Huurdersvereniging In De Goede Woning. Nieuwsbrief. November Bron:

Transcriptie

1 November 2018 Bron:

2 Van de voorzitter De zomer is inmiddels achter de rug en de herfst is heel goed begonnen met in de laatste weken van september/ oktober zomerse temperaturen. In de komende donkere maanden is het tijd voor meer vertier en dans. Ook ik zal hier de komende tijd veel gebruik van maken. Voor u ligt de Tweede van 2018, waarin de onderwerpen met betrekking tot wonen en leefbaarheid zoals gebruikelijk ruime aandacht zullen krijgen. Dit keer zal veel aandacht worden besteed aan duurzaamheid, NOM-woningen en energiebesparingen nu en in de toekomst. In dit nummer: Van de voorzitter 2 Duurzaamheid 3 Vervolg duurzaamheid 4-5 De Nul op de meter (NOM) woning COLOFON 8 6/7 Op 12 september 2018 vond het multiple overleg plaats in het kader van de Lokale Prestatieafspraken (LPA) Deelnemers waren vertegenwoordigers van gemeente, de drie corporaties DGW, Vestia, Vidomes en de 3 huurdersorganisaties in Zoetermeer. Tijdens deze bijeenkomst werd het raamwerk van de LPA 2019 vastgesteld dat zal worden aangeboden aan de wethouder wonen van Zoetermeer. Op 10 oktober 2018 werd door DGW een Kenniscafé georganiseerd dat voornamelijk bedoeld is voor de Raadsleden van Zoetermeer om hun kennis ten aanzien van de volkshuisvesting te verhogen. Op 18 oktober 2018 vond het Bestuuroverleg plaats tussen de Wethouder Wonen Zoetermeer, directeuren en beleidsmedewerkers van DGW, Vestia en Vidomes, alsmede de vertegenwoordigers van de 3 huurdersorganisaties in Zoetermeer. Onderwerp van gesprek was de Lokale Prestatieafspraken 2019 en de gerezen problematiek ten aanzien van de LPA Op dezelfde datum vond de oprichting plaats van de Joint Venture (Samenwerkingsverband) van de SHH (Samenwerkende Huurders Haaglanden) in de kantine van de Meervogels te Zoetermeer. Van de 15 huurdersorganisaties in regio Haaglanden vormden 14 organisaties onderdeel van deze SHH. Op 1 november 2018 werden de bestuursleden van SHH benoemd en werd door de Algemene Ledenvergadering een voorzitter benoemd Ik wens u en uw dierbaren voor de komende periode veel heil en zegen toe. Menno Breijman 2

3 Duurzaamheid Wat zijn de 3 P s? People (mens), Planet (planeet), Profit (economisch resultaat) (oftewel de 3 P s) werd bedacht door John Elkington, een adviseur op het terrein van duurzame ontwikkeling. Deze moeten met elkaar in evenwicht zijn om duurzaamheid te bereiken. Voor de Wereldtop over duurzame ontwikkeling in Johannesburg werd de P van Profit veranderd in 'Prosperity' (welvaart), om naast economische winst ook de maatschappelijke winst mee te wegen. Hoe zal onze aarde er over 50 jaar uitzien? Wat is duurzaamheid? Duurzaamheid is een breed begrip, maar het komt er in het kort op neer dat in een duurzame wereld mens (people), milieu (planet) en economie (profit)/ prosperity (welvaart) met elkaar in evenwicht zijn, zodat de aarde niet wordt uitgeput. De Wereldcommissie voor milieu en ontwikkeling omschrijft duurzaamheid als ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen. Kortom: de aarde zo gebruiken dat de toekomstige generaties, onze kinderen en kleinkinderen, er ook nog plezier van kunnen hebben. Bij duurzaamheid kan de aarde ook op langere termijn het totaal van onze consumptie blijven dragen. Wat gebeurt er als de 3 P s niet in harmonie zijn? Als de 3 P s niet in harmonie zijn, lijden de elementen hieronder. Als winst bijvoorbeeld te veel prioriteit heeft, worden mens en milieu hiervan de dupe. Denk bijvoorbeeld aan kledingwinkels. Deze winkels verkopen vaak heel goedkope kleding, maar dat betekent helaas ook dat de mensen die die kleding maken onder erbarmelijke omstandigheden werken en weinig betaald krijgen. De People en de Profit zijn dan niet in balans. Wat zijn de bedreigingen voor de aarde? Bedreigingen voor nu en in de toekomst zijn onder andere: kasgassen (CO2) - 3

4 Vervolg duurzaamheid Hoe kan je ervoor zorgen dat je duurzaam leeft? Er zijn veel dingen die je kunt doen om duurzamer te leven. Zo kun je bijvoorbeeld je afval scheiden, apparaten niet op stand-by laten staan, letten op wat en waar je je spullen koopt, je douchetijd inkorten, groene energie gebruiken, de lichten uitdoen als je niet in de kamer bent en nog veel meer. Als je water over hebt in je glas wat je bijvoorbeeld niet hebt opgedronken kan je dat aan je planten geven en zo bezuinig je water. Ook kun je zonnepanelen nemen en dat bespaart energie. In het volgende artikel, afkomstig van F. Boerkamp van Stichting Piezo wordt uitgebreid aandacht besteed aan voorbeelden van energiebesparingen die een huishouden kan realiseren. De voorbeelden zijn grotendeels afkomstig voor de standaard eengezinswoningen. Energie maatregelen en besparingen (Bron F. Boerkamp Stichting Piezo) Energie maatregelen Hal Verwarming uit of laag zetten Gebruik LED lamp Keuken Energie zuinig koken Ventileren tijdens koken Diepvriezer regelmatig ontdooien Eten in koelkast ontdooien Vaatwasser vol maken Overbodige stekkers uithalen Geen 2 e koelakst en/of vriezer Koelkast/ vriezer niet te dicht bij verwarming die aan staat Woonkamer Minder gebruik van standby stekkers en/of apparaten Verwarming lager zetten Verwarming eerder uitzetten Verwarming tussendoor laag zetten en tijdens vakanties Bank niet vóór de verwarming (radiator) plaatsen Bij verwarming aan, ramen en deuren dichtzetten Gordijnen sluiten Plaatsen van radiatorfolie Overbodige verlichtingen uitzetten Lamp met juiste Wattage gebruiken Overbodige stekkers uithalen WC Bij voorkeur bespaarknop op stortbak toilet Slaapkamer Verwarming laag of uitzetten TV niet op standby zetten maar uitzetten Overbodige stekkers uithalen Zolder Leidingen isoleren Ventileren Verwarming uitzetten Badkamer Korter douchen Ligbad minimaal vullen Opladers uit stopcontact halen Goed ventileren Douche droogmaken Bij voorkeur bespaarknop op stortbak toilet 4

5 Besparingen Op gas Sluit alle deuren in huis en verwarm alleen de ruimte waar je veel bent 200 Zet thermostaat s nachts op 15 graden 80 Verlaag temperatuur met 1 graad 80 Zet thermostaat op 15 graden als je weg bent 140 Verwarm de slaapkamer niet 70 Slim koken, deksel op de pan en gas laag als het eten kookt Radiatorfolie gebruiken bij alle radiatoren 10 Isoleren van buizen op zolder 20 Op elektriciteit Gebruik van A+++ koelkast/ vriescombinatie 45 in plaats van gloeilampen 30 Beperken elektrische bijverwarming 70 Gebruik geen 2 e koelkast 50 Neem een A+++ waterpompdroger in gebruik 45 Was aan de waslijn drogen 25 Was op 30 graden 20 Zet volle vaatwasser op ECO stand 25 Besparing per jaar Variabel Gebruik geen waterbed, aquarium en beertender 400 Op water Maximaal 5 minuten douchen 60 Gebruik waterbesparende douchekop 40 Een douche in plaats van een bad 10 Gebruik van waterbesparende drukknop op toilet 30 5

6 De 'Nul op de meter' (NOM) woning De bouw van woningen wordt steeds slimmer georganiseerd, kost minder tijd en leidt tot minder afval en minder faalkosten. Voor individuele woonwensen van eindgebruikers is meer plaats. Vooral ook op het gebied van energieprestatie worden sprongen gemaakt. Veel bedrijven zien het als een uitdaging om de energievraag tot nul terug te dringen. Daarvoor worden verschillende termen gehanteerd: EPC-0-woning, nul-op-de-meterwoning, energienotanul woning of energienota-loze woning. De termen betekenen allemaal iets anders, maar in alle gevallen is de energieprestatie aanzienlijk beter dan in eerst en levert kostenbesparingen op. Bij een nul-op-de-meterwoning wordt het netto energiegebruik tot nul gereduceerd door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen. Alle in- en uitgaande energiestromen zijn op jaarbasis in balans. Dat wil zeggen dat de woning op jaarbasis voldoende energie oplevert voor ruimteverwarming, warm tapwater gebruik, ventileren, het gebruik van alle huishoudelijke en overige elektrische apparatuur inclusief verlichting. De som van opwekking en verbruik is op jaarbasis dus gelijk aan nul. Zie voor de te nemen maatregelen bijgaande foto. Hoe zien die woningen eruit? De ontwikkelde concepten zijn allemaal anders, maar enkele grote lijnen zijn wel aan te wijzen. Ieder concept begint met een isolatiepakket met een Rc-waarde van 5, 6 of soms zelfs 10. Toepassing van drievoudig glas is standaard. De woningen zijn goed tot zeer goed luchtdicht en bij oplevering wordt dat in de meeste gevallen gecontroleerd. Ook de toepassing van zonnepanelen is standaard: gemiddeld 24 tot 30 m2 per woning. In sommige woningen zit nog aardgas, maar in de meeste gevallen vindt verwarming plaats met een elektrische warmtepomp en lage temperatuurverwarming: meestal vloerverwarming, soms gecombineerd met wandverwarming en, op de slaapverdieping, convectoren. Ook mechanische ventilatie behoort tot de standaard, in de meeste gevallen met warmteterugwinning. Nu niet duurzaam bouwen creëert een woningvoorraad die niet voldoet in de toekomst Mensen die Nul-op-de-Meter of energienota-nul-huizen kopen zijn bereid daar circa ,- tot ,- extra voor te betalen. Die uitgave wordt niet alleen gedaan vanwege de terugverdientijd die op basis van de huidige wet - en regelgeving en energietarieven is uit te rekenen, maar ook op basis van vertrouwen. Vertrouwen in een toekomst waarin huizen steeds energiezuiniger worden en dat juist zeer energiezuinige huizen de norm worden. De perceptie van waarde zal gaan veranderen. Nu zijn duurzame huizen al meer waard, straks worden niet duurzame huizen serieus minder waard! Het verschil wordt alleen maar groter. Lage energielasten, of in sommige gevallen negatieve energielasten, leveren geld op. Dat geldt ook voor de verkoopwaarde van energiezuinige woningen. Bij verkoop levert een energiezuinige woning simpelweg meer op dan een woning die niet energiezuinig is. Daarnaast worden wettelijke maatregelen getroffen om Nederland aardgasvrij te maken, omdat Groningen geen gas gaat leveren in de toekomst. Op de foto van EnergieCooperatie zijn de mogelijke maatregelen opgesomd die kunnen leiden tot een nul-op-demeter woning. 6

7 DGW is in de wijk Palenstein gestart met de renovatie van eengezinswoningen tot NOM-woningen die naar verwachting dit jaar zal worden gerealiseerd. Een modelwoning is door bestuursleden van IDGW en door vertegenwoordigers van Bewonerscommissies van DGW bezocht op 30 oktober. Vragen tijdens de bijeenkomst werd door een beleidsmedewerkster van DGW uitgebreid beantwoord. 7

8 Huurdersvereniging In De Goede Woning Savelsbos 1A, 2716 AH Zoetermeer Telefoon: KvK-nummer: Website: Menno Breijman Tjebbe Vogelaar Jan Smit Michel Nederstigt Vacature Vacature Bestuur 2018 Bezoekadres: Savelsbos 1A, 2716 AH Zoetermeer Spreekuur: woensdag van uur Redactie & vormgeving: A.M. Breijman, Tj. N. Vogelaar Bestuur: A.M. Breijman, voorzitter Tj. N. Vogelaar, secretaris J. Smit, penningmeester M. Nederstigt, bestuurslid Belangrijke adressen: R.K. Woningbouwstichting De Goede Woning Postbus AA Zoetermeer Telefoon: Website: Bezoekadres: Maria Montessorilaan 11 8