Itho Daalderop GA verder concept Totaalplan voor doordacht renoveren. doordacht. renoveren

Transcriptie

1 Itho Daalderop GA verder concept Totaalplan voor doordacht renoveren doordacht renoveren

2 2

3 Het Itho Daalderop GA verder concept Corporaties hebben de uitdaging om de komende jaren honderdduizenden woningen te renoveren. Woningen die niet langer voldoen aan de eisen op het gebied van energie, comfort en binnenmilieu. Het aanpassen van bestaande woningen op deze aspecten vraagt veel kennis en ervaring. Itho Daalderop heeft een sterke binding met de partners in de renovatiemarkt. Met het Itho Daalderop GA verder concept, dat actuele knowhow en een compleet aanbod van producten en diensten omvat, staat Itho Daalderop corporaties bij die voor een ingrijpend of minder ingrijpend renovatieproject staan. Het Itho Daalderop GA verder concept is een totaalplan voor de renovatiesector. Hiermee worden doordacht en kostenefficiënt labelstappen gemaakt. Per project maken we een Quickscan en presenteren we een integraal conceptvoorstel. Maar we gaan nóg verder in het renovatieproces; van partnerkeuze, installatie- en bewonersbegeleiding tot lifecycle care. Hierbij is een woonlastenverlaging én gezond en comfortabel wonen voor de bewoners ons doel. Met Itho Daalderop als partner kan het woningbestand van corporaties op een slimme en efficiënte wijze de komende decennia worden aangepakt. Het aandeel van de energiekosten in de woonlasten kan in de toekomst immers fors blijven stijgen. Hierdoor zal ook een huurder kritischer naar het energielabel van een huurwoning kijken. Hoe energiezuiniger een woning is, hoe lager de woonlasten. Bovendien dragen veel energiebesparende maatregelen ook bij aan een verhoging van het wooncomfort. Corporaties die ook volgende generaties huurders tevreden willen stellen, gaan dus nú verder. 3

4 GA verder check GA verder configuratieplan GA verder realisatieplan Van woning opname tot offerte - Koude bouwkundige opname - Integrale conceptontwikkeling - Conceptenvoorstel - Concept- en partnerkeuze De Quickscan - Ambitie en beleid - Comfort Index, huidig label en te behalen label - Bouwkundige en installatieverbetermogelijkheden - Investeringen, maandlasten en besparingen Installatiebegeleiding - Engineering en werkvoorbereiding - Installatie instructie - Inbedrijfstelling support - Itho Daalderop oplevercertificaat

5 GA verder bewonersplan GA verder garantieplan Lifecycle care Maatwerk in bewonersbegeleiding - Standaard 5 jaar garantie - Stapel garantie tot 10 jaar - Beheer en monitoring op afstand - Ondersteunen bewonersparticipatie - Faciliteren modelwoning - Ondersteunen technisch woonconsulent - Bewoners gebruiksinstructie

6 6

7 De GA verder check Online Quickscan De GA verder check is een doordachte online Quickscan, waarmee bouwkundige en installatieverbetermogelijkheden, investeringen, maandlasten en besparingen direct inzichtelijk zijn. Per woning of woningcomplex kan zelf de optimale combinatie van middelen worden samengesteld. De GA verder check geeft direct aan hoe technische verbeteringen zich vertalen in een aantrekkelijker energielabel per woning. Het bevat tevens voor zowel de verhuurder als huurder een financieel overzicht van de investeringen en inzet van bouwkundige voorstellen en Itho Daalderop systemen. De Comfort Index geeft aan wat de winst is van de comfortmaatregelen welke gekozen zijn. Ook toont het programma de resultaten van de keuzes als het gaat om energiekosten en CO2-uitstoot. Alle ingevoerde gegevens en verschillende gekozen opties worden in een rapport samengevat. In de GA verder check komen alle facetten van het renovatieproces aan bod, waardoor het een handige tool is om in een vroeg stadium ambities vorm te geven en beleidsbeslissingen te ondersteunen. 7

8 Het GA verder configuratieplan Koude bouwkundige én installatietechnische opname Elke renovatiewoning is anders. Daarom is het van belang goed te bepalen hoe een woning, of complex, eruitziet en wat de kenmerken zijn. Het GA verder configuratieplan geeft een goed beeld van de status van de huidige woningvoorraad in een project en welke verbeterslagen gemaakt kunnen worden. Een adviseur van Itho Daalderop maakt zowel een visuele als een thermografische woningopname en leest het digitale EPA-bestand in. Met deze gegevens wordt een projectwoning geheel in kaart gebracht. Conceptenvoorstellen De uitgewerkte renovatievoorstellen worden ter discussie en beoordeling gepresenteerd. Alle voorstellen bieden direct inzicht in de voorgestelde maatregelen en producten, de kosten per woning en/wof project en een visualisatie van de inpassing van systemen. Ook bevatten zij een nieuw berekend energielabel en Energie Index, CO2-reductieberekening en comfort verhogingsindicatie. Er wordt volop keuze geboden in de mate van renovatie, de gekozen oplossingen en de integratie van de producten in de woning(en). Integrale conceptontwikkeling Om tot integrale conceptvoorstellen te komen wordt na het opnemen van de woning het project intern beoordeeld en verder uitgewerkt. Hierbij maken wij gebruik van rekentools, Autocad, besparingsberekeningstools en visualisatieprogramma s om de voorstellen door te rekenen en te presenteren. Concept- en partnerkeuze In overleg bespreken we gezamenlijk welk concept het best passend en meest wenselijk is. Vervolgens kijken we binnen het projectteam naar renovatiepartners en verantwoordelijkheden en worden sluitende afspraken gemaakt. 8

9 9

10 Het GA verder realisatieplan Engineering en werkvoorbereiding In de werkvoorbereidingsfase wordt, ten behoeve van een goede plaatsing en installatie van de systemen én een goed werkende, ingeregelde en afgestelde klimaatinstallatie, een tekeningenpakket opgemaakt en aan het projectteam ter beschikking gesteld. Tevens worden installatie-instructies, inbedrijfsstellingsdocumenten en onderhoudsdocumenten verstrekt; dit zijn de uitgangspunten voor een hoog installatie- en opleveringsniveau. Installatie instructie Voor het starten van de feitelijke installatiewerkzaamheden vindt er afstemming plaats met de installatiepartners over de installatie-onderdelen, plaatsing en installatie ervan en welke specifieke tips en afspraken gelden voor het bepaalde project; denk hierbij aan bijvoorbeeld bepaalde positionering van producten onderling in een bepaalde ruimte. Na installatie van één of enkele woningen zullen Itho Daalderop-medewerkers het geleverde resultaat beoordelen en indien nodig verbeteringen voorstellen, zodat de woningen in het project voldoen aan het afgesproken installatieniveau en de overeengekomen eisen. Voor een goede werking is het immers belangrijk dat de installaties geïnstalleerd worden zoals ontworpen. Inbedrijfstellings support Het goed inregelen van de installaties is essentieel voor een goed binnenklimaat. Zodra de installaties in de woningen zijn geïnstalleerd assisteren Itho Daalderop medewerkers bij de inbedrijfsstellingsprocedures ten einde de installaties op correcte wijze in te regelen. Itho Daalderop oplevercertificaat De woningen zijn voorzien van innovatieve klimaatinstallaties die zijn geïnstalleerd zoals ontworpen. Hierdoor voldoen ze aan de door Itho Daalderop gestelde voorwaarden voor een goede werking en zullen bewoners minder energie verbruiken en meer comfort ervaren dan voorheen. Itho Daalderop geeft in dit stadium een oplevercertificaat af, waarmee Itho Daalderop haar stempel zet op de gerealiseerde klimaatinstallatie en waarmee de garantievoorwaarden in werking worden gesteld. Indien gewenst is het tevens mogelijk om een oplevercertificaat af te geven door een gecertificeerd instituut, dat als externe adviseur steekproefsgewijs haar visie en goedkeuring geeft op de geleverde en geplaatste klimaatinstallatie. 10

11 11

12 12

13 Het GA verder bewonersplan Ondersteunen bewonersparticipatie Het betrekken en informeren van bewoners voor, tijdens en na het renovatieproces is cruciaal. Niet alleen moeten bewoners weten waarom innovatieve en energiezuinige installaties worden toegepast, ze moeten zich hierin kunnen vinden en er een goed gevoel bij krijgen. Bovendien is het belangrijk hen vroegtijdig te informeren over welke installaties toegepast worden en hoe zij deze optimaal kunnen gebruiken. Kortom; positieve bewonersparticipatie bij de gekozen systemen; niet alleen voor nu, maar juist ook voor de toekomst. We stellen in alle stadia van het renovatieproces middelen beschikbaar; we informeren bewoners zo concreet mogelijk over energiebesparing, wooncomfort en lastenverlichting, wat er wordt aangepast aan de woning en wat hiervan de voordelen en wat de implicaties zijn. Zo is men op de hoogte van wat er gaat gebeuren en wat men kan verwachten. Van het geven van presentaties tijdens een bewonersbijeenkomst tot het maken van een op maat gemaakt bewonersboekje Mijn gerenoveerde woning ; Itho Daalderop denkt graag mee met bewoners maar vooral aan bewoners. Faciliteren modelwoning Een modelwoning informeert, geeft aan wat bewoners kunnen verwachten, inspireert, sluit een tijdperk af en biedt een kijkje in de toekomst; een energiezuinige en comfortabele woning. Afhankelijk van het gekozen renovatieniveau kan gekozen worden om een modelwoning aan te wijzen wat het kloppend hart tijdens het renovatieproces is en waar verschillende activiteiten plaats kunnen vinden. Itho Daalderop kan hierin faciliteren en samen met het projectteam een modelwoning conform de renovatieplannen inrichten

14 Ondersteuning en gebruik Ondersteunen technisch woonconsulent Naast de bewoners is het tevens van belang de projectbetrokkenen bij de corporatie zo goed mogelijk te ondersteunen in het renovatieproces. Itho Daalderop heeft jarenlange ervaring op het gebied van renovatieprojecten en kan op meerdere gebieden betrokkenen informeren, faciliteren, trainen en begeleiden; van projectleider tot beheerder. Bewonersgebruiksinstructie Het toepassen van innovatieve en energiezuinige installaties is voor veel bewoners nieuw. Belangrijk is hen op een eenvoudige manier te informeren over het bedienen en onderhouden van de systemen en service en garanties. Maar ook over wat men vooral wel en niet moet doen om de installaties te laten werken zoals ze bedoeld zijn; energiezuinig werken en maximaal comfort bieden. Itho Daalderop biedt bewoners als de toegepaste systemen zijn geïnstalleerd een informatiemap met alle praktische informatie over gebruik, onderhoud en service. Zo hebben alle partijen langdurig plezier van de toegepaste systemen. 14

15 15

16 16

17 Het GA verder garantieplan Vijf jaar garantie Renovatie is een ingrijpend proces met vaak een lange looptijd. Het is essentieel om samen te werken met partners die betrouwbaar zijn en afspraken nakomen, voor zowel corporaties als de betrokken bewoners. Itho Daalderop is zo n partner, ook na oplevering. Want vanaf de oplevering en gedurende de gehele levenscyclus willen we voorzien in goed werkende systemen die aantoonbaar blijven voldoen aan de eerder overeengekomen prestaties en afspraken. Dit betekent dat we ook verder gaan in het geven van garantie en het maken van garantieafspraken. Standaard geeft Itho Daalderop vijf jaar garantie op productonderdelen. Stapelgarantie Het uitgebreide assortiment van Itho Daalderop biedt volop kansen om slimme concepten samen te stellen om de doelstellingen te realiseren. Ook is het gemakkelijk om meerdere systemen te combineren als het gaat om garantie en onderhoud. Eén partij kan alles onder beheer houden, waardoor de kosten laag blijven om de systemen te laten werken zoals bedoeld in de gehele levenscyclus. Om dit haalbaar en betaalbaar te maken bieden we een stapelgarantie tot tien jaar als er combinaties van onze systemen worden gekozen. Samen met de onderhoudsinstallateur maken wij een helder voorstel voor uw project ten behoeve van alle Itho Daalderop systemen en producten. Beheer en monitoring op afstand Om te zorgen dat de toegepaste systemen zo optimaal mogelijk werken, monitoren we met behulp van beheer op afstand. Het bewonersgedrag en de prestatie van de woning wordt overzichtelijk gemaakt. Hierdoor zijn we in staat storingen snel te signaleren en te verhelpen en bewoners inzicht te bieden als er onduidelijke klachten zijn. 17

18 Producten Itho Daalderop vindt het belangrijk om opdrachtgevers keuze te bieden. Itho Daalderop streeft met producten, systemen en concepten naar de optimale combinatie van duurzaamheid en comfort om mensen plezieriger te laten wonen, werken en leven. Onze technologieën en innovaties zijn daar voortdurend op gericht. Ons specifieke productaanbod omvat cv- en warmwaterapparatuur, ventilatiesystemen, warmtepompen en afzuigkappen en zorgt voor meer wooncomfort, energielastenverlichting en labelverbetering. Hierdoor kunnen we een betere partner zijn voor onze klanten en totaaloplossingen bieden voor de woonomgeving. En dat maakt het verschil; we bieden keuze en kunnen dankzij ons productgamma gebruik maken van verschillende combinaties en samen met opdrachtgevers en partners de meest optimale configuratie samenstellen. De conceptvoorstellen die we opdrachtgevers presenteren vloeien voort uit een doordachte aanpak en vertaling van ambities, beleid en investeringen. 18

19 19

20 HP Cube Lucht/water warmtepomp - Optimaal vermogen en energiezuinig - Hybride verwarmingssysteem - Flink verminderde CO2-uistoot - Aangenaam binnenklimaat AquaMax HR-ketel CW4 - Zeer laag geluidsniveau - Optimale verbranding door gasadaptieve regeling - Innovatief design en zeer compact - Overzichtelijk LED-display Close-in 10 liter Keukenboiler - Direct warm water - Energiebesparing - Op twee plaatsen tegelijkertijd warm water tappen - Compact formaat en eenvoudig te installeren 20

21 Solior zonneboiler Compact Comfort zonneboiler Terugloop 90-1 Douche warmteterugwinunit (DWTW) - Zonneboiler gebruikt zonne-energie voor het warm water in uw woning - Energiebesparend en milieuvriendelijk - Relatief goedkoop in aanschaf- en installatiekosten - Geschikt voor platte daken - Vorst- en oververhittingbeveiliging door terugloopprincipe - Antivriesvrij en onderhoudsarm systeem, lange levensduur - Te combineren met alle HR cv-ketels met NZ-keur - Vele opties in opbrengst- en comfortniveau s - Geïntegreerde regeling -Warmte van douchewater wordt gebruikt om schoon water te verwarmen -Onderhoudsvriendelijk en eenvoudig te installeren -Besparing van 40% op energiekosten voor douchen -Gunstig voor de EPC van uw nieuwbouwwoning 21

22 MultiFlowCollectieve mechanische ventilatie SingleFlow Centrale mechanische ventilatie DemandFlow Vraaggestuurde ventilatie - Energiezuinig, eenvoudig te onderhouden en te installeren - Minimale bouwhoogte, laag geluidsniveau - Past op alle bestaande dakopstanden - Geschikt voor één fase 230 V en twee fase 400 V - Verschillende regelingen met optieprinten - Eenvoudige bediening door driestandenregelaar - Energiebesparing van 83% t.o.v. gewone wisselstroom ventilatieunits - Mogelijkheid om meerdere regelaars in één woning te plaatsen - Goedkoper geprijsd door geïntegreerd ontvangstprintplaat - Dé oplossing voor renovatie en nieuwbouw - Hoge EPC-bijdrage en maximale energiebesparing - Optimale luchtkwaliteit geregeld met één sensor - Simpel te bedienen, eenvoudig onderhoud 22

23 CombiFlow Balansventilatie HR-afzuigkap Onderbouw - Simpele bediening met timerfunctie, eenvoudig onderhoud - Laag opgenomen vermogen: 74 W bij 225 m3/h 100 Pa. - Hoogbouwoplossing met VKK voor ketelkoppeling - Standaard bypassklep voor nacht ventilatie - Forse EPC-bijdrage en energiezuinig vorstregime - Dé afzuigkap voor nieuwbouw en renovatiewoningen met een centraal mv-systeem - 80% Rendement door unieke lucht gordijnfunctie - Fluisterstil en eenvoudig in onderhoud - Metalen vetfilter 23

24 Zakelijk Consumenten Itho Daalderop T F T F P544WRE002/1401