Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente BERGEN OP ZOOM beschikkende op

Transcriptie

1 Gemeente ñ Bergen op Zoom OMGEVINGSVERGUNNING vergunningnummer: WO/2013/200 poststuk nummer.: U Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente BERGEN OP ZOOM beschikkende op een aanvraag van wonende/gevestigd te en is ontvangen op M.A.J. Bennaars Albert Cuijpstraat AM Bergen op Zoom 11 april 2013 Deze aanvraag heeft betrekking op de volgende activiteiten:» Bouwen; «Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening om op het perceel, kadastraal bekend: gemeente Bergen op Zoom, Sectie: N, Nummer(s): 509 en (in de toekomst) plaatselijk bekend om voor het volgende project Heimolen 76a, 4625 DD te Bergen op Zoom het oprichten van een woning De aanvraag is getoetst aan de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht. De beoordeling is vastgelegd in de bijgevoegde overwegingen. Gelet op de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Wet ruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening, Woningwet alsmede de Algemene wet bestuursrecht. BESLUIT, Een Omgevingsvergunning te verlenen, - Geen leges in rekening te brengen voor de activiteit "Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening" aangezien de kosten hiervoor zijn verdisconteerd in de anterieure overeenkomst en bijdrage "Ruimte voor ruimte". Onderdeel van deze vergunning vormen de bijgevoegde overwegingen, de voorwaarden en de bij dit besluit behorende, door of namens het college van burgemeester en wethouders gewaarmerkte bescheiden. Het college van burgemeester en wethouders voornoemd, namens het collee verzenddatum: - k DEC L.A.R. Rijk, Teammanager Ruimtelijke Ordening e gunningen Vastgestelde bouwkoster^ : ,40 Leges bouwactiviteit : î ,64 Totaal te betalen leges : ē ,64 Voor de betaling van de leges wordt u separaat een acceptgirokaart toegestuurd. Jacob Obrechtìaan AR Bergen op Zoom E stadskantoor@bergenopzoom.nl Postbus AA Bergen op Zoom I T F (0164) KvK B nvbng rek. nr B IBAN: NL41BNGH B BIC: BNGHNL2G

2 Ter inzage legging Tussen en heeft een ontwerp van deze beschikking ter inzage gelegen en is een ieder in gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Dat er tegen dit ontwerp zienswijzen naar voren zijn gebracht, die geleid hebben tot het nemen van een aangepast besluit. Tussen en heeft een ontwerp beschikking hogere waarde Wet geluidhinder ter inzage gelegen en is een ieder in gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Dat er tegen dit ontwerp geen zienswijzen naar voren zijn gebracht. Rechtsbescherming Tegen bovengenoemd besluit kunnen belanghebbenden die tijdig zienswijzen hebben ingediend, of die waarvan niet verweten kan worden geen of niet tijdig zienswijzen te hebben ingediend, op grond van de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken na de datum waarop het besluit ter visie is gelegd beroep indienen bij de rechtbank Zeeland-West- Brabant, postbus 90006,4800 PA Breda. Het indienen van beroep schorst de werking van het besluit niet. Indien beroep is ingesteld kunnen belanghebbenden die tijdig zienswijzen hebben ingediend, of waarvan niet verweten kan worden (tijdig) zienswijzen te hebben ingediend, de voorzieningenrechter van de rechtbank te Breda verzoeken een voorlopige voorziening te treffen, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Zowel voor het in behandeling nemen van het beroep als het verzoek om voorlopige voorziening wordt griffierecht geheven. Activiteit : Het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1a) Omschrijving : het oprichten van een woning Kenmerk : WO/2013/200 Het college van burgemeester en wethouders baseert haar besluit tot verlening van de omgevingsvergunning met betrekking tot de hierin opgenomen activiteit" het (ver)bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo)" op de volgende overwegingen:» dat het bouwen niet in overeenstemming is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan Buitengebied Oost, artikel 4, bestemming "Agrarisch gebied met landschaps- en natuurwaarden", voor wat betreft het gebruik;» dat het bouwen in overeenstemming is met het algemeen geldende bestemmingsplan "Parapluplan ter voorkoming van Smart- en Growshops";» dat het bouwen voldoet aan de redelijke eisen van welstand;» dat het bouwen voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; «dat het bouwen voldoet aan de voorschriften van de bouwverordening. Aan de in de omgevingsvergunning opgenomen activiteit" het bouwen van een bouwwerk" worden de volgende voorwaarden verbonden: 1. Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de bepalingen van het Bouwbesluit, de krachtens dit besluit gestelde nadere regelen en de bepalingen van de gemeentelijke bouwverordening; 2. De uitvoering moet geschieden conform vergunning. De vergunninghouder dient het team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen er tijdig van in kennis te stellen wanneer met de werkzaamheden een aanvang wordt gemaakt. Hiervoor dient gebruik te worden gemaakt van bijgevoegd meldingsformulier; 3. In principe dient binnen 26 weken gebruik te worden gemaakt van de verleende vergunning. Indien niet binnen 26 weken een aanvang met de werkzaamheden is gemaakt, zal overwogen worden de vergunning in te trekken; 4. Met het bouwen mag niet worden begonnen alvorens door of namens burgemeester en wethouders voor zover nodig: a. het straatpeil is aangegeven; b. de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet; 5. De vergunninghouder dient het team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen ( ) twee dagen voor aanvang van onderstaande werkzaamheden in kennis te stellen van:

3 - de aanvang de werkzaamheden, inclusief ontgravingwerkzaamheden; - de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden; - het storten van beton; 6. De vergunninghouder dient het team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen er tijdig van in kennis te stellen wanneer het bouwwerk gereed is. Het is niet toegestaan het bouwwerk in gebruik te geven of te nemen wanneer het bouwwerk niet is gereed gemeld of wanneer er niet is gebouwd overeenkomstige de verleende vergunning; 7. Het terrein waarop wordt gebouwd moet door een doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein zijn afgescheiden indien gevaar of hinder te duchten is; 8. Deze afscheiding moet zodanig zijn geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder ervan ondervindt en de toegang tot brandkranen en andere openbare voorzieningen, zoals leidingen, er niet door wordt belemmerd; 9. Indien geconstateerd wordt dat naar het oordeel van bouwtoezicht een werktuig wordt gebruikt dat schade of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt dan worden de werkzaamheden terstond stilgelegd en verboden. Activiteit Omschrijving Kenmerk : Het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening : het oprichten van een woning : WO/2013/200 Het college van burgemeester en wethouders baseert haar besluit tot verlening van de omgevingsvergunning met betrekking tot de hierin opgenomen activiteit" het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, regels gesteld door Rijk of Provincie of een voorbereidingsbesluit (artikel 2.12 lid 1 onder a, sub 3 0 Wabo)"op de volgende overwegingen:» Dat het gebruik niet in overeenstemming is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan Buitengebied Oost, artikel 4, bestemming "Agrarisch gebied met landschaps- en natuurwaarden"; «Dat hierdoor op grond van art lid 2 Wabo de ingediende aanvraag voor de activiteit "het bouwen van een bouwwerk" als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo mede moet worden aangemerkt als een aanvraag om een vergunning vooreen activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onderc;» Dat het plan niet in strijd is met de Verordening Ruimte 2011;» Dat naast bovenstaande overweging in voornoemde ruimtelijke onderbouwing, die van ons besluit onderdeel uitmaakt, onze motivering om dit besluit te nemen is neergelegd;» Dat het strijdige gebruik geen nadelige invloed heeft op de afwikkeling van het verkeer; «Dat het strijdige gebruik geen ernstige c.q. onevenredige hinder oplevert voor de omgeving en geen onevenredige afbreuk doet aan het karakter van de omgeving;» dat voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 4 en artikel 5 eerste lid van de Bijlage II behorende bij het Besluit omgevingsrecht (geldt alleen bij toepassing van 2.12 eerste lid, onder a, onder 2") en het gemeentelijk ontheffingenbeleid; «dat wij op basis van het bovenstaande van oordeel zijn dat de gevraagde vergunning voor het planologisch strijdig gebruik op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3" Wabo kan worden verleend ten behoeve van de verwezenlijking van het in de aanvraag omschreven project;» dat de aanvraag conform artikel 3.8 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is gepubliceerd op

4 BIJLAGE: Tekeningen- rapporten lijst Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten worden meegezonden met het besluit en zijn als gewaarmerkt stuk bijgevoegd:» overwegingen en voorschriften behorende bij het besluit» Bestektekening, blad 01, J.C. Kas, werk nr d.d ; «Bestektekening, constructie, blad 02, J.C. Kas, werk nr d.d ;» Bestektekening detaillering 1, blad 03, J.C. Kas, werk nr d.d ;» Bestektekening detaillering 2, blad 04, J.C. Kas, werk nr d.d ; * Bestektekening detaillering 3, blad 05, J.C. Kas, werk nr d.d ;» Bouwbesluitberekening, J.C. Kas, werk nr d.d ;» Constructieberekening d.d ;» Constructietekening fundering d.d » Beschikking hogere waarde Wet Geluidhinder Gebruiksfunctie en gebruiksoppervlak volgens Wet basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) Adres Gebruiksfunctie Gebruiksoppervlak Heimolen 76a Woonfunctie 712,48 m 2 De afbakening van de gebruiksfuncties en gebruiksoppervlakten van de BAG kan afwijken van de afbakening volgens het Bouwbesluit.

5 START VAN WERKZAAMHEDEN vergunningnummer: WO/2013/200 U dient binnen 26 weken na afgifte van de omgevingsvergunning gebruik te maken van de afgegeven vergunning. Indien wij niets van u vernemen kan dit leiden tot het intrekken van uw vergunning. Dit formulier kan worden ingeleverd bij of worden opgestuurd naar het Ruimtelijke Ordening en Vergunningen. Bezoekadres Postadres Faxadres Jacob Obrechtlaan 4 Bergen op Zoom : Antwoordnummer 434,4600 VB Bergen op Zoom : Ruimtelijke Ordening en Vergunningen, faxnummer : omgevingsvergunning@bergenopzoom.nl Dossiernummer Omschrijving Adres WO/2013/200 het oprichten van een woning Heimolen, perceel 3 te Bergen op Zoom Gestart op (datum) Naam (en voorletters) M.A.J. Bennaars In te vullen door het team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen: Ontvangstdatum Verwerkt in SBA Ambtenaar : K.A.F. van Eekelen

6 GEREEDMELDING vergunningnummer: WO/2013/200 U dient binnen 26 weken na afgifte van de omgevingsvergunning gebruik te maken van de afgegeven vergunning. Indien wij niets van u vernemen kan dit leiden tot het intrekken van uw vergunning. Dit formulier kan worden ingeleverd bij of worden opgestuurd naar het Ruimtelijke Ordening en Vergunningen. Bezoekadres : Jacob Obrechtlaan 4 Bergen op Zoom Postadres : Antwoordnummer 434,4600 VB Bergen op Zoom Faxadres : Ruimtelijke Ordening en Vergunningen, faxnummer omgevingsvergunning@bergenopzoom.nl Dossiernummer WO/2013/200 Omschrijving het oprichten van een woning Adres : Heimolen, perceel 3 te Bergen op Zoom Gereed op (datum) Naam (en voorletters) M.A.J. Bennaars In te vullen door het team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen: Ontvangstdatum Verwerkt in SBA Fotomateriaal Ambtenaar : K.A.F. van Eekelen