HUURPRIJS 450,00 per maand

Transcriptie

1 Industrieweg 53 te Rotterdam Ca. 58 m² kantoor-/atelierruimte HUURPRIJS 450,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs Zekerheidsstelling 450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten Bankgarantie of waarborgsom Huurtermijn Indexering 1 jaar Jaarlijks Parkeerplaats Servicekosten 1 parkeerplaats 15,00 per maand, exclusief BTW Opleveringsniveau Betalingen In huidige staat Per maan Verlengingstermijn Datum van oplevering 1 jaar In overleg Opzegtermijn 3 maanden BTW belast Ja Industrieweg 53, Rotterdam 2

3 Indeling Ca. 58 m² kantoorruimte 1 parkeerplaats Voorzieningen Kantoor-/atelierruimte Algemeen energielabel A; houten kozijnen met isolerende beglazing; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; verwarming middels cv-installatie en radiatoren; toilet voorziening; pantry; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon. buitenverlichting; 1 parkeerplaats op eigen terrein. Industrieweg 53, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Huurprijs Nu te huur, zeer functionele kantoor-/atelierruimte 450,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten. van ca. 58 m² ruimte voorzien van een eigen voordeur wc, pantry en meters. De kantoor-/ Huurprijsaanpassing atelierruimte beschikt over 1 parkeerplaats op Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum eigen terrein. huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Het gehele complex ook wel 'De Spaanse Boogjes' (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), is grondig gerenoveerd en oogt zeer representatief gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de voor haar doeleinde. Statistiek (CBS). De omliggende bedrijfsruimten worden verhuurd Huurtermijn aan Rotterdamse maak-bedrijven, onder andere 1 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 1 jaar. zijn er gevestigd een bierbrouwerij, verhuur van licht en geluid, groothandels, schoonmaakbedrijf Omzetbelasting en een producent van klimmuren. Echte Over de huurprijs zal BTW in rekening worden Rotterdamse maak-bedrijven en creatieve gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden ondernemers zullen zich hier erg thuis voelen. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Industrieweg 53, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Bijkomende kosten Een voorschot groot 15,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: - glasbewassing; - onderhoud CV; - onderhoud dak; - onderhoud algemene ruimte; - 5% administratie kosten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Industrieweg 53, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid De ligging van complex de Spaanse Boogjes is erg strategisch en centraal en erg makkelijk bereikbaar van Industrieweg naar het Centrum en Schiedam. Het openbaarvervoer stopt direct voor de deur door middel van stadsbus 42. Bedrijventerrein Spaanse Polder is een terrein dan op de grens van Rotterdam en Schiedam ligt. Het terrein is circa 190 hectare groot en biedt ruimte voor gemiddeld 700 bedrijven. Door de ligging langs de snelweg A20 en vlakbij de A13 is de Spaanse Polder gemakkelijk met de auto bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Je vindt op de Spaanse Polder veel bedrijven met milieucategorie 3 of hoger, maar ook autobedrijven en groothandelsbedrijven. Het opvallendste gebouw in de Spaanse Polder is het rijksmonument de oude van Nelle fabriek, wat nu een bedrijfsverzamelgebouw en een broedplaats voor creatieve bedrijven is. Samen met bedrijvenpark Noord-west en Bedrijventerrein s-gravenlandse Polder vormt Spaanse Polder het grootste stedelijke bedrijventerrein in Nederland. Parkeren 1 parkeerplaats op eigen terrein. Industrieweg 53, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Spaanse Polder' van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor 'bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voor de daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen: a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat: a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan; b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2; c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel; d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam; e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten; b. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten; c. één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca'; Bron Industrieweg 53, Rotterdam 7

8 Bestemmingsplan (vervolg) d. ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m2; e. ter plaatse van de functieaanduiding groothandel is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m2; f. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan; g. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg'; h. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg'; i. geluidwerende voorzieningen; j. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg; k. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; l. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; m. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; n. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; o. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Industrieweg 53, Rotterdam 8

9 Industrieweg 53, Rotterdam 9

10 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Jeroen van der Meer Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Paul de Wit Vastgoed Adviseur Bedrijfshallen Tel: Jasper Bredius Vastgoed Adviseur Bedrijfshallen Tel: Jessica Durinck Afdelingssecretaresse Bedrijfshallen Tel: Laura Wijburg Afdelingssecretaresse Bedrijfshallen Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Industrieweg 53, Rotterdam 10

11