Achterdichting 300 te Oostzaan

Transcriptie

1 Achterdichting 300 te Oostzaan

2 Achterdichting 300 te Oostzaan Vraagprijs ,-- k.k.

3

4

5 Algemene informatie Natuur- en molen- liefhebbers opgelet! Dit is werkelijk uniek. Op een prachtige locatie in het Oostzanerveld ligt deze schitterende hobbymolen (type stellingmolen) op maar liefst m2 (eigen) grasland. De molen is zowel per boot bereikbaar als lopend vanaf het fietspad bereikbaar (als de molenaar vanaf het eiland de bruggen uitlegt) en eenmaal aangekomen bent u de drukte van alledag snel vergeten. U wordt vrolijk toegezongen door de vogels en elke jaargetij vanaf deze plek is schilderachtig mooi. De huidige eigenaar heeft zijn droom waargemaakt en heeft de molen in ca op de huidige locatie gebouwd en al die jaren met zeer veel liefde onderhouden. De Windjager, dat is naam van de molen, is de laatste overgebleven hobbymolen in Oostzaan en kan een zaagmachine aandrijven én laadt accu s op die gebruikt worden voor eigen verlichting van de molen. Binnen is de molen voorzien van een grote werkschuur en een apart verblijf waar u bijna letterlijk een museum binnenstapt. In de knusse keuken (de Hut) met 2 pits gasstel met kleine grill en oventje kunt u genieten van een kopje koffie of thee en mocht u, na het zien van de prachtige zonsondergang, willen blijven slapen dan kan dit in de authentieke bedstee. De hut was vroeger het dagverblijf van de molenaar als er geen wind was. Ook winterdag kunt u genieten van deze plek en bijvoorbeeld na een schaatstochtje, lekker opwarmen bij de houtkachel. Het kleinste kamertje ( sekreet ) bevindt zich buiten en is eveneens uitgevoerd in authentieke stijl. Deze mag niet gebruikt worden vanwege vervuiling van het oppervlaktewater (op verzoek van Hoogheem-raadschap). Er is een chemisch toilet aanwezig (op de plattegrond aangeven met een K). In de tuin is nog een aparte molenschuur/werkplaats aanwezig en heeft u genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Geen zin om het gras te maaien? Dan kunt u ook gezellig dieren, bijvoorbeeld schapen, laten grazen. Kortom, zoekt u rust en een mooie hobby dan bent u de perfecte nieuwe eigenaar, die deze molen weer verdient. Let Op: Er mag niet worden gewoond; er zijn geen aansluitingen aanwezig t.b.v. electra/water/gas/riool, en er is geen Wifi!!

6

7

8

9

10

11

12

13 Specifieke informatie Tuinligging : rondom Reële staat van onderhoud : binnen en buiten goed. Bouwjaar : ca herbouwd (stond voorheen in Zaandam) Inhoud : ± 234 m³. Oppervlakte perceel : m². (volgens kadaster) Eigen grond of erfpacht : gelegen op eigen grond Verwarming : middels houtkachel Aanvaarding : oplevering in overleg (kan spoedig) Bijzonderheden : - Kenmerken: achtkantige molen - Romp: houten achterkant, gedekt met houten delen, op houten onderbouw met aangebouwde schuur; - Kap: gedekte met houten delen; - Wiekenvorm: Oud-Hollands; - Vlucht: 8,20 m; - Kruiwerk: Voeghouten kruiwerk, geen kruirad; handmatige bediening; Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Verkoopprocedure De door Peter Pals Makelaardij o/g BV en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, oplevering), maar ook over de bijzaken (opstellen koopakte evt. via de notaris, roerende zaken, voorbehouden, nadere informatie etc.) overeenstemming is bereikt én vervolgens de koopakte door zowel koper als verkoper zal zijn ondertekend. Voorbehouden, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering (evt. met Nationale Hypotheek Garantie) e.d. kunnen alleen worden opgenomen in de koopakte indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (inclusief de duur én hoogte van het gewenste voorbehoud; standaard zal een periode van 4 weken ná tekenen ver-/koopakte worden opgenomen). Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Peter Pals Makelaardij o/g BV de standaard koopakte (model NVM) worden opgemaakt, deze kan desgewenst worden opgevraagd bij ons op kantoor. Daarin zal o.a. gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, welke binnen een termijn van 5 weken ná schriftelijke overeenkomst aan de notaris dient te worden voldaan c.q. te worden gesteld. Bij alle woningen gebouwd vóór ca zal in de koopakte t.z.t. een algemene ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen (indien het bouwjaar vóór ca is, zal tevens een algemene funderings-/palenclausule worden opgenomen). Indien er op het object erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen e.d. rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht, meestal in de vorm van een kopieeigendomsbewijs. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat alle informatie in deze verkoopbrochure slechts indicatief is (de evt. in deze brochure opgenomen bouwtekeningen zijn niet op schaal en wijken veelal af van de huidige situatie). De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie; derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Peter Pals Makelaardij o/g BV kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u, als koper, ten alle tijde t.b.v. kopersbegeleiding uw eigen NVM-makelaar o/g in te schakelen. Indien het te verkopen object een appartement (-srecht) betreft, beschikken wij over relevante stukken (o.a. notulen van de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren, financiële gegevens, zoals balans/resultatenrekening, prognose komend boekjaar en een specificatie van de diensten welke door de betaling van de servicekosten zullen worden uitgevoerd). Deze gegevens zijn op verzoek van tevoren ter inzage en zullen t.z.t. bij de ver-/koopakte worden toegevoegd.