PAPAVERWEG 73 AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 PAPAVERWEG 73 TE AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 LICHT EN STRAK AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 67 M2 (BVO 72 M2) MET ROYAAL BALKON VAN 21 M2 OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN HET HIPPE AMSTERDAM-NOORD EIGENSCHAPPEN Bruto vloeroppervlak: 72 m2 Woonoppervlakte: 67 m2 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 ENERGIELABEL De woning 1032KE-73 heeft een definitief energielabel A. AANSLAG WATERSCHAPSBELASTING 2018 Watersysteemheffing gebouwd 33,52 Watersysteemheffing ingezetenen 110,02 Zuiveringsheffing (eenpersoons) 53,18 Zuiveringsheffing (meerpersoons) 159,54 EIGENDOMSSITUATIE Erfpachtgrond Algemene bepalingen 2000 Canon: 365,68 per jaar Tijdvak van: Tijdvak t/m: AANVAARDING In overleg BESTEMMINGEN Splitsingsakte: meergezins woonwerkwoning Eigendomsbewijs: woning Bagviewer: woonfunctie GECOMBINEERDE AANSLAG 2018 WOZ-waarde: (peildatum ) ,- Onroerendezaakbelastingen: 94,78 Rioolheffing, per jaar: 125,83 Afvalstoffenheffing (eenpersoons): 235,00 Afvalstoffenheffing (meerpersoons): 313,00 GEMEENTELIJKE INSTANTIES Aanschrijving: geen Milieudienst: een bodemrapportage is aanwezig Fundering: geen negatieve informatie bekend KADASTRAAL Gemeente: Amsterdam Sectie: K Nummer: 9785 App. index: A-18 + A-89 Aandeel gemeenschap: 6/511 e BUITENRUIMTE Balkon aan woonkamer Ligging: Zuid BOUWJAAR: maart 2017 SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN Gesplitst op: 16 juni 2015 Appartementsrechten: 32 Naam VvE: Vereniging van Eigenaars gebouw PUUUR BSH te Amsterdam Aantal stemmen: 6 stem (van 511) Servicekosten: 123,- p.m. ( 108,24 bijdrage VvE, 14,76 voorschot WKO) Administratie: Munnik VvE Beheer CONTACTGEGEVENS CSV Makelaars T: +31 (0) Cornelis Schuytstraat 2 Lennaert Vellekoop info@csvmakelaars.nl 1071 JH Amsterdam

3 PLATTEGROND

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S LICHT EN STRAK AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 67 M2 (BVO 72 M2) MET ROYAAL BALKON VAN 21 M2 OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN HET HIPPE AMSTERDAM-NOORD VRAAGPRIJS ,- K.K.

9 FOTO S UITZICHT & GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS

10 OBJECTINFORMATIE LICHT EN STRAK AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 67 M2 (BVO 72 M2) MET ROYAAL BALKON VAN 21 M2 OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN HET HIPPE AMSTERDAM-NOORD. Dit met hoogwaardige materialen afgewerkte, strakke appartement ligt in het appartementencomplex, met lift, genaamd PUUUR BSH waar zich 32 appartementen in bevinden en dat in 2017 is opgeleverd. Opvallend bij deze woning is de lichtinval dankzij de grote raampartij bij de woonkamer en de zeer goede indeling. Op het dak bevindt zich een groot gemeenschappelijk dakterras (ca. 100 m2) op 30 meter hoogte met een panoramisch uitzicht! Het terras is toegankelijk via het algemene trappenhuis. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, de servicekosten bedragen 123,- per maand. INDELING Middels de lift in de keurige, centrale hal komt men op de 4 e verdieping van het complex, waar de woning direct naast de lift ligt. In de hal van de woning bevindt zich een kleine nis voor de garderobe en twee kasten waarin zich de meterkast en de aansluitingen voor de vloerverwarming en vloerverkoeling, de warmtepomp en een glasvezelverbinding aansluiting bevinden. Zodra men verder loopt komt men in de royale woonkamer met daarin de open keuken. Dankzij de 3 grote ramen (waarvan 2 schuifpuien), voorzien van chique, op maat gemaakt duo rolgordijnen, en het hoge plafond geeft deze ruimte een open en licht karakter. Aan de woonkamer ligt het royale balkon van 10 meter breed en bijna 2 meter diep en ligt aan de zuidkant, waardoor er ontbeten kan worden in de ochtendzon en men de dag kan afsluiten in de ondergaande zon met schitterend uitzicht richting het IJ. De schuifpui in de woonkamer kan opengeschoven worden tot één deel, waarmee men in feite de woonkamer verlengt. De witte hoogglans keuken is voorzien van een prachtig mahoniehouten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een moderne RVS-afzuigkap. Naast de woonkamer bevindt zich de overloop met daar toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inbouwkast en, net als de kleinere slaapkamer, toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Door het gehele appartement ligt een prachtig strakke, lichtgrijze gietvloer. Tevens zijn er overal UTP-aansluitingen (voor computernetwerk en telefonie) aangebracht. In de inpandige garage bevindt zich nog een berging behorend bij dit appartement met voldoende ruimte voor fietsen of andere opslag. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Buiksloterham is een droogmakerij in Amsterdam-Noord, die in de 19e eeuw werd aangelegd in het IJ. Een waterrijk gebied, vlak aan de Johan van Hasseltkanaal, die in open verbinding staat met het nabij gelegen IJ. Buiksloterham ligt direct tegen Overhoeks aan. Het is het gebied tussen Overhoeks, de bestaande Volewijck en het hippe NDSM. Op het Mosplein is een supermarkt gevestigd en is een aantal keer per week een markt. In de Van der Pekstraat zijn verschillende nieuwe winkeltjes aanwezig. In de toekomst zullen langs de kade aan het Johan van Hasseltkanaal ook diverse voorzieningen een plek kunnen krijgen. Winkelcentrum Boven 't IJ is in 10 minuten met de fiets goed bereikbaar. Buiksloterham is uitstekend te bereiken door onder andere de diverse pontveerverbindingen.

11 BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht en ruim appartement van 67 m2; - Gelegen in een complex met lift, gebouwd in 2017; - Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt 365,68 per jaar; - Balkon op Zuid van ca. 20 m2; - Zijdelings uitzicht op het IJ; - Professioneel beheerde VvE, servicekosten 123,- per maand; - Oplevering in overleg. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van tot uur, maandag t/m zondag, 1,30 per uur). U koopt parkeersaldo voor uw bezoek. Uw bezoek parkeert dan met 50% korting in uw vergunninggebied. Deze woning ligt in vergunninggebied Noord 5a. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam worden er vanaf 1 januari 2019 geen parkeervergunningen meer verleend, maar de huidige eigenaren hebben thans 1 parkeervergunning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

12 VERKOOPVOORWAARDEN Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden vertrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoekplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel. Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop. - Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. - Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.