KOOP ABC WESTLAND 550 POELDIJK <PLAATSNAAM>

Transcriptie

1 KOOP ABC WESTLAND 550 POELDIJK <PLAATSNAAM>

2 Op bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk komt medio april 2020 een bedrijfscomplex beschikbaar voor verkoop. Het object betreft een volledig geconditioneerde bedrijfsruimte van m2, ca. 525 m2 kantoorruimte en 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gebouwd in 2008 en is gelegen op een perceel eigen grond van m2. BEDRIJFSRUIMTE De volledig geconditioneerde bedrijfsruimte is m 2 groot en is onder meer voorzien van: - 4 loading docks; - Een maximale vrije hoogte van 10 meter; - Een zwaar onderheide begane grondvloer met een maximaal draagvermogen van kg/m2; - Hamelink koelinstallatie met 12 koelunits (2 sectoren); - Was- kleed- en sanitaire ruimtes voor dames en heren; - 4 lichtkoepels (5 x 5m) voor natuurlijk lichtinval; - Tl-verlichting; - 2 stalen trappen naar de verdiepingsvloer; - Toegangscontrolesysteem; - Krachtstroomaansluitingen; - Brandhaspels.

3

4 KANTOORRUIMTE De kantoorruimte is ca. 525 m 2 groot, verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond is hoofdzakelijk ingericht ten behoeve van de loods werkzaamheden. Op de 1e verdieping is het kantoorpersoneel gehuisvest. De kantoren zijn onder meer voorzien van: - Centrale entree met automatische schuifdeuren; - Representatieve trap met bordes naar de 1e verdieping; - Alarminstallatie; - Brandmeldinstallatie; - Beveiligde toegang d.m.v. een tagsysteem; - Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen; - Luchtbehandelingssysteem; - Mechanische ventilatie; - Dames- en heren toiletgroepen op beide verdiepingen; - 2 kantineruimtes, waarvan 1 voorzien van complete keuken; - Vloerverwarming zowel beneden als boven (CV installatie, merk Remeha Quinta, type HR combi); - Data- en elektra aansluitingen; - Plavuizen vloeren op de begane grond; - Gestoffeerde vloeren op de verdieping; - Diverse werk- en spreekkamers op de verdieping Het object is gebouwd in 2008 en beschikt derhalve over goede isolatiewaarden. Zowel de gevels- als het dak is voorzien van isolatie. Tevens beschikt het object over aluminium gevelkozijnen met isolatieglas. De binnen kozijnen zijn van hardhout.

5

6 LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke doorvoorhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn. Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector), waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen, telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid. Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn de rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbindingen 35 en 36 frequent langsrijden. Deze staan in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Midden-Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag. Tot slot kent ABC Westland een actief parkmanagement, waarbij de focus is gericht op verduurzaming, een veilige werkomgeving en een optimale bereikbaarheid. Recentelijk heeft het parkmanagement ca zonnepanelen laten plaatsen op de daken. Hierdoor verzorgen zij 30% van de stroomvoorziening voor diverse huurders op het terrein.

7 BOUWJAAR Het pand is in 2008 gebouwd en opgeleverd. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Monster Sectie: K Nummer: 6821 / 6845 / 6844 Oppervlakte: 49 are (4.900 m 2 ) Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten. BESTEMMING Conform vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein ABC Westland is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het object is uitsluitend bestemd voor bedrijvigheid in de Agri-Business sector. VRAAGPRIJS De vraagprijs van het object bedraagt ,- k.k. BESCHIKBAAR Het object is per 1 april 2020 beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het bedrijventerrein kent een actief parkmanagement, waar alle bedrijven op het terrein aan bijdragen. Koper is verplicht lid te worden van de vereniging van eigenaars.

8 WAARBORGSOM/BANKGARANTIE Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting of BOG Makelaardij Westland hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. VOORBEHOUD Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting en BOG Makelaardij Westland geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. COLLEGIALE VERKOOP Dit object wordt collegiaal aangeboden met BOG Makelaardij Westland BATENBURG BEDRIJFSHUISVESTING BOG MAKELAARDIJ WESTLAND Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Edisonstraat 34, 2691 GT te s-gravenzande info@batenburg-bhv.nl info@bogmakelaardijwestland.nl

9 FOTO S

10

11

12 TEKENING / PLATTEGRONDEN

13