Omtaplein 5, Wieringerwerf - 4 Appartementen

Transcriptie

1 Pro s p e c tu s Omtaplein 5, Wieringerwerf - 4 Appartementen K O O P S O M VA N TOT V R I J O P N A A M E info@optimamakelaardij.nl T A Oosterblokker 2A, 1696 BH te Oosterblokker

2 INLEIDING Beste geïnteresseerde, Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor de getoonde interesse in de woning. Wellicht is dit de woning die u zoekt. Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopende partij. Uiteraard is/zijn de verkoper(s) zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkoper(s) daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u vrijblijvend een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken we graag vrijblijvend de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: een gratis waardebepaling voor uw eigen woning verkoop/verhuur van uw woning verkoop/verhuur van uw bedrijfspand taxatie van uw woning Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in onze diensten dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: Tel: Mail: info@optimamakelaardij.nl Oosterblokker 2a, Oosterblokker Met vriendelijke groet, Rick Schouten

3 OVERZICHT

4

5 OMSCHRIJVING Vier riante appartementen op een uitstekende locatie. De te realiseren appartementen hebben een perfecte ligging: rustig maar op nog geen steenworp afstand van diverse voorzieningen. In het complex zijn een dokter en een apotheker gtevestigd. Uitvalswegen als bijvoorbeeld de a7 ligt slecht op enkele autominuten afstand. Het grootste pluspunt is dat u van A-Z kunt meedenken over de realisatie van uw nieuwe appartement. Elk appartement zal casco worden opgeleverd. Zo kunt u bijvoorbeeld aangeven hoeveel slaapkamers er gewenst zijn, of dat u een inpandig balkon wilt. De gehele binnenzijde is echt geheel naar eigen smaak af te bouwen. Besluit u zelf alles af te bouwen dan behoort dat ook tot mogelijkheden. Het casco is zonder binnenwanden echter inclusief meterkast voorzien van gas/water/elektra, een buitenberging en een beltableau. Dit alles gelijkvloers en toegankelijk per lift en dat in een goed afgeschermde omgeving. Er is tevens een riante gezamenlijke buitenruimte (dakterras). Een kleine opsomming: - 4 riante casco* appartementen in grootte van 118m2 tot 166m2; - Prijs variërend van ,- tot ,- vrij op naam; - Kleinschalig project, hierdoor korte lijnen en weinig rompslomp; - Zeer veel mogelijkheden in de afwerking. U kunt het geheel naar eigen wens afbouwen. De ontwikkelaar/aannemer gaat graag vooraf met u om tafel om de afbouwmogelijkheden + de kosten te bespreken; - Afbouwen met uw eigen aannemer behoort ook tot de mogelijkheden; - Goed gelegen, hierdoor alle voorzieningen op loopafstand; - In het complex zijn een dokter en een apotheker gevestigd; - Zeer vriendelijk en veilige appartementen zonder drempels en met lift, entree voorzien van beltableau; - Separate berging, handig voor onder andere uw fietsen; - Buitenverblijf behoort tot de mogelijkheden, denkt u hierbij aan een inpandig balkon. - Geschatte oplevertermijn van de casco appartementen is circa oktober 2017; - Zeer veel openbare parkeerplaatsen aanwezig direct grenzend aan de toegangsdeur. *Casco oplevering is inclusief meterkast voorzien van gas/water/elektra, scheidende wanden, installatie beltableau en een berging. Het casco is exclusief binnenwanden + afwerking. Hieronder treft u een door ons ingetekende versie van de appartmenten. Deze zijn echter ter illustratie en hier kan volledig van worden afgeweken. Zoals hierboven vermeld is het casco exclusief de binnenwanden.

6 KENMERKEN OVERDRACHT Koopsom - Appartement 1-165m²: ,- vrij op naam (inclusief buitenruimte) - Appartement 2-120m²: ,- vrij op naam (exclusief buitenruimte) - Appartement 3-116m²: ,- vrij op naam (exclusief buitenruimte) - Appartement 4-118m²: ,- vrij op naam (exclusief buitenruimte) Status beschikbaar Aanvaarding casco zal circa oktober 2017 gereed zijn Eigendomssituatie volle eigendom, appartementsrecht Servicekosten Nader te bepalen, zal worden vastgesteld aan de hand van een meerjaren onderhoudsplan VVE VVE zal door ontwikkelaar worden opgericht en bij de eerste vergadering worden overgedragen BOUW Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak appartement, bovenwoning, ééngezinswoning bestaande bouw deels pannen gedekt, platte daken voorzien van bitumen. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte - Appartement 1 165m² - Appartement 2 120m² - Appartement 3 116m²: - Appartement 4 118m²: Overig inpandige ruimte -m² Gebouwgebonden buitenruimte nader te bepalen Externe bergruimte circa 8/9m² (berging)

7 APPARTEMENT 1-165M ,- V.O.N. + BUITENRUIMTE

8 APPARTEMENT 1-3D

9 APPARTEMENT 2-120M ,- V.O.N.

10 APPARTEMENT 2-3D

11 APPARTEMENT 3-116M ,- V.O.N.

12 APPARTEMENT 3-3D

13 APPARTEMENT 4-118M ,- V.O.N.

14 APPARTEMENT 4-3D

15 VERKOOP INFORMATIE ANDERE OVEREENKOMSTEN OVERIGE GEGEVENS Er zijn na de eigendomsverkrijging geen andere notariële- of onderhandse overeenkomsten gesloten aangaande het pand. EIGENDOM EN BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Het betreft volle eigendom. Er zijn geen bijzondere verplichtingen bekend. PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN Er is geen voorkeursrecht, ruilverkaveling, onteigening bekend dan wel overige publieksrechtelijke beperkingen bekend. KADASTRALE GRENZEN De werkelijke (bebouwde) situatie wijkt niet af van kadastrale grenzen. GEBRUIK Het object is in gebruik en wordt geleverd met woonbestemming. GEBREKEN Er zijn geen bezwaren of gebreken bekend. VERONTREINIGING Verkoper is niet bekend met enige vorm van verontreiniging OPLEVERINGSPROGNOSE De casco appartementen zullen naar verwachting oktober 2017 gereed zijn. VERHUUR De woning is niet (gedeeltelijk) verhuurd. PROCEDURES Er zijn geen procedures bekend. MONUMENT/BESCHERMD STAD- OF DORPSGEZICHT De woning is geen gemeentelijk monument dan wel een beschermd stad- of dorpsgezicht. PREMIES EN SUBSIDIES De woning valt niet onder enige premie- of subsidieregeling. Evenmin zijn er premies of subsidies verstrekt die kunnen worden teruggevorderd. AANSCHRIJVINGEN Overheid of nutsbedrijven hebben geen verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd dat te doen. Het pand is nooit onbewoonbaar verklaard geweest. VERBOUWINGEN Er zijn geen verbouwingen uitgevoerd waarvoor een bouwvergunning nodig was. BELASTING De appartementen zullen vrij op naam worden overgedragen.

16 KOPERS INFORMATIE ONTBINDENDE VOORWAARDEN Voorwaarden die in de koopovereenkomst kunnen worden opgenomen. Indien een voorwaarde in vervulling gaat, kan de overeenkomst (meestal kosteloos) worden ontbonden. Een ontbindende voorwaarde kan onder meer betrekking hebben op de financiering, het verkrijgen van een verblijfsvergunning, het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie of de uitkomst van een bouwkundig advies. NOTARIS De notaris is ter keuze van de verkoper (tenzij anders vermeld). VRIJ OP NAAM De koopsom is vrij op naam. Dit houdt in dat kosten gemoeid bij de verwerving van een onroerende zaak voor rekening van de verkoper zijn. Dit zijn bijvoorbeeld: notariskosten, belastingen/ btw, appartementrecht/splitsingsakte en een omgevingsvergunning. Echter exclusief hypoheekakte. E info@optimamakelaardij.nl W T A Oosterblokker 2A, 1696 BH te Oosterblokker KOOPAKTE Zodra er overeenstemming is over de levering en voorwaarden, zullen de gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst. We gebruiken hiervoor het (meest recente) model zoals is vastgelegd door vastgoedpro, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient na mondelinge overeenstemming een bankgarantie/ waarborgsom (afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling) in handen van de notaris gesteld/ gestort te worden voor een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. BEDENKTIJD Een aspirant koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd gaat in nadat (een kopie van) de koopakte aan de aspirant koper is overhandigd. IDENTIFICATIE Een aspirant koper dient zich te identificeren aan de hand van een geldig legitimatiebewijs in het kader van Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme.