Multifunctioneel beleggingsobject in verhuurde staat. Vaesrade 37 Nut h. 4 commerciële objecten + 17 wooneenheden TE KOOP

Transcriptie

1 Multifunctioneel beleggingsobject in verhuurde staat Vaesrade 37 Nut h TE KOOP 4 commerciële objecten + 17 wooneenheden Vraagprijs: Totale huurstroom: ,- k.k ,- per jaar

2 OBJECT LIGGING In Vaesrade gelegen groot schalig mult ifunct ioneel beleggingsobject. Het geheel omvat onder andere 3 horecazaken, een kapperszaak en 17 wooneenheden. Twee commerciële ruimt en en één woonruimt e zijn in gebruik door eigenaar zelf en worden leeg, ont ruimd en onverhuurd opgeleverd. In de t ot ale huurst room van ,- per jaar zijn deze ruimt en niet meegerekend. De wooneenheden zijn t radit ioneel ingericht, omvat t en slaapkamer, woonkamer, eigen badkamer en t oilet. Enkele wooneenheden delen een washok gezamenlijk. Het geheel is in 2017 grot endeels voorzien van zonnepanelen. Het complex is gesit ueerd aan de doorgaande weg in Vaesrade, gemeent e Nut h. In de direct e omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluit ing naar de A2 richt ing Eindhoven. De gemeent e Nut h t elt ruim inwoners en zal per 1 januari 2019 fuseren met Onderbanken en Schinnen t ot de gemeent e Beekdaelen, welke dan ruim inwoners zal t ellen. Gemeent e Nut h maakt onderdeel uit van de st adsregio Parkst ad Limburg, deze veelzijdige regio t elt ruim inwoners. Daarnaast liggen Duit sland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/ België en Duit sland t elt ruim inwoners. In Parkst ad werken mensen bij ruim bedrijven en inst ellingen. Speerpunt en zijn nieuwe energie, t oerisme/ recreat ie, zorg, financieel-administ rat ieve dienst verlening en de ont wikkeling van een overall en compleet ret ail cent rum. 2

3 METRAGE PARKEREN BESTEMMING VRAAGPRIJS AANVAARDING OPLEVERING BEZICHTIGING HUURSTROOM TOTAAL VIGERENDE HUURCONTRACTEN Het t ot ale perceel omvat een viert al kadast rale aanduidingen, waarvan één appart ement srecht. Het t ot ale oppervlak van deze percelen bedraagt circa m². In de direct e omgeving van het complex zijn vrije parkeerplaat sen gesit ueerd. Het object valt binnen het vigerend best emmingsplan ' Kern Vaesrade', vast gest eld op 15 juni Op grond van de planvoorschrift en luidt de best emming ' Horeca'. Huurder dient zelf bij de gemeent e Nut h t e verifiëren of zijn bedrijfsact ivit eit en vallen binnen het vigerend best emmingsplan. Vraagprijs ,- k.k. In onderling overleg. In huidige st aat. Uit sluit end na afspraak met ons kant oor t e Heerlen, De t ot ale huuropbrengst bedraagt ,- per jaar inclusief verbruik nut svoorzieningen. Elekt ricit eit via zonnepanelen. Thans vigerende huurovereenkomst en in t e zien op aanvraag. 3

4 OVERZICHT KOSTEN ALL-IN Tot ale kost en elekt ricit eit en gas, incl. vast recht, excl. bt w: ,12 per jaar (jaar 2016/ 2017). Tot ale kost en wat er, incl. vast recht, excl. bt w: 1.476,87 per jaar (jaar 2016/ 2017). Tot ale kost en huur cv-ket els: per jaar. Opst alverzekering: 6.867,87 per jaar. Gemeent elijke belast ingen en wat erschapsbelast ingen: 4.677,82 per jaar. 4

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadast rale gemeent e: Nut h Sect ie: B Nummer A1 Groot : circa m² 5

6 6

7 7

8 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerst raat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT St raelseweg AV VENLO Post st raat BC VENRAY info@boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de mult idisciplinaire vast goed dienst verlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmat ig en part iculier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vast goedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisat ie t ot een bet rouwbare adviseur. Vanuit onze kant oren in Heerlen, Maast richt en Venray worden de cliënt en van Boek & Offermans persoonlijk, voort varend en met verst and van zaken bediend. Het belang van de cliënt st aat alt ijd voorop. Boek & Offermans is aangeslot en bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehant eerde hoge kwalit eit snormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dert ien regionaal opererende makelaarskant oren, verspreid over heel Nederland. Alle aangeslot en kant oren hebben een t oonaangevende posit ie binnen de eigen regio. Dynamis st aat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben get racht middels deze zorgvuldig samengest elde document at ie u zo uit gebreid mogelijk t e informeren. Desondanks kunnen hieraan geen recht en worden ont leend. Slecht s de feit elijke sit uat ie geeft u een juist beeld. 8