Vraagprijs ,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg AH Sneek

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vraagprijs 335.000,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg 16 8605 AH Sneek 0515-418282 sneek@ldfaber.nl www.ldfaber."

Damian Jansen
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Vraagprijs ,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg AH Sneek

2 Omschrijving Dit goed onderhouden, d.m.v. garages geschakelde, vrijstaande herenhuis (ca. 1979), ligt op een uitstekende stand in een rustige straat in het ruime opgezette Zwetteplan, gelegen aan de 11 stedentochtroute. In de wijk is veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg. Begane grond: ruime entree/hal, open trapopgang, meterkast (5 gr./1x aardlek), toilet v.v. fonteintje, royale (ca. 42m2) L-vormige living met zitgedeelte aan de straatzijde (uitzicht richting groen en het water van de Zwette) voorzien van haardpartij met allesbrander, eetgedeelte aan de tuinzijde. Ruime (ca. 11m2) keuken v.v. inrichting in L-opstelling en ruimte voor een eettafel. Bijkeuken met aansl. wm/wd en stookruimte met opstelling hetelucht verwarmingsunit. Doorgang naar de garage (ca. 6,80x3,00m) met grote zolderverdieping welke zeer geschikt is als hobbyruimte of extra bergruimte. Royale zonnige en fraai aangelegde tuin met gazon, zonneterrassen en tuinberging. 1e verdieping: overloop. Twee slaapkamers (ca. 10 en 12m2) en een balkon aan de achterzijde. Eén grote (ca. 19m2) woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Moderne (in 2003 vernieuwde) badkamer ingericht met wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Wastafel, dak-/kantelraam en veel bergruimte aanwezig. Info: eigen grond 400m2; voorzien van Hetelucht verwarming met als warmtebron een nieuwe (oktober 2014) hetelucht unit van Brink met warm water voorziening; deels v.v. dubbele beglazing; dak- en muurisolatie (norm 1979); buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2014; elektrisch rolluik aan de achterzijde en zonwering aan de voorzijde; een bijzonder ruime eengezinswoning mede door de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en de aanwezigheid van veel extra bergruimte. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Energielabel: Deze woning heeft een voorlopig energielabel C. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.

3 Foto s

4 Foto s

5 Object gegevens Soort Herenhuis Type Vrijstaande woning (d.m.v. garages geschakeld) Bouwjaar 1979 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ± 545 m 3 Perceeloppervlakte 400 m 2 Woonoppervlakte ± 160 m 2 Woonkamer ± 42 m 2 Details Ligging object Aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden Voorlopig energielabel C. Verwarming Hete lucht verwarming (Brink oktober 2014) Isolatie Dakisolatie en muurisolatie (norm 1979), gedeeltelijk dubbel glas Warm water Via Hete lucht unit (Brink) Garage / Berging Ja, met vliering Kabel Ja Alarm Nee Zonwering Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin ± 15 m ± 12 m West Verzorgd

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Foet 11 Postcode / plaats 8603 DL Sneek Gemeente SNEEK Sectie / Perceel E 493 Oppervlakte 400 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

7 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting (grote kei gaat mee) Buitenverlichting + tuinverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging werkbank in garage broeikas voet + droogmolen overige tuin, te weten: - regenton woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen (m.u.v. luxaflex balkondeur) vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails jaloezie voorste en achterste slaapkamer jaloezie balkondeur gordijnen / vitrages rolgordijn woonkamer rolgordijn keuken en veluxraam zolder losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via Brink Hete Lucht unit c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

8 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, wasemkap, oven keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau (2 x) spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - hetgeen aanwezig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Geen overige zaken, te weten: - onderhoudsabonnement hetelucht unit bijzondere opmerkingen: Geen

9 Plattegrond begane grond Plattegrond is niet op schaal.

10 Plattegrond 1e verdieping Plattegrond is niet op schaal.

11 Plattegrond 2e verdieping Plattegrond is niet op schaal.

12 Luchtfoto

13 Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak. Wat kunnen we voor u doen? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen. Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Aankoop opdracht L.D. Faber Makelaardij kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars. Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* * Vraag voor meer informatie uw makelaar. De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.

Vergelijkbare documenten

Vraagprijs ,- k.k.

Vraagprijs ,- k.k. TE KOOP Vraagprijs 335.000,- k.k. Ruim vrijstaand herenhuis op uitstekende stand met aangebouwde garage en veel interne bergruimte! Dit goed onderhouden, d.m.v. garages geschakelde, vrijstaande herenhuis