Laan van Nieuw-Oost-Indie CD Den Haag k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Laan van Nieuw-Oost-Indie CD Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2593 CD Ligging In centrum Woningtype Bovenwoning Woonruimte 170m² Inhoud 622m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Laan van Nieuw-Oost-Indie 254 Bouwjaar 1911

3 OMSCHRIJVING IN HET ALOM GELIEFDE BEZUIDENHOUT GELEGEN STATIG DUBBEL BOVENHUIS MET IMPOSANTE MAATVOERING EN HOGE PLAFONDS. DE WONING IS DANKZIJ DE GROTE RAAMPARTIJEN UITZONDERLIJK LICHT WAT IN COMBINATIE MET DE RECENTELIJKE STIJLVOLLE RENOVATIE BIJDRAAGT AAN DE AANGENAME SFEER VAN HET HUIS. *ENGLISH TEXT BELOW* Dit dubbel bovenhuis ligt in het gewilde Bezuidenhout. Deze levendige buurt wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis te Bosch. Op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. Voor mensen die iets verder moeten reizen is de woning uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal! INDELING: Pad door de voortuin naar entree woning. Royale hal met garderoberuimte en trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Op de overloop zit een moderne toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Dubbele glazen deuren naar de woonkamer. Wat meteen opvalt in de woonkamer is de uitzonderlijk grote maatvoering en het imposant hoge plafond, wat in combinatie met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde bijdraagt aan het prettige lichtinval in huis. Aan de voorzijde strekt de woonkamer over de volledige breedte van het pand met een erker en openhaard. De stijlvolle moderne open keuken aan de achterzijde heeft een fraai betonnen werkblad met greeploze opbergkasten en is rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Quooker, kookplaat, oven, magnetron, koel- /viescombinatie en bordenwarmer). Ruim trappenhuis naar de tweede verdieping. Overloop met extra daglichttoetreding middels het dakraam. Bijzonder ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met deur naar de tussenkamer, welke momenteel in gebruik is als inloopkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte en deur naar het balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens is de woning uitermate geschikt om een groot dakterras te realiseren (met de benodigde vergunning). BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bouwjaar Ca. 170 m2 woonoppervlakte - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten ( 83,33 per maand) - Volledig voorzien van dubbele beglazing

4 OMSCHRIJVING - Remeha Avanta CW5 CV-combiketel uit In 2017 gedeeltelijk gerenoveerd IN THE BELOVED NEIGHBOURHOOD BEZUIDENHOUT LOCATED STATELY DOUBLE UPPER HOUSE WITH IMPRESSIVE SURFACE AND HIGH CEILINGS. THE HOUSE IS EXCEPTIONAL LIGHT THANKS TO THE LARGE WINDOWS, WHICH IN COMBINATION WITH THE RECENTLY STYLISH RENOVATION CONTRIBUTES TO THE PLEASANT ATMOSPHERE OF THE HOUSE. This double upper house is located in the popular Bezuidenhout. This lively neighborhood is characterized by its excellent location in relation to both the city center of The Hague and the roads to places outside the city. Within walking distance of the house is a wide variety of shops and fun to be found in the Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos can also be reached on foot, where the royal family recently moved into the adjacent Huis Huis in Bosch. On sunny days it is a nice bike ride (one road straight ahead) to Scheveningen beach. For people who have to travel a bit further, the house is easily accessible by road and by public transport. Around the corner, the A12 motorway links to the Prins Clausplein and the A44 motorway is easily accessible. NS station Laan van NOI is within walking distance with good train and metro connections, but there are also several bus and tram stops nearby. Something for everyone; perfect! LAYOUT: Path through the front yard towards the entrance. Spacious hall with wardrobe space and staircase to the first floor. On the landing is a modern toilet room. Double glass doors to the living room. What immediately stands out in the living room is the exceptionally large dimensions and the imposing high ceiling, which in combination with the large windows at the front and rear contributes to the pleasant light in the house. At the front the living room extends over the entire width of the building with a bay window and fireplace. The stylish modern open kitchen at the rear has a beautiful concrete worktop with handle-less storage cupboards and is fully equipped with high-quality appliances (including Quooker, oven, microwave, fridge / freezer and plate warmer). Spacious staircase to the second floor. Landing with extra daylighting through the skylight. Particularly spacious master bedroom at the rear with door to the middle room, which is currently in use as a walk-in closet. Spacious bedroom at the front with closet space and door to the balcony. Third bedroom at the front. The modern bathroom is equipped with a toilet, washbasin and walk-in shower. The house is also extremely suitable for realizing a large roof terrace (with the required permit). PARTICULARITIES: - Own ground - Year Approx. 170 m2 living space - Association of Owners consisting of 2 apartments ( per month) - Fully equipped with double glazing - Remeha Avanta CW5 central heating combi boiler from Partly renovated in 2017

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND