Uit-en toetreding huurders bij huurovereenkomst d.d...

Transcriptie

1 Uit-en toetreding huurders bij huurovereenkomst d.d... Ondergetekenden: De besloten vennootschap The Wolf B.V.. h.o.d.n. Wolf Huisvestingsgroep statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te Amsterdam aan de Joop Geesinkweg 140, rechtsgeldig vertegenwoordigd door... ; hierna te noemen: verhuurder ; En 1. De heer/ mevrouw (voornamen voluit)(achternaam), De heer/ mevrouw (voornamen voluit)(achternaam), De heer/ mevrouw (voornamen voluit)(achternaam), De heer/ mevrouw (voornamen voluit)(achternaam),... hierna te noemen: nieuwe huurder gezamenlijk aan te duiden als partijen ; 1

2 Nemen het volgende in aanmerking: a. Huurder en verhuurder hebben met ingang van een huurovereenkomst gesloten met betrekking tot de ruimte gelegen te.... (plaats), aan de. nr... (.. ) (hierna: het gehuurde); b. De personen genoemd onder 1 t/m... hebben zich als huurder verbonden zodat zij hoofdelijk en voor het geheel aansprakelijk zijn voor alle verbintenissen uit voornoemde huurovereenkomst; c. De personen kunnen hun rechten en plichten als huurder die uit voornoemde huurovereenkomst voortvloeien slechts gezamenlijk uitoefenen; d. De persoon genoemd onder nr.: heeft een coördinerende rol op zich genomen en is als vertegenwoordiger van huurder het aanspreekpunt voor verhuurder; e. Krachtens de huurovereenkomst kan c.q. kunnen één of meerdere personen hun rechten en plichten uit deze overeenkomst slechts beëindigen met instemming van alle betrokkenen en met schriftelijke goedkeuring van verhuurder; f. Partijen hebben overeenstemming bereikt over de wijziging van betrokkenen c.q. hun rol bij de huurovereenkomst en wensen dit vast te leggen. Komen overeen als volgt: Artikel 1: Partiële beëindiging huurovereenkomst 1.1 De huurovereenkomst eindigt voor de persoon genoemd onder nr.: met instemming van verhuurder en huurder per De persoon genoemd onder nr.: dient tot en met al zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst onverkort na te komen. Artikel 2: (Staat van) oplevering gehuurde 2.1 De persoon genoemd onder nr.: zal het door hem gebruikte gedeelte van het gehuurde uiterlijk op , met inachtneming van hetgeen is bepaald in de huurovereenkomst en de bijbehorende algemene bepalingen, leeg en ontruimd en vrij van gebruikers en/of onderhuurders, indien gewenst door verhuurder onder afgifte van alle sleutels, opleveren aan verhuurder. 2.2 Indien gewenst door verhuurder, zullen betrokkenen zo spoedig mogelijk een afspraak maken voor een (voor)inspectie ten behoeve van de oplevering van het door de persoon genoemd onder nr.: gebruikte gedeelte van het gehuurde. 2

3 Artikel 3: Voordracht mogelijke nieuwe huurder 3.1 Huurder heeft het recht om tot uiterlijk 2 weken na ondertekening van deze allonge een kandidaat als mogelijke nieuwe huurder aan verhuurder voor te dragen, waarbij degene met de coördinerende rol ten opzichte van de overige contractanten een bepalende stem heeft. 3.2 Alvorens voornoemde kandidaat als mogelijke nieuwe huurder te accepteren, zal verhuurder controleren of deze kandidaat in het verleden geen overlast heeft veroorzaakt en de huur steeds tijdig heeft betaald en/of deze kandidaat aan de overige eisen voldoet die door verhuurder worden gesteld. 3.3 De voorgedragen kandidaat dient in ieder geval te beschikken over een positieve verklaring van de vorige verhuurder ter zake van gebruik- en betalingsgedrag. 3.4 Indien de voorgedragen kandidaat niet aan de eisen voldoet, zal verhuurder dit meedelen aan degene die namens huurder de coördinerende rol vervult. Alsdan heeft huurder een tweede mogelijkheid om binnen twee weken na voornoemde mededeling een kandidaat als mogelijke nieuwe huurder voor te dragen waarvoor het bepaalde 3.1 tot en met 3.3 geldt. 3.5 Als ook deze tweede kandidaat niet acceptabel is voor verhuurder, is verhuurder vrij een derde aan te wijzen die samen met huurder het gehuurde huurt. Huurder is op voorhand gehouden om deze derde te accepteren als toetreder tot de huurovereenkomst. 3.6 Huurder is gehouden om de volledige huur te voldoen gedurende periode dat er nog geen overeenstemming is bereikt met nieuwe huurder over het toe treden tot de onderhavige huurovereenkomst en de overeen te komen toetredingsdatum. OF (als er al een nieuwe huurder bekend is) Artikel 3: Nieuwe huurder 3.1 Met ingang van treedt de persoon genoemd onder nr.: met instemming van huurder en verhuurder toe tot de onder a genoemde huurovereenkomst en zal hij gebruik maken van het hem bekende gedeelte van het gehuurde, met medegebruik van algemene ruimten. 3.2 Met ingang van is de persoon genoemd onder nr.: hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen voortvloeiende uit de onder a genoemde huurovereenkomst, waartoe hij is toegetreden. Artikel 4: Nieuwe hoofdhuurder 4.1 Met ingang van zal de persoon genoemd onder nr.: zijn coördinerende rol met instemming van huurder en verhuurder neerleggen. 4.2 Met ingang van zal de persoon genoemd onder nr.: de coördinerende rol met instemming van huurder en verhuurder op zich genomen en is hij als vertegenwoordiger van huurder het aanspreekpunt voor verhuurder. 3

4 Artikel 5: automatische incasso nieuwe hoofdhuurder 5.1 De betaling van de (periodiek) verschuldigde bedragen voortvloeiende uit bovengenoemde overeenkomst zal vanaf geschieden aan verhuurder middels een automatische incasso waartoe huurder de verhuurder bij deze zal machtigen. Intrekking van deze machtiging zal niet eerder geschieden dan aan het einde van de huurovereenkomst, tenzij tussen partijen schriftelijk anders wordt overeengekomen. Het rekening nummer van huurder waarvan de verhuurder automatisch zal incasseren is: Rekening nr:.... Plaats:... Datum: Handtekening Huurder:... Artikel 6: Varia 6.1 De onderhavige allonge vormt een aanvulling op de huurovereenkomst en maakt daarvan een onlosmakelijk deel uit. Al hetgeen in de huurovereenkomst is overeengekomen blijft onverkort van kracht tussen partijen, tenzij daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken. 6.2 Indien een deel van deze overeenkomst nietig of vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van het overige deel van deze overeenkomst onverlet. In plaats van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan als overeengekomen hetgeen op wettelijk toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen partijen overeengekomen zouden zijn indien zij de nietigheid of vernietigbaarheid gekend zouden hebben. 6.3 Partijen sluiten hierbij de vernietiging van de onderhavige overeenkomst onder meer doch niet uitsluitend op grond van dwaling uit. 6.4 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen voortvloeiende uit deze overeenkomst zullen worden voorgelegd aan de bevoegde kantonrechter. 6.5 Voor het verwerken van deze allonge wordt bij huurder 75,- aan administratiekosten in rekening gebracht. De betaling hiervan zal geschieden via een éénmalige automatische incasso. Artikel 7: Administratiekosten 7.1 De betaling van de verschuldigde administratiekosten, 75,-, zal geschieden middels een automatische incasso waartoe huurder de verhuurder bij deze zal machtigen. Het rekening nummer van huurder waarvan de verhuurder zal incasseren is: Rekening nr:.... Plaats:... Datum: Handtekening Huurder:... 4

5 Aldus opgemaakt en ondertekend in voud; Plaats:.. Plaats:.. Plaats:.. Datum: Datum: Datum: Naam:... Naam:... Naam: (1) (2) (3) Plaats:.. Datum: Naam: (4) Gezamenlijk Huurder; EN; Plaats:.. Datum: namens Wolf Huisvestingsgroep... (verhuurder) 5