,- k.k. Turfven 5. Object: Geschakelde woning RL Veldhoven

Transcriptie

1 Object: Geschakelde woning ,- k.k. Bouwjaar Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Bijzonderheden : : : : : m2 230 m2 775 m3 6, waarvan 3 slaapkamers Verrassend veel ruimte op de begane grond; drie slaapkamers en twee badkamers! Slapen en wonen op de begane grond en nog extra ruimte hebben op de 1e verdieping. Deze woning biedt het totaalpakket. Vanaf de voorzijde kunt u de riante begane grond niet goed waarnemen, hiervoor moet u echt een kijkje binnen nemen! De woning is rustig gelegen in een fraai gebied van Veldhoven: De Kelen. Een rustige woonomgeving en kindvriendelijke buurt met uitvalswegen naar het nationale wegennet in de directe omgeving. De tuin biedt veel rust en privacy waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is namelijk geörienteerd op het Zuiden. 1

2 Volledige omschrijving Slapen en wonen op de begane grond en nog extra ruimte hebben op de 1e verdieping. Deze woning biedt het totaalpakket. Vanaf de voorzijde kunt u de riante begane grond niet goed waarnemen, hiervoor moet u echt een kijkje binnen nemen! De woning is rustig gelegen in een fraai gebied van Veldhoven: De Kelen. Een rustige woonomgeving en kindvriendelijke buurt met uitvalswegen naar het nationale wegennet in de directe omgeving. De tuin biedt veel rust en privacy waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is namelijk geörienteerd op het Zuiden. Mocht het iets koeler worden, kunt u zich heerlijk opwarmen bij de buiten open haard partij waardoor de zwoele zomeravonden nog langer kunnen worden! INDELING Begane grond: De gehele begane grond is afgewerkt met een exclusieve Chinese blauwsteen voorzien van vloerverwarming. Ontvangsthal: Riante hal met hoge plafonds waardoor het een statige uitstraling krijgt. Opstelling meterkast met 12 groepen en 3x aardlekschakelaar. Een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Leefkeuken: Vanuit de ontvangsthal bereikt u de leefkeuken. De leefkeuken is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een fijne eethoek te creëren. De keukeninstallatie is opgesteld in U-vorm met uitzicht over de straatzijde en vervaardigd uit eiken hout. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals koelkast, oven, diepvries, 5-pits gaskookplateau inclusief wokbrander en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en nostalgische betonnen spoelbak. Middels fraaie en-suite deuren heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Een zeer riante woonkamer met diverse inrichtingsmogelijkheden. De woonkamer is tuingericht en heeft in het midden een prettige open haard partij met marmeren schouw (hout gestookt, mogelijkheid tot gas aanwezig). De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt ruimte voor een werkhoek met alle benodigde aansluitingen. Middels een portaal komt u bij de slaapkamer op de begane grond. Masterbedroom / slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen welke eveneens tuin geörienteerd is. Vanuit de slaapkamer kunt de tuin ook bereiken. 2

3 Volledige omschrijving Annex badkamer I: De slaapkamer biedt direct toegang tot de zeer royale badkamer. Heeft u zin in een relax middag/avond dan kunt u zich uitleven in deze badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk vrijstaand ligbad en royale inloopdouche met rainshower. Eveneens een meubel met dubbele wastafel en 2e wandcloset. De badkamer is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels en een enkele frisse mozaïek betegelde wand. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en biedt de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is bereikbaar middels een berging / bijkeuken aangesloten aan de woning en middels de terrasdeuren vanuit de woonkamer en slaapkamer. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse vaste beplantingen en een open haard partij (hout gestookt). Er is buitenverlichting aanwezig om de tuin s avonds mooi uit te lichten. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot drie kamers en een badkamer. Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning met extra bergruimte boven de ontvangsthal. Slaapkamer III: Deze kamer is uitermate geschikt als hobbykamer of logeerkamer. Wasruimte / multifunctionele ruimte: Momenteel is de kamer in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor zowel was- en droogapparatuur. De mogelijkheid bestaat om deze kamer te betrekken bij slaapkamer III. Garage: Vanuit de ontvangsthal kunt u de inpandige garage bereiken. De garage is zeer ruim van opzet en biedt naast ruimte voor een auto, ook extra ruimte voor berging. De garage is volledig gestort in beton en geïsoleerd. Middels een automatische roldeur komt u bij de oprit. Opstelling c.v.-combiketel en vloerverwarming unit. 3

4 Ligging De woning is rustig gelegen in de goede woonwijk De Kelen. Een jonge woonomgeving waarin de woningen gerealiseerd zijn na Het betreft een mooie woonomgeving en kindvriendelijke buurt. De uitvalswegen naar het nationale wegennet bevinden zich in de directe omgeving. Ideaal gelegen t.o.v. Flight en Park Forum. Gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties vindt u in de nabije omgeving. 4

5 Kadastraal Geschakelde woning met inpandige garage, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden. Bijzonderheden De woning is goed onderhouden en afgewerkt met luxe materialen, zoals hardhouten deuren en kozijnen, natuurstenen dorpels en dimbare elektra; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Zeer riante woonkamer met fraai uitzicht op de tuin; - Buitenschilderwerk 2014; - HR combiketel 2005; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Tuin gelegen op het Zuiden. 5

6 Turfven 5 In beeld 6

7 In beeld 7

8 In beeld 8

9 In beeld 9

10 In beeld 10

11 In het kort (kenmerken) vr pr: soort woning: type woning: bouwjaar: perceel: woonoppervlakte: inhoud: Aantal kamers: Isolatie: Verwarming: ,-- k.k. Geschakelde woning Eengezinswoning m2 230 m2 775 m3 6, waarvan 3 slaapkamers Optimaal geïsoleerd c.v.-combiketel HR (2005), vloerver- Zakelijke lasten: OZB: Rioolrecht: Waterschap: Gas/Water/licht: Kadastraal: Aanvaarding: warming gedeeltelijk, open haard partij In overleg Gemeente: Sectie: Nummer: Veldhoven F 1938 Bestemming App. index: - Wonen volgens het geldende bestemmingsplan Grondsituatie Geschakelde woning met inpandige garage, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden. Oppervlakten: Woonoppervlakte: Overige inpanding eruimte: Gebonden buitenruimte: Externe bergruimte: 250 m2 0 m2 0 m2 0 m2 Milieu informatie Geen bijzonderheden bekend op locatie. Voorzieningen: - Vloerverwarming gedeeltelijk - TV-kabel - Binnen- en buitenhaard Onderhoud Intern: Uitstekend Extern: Uitstekend Buitenruimte Privcay biedende tuin gelegen op het Zuiden met een open haard partij (hout gestookt). Bijzonderheden: De woning is goed onderhouden en afgewerkt met luxe materialen, zoals hardhouten deuren en kozijnen, natuurstenen dorpels en dimbare elektra; - Volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming op de begane grond; - Zeer riante woonkamer met fraai uitzicht op de tuin; - Buitenschilderwerk 2014; - Drie slaapkamers en twee badkamers 11

12 Algemeen Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Biedingen: Mocht een aspirant-koper geen gebruik wensen te maken van aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities. - Biedingen worden bij voorkeur per post of per aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - In een bieding dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaardig, mogelijke ontbindende voorwaarden en eventuele overname roerende zaken. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper en diens makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of afwijzing van de uitgebrachte bieding. Bedenktijd: Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ontbinden. De consument krijgt zo de gelegenheid om over de aankoop wat extra nachtjes te slapen of alsnog deskundigen te raadplegen. Koper en verkoper kunnen niet afspreken dat de bedenktijd niet van toepassing is: het is van dwingend recht. Wel kan de koper tijdens de bedenktijd afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper de door beide ondertekende koopovereenkomst (een kopie) heeft ontvangen. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht: De koper heeft het recht om een notaris aan te wijzen waar door middel van een akte van levering de overdracht zal plaatsvinden. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: akte van levering en de hypotheekakte m.b.t. uw lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a.: notariskosten m.b.t. het opmaken van de akten, overdrachtsbelasting, afsluitkosten voor de geldverstrekker, taxatiekosten en kadastrale kosten. 12