ROGGEBOT 76. * Aanvaarding spoedig in overleg * Inlichtingen en bezichtigingen via ons kantoor

Transcriptie

1 ROGGEBOT 76 Op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het natuurgebied Witte Zandvlakte gelegen degelijke goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 3 slaapkamers, aangebouwde garage en uniek uitzicht aan de achterzijde. Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, woonkeuken met terrasdeuren (inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, afzuiger), woonkamer, bijkeuken/achterentree, garage. 1 e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (sanitair: doucheruimte, wastafel, toilet), bergkast. Bijzonderheden: * CV combiketel Nefit HR Ecoline (± 1998) * Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming * Eigen grond 534 m² * Bouwjaar ± 1998 * Siertuin grenzend aan natuurgebied * Aanvaarding spoedig in overleg * Inlichtingen en bezichtigingen via ons kantoor Nagel 30-A 8321 RG Urk Tel: (0527) Fax: (0527) Mobiel: ABN-AMRO martbolle@martbolle.nl K.v.K. Lelystad nr BTWnr B01 Op al onze leveringen en diensten zijn van toepassing de voorwaarden en tarieven van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed VBO Register Makelaar-Taxateur O.Z. Lid VBO, Lid sectie Bedrijfsmatig Vastgoed

2 Comfortabel en zorgeloos wonen Als u het huis van uw dromen heeft gevonden zoekt u nog naar een geschikte manier om uw huis te financieren en te verzekeren. Het is niet makkelijk om uit de vele mogelijkheden een keuze te maken. Een ding is duidelijk, Mart Bolle Vastgoed biedt u een hypotheek en verzekeringen die aansluiten op uw situatie. De beste hypotheek Hypotheken zijn er in vele vormen en varianten. Voor iedere hypotheek geldt dat het een geldlening is die u binnen een bepaalde termijn moet aflossen en waarover u rente verschuldigd bent. Het verschil tussen de hypotheekvormen betreft de manieren waarop u die lening aflost. Aflossingsvrije hypotheek Bij de Aflossingsvrije hypotheek betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. Aflossen doet u pas aan het eind van de looptijd. Of bij verkoop van de woning. Het voordeel van een Aflossingsvrije hypotheek is dat u alleen rente betaalt en geen aflossing. Uw maandlasten blijven dus relatief laag. Levenhypotheek Bij een Levenhypotheek lost u tijdens de looptijd helemaal niets af. Bij de lening sluit u een levensverzekering af. Deze wordt verpand aan de bank. Aan de verzekeraar betaalt u elke maand premie. Daarmee bouwt u een bedrag op waarmee uw hypotheek op de einddatum geheel of gedeeltelijk wordt afgelost. De premie voor de polis blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. Overigens kunt u op dezelfde polis ook een overlijdensdekking afsluiten. Dit is vaak goedkoper dan twee losse verzekeringen. Spaarhypotheek U lost niets af bij de Spaarhypotheek. U betaalt naast rente maandelijks een premie. Deze premie bestaat uit een spaarpremie en een risicopremie. De spaarpremie is gekoppeld aan de hypotheekrente. Bij gelijkblijvende rente betaalt u maandelijks hetzelfde bedrag aan premie voor de spaarhypotheekverzekering. Deze verzekering geeft u de garantie dat uw hypotheek wordt afbetaald. Zelfs in het geval van tussentijds overlijden. Een ander voordeel van de Spaarhypotheek is dat uw maandlasten niet schrikbarend omhoog gaan als de rente stijgt. De spaarpremie wordt dan namelijk aangepast. Beleggershypotheek Bij de Beleggershypotheek betaalt u maandelijks alleen rente. Aflossen doet u aan het eind van de looptijd. Met het kapitaal dat u intussen via uw beleggingsdepot heeft opgebouwd. De opbouw kan plaatsvinden door maandelijkse storting. Of door een hoge storting bij het aangaan van de hypotheek. Een combinatie hiervan is ook mogelijk. De keuze van beleggingsfondsen is aan u. Lineaire hypotheek Bij de Lineaire hypotheek lost u - zolang de hypotheek loopt -elke maand een gelijk deel van de hoofdsom af. Alleen bij nieuwbouw lost u in het eerste jaar nog niets af. Aan het begin van de looptijd zal het maandbedrag van de Lineaire hypotheek relatief hoog zijn. Maar het daalt tijdens de looptijd. U betaalt namelijk alleen rente over het bedrag dat nog niet is afgelost. En dat wordt steeds lager. Annuïteitenhypotheek De bruto maandlasten van deze hypotheek blijven bij gelijkblijvende rente, gedurende de hele looptijd gelijk. Het aflossingsdeel wordt alleen steeds iets groter en het rentedeel kleiner. Daardoor is uw fiscale voordeel (aftrekpost rente) in de eerste jaren het grootst. Uw netto maandlasten zijn dan het laagst. Overbruggingskrediet

3 U heeft een huis gekocht, maar heeft al een huis in uw bezit. Vaak transporteert de nieuwe woning eerder dan de huidige woning. U wilt nog het nodige verbouwen, op uw gemak verhuizen of u heeft nieuwbouw gekocht. Met een overbruggingskrediet kunt u toch over de overwaarde van uw huidige woning beschikken. Bankgarantie Bij aankoop van een bestaande woning wordt door de verkopende partij vaak een waarborgsom of een garantie gevraagd. Meestal betreft dit tien procent van de koopprijs. Niet iedereen heeft een dergelijk bedrag direct beschikbaar. Daarom is het mogelijk om een bankgarantie aan te vragen bij de bank waar u de hypotheek afsluit. Inkomensverzekering Werkloosheid en arbeidsongeschiktheid door ziekte of een ongeval kunnen uw financiële situatie plotseling helemaal veranderen. Daar staat u bij het afsluiten van uw hypotheek niet altijd bij stil. Maar wat als het anders verloopt dan verwacht? Dan geeft een inkomensverzekering een zorgeloos gevoel. Rentevormen Er zijn vele varianten mogelijk als het gaat om rentevaste perioden en rentepercentages. Van de verschillende vormen is er altijd wel één die past bij uw specifieke situatie en unieke wensen. Mart Bolle Vastgoed heeft contacten met meerdere banken en financieringsinstellingen, zodat aan de hand van uw wensen altijd de laagste rente kan worden geoffreerd. Woonhuis en Inboedelverzekering Kostbare zaken zoals uw inboedel en/of woonhuis, daar bent u zuinig op. En hoe zorgvuldig u ook omgaat met uw bezit, een schade kan zich altijd voordoen. Mart Bolle Vastgoed heeft contacten met vele verzekeraars, zodat u kunt voor zowel Woonhuis als Inboedel kunt kiezen uit meerdere uitstekende dekkingen. Totaalpakket voor particulieren Iedereen sluit in de loop van de jaren heel wat verschillende verzekeringen af. Er komt een moment dat u het overzicht kwijt kunt raken. Het Totaalpakket voor Particulieren bespaart u dit probleem. In het pakket kunnen o.a. de volgende verzekeringen worden ondergebracht: woonhuis, inboedel, auto, aansprakelijkheid, rechtsbijstand, ongevallen, reis, caravan, pleziervaartuig, etc. Vrijblijvend advies Voor het vrijblijvend berekenen van de leencapaciteit en de te verwachten maandlast bij het afsluiten van een hypotheek of voor een advies bij het afsluiten van een verzekering kunt u contact opnemen met: Mart Bolle Vastgoed Nagel 30a 8321 RG Urk Telefoon Fax Mobiel martbolle@martbolle.nl Website

4 Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens uit de kadastrale registratie, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: C Roggebot RB 12:45:29 Uw referentie: Roggebot 76 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: C 1393 Grootte: 4 a 96 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Roggebot RB Ontstaan op: Ontstaan uit: C 1317 gedeeltelijk Gerechtigde EIGENDOM De heer LAMBERTUS DIRK HAKVOORT Roggebot RB Geboren op: Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 773/ 32 d.d Eerst genoemde object in brondocument: C 1317 gedeeltelijk Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw HEINI LOOSMAN Nieuw Guineastraat HN Geboren op: Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 505/ 3001 LLS d.d

5 Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT KPN TELECOM B.V. Burg Fockema Andreaelaan KA UTRECHT Zetel: 'S-GRAVENHAGE Recht ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 360/ 24 d.d Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT EDON GROEP B.V. Dokter Klinkertweg BR ZWOLLE Postadres: Postbus AD ZWOLLE Zetel: ZWOLLE Recht ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 5160/ 16 ZLE d.d Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT EDON GROEP B.V. Dokter Klinkertweg BR ZWOLLE Postadres: Postbus AD ZWOLLE Zetel: ZWOLLE Recht ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 4158/ 25 ZLE Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

6 Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens uit de kadastrale registratie, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: C bij Roggebot 76 12:49:32 Uw referentie: Roggebot 76 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: C 2427 Grootte: 38 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: ERF - TUIN Locatie: bij Roggebot 76 Ontstaan op: Ontstaan uit: C 2378 gedeeltelijk Aantekening kadastraal object KWALITATIEVE VERBINTENIS Ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 2746/ 102 d.d Gerechtigde EIGENDOM De heer LAMBERTUS DIRK HAKVOORT Roggebot RB Geboren op: Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 2746/ 102 d.d Eerst genoemde object in brondocument: C 1961 gedeeltelijk Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 LELYSTAD 5160/ 16 ZLE d.d HYP4 LELYSTAD 4158/ 25 ZLE LBD 1122 d.d

7 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw HEINI LOOSMAN Nieuw Guineastraat HN Geboren op: Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 2746/ 102 d.d Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMM WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL KPN TELECOM B.V. Burg Fockema Andreaelaan KA UTRECHT Zetel: 'S-GRAVENHAGE Recht ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 360/ 24 d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

8

9

10

11