Ariensware 3 - Zwolle

Transcriptie

1 Ariensware 3 - Zwolle Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Ariensware 3 - Zwolle Deze royale en prima onderhouden woning (met 5 slaapkamers!!) is gelegen in de wijk Ittersumerlanden, Zwolle Zuid. Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op een prachtige locatie. Kenmerkend aan deze woning is dat je zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht hebt. De wijk Ittersumerlanden wordt ervaren als een prettige en rustige woonomgeving. De ruime opzet, het vele groen, waterpartijen en verschillende speelvelden en de aanwezigheid van een dierenweide/kinderboerderij zijn kenmerkend voor deze wijk. Voorzieningen als een uitgebreid winkelcentrum, verschillende scholen, de sportvelden van SVI, manege Ritseart, maar ook het bos van landgoed Zandhove en het uiterwaarden gebied van de IJssel zijn op korte afstand. Deze woning kent een prima indeling met een heerlijke ruime woonkamer, een vernieuwde open keuken met inbouwapparatuur, drie grote slaapkamers op de 1e verdieping, geheel gerenoveerde badkamer en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping! De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Aan de voorzijde van het huis is een aangebouwde schuur, voorzien van elektra, voor stalling van bv fietsen of motor. Indeling: Entree, hal met meterkast, berging met wasmachine en drogeraansluiting, gemoderniseerd toilet, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met een open keuken in een hoekopstelling aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een vaatwasser, close-in boiler, koelkast/vriezer, afzuigkap en een oven/magnetron 1e Verdieping: overloop, drie mooie slaapkamers en een zeer moderne, luxe en ruime badkamer met vloerverwarming, een dubbele wastafelmeubel, designradiator, ligbad en separate doucheruimte en uiteraard mag een toilet hier niet ontbreken. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met c.v.-opstelling. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd! Achter de knieschotten is nog een behoorlijke bergruimte. Algemeen: * Inhoud circa 350 m³ * Woonoppervlakte circa 125 m² * Kaveloppervlakte 136 m²; * Bouwjaar 1985; * Hoogrendement Cv-ketel 2003.

3 Kenmerken Vraagprijs ,= k.k. Soort Type Aantal kamers Inhoud 360 m 3 Perceeloppervlakte 136 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1985 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Ariensware TG Zwolle Eengezinswoning Tussenwoning 6 (waarvan 5 slaapkamers) Bestaande bouw n.v.t. Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Ariensware 3 Postcode / plaats 8014 TG Zwolle Gemeente Zwolle Sectie / Perceel L 5101 Oppervlakte 136 m 2 Soort Volle eigendom

9

10

11

12

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren verduistering dakvensters vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - close-in boiler - koelkast/diepvries - afzuigkap - oven/magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - spotjes (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken trapkast - overig vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Verkoopprocedure Voor informatie over dit object kunt u contact opnemen met Zwolle. Na mondelinge overeenstemming wordt door partijen een model koopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een "akte van levering" bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: * de "akte van levering" * de "hypotheekakte" m.b.t. lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a.: * notariskosten voor de akte van levering; * notariskosten voor de hypotheekakte; * overdrachtsbelasting; * afsluitkosten voor de geldverstrekker; * taxatiekosten; * kadastrale kosten Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend infomeren over de verschillende mogelijkheden.