JACOB VAN LENNEPKADE 233-BOVEN AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 JACOB VAN LENNEPKADE 233-BOVEN TE AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 RUIME EN LICHTE BOVENWONING VAN 111 M2 (BVO 124 M2) MET EEN GROTE WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN MET BALKON, DRIE SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT EEN DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN OUD-WEST EIGENSCHAPPEN Bruto vloeroppervlak: 124 m2 Woonoppervlakte: 111 m2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 ENERGIELABEL De woning 1054ZR-233-BOVEN heeft een definitief energielabel C. EIGENDOMSSITUATIE Eigen grond AANVAARDING In overleg BOUWJAAR 1903 AANSLAG WATERSCHAPSBELASTING 2018 Watersysteemheffing gebouwd 74,06 Watersysteemheffing ingezetenen 110,02 Zuiveringsheffing (eenpersoons) 53,18 Zuiveringsheffing (meer persoons) 159,54 BESTEMMINGEN Splitsingsakte: woning Eigendomsbewijs: woning Bag viewer: woonfunctie GECOMBINEERDE AANSLAG 2018 WOZ-waarde: (peildatum ) ,- Onroerendezaakbelastingen: 209,44 Rioolheffing, per jaar: 125,83 Afvalstoffenheffing (eenpersoons): 235,00 Afvalstoffenheffing (meer persoons): 313,00 GEMEENTELIJKE INSTANTIES Aanschrijving: geen Milieudienst: een bodemrapportage is aanwezig Fundering: is vernieuwd medio 1995 KADASTRAAL Gemeente Amsterdam Sectie: T Nummer: 5707 Appartementsindex: A-9 Aandeel: 30/100 e BUITENRUIMTE Balkon achterzijde alsmede aan te leggen dakterras (zuid) Frans balkon voorzijde (noord) SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN Gesplitst op: 31 oktober 1973 Gewijzigd op: 25 september 1998 Appartementsrechten: 4 Naam VvE: Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Jacob van Lennepkade 233 te Amsterdam Aantal stemmen: 1 stem (van 4) Servicekosten: 77,14 per maand Administratie: in eigen beheer tezamen met Jacob van Lennepkade 235 CONTACTGEGEVENS CSV Makelaars T: +31 (0) Cornelis Schuytstraat 2 Mark Puik info@csvmakelaars.nl 1071 JH Amsterdam

3 PLATTEGROND 3 E + 4 E VERDIEPING

4 FOTO S - EXTERIEUR

5 FOTO S - WOONVERDIEPING

6 FOTO S - WOONVERDIEPING

7 FOTO S - WOONVERDIEPING

8 FOTO S - BALKON

9 PLATTEGROND 5 E VERDIEPING

10 FOTO S - SLAAPVERDIEPING

11 FOTO S - SLAAPVERDIEPING

12 FOTO S - UITZICHT

13 RUIME EN LICHTE BOVENWONING VAN 111 M2 (BVO 124 M2) MET EEN GROTE WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN MET BALKON, DRIE SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT EEN DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN OUD-WEST VRAAGPRIJS ,- K.K. OBJECTINFORMATIE RUIME EN LICHTE BOVENWONING VAN 111 M2 (BVO 124 M2) MET EEN WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN MET BALKON, DRIE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN OUD-WEST. Het appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een mooi pand uit 1903 en is grondig gerenoveerd in 1994/1996 inclusief nieuwe fundering. Vanuit de woonkamer heeft men, dankzij de hoge ligging en grote ramen, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de gracht. Het appartement dient intern gerenoveerd te worden en tevens heeft men de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras grenzend aan de bovenste verdieping. De VvE Jacob van Lennepkade 233 en de VvE Jacob van Lennepkade 235 voeren gezamenlijk het onderhoud en de administratie uit. Hiervoor heeft men in 1994 een stichting opgericht. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is zeer goede onderhoudsreserve. De servicekosten bedragen 77,14 per maand. INDELING Entree op 3 e verdieping, vanaf daar een trap naar de 4 e verdieping waar men direct in de royale en lichte woonkamer, met natuurstenen schouw, stapt. Aan de voorzijde bevinden zich 3 grote ramen die een prachtig uitzicht over de gracht bieden. Middels af te sluiten deuren komt men aan de achterzijde in de ruime woonkeuken met openslaande deuren en aparte loopdeur naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Ten aanzien van de keuken heeft men de vrije hand in het opnieuw inrichten, waardoor men een heerlijke woonkeuken kan creëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en de meterkast. Via een vaste trap komt men op de slaapverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde met beiden een groot Velux dakraam. De derde slaapkamer met veel vaste kasten ligt aan de achterzijde waar men middels een schuifpui tevens toegang heeft naar het dak waar eventueel een terras kan worden aangelegd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een zwevend toilet en een separate douchehoek. Tot slot bevinden zich op deze verdieping nog een royale inloopkast waar ook de cv-combiketel hangt (Bosch, bouwjaar 2006) en een aparte kast voor de wasmachine en evt. een droger. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt in het bruisende hart van de Helmersbuurt in Oud-West om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, de Ten Katemarkt, de Kinkerstraat, het Vondelpark en natuurlijk de hippe Hallen. Ook de Jordaan en het Leidseplein zijn op nog geen 5 minuten fietsen bij je vandaan. Direct om de hoek zijn heel veel leuke koffietentjes, restaurantjes en boetieks, maar de straat zelf is lekker rustig. Het Centraal Station, station Lelylaan en/of Sloterdijk zijn goed per fiets of per OV met tramlijn 7, 17 en 1, 3, 12 te bereiken. Ringweg A10 is tevens snel bereikbaar.

14 BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement van 111 m2; - Gelegen op eigen grond; - Prachtig uitzicht en veel lichtinval dankzij hoge ligging; - Fundering vernieuwd medio 1995 onder nrs. 229 t/m 235; - Mogelijkheid tot aanleggen dakterras; - Servicekosten 77,14 per maand; - Oplevering in overleg. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van tot uur en zondag van tot uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per december 2018, vergunningsgebied West 11.3). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

15 VERKOOPVOORWAARDEN Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel. Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop. - Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. - Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.