Bunuelstrook 101, 2726 SB, Zoetermeer

Transcriptie

1 Bunuelstrook 101, 2726 SB, Zoetermeer Vraagprijs ,00 kosten koper Tel: Fax:

2 Omschrijving Bent u op zoek naar een lekker ruime eengezinswoning gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving in de wijk "De Leyens"? Dan moet u deze woning eens komen bekijken! Deze woning is met 6kamers een ruimtewonder te noemen, welke door de uitbouw op de begane grond ook nog eens een grote woonkamer te bieden heeft met toegang tot de op het zuid/westen gelegen tuin welke grenst aan een speelveld voor uw kinderen. Indeling: Entree/hal met bergruimte en garderobe. Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van een handgemaakte keuken met een granieten aanrechtblad. De keuken heeft een Lvormige opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, afzuigschouw en fornuis (Boretti). Tevens is er een tweede, rechte opstelling met inbouw koel/vries combinatie en veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer is vergroot middels een uitbouw van 2 meter en uitgevoerd met en kunststof schuifpui. Daarnaast biedt de woonkamer u veel ruimte en een fraaie zandstenen (gas)haard. Er is een tussenhal voorzien van trapopgang en toiletruimte met hang closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan een slaapkamer van 9m² aan de voorzijde en twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 8m² aan de achterzijde, beiden met kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het terras. Tenslotte is er een vergrote badkamer in twee niveaus, welke is uitgevoerd met een lichte betegeling en beschikt over een douche, hang closet, dubbele wastafel en een ligbad met hierboven een dakvenster. Tweede verdieping: Overloop met c.v.ruimte voorzien van opstelplaats c.v.ketel, wastafel, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en een dakvenster. Er zijn twee slaapkamers, beiden met een dakkapel waarvan de dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Deze slaapkamers zijn aan de voorzijde en de achterzijde gesitueerd en hebben een oppervlakte van respectievelijk 7,5m² en 10m². Verder is er veel bergruimte en een bergvliering. Kortom een heerlijk ruime woning die u naast de ruimte in de woning ook ruimte buiten de woning te bieden heeft in een fijne omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: Bouwjaar aanbouw 1998; Vrijstaande berging 2013; Schuifpui 2002; Gedeeltelijk kunststof kozijnen 2005 en 2006; Rolluiken eerste en tweede verdieping achterzijde; Zeer lichte en ruime woonkamer; Zonnige tuin op het zuid/westen; Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

3 Achterzijde aan speelveld voor de kinderen; Centraal gelegen t.o.v. scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum; Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

4 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 404 m 3 Perceel oppervlakte 122 m 2 Gebruiksoppervlakte 126 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1978 Tuin Achtertuin, voortuin 41 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Bunuelstrook SB ZOETERMEER Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

5 Foto s Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Bunuelstrook 101 Postcode / Plaats 2726 SB Zoetermeer Gemeente ZOETERMEER Sectie / Perceel C / 3802 Oppervlakte 122 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

13 Tel: Fax:

14 Tel: Fax:

15 Tel: Fax:

16 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Bunuelstrook SB Zoetermeer Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: tuinmeubulair Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

17 Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gasfornuis koelkast, vriezer afzuiger Keukenaccessoires Verlichting, te weten: lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: Fax:

18 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: Fax:

19 Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een bericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk ( ) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris. Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

20 De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website Tel: Fax: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

21 Tel: Fax:

22 Tel: Fax: