Te Koop. Waldeck Pyrmontlaan VJ Rijswijk. Herenhuis, Tussenwoning 122m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Waldeck Pyrmontlaan VJ Rijswijk Herenhuis, Tussenwoning 122m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1929 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 122m² Perceel 146m² Inhoud 409m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel Energielabel E Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Nefit Topline (2008, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving -- English description see below -- OP EEN HEERLIJKE PLEK IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "LEEUWENDAAL" LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE EN GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGS GEZINSWONING VAN CA. 122 M²! DEZE JAREN '30 WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME LIVING MET MODERNE OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN. ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Indeling begane grond Via de voortuin (ca x 4.75, met verdiepte fietsenstalling) naar de overdekte woningentree. Hal met tochtportaal (met glas-in-lood tochtdeur), toilet (met fontein) en meterkast (vernieuwd, 9 gr. + 2x a.l.s.). Goed formaat woon-/eetkamer (9.95 x 3.49/2.99) voorzien van fraaie eikenhouten vloer en met toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin (ca x 6.00/5.00) is op het oosten gesitueerd en beschikt over een houten berging. Moderne open keuken in L-opstelling (2.56 x 2.05) en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Indeling eerste verdieping Overloop met vaste kast. Voorgelegen hoofdslaapkamer (4.59 x 3.61). Achtergelegen tweede slaapkamer (4.25 x 3.00) vanwaar middels openslaande deuren toegang tot het balkon (3.05 x 0.91). Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Luxe badkamer (2.62 x 2.18) met een ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping Voorgelegen derde slaapkamer (4.73 x 4.13/3.33) met grote dakkapel. Via wasruimte (3.95 x 2.66 met wastafel en opstelplaats CV-combiketel) naar achtergelegen vierde slaapkamer (3.09 x 2.57), ook met dakkapel. De hele verdieping is voorzien van een nette eiken lamelparket vloer. Aanvullende informatie - Woonoppervlak ca. 123 m², - Inhoud ca. 409 m³, - Gelegen op perceel van 146 m² eigen grond, - Bouwjaar 1929, - Energielabel E, - Woning is deels voorzien van dubbele beglazing (dan wel d.m.v. voorzetramen), - Dak- en vloerisolatie aanwezig, - Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, - Diverse originele details zijn bewaard gebleven (waaronder bijvoorbeeld glas-in-loodramen en paneeldeuren), - Zeer centraal gelegen bij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) en op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk, - Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen, - Oplevering in overleg.

4 Omschrijving KORTOM EEN HEERLIJK HUIS OP EEN FRAAIE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! ON A LOVELY PLACE IN THE POPULAR AND CHILD-FRIENDLY RESIDENTIAL "LEEUWENDAAL" LOCATED CHARACTERISTIC AND WELL MAINTAINED 3-LAYER FAMILY HOME OF APPROX. 122 M²! THIS 1930'S HOUSE HAS A SPACIOUS LIVING WITH MODERN OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM AND A SUNNY FRONT AND BACK GARDEN. ABSOLUTELY WORTH A VISIT! Ground floor Via the front garden (approx x 4.75, with sunken bicycle storage) to the covered property entrance. Hall with draft portal (with stained glass door), toilet (with sink) and switchboard (renewed, 9 gr. + 2x c.b.). Proper sized living/dining room (9.95 x 3.49/2.99) with beautiful oak floor and with access to the back garden. This back garden (approx x 6.00/5.00) is facing east and has a wooden shed. Modern open kitchen in L- shape (2.56 x 2.05) and equipped with a natural stone counter top, fridge, freezer, dishwasher, combi oven and a gas hob with extractor fan. First floor Landing with fixed cupboard. Front master bedroom (4.59 x 3.61). Second bedroom (4.25 x 3.00) from where through double doors access to the balcony (3.05 x 0.91). Both bedrooms have a built-in wardrobe. Luxury bathroom (2.62 x 2.18) with a bath, shower, sink with furniture, towel radiator and a second toilet. Second floor Third bedroom (4.73 x 4.13/3.33) with large dormer window. Via laundry room (3.95 x 2.66 with sink and central heating system) to the fourth bedroom (3.09 x 2.57), also with dormer window. The entire floor has a oak parquet floor. Additional information - Living area approx. 123 m² - Volume approx. 409 m³, - Located on a plot of 146 m² of own ground, - Year of construction 1929, - Energy label E, - Property is partly equipped with double glazing (or by additional windows), - Roof and floor insulation present, - Almost the entire house has a beautiful oak floor, - Various original details have been preserved (including for example stained glass windows and panel doors), - Very centrally located to shops, schools, parks, public transport and roads (A4, A12 and A13) and within walking distance of the center of Rijswijk, - In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement, - Transfer by agreement. IN SHORT A LOVELY HOUSE IN A BEAUTIFUL LOCATION! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond