HORN SCHELKENS-VEN 13

Transcriptie

1 HORN SCHELKENS-VEN 13

2 Horn, Schelkens-ven 13 Vraagprijs ,- k.k. In een van de gewilde woonomgevingen van Horn is deze speelse geschakelde 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage gelegen. Deze gezinswoning beschikt onder andere over een L-vormige living met veel lichtinval, een luxe open keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een verzorgde achtertuin. Ideale gezinswoning op korte afstand van diverse scholen, ontspanningsfaciliteiten en uitvalswegen!

3 Begane grond Entree met toegang tot de hal welke voorzien is van een antraciet tegelvloer. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van een kantelpoort met loopdeur. De garage heeft een royale vliering en aansluitingen t.b.v. het plaatsen van een wasmachine. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en meerdere gratis parkeerplaatsen op korte loopafstand van de woning.

4 ZITKAMER

5 De woonkamer en zitkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. Ruime L-vormige living met muurkast, een houten geoliede eiken plankenvloer en tuindeur die toegang biedt tot de verzorgde achtertuin. De grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Door de passende radiatorombouw gecombineerd met de bijpassende wandafwerkingen geniet u optimaal van de sfeer die deze woonkamer uitstraalt.

6 ZITKAMER

7 KEUKEN

8 Trendy, strak en smaakvol zijn de kenmerken van deze keuken. Deze witte hoogglans keuken heeft een luxueuze uitstraling. Geen franjes of overbodige accessoires maar strakke lijnen. Natuurlijk mogen een grote afzuigkap van Rvs en de brede Softclose lades niet ontbreken in deze keuken. Het is heerlijk koken in deze prachtige keuken. Samenvattend: -dit type keuken zorgt voor een chique sfeer. -het past perfect in een elk in terieur. -het design brengt rust in de om geving.

9 De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur, te weten een geïntrigeerde Siemens vaatwasser, een geïntrigeerde Bosch koelkast, een grote Bauknecht combi Magnetron (inhoud 40 liter), een Miele inductie kookplaat, een design Atag wandschouw afzuigkap en een spoelunit. De zwarte vloertegel met de looks van Belgische hardsteen completeert deze prachtige keuken tot een unieke ruimte in de woning met vrij uitzicht.

10 Vanuit de tussenhal is het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Het toilet is voorzien van een witte diepspoel wandcloset van het merk Villeroy en Boch met een Geberit Duofix inbouwreservoir met passende Rvs drukplaat. De wanden zijn onlangs glad gestukadoord. De meterkast voldoet aan hedendaagse eisen (slimme meters) en is aangepast i.v.m. de plaatsing van de uitgebreide keukenapparatuur. Glasvezel aansluiting is aanwezig.

11 Buitengedeelte De fijne verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noord-westen. De tuin beschikt over een gezellig overdekt terras met een grote lichtkoepel, elektra aansluitingen, gazon en diverse soorten beplantingen.

12 BADKAMER

13 1 e verdieping De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van o.a. een design radiator, een inloopdouche met thermostaatkraan, voldoende inbouwpots, een dubbele vaste wastafel met design kranen en een zwevend wandcloset met een Geberit inbouwreservoir en Softclose toiletbril. De vloer en de wanden zijn geheel in passende stijl betegeld.

14 DESIGN RADIATOR & KRANEN

15 SLAAPKAMER

16 Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, wasruimte en de badkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en het mechanisch ventilatiesysteem. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13m², 12m², 7m² en 6m². Een van de slaapkamers is voorzien van een muurkast. 2 e verdieping Middels een trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruimte is ingericht als bergzolder met opstand van de Cv-installatie.

17 BEGANE GROND ZONDER GARAGE

18 BEGANE GROND MET GARAGE

19 VERDIEPING 1

20

21 OBJECT GEGEVENS Bouwjaar pand: 1979 Beglazing: dubbele beglazing Hr++ Kozijnen: grotendeels kunststof, draai/kiep ramen en zgn. verhuisramen. Raamhorren: alle ramen Isolatie: dak, spouwmuur en vloerisolatie CV installatie: Nefit Ecomline HR combiketel uit 2008 Keuken: vernieuwd in 2015 Badkamer: vernieuwd in 2012 Tuin: aangelegd in 2013 Energielabel: B Perceelgrootte: 186 m² Woonoppervlakte: ca. 108 m² Inhoud pand: ca. 455 m³ Ligging: op loopafstand van basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en alle overige dagelijkse voorzieningen

22 Verkoop voorwaarden Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Drie dagen bedenktijd Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever beoogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van redenen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verkoper.

23 Groenwoudstraat 36, 6093 PT Heythuysen Tel.: De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd. In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie dagen regeling van toepassing. Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om uur. Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.