Gelegen in Stadshart Amstelveen, uitgebouwd twee-onder-één-kap herenhuis, keurig onderhouden!

Transcriptie

1 Gelegen in Stadshart Amstelveen, uitgebouwd tweeonderéénkap herenhuis, keurig onderhouden! Amstelveen, Mr. P.J.M. Aalberselaan 29 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Dit aantrekkelijke tweeonderéénkap herenhuis bevindt zich in een rustige straat tussen de fraaie villabebouwing in het gezellige Stadshart van Amstelveen. Op deze centrale locatie treft u toch het dorpse karakter. In de directe omgeving liggen diverse uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer, verschillende scholen (zowel basis, voortgezet als Internationaal) en het Amsterdamse Bos. Voordat u de woning binnenkomt, loopt u over de oprit die toegang heeft tot de tuin met berging en extra kamer (voormalige garage). Indeling: begane grond: entree, hal met toilet, ruime, Lvormige woonkamer met parket vloer en sfeervolle gashaard. Een schuifpui leidt naar de zonnige achtertuin op het westen. Door een uitbouw is de begane grond vergroot. De in 2000 geplaatste keuken heeft een graniet aanrechtblad, achterwand en vloer, tevens is er een graniet kookeiland met bar. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, oven, grill, magnetron, koelkast, vriezer en inductie kookplaat met afzuigschouw. 1e verdieping: de overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot de familie badkamer, slaapkamer 1 aan de voorzijde met frans balkon, slaapkamer 2 aan de achterzijde met zonnig dakterras en was/linnenkamer. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een zwevend toilet, wastafel, ligbad en designradiator De ruime slaapkamer aan de voorzijde bevat vaste kasten en toegang tot een 2e badkamer die de twee slaapkamers verbindt. Deze badkamer beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde bevat vaste kasten en een schuifpui naar het dakterras. Dit dakterras geeft een prachtig uit zicht over de buurt en groen, is zonnig gelegen en heeft een elektrisch zonnescherm. De betegelde was/linnenkamer bevat vaste kasten, een werkblad, de cv ketel en wmaansluiting en geeft eveneens toegang tot het dakterras. 2e verdieping: geïsoleerde en gestuukte ruime 3e slaapkamer met parketvloer, grote dakkapel en bergruimte achter de knieschot ten. De berging in de tuin beschikt over een elektrische deur en de bijbehorende kamer is geïsoleerd, heeft een dakraam en hardhouten halve deur en is voorzien van een parketvloer. Deze kamer is ideaal als werkkamer/speelkamer/hobbykamer. Kortom: een pareltje op een heerlijke plek. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden Grotendeels voorzien van isolatieglas Zonnescherm op de 1e etage en rolluiken op de 2e etage Oplevering in overleg Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning 2onder1kapwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 483 m 3 Perceel oppervlakte 246 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 141 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in centrum C.V.Ketel Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin

11 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

12 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koel vriescombinatie Microwave Oven Inductiekookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

13

14 Makelaars die de kennen als geen ander Ron, Linda, Bart, Jamie en Anouk weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Pieter lastmanweg XG Amstelveen Tel info@bertvanvulpen.nl