Te huur Mercurion Rijswijk. Handelskade 49

Transcriptie

1 Te huur Mercurion Rijswijk Handelskade 49

2 Locatie Het object Mercurion is gelegen op dé zichtlocatie aan de belangrijkste verkeersader die Oud-Rijswijk met het bedrijvenpark Plaspoelpolder verbindt. De Plaspoelpolder is een gemengd kantoor- en bedrijventerrein, waar dagelijks circa mensen werkzaam zijn. In de directe omgeving van het object zijn grote ondernemingen gevestigd, zoals het European Patent Organisation, Politie Rijswijk, MVGM en het NAP. Kantoor Het kantoorgebouw Mercurion onderscheidt zich in de markt door haar hoogwaardige opleveringsniveau in combinatie met aantrekkelijk en flexibele huurcondities. Gerenommeerde huurders als 3P Service, Verebus Engineering en Blue Cielo zijn reeds in het gebouw gevestigd. Zij genieten ondermeer van de volgende voordelen: - geheel gerenoveerde kantoorruimte, waarbij het opleveringsniveau in samenspraak met huurder bepaald wordt; - flexibele en financieel aantrekkelijke huurcondities; - deelverhuur vanaf 330 m² vvo; - vrij-indeelbare en grote vloervelden voor ieder gewenst kantoorconcept; - uitgebreid pakket diensten en leveringen op basis van een transparante jaarlijkse nacalculatie; - directe betrokkenheid van de eigenaar (object is in eigen beheer, halfjaarlijks huurderoverleg); - 45 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, gratis parkeermogelijkheden in de openbare ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in de tegenovergelegen publieke parkeergarage. In onderstaand overzicht is het beschikbare metrage kantoorruimte weergegeven. Verdieping Omschrijving Beschikbaar metrage Begane grond Rijnja Repro/ Beschikbaar m² 1ste verdieping Blue Cielo/ Beschikbaar 330 m² 2de verdieping Beschikbaar m² 3de verdieping Beschikbaar m² 4de verdieping Verebus/ Beschikbaar 330 m² 5de verdieping 3P/ Beschikbaar 694 m² 6de verdieping 3P Geheel verhuurd Totaal m² Tabel 1: Indeling en metrage

3 Bereikbaarheid Auto Er bestaan directe aansluitingen op de rijkssnelwegen naar Rotterdam (A13), Amsterdam (A4) en Utrecht (A12). Openbaar vervoer Tram 17 stopt in de directe nabijheid en zorgt voor directe verbindingen met onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam. Huurprijs Kantoorruimte 95,00 per m² per jaar, vermeerderd met BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen 850,00 per plaats per jaar, vermeerderd met BTW. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van: representatieve entreehal met centrale en bemande baliefunctie; nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; gietbetonvloeren; 2 moderne toiletgroepen per verdieping; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; te openen ramen van blank geïsoleerd glas; 5-tal liften met een capaciteit van 15 personen of kg; mindervalidentoilet op de begane grond; moderne radiatoren met thermostaatkranen; elektrisch bedienbare buitenzonwering; patchkast per ¼ verdieping. Plattegrond en indelingsvariant Overige zaken Huurtermijn: 5 jaar + verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Oplevering in overleg Voorschot servicekosten 35,00 per m² per jaar Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2003 Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW Voor meer informatie:

4 Foto s

5

6 Over JLL JLL is een professionele dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. In Nederland werken wij met ongeveer 175 professionals vanuit drie kantoren in Amsterdam, Rotterdam, en Eindhoven. Wereldwijd opereren wij in 75 verschillende landen. JLL is marktleider op het gebied van vastgoed- en corporate facility managementservices, met wereldwijd een vastgoedportefeuille van circa 3,0 miljard m 2. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur. Advies bij aan- en verkoop. Vastgoedmanagement. Taxaties. Projectmanagement bij nieuwbouw-,renovatie- en inrichtingsprojecten. Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle Weena 284, 3012 NJ Rotterdam Postbus 21190, 3001 AD Rotterdam + 31 (0) kantoren.denhaag@eu.jll.com COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC JLL gives notice that the information and particulars are set out as a general outline only for the guidance for intending purchasers, and do not constitute (part of) an offer or contract. All descriptions, dimensions, reference to condition and necessary permissions for use and occupation, and other information and particulars are given in good faith and are believed to be correct but any intending purchasers should not rely on them as statements or representations of fact, but satisfy themselves by inspection or otherwise as to the correctness of each of them. No person on the employment of JLL has any authority to make or give any representation or warranty whatsoever binding the vendor in relation to this property. On no account should the details of this information, the information on the CD-ROM package and/or the information on Extranet be disclosed through print, (photo) copy or otherwise without prior written approval of JLL. The details in this information package should be handled with the utmost confidence. All activities related to this sale between an interested party and JLL are subject to approval of the empowered representative(s) of the vendor. JLL is in no way liable towards users of this information for any inaccuracies regarding this information or any additional information.