24 juli 2018 Omgevingsvergunning, HZ_WABO 2017/

Transcriptie

1 Gemeente Hoogeveen Autobedrijf P. Martens B.V. De heer P. Martens Riegshoogtendijk TC HOLLANDSCHEVELD DATUM ONDERW ERP ONS KENMERK 24 juli 2018 Omgevingsvergunning, HZ_WABO 2017/0395 Geachte heer Martens, Op 1 november 2017 hebben wij uw aanvraag ontvangen, waarin u vergunning vraagt voor het bouwen van een bedrijfsruimte. In deze brief informeren wij u over ons besluit. Het besluit Wij verlenen een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bedrijfsruimte met de volgende activiteit( en): Bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1, lid 1, sub a). Deze vergunning wordt verleend voor het perceel: Riegshoogtendijk 152a, 7913 TC HOLLANDSCHEVELD; Kadastraal bekend sectie Q, perceelnummer 342 en 320 (gedeeltelijk). De vergunning wordt verleend aan: Autobedrijf Martens BV, Riegshoogtendijk 150, 7913 TC te Hollandscheveld; Kvk nummer De reden Het besluit is gebaseerd op artikel 2.1, lid 1, sub a en 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Postadres Postbus PA Hoogeveen Bezoekadres Raadhuisplein BW Hoogeveen Telefoon Fax Het perceel is gelegen in bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, deelplan Riegshoogtendijk , 2017' en heeft de bestemming Bedrijf. Voor de procedure met betrekking bestemmingsplan wordt verwezen naar het kopje coördinatieregeling. Het bouwplan is getoetst aan de welstandsnota. De welstandscommissie heeft op 13 november 2017 positief geadviseerd, dit advies nemen wij over. Het is voldoende aannemelijk dat het bouwplan voldoet aan het bouwbesluit. De overige weigeringsgronden doen zich eveneens niet voor. info@hoogeveen.nl Internet PAGINA 1 VAN 5

2 PAGINA 2 VAN 5 Procedure Coördinatieregeling Bij indienen van de aanvraag was het bouwplan strijdig met het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Buitengebied Zuid". De voorschriften geven aan de bedrijfsbebouwing met maximaal 10% mag worden uitgebreid. De gewenste uitbreiding is echter meer dan 10%. Om mee te kunnen aan het plan zal het bestemmingsvlak moeten worden uitgebreid en de bebouwingsmogelijkheden worden vergroot. Om dit mogelijk te maken is bestemmingsplan "Buitengebied Zuid, deelplan Riegshoogtendijk , 2017" opgesteld. Bij het indienen van de aanvrager is door de aanvrager verzocht de coördinatieregeling ex artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening toe te passen. De gemeenteraad heeft op 8 februari 2018 besloten de coördinatieregeling ex artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) te honoreren. Dit heeft als gevolg dat gelijktijdig het bestemmingsplan wordt vastgesteld en de aanvraag omgevingsvergunning wordt verleend. Het ontwerp bestemmingsplan en het ontwerp besluit omgevingsvergunning zijn gelijktijdig op 11 april 2018 gepubliceerd in de Krant van Hoogeveen, onder het Torentje en de Staatscourant, overeenkomstig afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Het ontwerp bestemmingsplan en het ontwerp besluit omgevingsvergunning met de bijbehorende stukken heeft 6 weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze. Tijdens de ter inzage termijn zijn geen zienswijzen ontvangen. Op 12 juli 2018 heeft de gemeenteraad het bestemmingplan vastgesteld. Op 25 juli 2018 wordt in de Hoogeveensche Courant onder het Torentje en de Staatscourant gepubliceerd dat het bestemmingsplan is vastgesteld. Ontbrekende en gewijzigde gegevens Op 16 en 17 januari en 26 februari en 15 en 16 maart 2018 zijn gewijzigde en aanvullende gegevens ontvangen. De termijn voor het indienen van de ontbrekende gegevens, van 23 november 2017 tot 18 januari 2018, heeft een opschortende werking (artikel 4: 15 van de Algemene wet bestuursrecht). Bijbehorende documenten Bij dit besluit behoren de volgende documenten: 1. Aanvraagformulier, d.d. 1 november 2017 (ons kenmerk ); 2. Situatietekening blad 00, d.d. 12 januari 2018, van De StijLL, ontvangen 16 januari 2018 (ons kenmerk ); 3. Tekening plattegronden blad 01.1, d.d. 12 januari 2018, van De StijLL, ontvangen 16 januari 2018 (ons kenmerk ); 4. Tekening gevels en doorsnede blad 01.2, d.d. 12 januari 2018, van De StijLL, ontvangen 16 januari 2018 (ons kenmerk ); 5. Technisch blad 02.1, 02.2 en 02.3, d.d. 12 januari 2018, van De StijLL, ontvangen 16 januari 2018 (onze kenmerken , en );

3 PAGINA 3 VAN 5 6. Tekening principe details blad 03.1, d.d. 12 januari 2018, van De StijLL, ontvangen 16 januari 2018 (ons kenmerk ); 7. Checklist Veilig onderhoud op en aan gebouwen 2012, ontvangen 17 januari 2018 (ons kenmerk ); 8. Sondeeronderzoek 17-B4219, d.d. 23 mei 2017, van Sigma Bouw & Milieu, ontvangen 1 november 2017 (ons kenmerk ); 9. Statische berekening werknummer 17KS062, d.d. 23 februari 2018 versie C, van Koenstruct constructief adviesbureau, ontvangen 26 februari 2018 (ons kenmerk ); 10. Fundering Structure View, d.d. 16 maart 2018, van Koenstruct constructief adviesbureau, ontvangen 22 maart 2018 (ons kenmerk ); ll. Richtlijnen Grondverbetering, ontvangen 15 maart 2018 (ons kenmerk ); 12. EPC, ventilatie en daglichtberekening, d.d. 27 september 2017, van Bouwadviesbu ro Gert Broens, ontvangen 1 november 2017 ( ons kenmerk ); 13. Verkennend milieukundig bodemonderzoek 17-M8100, d.d. 28 juni 2017, van Sigma Bouw & Milieu, ontvangen 1 november 2017 (ons kenmerk ). Voorwaarden Deze vergunning is gekoppeld aan de volgende voorwaarden: 1. Voordat u start met de uitvoering van de vergunning neemt u contact op met een toezichthouder van de gemeente Hoogeveen via of info@hoogeveen.nl. 2. U dient bij de uitvoering rekening te houden met de voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordening en het bouwbesluit 2012, zoals is aangegeven in de bijlage 'aandachtspunten uitvoeren activiteit bouwen'. 3. Constructie: De definitieve detailberekeningen en -tekeningen van onderstaande (bouw-) onderdelen moeten zijn ingediend en zijn goedgekeurd voordat deze onderdelen mogen worden aangebracht. Deze aanvullende constructieve gegevens moeten met zichtbare goedkeuring van uw (hoofd) constructeur (Koenstruct Constructief Adviesbureau) zijn ingediend. Deze onderdelen zijn: 1. Prefab betonnen vloerconstructie(s) van de verdiepingsvloeren inclusief benodigde stabiliteitsvoorzieningen; 2. Werktekening van de fundering. Het aanlegniveau en de ontgravingsdiepte op de funderingstekening net als toelaatbare begane grond belastingen, beton- en staalkwaliteit, betondekking op de wapening en de milieuklassen dienen duidelijk vermeld worden. De milieuklasse XA2 is maatgevend voor de fundering. 3. De betonsamenstelling dient te voldoen aan de eisen NEN-EN Werktekeningen van de staalconstructie inclusief detail berekeningen. 5. Het ankerplan met bijbehorende berekening. 6. In verband met de aanwezige veenlaag dient de kwaliteit van de opgaande wand in de fundering (fundering stenen) aan dezelfde milieuklasse te voldoen als de funderingsplaat.

4 PAGINA 4 VAN 5 4. De vergunninghouder draagt er zorg voor dat de bouwplaats op een deugdelijke wijze van de openbare weg is afgescheiden. Voor de inrichting en afscheiding van de bouwplaats en voor het in gebruik nemen of afsluiten van het openbaar gebied, dient vooraf contact te worden opgenomen met de gemeente. De vergunninghouder zorgt voor volledig herstel - na de eerste aanwijzing van de gemeente - als bestrating of ander gemeentelijke eigendom wordt beschadigd. Beschadiging kan bijvoorbeeld plaatsvinden door bouwwerkzaamheden of door het plaatsen van bouwhekken, van materialen, van containers enz. Als herstel niet of onvoldoende plaats vindt zal de gemeente dit uitvoeren op kosten van de vergunninghouder. 5. Net als de start van de uitvoering, meldt u ook het gereed zijn van het vergunde bouwwerk. Ingebruikname kan pas na eindcontrole en goedkeuring door de toezichthouder. Inwerkingtreding De vergunning treedt in werking met ingang van de dag na afloop van beroepstermijn (artikel 6.1, lid 2 van de Wabo). Indien een verzoek om voorlopige voorziening is gedaan, treedt de vergunning niet in werking totdat op dit verzoek is beslist. Kosten voor behandelen aanvraag Op grond van de Legesverordening 2017 worden leges in rekening gebracht voor het behandelen van een aanvraag om omgevingsvergunning. Voor de activiteit bouwen worden de leges bepaald aan de hand van de bouwkosten ( ,-) Omgevingsvergunning betrekking bouwactiviteit artikel 2.1 eerste lid 5.333,15 In totaal bent u een bedrag verschuldigd van 5.333,15. Binnenkort ontvangt u een rekening voor de betaling van dit bedrag. Basisadministratie In kader van de basisadministratie adressen gebouwen (BAG) worden de volgende verblijfsfuncties geregistreerd: Industriefunctie.

5 PAGINA 5 VAN 5 Vragen Heeft u nog vragen over deze brief? Dan kunt u contact opnemen met Geu Reijne. Wij verzoeken u bij correspondentie altijd het kenmerk van deze brief te vermelden. Met vriendelijke groet, namen burgemeester en wethouders, en na ens de Heffingsambtenaar, kopie van dit besluit is verzonden aan gemachtigde: De StijLL B.V., van Limburg Stirumstraat 19, 7901 AM Hoogeveen Niet eens met het besluit Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u een beroepschrift indienen bij de Raad van State. Dat doet u binnen zes weken na de dag na publicatie van dit besluit. Het Postadres is: Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500EA te 's-gravenhage. In het beroepschrift vermeldt u: uw naam en adres de datum een omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt waarom u het niet met het besluit eens bent Voorlopige voorziening Diende u een beroepschrift in? En vindt u dat uw belangen zo dringend zijn dat u het besluit daarop niet kunt afwachten? Dan kunt u de Raad van State vragen een voorlopige voorziening te treffen. Stuur uw verzoek naar: Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500EA te 's Gravenhage. Houdt u er rekening mee dat u zowel voor een beroepschrift als voor een verzoek om een voorlopige voorziening griffiekosten moet betalen. U kunt ook digitaal een beroepschrift of verzoekschrift indienen bij genoemde rechtbank. Voor meer informatie kunt u terecht op Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Leges Bent u het niet eens met de legeskosten? Dan kunt u een bezwaarschrift indienen binnen zes weken na bekendmaking van het besluit. Dat doet u per e mail (info@hoogeveendewolden.nl) of schriftelijk. Stuur uw bezwaarschrift naar: Gemeente Hoogeveen, Postbus 20000, 7900 PA Hoogeveen.