Inspiratiegids. 40 jaar bouwen in vertrouwen!

Transcriptie

1 2014 Inspiratiegids Een actuele prijslijst van de voorbeeldwoningen in de brochure kan verkregen worden op aanvraag per 40 jaar bouwen in vertrouwen!

2 Index Over Stessens - Voorwoord 1 - Onze sterkste troeven Kijkwoningen Gespecialiseerde afdelingen Ontwerp op maat 11 Woonideeën per stijl - Pastorie Modern Strak Modern Hedendaags Tijdloos Villa s Appartementen Lastenboek - Beschrijving materialen en werkwijze - Voorbeelden constructiedoorsneden Referenties - Referentielijst klanten

3 Voorwoord Bouwbedrijf Stessens: reeds 40 jaar bouwen in vertrouwen Bouwbedrijf Stessens werd in 1974 opgericht door Aloïs Stessens. Wat begon als een eenmanszaak groeide uit tot een professionele onderneming die werk verschaft aan meer dan 100 ervaren en gepassioneerde vakmensen. Vandaag levert het bedrijf zo n 80 nieuwbouwprojecten per jaar op en staat de onderneming al 40 jaar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Als specialist in woningbouw volgens de traditionele bouwmethode worden woningen naar keuze volledig afgewerkt (sleutel-op-de-deur) of winddicht opgeleverd. Voor zowel een klassieke als hedendaagse bouwstijl ben je bij Bouwbedrijf Stessens aan het juiste adres. Ook de inrichting en materiaalkeuze wordt volledig op de wensen van de klant afgestemd. Dankzij de eigen ruwbouwploegen van Bouwbedrijf Stessens en haar vakspecifieke afdelingen Stevag (buitenschrijnwerk), Sanidal (sanitair), Stelektro (elektriciteit en alarmsystemen) en Helu Interieur (interieur) kan het grootste deel van de werken in eigen beheer uitgevoerd worden en is een hoogstaande afwerkingskwaliteit verzekerd. 1

4 ONZE STERKSTE TROEVEN: 10 UITSTEKENDE REDENEN OM MET ONS TE BOUWEN 1. Professionele én persoonlijke aanpak Als toonaangevende familieonderneming koppelt Bouwbedrijf Stessens een persoonlijk klantencontact aan een professionele dienstverlening. Samen garanderen we u een nauwgezette begeleiding vanaf het eerste contact tot de oplevering van de woning. Zelfs een persoonlijk advies van onze binnenhuisarchitecten bij het ontwerpen van uw keuken en badkamer behoort tot de mogelijkheden. 2. Ontwerp op maat Bouwbedrijf Stessens bouwt al 40 jaar gesloten, halfopen en open woningen die volledig op maat van de klant en het budget ontworpen worden. Architecten bekijken samen met u de bouwvoorschriften, ligging en oriëntatie van de grond en helpen u graag uw droomwoning in de bouwstijl van keuze te creëren. Onze aanpak combineert de zorgeloosheid van klassieke sleutel-op-de-deur bouwbedrijven met de flexibiliteit van het bouwen met een eigen architect en afzonderlijke aannemers. 3. Bouwen in vertrouwen Tijdens een kennismakingsgesprek (in onze toonzaal en kijkwoningen of bij u thuis) luisteren we graag naar uw bouwwensen, waarna we vrijblijvend een eerste ontwerp en offerte op maat maken. Onze prijsoffertes zijn uiterst gedetailleerd. Deze transparantie garandeert u niet alleen een eerlijke prijs, maar zo is het ook mogelijk om bepaalde werken zelf uit te voeren en uit de offerte te laten, zelfs na de ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst. Bovendien heeft u op ieder moment een duidelijk zicht op het budget en worden onaangename verrassingen uitgesloten. Wij bouwen in vertrouwen conform de Wet Breyne en vragen geen voorschot en werken niet met indexaanpassingen. De verkoopprijs is gelijk aan de leverprijs. 4. Hoogkwalitatief standaard lastenboek Bouwbedrijf Stessens biedt u standaard een superieur lastenboek aan. Enkele voorbeelden: 1) Onze verdiepingsvloeren zijn ter plaatse gestorte en gewapende betonplaten (i.p.v. holle welfsels) geen scheurvorming in de vloeren geen scheurvorming in het gevelmetselwerk stevigere bouwconstructie 2) Traditioneel getimmerd dak met gordingen en spantplanken complexe dakconstructies zijn mogelijk tipgevels en dakconstructie vormen een steviger geheel 3) Bewuste keuze voor een kruipruimte (i.p.v. betonplaat op volle grond) rioleringsbuizen blijven steeds toegankelijk uitstekende bescherming tegen opstijgend vocht de afgewerkte vloerpas kan steeds voldoende hoog liggen ten opzichte van de weg mogelijkheid tot latere bijplaatsing extra nutsvoorzieningen 2

5 - over Stessens - 4) Standaard plafondhoogte: 2,60m voor gelijkvloers en 2,50m voor verdiepingen meer ruimte meer wooncomfort meer uitstraling 5. Inspirerende toonzaal en kijkwoningen In onze moderne toonzaal kunt u in alle comfort kiezen uit een breed gamma van keukens, badkamers, vloeren, wandtegels, deuren en ramen. Mocht u uw gading hier toch niet vinden, kan u ook steeds terecht bij onze leveranciers. Onze beide kijkwoningen in respectievelijk modern hedendaagse stijl en pastoriestijl bevinden zich op hetzelfde adres. Handig! 6. Vakmensen met een passie voor bouwen Onze vakmensen bouwen uw droomhuis alsof het hun eigen woning is en worden hierin bijgestaan door een gemotiveerd binnenteam. Dit staat garant voor een woning van uitzonderlijke kwaliteit. 7. Zorgeloos wonen 8. Energiezuinig en milieubewust Vragen rond het bouwen van een energiezuinige woning en de meest recente regelgeving? Bouwbedrijf Stessens begeleidt u in de laatste trends en adviseert u op vlak van hernieuwbare energie, isolatie en ventilatie. Zo bouwt u milieubewuster en bespaart u op uw energiefactuur. 9. Minder papierwerk Wij ontfermen ons over alle administratieve zaken zoals de bouwaanvraag, het aansluiten van nutsvoorzieningen, het invullen van de btw-aangifte en alle andere administratieve verplichtingen. 10. Talrijke referenties Bouwbedrijf Stessens maakt er een erezaak van dat elke klant een referentieklant is. Daarom overhandigen wij u graag een lijst van meer dan klanten, bij wie u indien gewenst uw licht kan opsteken. Bekijk zeker ook onze werven in opbouw via onze website en vergewis u met uw eigen ogen van onze kwaliteit. Een woning bouwen met Stessens staat garant voor zorgeloos wonen. Onze dienst na verkoop staat al 40 jaar onze klanten bij voor praktische vragen, schadegevallen en andere ongemakken, onafhankelijk van de ouderdom van uw woning. 3

6 Graag nodigen wij u uit in onze sfeervol ingerichte kijkwoningen K-waarde woning: 30 E-peil: 46 Netto Energiebehoefte: 45 kwh/m² 4

7 - over Stessens - Winkelomseheide 221/ Geel Contactgegevens Openingsuren info@stessens.be website: tel Alle werkdagen van 8.30 uur tot uur s Zaterdags en s avonds op afspraak K-waarde woning: 33 E-peil: 50 Netto Energiebehoefte: 46 kwh/m² 5

8 GESPECIALISEERDE AFDELINGEN Vandaag telt de Stessens Groep naast Bouwbedrijf Stessens* ook vier gespecialiseerde afdelingen die niet enkel bij nieuwbouwprojecten, maar ook bij renovaties hun expertise etaleren. Uiteraard hanteren Stevag (buitenschrijnwerk), Sanidal (sanitair), Stelektro (elektriciteit en alarm) en Helu Interieur (interieur) dezelfde waarden inzake service, kwaliteit en integriteit als Bouwbedrijf Stessens. Samen zijn ze ijzersterk, maar ook elk individueel zijn ze een referentie in hun vakgebied. Het spreekt voor zich dat de medewerkers van Stevag, Sanidal, Stelektro en Helu Interieur uit hetzelfde degelijke hout gesneden zijn als hun collega s van Bouwbedrijf Stessens. Vakmanschap en passie wordt door de hele groep hoog in het vaandel gedragen. * Stessens is erkend als aannemer in de categorie D, klasse 5 onder het nummer STELEKTRO STELEKTRO

9 - over Stessens - KEUKENS, BADKAMERS, DRESSINGS, INBOUWKASTEN, TOTAALINRICHTING Tel.: 014/ info@helu-interieur.be Helu Interieur staat voor klantgerichtheid, flexibiliteit en een hoog afwerkingsniveau. Uw persoonlijke wensen leiden steeds tot een uniek ontwerp met veel aandacht voor detail. Laat u in onze ruime toonzaal inspireren door onze talrijke opstellingen, van landelijk tot uiterst strak Als specialist in totaalinrichting geven de interieurarchitecten van Helu Interieur u graag advies over de inrichting van al uw woonruimtes. En dit zowel bij nieuwbouw als bij renovatie. Zo stemt u de inrichting perfect af op de gebruikte materialen en de algemene sfeer van uw woning. En dit alles via één aanspreekpunt. 7

10 SANITAIR, CENTRALE VERWARMING, VENTILATIE Tel.: 014/ Toiletten, badkamermeubels, aan- en afvoerleidingen Sanidal stemt al uw sanitair naadloos op elkaar af. STELEKTRO Ook voor uw centrale verwarming bent u bij Sanidal aan het juiste adres. Of u nu kiest voor radiatoren, vloerverwarming of een ander systeem, we zorgen altijd voor comfortabele warmteoplossingen in het hele huis. Hierbij denken we uiteraard ook aan het milieu en aan uw energiefactuur. Verder gaat Sanidal samen met u op zoek naar het meest aangewezen ventilatiesysteem voor uw woning. Een goede luchtkwaliteit is immers primordiaal voor een comfortabele woning. Uiteraard behoort ook vraaggestuurde ventilatie tot ons expertisedomein. IMMO STESSENS 8

11 - over Stessens - STELEKTRO ELEKTRICITEIT VERLICHTING ALARMSYSTEMEN (erkenningsnummer ) BRANDBEVEILIGING Tel.: 014/ info@stelektro.com Bij Stelektro kunt u terecht voor de volledige elektrische installatie van uw woning, en dat zowel voor nieuwbouw als voor renovatie. Ons professioneel team stelt samen met u het electriteitsplan van uw woning op en voor de uitvoering kan Stelektro terugvallen op geschoolde technici die de laatste nieuwe technieken beheersen. Als erkende installateur van alarm- en brandbeveiligingssystemen garandeert Stelektro een verregaande beveiliging van uw woning of bedrijf. Kortom, met Stelektro kunt u op uw beide oren slapen! IMMO STESSENS 9

12 RAMEN, DEUREN, VERANDA S Tel.: 014/ info@stevag.be Bij Stevag staan kwaliteit, service, flexibiliteit en een hoge afwerkingsgraad centraal. Als buitenschrijnwerker (ramen, deuren en veranda s) brengt Stevag jaarlijks zo n 200 nieuwbouw- en renovatieprojecten tot een goed einde. De productie en de plaatsing gebeurt door medewerkers met een schat aan ervaring en een ongeëvenaarde passie voor het vak. Hun toewijding wordt door architecten geprezen, die Stevag steeds vaker als voorkeurspartner inschakelen. Stevag kiest uitsluitend voor Belgische kwaliteitsprofielen die aan de strengste criteria voldoen. Voor profielen in PVC zweren onze vakmensen bij Deceuninck, marktleider in de Benelux. Het aluminiumschrijnwerk wordt vervaardigd uit hoogkwalitatieve Aliplast-profielen. Wie eerder valt voor het uitzicht van stalen of houten schrijnwerk, zal in de steel look of de hout look ramen in pvc een schitterend compromis vinden: ze koppelen de uitstraling van de hoger vermelde materialen aan het onderhoudsvriendelijke gebruiksgemak van aluminium en pvc. Kom ze gerust ontdekken! 10

13 - over Stessens - Ontwerp op maat Reeds 40 jaar bouwt Stessens woningen volledig ontworpen op maat, op basis van uw wensen. Architecten en onze professionele vakmensen staan u graag bij in de creatie en realisatie van uw droomwoning. Laat u op de volgende pagina s inspireren door enkele voorbeelden van ontwerpen die wij realiseerden. De bijgevoegde prijzen van deze woningen zijn steeds berekend volgens ons standaard lastenboek dat u in detail kan doornemen vanaf p.76. ONTWERP REALISATIE ONTWERP REALISATIE 11

14 pastorie Statig en rustiek, dat is de pastoriewoning in een notendop! De authentieke uitstraling van deze Vlaamse klassieker wordt bekomen via een uitgebalanceerde combinatie van lichtkleurig schrijnwerk, sierlijke luiken, gevelelementen in blauwe steen en natuurlijk de rode gevelstenen met de juiste kleurschakeringen. De combinatie van een historische look met hedendaags wooncomfort maken van de pastorie een absolute blijver. 12

15 - woonideeën > pastorie - Kijkwoning, Geel EETHOEK 494/344 H=1,20m KEUKEN 316/344 WASPLAATS 284/288 Sokkel wasm. droogk. SLAAPKAMER 1 402/374 SLAAPKAMER 3 408/314 BADKAMER 284/ / NACHTHAL 676/ / ZITHOEK 402/388 INKOMHAL 350/344 GARAGE 342/585 SLAAPKAMER 2 402/349 SLAAPKAMER 4 342/380 H=2,50m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1200 Voorbeeld 1/1 13

16 droogkast droogk. wasmachine wasm KEUKEN 630/ BADKAMER 240/442 SLAAPKAMER 2 376/323 SLAAPKAMER 3 378/ EETHOEK 378/ TRAPHAL 609/ ZITHOEK Sokkel WASPLAATS 360/348 K.B. 165/348 INKOMHAL 323/348 BUREAU 403/ / DRESSING 349/306 SLAAPKAMER 1 378/331 ZITHOEK (open tot in de nok) GARAGE 582/ ONAFGEWERKTE ZOLDER GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/2 14

17 - woonideeën > pastorie Sokkel wasm. droogk EETHOEK 420/380 KEUKEN 358/440 H=1,20m H=2,50m 666 ZITHOEK 426/588 K.B. 182/250 H=2,50m H=1,20m INKOMHAL 342/444 WASPLAATS 436/ H=2,50m H=2,50m SLAAPKAMER 2 420/360 SLAAPKAMER 1 358/ SLAAPKAMER 3 401/386 NACHTHAL 420/240 DRESSING 229/200 BADKAMER 1 358/ BADKAMER 2 311/221 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1310 Voorbeeld 1/3 15

18 Halfopen bebouwing PLAT DAK KEUKEN 346/521 Sokkel WASPLAATS 250/210 droogkast droogk. wasmachine wasm. SLAAPKAMER 2 323/377 SLAAPKAMER 3 314/ ZITHOEK 382/548 KB 250/140 BERGING 200/ NACHTHAL 382/401 DRESSING TRAPHAL 250/ /230 INKOMHAL 260/286 EETHOEK /400 H=1,20m BADKAMER 260/286 SLAAPKAMER 1 372/393 BUREAU 372/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/4 16

19 Gesloten bebouwing - woonideeën > pastorie - ZITHOEK 400/300 KEUKEN 256/300 H=1,20m PLAT DAK 600 PLAT DAK 600 EETHOEK 670/314 droogkast droogk. wasmachine wasm. Sokkel WASPLAATS 139/200 K.B. 139/200 BUREAU 278/ SLAAPKAMER 1 378/297 BADKAMER SLAAPKAMER 1 278/ /297 BADKAMER 278/297 DRESSING 170/210 NACHTHAL DRESSING 392/210170/210 NACHTHAL / GARAGE 378/580 INKOMHAL 278/516 SLAAPKAMER 2 378/297 SLAAPKAMER 2 378/297 SLAAPKAMER 3 278/297 SLAAPKAMER 3 278/297 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/5 17

20 H=1,70m H=1,70m EETHOEK 569/400 EETHOEK 569/400 H=1,20m H=1,20m KEUKEN 389/400 KEUKEN 389/400 SLAAPKAMER SLAAPKAMER / /413 DRESSING DRESSING 240/ /291 H=2,50m BADKAMER BADKAMER 322/ /450 H=2,50m /86 145/86 wasm. droogk. Sokkel wasm. droogk. Sokkel ZITHOEK 382/422 WASPLAATS WASPLAATS 322/ /274 BUREAU 322/ SLAAPKAMER SLAAPKAMER / /400 SLAAPKAMER SLAAPKAMER / /422 H=2,50m H=1,70m H=1,20m ZITHOEK 382/422 INKOMHAL INKOMHAL 240/ /313 BUREAU 322/ NACHTHAL NACHTHAL 364/ / H=2,50m H=1,70m H=1,20m GRONDPLAN GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/6 18

21 - woonideeën > pastorie - H=1,20m KEUKEN 304/350 WASPLAATS 220/350 H=2,50m Sokkel droogk. wasm. BADKAMER 2 390/ LIVING 460/ NACHTHAL 330/96 ONAFGEWERKTE ZOLDER BADKAMER 322/ INKOMHAL 202/410 SLAAPKAMER 2 390/460 H=2,50m SLAAPKAMER /370 H=1,20m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/7 19

22 Halfopen bebouwing Sokkel droogkast droogk. wasmachine wasm. WASPLAATS 231/386 PLAT DAK GARAGE 315/722 KEUKEN 415/ EETHOEK 646/388 ZITHOEK 400/434 INKOMHAL 232/ SLAAPKAMER 1 400/463 SLAAPKAMER 2 400/350 BADKAMER 232/300 NACHTHAL 232/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/8 20

23 Halfopen bebouwing - woonideeën > pastorie KEUKEN 346/ PLAT DAK EETHOEK 486/350 droogkast droogk. wasmachine wasm. Sokkel WASPLAATS 419/248 SLAAPKAMER 2 413/503 H=1,30m H=2,50m 1200 INKOMHAL 294/ SLAAPKAMER 1 419/463 ZITHOEK 413/ GARAGE H=1,20m 416/560 BUREAU 214/308 SLAAPKAMER 3 310/350 BADKAMER 285/310 H=2,50m NACHTHAL 223/560 H=1,30m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/9 21

24 WASPLAATS 290/230 Sokkel wasm. droogk. H=1,20m Velux KEUKEN 316/350 H=2,50m BADKAMER 350/241 SLAAPKAMER 2 342/301 SLAAPKAMER LIVING 538/732 86/ /381 NACHTHAL 474/ INKOMHAL 350/338 GARAGE 342/583 H=2,50m DRESSING 452/220 VIDE SLAAPKAMER 3 342/301 H=1,20m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/10 22

25 - woonideeën > pastorie KEUKEN 352/ H=1,25m DRESSING 230/ wasm. + droogk. Sokkel ZITHOEK 581/393 H=2,50m BADKAMER 327/404 SLAAPKAMER 1 337/406 WASPLAATS 327/ / NACHTHAL 375/ SLAAPKAMER 3 GARAGE 327/600 INKOMHAL 230/290 EETHOEK 337/ H=2,50m 327/404 H=1,25m 300 SLAAPKAMER 2 337/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1000 Voorbeeld 1/11 23

26 Halfopen bebouwing H=1,20m PLAT DAK 300 ZITHOEK 392/662 KEUKEN 240/586 BADKAMER 320/362 SLAAPKAMER 1 312/ K.B. 160/148 EETHOEK 400/370 wasm. droogk. WASPLAATS 205/135 Sokkel NACHTHAL 427/ INKOMHAL 232/446 SLAAPKAMER 2 320/302 SLAAPKAMER 3 312/302 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/12 24

27 Gesloten bebouwing - woonideeën > pastorie - Sokkel wasm. droogk. PLAT DAK 400 KEUKEN 430/386 WASPLAATS 226/386 H=1,20m EETHOEK 670/ SLAAPKAMER 3 360/307 SLAAPKAMER 2 296/363 NACHTHAL 295/ ZITHOEK 400/515 SLAAPKAMER 1 361/450 INKOMHAL 256/501 BADKAMER 295/275 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/13 25

28 H=1,20m EETHOEK 402/510 Velux KEUKEN 506/289 H=1,20m BADKAMER 402/264 DRESSING 152/264 H=2,50m SLAAPKAMER 1 340/ ZITHOEK 390/422 K.B. 195/207 Sokkel WASPLAATS 302/ H=2,50m H=2,50m SLAAPKAMER 4 351/363 NACHTHAL 568/ droogk. wasm. H=1,20m SLAAPKAMER 2 LEESHOEK 402/298 INKOMHAL 250/248 BUREAU /298 SLAAPKAMER 3 402/ /358 H=2,50m H=1,20m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1390 Voorbeeld 1/14 26

29 - woonideeën > pastorie - VOORGEVEL VOORGEVEL SLAAPKAMER 3 350/376 SLAAPKAMER 3 350/376 SLAAPKAMER 2 420/376 SLAAPKAMER 2 420/376 SLAAPKAMER 1 423/376 SLAAPKAMER 1 423/376 LIVING 875/528 LIVING 875/528 KEUKEN KEUKEN 332/ / NACHTHAL 826/110 NACHTHAL 826/ BERGING 210/180 BERGING 210/180 TV-HOEK 440/293 TV-HOEK 440/293 INKOMHAL 421/350 INKOMHAL 421/ BUREAU 275/412 BUREAU BADKAMER 1 275/41258/293 BADKAMER / /293 BADKAMER 2 230/293 SLAAPKAMER 4 302/388 SLAAPKAMER 4 302/ WASPLAATS WASPLAATS 332/ / Sokkel Sokkel droogk. wasm. droogk. wasm. ONAFGEWERKTE ZOLDER ONAFGEWERKTE ZOLDER GARAGE 572/321 GARAGE 572/ CARPORT 560/286 CARPORT 560/286 CARPORT CARPORT (open tot in de nok) (open tot in de nok) GRONDPLAN GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/15 27

30 Halfopen bebouwing GARAGE 315/ PLAT DAK PLAT DAK EETHOEK 392/360 ZITHOEK 392/462 Sokkel droogkast droogk. wasmachine wasm KEUKEN 240/330 WASPLAATS 240/170 INKOMHAL 240/ SLAAPKAMER 1 392/483 SLAAPKAMER 2 392/330 BADKAMER 240/330 SLAAPKAMER 1 392/483 SLAAPKAMER 2 NACHTHAL 392/ / NACHTHAL 240/418 BADKAMER 240/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 1/16 28

31 - woonideeën > pastorie VIDE (open tot in de nok) H=1,70m KEUKEN H=2,50m 382/ ZITHOEK 606/390 WASPLAATS 382/200 Sokkel wasm. droogk DRESSING 376/313 BUREAU 285/313 BADKAMER 313/ EETHOEK 382/382 SLAAPKAMER 1 382/450 NACHTHAL 527/ INKOMHAL 310/ VIDE GARAGE 362/544 H=2,50m 140 SLAAPKAMER 2 H=1,70m /484 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1160 Voorbeeld 1/17 29

32 modern strak Pak uit met less is more Hebt u het graag strak? Dan is een moderne woning u op het lijf geschreven. Want deze stijl trakteert u op eenvoudige vlakken. Vooraan pronkt doorgaans een sobere gevel zonder franjes terwijl u van achteren uitkijkt op grote glaspartijen. Zo valt er veel daglicht binnen. En voelt u zich nauw verbonden met buiten. Een plat dak maakt uw kubistische design af. Kiest u voor gitzwarte of knalrode stenen? Of een combinatie van beide? Alles kan! 30

33 - woonideeën > modern strak WASPLAATS 329/247 Sokkel wasm. droogk KEUKEN 522/412 VIDE SLAAPKAMER 1 438/326 PLAT DAK H=1,00m 830 LIVING 450/ H=1,00m SLAAPKAMER 2 426/300 H=1,00m BUREAU 450/190 NACHTHAL 244/538 DRESSING 214/ INKOMHAL 215/297 GARAGE 438/535 BADKAMER 271/ SLAAPKAMER 3 337/ / GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/1 31

34 ZITHOEK 472/350 EETHOEK 472/450 BUREAU 382/358 KEUKEN 389/370 INKOMHAL 280/ STUDIO WOONKAMER 422/438 STUDIO STUDIO KEUKEN BADKAMER 162/ /240 STUDIO INKOMHAL 162/148 CAR-PORT 550/600 WASPLAATS 382/438 Sokkel droogkast droogk. wasmachine wasm. STUDIO SLAAPKAMER 312/ PLAT DAK SLAAPKAMER 1 382/423 SLAAPKAMER 3 382/290 DRESSING 280/300 NACHTHAL 397/228 PLAT DAK BADKAMER 382/360 SLAAPKAMER 2 382/ PLAT DAK PLAT DAK GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/2 32

35 Halfopen bebouwing - woonideeën > modern strak - PLAT DAK 300 ZITHOEK 646/ SLAAPKAMER 3 315/340 SLAAPKAMER 2 322/340 EETHOEK 370/520 KEUKEN 256/ H=1,90m LINNENKAMER 255/249 BADKAMER 263/ H=1,10m NACHTHAL 374/493 INKOMHAL 260/336 VIDE WASPLAATS 272/386 Sokkel droogkast droogk. wasmachine wasm SLAAPKAMER 1 372/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/3 33

36 Te realiseren PLAT DAK ZITHOEK 449/466 SLAAPKAMER 1 515/306 EETHOEK 440/ SLAAPKAMER 2 365/ KEUKEN 376/333 WASPLAATS 319/198 Sokkel droogk. wasm. HAL 297/ SLAAPKAMER 3 365/319 NACHTHAL 319/198 BADKAMER 515/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/4 34

37 Halfopen bebouwing - woonideeën > modern strak - PLAT DAK LEESHOEK 250/334 Sokkel droogkast droogk. wasmachine wasm. KEUKEN 382/ WASPLAATS 250/405 BADKAMER 250/453 SLAAPKAMER 3 382/ K.B. 250/204 INKOMHAL 160/ H=1,20m NACHTHAL 417/418 DRESSING 220/ ZITHOEK 646/ SLAAPKAMER 2 307/437 SLAAPKAMER 1 330/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/5 35

38 1550 BERGING 400/213 SLAAPKAMER 1 508/409 KEUKEN 522/409 SLAAPKAMER 2 400/ LIVING 536/727 WASPLAATS 290/180 VEST. Sokkel 90/ /180 wasm. droogk. INKOMHAL 508/255 GARAGE 400/ PLAT DAK LUIFEL BADKAMER 1 329/180 VIDE NACHTHAL 294/180 BADKAMER 2 281/180 BUREAU 414/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/6 36

39 - woonideeën > modern strak - Te realiseren SLAAPKAMER 1 360/351 SLAAPKAMER 2 249/351 LIVING 722/ NACHTHAL 563/ KEUKEN 320/314 WASPLAATS 139/250 Sokkel HAL 201/200 BADKAMER 320/250 SLAAPKAMER 3 388/250 was+ droogk GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/7 37

40 OVERDEKT GEDEELTE HOBBYKAMER 522/385 LIVING 1231/460 SLAAPKAMER /285 PLAT DAK 690 droogk. Sokkel wasm. KEUKEN 613/ NACHTHAL 844/ NACHTHAL 844/100 SLAAPKAMER 2 413/ WASPLAATS 408/564 INKOMHAL 175/ /100 90/123 BADKAMER / SLAAPKAMER 1 522/270 BUREAU 522/270 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 2/8 38

41 - woonideeën > modern strak - Te realiseren KEUKEN 580/380 KEUKEN 580/ PLAT DAK BADKAMER 1 388/400 droogk. wasm. Sokkel WASPLAATS 360/212 droogk. wasm. Sokkel WASPLAATS 360/212 LIVING 856/430 LIVING 856/430 SLAAPKAMER 1 460/400 SLAAPKAMER 2 354/ TECHN. RUIMTE 185/230 NACHTHAL 824/ INKOMHAL 450/346 INKOMHAL 450/346 BUREAU 392/360 BUREAU 392/360 SLAAPKAMER 4 360/332 VIDE BADK /332 SLAAPKAMER 3 332/ GARAGE 460/660 GARAGE 460/ / /180 OVERDEKTE INKOM OVERDEKTE INKOM PLAT DAK GRONDPLAN GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1400 Voorbeeld 2/9 39

42 modern hedendaags Comfort met een knipoog Een woning die met haar tijd mee is? Die verzoent luxueus comfort en duurzaamheid, wisselt strakke vormen af met een speelse knipoog, en straalt soberheid en warmte uit. Uw huis heeft net dat tikje meer: een uitsprong met een extra raam? Een piramide- of noordboomdak? Een houten accent in uw stenen gevel? U kiest uw touch. De open ruimtes brengen u tot rust, en de originele highlights maken uw woning af: het is de plaats waar ú thuiskomt. 40

43 Kijkwoning, Geel - woonideeën > modern hedendaags - wasm. droogk. Sokkel KEUKEN 329/359 WASPLAATS 315/185 GARAGE 522/550 H=1,20m EETHOEK 493/359 ZITHOEK 593/383 INKOMHAL 394/216 LUIFEL SLAAPKAMER 1 315/440 BADKAMER 315/375 PLAT DAK PLAT DAK DRESSING 205/300 NACHTHAL 205/316 VIDE SLAAPKAMER 2 274/420 SLAAPKAMER 3 274/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/1 41

44 KEUKEN 369/ PLAT DAK 150 wasm. 580 H=1,20m BADKAMER 340/266 SLAAPKAMER 3 369/382 SLAAPKAMER 1 435/450 droogk. Sokkel WASPLAATS 369/200 LIVING 789/ H=1,20m NACHTHAL 340/ GARAGE 549/568 INKOMHAL 335/342 SPEELHOEK 440/259 SLAAPKAMER 4 369/382 SLAAPKAMER / PLAT DAK GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/2 42

45 Halfopen bebouwing - woonideeën > modern hedendaags EETHOEK 480/520 ZITHOEK 371/303 KB droogkast droogk. wasmachine wasm. Sokkel KEUKEN 346/344 WASPLAATS 332/250 GARAGE 332/ SLAAPKAMER 1 320/434 PLAT DAK DRESSING 210/270 NACHTHAL 339/150 H=1,20m BADKAMER 268/385 SLAAPKAMER 2 422/374 SLAAPKAMER 3 390/423 INKOMHAL 390/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 880 Voorbeeld 3/3 43

46 droogk. wasm. Sokkel KEUKEN 380/450 WASPLAATS 240/300 BUREAU 240/384 GARAGE 562/599 WASPLAATS 240/300 droogk. wasm. Sokkel H=1,20m KEUKEN 380/450 ZITHOEK 528/450 EETHOEK BUREAU 415/ /384 GARAGE INKOMHAL 562/ /315 H=1,20m 1250 ZITHOEK 528/450 EETHOEK 415/393 INKOMHAL 346/ SLAAPKAMER 2 380/350 SLAAPKAMER 1 380/493 PLAT DAK PLAT DAK BADKAMER 2 202/240 BADKAMER 1 279/320 SLAAPKAMER 3 317/400 NACHTHAL 528/110 VIDE GRONDPLAN GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1000 Voorbeeld 3/4 44

47 - woonideeën > modern hedendaags - H=1,20m KEUKEN 372/360 Sokkel WASPLAATS 200/374 wasm. droogk. SLAAPKAMER 2 402/403 BADKAMER 300/282 SLAAPKAMER 3 312/ LIVING 402/822 K.B. 151/144 NACHTHAL 260/ SLAAPKAMER 1 402/410 SLAAPKAMER 4 312/ INKOMHAL 260/295 GARAGE 312/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/5 45

48 Gesloten bebouwing PLAT DAK LIVING 595/ H=1,20m 1700 KEUKEN 595/290 SLAAPKAMER 2 293/330 SLAAPKAMER 3 293/330 wasm. droogk. Sokkel NACHTHAL 436/ INKOMHAL 240/578 GARAGE 341/555 BADKAMER 240/298 SLAAPKAMER 1 341/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/6 46

49 Halfopen bebouwing - woonideeën > modern hedendaags - 60 H=1,20m H=1,20m Velux Velux KEUKEN 311/298 ZITHOEK 521/465 H=2,50m H=2,50m BADKAMER 311/280 DRESSING 190/280 SLAAPKAMER 1 317/384 wasm. + droogk. Sokkel GARAGE 311/ NACHTHAL 488/ EETHOEK 317/457 H=2,50m H=2,50m SLAAPKAMER 2 311/349 SLAAPKAMER 3 317/349 INKOMHAL 190/393 H=1,20m H=1,20m VIDE 50 Velux Velux 50 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 900 Voorbeeld 3/7 47

50 Halfopen bebouwing Te realiseren ZITHOEK 396/ PLATDAK EETHOEK 445/420 BADKAMER 346/294 KEUKEN 300/ SLAAPKAMER 1 386/418 DRESSING 227/ INKOMHAL 300/260 86/165 NACHTHAL 587/ /110 GARAGE SLAAPKAMER 2 366/316 SLAAPKAMER 3 366/316 droogk. wasm. Sokkel 336/ WASPLAATS 260/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/8 48

51 - woonideeën > modern hedendaags H=1,20m KEUKEN 250/420 droogkast droogk. wasmachine wasm. Sokkel WASPLAATS 234/311 SLAAPKAMER 2 285/420 NACHTHAL 234/ LIVING 414/812 BUREAU 197/255 K.B. 125/255 BADKAMER 285/250 INKOMHAL 334/259 SLAAPKAMER 1 396/ GRONDPLAN Voorbeeld 3/9 49

52 wasmachine wasm. droogkast droogk. WASPLAATS 300/218 Sokkel BERGING 300/232 BADKAMER 270/325 SLAAPKAMER 2 300/325 LIVING 410/782 KEUKEN 284/385 GARAGE 614/ SLAAPKAMER 1 410/325 DRESSING 303/220 NACHTHAL 821/110 SLAAPKAMER 3 300/ SLAAPKAMER 4 300/388 INKOMHAL 270/383 SLAAPKAMER 5 410/250 VIDE BUREAU 300/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/10 50

53 - woonideeën > modern hedendaags wasm. droogk. Sokkel WASPLAATS 220/381 KEUKEN 250/441 EETHOEK 314/455 SLAAPKAMER 2 399/381 SLAAPKAMER 3 399/ NACHTHAL 423/ INKOMHAL 346/417 ZITHOEK 452/517 SPEELHOEK 240/304 SLAAPKAMER 1 452/ /93 BUREAU 226/ BADKAMER 346/ PLAT DAK 160 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/11 51

54 PLAT DAK 120 LIVING 652/682 VIDE BADKAMER 432/290 VIDE 640 H=0,90m H=0,90m KEUKEN /562 BUREAU 316/258 H=0,90m INKOMHAL 316/206 NACHTHAL 209/379 SLAAPKAMER 319/ GARAGE 592/596 WASPLAATS 200/300 Sokkel wasm. droogk. 610 LOGEERKAMER 316/296 BERGING 209/ PLAT DAK GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 3/12 52

55 Gesloten bebouwing - woonideeën > modern hedendaags - Te realiseren ZITHOEK 497/406 PLATDAK 420 PLATDAK 420 H=1,18m Velux Velux EETHOEK 233/373 KEUKEN 264/ SLAAPKAMER 1 497/348 H=2,50m SLAAPKAMER 2 497/348 VEST. 155/ /170 NACHTHAL 219/440 BADKAMER 264/ TRAP- HAL 95/115 SLAAPKAMER 3 388/ INKOM- HAL 110/415 BERGING 264/236 H=2,50m Velux H=1,18m 527 GRONDPLAN 527 VERDIEPINGSPLAN 527 ZOLDERPLAN Voorbeeld 3/13 53

56 tijdloos Vertrouw op tijdloos U wilt een tijdloos ontwerp? Dan is deze bouwstijl uw ding. Een mix van moderne en traditionele elementen. Zoals strakke gevels met klassiek schrijnwerk. En een hedendaags piramidedak met neutrale bakstenen. Het resultaat? Een tijdloos pand dat nooit uit de toon valt. 54

57 - woonideeën > tijdloos KEUKEN /500 H=1,20m EETHOEK 312/393 ZITHOEK 400/ SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 3 360/ /290 BADKAMER 280/290 BADKAMER 280/290 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2 354/ /350 WASPLAATS 282/ K.B. 143/130 Sokkel wasm. droogk. 108/ /150 NACHTHAL 637/423 NACHTHAL 637/ BIBLIOTHEEK 310/244 INKOMHAL 402/ /136 BUREAU 282/255 SLAAPKAMER 4 SLAAPKAMER 4 310/ /306 SLAAPKAMER 1 396/364 SLAAPKAMER 1 396/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 4/1 55

58 TUINBERGING 198/326 wasm. droogk. Sokkel WASPLAATS 250/ GARAGE 336/542 BUREAU 235/428 KEUKEN 458/340 VEST. 130/ /100 HAL 269/319 LIVING 450/ SLAAPKAMER 1 518/327 NACHTHAL 514/110 BADKAMER 235/446 VIDE SLAAPKAMER 2 390/ /110 SLAAPKAMER 3 390/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 4/2 56

59 - woonideeën > tijdloos KEUKEN 402/370 LIVING 866/425 droogk. wasm. Sokkel GARAGE 402/803 KOELE BERGING 218/110 SAS 235/235 BADKAMER 390/ SLAAPKAMER 1 348/404 INKOMHAL 180/274 SLAAPKAMER 2 390/275 GRONDPLAN Voorbeeld 4/3 57

60 LIVING 382/882 KEUKEN 400/400 INKOMHAL 400/328 WASPLAATS 312/268 GARAGE 312/600 Sokkel droogkast droogk. wasmachine wasm SLAAPKAMER 1 382/440 BUREAU 382/255 H=1,20m H=2,50m H=2,50m H=1,20m Velux BADKAMER 286/288 SLAAPKAMER 2 312/351 NACHTHAL 517/396 SLAAPKAMER 3 312/344 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1200 Voorbeeld 4/4 58

61 - woonideeën > tijdloos - H=2,20m H=2,50m KEUKEN 316/419 EETHOEK 388/394 ZITHOEK 490/ SLAAPKAMER 4 316/453 SLAAPKAMER 3 388/350 SLAAPKAMER 1 490/ droogk. wasm. NACHTHAL 500/403 H=2,50m 840 Sokkel WASPLAATS 316/234 INKOMHAL 478/354 BUREAU 354/ BADKAMER 316/300 SLAAPKAMER 2 414/ H=2,50m H=2,20m GARAGE 417/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 4/5 59

62 KEUKEN 450/344 H=1,20m Velux Velux EETHOEK 658/438 BADKAMER 322/310 BERGING 241/227 H=2,50m SLAAPKAMER 1 422/346 wasm. droogk. WASPLAATS 450/200 BUREAU 219/350 Sokkel INKOMHAL 350/420 ZITHOEK 422/ SLAAPKAMER 3 322/382 NACHTHAL 350/310 VIDE SLAAPKAMER 2 422/ H=2,50m 50 H=1,20m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN 1200 Voorbeeld 4/6 60

63 - woonideeën > tijdloos - H=1,20m KEUKEN 348/454 WASPLAATS 362/294 Sokkel wasm. droogk. Velux BADKAMER 348/227 SLAAPKAMER 2 362/346 H=2,50m LIVING /822 INKOMHAL 348/354 86/150 GARAGE 362/ SLAAPKAMER 1 474/441 VIDE NACHTHAL 348/285 SLAAPKAMER 3 362/ H=2,50m H=1,20m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 4/7 61

64 WASPLAATS 319/280 Sokkel wasm. droogk. SLAAPKAMER 2 K.B. 125/ / LIVING 440/732 KEUKEN 319/287 GANG 100/ /90 HAL 172/167 BADKAMER 240/230 SLAAPKAMER 1 354/346 GARAGE 342/ GRONDPLAN Voorbeeld 4/8 62

65 - woonideeën > tijdloos - droogk. wasm. Sokkel SLAAPKAMER 1 370/466 WASPLAATS 140/342 KEUKEN 384/342 BADKAMER 310/220 GANG 174/458 LIVING 410/ SLAAPKAMER 2 310/ /90 HAL 174/200 GRONDPLAN 1000 Voorbeeld 4/9 63

66 SLAAPKAMER 1 372/398 SLAAPKAMER 2 372/432 droogk. wasm. Sokkel KEUKEN 486/560 K.B. 320/130 BADKAMER 320/260 LIVING 498/922 INKOMHAL 250/ /100 VEST. 250/100 GARAGE 372/614 BUREAU 286/ GRONDPLAN Voorbeeld 4/10 64

67 - woonideeën > tijdloos wasm. droogk. Sokkel WASPLAATS 203/348 K.B. 210/169 GARAGE 596/ /87 SAS 384/252 KEUKEN 532/456 BUREAU 386/302 INKOMHAL 322/352 LIVING 626/ ONAFGEWERKTE ZOLDER SLAAPKAMER 2 473/ /110 SLAAPKAMER 3 386/307 BADKAMER 300/337 NACHTHAL 553/110 H=1,20m VIDE DRESSING 371/337 SLAAPKAMER 1 436/ GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 4/11 65

68 Te realiseren Velux H=1,00m LIVING 762/415 SLAAPKAMER 3 374/278 SLAAPKAMER 2 374/327 H=2,50m KEUKEN 346/457 H=1,00m 805 Velux NACHTHAL 498/ H=2,50m 535 BERGING/ WASPLAATS 216/298 Sokkel 90/145 INKOMHAL 130/298 BUREAU 284/ H=2,50m H=1,00m BADKAMER 321/357 90/145 BERGING 216/226 wasm. droogk. 50 SLAAPKAMER 1 428/327 H=2,50m H=1,00m GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 4/12 66

69 - woonideeën > tijdloos - KEUKEN 312/380 H=1,20m H=1,20m H=1,20m WASPLAATS 312/164 LIVING 496/678 SLAAPKAMER 3 388/338 SLAAPKAMER 3SLAAPKAMER 1 388/ /338 H=2,50m SLAAPKAMER 1 420/338 H=2,50m Sokkel droogkast droogk. wasmachine wasm / /110 NACHTHAL 319/228 SLAAPKAMER 2 NACHTHAL 300/ / SLAAPKAMER 2 300/ INKOMHAL 257/ /150 BADKAMER 312/266 H=2,50m GARAGE 312/550 BUREAU 225/330 H=1,70m H=1,20m 100 BADKAMER 312/266 H=2,50m H=1,70m H=1,20m 100 GRONDPLAN VERDIEPINGSPLAN VERDIEPINGSPLAN Voorbeeld 4/13 67

70 villa's VILLA S 68

71 - woonideeën > villa's - 69

72 70

73 - woonideeën > villa's - 71

74 72

75 - woonideeën > villa's - 73

76 appartementen 74

77 - woonideeën > appartementen - 75

78 Beschrijving materialen en werkwijze: 1. Metselwerken FUNDERINGSWERKEN Vloerpas: wordt bepaald tijdens het uitpalen, in samenspraak met de bouwheer, met een minimum van 30 cm boven de as van de weg. Uitgraving bouwput: gebeurt gelijkmatig, machinaal en 120 cm onder de vloerpas zodat er overal een kruipruimte ontstaat met een netto-hoogte van 80 cm. Uitgraving sleuven: gebeurt machinaal en tot op de vaste draagkrachtige grond, met een voorziene diepte van 30 cm en een minimum breedte van de funderingsmuur plus 20 cm. Als de draagkracht van de grond een diepere funderingssleuf dan 30 cm vereist, dan zal de meerkost hiervan verrekend worden aan 105,0/m³ incl. BTW. Aardingslus: wordt voorzien onder de buitenste funderingssleuven, met begin en einde in de elektriciteitskast. Stortbeton sleuven: de sleuven worden volgestort met beton van 250 kg cement/m³. Funderingsmuren: zijn voorzien in Benor gekeurde betonblokken. De totale dikte varieert in functie van de gekozen spouwisolatie en bedraagt minstens 35 cm voor de buitenmuren en 18 cm voor de binnenmuren. Cementeren + koolteren: gebeurt aan de buitenzijde van de funderingsmuren vanaf het funderingsbeton tot onderkant welfsels. Verluchtingen kruipkelder: langs de buitenmuren via PVC-T-stukken met een diameter van 160 mm en buiten de woning afgedekt met een vierkant rooster van 20 cm 20 cm. Welfsels: de kruipkelder wordt afgedekt met gewapende betonnen welfsels voorzien van een druklaag van 5 cm met wapeningsnetten (nuttig draagvermogen min 350 kg/m²) Rioleringen: worden uitgevoerd in Benor-gekeurde PVC-buizen met een diameter van 110 mm tot 160 mm, voorzien van de nodige hulpstukken. De riolering wordt verder afgewerkt met een septische put van liter en PVC-reukafsluiter die door de aannemer worden aangesloten op de openbare riolering aan de perceelzijde. Indien er een boring onder de weg dient te gebeuren is deze niet voorzien in de prijs. Indien er geen openbare riolering aanwezig is, wordt er aangesloten op een betonnen zinkput. Regenwaterput: ÑÑBetonnen put van 8000 liter, opgemetst tot het maaiveld en afgewerkt met een gietijzeren deksel. ÑÑDe overloop wordt aangesloten op het rioleringsnet. ÑÑWilo-pomp FMC 304, waarop een buitenkraantje wordt aangesloten. Nutsvoorzieningen: wachtbuizen worden uitgevoerd volgens de plaatselijke reglementering, tot aan de rooilijn. Toegang kruipkelder: Buiten de woning: via een toegangsput voorzien van een arduinen kader met een roestwerend rooster van 60 cm 60 cm. 76

79 - lastenboek - OPGAAND METSELWERK Binnenmuren: ÑÑMateriaal: in gebakken isolerende keramische binnenmuurstenen, Porotherm van Wienerberger. ÑÑBreedte: dragende muren 14 cm, niet dragende muren minimum 9 cm: de lijmblokken hebben een breedte van 10 cm. ÑÑBoven de raam- en deuropeningen worden ter plaatse gestorte of geprefabriceerde betonbalken geplaatst. ÑÑOm koudebruggen te vermijden wordt als eerste laag metselwerk gehydrofobeerde kimblokken van Ytong (C4/500) in cellenbeton voorzien zowel onder de buitenals de binnenmuren en op alle plaatsen waar de constructie het vereist. Buitenmuren: ÑÑMateriaal: in gevelsteen waalformaat, voorziene aankoopwaarde 31/m² incl. BTW. ÑÑUitvoering: halfsteens verband. Scheidingsgevels (gesloten en halfopen bebouwing): ÑÑMateriaal: muur van 14 cm dikte in gebakken isolerende keramische binnenmuurstenen. ÑÑBij aanwerking tegen bestaande scheidingsgevel: PVC folie + 2cm geluidsisolatie Party-Wall tussen de scheidingsgevels. Uitvoeringen: ÑÑBinnen- en buitenmuren worden onderling verbonden met thermische spouwankers. Met een isolatieplug wordt de spouwisolatie vastgemaakt tegen het binnenspouwblad. Een inslag-spouwanker wordt in de plug geslagen. Op deze manier worden de binnen- en buitenmuur met elkaar verbonden en wordt een koudebrug vermeden. ÑÑBoven raam- en deuropeningen wordt een kantlaag gemetst. ÑÑWaar de constructie het vereist worden gemetalliseerde L-profielen voorzien. Siermetselwerk: Enkel indien aangeduid op tekening: ÑÑOnder dakgoot, rondom voordeur en garagepoort. ÑÑGemetste kantlaag rondom de woning. Omkadering voordeur: ÑÑIn arduin (Belgische blauwe hardsteen: "Carrières du Hainaut") enkel indien aangeduid op tekening. Verdiepingsvloer: ÑÑMateriaal: ter plaatse gestorte gewapende betonplaat met beton 350 kg cement/m³. ÑÑDikte en wapening: in functie van de overspanning. Ter plaatse gestorte betonbalken, stalen liggers en kolommen worden aangebracht overal waar de constructie het vereist. Raam- en deurdorpels: ÑÑIn arduin (Belgische blauwe hardsteen: "Carrières du Hainaut"), 5 cm dikte, voorzien van drupgroef. ÑÑDe voor- en bovenzijde zijn vlak geschuurd. Verluchtingen: ÑÑKoele berging - PVC-buis, diameter 110 mm, van binnen afgewerkt met een PVC-rooster en van buiten met 3 kantstenen. - PVC-buis, diameter 160 mm, in kruipruimte naar buitengevel; deze verluchting wordt binnen en buiten afgewerkt met een aluminium rooster van cm. ÑÑAfvoer droogkast: via PVC-buis, diameter 110 mm, van buiten afgewerkt met een lamellen rooster. ÑÑAfvoer dampkap: via PVC-buis, diameter 160 mm, van buiten afgewerkt met een lamellen rooster. 77

80 2. Isolatie VOCHTISOLATIE Materiaal: versterkte PVC-folie. Plaatsing: tussen betonnen welfsels en funderingsmuren, onderaan spouwmuren, tussen binnen- en buitenspouwblad, boven raam- en deuropeningen en op alle andere plaatsen waar nodig. WARMTE-ISOLATIE Muurisolatie: ÑÑEr wordt gebruik gemaakt van harde isolatieplaten met een minimale dikte van 12 cm, voorzien van tand en groef, waardoor koudebruggen vermeden worden. De Lambda-waarde van deze plaat bedraagt: 0,023 W/mK ÑÑDeze isolatieplaten worden vast geboord tegen het binnenspouwblad d.m.v. een isolatieplug. ÑÑOm de isolatieplaten goedsluitend te kunnen aanbrengen en om een voldoende spouwverluchting te bekomen, verplichten wij onszelf eerst het binnenspouwblad op te trekken alvorens de gevelsteen te metsen. ÑÑAlle naden en hoeken worden afgetapet om zo een nog betere isolatiegraad te kunnen garanderen. ÑÑBij aanbouw tegen bestaande scheidingsgevel is een harde thermische en akoestische glaswolplaat van 2cm (Party-wall) voorzien tussen de scheidingsgevels met een Rd waarde van 0,60 m²k/w. Dakisolatie: ÑÑHellende daken: --Bij hellende daken wordt steeds een isolatie geplaatst van minerale wol, de dikte wordt in samenspraak met de klant bepaald en heeft een minimale dikte van 195 mm. Op deze manier heeft uw dak een minimale gedeclareerde warmteweerstand Rd van 5,5 m²k/w. --Deze isolatie is onbreekbaar, licht en veerkrachtig, is vormvast en verzakt niet na plaatsing. --Tegen de binnenzijde van de dakstructuur wordt een damprem aangebracht, die warmteverliezen via luchtlekken verhinderd en bouwschade ten gevolge van condensatievocht voorkomt. --Bij woningen met kamers onder het dak worden eveneens een isolatiepakket van 195 mm minerale wol voorzien tussen de houten roostering ÑÑPlatte daken: --uitvullingschape, dampscherm, 15 cm drukvaste isolatieplaten. Zo heeft het plat dak een warmteweerstand Rd van 5,45 m²k/w. Vloerisolatie: Op de vloer van het gelijkvloers is een naadloze vloerisolatie voorzien van 10 cm gespoten PUR-schuim (polyurethaan hardschuim). 78

81 - lastenboek - 3. Voegwerken 4. Dakwerken De voegen van alle gevelsteenvlakken worden eerst uitgekrabd tot op een diepte van 1 cm en later opgevoegd met voegspecie van 3 delen zand en 1 deel cement. De kleur van het voegwerk is te kiezen door de bouwheer. DAKTIMMER Houtsoort: Epicia, groen gedrenkt in een insectendodend en schimmelwerend product. Dakconstructie: Op traditionele wijze met gordingen en spantplanken ÑÑZolder: houten gebinten. ÑÑKamers onder het dak: gemetste brandgevels en houten roostering als verdiepingsvloer. ÑÑDe spantplanken worden op een onderlinge afstand van 38 cm van elkaar getimmerd. Houtsectie: ÑÑMuurplaten: 15 cm 6,3 cm, geschaafd. ÑÑGordingen: 6,5 cm 21,5 cm, geschaafd. ÑÑSpantplanken: 3,6 cm 20 cm. ÑÑHouten roostering: 5 cm 21,5 cm. Onderdak: het onderdak bestaat uit een gewapende damp-open onderdakfolie. De folie beschermt de onderliggende materialen tegen vocht van buitenuit; maar laat de waterdamp door van binnen naar buiten zoals de huid. De functie van deze folie is: ÑÑRegendichtheid van het dak bevorderen ÑÑAfvoer van het regenwater naar de goot ÑÑStormvastheid van het dak verbeteren ÑÑStof-, sneeuw-, en vochtvrij houden van de ruimten onder de dakbedekking. ÑÑVerbeteren en beschermen van de thermische isolatie in het dak ÑÑBewaren van een evenwicht in het vochtgehalte tussen binnen en buiten via de folie. 79

82 5. Buitenschrijnwerkerij DAKBEDEKKING Sneldekpannen ETERNIT met bijhorende hulpstukken, kleur naar keuze. Dakraam: Velux GPL 3070 Energy & Comfort SK06 en UK04. Afmetingen SK06 114x118cm UK04 134x98cm Enkel voorzien indien aangeduid op tekening. Platte daken: ÑÑIn roofing met leischilfers, voorzien van grindbed ÑÑAfgewerkt met een aluminium dakrandprofiel in een te kiezen standaard RAL kleur. DAKGOTEN Hanggoten: ÑÑMateriaal: gemoffelde aluminium uit 1 stuk getrokken. ÑÑKleur: wit, bruin of zwart. ÑÑBevestiging: met gemoffelde metalen goothaken. ÑÑAfvoerbuizen: PVC rond in wit, bruin of zwart. OMSCHRIJVING Ramen en deuren worden op maat gemaakt in eigen atelier. Ze zijn vervaardigd uit PVC: profiel Deceuninck, serie Zendow. De kleur van de ramen en deuren is voorzien in een witte (± Ral 9016) of crème kleur (+/- 9001). Deze standaard kleuren zijn in de massa gekleurd wat het onderhoud van deze ramen vergemakkelijkt. De Zendow-serie is opgebouwd uit een hoogwaardig en uitgebreid gamma raam- en deurprofielen voor nieuwbouw. Deze serie staat garant voor een betere thermische en akoestische isolatie, optimale water- en winddichtheid, verhoogde veiligheid. De Zendow-serie is een 5-kamerprofiel. Een ontwateringskamer of decompressiekamer gelegen aan de buitenzijde van het profiel en een versterkingskamer gelegen in het midden van het profiel. De overige kamers zijn isolatiekamers en zorgen aan de binnenzijde eveneens voor een extra wand voor de bevestiging van scharnieren. De basisprofielen hebben een nominale diepte van 70 mm. De water- en luchtdichtheid van het raam wordt verzekerd door een dubbele elastische aanslagdichting. Het 5-kamersysteem garandeert een uitstekende isolatiewaarde. Hoe kleiner de U-waarde, hoe beter een raam isoleert, en hoe lager de energiefactuur! Met een warmtedoorgangscoëfficiënt (Uw-waarde) van 1,4 W/m²K. voldoet de Zendow-serie makkelijk aan de strenge eisen opgelegd door de energie-prestatieregelgeving (EPB). 80

83 - lastenboek - RAMEN ZIJN VOORZIEN VAN ÑÑwaterlijst op onderregel bij opendraaiende raamvleugels. ÑÑDorpelprofiel onder vaste kader voor blinde afwatering en esthetiek. DRAAIRICHTINGEN ÑÑIn slaapkamers, badkamer en keuken altijd draaikipramen. ÑÑAlle overige ramen zijn opendraaiend of openvallend. ÑÑAlle draai-kipramen zijn voorzien van een anti-foutbedieningssysteem. Dit verhoogt het gebruiksgemak en de veiligheid bij het gebruik. Hierdoor is het onmogelijk om het raam te laten tuimelen als deze in draaistand staat. DEUREN ZIJN VOORZIEN VAN Meerpuntsluiting met haken of pinnen en profielcilinders, zowel in voor- als achterdeuren. Automatische tochtafsluiter onder deurvleugels. Voordeurpaneel: stelpost t.w.v. e 1200,0 incl BTW. Sierklopper of handgreep op voordeur: stelpost t.w.v. e 150,0 incl. BTW HANG- EN SLUITWERK Het beslag is aangepast aan het raamtype. Alle ramen zijn steeds voorzien van een veiligheidssluiting met paddenstoelnokken en een gewone raamkruk. Het is corrosiewerend en wordt gemonteerd met verzinkte of roestvrije zelfborende schroeven. Voor deuren wordt gebruik gemaakt van 3 dimensionale scharnieren die vastgezet worden tot in de metalen versterking van vleugel en kader. BEGLAZING Hoogrendement-beglazing Thermobel TOP 1.0 (U-waarde 1.0 W/m²K ) Thermobel TOP 1.0 is een isolerende beglazing met een zeer groot warmte-isolerend vermogen, samengesteld uit 2 bladen floatglas waarvan aan de spouwzijde één van beide bekleed is met een dunne, doorzichtige en bijna kleurloze metaallaag die de omgevingswarmte van een lokaal reflecteerd naar de binnenkant van het gebouw. GARAGEPOORT Geïsoleerde kantelpoort bestaande uit een houten (tropisch hardhout) kader, bekleed met een verticaal gegroefde watervaste verlijmde multiplexplaat, voorzien van sierplint. Sectionaalpoort van Hörmann type LPU 40 met stalen dubbelwandige panelen, horizontaal geprofileerd, in houtnerfstructuur en gelakt in een te kiezen RAL-kleur. SILICONEN De voeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk wordt opgespoten met een plastische voeg in bijpassende kleur. OPMERKING Er bestaat ook de mogelijkheid om het buitenschrijnwerk in gekleurde PVC, aluminium (Aliplast-profiel) of hout te bekomen. 81

84 6. Bepleisteringswerken 7. Centrale verwarming MUREN Alle muurwanden worden bepleisterd, met uitzondering van de zoldermuren. De muurwanden van de badkamer worden uitgevoerd in een cementbepleistering achter de wandtegels, de overige muurwanden worden uitgevoerd in witte bepleistering. Alle dagkanten van raam- en deuropeningen worden bepleisterd. Alle hoeken worden versterkt door gegalvaniseerde hoekprofielen van het geperforeerd model. STOOKREGIME (75-65 ) De berekeningen worden zo uitgevoerd dat bij een buitentemperatuur van -10 C, de onderstaande binnentemperaturen bekomen worden: ÑÑLiving + keuken + bureau + hobbykamer = 22 C ÑÑSlaapkamers + dressing + hal + wasplaats = 18 C ÑÑBadkamer = 24 C Er is een centrale verwarming voorzien op aardgas door middel van een condensatieketel met gestuwde afvoer, met ingebouwd voorraadvat voor warmwaterbereiding, gecombineerd met warmtewisselaar voor opwarming met zonnepanelen. PLAFONDS Gelijkvloers en volledige verdieping: bepleistering in alle plaatsen tegen de gewapende betonplaat. Verdieping onder dak: er wordt een stukanetbekleding aangebracht tegen de houten roosteringen en de schuine dakgedeelten waarop bepleisterd wordt. KETEL EN REGELING JUNKERS TOP 14/400-3 ZBS CerapurModul Solar of JUNKERS TOP 30/475-3ZBS CerapurModul Solar (afhankelijk van het nodige vermogen) ÑÑcondensatie-gaswandketel met elektronische ontsteking, ionisatiebeveiliging, gestuwde afvoer. ÑÑvoor verwarming en warmwaterbereiding volgens doorstroomprincipe, uitvoering met modulerende vermogensregeling, aangepast aan de warmtevraag voor verwarming en warmwaterbereiding ÑÑmet ingebouwd voorraadvat (210L) voor een verhoogd sanitair comfort ÑÑgesloten toestel met ingebouwde ventilator ÑÑeenvoudig afneembare mantel met witte acrylharsbekleding ÑÑCV-warmtewisselaar in aluminium/silicium met koperen leidingen ÑÑ Sanitaire warmwatertemperatuur regelbaar tussen 40 en 70 C ÑÑHR TOP keuring. Klasse Nox 5 Uitrusting ÑÑRegeling Heatronic III met solar-optimalisatie (Solarlnside-ControlUnit) 82