overnachten en s avonds weer naar de stal gaan. gebruik maken van inheems groen Op het achtererf staan de stallen. Met hun sobere strakke uitstraling erfstructuur behouden door aanplant boomgaard op voor erf sluiten ze aan bij het moderne agrarische landschap. Aan de achterzijde openheid landschap moet behouden blijven van deze stallen wordt de vuile lucht uit de stallen geblazen, met deze lucht gaan ook stofdeeltjes mee. Deze slaan achter de stal neer. De mooiste zijde van het erf ligt van oorsprong aan de straatzijde. Dit veroorzaakt een minder fraai beeld hetgeen met name vanaf de Ook op deze locatie is dit herkenbaar omdat hier de woningen staan. Jachthuisweg wordt ervaren. Ook de achterliggende percelen moeten Er ligt een ruime tuin om de woningen. Tussen deze woning ligt een wettelijk gezien gebruikt worden als uitloop. (oppervlakteeis) Daarom hertenweide. Het karakter van dit voorerf wordt doorgezet in een zijn er in de singels gaten gehouden waardoor de kippen het achterliggende hoogstamfruitgaard. Mochten er in de toekomst op het achtererf perceel kunnen gebruiken. ontwikkelingen plaatsvinden dan blijft deze belangrijke structuur behouden. De initiatiefnemer kiest bewust voor scharrelkippen met een uitloop Omdat het bedrijf vrij open in het landschap staat, wordt er achter de vanuit de maatschappelijke wens. Het is daarom ook belangrijk dat stallen en rondom de mestopslag een afschermende boombeplanting de burger de vrijheid van de dieren kan ervaren. Er is gekozen om de (eik) voorzien. Deze beperkt het zicht op de achterzijde van de stallen. kippenren niet volledig af te schermen met een houtsingel. De eiken Aan de westzijde van het bedrijf is een grote uitloop voor de kippen. welke langs de rand van de ren komen te staan bieden de kippen Ook de achterliggende percelen zijn bestemd als uitloop. De uitloop schaduw en beschutting. bestaat uit grasland waar de kippen kunnen scharrelen. s Morgens nadat ze hun ei hebben gelegd kunnen ze naar buiten. s Avonds Op deze wijze ontstaat langs het bedrijf een groene begrenzing welke komen ze weer terug om de nacht door te brengen op stok. Dit is aansluit bij de wens om de minst fraaie kant van het bedrijf af te het gedrag dat de kippen dagelijks volgen. Het is ook wenselijk om schermen met groen. Deels is deze rand (half)open om de passanten te voorkomen dat de kippen buiten hun eieren gaan leggen. Bij het contact te laten houden met de dieren. opstellen van het inrichtingsplan is daarom rekening gehouden met het feit dat de aanplant niet toegankelijk wordt voor de kippen. Er is Binnen dit groene kader (eiken- en elzensingels) blijft er ruimte om gekozen om gebruik te maken van boomvormers (eiken) met deels het bedrijf te ontwikkelen. Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 16

17 Kwaliteitsimpuls investering in dierwelzijn door uitloop kippen passanten krijgen visueel contact met de dieren door de uitloop welke vanaf de openbare weg te zien is parallel aan de kavelrichting nieuwe elzensingels Het veenkoloniale landschap met de rechtlijnige structuur van de kavels en wijken bepalen het karakter. Aan de horizon wordt dit begrensd door het blokvormige Colenbranderbos. De structuur van het erf sluit aan bij het landschap. Deze structuur moet behouden en versterkt worden. Het is de wens van intiatiefnemer om de passanten visueel in contact te brengen met de kippen. Dit heeft naast het welzijn van de kippen, een positief effect op de veelal kritische houding van burgers op de intensieve veehouderij. Aan de zuidwestzijde wordt het erf begrensd door een wijk. Lang deze wijk moet een pad komen naar het achterliggende perceel. Tevens wordt dit pad gebruikt om de wijk te maaien en de schouw uit te voeren. Deze wijk vormt een harde grens voor het bedrijf. De begrenzingen van het perceel en de kavels worden (overeenkomstig het historisch beeld) versterkt met elzensingels (allen in de lengterichting van de kavels). De bestaande houtwal aan de noordoostzijde krijgt een verlenging richting achterliggende landschap. Afhankelijk van gewenste zichtlijnen worden deze open of meer gesloten uitgevoerd (en beheerd). De singels houden niet op bij de grens van het bouwvlak maar worden doorgezet in het achterliggende uitloopterrein, met wisselende lengtes. basis inspanning; afschermen vuile kant stallen erfstructuur behouden kwaliteitsimpuls; erf in rechtlijnige structuur plaatsen door middel van aanplant elzensingels Uitgangspunten landschappelijke inpassing oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 17

18 Uitgangspunten landschappelijke inpassing W avondzon wind HS3 HS1 HS2 HS1 HS2 HS2 N B2 O ochtendzon Z Erfinrichtingsplan Elfde Wijk 13a te Heemserveen 18 Erfinrichtingsplan

19 referentie nabij het plangebied. Een groene jas. achterkant dichtplanten, zijkant transparant met elzensingel Staalkaart Singel 1 0,00 (M) 0,50 (M) 1,25 (M) 2,00 (M) 2,75 (M) 3,50 (M) 4,25 (M) 5,00 (M) 5,50 (M) 0,00 (M) 6,00 (M) KAVELGRENS A A A A A A boom A A A boom A A A A A A A plantafstand bosplantsoen (heesters) 1,50 (meter) / driehoeksverband Nummer op kaart Soort Nederlandse naam perc. plantwijze plantafstand hoeveelheid aanplantmaat kostenindica:e Loo<omen B2 Malus/Pyrus/Prunus hoogstam fruitbomen 100% rij 6 (m) 6 12/14 600,00 Singel HS1 Quercus robur Zomereik 100% groep 6 (m) 10 12/ ,00 Rosa canina Hondsroos 100% wild 1 x 1 (m) /60 700,00 HS2 Alnus gluqnosa Zwarte Els 100% rij 1 x 1 (m) /80 400,00 HS3 Quercus robur Zomereik 100% groep 6 (m) 10 12/ ,00 Alnus gluqnosa Zwarte Els 100% rij 1 x 1 (m) /80 280,00 Totale kosten excl BTW (let op dit is een raming bestaande uit éénheidsprijzen en geldt als indica<e) 3.980,00 Uitgangspunten landschappelijke inpassing oktober 2011 Ontwerpburo Herbert Oldehinkel 19

20 Uitgevoerd door: ontwerpburoherbertoldehinkel Radewijkerweg RJ Radewijk / [email protected]