AANVULLEND BODEMONDERZOEK. Verlengde Utrechtseweg 83 en 85 te Utrecht

Transcriptie

1 AANVULLEND BODEMONDERZOEK in verband met het aantreffen van enkele bodemverontreinigingen op de locatie aan de Verlengde Utrechtseweg 83 en 85 te Utrecht Klantgegevens: opdrachtgever Gemeente Utrecht : Bureau NegenTien contactpersoon : de heer J. Korssen adres : Postbus RP Utrecht tel. : (030) fax : (030) Projectgegevens rapportnummer : BR.21.ROS rapportdatum : 4 augustus 2017 uitgevoerd door : de heren K. Zaaijer en R. Schuurman (beiden erkend veldwerker, protocol 2001) rapport opgesteld door : de heer ing. R. Schuurman rapport beoordeeld door : de heer ing. J.A.H. Roozen PROTOCOL 2001 Amos Milieutechniek B.V. tel: Kvk, Utrecht: Uraniumweg 27 e 3542 AK info@amos.nl ABN AMRO-bank: Postbus AC IBAN: NL31 ABNA Utrecht web: BTW nr: NL B01

2 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING Opdracht Aanleiding en doel Kwaliteit Onafhankelijkheid VERONTREINIGINGSSITUATIE Uitkomsten verkennend bodemonderzoek ONDERZOEKSOPZET Aanvullende werkzaamheden UITVOERING BODEMONDERZOEK Fase Fase CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Onderzoek Conclusies/resultaten Risicobeoordeling Aanbevelingen BIJLAGEN I. Kadastrale omgevingskaart II. Kadastrale kaart III. Kadastraal bericht objecten IV. Fotoreportage V. Situatietekeningen VI. Boorstaten VII. Analysecertificaten VIII. Sanscrit beoordelingen BR.21.ROS Pagina 2 van 17

3 1 INLEIDING 1.1 Opdracht In opdracht van de gemeente Utrecht, Bureau NegenTien is door Amos Milieutechniek B.V. een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd op een locatie welke is aan de Verlengde Utrechtseweg 83 en 85 te Utrecht. 1.2 Aanleiding en doel Het onderzoek vindt plaats in verband met de voorgenomen verkoop van de locatie. Hiervoor is begin 2017 een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd. Bij het verkennend bodemonderzoek zijn op de locatie enkele verontreinigingen aangetoond, welke verder in beeld dienen te worden gebracht. Onderhavig onderzoek betreft een aanvulling op het verkennend bodemonderzoek. 1.3 Kwaliteit Amos Milieutechniek B.V. streeft er naar om in het veld representatieve grond- en /of grondwatermonsters te nemen. Daartoe worden de veldwerkzaamheden en analysemethodes uitgevoerd conform de (aangepaste) voorlopige praktijkrichtlijnen (VPR) dan wel conform de in de NEN 5740 opgenomen NPR / NVN / NEN-normen en conform de BRL SIKB Amos Milieutechniek B.V. is in het bezit van een kwaliteitssysteem dat voldoet aan ISO-9001 hetgeen gecontroleerd en gecertificeerd is door KIWA. Daarnaast worden de grond- en grondwateranalyses uitgevoerd door het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins-Omegam B.V. te Amsterdam. Toch wijst Amos Milieutechniek B.V. u er op dat het hier een steekproef betreft conform de uitgangspunten van het betreffende onderzoeksprotocol, waardoor niet kan worden uitgesloten dat locale afwijkingen in de bodem (met mogelijk hierin aanwezige verontreiniging(en)) niet zijn herkend. Tevens dient rekening te worden gehouden met de beperkte geldigheid van het onderzoek in verband met mogelijke (bedrijfs-)activiteiten op de onderzoekslocatie welke van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van de bodem. 1.4 Onafhankelijkheid Het adviesbureau mag geen eigen grond keuren. Amos Milieutechniek B.V. heeft geen grond in eigendom. Amos Milieutechniek B.V. is een zelfstandig onafhankelijk adviesbureau dat geen andere relatie heeft met de opdrachtgever dan opdrachtnemer opdrachtgever. Het milieuhygiënisch bodemonderzoek wordt onder certificaat van de BRL SIKB 2000 uitgevoerd met toepassing van het protocol BR.21.ROS Pagina 3 van 17

4 2 VERONTREINIGINGSSITUATIE 2.1 Uitkomsten verkennend bodemonderzoek In het kader van de voorgenomen verkoop van het terrein is begin 2017 door Amos Milieutechniek B.V. een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd. De resultaten van het betreffende onderzoek staan beschreven in de rapportage met het kenmerk BR.11.ROS, daterend van 27 februari Middels het verkennend bodemonderzoek is vastgesteld dat het overgrote deel van de locatie niet of slechts licht verontreinigd is. Bij het onderzoek zijn op een aantal punten matige en sterke verontreinigingen aangetoond en worden enkele aandachtpunten aangegeven, welke geadviseerd worden om aanvullend te onderzoeken: 1.) Aan de voorzijde van het pand is in de grond (M10) en in het grondwater uit boring/peilbuis B15/P15 lichte verontreiniging met minerale olie (grond + grondwater), naftaleen en dichlooretheen (grondwater) aangetoond. Gezien de diepte en het feit dat er slechts lichte verontreiniging is aangetoond, geeft dit in grondslag geen beperkingen voor het huidig/toekomstig gebruik van de locatie. Hoewel er uit het vooronderzoek geen aanwijzingen bekend zijn geworden dat op de locatie een HBO-tank aanwezig is (geweest) dient er rekening mee te worden gehouden dat het aantreffen van lichte verontreinigingen kan inhouden dat nabij boring B15 een (voormalige) huisbrandolietank aanwezig is (geweest). Met name de chromatogram van de aangetoonde lichte verontreiniging heeft veel overeenkomsten met een standaard chromatogram van huisbrandolie. Ter bevestiging/ ontkrachting van deze hypothese kunnen enkele aanvullende boringen nabij de voorzijde van het pand aan de Verlengde Utrechtseweg 85 worden geplaatst. 2.) In de puinhoudende kleiige bovengrond (MM1) onder de betonvloer van aanwezige bebouwing aan de Verlengde Utrechtseweg 83 zijn sterke verontreinigingen met zware metalen (lood en zink) aangetoond. Aanvullend onderzoek wordt geadviseerd om de ernst en omvang van de verontreiniging te bepalen. 3.) In de baksteen/puinhoudende kleiige bovengrond (MM8) op het achterterrein is een matig verhoogd gehalte aan zink aangetoond. Aanvullend onderzoek wordt geadviseerd ter bepaling of deze matige verontreiniging deel uitmaakt van een sterke verontreiniging. 4.) Ter plaatse van de voormalige watergang is in de kolengruishoudende kleiige bovengrond (MM5) uit boring B07 een sterke verontreiniging met PAK en een matige verontreiniging met olie aangetoond (de analytische oliewaarneming betreft in dit geval in feite de waarneming van de aanwezige PAK, volgt uit het chromatogram). Aanvullend onderzoek wordt geadviseerd om de ernst en omvang van de verontreiniging te bepalen. 5.) Ter plaatse van de voormalige watergang zijn in de slibhoudende laag (M6), welke is aangetroffen ter plaatse van boring B08, matige en sterke verontreinigingen met zware metalen (koper, nikkel en zink) aangetoond. Aanvullend onderzoek wordt geadviseerd om de ernst en omvang van de verontreiniging te bepalen. 6.) Op delen van de locatie is in de grond bodemvreemd materiaal aangetoond. Rekening houdend met de kennis dat in het verleden asbesthoudend materiaal op de locatie is toegepast en het bodemvreemde materiaal deels ongedefinieerd puin betreft, dient de locatie (delen waar bodemvreemd materiaal is aangetoond) als zijnde asbestverdacht te worden beschouwd. Er dient onderzoek naar asbest in grond conform NEN 5707 te worden uitgevoerd om één en ander uit te sluiten / te bevestigen tenzij voldoende gemotiveerd kan worden dat deze verdenking onterecht is BR.21.ROS Pagina 4 van 17

5 3 ONDERZOEKSOPZET 3.1 Aanvullende werkzaamheden Om meer informatie te verkrijgen over de aangetoonde bodemverontreinigingen wordt onderhavig aanvullend bodemonderzoek op de locatie uitgevoerd. Het onderzoek wordt opgedeeld in 2 fases: Fase 1: uitsplitsing en aanvullende analyses Fase 1 is uitgevoerd, direct nadat de analyseresultaten van de oorspronkelijke monsters bekend waren en bestaat uit het uitsplitsen van het grondmengmonster MM8, alsmede de analyse van aanvullende monsters uit verscheidene boringen ten behoeve van verticale en horizontale inkadering van de verontreinigingen. Fase 2: aanvullende boringen en analyses Op basis van de uitkomsten van fase 1 wordt bepaald of en waar aanvullende boringen en analyses gewenst zijn om een goed beeld te verkrijgen omtrent het voorkomen van de verontreinigingen. Asbest in grond onderzoek In verband met het aantreffen van bijmengingen met bodemvreemde materialen is in april 2017 een verkennend onderzoek asbest in grond conform de NEN 5707 uitgevoerd. De resultaten van het betreffende bodemonderzoek zijn beschreven in de rapportage BR.11.ROS, daterend van 15 mei Bij het onderzoek is zowel visueel als analytisch geen asbest waargenomen/aangetoond BR.21.ROS Pagina 5 van 17

6 4 UITVOERING BODEMONDERZOEK 4.1 Fase 1 Naar aanleiding van het aantreffen van de matig en sterk verhoogde gehalten aan zware metalen in het grondmengmonster MM8 uit het verkennend bodemonderzoek heeft uitsplitsing van het betreffende grondmengmonster plaatsgevonden. Ten behoeve van de inkadering van de verschillende verontreinigingen zijn gelijktijdig enkele aanvullende grondmengmonsters en separate grondmonsters geanalyseerd. In onderstaande tabel 4.1 staat een overzicht van de geanalyseerde monsters, samenstelling, geanalyseerde parameters en motivatie. Tabel 4.1: Overzicht aanvullende analyses en motivatie Monsternr. Analysepakket Boring + bodemlaag (cm-mv) Motivatie M11 koper, lood, zink en Verticale inkadering (bovenzijde) sterke verontreiniging B08 (60-110) nikkel zw. metalen sliblaag sloot (zintuiglijk schone kleigrond) M12 koper, lood, zink en Verticale inkadering (onderzijde) sterke verontreiniging zw. metalen B06 ( ) nikkel sliblaag sloot (zintuiglijk schone kleigrond) MM13 koper, lood en zink Verticale inkadering (bovenzijde) sterke verontreiniging B20 (16-40), zw. metalen puinhoudende kleigrond onder pand Utrechtseweg 83 B21 (18-30) (zintuiglijk schone zandgrond) MM14 koper, lood en zink Verticale inkadering (onderzijde) sterke verontreiniging zw. metalen B20 (80-130), puinhoudende kleigrond onder pand Utrechtseweg 83 B21 (50-100) (zintuiglijk schone kleigrond) Horizontale inkadering (zuidzijde) sterke verontreiniging M15 koper, lood en zink B19 (60-110) zw. metalen puinhoudende kleigrond onder pand Utrechtseweg 83 (zintuiglijk schone kleigrond) M16 koper, lood en zink B22 (50-100) Horizontale inkadering (oostzijde) sterke verontreiniging zw. metalen puinhoudende kleigrond onder pand Utrechtseweg 83 (zintuiglijk schone kleigrond) M17 koper, lood en zink B17 (50-80) Uitsplitsing grondmengmonster MM8 M18 koper, lood en zink B23 (15-40) Uitsplitsing grondmengmonster MM8 + horizontale inkadering (westzijde) sterke verontreiniging zw. metalen puinhoudende kleigrond onder pand Utrechtseweg 83. M19 koper, lood en zink B24 (40-60) Uitsplitsing grondmengmonster MM8 In de tabellen 4.2 t/m 4.10 staan de toetsingen van de grondmonsters aan de ATI-waarden vermeld. De analyseresultaten zijn met behulp van de rekenregels uit bijlage G van de Regeling bodemkwaliteit gecorrigeerd naar de standaard organische stof,- en lutumpercentages (resp. 10% en 25%). Aanvullend zijn de monsters tevens getoetst aan de maximale waarden voor de bodemfunctieklassen Landbouw/ Natuur, Wonen en Industrie voor ontvangende landbodem (geldt wanneer de grond niet afgevoerd wordt) (Bbk-waarden, Besluit bodemkwaliteit). Tabel 4.2 verticale inkadering: M11, B08 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 3,9 10 Lutum % (w/w) 12,8 25 Koper 40 57, * ## Lood * # Nikkel ,5 100 * ## Zink * ## ing monster Overschrijding van de Achtergrondwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie BR.21.ROS Pagina 6 van 17

7 Tabel 4.3 verticale inkadering: M12, B08 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondgehaltes Tussenwaardwaarde circulaire BBK Interventie- Wonen Industrie analysewaarde waarde Org. stof % (w/w) 1,9 10 Lutum % (w/w) 22,8 25 Koper 29 34, Lood Nikkel ,5 100 * ## Zink ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde 1 Landbouw/natuur 1 in mg/kgds 1 Hoewel het gemiddelde gecorrigeerde analysegehalte nikkel de achtergrondwaarde overschrijdt, blijkt het monster in zijn geheel volgens de toetsingsregels zoals genoemd in de Regeling bodemkwaliteit en de bijbehorende wijzigingen, te voldoen aan de achtergrondwaarde (= schone grond ). 1 Hoewel het gemiddelde gecorrigeerde analysegehalte zink de achtergrondwaarde overschrijdt, blijkt het monster in zijn geheel volgens de toetsingsregels zoals genoemd in de Regeling bodemkwaliteit en de bijbehorende wijzigingen, te voldoen aan de achtergrondwaarde (= schone grond ). Tabel 4.7 Componenten Tabel 4.4 verticale inkadering: MM13, B20 (16-40 cm-mv) en B21 (18-30 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 0,6 10 Lutum % (w/w) < Koper < 5 7, Lood < Zink < ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde Landbouw/natuur gehalte in mg/kgds Tabel 4.5 verticale inkadering: MM14, B20 ( cm-mv) en B21 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 5,6 10 Lutum % (w/w) 11,4 25 Koper 21 30, Lood Zink * # ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde 1 Landbouw/natuur 1 gehaltes in mg/kgds Tabel 4.6 horizontale inkadering: M15, B19 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 1,2 10 Lutum % (w/w) 11,2 25 Koper 8,6 13, Lood < Zink ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde Landbouw/natuur gehaltes in mg/kgds horizontale inkadering: M16, B22 ( cm-mv) ing WBB Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaarde Tussen- Interventiewaarde Analyse analysewaarde circulaire ing BBK (ontvangende bodem) Wonen Industrie BBK Org. stof % (w/w) 5,2 10 Lutum % (w/w) 11,5 25 Koper 24 34, Lood * Zink * ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Wonen gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie BR.21.ROS Pagina 7 van 17

8 Tabel 4.8 uitsplitsing MM8: M17, B17 (50-80 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaarde waarde waarde circulaire BBK Tussengehaltes Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 5 10 Lutum % (w/w) 9,7 25 Koper 42 63, * ## Lood * ## Zink * ## ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Industrie in mg/kgds Tabel 4.9 uitsplitsing MM8: M18, B23 (15-40 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 5 10 Lutum % (w/w) 4,3 25 Koper , ** ## Lood * ## Zink *** ### ing monster Overschrijding van de interventiewaarde NIET TOEPASBAAR gehaltes in mg/kgds Tabel 4.10 uitsplitsing MM8: M19, B24 (40-60 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 6,3 10 Lutum % (w/w) 10,9 25 Koper 37 52, * # Lood * # Zink * ## ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie Uit de aanvullende analyses blijkt het volgende: 1.) De sterke verontreiniging met zware metalen ter plaatse van boring B08 (monster M6 uit het verkennend bodemonderzoek) bevindt zich enkel in de sliblaag van de voormalige watergang. De onderliggende laag blijkt niet verontreinigd te zijn en de bovengrond blijkt licht verontreinigd te zijn. Horizontaal is de verontreiniging nog niet (voldoende) ingekaderd. 2.) De sterke verontreiniging, welke bij het verkennend bodemonderzoek is aangetoond in puinhoudende kleilaag onder het pand aan de Verlengde Utrechtseweg 83, blijkt aanwezig in de puinhoudende kleigrond ter plaatse van de boringen B20, B21 en B23. De bovenliggende zandlaag en de onderliggende zintuiglijk schone kleigrond blijken niet verontreinigd te zijn. In zuidelijke en oostelijke richtingen is de verontreiniging in horizontale richting ingekaderd. In noordelijke richting is de perceelsgrens aanwezig en in westelijke richting dient de verontreiniging nog wel ingekaderd te worden. 3.) De verontreiniging welke aangetoond is in het grondmengmonster MM8 in het verkennend bodemonderzoek blijkt deel uit te maken van de verontreiniging in het grondmengmonster MM1 uit het verkennend bodemonderzoek en bevindt zich in boring B23. De uitkomsten van fase 1 uit het aanvullend onderzoek zijn schematisch weergegeven op tekening 2 zoals opgenomen in bijlage V BR.21.ROS Pagina 8 van 17

9 4.2 Fase 2 Na uitvoering van fase 1 heeft vervolgens fase 2 van het bodemonderzoek plaatsgevonden, waarbij nieuwe (inkaderende) boringen zijn verricht en aanvullende analyses zijn uitgevoerd. De veldwerkzaamheden behorend bij fase 2 van het aanvullende bodemonderzoek zijn uitgevoerd op 11 april 2017 (boringen B101 t/m B109), 21 april 2017 (boringen B103A, B110 en B111), 3 mei 2017 (B112 t/m B116) en 10 mei 2017 (B117, B118 en B119). Ten behoeve van de inkadering van aangetoonde verontreinigingen zijn uit de geplaatste boringen B101 t/m B119 verscheidene grondmonsters geanalyseerd. In onderstaande tabel 4.11 staat een overzicht van de geanalyseerde monsters in fase 2 van het aanvullend bodemonderzoek tezamen met een beschrijving van de geanalyseerde parameters en motivatie. Vervolgens staan in de daaropvolgende alinea s beschreven welke werkzaamheden zijn uitgevoerd en de uitkomsten van de toetsingen van de geanalyseerde grondmengmonsters. Tabel 4.11: Overzicht aanvullende analyses en motivatie fase 2 aanvullend onderzoek Monsternr. boring en bodemlaag (cm-mv) B101 ( ) B102 ( ) B103 (25-70) B104 (60-130) B105 (0-90) B108 ( ) B115 (0-50) B116 (40-90) B109 (20-70) B104 ( ) B106 ( ) B107 ( ) B110 (90-120) B111 (40-70) B113 ( ) B114 (50-80) B115 (50-90) B115 ( ) B118 (40-80) B119 (50-120) Analysepakket Vluchtige en minerale olie + aromaten Vluchtige en minerale olie + aromaten PAK en minerale olie PAK en minerale olie PAK en minerale olie PAK en minerale olie PAK en minerale olie PAK en minerale olie koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink koper, lood, nikkel en zink Motivatie Horizontale inkadering lichte minerale olie verontreiniging B15 Horizontale inkadering lichte minerale olie verontreiniging B15 Horizontale inkadering van PAK verontreiniging in kolengruishoudende bovengrond B07 (noordzijde) Horizontale inkadering van PAK verontreiniging in kolengruishoudende bovengrond B07 (westzijde) Horizontale inkadering van PAK verontreiniging in kolengruishoudende bovengrond B07 (oostzijde) Verticale inkadering van PAK verontreiniging in kolengruishoudende bovengrond B07 (onderliggende bodemlaag) Horizontale inkadering van PAK verontreiniging in kolengruishoudende bovengrond B07 (bepaling algemene PAK gehalten in bovengrond op achterterrein ) Horizontale inkadering van PAK verontreiniging in kolengruishoudende bovengrond B07 (bepaling algemene PAK gehalten in bovengrond op achterterrein ) Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in puin/baksteenhoudende bovengrond op noordzijde terrein t.p.v. B20, B21 en B23 Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in sliblaag gedempte watergang zuidzijde terrein t.p.v. B20, B21 en B23 Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in sliblaag gedempte watergang zuidzijde terrein t.p.v. B20, B21 en B23 Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in sliblaag gedempte watergang zuidzijde terrein t.p.v. B20, B21 en B23 Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Verticale inkadering (laag boven demping) van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Verticale inkadering (laag onder demping) van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Horizontale inkadering van sterke zware metalen verontreiniging in demping in de ondergrond op het achterterrein Lichte olie verontreiniging in ondergrond boring B15 De boringen B101 en B102 zijn nabij de voorgevel van de woning aan de Verlengde Utrechtseweg 85 geplaatst op de meest verdachte locaties, waar mogelijk een ondergrondse opslagtank aanwezig was. De boringen bevinden zich op circa 4 á 5 meter vanaf boring B15 waarin bij het verkennend bodemonderzoek de lichte verontreiniging met minerale olie is aangetoond. In de ondergrond uit boring B101 is nog een zeer lichte olie-water reactie (geen geuren) waargenomen. De waarnemingen zijn veel beperkter als de waarnemingen die bij de oorspronkelijke boring B15 zijn waargenomen. Ter plaatse van boring B102 zijn geen waarnemingen meer gedaan die duiden op mogelijke verontreiniging met olie producten. Van de meest verdachte lagen uit de boringen B101 en B102 zijn ongeroerde steekmonster verkregen, welke zijn geanalyseerd op oliën en aromaten. In onderstaande tabellen 4.12 en 4.13 staan de toetsingen BR.21.ROS Pagina 9 van 17

10 weergegeven. Uit de analyses blijkt dat enkel boring B15 licht verontreinigd is. Op basis van de uitkomsten bestaan er geen aanwijzingen dat op de locatie sterke verontreiniging aanwezig zijn. Boring B15 staat waarschijnlijk in de kern van de lichte verontreiniging. Tabel 4.12 meest verdachte laag B101 ( ) Componenten Analyse Gec. waarden Achtergrondwaardwaardwaarde Circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie Org. stof % (w/w) 0,8 10 Vluchtige olie (C5-C8) 2 < Vluchtige olie (C8-C10) 2 < Minerale olie (C10-C40) < Benzeen < 0,05 0,18 0,2 0,65 1,1-0,2 1 - Tolueen <0,05 0,18 0,2 16,1 32-0,2 1,25 - Ethylbenzeen <0,05 0,18 0,2 55, ,2 1,25 - Xylenen (som) < 0,10 0,350 0,45 8, ,45 1,25 - Naftaleen 3 < 0,05 0,2 Totaal PAK10 VROM 1,5 20, ing monster Voldoet aan de Achtergrondwaarde Landbouw/natuur Gehalten in mg/kgds Tabel 4.13 meest verdachte laag B102 ( ) Componenten Analyse Gec. waarden Achtergrondwaardwaardwaarde Circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie Org. stof % (w/w) 1,8 10 Vluchtige olie (C5-C8) 2 < Vluchtige olie (C8-C10) 2 < Minerale olie (C10-C40) < Benzeen < 0,05 0,18 0,2 0,65 1,1-0,2 1 - Tolueen <0,05 0,18 0,2 16,1 32-0,2 1,25 - Ethylbenzeen <0,05 0,18 0,2 55, ,2 1,25 - Xylenen (som) < 0,10 0,350 0,45 8, ,45 1,25 - Naftaleen 3 < 0,05 0,2 Totaal PAK10 VROM 1,5 20, ing monster Voldoet aan de Achtergrondwaarde Landbouw/natuur Gehalten in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens * = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde 2 = voor vluchtige olie zijn geen toetswaarden opgesteld, indicatieve toetsing vindt plaats aan de normen voor minerale olie. 3 = voor naftaleen zijn geen toetswaarden opgesteld, aangezien het onderdeel uitmaakt van PAK s zijn in de toetsing de normen voor PAK s gehanteerd. Sterke PAK verontreiniging sintelhoudende bovengrond boring B07 Ter inkadering van de sterke PAK verontreiniging (welke bij het verkennend bodemonderzoek aangetroffen is in de kolengruishoudende bovengrond in boring B07) zijn de boringen B103, B104, B105 (horizontale inkadering) en B108 (verticale inkadering) verricht. Direct ten oosten van de verontreinigde boring B07 is een schuur aanwezig. De schuur was niet toegankelijk en er konden geen inpandige boringen worden verricht. Boring B105 is aan de andere zijde (oostzijde) van de schuur geplaatst. Op een later moment zijn aanvullend de boringen B115 (ten noordwesten van B104) en B116 (noordzijde terrein) verricht. Van de meest verdachte lagen uit de boringen B103, B104, B105, B108, B115 en B116 zijn grondmonsters verkregen welke zijn geanalyseerd op minerale olie en PAK. In onderstaande tabellen 4.14 t/m 4.19 staan de toetsingen weergegeven. Uit de analyses blijkt dat de sterke PAK verontreiniging zich beperkt tot de kolengruishoudende bovengrond ter plaatse van boring B07/B108. De meest verdachte bodemlaag uit de boringen B104 en B116 blijken matig verontreinigd te zijn. In de boringen B103, B105 en B115 zijn geen of slechts lichte verontreinigingen aangetoond. De sterke verontreiniging in de kolengruishoudende kleiige bovengrond is aanwezig vanaf een diepte van circa 0,2 tot circa 1,0 m-mv en over een oppervlakte van circa 28 m 2. De hoeveelheid sterk verontreinigde kolengruishoudende kleigrond wordt geschat op circa 22,4 m 3. De geroerde bovengrond op het gehele achterterrein blijkt in het algemeen licht tot matig verontreinigd te zijn BR.21.ROS Pagina 10 van 17

11 Tabel 4.15 horizontale inkadering PAK verontreiniging B07: (B104 (60-130)) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 4,9 10 Minerale olie (C10-C40) * ## Totaal PAK10 VROM 30,94 30,94 1,5 20,75 40 ** 6,8 40 ## ing monster Overschrijding van de tussenwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds Tabel 4.14 horizontale inkadering PAK verontreiniging B07: (B103 (25-70)) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 6,7 10 Minerale olie (C10-C40) * ## Totaal PAK10 VROM 4,61 4,61 1,5 20,75 40 * 6,8 40 # ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds Tabel 4.16 horizontale inkadering PAK verontreiniging B07: (B105 (0-90)) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 7,5 10 Minerale olie (C10-C40) Totaal PAK10 VROM 5,96 5,96 1,5 20,75 40 * 6,8 40 # ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Wonen gehaltes in mg/kgds Tabel 4.17 verticale inkadering PAK verontreiniging B07: (B108 ( )) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 4,3 10 Minerale olie (C10-C40) Totaal PAK10 VROM 0,35 0,35 1,5 20, , ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde Landbouw/natuur gehaltes in mg/kgds Tabel 4.18 horizontale inkadering PAK verontreiniging B07: (B115 (0-50)) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 4,9 10 Minerale olie (C10-C40) Totaal PAK10 VROM 9,52 9,52 1,5 20,75 40 * 6,8 40 ## ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds Tabel 4.19 horizontale inkadering PAK verontreiniging B07: (B116 (40-90)) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 10,4 10 Minerale olie (C10-C40) Totaal PAK10 VROM 24,10 23,17 1,5 20,75 40 ** 6,8 40 ## ing monster Overschrijding van de tussenwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie BR.21.ROS Pagina 11 van 17

12 Sterke verontreiniging zware metalen in puinhoudende bovengrond onder pand en achterterrein Ter verdere horizontale inkadering van de zware metalen verontreiniging, welke is aangetoond in de boringen B20, B21 en B23 is aan de westzijde van de onderzoekslocatie boring B109 geplaatst. Van de puin en baksteenhoudende bodemlaag uit deze boring is een grondmonster verkregen ter analyse op koper, lood en zink. In onderstaande tabel 4.20 staat de toetsing weergegeven. Uit toetsing blijkt dat het monster voldoet aan de generieke achtergrondwaarde. De sterke verontreiniging in de puinhoudende bovengrond ter plaatse van de boringen B20, B21 en B23 is daarmee ingekaderd op circa 210 m 2 /63 m 3. 1 Hoewel het gemiddelde gecorrigeerde analysegehalte zink de achtergrondwaarde overschrijdt, blijkt het monster in zijn geheel volgens de toetsingsregels zoals genoemd in de Regeling bodemkwaliteit en de bijbehorende wijzigingen, te voldoen aan de achtergrondwaarde (= schone grond ). Sterke verontreiniging zware metalen in slibhoudende ondergrond boring B08 Ter horizontale inkadering van de zware metalen verontreiniging in de slibhoudende ondergrond ter plaatse van boring B08 uit het verkennend bodemonderzoek zijn de boringen B104, B107 en B106 verricht. Ter plaatse van boring B107 (westzijde) is nog een duidelijke slibhoudende laag waargenomen. In boring B104 (oostzijde) zijn de waarnemingen beperkt. Ter plaatse van boring B106 is geen bijmenging met slib in de ondergrond waargenomen. De voormalige watergang liep dus langs de perceelsgrens ter plaatse van de boringen B107, B08, B104 en liep mogelijk door ter plaatse van boring B07/B108 (hoewel hier geen sliblaag is waargenomen). Per boring zijn de meest verdachte en de meest relevante bodemlagen geselecteerd voor analyse op de verdachte parameters. In de onderstaande tabellen 4.21 t/m 4.23 staan de toetsingen van de geselecteerde monsters voor de inkadering van de zware metalen verontreiniging in de sibhoudende ondergrond weergegeven (boringen B104, B106 en B107). Tabel 4.22 horizontale inkadering: zw. metalen verontreiniging sliblaag B08: B106 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 7,2 10 Lutum % (w/w) 10,4 25 Koper , * ## Lood * # Nikkel ,5 100 * ## Zink ** ## ing monster Overschrijding van de tussenwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie Tabel 4.21 horizontale inkadering: zw. metalen verontreiniging sliblaag B08: B104 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 3,1 10 Lutum % (w/w) Koper 11 14, Lood Nikkel , Zink ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde Landbouw/natuur gehaltes in mg/kgds Tabel 4.20 horizontale inkadering: zw. metalen verontreiniging, B109 (20-70 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 4,8 10 Lutum % (w/w) 28,7 25 Koper 36 36, Lood Zink * # ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde 1 Landbouw/natuur 1 gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie BR.21.ROS Pagina 12 van 17

13 Tabel 4.23 horizontale inkadering: zw. metalen verontreiniging sliblaag B08: B107 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 15,2 10 Lutum % (w/w) 17,8 25 Koper , ** ## Lood * # Nikkel ,5 100 *** ### Zink *** ### ing monster Overschrijding van de interventiewaarde NIET TOEPASBAAR gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie Uit toetsing van de verkregen monsters blijkt dat de slibhoudende laag uit de boringen B08 en B107 sterk verontreinigd is met zware metalen. Ter hoogte van boring B107 is de meeste bijmenging met slib waargenomen en blijken tevens de hoogste aangetoonde gehalten aanwezig te zijn. Ter hoogte van boring B104 is visueel geen sliblaag waargenomen en blijkt analytisch ook geen verontreiniging aanwezig te zijn. Ter plaatse van boring B106 (ten noorden van de voormalige watergang) is geen slib waargenomen, echter hier blijkt de kleiige ondergrond welke bijmenging met baksteen en hout bevat, matig verontreinigd te zijn met zware metalen. De sterke verontreiniging in de sliblaag is aanwezig vanaf een diepte van circa 1,1 á 1,5 m-mv en over een oppervlakte van circa 25 m 2. De hoeveelheid sterk verontreinigde slibhoudende grond wordt geschat op circa 15 m 3. Sterke verontreiniging zware metalen in puin en afvalhoudende ondergrond achterterrein In de ondergrond van boring B106 (0,7 t/m 1,5 m-mv) is bijmenging met baksteen, hout en plastic waargenomen. Deze bodemlaag blijkt matig verontreinigd te zijn met zink. Ter verdere inkadering en op basis van de zintuiglijke waarnemingen en de uitgevoerde analyses zijn aanvullend de boringen B110 t/m B119 verricht. Vastgesteld is dat de verdachte baksteen-/plastic-/glas- en kolengruishoudende onderlaag aanwezig is ter plaatse van de boringen B106, B110, B113, B115, B117 en B119. Deze (verdachte) ondergrond heeft een andere samenstelling dan de verdachte laag, welke in de bovengrond ter plaatse van de boringen B20, B21 en B23 op het achterterrein is aangetroffen. Er is derhalve sprake van een op zichzelf staande bodemverontreiniging. In de tabellen 4.24 t/m 4.31 staan de toetsingen van de verdachte lagen uit de aanvullende boringen B108 t/m B119 weergegeven. Tabel 4.25 horizontale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B111 (40-70 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 2,8 10 Lutum % (w/w) 41,2 25 Koper 30 26, Lood Nikkel , Zink ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde Landbouw/natuur gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie Tabel 4.24 horizontale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B110 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) Lutum % (w/w) 17,1 25 Koper , ** ## Lood * ## Nikkel ,5 100 *** ### Zink *** ### ing monster Overschrijding van de interventiewaarde NIET TOEPASBAAR gehaltes in mg/kgds BR.21.ROS Pagina 13 van 17

14 Tabel 4.27 horizontale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B114 (50-80 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 4,2 10 Lutum % (w/w) 16,8 25 Koper 41 53, * # Lood * # Nikkel , Zink * ## ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds Tabel 4.26 horizontale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B113 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 8,9 10 Lutum % (w/w) 23,4 25 Koper 65 68, * ## Lood * # Nikkel ,5 100 *** ### Zink * ## ing monster Overschrijding van de interventiewaarde NIET TOEPASBAAR gehaltes in mg/kgds Tabel 4.28 verticale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B110: B115 (50-90 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 4,8 10 Lutum % (w/w) 29,2 25 Koper 50 50, * # Lood Nikkel ,5 100 * ## Zink * # ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Industrie gehaltes in mg/kgds Tabel 4.29 verticale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B110: B115 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 0,8 10 Lutum % (w/w) 37,9 25 Koper 14 12, Lood Nikkel , Zink ing monster Voldoet aan de achtergrondwaarde Landbouw/natuur gehaltes in mg/kgds Tabel 4.30 horizontale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B118 (40-80 cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 2,8 10 Lutum % (w/w) 21,7 25 Koper 27 32, Lood * # Nikkel , Zink * # ing monster Overschrijding van de achtergrondwaarde Wonen gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie BR.21.ROS Pagina 14 van 17

15 Tabel 4.31 horizontale inkadering zware metalen verontreiniging ondergrond B119 ( cm-mv) ing WBB ing BBK (ontvangende bodem) Componenten Analyse Gecorrigeerde Achtergrondwaardwaardwaarde circulaire BBK Tussen- Interventie- Wonen Industrie analysewaarde Org. stof % (w/w) 4,1 10 Lutum % (w/w) 8,4 25 Koper 50 80, * ## Lood * # Nikkel ,5 100 *** ### Zink *** ### ing monster Overschrijding van de interventiewaarde NIET TOEPASBAAR gehaltes in mg/kgds - = geen overschrijding of < detectiegrens */# = overschrijding van de achtergrondwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde ## = overschrijding maximale waarde klasse wonen ### = overschrijding maximale waarde klasse industrie Uit toetsing van de verkregen monsters blijkt dat de geroerde baksteen-/kolengruis-/hout- en plastichoudende kleiige ondergrond (demping) ter plaatse van de boringen B110, B113, B117 en B119 sterk verontreinigd is met zware metalen. De bovenliggende bodemlaag blijkt op basis van de eerdere resultaten uit het verkennend bodemonderzoek en middels de aanvullende analyse uit boring B115 (tabel 4.27) ten hoogste licht verontreinigd te zijn (kwaliteitsklasse Industrie ). De bodemlaag onder de aangetroffen demping blijkt te voldoen aan de generieke achtergrondwaarde. De sterk verontreinigde demping blijkt aanwezig te zijn over een geschat oppervlak van circa 115 m 2. De sterk verontreinigde laag heeft een dikte van gemiddeld 60 cm. Omvang van de verontreiniging wordt geschat op circa 70 m BR.21.ROS Pagina 15 van 17

16 5 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN 5.1 Onderzoek In opdracht van de gemeente Utrecht, bureau NegenTien is door Amos Milieutechniek B.V. een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd op een locatie welke is gelegen aan de Verlengde Utrechtseweg 83 en 85 te Utrecht. Het onderzoek betreft een aanvulling op de verkennend bodemonderzoek welke begin 2017 door Amos Milieutechniek B.V. op de locatie is uitgevoerd. De resultaten van het betreffende onderzoek staan beschreven in de rapportage met het kenmerk BR.11.ROS, daterend van 27 februari Middels het verkennend bodemonderzoek is vastgesteld dat het overgrote deel van de locatie niet of slechts licht verontreinigd is. In enkele van de geanalyseerde grondmengmonsters zijn licht, matig of sterk verhoogde gehalten aangetoond, waarvoor aanvullend onderzoek gewenst is. Middels onderhavig onderzoek dient een sluitend advies te worden verkregen omtrent de gehele milieuhygiënische bodemkwaliteit op de locatie. 5.2 Conclusies/resultaten Middels het aanvullend bodemonderzoek is vastgesteld dat er op de locatie 4 los van elkaar staande sterke verontreinigingen aanwezig zijn. In twee situaties gaat het over sterke verontreinigingen met beperkte omvang (< 25 m 3 sterk verontreinigde grond) en in twee situatie gaat het over sterke verontreinigingen, welke deel uitmaken van een geval van ernstige bodemverontreiniging (> 25 m 3 sterk verontreinigde grond). De ligging van de verontreinigingen zijn weergegeven op een situatietekening (verontreinigingssituatie) in de bijlagen. 1. In de kolengruishoudende kleigrond in boring B07, ter plaatse van de voormalige watergang, gelegen op de zuidelijke perceelsgrens is een sterke verontreiniging met PAK aanwezig. De sterke verontreiniging beperkt zich tot de bovenste meter en gaat samen met de aangetroffen bijmengingen met kolengruis. De omvang van de verontreiniging is beperkt tot < 25 m 3. Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. 2. Ter plaatse van de boringen B08/B112 en B107 is een sliblaag van de voormalige watergang waargenomen vanaf een diepte van tenminste 1,1 m-mv. De sliblaag bevat matig en sterk verhoogde gehalten aan koper, nikkel en zink. De omvang van de verontreiniging is beperkt tot < 25 m 3. Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. 3. Op het noordelijke deel van het terrein is in de bovengrond, deels onder de bebouwing aan de Verlengde Utrechtseweg 83 (boringen B20 en B21) en deels achter de bebouwing (boring B23) een puin-/baksteenhoudende kleiige bodemlaag waargenomen. Deze laag blijkt matig tot sterk verontreinigd te zijn met koper en zink. De verontreiniging is vergelijkbaar met de verontreiniging welke tijdens een bodemonderzoek door Grondslag in 1994 is aangetoond (zie vooronderzoek in rapportage verkennend bodemonderzoek). Omvang van de verontreiniging wordt geschat op circa 63 m 3. Gezien de omvang van de verontreiniging is er wel sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging, waarvoor een saneringsplicht geldt. 4. Op het achterterrein blijkt in de ondergrond dempingsmateriaal aanwezig te zijn, bestaande uit baksteen-/kolengruis-/hout- en plastichoudende grond. De verontreiniging was in eerste instantie niet aangetroffen bij het verkennend bodemonderzoek en op basis van de uitkomsten van het vooronderzoek waren er ook geen vermoedens voor de aanwezigheid van deze verontreiniging. De sterke verontreiniging bevindt zich in de ondergrond vanaf een diepte van circa 0,9 m-mv en is over een geschat oppervlak van circa 115 m 2 aanwezig. De gemiddelde dikte van de verontreinigde laag wordt geschat op circa 0,6 meter. De geschatte omvang van de sterke verontreiniging betreft circa 70 m 3. Gezien de omvang van de verontreiniging is er wel sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging, waarvoor een saneringsplicht geldt. Buiten bovengenoemde sterke verontreinigingen blijkt de geroerde bovengrond op het achterterrein van de locatie licht tot matig verontreinigd te zijn. De kwaliteit geeft geen directe beperkingen voor het huidige gebruik als erf of opslag BR.21.ROS Pagina 16 van 17

17 Eén van de aanbevelingen in het verkennend bodemonderzoek betreft het uitvoeren van een asbest in grond onderzoek conform de NEN Een dergelijk onderzoek naar aanleiding van de waarnemingen tijdens het verkennend bodemonderzoek is in april 2017 uitgevoerd (rapportage BR.11.ROS, waarbij zowel visueel als analytisch geen asbest is aangetoond. Ten tijde van het betreffende onderzoek was de aanwezigheid van de demping op het achterterrein nog niet bekend. Hoewel bij onderhavig aanvullend onderzoek visueel geen asbestverdacht materiaal in het opgeboorde materiaal waargenomen is, dient wel geadviseerd te worden om aanvullend asbest in grond onderzoek conform de NEN 5707 uit te voeren alvorens sanerings-/graafwerkzaamheden in het dempingsmateriaal gaan plaatsvinden. 5.3 Risicobeoordeling Op basis van de uitkomsten van het aanvullend bodemonderzoek is per aangetoonde sterke verontreiniging (wel of niet een geval van ernstige bodemverontreiniging) een risico beoordeling middels Sanscrit uitgevoerd. 1.) Voor de PAK verontreinigde kolengruishoudende kleiige bodemlaag ter plaatse van boring B07 blijken er volgens het risicobeoordelingsmodel Sanscrit geen humane, ecologische en/of verspreidingsrisico s aanwezig zijn bij het gebruik als bodemfunctie Wonen met tuin. Een uitdraai is opgenomen in de bijlagen. 2.) Voor de sterk met zware metalen verontreinigde sliblaag ter plaatse van de boringen B08/B112 en B107 blijken er volgens het risicobeoordelingsmodel Sanscrit geen humane, ecologische en/of verspreidingsrisico s aanwezig zijn bij het gebruik als bodemfunctie Wonen met tuin. Een uitdraai is opgenomen in de bijlagen. 3.) Voor de sterk met zware metalen verontreinigde puinhoudende bovengrond ter plaatse van de boring B23 blijkt er volgens het risicobeoordelingsmodel Sanscrit geen humane, ecologische en/of verspreidingsrisico s aanwezig zijn bij het gebruik als bodemfunctie Wonen met tuin. Dezelfde verontreiniging is onder de bebouwing aan de Verlengde Utrechtseweg 83 aanwezig. Omdat deze is afgedekt middels een betonvloer zijn contact met de verontreiniging en de daarbij behorende risico s uitgesloten. Een uitdraai van Sanscrit (B23) is opgenomen in de bijlagen. 4.) Voor de sterk met zware metalen verontreinigde demping in de ondergrond ter plaatse van de boringen B110, B113, B117 en B119 blijken er volgens het risicobeoordelingsmodel Sanscrit geen humane, ecologische en/of verspreidingsrisico s aanwezig zijn bij het gebruik als bodemfunctie Wonen met tuin. Een uitdraai is opgenomen in de bijlagen. 5.4 Aanbevelingen De noodzaak om aangetoonde verontreinigingen te verwijderen gaat samen met de wens van een potentiele koper van de locatie en mogelijke urgentie van de verontreinigingen. Bij voortzetten van het huidige gebruik wordt enkel geadviseerd om in ieder geval de verontreinigingen, welke zijn aangetoond in de bovengrond te verwijderen/te saneren om zo direct contact met de verontreiniging te voorkomen. De noodzaak om ook de verontreinigingen in de ondergrond op de locatie te saneren hangt samen met de wensen van / dient overlegd te worden met een potentiele koper. Deze verontreinigingen worden niet als urgent beschouwd, echter dient wel rekening te worden gehouden dat deze verontreinigingen beperkingen kunnen geven bij eventuele toekomstige herinrichtingen. De sterke PAK verontreiniging en de sterke zware metalen verontreiniging in de sliblaag kunnen, gezien de geringe omvang verwijderd worden met gebruikmaking van een Wbb-art. 28 melding. De sterke zware metalen verontreiniging in de bovengrond ter plaatse van de boringen B20, B21 en B23, alsmede de sterk verontreinigde demping in de ondergrond op het achterterrein betreffen beide een geval van ernstige bodemverontreiniging en dienen voorafgaand aan een eventuele sanering middel een BUS melding aan het bevoegd gezag gemeld te worden. Eventuele sanering dient te worden uitgevoerd door een door het ministerie erkende saneerder (BRL-SIKB 7000) en milieukundig te worden begeleid door een door het ministerie erkende milieukundige begeleider (BRL-SIKB 6000) BR.21.ROS Pagina 17 van 17

18 Kadastrale omgevingskaart Kadastrale kaart Kadastraal bericht objecten Fotoreportage Situatietekeningen Boorstaten Analysecertificaten Sanscrit beoordelingen Bijlagen

19 Omgevingskaart Klantreferentie: m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object UTRECHT V 5884 Verlengde Utrechtseweg 83, 3544 HH UTRECHT CC-BY Kadaster.

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel UTRECHT V 5884 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: UTRECHT V Verlengde Utrechtseweg HH UTRECHT 16:31:01 Uw referentie: Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: UTRECHT V 5884 Grootte: 23 a 93 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF - TUIN Locatie: Verlengde Utrechtseweg HH UTRECHT Verlengde Utrechtseweg HH UTRECHT Ontstaan op: Ontstaan uit: UTRECHT V 170 Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG d.d VOORLOPIGE KADASTRALE GRENS EN OPPERVLAKTE Ontleend aan: 75 UTT00/2015 d.d Publiekrechtelijke beperkingen Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan: 3012 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht Besluit tot heffen van baatbelasting, Gemeentewet Ontleend aan: 3011 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht Beschermd monument, Gemeentewet Ontleend aan: 1817 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht

22 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: UTRECHT V Verlengde Utrechtseweg HH UTRECHT 16:31:01 Uw referentie: Toestandsdatum: Gerechtigde EIGENDOM Gemeente Utrecht Stadsplateau AZ UTRECHT Postadres: Postbus: AB UTRECHT Zetel: UTRECHT KvK-nummer: (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: HYP /127 d.d Eerst genoemde object in UTRECHT V 170 brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP /10 d.d Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP /194 d.d HYP /133 d.d HYP /7 d.d HYP /6 d.d HYP /5 d.d HYP /177 d.d HYP /198 d.d HYP /120 d.d HYP /74 d.d HYP /71 d.d (Er zijn meer niet (volledig) verwerkte brondocumenten) Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

23 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: UTRECHT V bij UTRECHTSEWG 83 UTRECHT 16:31:44 Uw referentie: Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: UTRECHT V 5876 Grootte: 5 a 76 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: bij UTRECHTSEWG 83 UTRECHT Ontstaan op: Ontstaan uit: UTRECHT V 171 Aantekening kadastraal object VOORLOPIGE KADASTRALE GRENS EN OPPERVLAKTE Ontleend aan: 75 UTT00/2015 d.d Publiekrechtelijke beperkingen Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan: 3012 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht Besluit tot heffen van baatbelasting, Gemeentewet Ontleend aan: 3011 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht Beschermd monument, Gemeentewet Ontleend aan: 1817 datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht

24 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: UTRECHT V bij UTRECHTSEWG 83 UTRECHT 16:31:44 Uw referentie: Toestandsdatum: Gerechtigde EIGENDOM Gemeente Utrecht Stadsplateau AZ UTRECHT Postadres: Postbus: AB UTRECHT Zetel: UTRECHT KvK-nummer: (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: HYP /127 d.d Eerst genoemde object in UTRECHT V 171 brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP /10 d.d Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP /194 d.d HYP /133 d.d HYP /7 d.d HYP /6 d.d HYP /5 d.d HYP /177 d.d HYP /198 d.d HYP /120 d.d HYP /74 d.d HYP /71 d.d (Er zijn meer niet (volledig) verwerkte brondocumenten) Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

25 Fotoreportage Foto 1: overzicht (perceelsgrens met daaronder gedempte watergang) Foto 2: overzicht,, achterterrein Projectcode : Projectnaam : Verlengde Utrechtseweg te Utrecht