Gelet op de artikelen 127, 128, 135, 136, 163, 166 en 178 van de gecoördineerde grondwet van 17 februari 1994;

Transcriptie

1 Collegebesluit nr. 07/ 26 april 2007 Besluit houdende de goedkeuring van het ontwerp van de erfpachtovereenkomst tussen Art Basics for Children vzw, Antoine Dansaertstraat 98 te 1000 Brussel en de Vlaamse Gemeenschapscommissie voor het onroerend goed gelegen in de Jolystraat te 1030 Schaarbeek. Het College, Gelet op de artikelen 127, 128, 135, 136, 163, 166 en 178 van de gecoördineerde grondwet van 17 februari 1994; Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, gewijzigd bij de bijzondere wet van 8 augustus 1988; Gelet op de bijzondere wet van 12 januari 1989 met betrekking tot de Brusselse instellingen; Gelet op de bijzondere wet van 5 mei 1993 betreffende de internationale betrekkingen van de gemeenschappen en de gewesten; Gelet op de bijzondere wet van 16 juli 1993 tot vervollediging van de federale staatsstructuur; Gelet op de bijzondere wet van 13 juli 2001 houdende overdracht van diverse bevoegdheden aan de gewesten en de gemeenschappen; Gelet op de nota voor het College van 22 april 2004 met referentie DIR1/CULT/DCI/04-001/N-23 houdende het sluiten van een erfpachtovereenkomst met de vzw Art Basics for Children voor het gebouw gelegen Jolystraat te 1030 Schaarbeek; Gelet op het ontwerp van de akte van vestiging van erfpacht voor het onroerend goed gelegen in de Jolystraat te 1030 Schaarbeek; Na beraadslaging, Besluit Artikel 1.- Het ontwerp van de akte van vestiging van erfpacht voor het onroerend goed gelegen in de Jolystraat te 1030 Schaarbeek, wordt goedgekeurd. Artikel 2.- Voor het ondertekenen van de akte van vestiging van erfpacht wordt delegatie verleend aan de directeur van de directie Gebouwen & Logistiek, of bij ontstentenis aan de Projectverantwoordelijke Werkeenheid Gebouwen van de directie Gebouwen & Logistiek.

2 Artikel 3.- De uitgaven worden aangerekend op artikel 840/ van de begroting 2007, waar bij begrotingswijziging de nodige kredieten zullen voorzien worden voor de kosten van de akte van vestiging van erfpacht. Artikel 4.- De ontvangsten zullen geboekt worden op artikel 840/ van de begroting 2007, waar bij begrotingswijziging de nodige inkomsten zullen voorzien worden voor de canon van de akte van vestiging van erfpacht. De Collegeleden, Brigitte GROUWELS Pascal SMET Guy VANHENGEL

3 BIJLAGE Bijlage nr. 07/001 Akte van vestiging van erfpacht voor het onroerend goed gelegen in de Jolystraat te 1030 Schaarbeek tussen Art Basics for Children vzw, Antoine Dansaertstraat 98 te 1000 Brussel en de Vlaamse Gemeenschapscommissie. AKTE VAN VESTIGING VAN ERFPACHT Heden,... tweeduizend en zes, Wordt door mij, Emile BEECKMANS, Adjunct-voorzitter bij het Aankoopcomité Brussel I, de hierna volgende overeenkomst vastgelegd tussen: enerzijds: de VLAAMSE GEMEENSCHAPSCOMMISSIE, waarvan de burelen gevestigd zijn te 1000 Brussel, Sainctelettesquare 17, opgericht bij art. 136 van de Grondwet, Hierna genoemd de Erfpachtgever, en anderzijds: De vzw ART BASICS for CHILDREN met maatschappelijke zetel te Antoine Dansaertstraat 98, 1000 Brussel, opgericht bij onderhandse overeenkomst houdende de statuten van , gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van en vervolgens gewijzigd op , gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van , hier vertegenwoordigd door De heer Joris Rossie, voorzitter en Mevrouw kristin Verellen, ondervoorzitter van de Raad van Bestuur, handelend in uitvoering van het besluit van de Raad van Bestuur van , Hierna genoemd de Erfpachtnemer. Artikel 1. Erfpacht GEMEENTE SCHAARBEEK - 10de AFDELING. Een gebouw met bestemming "Cultureel Centrum" gelegen Jolystraat 123/131, gekadastreerd wijk E nummer 33 d 11 voor een oppervlakte van vijfentwintig are eenendertig centiare (25a31ca).

4 Artikel 2. Toestand De in artikel 1 van deze overeenkomst vermelde goederen worden in erfpacht gegeven in de staat en de ligging waarin zij zich thans bevinden met de voordelige en nadelige, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende, actieve en passieve erfdienstbaarheden die op de goederen rusten. De erfpachtnemer heeft het recht de ene in zijn voordeel te doen gelden en zich tegen de andere te verzetten doch zulks op zijn kosten, lasten en risico, zonder tussenkomst van de Vlaamse Gemeenschapscommissie en zonder verhaal tegen laatstgenoemde en zonder dat dit beding aan wie dan ook meer rechten zal kunnen verstrekken dan deze gegrond op rechtmatige titels of op de wet. De erfpachtnemer aanvaardt het erfpachtrecht zonder waarborg van de oppervlakte. Het verschil in oppervlakte zal ten voordele of ten nadele van de erfpachtnemer zijn, ook al bedraagt dit meer dan 1/20ste. De goederen die het voorwerp van deze overeenkomst uitmaken worden in erfpacht gegeven voor vrij en onbelast van alle lasten en hypotheken van alle aard, de gronden zijn vrij van alle pachtverplichtingen. Kosten die worden veroorzaakt door schade die is ontstaan voor de totstandkoming van deze overeenkomst vallen ten laste van de Vlaamse Gemeenschapscommissie. Artikel 3. Oorsprong en titel van eigendom De in artikel 1 vermelde goederen behoren aan de Vlaamse Gemeenschapscommissie door overdracht van de Vlaamse Gemeenschap bij besluit van de Vlaamse regering van 29 maart De erfpachtnemer stelt zich met deze oorsprong van eigendom tevreden en vraagt van het bestuur geen andere titel dan een uitgifte van deze akte. Artikel 4. Canon Het recht van erfpacht wordt verleend tegen betaling door de erfpachtnemer van een jaarlijkse canon van één Euro (1,00 ) die de erfpachtnemer dient te betalen voor de jaarlijkse vervaldag en voor de eerste maal op... door

5 overschrijving op het rekeningnummer...van de Vlaamse Gemeenschapscommissie onder vermelding.... Als tegenprestatie van het recht dat hem toegekend wordt en bovenop de betaling van de cijns, hierboven vastgesteld, zal de erfpachtnemer voor de Vlaamse Gemeenschapscommissie een opdracht vervullen tot begeleiding en omkadering van kinderen zoals voorzien in haar statuten. Wanneer de vergoeding niet betaald is op de vervaldag, zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling wettelijk interest verschuldigd zijn vanaf de vervaldag tot op de dag van betaling. De vergoeding wordt van rechtswege gekoppeld aan de index van de consumptieprijzen en wordt, behoudens andersluidende wettelijke beschikkingen, op de vervaldag aangepast volgens de volgende formule: basisprijs x nieuwe index nieuwe vergoeding = basisindex waarbij de basisprijs deze is die vermeld is in onderhavige overeenkomst, hetzij 1,00 EUR, de nieuwe index het indexcijfer is van de maand voorafgaand aan deze van de jaarlijkse vervaldag en de basisindex het indexcijfer is van de maand die voorafgaat aan deze waarin de authentieke akte verleden wordt. Artikel 5. Duur Het recht van erfpacht wordt toegestaan voor een termijn van 27 jaar met aanvang bij ondertekening van deze overeenkomst De erfpacht heeft slechts ingang onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een bouwvergunning voor de werkzaamheden die de erfpachtnemer plant. De erfpacht is na het verstrijken van voornoemde termijn, met inachtneming van de wettelijke toegelaten maximumtermijn van 99 jaar, verlengbaar bij onderlinge uitdrukkelijke toestemming van de partijen na een besluit in die zin van hun respectieve bevoegde organen. De erfpacht kan in geen geval stilzwijgend worden verlengd. Artikel 6. Bestemming De erfpachtnemer mag de bij artikel 1 van deze overeenkomst

6 vernoemde goederen uitsluitend bestemmen voor de uitoefening van haar maatschappelijke activiteiten, zoals vermeld in de statuten. De erfpachtnemer mag, met betrekking tot voornoemde goederen, geen enkel bouwwerk, gebouw, werk of beplanting oprichten, aanbrengen of uitvoeren indien dit niet noodzakelijk of nuttig is voor de realisatie van voornoemde bestemming. Tijdens de gehele duur van het recht van erfpacht dient de hierboven vermelde bestemming behouden te blijven behoudens schriftelijke toestemming van de Vlaamse Gemeenschapscommissie. Artikel 7. Rechten begunstigde De erfpachtnemer is gerechtigd nieuwe gebouwen, werken en beplantingen op te richten en uit te voeren op aan de erfpacht gegeven goederen en hiertoe de nodige werkzaamheden uit te voeren. Het is de erfpachtnemer evenwel verboden de op het ogenblik van de aanvang van het erfpachtrecht bestaande opstallen geheel of gedeeltelijk af te breken of er wijzigingen, andere dan deze die nodig zijn voor de uitvoering in het eerste lid van dit artikel bepaalde werkzaamheden, aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toelating van de Vlaamse Gemeenschapscommissie. Artikel 8. Belastingen en taksen Alle belastingen en taksen van welke aard ook, inclusief de onroerende voorheffing met betrekking tot de in erfpacht gegeven goederen en/of op de door de erfpachtnemer opgerichte onroerende goederen, met betrekking tot de bezetting van deze goederen of de activiteit die er door de erfpachtnemer wordt uitgeoefend zijn ten laste van de erfpachtnemer, vanaf de eerste maand volgend op de datum van de authentieke akte. Artikel 9. Onderhoud, herstellingen, aanpassingen en aansluitingen De erfpachtnemer is ertoe gehouden de in artikel 1 van deze overeenkomst vermelde goederen, evenals alle door haarzelf of voor hem/haar verwezenlijkte of aangebrachte opstallen van welke aard ook te onderhouden op haar kosten en er alle kleine herstellingen van alle aard uit te voeren. De Vlaamse Gemeenschapscommissie is enkel gehouden tot

7 herstellingen die betrekking hebben op de stabiliteit van het gebouw. Artikel 10. Verzekeringen Tijdens de gehele duur van de erfpacht verbindt de Erfpachtnemer zich ertoe de bij artikel 1 van deze overeenkomst vermelde gebouwen evenals de door of voor haar opgerichte gebouwen voor de volle waarde te verzekeren tegen brand en aanverwante risico's bij een door de Vlaamse Gemeenschapscommissie aanvaarde verzekeringsmaatschappij. Op eerste aanvraag van de Vlaamse Gemeenschapscommissie zal de erfpachtnemer het bestaan van de verzekeringen en de regelmatige betaling van de premies bewijzen. De erfpachtnemer staat verder op eigen kosten tevens in voor het nemen van alle bij wetten, decreten of besluiten van de hogere overheid verplichte verzekeringen met betrekking tot de in erfpacht gegeven gebouwen en de door of voor haar opgerichte gebouwen. Artikel 11. Hoofdelijkheid, afstand, overdracht en verhuring De verplichtingen aangegaan door de erfpachtnemer zijn hoofdelijk en ondeelbaar tussen haar rechthebbende of rechtsopvolgers uit welken hoofde ook. De erfpachtnemer mag haar rechten op deze erfpacht noch geheel noch gedeeltelijk afstaan of overdragen aan derden behoudens na voorafgaande schriftelijke toestemming van de Vlaamse Gemeenschapscommissie. In afwijking van de 2 de alinea van dit artikel, verleent het bestuur toestemming aan de erfpachtnemer om haar rechten op de erfpacht te hypothekeren ten gunste van Triodos Bank NV. Dit tot zekerheid van de door haar verstrekte kredietopening, die bestemd is voor de financiering van de werken die de erfpachtnemer aan het in erfpacht gekregen onroerend goed zal uitvoeren. De Vlaamse Gemeenschapscommissie verklaart kennis te hebben van de voorgenomen werken en geeft hierbij toestemming voor deze werken. De Vlaamse Gemeenschapscommissie verklaart dat een gebeurlijke vroegtijdige beëindiging van de erfpachtovereenkomst, uit welke hoofde ook, geen effect zal kunnen sorteren vooraleer Triodos Bank NV formeel vrijgave heeft gegeven van de hypotheek die rust op het erfpachtrecht.

8 In geval Triodos Bank NV gedwongen wordt om haar hypotheek op het erfpachtrecht te realiseren, dan heeft het bestuur het recht om een nieuwe erfpachtnemer voor te stellen en zal Triodos Bank NV pas overgaan tot de verkoop van het erfpachtrecht indien de Vlaamse Gemeenschapscommissie na één jaar geen nieuwe erfpachtnemer, die aanvaardbaar is voor Triodos Bank NV, heeft voorgesteld. Artikel 12. Einde van de erfpacht De erfpacht neemt een einde door het verstrijken van de in artikel 5 van deze overeenkomst vermelde termijn en tevens, van rechtswege en zonder ingebrekestelling, indien en zodra de erfpachtnemer ophoudt te bestaan. De erfpachtnemer kan zich steeds vervroegd vrijmaken van dit recht van erfpacht op voorwaarde dat de achterstallige vergoedingen tot aan de dag der overlating dadelijk betaald worden. Indien de Vlaamse Gemeenschapscommissie voor het verstrijken van de in artikel 5 van deze overeenkomst vermelde termijn eenzijdig een einde stelt aan het recht van erfpacht zonder dat de erfpachtnemer in gebreke is gebleven omdat het, om reden van algemeen belang of van lokaal belang een andere bestemming wenst te geven aan de onder artikel 1 van deze overeenkomst vermelde goederen, zal het de begunstigde voor de door of voor haar opgerichte opstallen vergoeden zoals gebruikelijk is inzake onteigeningen om reden van openbaar nut, gesteund op een schatting door de ontvanger der registratie of het Comité tot aankoop van onroerende goederen en na afhouding van de door de begunstigde eventueel aan het bestuur nog verschuldigde bedragen. Artikel 13. Sanctie De Vlaamse Gemeenschapscommissie heeft het recht om voor de bevoegde rechtbanken de ontbinding van de erfpacht met schadevergoeding te vorderen bij wanprestatie door de erfpachtnemer en bij zware of herhaalde lichte inbreuk door de begunstigde op de verplichtingen die haar bij deze overeenkomst worden opgelegd. Als zware inbreuken worden zonder dat deze opsomming als limitatief geldt, onder meer beschouwd: de wijziging van de bestemming door de begunstigde, de niet-betaling van de jaarlijkse vergoedingen binnen twee maanden na

9 ingebrekestelling en het gebrekkig onderhoud of herstel van de in erfpacht gegeven goederen en opstallen, het zonder vervullen van de in art. 10, 2e voorziene voorwaarden, beëindigen of verwaarlozen van de uitoefening van zijn recht af van de overeengekomen exploitatie. Artikel 14. Stedenbouw BRUSSELS WETBOEK VAN DE RUIMTELIJKE ORDENING Overeenkomstig artikel 275 van het Brusselse wetboek van de ruimtelijke ordening ( BWRO ) werd aan het Gewest Brussel Hoofdstad de stedenbouwkundige inlichtingen te verstreken betreffende het verkochte goed. Bij brief van drieëntwintig november tweeduizend en zes, heeft het Gewest letterlijk wat volgt laten weten : Me référant aux documents que vous m avez communiqués en exécution de l article 275 du Code bruxellois de l aménagement du territoire (COBAT), j ai l honneur de vous délivrer le présent document, dressé sous réserve des résultats de l instruction approfondie à laquelle il serait procédé au cas où une demande de certificat d urbanisme, de permis d urbanisme ou de permis de lotir était introduite au sujet du bien considéré. Le bien sis COMMUNE : Schaerbeek ADRESSE : rue Joly, 123/131 CADASTRE : division 10 section E numéro 33 d 11 est repris dans les limites : -du plan régional de développement arrêté par arrêté du Gouvernement du douze septembre deux mille deux ; -de la zone d intérêt régional ou de service public du plan régional d affectation du sol arrêté par arrêté du Gouvernement du trois mai deux mille un. -Du plan particulier d affectation du sol approuvé par arrêté du 14/01/1999 (NR. : D2264/19 E - Gaucheret ilô - autres renseignements : -Rénovation urbaine : espace renforcé du logement + Entité Rénovation Objectif 2 -Mobilité : parking : type A Circulaire 18 Fait à Bruxelles, le Le Fonctionnaire Délégué,

10 Signé Albert GOFFART, Directeur Observations : 1 Le présent document ne dispense pas de se rendre titulaire du permis d urbanisme pour l exécution de travaux ou l accomplissement d actes énumérés à l article 98 du Code bruxellois de l aménagement du territoire (COBAT), ou du permis de lotir exigé par l article 103 du même code. 2 Les actes et travaux portant sur un bien classé ou pour lequel une procédure de classement a été entamée, inscrit sur la liste de sauvegarde ou pour lequel une procédure d inscription sur la liste de sauvegarde a été entamée, ou inscrit à l inventaire du patrimoine immobilier sont soumis aux dispositions du Code bruxellois de l aménagement du territoire (COBAT). 3 Toute personne peut prendre connaissance auprès de l administration communale du contenu des demandes de certificat ou de permis d urbanisme ou de permis de lotir introduite ou des certificats et permis délivrés et obtenir copie des éléments communicables en vertu de l arrêté de l Exécutif de la Région de Bruxelles-Capitale du 3 juillet 1992 relatif à la communication des informations et documents en matière de planification et d urbanisme. 4 Des copies ou extraits des projets de plans ou des plans approuvés, des permis de lotir non périmés, des plans d alignement et des règlements d urbanisme peuvent être obtenus auprès de l administration communale en vertu de l arrêté de l Exécutif de la Région de Bruxelles-Capitale du 3 juillet 1992 relatif à la communication des informations et documents en matière de planification et d urbanisme. De verkoper verklaart dat voor het goed, voorwerp van onderhavige akte, noch een stedenbouwkundige vergunning, noch een verkavelingsvergunning, noch een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunningen zouden kunnen worden verkregen, werd verleend en dat geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op het verkochte goed een van de werken en handelingen bedoeld in artikel 98 van het Brusselse Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, van te verrichten.

11 Geen van de werken en handelingen bedoeld in artikel 98 van het Brusselse Wetboek van de Ruimtelijke Ordening mogen worden verricht op het goed waarop deze akte betrekking heeft, zolang de stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen. Artikel 15. Beheer van verontreinigde bodems Ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems Bij schrijven van 11 december 2006 heeft het Brussels Instituut voor milieubeheer medegedeeld dat het onroerende goed niet wordt als verontreinigd vermeld in de bodeminventaris. Artikel 16. Kosten Alle kosten en rechten, voortvloeiend uit deze overeenkomst, evenals de kosten voortvloeiend uit het verlijden van de authentieke erfpachtakte, met inbegrip van de registratierechten, de overschrijvingskosten der hypotheken en andere, vallen ten laste van de erfpachtnemer. Artike1 17. Deskundigen Indien er over één van de in deze overeenkomst vermelde feitelijke aspecten een betwisting rijst tussen partijen, zal dit geschilpunt op definitieve en bindende wijze beslecht worden door een in gezamenlijk overleg aangestelde onafhankelijke deskundige. Deze deskundige mag hoegenaamd geen enkele band hebben met één der partijen Indien de partijen er niet in slagen om een akkoord te bereiken over de identiteit van een onafhankelijke deskundige binnen een termijn van 14 (veertien) dagen vanaf de datum van de ter post aangetekende uitnodiging daartoe door de meest gerede partij (de Uitnodiging), zullen zij ieder hun eigen deskundige aanstellen en zullen deze deskundigen samen een onafhankelijke deskundige kiezen. Deze deskundige mag hoegenaamd geen enkele band hebben met één der partijen. De deskundigen beslissen bij meerderheid Indien partijen hun eigen deskundige niet hebben aangeduid binnen een termijn van 30 (dertig) dagen na de Uitnodiging of indien de door partijen aangeduide deskundigen samen geen onafhankelijke deskundige hebben aangeduid binnen een termijn van 45 (vijfenveertig) dagen vanaf de Uitnodiging, dan zal de onafhankelijke deskundige worden aangeduid, op het

12 verzoek van de meest gerede partij, door de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel Iedere partij draagt de kosten van deze deskundigen voor de helft. Artikel 18. Wijzigingen in hoofde van één der partijen - Kennisgevingen Alle wijzigingen in hoofde van één der partijen worden onmiddellijk aan de andere partij per aangetekend schrijven medegedeeld, vergezeld van de eventuele documenten zoals hiema voorzien. (i) Adreswijziging of wijziging van rekeningnummer (ii) Ingeval van wijziging van Erfpachtgever, verschaft de Erfpachtgever de Erfpachtnemer: (a) Een notariële verklaring waaruit de verkoop of de overdracht blijkt, met vermelding van de datum van de akte en met nauwkeurige omschrijving van de goederen waarop deze akte betrekking heeft. (b) De naam en de functie van de persoon of de personen die gemachtigd zijn om hem te vertegenwoordigen. (c) Het nummer en de volledige formulering van de rekening waarop in de toekomst de bedragen met betrekking tot onderhavige overeenkomst geldig gestort kunnen worden. (iii) Wijziging van Erfpachtnemer: De Erfpachtnemer licht de Erfpachtgever onmiddellijk in van de identiteit van de nieuwe Erfpachtnemer ingeval van overdracht van zijn Erfpachtrecht. Een kennisgeving zal op geldige wijze worden gedaan aan elk van de partijen door het versturen van een per post aangetekend schrijven, door afgifte met ontvangstbewijs, door luchtpost of door telex/fax gevolgd door een bevestiging door luchtpost verzonden binnen zeven (7) dagen op de adressen vermeld in het begin van deze overeenkomst of op enig ander adres waarvan daarna kennis wordt gegeven. Elke kennisgeving die krachtens deze overeenkomst dient te worden gedaan zal uitwerking krijgen vanaf het moment dat de andere partij zulke kennisgeving heeft ontvangen. Niettemin zal een kennisgeving per aangetekende brief uitwerking krijgen op de eerste werkdag volgend op de dag van haar verzending of, ingeval de woonplaats van de bestemmeling zich niet in hetzelfde land bevindt als dat van de verzending, op de vierde werkdag volgend op deze verzending. Elke adreswijziging dient per aangetekende brief te worden

13 gemeld. Het nieuwe adres zal als het officiële adres worden beschouwd in het kader van deze overeenkomst vanaf de eerste werkdag volgend op het versturen van de brief houdende kennisgeving of, ingeval de woonplaats van de bestemmeling zich niet in hetzelfde land bevindt als dat van de verzending, vanaf de vierde werkdag volgend op deze verzending. Artikel 19. Keuze van woonplaats Voor de uitvoering van onderhavig contract doen de Erfpachtgever en de Erfpachtnemer keuze van domicilie op hun respectievelijke maatschappelijke zetel. Elke briefwisseling in het kader van deze overeenkomst wordt gestuurd naar bovenvermelde adressen behoudens andersluidende kennisgeving overeenkomstig de bepalingen van deze overeenkomst. Artikel 20. Verklaring Pro-Fisco Met het oog op de heffing van de registratierechten, worden de lasten opgelegd aan de erfpachtnemer geraamd op dertig duizend Euro ( ) per jaar. Artikel 21. Ingenottreding De ingenottreding gaat in op de dag van het verlijden van de erfpachtakte. Artikel 22. Koninklijk Besluit betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen Overeenkomstig het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, gepubliceerd in het Belgische Staatsblad van zeven februari tweeduizend en één, verklaart de erfpachtgever dat er aan deze goederen sinds één mei tweeduizend en één geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een post-interventiedossier diende te worden opgesteld en dat er bijgevolg geen dergelijk dossier bestaat. Artikel 23. Ontslag van ambtshalve inschrijving De erfpachtgever en de erfpachtnemer zijn van mening dat er geen onroerend voorrecht bestaat. De bevoegde hypotheekbewaarder wordt dus ontslagen van de verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van deze akte.

14 ONTWERP VAN AKTE Partijen verklaren een ontwerp van akte op ontvangen te hebben. Zij verklaren over voldoende tijd te hebben beschikt om het ontwerp grondig te bestuderen. WAARVAN AKTE Verleden te Brussel, datum zoals voormeld. Onderhavige akte werd voorgelezen wat betreft de vermeldingen waarvan de lezing door de wet verplicht is en samengevat en toegelicht wat de andere vermeldingen betreft en nadien door de erfpachtnemer, vertegenwoordigd zoals hiervoor vermeld, en de instrumenterende ambtenaar ondertekend.

15 Gezien om gevoegd te worden bij het collegebesluit nr. 07/ van 26 april 2007 houdende de goedkeuring van het ontwerp van de akte van vestiging van erfpacht voor het onroerend goed gelegen in de Jolystraat te 1030 Schaarbeek tussen Art Basics for Children vzw, Antoine Dansaertstraat 98 te 1000 Brussel en de Vlaamse Gemeenschapscommissie. De Collegeleden, Brigitte GROUWELS Pascal SMET Guy VANHENGEL