Uw vertrouwde makelaar in de regio. Philips van Dorpstraat 31 Oud-Vossemeer.

Transcriptie

1 Uw vertrouwde makelaar in de regio Philips van Dorpstraat 31 Oud-Vossemeer

2 Gelegen in het altijd gezellige Oud-Vossemeer mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met garage aanbieden. De woning ligt op een perceel van maar liefst 454 m². Naast de ruime hal is er een L-vormige living, woonkeuken, bijkeuken met douche en een slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van vaste wastafel, douchecabine en toilet. Middels een vlizotrap is er toegang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met toegang tot de garage (3 x 7.20). De diepe tuin aan de achterzijde grenst aan een boomgaard; hierdoor geniet u van zeer veel privacy. In de tuin zijn er diverse terrassen en is er een tuinhuis met veranda. Maak geheel vrijblijvend een afspraak om deze goed onderhouden ruime woning te komen bekijken. Koopsom ,-- Kosten Koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: Vrijstaande woning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 148 m² Ligging: Vrij uitzicht Overige inpandige opp.: 11 m² Onderhoud woning: Goed Buitenruimte: 22 m² Voortuin: Zuiden Externe bergruimte: 17 m² Achtertuin: Noorden Inhoud woning: 493 m³ C.V. ketel: Avanta Remeha, 2010 Perceeloppervlak: 454 m² Garage: Aangebouwd steen Bouwjaar: 1996 Schuur/berging: Vrijstaand hout

3

4

5

6

7

8

9 Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de water- en gasmeter. De meterkast is voorzien van 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, enkeltariefmeter en kabelaansluiting. Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanisch ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van beton, plavuizen. Het plafond in de entree is voorzien spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en eerste verdieping. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer beschikt over radiator, telefoon- en kabelaansluiting, 2x screens. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de zijkant van de woning. De ruime en sfeervolle kamer biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een ruime, sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf en behang. de vloer is voorzien van beton, parket. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken De ruime en lichte woonkeuken beschikt over een hoek opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor, dubbele spoelbak en een kunststof aanrecht. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is voorzien van beton, vinyl. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Uittreksel Kadastrale Kaart Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting, uitstort gootsteen (warm + koud water), radiator en een douchecabine welke is voorzien van thermostaatkraan. Middels de tuindeur heeft u toegang tot uw prachtige achtertuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is voorzien van beton, plavuizen Slaapkamer/werkkamer De slaapkamer/werkkamer op de begane grond be- Philips van Dorpstraat schikt over een radiator en telefoon- en kabelaanslui ting. Deze ruimte beschikt verder over mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk Damasstraat 1436 De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is voorzien van beton, vloerbedekking m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OUD-VOSSEMEER K 1420 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een bergkast waarin zich de c.v. ketel & warmte terug win installatie zich bevindt. Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over knieschotberging en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is voorzien van beton, vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over knieschotberging en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is voorzien van beton, vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand, knieschotberging en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is voorzien van beton, vloerbedekking. Badkamer De ruime badkamer beschikt over een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel, mechanische ventilatie, elektrische radiator, wasmachine aansluiting, dakraam, afvoer + leidingen voor ligbad en warm + koud water. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en op stahoogte. Tuin De ruime en zonnige voortuin beschikt over een siertuin, gazonpartij en een oprit. Afmetingen: 5.5 x 15. De ruime en prachtige achtertuin biedt een prachtig uitzicht op het uitgestrekte polderlandschap van Oud-Vossemeer. Daarnaast biedt de tuin veel privacy doordat zich achter de tuin een boomgaard bevindt. De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, siertuin, gazon en heeft een vrij achterom. Afmetingen: 13.5 x 15. Aan de achterzijde van de tuin is er een ruim tuinhuis met veranda. Het tuinhuis beschikt over elektra en heeft een formaat van 3.10 x De 2e berging (deel van tuinhuis) heeft een formaat van 3.10 x Garage De aangebouwde garage beschikt over een rolder, betonvloer en elektra. Afmetingen: 3 x 7.20.

11 U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ:

12 Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg EK Tholen KvK-nr.: BTW-nr.: NL B01 IBAN: NL68ABNA BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.