Amsterdam een stad met een rijke cultuurhistorie. Bijdrage in de restauratiefinanciering

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Amsterdam een stad met een rijke cultuurhistorie. Bijdrage in de restauratiefinanciering"

Lennert van den Velde
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

De gemeente Amsterdam biedt vanaf 15 november 2009 eigenaren de mogelijkheid gebruik te maken van een

Informatie over deze voordelige vorm van lenen vindt u in deze brochure.

De duizenden monumenten, het omvangrijke bodemarchief, de beschermde binnenstad en de vele cultuurhistorisch

Om al die waardevolle bebouwing in stand te houden is de gemeente al vele tientallen jaren actief op het gebied van

Bijdrage in de restauratiefinanciering De eigenaar van een monument is zelf verantwoordelijk voor de bouwkundige

2 De gemeente Amsterdam biedt vanaf 15 november 2009 eigenaren de mogelijkheid gebruik te maken van een aantrekkelijke financiering van restauraties van gemeentelijke monumenten. Informatie over deze voordelige vorm van lenen vindt u in deze brochure. Amsterdam een stad met een rijke cultuurhistorie Amsterdam is onbetwist erfgoedstad nummer één van Nederland. De duizenden monumenten, het omvangrijke bodemarchief, de beschermde binnenstad en de vele cultuurhistorisch waardevolle ensembles daarbuiten vormen samen een ware schatkamer van het verleden. Om al die waardevolle bebouwing in stand te houden is de gemeente al vele tientallen jaren actief op het gebied van monumentenzorg. De gemeente stimuleert en ondersteunt het in stand houden van monumenten. Bijdrage in de restauratiefinanciering De eigenaar van een monument is zelf verantwoordelijk voor de bouwkundige staat van zijn of haar monument. Maar de restauratie van een monument kost vaak veel geld. Voor eigenaren van rijksmonumenten zijn er financiële tegemoetkomingen van het Rijk. Voor eigenaren van gemeentelijke monumenten is er nu een nieuwe regeling: het Amsterdams Restauratiefonds.

Financiering met een lage rente Het aanvragen van een hypotheek uit het Amsterdams Restauratiefonds Het Amsterdams Restauratiefonds is een stimulans om uw waardevolle monumentale bezit goed te

Dat betekent dat u tegen een lage rente een hypothecaire lening afsluit voor de kosten van de restauratie. Deze lening wordt een Amsterdams Restauratiefonds-hypotheek genoemd.

3 Financiering met een lage rente Het aanvragen van een hypotheek uit het Amsterdams Restauratiefonds Het Amsterdams Restauratiefonds is een stimulans om uw waardevolle monumentale bezit goed te onderhouden. Om de kosten van een restauratie binnen de perken te houden kunt u een beroep doen op dit fonds. Dat betekent dat u tegen een lage rente een hypothecaire lening afsluit voor de kosten van de restauratie. Deze lening wordt een Amsterdams Restauratiefonds-hypotheek genoemd. De rente van de lening ligt vijf procent onder de gemiddelde marktrente, met een minimum van anderhalf procent. De lening is bedoeld voor de financiering van kosten die nodig zijn voor de instandhouding van het monument. Comfortverbetering en vervanging of onderhoud van technische installaties vallen niet onder de regeling. Voor de uitvoering van deze regeling werkt de gemeente Amsterdam samen met Nationaal Restauratiefonds. Het Restauratiefonds biedt u uitgebreide en praktische informatie over alle financiële en fiscale zaken rondom restauraties. Zij verzorgt onder meer de krediettoets, de administratie en de uitbetaling van uw lening, nadat de gemeente Amsterdam de restauratiekosten heeft goedgekeurd en vastgesteld. De aanvraag voor een lening uit het Amsterdams Restauratiefonds kunt u indienen bij het Bureau Monumenten & Archeologie van de gemeente. Hiervoor zijn speciale formulieren beschikbaar bij het bureau en uw stadsdeel, waarop vermeld wordt welke stukken u moet meesturen, zoals een beschrijving van de technische staat van het pand, tekeningen van de bestaande en nieuwe toestand en een bestek en begroting. Deze formulieren kunt u ook downloaden op Als uw aanvraag binnen is, stelt de gemeente vast welke kosten in aanmerking komen voor de hypotheek uit het Amsterdams Restauratiefonds. De gemeente geeft deze kosten door aan het Nationaal Restauratiefonds die een kredietbeoordeling uitvoert. Bij een positieve beoordeling ontvangt u een voorlopige toekenning. Het Nationaal Restauratiefonds neemt vervolgens contact met u op om de financieringsaanvraag met u te bespreken. Als u wilt restaureren is het raadzaam in een vroeg stadium contact op te nemen met uw stadsdeel voor de benodigde vergunningen en het Bureau Monumenten & Archeologie om het restauratieplan te bespreken. Minimum & maximum bedrag lening Uitbetaling De hypotheek uit het Amsterdams Restauratiefonds betreft 100% van de door de gemeente goedgekeurde restauratiekosten. Dit zijn kosten die gemaakt worden voor de duurzame instandhouding van een moment. Het gaat om het herstel van het casco (fundering, kap, bouwmuren, vloeren) en om restauratie van bijzondere onderdelen van het exterieur en soms ook interieur. De hoogte van de lening is minimaal E ,- en bedraagt maximaal E ,-. De hypothecaire annuïteitenlening heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. Er geldt een minimum bedrag voor rente en aflossing van E 100,- per maand. De hypothecaire lening wordt niet ineens uitbetaald, maar op declaratiebasis. Telkens als een deel van de werkzaamheden is uitgevoerd, dient u een declaratie in bij het Bureau Monumenten & Archeologie. Na goedkeuring van uw declaratie door de gemeente zorgt het Nationale Restauratiefonds voor de uitbetaling.

Na de restauratie Vragen? Uiteraard is het van belang dat ook na de restauratiewerkzaamheden uw pand in goede staat blijft.

Deze kunt u lezen in de Verordening financiering restauratie monumenten uit het Amsterdams Restauratiefonds uit 2009.

Het advies is dan ook uw pand jaarlijks of tweejaarlijks te laten inspecteren op bouwkundige gebreken door een onafhankelijke deskundige organisatie, zoals bijvoorbeeld de Stichting Monumentenwacht

4 Na de restauratie Vragen? Uiteraard is het van belang dat ook na de restauratiewerkzaamheden uw pand in goede staat blijft. Aan het verkrijgen van een lening uit het Amsterdams Restauratiefonds is daarom een aantal voorwaarden verbonden. Deze kunt u lezen in de Verordening financiering restauratie monumenten uit het Amsterdams Restauratiefonds uit Zo wordt van u verwacht dat u het pand na restauratie gedurende de looptijd van de lening in goede staat houdt. Het advies is dan ook uw pand jaarlijks of tweejaarlijks te laten inspecteren op bouwkundige gebreken door een onafhankelijke deskundige organisatie, zoals bijvoorbeeld de Stichting Monumentenwacht Noord-Holland. Totaal-financiering Nationaal Restauratiefonds De hypotheek uit het Amsterdams Restauratiefonds is alleen bedoeld voor kosten die nodig zijn om het monument in stand te houden. Deze lening dekt waarschijnlijk niet al uw kosten. Bovendien pakt u wellicht meteen een aantal andere zaken aan, zoals een nieuwe keuken of badkamer. Het Restauratiefonds kan in dat geval de gehele financiering van uw project in één keer voor u regelen met een Totaal-financiering, op basis van een marktconform rentepercentage. Daarmee heeft u de gehele financiering overzichtelijk bij één loket ondergebracht. Kijk voor meer informatie over de Totaal-financiering op Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Bureau Monumenten & Archeologie van de gemeente Amsterdam. Voor meer informatie over de Totaal-financiering kunt u contact opnemen met het Nationaal Restauratiefonds. Bureau Monumenten & Archeologie Postbus ES Amsterdam Bezoekadres De Bazel Herengracht 482 op afspraak T F bma@bma.dmb.amsterdam.nl Stichting Nationaal Restauratiefonds Postbus DA Hoevelaken Bezoekadres Westerdorpstraat AZ Hoevelaken T F info@restauratiefonds.nl Stichting Monumentenwacht Noord-Holland Veerdijk 32 - Mercurius 1531 MS Wormerveer T info@monumentenwachtnoordholland.nl

Vergelijkbare documenten

Rotterdams Restauratiefonds 2006

Rotterdams Restauratiefonds 2006 2 Een stad vol bijzondere monumenten Rotterdam is rijk aan bouwwerken uit diverse periodes. Moderne architectuur en monumenten gaan daarbij hand in hand. Neem het rijksmonument